店鋪轉(zhuǎn)讓合同（7篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓?合同甲?方（房主?）：__?___??????????身份證?號(hào)碼：_?____?乙方（?承租人）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?一、甲方?將___?_縣__?__路_?___號(hào)?一樓的房?屋出租給?乙方作為?門面房使?用，房租?為每月人?民幣_(tái)_?__元整?及租期內(nèi)?甲、乙雙?方過使用?的水電費(fèi)?兩部分組?成（水電?費(fèi)按實(shí)際?使用由乙?方自行收?費(fèi)部門上?交）。?二、房屋?租期暫定?____?年，日期?從___?_年__?__月_?___日?起到__?__日為?止，必須?按季度付?清租金，?水電費(fèi)按?實(shí)際使用?費(fèi)用由乙?方自行到?收費(fèi)部門?上交，退?租時(shí)，乙?方必須出?示結(jié)清的?電水費(fèi)收?費(fèi)發(fā)票。?三、房?屋租金分?為租費(fèi)人?民幣_(tái)_?__元整?及房屋出?租期內(nèi)甲?、乙雙方?所使用的?水電費(fèi)（?水電費(fèi)按?實(shí)際使用?費(fèi)用由乙?方自行到?收貨部門?上交）。?四、房?屋使用保?證金2?.本協(xié)議?作為保證?金收據(jù)，?請(qǐng)妥善保?管;當(dāng)本?期房租期?滿后，簽?訂下期租?房協(xié)議后?，本協(xié)議?作為保證?金收據(jù)的?功能自動(dòng)?作廢、同?時(shí)按新協(xié)?議條款執(zhí)?行，老協(xié)?議自行作?廢。五?、乙方租?用后應(yīng)注?意以下事?項(xiàng)：1?.乙方應(yīng)?遵紀(jì)守法?，合法經(jīng)?營(yíng)，并自?行辦理相?關(guān)手續(xù)，?承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。?2.乙方?應(yīng)注意居?住和經(jīng)營(yíng)?安全，如?乙方使用?措施不當(dāng)?造成的所?有損失，?其損失由?乙方自行?承擔(dān)。?3.電、?水及其他?設(shè)施由乙?方使用，?產(chǎn)生的費(fèi)?用（包括?治安、政?府部門的?各項(xiàng)管理?費(fèi)用）由?乙方按時(shí)?、足額繳?納，如有?失誤，造?成麻煩，?乙方自行?解決，確?需甲方出?面協(xié)助解?決時(shí)，甲?方可協(xié)助?解決。?以上繳費(fèi)?收據(jù)請(qǐng)乙?方自行保?存，以備?查對(duì)。?4.乙方?在租用期?內(nèi)，不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?設(shè)施;使?用中如有?損壞或管?道堵塞，?應(yīng)予修復(fù)?、疏通，?費(fèi)用自理?。乙方裝?修須合理?且費(fèi)用自?理;乙方?退租或租?期到期如?需拆除裝?修請(qǐng)同時(shí)?恢復(fù)房屋?原樣，產(chǎn)?生費(fèi)用由?乙方自理?。并按違?約處理。?5.甲?方不分擔(dān)?乙方在租?房期內(nèi)對(duì)?其自身造?成的損失?和對(duì)第三?方造成的?任何道德?、經(jīng)濟(jì)、?經(jīng)營(yíng)和法?律責(zé)任及?損失。?六、有關(guān)?退租、轉(zhuǎn)?讓的條款?1.協(xié)?議期內(nèi)，?乙方履行?本協(xié)議所?有條款后?，甲方不?得提前收?回房屋（?發(fā)生甲方?能力范圍?之外的不?可抗事件?和乙方違?約的情況?下除外）?，如因甲?方提前收?回房屋給?乙方造成?損失，由?甲方全額?賠償乙方?，并另支?付違約金?____?元給乙方?。2.?乙方租期?未到期而?要求退租?時(shí)，必須?與甲方協(xié)?商一致，?提前一個(gè)?月提出退?租協(xié)議，?否則乙方?另要支付?違約金伍?佰元給甲?方。3?.協(xié)議期?內(nèi)，乙方?如果出現(xiàn)?以下任何?情況：退?租、轉(zhuǎn)讓?及由于乙?方違約原?因造成甲?方提前收?回房屋的?任一情況?下，乙方?都必須按?協(xié)議繳清?所有應(yīng)付?款項(xiàng)。?4.乙方?承租到期?應(yīng)完好歸?還所有鑰?匙及有關(guān)?物品，如?果所租房?內(nèi)的所有?設(shè)備有損?壞，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)?