購(gòu)買二手房買賣協(xié)議

購(gòu)買二手房買賣協(xié)議甲方（買方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：________住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：________電話：________乙方（賣方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：________住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：________電話：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣物品1.1甲方將擬購(gòu)買，已由乙方合法擁有的以下房產(chǎn)（或其他不動(dòng)產(chǎn)，下同）：（1）物品編號(hào)：________（2）地址：________（3）房屋性質(zhì)：________（4）房屋面積：________（5）其他情況：________1.2乙方保證其擬出售的物品系其合法所有，并不受任何他人的質(zhì)押或其他限制，不產(chǎn)生任何法律糾紛。1.3乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供該物品的所有權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證或其他的相關(guān)證明材料，并根據(jù)甲方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易及其他相關(guān)事項(xiàng)。第二條交易價(jià)格2.1甲方應(yīng)按照以下價(jià)格向乙方購(gòu)買上述物品：（1）成交價(jià)（含物品價(jià)格、服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用）：________元（2）其他費(fèi)用：________元（如過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)等）（3）總價(jià)款：________元2.2甲乙雙方確認(rèn)，以上價(jià)格為雙方商定成交價(jià)格，不再有任何爭(zhēng)議。2.3甲方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)事先支付首付款項(xiàng)________元給乙方作為預(yù)付款，并在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向乙方支付剩余的全部?jī)r(jià)款。第三條質(zhì)量及數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)3.1甲乙雙方約定，所出售的物品在簽訂本協(xié)議時(shí)，處于良好的狀態(tài)，不存在重大的結(jié)構(gòu)或質(zhì)量問(wèn)題。3.2若發(fā)現(xiàn)物品存在任何瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，在此期間甲方應(yīng)暫緩支付尚未支付的價(jià)款。第四條過(guò)戶及稅費(fèi)4.1買賣雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，依法辦理房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并由賣方出具相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。4.2過(guò)戶所需的所有費(fèi)用由買賣雙方自行承擔(dān)，包括但不限于過(guò)戶稅、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本協(xié)議中所約定的任一條款而導(dǎo)致交易無(wú)法完成，乙方有權(quán)將已支付的首付款予以沒收，并要求甲方賠償其所遭受的全部損失。5.2乙方如違反本協(xié)議中所約定的任一條款而導(dǎo)致交易無(wú)法完成，應(yīng)賠償甲方已支付的首付款以及由此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋及爭(zhēng)議應(yīng)提交甲乙雙方友好協(xié)商解決。第七條生效及履行本協(xié)議自雙方簽字或蓋章時(shí)生效，并具有法律效力。在履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議中所約定的各項(xiàng)條款。本協(xié)議壹式叁份，甲、乙雙方各