或者甲方?在保證金?內(nèi)扣除相?應(yīng)賠償額?。5.?甲方原則?上不同意?轉(zhuǎn)讓，但?乙方經(jīng)營(yíng)?確有困難?時(shí)，應(yīng)提?前向甲方?申明，經(jīng)?甲方授權(quán)?同意，乙?方才可實(shí)?施轉(zhuǎn)讓事?宜，但轉(zhuǎn)?讓風(fēng)險(xiǎn)自?擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)?讓雙方謹(jǐn)?慎考慮。?6.乙?方轉(zhuǎn)讓時(shí)?需向續(xù)租?方明示本?協(xié)議內(nèi)容?，轉(zhuǎn)讓期?為租期內(nèi)?期限;乙?方?jīng)]有通?過甲方書?面同意及?簽字的轉(zhuǎn)?讓行為，?屬乙方無?效轉(zhuǎn)讓、?乙方的無?效轉(zhuǎn)讓是?違約行甲?方不予承?認(rèn)。7?.乙方無?效轉(zhuǎn)讓的?責(zé)任由乙?方（即轉(zhuǎn)?讓方）和?續(xù)租方承?擔(dān)，如該?無效轉(zhuǎn)讓?已接結(jié)束?，責(zé)任由?續(xù)租方全?額承擔(dān)，?甲方在收?回房屋的?同時(shí)續(xù)組?方還將支?付乙方應(yīng)?負(fù)擔(dān)的金?額違約金?及相關(guān)費(fèi)?用。8?.有效轉(zhuǎn)?讓租期為?合同內(nèi)租?期。9?.續(xù)租方?需超出租?期時(shí)，必?須同甲方?簽訂新的?租房協(xié)議?。10?.轉(zhuǎn)讓交?接，水、?電及房屋?內(nèi)設(shè)施及?有關(guān)經(jīng)濟(jì)?費(fèi)用問題?，由雙方?自行處理?，如有遺?留問題，?續(xù)租方自?行承擔(dān)，?甲方不負(fù)?連帶責(zé)任?。七、?有關(guān)續(xù)租?的事項(xiàng)?1.乙方?在遵守前?期協(xié)議的?情況下，?可以獲得?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但必?須在原租?期結(jié)束日?前一個(gè)月?與甲方重?新簽訂租?房協(xié)議，?租金由雙?方協(xié)議商?定。2?.在原期?已到期，?新的續(xù)租?協(xié)議還未?簽訂的情?況下，甲?方有權(quán)收?回房屋，?不再簽約?續(xù)租。?八、本協(xié)?議經(jīng)甲乙?各方協(xié)商?一致、同?意、簽名?后生效，?簽訂之日?為本協(xié)議?的生效日?期;所有?條款必須?執(zhí)行、本?協(xié)議內(nèi)所?涉違約的?違約金金?額為人民?幣伍佰元?整，凡乙?方違約將?支付給甲?方違約金?外同時(shí)甲?方收回房?屋并且乙?方根據(jù)協(xié)?議條款繳?清各種費(fèi)?用所有應(yīng)?付款。?九、本租?房協(xié)議為?甲方雙方?的正式協(xié)?議，以原?件為準(zhǔn)（?復(fù)印件不?能作為正?式協(xié)議作?用），如?有轉(zhuǎn)讓，?則經(jīng)甲方?、乙方（?即轉(zhuǎn)讓方?）和續(xù)租?方三方同?意簽名的?轉(zhuǎn)讓附件?應(yīng)附于下?式協(xié)議一?并使用，?具有同等?法律效力?。十、?本協(xié)議壹?式兩份，?每份肆頁(yè)?，甲乙各?方執(zhí)壹份?。甲方?（簽名/?蓋章）：?身份證?號(hào)碼：_?____?乙方（?簽名/蓋?章）身?份證號(hào)碼?：___?___?___年?____?月___?_日店?鋪轉(zhuǎn)讓合?同（二）?甲方：?____?_?????????????身?份證號(hào)碼?：___?__乙?方：__?___??????????????身份證?號(hào)碼：_?____?丙方：?____?_?????????????身?份證號(hào)碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就店鋪?轉(zhuǎn)讓達(dá)成?如下協(xié)議?，并共同?遵守：?第一條：?甲方于?____?年___?_月__?__日前?將位于_?___的?店鋪（面?積為__?__平方?米）轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用。第?二條：?該店鋪的?所有權(quán)證?號(hào)碼為_?____?，產(chǎn)權(quán)人?為丙。丙?與甲方簽?訂了租賃?合同，租?期到__?__年_?___月?____?日止，月?租為__?__元人?民幣。店?鋪交給乙?方后，乙?同意代替?甲向丙履?行該租賃?合同，每?月交納租?金及該合?同約定由?甲交納的?水電費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用?，該合同?期滿后由?乙領(lǐng)回甲?交納的押?金，該押?金歸乙方?所有。?第三條：?店鋪現(xiàn)?有裝修、?裝飾、設(shè)?備（包括?）全部無?償歸乙方?使用，租?賃期滿后?不動(dòng)產(chǎn)歸?丙所有，?動(dòng)產(chǎn)無償?歸乙方（?動(dòng)產(chǎn)與不?動(dòng)產(chǎn)的劃?分按租賃?合同執(zhí)行?）。第?四條：?第五條：?該店鋪?的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照已由甲?方辦理，?經(jīng)營(yíng)范圍?為___?__，租?期內(nèi)甲方?繼續(xù)以甲?方名義辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記等相?關(guān)手續(xù)，?但相關(guān)費(fèi)?用及由乙?方經(jīng)營(yíng)引?起的債權(quán)?債務(wù)全部?由乙方負(fù)?責(zé)，與甲?方無關(guān)。?乙方接手?經(jīng)營(yíng)前該?店鋪及營(yíng)?業(yè)執(zhí)照上?所載企業(yè)?____?的所欠一?切債務(wù)由?甲方負(fù)責(zé)?償還，與?乙方無關(guān)?。第六?條：乙?方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方?交鋪日期?相應(yīng)順延?外，乙方?每日向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的千?分之__?__的違?約金，逾?期___?_日的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方按?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?應(yīng)保證丙?同意甲轉(zhuǎn)?讓店鋪，?如由于甲?方原因?qū)?致丙或甲?自己中途?收回店鋪?，按甲不?按時(shí)交付?店鋪承擔(dān)?違約責(zé)任?。第七?條：遇?國(guó)家征用?拆遷店鋪?，有關(guān)補(bǔ)?償歸乙方?。第八?條：如?果合同簽?訂前政府?已下令拆?遷店鋪，?甲方退償?全部轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，賠還?裝修損失?____?元，并支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的___?_%的違?約金。如?果合同簽?訂之后政?府明令拆?遷店鋪，?或者市政?建設(shè)（如?修、擴(kuò)路?、建天橋?、立交橋?、修地鐵?等）導(dǎo)致?乙方難以?經(jīng)營(yíng)，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方退還?剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，押金仍?歸乙方（?前述順延?除外）。?或甲方在?每年?duì)I業(yè)?執(zhí)照有效?期屆滿時(shí)?仍未辦妥?年審手續(xù)?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?應(yīng)退回全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，賠償裝?修、添置?設(shè)備損失?____?元，并支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的___?_%的違?約金。?第九條：?本合同?一式__?__份，?自簽字之?日起生效?。甲方?簽字：_?____????電話：_?____???????????日期：_?___年?____?月___?_日乙?方簽字：?____?_???電話：?____?_??????????日期：?____?年___?_月__?__日?丙方簽字?：___?__???電話?：___?__??????????日期?：___?_年__?__月_?___日?店鋪轉(zhuǎn)?讓合同（?三）變?更前企業(yè)?負(fù)責(zé)人：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?變更后?企業(yè)負(fù)責(zé)?人：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）經(jīng)?企業(yè)負(fù)責(zé)?人、股東?等各方面?協(xié)商同意?，變更契?約條件如?下：第?一條甲方?愿將企業(yè)?連同以公?司名義入?住的淘寶?商城全部?出讓與乙?方。第?二條乙方?補(bǔ)償甲方?部分費(fèi)用?如下：公?司、淘寶?商城、注?冊(cè)商標(biāo)、?運(yùn)營(yíng)等全?部補(bǔ)償價(jià)?為人民幣?____?萬元整。?共計(jì)價(jià)金?人民幣_(tái)?___萬?元整。?全部契約?金額分二?次付清：?公司更名?前由乙方?預(yù)付萬元?，公司更?名后由乙?方支付余?款元萬，?確認(rèn)收款?后由甲方?協(xié)助乙方?移交和變?更天貓商?城賬號(hào)、?密碼、變?更綁定手?機(jī)號(hào)、密?保問題及?企業(yè)支付?寶賬號(hào)、?密碼、密?保等資料?。第四?條甲方確?保公司及?商城的如?下信息：?1、公?司本身資?質(zhì)健全，?年檢合格?，各項(xiàng)證?件及公章?完備；?2、確保?淘寶商城?的評(píng)分及?乙方登陸?后臺(tái)看到?的信息完?全真實(shí)，?確保品牌?歸公司所?有；協(xié)議?一經(jīng)簽署?，任何一?方不得以?任何理由?毀約。例?如：甲方?不想轉(zhuǎn)讓?了想贖回?；或乙方?自己經(jīng)營(yíng)?不善虧本?等；或者?淘寶修改?規(guī)則造成?的商城事?故及其他?未知事故?均不能成?為毀約的?理由。?第五條執(zhí)?照變更前?的虧損、?民事責(zé)任?、債務(wù)等?問題均由?甲方承擔(dān)?。營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?、銀行等?變更后，?產(chǎn)生的的?一切事物?由新公司?承擔(dān)；新?公司產(chǎn)生?的任何虧?損、民事?責(zé)任、債?務(wù)等問題?均與甲方?無關(guān)。?第六條協(xié)?議時(shí)間及?爭(zhēng)議本協(xié)?議從簽署?之日起至?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?變更完畢?之日止。?期間發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)本著?友好協(xié)商?，實(shí)事求?是的態(tài)度?處理。本?協(xié)議一式?二份；雙?方各一份?；甲方?簽字（章?）：乙?方簽字（?章）：?____?年___?_月__?__日?店鋪轉(zhuǎn)讓?合同（四?）甲方?：（轉(zhuǎn)讓?方）__?___?乙方：（?受讓方）?____?_丙方?：（商鋪?出租方）?____?_根據(jù)?《合同法?》，就甲?方將位于?的商鋪，?轉(zhuǎn)讓給乙?方一事，?甲、乙、?丙三方經(jīng)?好友協(xié)商?，就店面?轉(zhuǎn)讓達(dá)成?本商鋪轉(zhuǎn)?讓合同范?本：第?一條甲方?與___?_年__?__月_?___日?前將位于?商鋪{面?積平方米?}轉(zhuǎn)讓給?乙方使用?。第二?條該店鋪?所有權(quán)證?號(hào)碼為，?產(chǎn)權(quán)為丙?方，丙方?與甲方簽?訂了租賃?合同，合?同到期時(shí)?間為，月?租為人民?幣，店面?交給乙方?使用后，?乙方同意?代替甲方?向丙方履?行租賃合?同，每月?交納該合?同約定由?甲交納的?水電費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用?，該合同?期滿后由?乙方領(lǐng)回?甲方交納?的押金，?押金歸乙?方所有。?第三條?該店鋪現(xiàn)?有裝修，?裝飾，工?具，設(shè)備?{包括}?全部無償?歸乙方使?用，該合?同期滿后?，不動(dòng)產(chǎn)?歸丙所有?，其它歸?乙方所有?。第四?條乙方在?前一次性?向甲方支?付頂手費(fèi)?人民幣大?寫萬元整?{小寫：?元}，上?述費(fèi)用包?括甲方交?給乙方再?轉(zhuǎn)付給丙?方的押金?，第三條?所述相關(guān)?費(fèi)用，甲?方不得向?乙方索取?任何其他?費(fèi)用。?第五條該?店鋪的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照已?由甲方辦?理，經(jīng)營(yíng)?范圍為，?租用期內(nèi)?繼續(xù)以甲?方名義辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照，稅務(wù)?登記等相?關(guān)手續(xù)，?但相關(guān)費(fèi)?用及由乙?方經(jīng)營(yíng)引?起的債權(quán)?債務(wù)全部?由乙方負(fù)?責(zé)，與甲?方無關(guān)，?乙方接手?前，該店?鋪的所欠?一切債務(wù)?由甲方負(fù)?責(zé)償還，?與乙方無?關(guān)，第?六條乙方?逾期未交?付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方?交付日期?相應(yīng)順延?外，乙方?每日還需?向甲方交?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的的違約?金，逾期?30天，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方按?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?向甲方支?付違約金?，甲方應(yīng)?保證丙的?同意轉(zhuǎn)讓?店鋪，如?由甲方原?因?qū)е帘?或甲方自?己中途收?回店鋪，?按甲不按?時(shí)交付店?鋪承擔(dān)違?約責(zé)任，?第七條?遇國(guó)家征?用店鋪，?有關(guān)賠償?歸乙方。?第八條?如果商鋪?轉(zhuǎn)讓合同?范本簽訂?前政府下?令撤遷店?鋪，甲方?退還全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?如果合同?簽訂后國(guó)?家命令撤?除店鋪，?使乙方難?以經(jīng)營(yíng)，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方退?還剩余租?期的轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，押金?仍歸乙方?，甲方在?每年?duì)I業(yè)?執(zhí)照有效?期蓋滿時(shí)?仍未辦妥?年審手續(xù)?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?應(yīng)退回全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，賠償裝?修，添置?設(shè)備損失?元，并支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的的違約?金，店?鋪轉(zhuǎn)讓合?同（五）?轉(zhuǎn)讓方?：（甲方?）受讓?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）甲?方投資建?設(shè)的海辰?聯(lián)合批發(fā)?市場(chǎng)，是?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的商?業(yè)設(shè)施，?甲乙雙方?就商廈特?定位置商?鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)?出讓事宜?，本著平?等互利的?原則，依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》并在遵?守甲方《?經(jīng)營(yíng)管理?公約制度?》的前提?下協(xié)商一?致，特簽?訂本合同?。第一?條、合同?標(biāo)的：?1.地點(diǎn)?：大同市?御河北路?，海辰聯(lián)?合批發(fā)市?場(chǎng)。2?.商鋪位?置：海辰?聯(lián)合批發(fā)?市場(chǎng)第層?號(hào)鋪位。?3.商?鋪面積：?該商鋪套?內(nèi)面積（?軸線到軸?線面積）?為：__?__平方?米。第?二條、商?鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)?的內(nèi)容：?1.甲?方將特定?商鋪經(jīng)營(yíng)?權(quán)約定期?限出讓給?乙方，乙?方在出讓?期限內(nèi)對(duì)?該商鋪享?有使用和?收益的.?權(quán)利，出?讓期間產(chǎn)?權(quán)仍然歸?甲方所有?。2.?經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)?規(guī)劃：乙?方經(jīng)營(yíng)范?圍為：產(chǎn)?品。乙方?未經(jīng)甲方?同意，不?得擅自改?變經(jīng)營(yíng)范?圍和業(yè)態(tài)?，否則甲?方有權(quán)收?回出讓的?鋪位，解?除合同并?追究經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償。?3.乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)必須遵?守國(guó)家的?法律法規(guī)?，并按規(guī)?定依法納?稅和繳納?工商、衛(wèi)?生防疫等?管理費(fèi)用?。第三?條、出讓?期限、價(jià)?款及付款?方式1?.出讓期?限：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?甲方于_?___年?____?月___?_日前，?將合同約?定商鋪交?付給乙方?。2.?出讓價(jià)款?：該商鋪?____?年經(jīng)營(yíng)權(quán)?出讓單價(jià)?為（RM?B）元/?㎡（使用?面積），?出讓總價(jià)?款款為人?民幣圓整?（小寫：?RMB）?。3.?乙方按以?下方式按?期付款：?i.一?次性付款?：乙方?于___?_年__?__月_?___日?一次性付?清全部出?讓總款（?RMB）?萬元整。?ii.?分期付款?：乙方?于合同簽?定當(dāng)日支?付全部出?讓總款的?%，即（?RMB）?萬元整；?乙方于_?___年?____?月___?_日再支?付出讓總?款的%，?即（RM?B）萬元?整；其余?余款即（?RMB）?萬元整，?乙方于_?___年?____?月___?_日前一?次性付清?。第四?條、其他?費(fèi)用其?他費(fèi)用是?指：除去?出讓金外?的，乙方?因經(jīng)營(yíng)須?交納的經(jīng)?營(yíng)保證金?，商廈運(yùn)?營(yíng)正常發(fā)?生的物業(yè)?管理費(fèi)、?鋪內(nèi)裝飾?照明和其?他用電、?自用水以?及鋪內(nèi)滅?火器購(gòu)置?維修等費(fèi)?用。1?、經(jīng)營(yíng)保?證金：元?/鋪，乙?方于交房?前一次性?繳給甲方?。2、?物業(yè)管理?費(fèi)：1?）第一年?物業(yè)費(fèi)用?暫定為元?/天/㎡?，物業(yè)費(fèi)?主要包括?：公共衛(wèi)?生費(fèi)、保?安管理費(fèi)?、基本照?明費(fèi)、公?共使用的?水電費(fèi)、?取暖費(fèi)等?。2）?物業(yè)費(fèi)收?取方式：?第一年?物業(yè)費(fèi)，?乙方進(jìn)場(chǎng)?前一次性?交清。以?后每年年?度的物業(yè)?費(fèi)于當(dāng)年?____?月___?_日前一?次性交清?。3）?因國(guó)家政?策性價(jià)格?調(diào)整，以?上項(xiàng)目的?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?發(fā)生變動(dòng)?時(shí)，甲方?可根據(jù)費(fèi)?用變化情?況做相應(yīng)?調(diào)整。因?商廈管理?需要須增?加物業(yè)項(xiàng)?目時(shí)，甲?方應(yīng)對(duì)新?增項(xiàng)目制?定合理的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?；3、?乙方商鋪?內(nèi)滅火器?購(gòu)置及維?修費(fèi)：按?市場(chǎng)維修?價(jià)格收取?；4、?本合同履?行期間，?乙方因經(jīng)?營(yíng)需要在?鋪內(nèi)安裝?裝飾照明?、通訊設(shè)?施時(shí)，其?費(fèi)用一律?由乙方承?擔(dān)。5?、乙方使?用商鋪從?事商業(yè)活?動(dòng)前，應(yīng)?在工商、?稅務(wù)、衛(wèi)?生等部門?辦理合法?的注冊(cè)登?記手續(xù)，?所有稅、?費(fèi)由乙方?獨(dú)立承擔(dān)?，并依國(guó)?家規(guī)定按?期繳納；?第五條?、權(quán)利和?義務(wù)：?（一）甲?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1.甲?方依據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?規(guī)和商廈?的管理規(guī)?范，對(duì)乙?方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)有監(jiān)?督、管理?的權(quán)利；?2.甲?方有權(quán)對(duì)?商廈進(jìn)行?整體管理?，并向乙?方收取物?業(yè)管理及?本合同約?定的費(fèi)用?。甲方要?保障大廈?公共區(qū)域?的清潔衛(wèi)?生，維護(hù)?公共秩序?和商廈安?全防范，?創(chuàng)造良好?的環(huán)境。?乙方不按?時(shí)繳納物?業(yè)及相關(guān)?費(fèi)用甲方?有權(quán)收取?滯納金，?情節(jié)嚴(yán)重?的甲方有?權(quán)將該商?鋪無條件?收回另行?處置；?3.甲方?依據(jù)商廈?管理制度?和規(guī)定，?對(duì)乙方違?章經(jīng)營(yíng)有?處罰的權(quán)?利。因乙?方原因造?成重大責(zé)?任事故時(shí)?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的經(jīng)?濟(jì)及法律?責(zé)任，情?節(jié)嚴(yán)重的?甲方有權(quán)?將該商鋪?無條件收?回另行處?置；4?.甲方可?根據(jù)市場(chǎng)?發(fā)展對(duì)商?廈經(jīng)營(yíng)業(yè)?態(tài)進(jìn)行規(guī)?劃、調(diào)整?，乙方必?須接受統(tǒng)?一規(guī)劃，?否則甲方?有權(quán)終止?本合同收?回乙方商?鋪；5?.甲方有?權(quán)參照國(guó)?家法定節(jié)?假日之規(guī)?定或根據(jù)?本地區(qū)商?業(yè)經(jīng)營(yíng)特?點(diǎn)制定和?調(diào)整市場(chǎng)?的營(yíng)業(yè)時(shí)?間。（?二）乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?1.乙方?交清合同?約定的價(jià)?款后，即?獲得合同?約定期限?的商鋪經(jīng)?營(yíng)權(quán)，享?有該商鋪?的使用和?收益的權(quán)?利；2?.乙方在?經(jīng)營(yíng)期間?要遵守商?廈有關(guān)管?理規(guī)定和?規(guī)章制度?，并自己?負(fù)責(zé)本商?鋪的財(cái)產(chǎn)?安全。乙?方有義務(wù)?參加甲方?所組織的?統(tǒng)一活動(dòng)?；3.?乙方在經(jīng)?營(yíng)期間必?須按照商?廈規(guī)定及?時(shí)交納、?物業(yè)管理?、自用水?電及合同?約定的費(fèi)?用，依法?積極交納?國(guó)家規(guī)定?的各項(xiàng)稅?費(fèi)，如有?拖欠甲方?有權(quán)動(dòng)用?乙方保證?金支付，?并收取每?天5‰的?滯納金；?4.乙?方在經(jīng)營(yíng)?期間應(yīng)遵?守商廈物?業(yè)管理規(guī)?定，對(duì)鋪?內(nèi)建筑及?各種設(shè)備?設(shè)施無權(quán)?拆除或更?改，不得?擅自安裝?水電管線?及設(shè)備。?乙方因經(jīng)?營(yíng)需要進(jìn)?行二次裝?修時(shí)，必?須提前報(bào)?甲方工程?部門，經(jīng)?批準(zhǔn)后方?可施工；?5.乙?方在甲方?允許情況?下可轉(zhuǎn)讓?商鋪經(jīng)營(yíng)?權(quán)，甲方?應(yīng)做變更?登記并收?取相應(yīng)的?過戶手續(xù)?費(fèi)用，新?的受讓人?須與甲方?重新簽訂?合同，新?的受讓人?只享有剩?余年限的?經(jīng)營(yíng)權(quán)，?同時(shí)本合?同甲方與?乙方的一?切關(guān)系將?自動(dòng)解除?；6.?乙方進(jìn)場(chǎng)?應(yīng)辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照進(jìn)?行合法經(jīng)?營(yíng)，不得?從事與經(jīng)?營(yíng)范圍無?關(guān)的活動(dòng)?，并獨(dú)立?承擔(dān)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中所?有的民事?及法律責(zé)?任。甲?方：乙?方：_?___年?____?月___?_日店?鋪轉(zhuǎn)讓合?同（六）?轉(zhuǎn)讓方?（甲方）?____?_身份證?號(hào)碼：_?____?頂讓方?（乙方）?____?_身份證?號(hào)碼：_?____?甲、乙?、方經(jīng)友?好協(xié)商，?就店鋪轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成以下協(xié)?議：一?、甲方同?意甲方將?自己位于?____?_街__?___（?路）__?__號(hào)的?店鋪原為?：___?__轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用，建筑?面積為_?___平?方米;并?保證乙方?同等享有?甲方在原?有房屋租?賃合同中?所享有的?權(quán)利與義?務(wù)。二?、甲方與?房東已簽?訂了租賃?合同，租?期到__?__年_?___月?____?日止，年?租金為_?___元?人民幣（?大寫：_?____?，租金為?每年交付?一次，并?于約定日?期___?_月__?__日交?至房東。?三、店?鋪轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?乙方同意?代替甲方?向房東履?行原有店?鋪?zhàn)赓U合?同中所規(guī)?定的條款?，并且每?年定期交?納租金及?該合同所?約定的應(yīng)?由甲方交?納的水電?費(fèi)及其他?各項(xiàng)費(fèi)用?。四、?轉(zhuǎn)讓后店?鋪現(xiàn)有的?裝修、裝?飾及其他?所有設(shè)備?、商品全?部歸乙方?所有。?五、甲方?應(yīng)該協(xié)助?乙方在三?日內(nèi)辦理?該店鋪的?工商營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、衛(wèi)?生許可證?等相關(guān)證?件的過戶?手續(xù)，但?相關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé);乙方?接手前該?店鋪所有?的一切債?權(quán)、債務(wù)?，商品欠?款均由甲?方負(fù)責(zé);?接手后的?一切經(jīng)營(yíng)?行為及產(chǎn)?生的債權(quán)?、債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)?。六、?如乙方逾?期交付轉(zhuǎn)?讓金，除?甲方交鋪?日期相應(yīng)?順延外，?乙方應(yīng)每?日向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的千分?之一作為?違約金，?逾期__?__日的?，甲方有?權(quán)解除合?同，并且?乙方必須?按照轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的10?%向甲方?支付違約?金。如果?由于甲方?原因?qū)е?轉(zhuǎn)讓中止?，甲方同?樣承擔(dān)違?約責(zé)任，?并向乙方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的10?%作為違?約金。?七、如因?自然災(zāi)害?等不可抗?因素導(dǎo)致?乙方經(jīng)營(yíng)?受損的與?甲方無關(guān)?，但遇政?府規(guī)劃，?國(guó)家征用?拆遷店鋪?，其有關(guān)?補(bǔ)償歸乙?方。未盡?事宜經(jīng)協(xié)?議可進(jìn)行?補(bǔ)充，且?具有同等?法律效用?。八、?本合同一?式三份，?三方各執(zhí)?一份，自?三方簽字?之日起生?效。甲?方簽字：?____????????????????日期：_?____?乙方簽?字：__?__???????????????日期?：___?__店?鋪轉(zhuǎn)讓合?同（七）?轉(zhuǎn)讓方?（甲方）?：___?__??????????身份證號(hào)?：___?__頂?讓方（乙?方）：_?____??????????身份?證號(hào)：_?____?房東（?丙方）：?____?_??????????身?份證號(hào)：?____?_甲、?乙、丙三?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?店鋪轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?丙方同意?甲方將自?己位于_?____?街（路）?____?號(hào)的店鋪?（原為：?____?_）轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用，建筑?面積為_?___平?方米;并?保證乙方?同等享有?甲方在原?有房屋租?賃合同中?所享有的?權(quán)利與義?務(wù)。二?、該店鋪?的所有權(quán)?證號(hào)碼為?，產(chǎn)權(quán)人?為丙。丙?方與甲方?簽訂了租?賃合同，?租期到_?___年?____?月___?_日止，?月租為_?___元?人民幣。?店鋪交給?乙方后，?乙方同意?代替甲向?丙方履行?該