個人土地買賣合同格式版（7篇）

第22頁共22頁個人土地?買賣合同?格式版?根據(jù)《中?華人民共?和國土地?管理法》?、《中華?人民共和?國合同法?》和其他?法律、行?政法規(guī)、?地方性法?規(guī)，雙方?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用的?原則，訂?立本合同?。第一?條本合同?當事人雙?方：甲?方：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?甲方：_?____??????????????????甲方?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?條甲方確?保：其已?合法擁有?出讓土地?使用權，?并同意將?本合同約?定土地的?使用權轉?讓給乙方?;乙方確?認：自愿?以有償方?式取得該?土地使用?權。第?三條甲方?出讓給乙?方的土地?位置為東?至___?__，南?至___?__，西?至___?__，北?至___?__。?第四條土?地轉讓費?總額為，?大寫，甲?方同意在?____?年___?_月__?__日前?將出讓土?地交付給?乙方。土?地費由乙?方向甲方?一次性付?清。第?五條本合?同項下的?土地使用?權為永久?轉讓，無?年期限制?。第六?條雙方均?應按照誠?信原則履?行合同。?任何一方?因自身原?因導致本?合同不能?履行的，?除應按照?本合同和?法律規(guī)定?承擔違約?責任外，?還應賠償?對方實際?發(fā)生的所?有經(jīng)濟損?失。第?七條如若?該合同涉?及土地發(fā)?生歸屬性?糾紛，一?切由甲方?負責。?第八條其?他未盡事?宜及國家?政策變化?需做調整?的由雙方?協(xié)商共同?做出補充?規(guī)定，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?第九條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。本合?同一式兩?份，具有?同等法律?效力，甲?方、乙方?各執(zhí)一份?。甲方?（簽字）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?經(jīng)辦人?（簽字）?：__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個人?土地買賣?合同格式?版（二）?甲方：?____?_乙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?__市_?____?，土地面?積為__?__平方?米（折_?___畝?）。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司（以?下簡稱合?作公司）?，甲方以?所售賣的?土地作價?____?萬入股認?繳注冊資?本，占_?____?股權;乙?方以貨幣?出___?_萬一次?性出資注?冊資本，?占___?__股權?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一?個月內辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?，建筑密?度不小于?____?_，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉讓價?為___?_萬元/?畝，轉讓?總價為人?民幣__?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?%，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好合作公?司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和?完成貨幣?入資。?第二期，?轉讓土地?在國土局?登記受理?辦理過戶?于合作公?司名下時?，雙方簽?訂股份轉?讓協(xié)議，?乙方再行?支付地價?款的__?__%，?計人民幣?____?萬元。?第三期，?辦結該土?地的國有?土地使用?證后__?__個工?作日內支?付地價款?的___?_%，計?人民幣_?___萬?元，余下?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內付?清。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，甲方?應先行辦?理合作公?司購買轉?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實施?進度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關開發(fā)指?標、稅費?返還及政?策協(xié)調。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?___畝?土地的第?三方轉讓?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計6?7萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之日起?____?個工作日?內支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應以每?日未付部?分的__?___作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔合?作公司注?冊的相關?費用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔。?2、乙?方的開發(fā)?建設應依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應?的補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方（蓋章?）：__?___?代表：_?____?乙方（?蓋章）：?____?_代表?：___?___?___年?____?月___?_日個?人土地買?賣合同格?式版（三?）賣方?（以下簡?稱甲方）?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?____?_甲乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?等有關法?律、法規(guī)?和國家有?關政策的?規(guī)定，本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營?權轉讓簽?訂本合同?以供遵守?。一、?買賣標的?甲方將?其承包經(jīng)?營的__?__鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）__?__村_?____?組___?_畝土地?（地塊名?稱、等級?、四至、?土地用途?附后）的?承包經(jīng)營?權轉讓給?乙方從事?____?_（主營?項目）生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、買?賣的土地?承包經(jīng)營?權年限為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、買賣價?格買賣?的土地承?包經(jīng)營權?的買賣金?為___?_元人民?幣。甲方?承包經(jīng)營?相關地塊?時對該地?塊實際投?入資金和?人力改造?的，可收?取合理的?補償金。?本合同的?補償金為?____?元（沒有?補償金時?可填寫為?零元）兩?項合計總?金額為_?___元?人民幣。?四、支?付方式和?時間乙?方采取下?列第__?___種?方式和時?間支付買?賣金1?、現(xiàn)金方?式（一次?或分次）?支付買賣?金和補償?金（無補?償金時可?劃去），?支付的時?間為__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?2、實?物方式（?一次或分?次）支付?買賣金和?補償金（?無補償金?時可劃去?），實物?為___?__（具?體內容見?附件）時?間為__?___.?五、土?地承包經(jīng)?營權的交?付時間和?方式甲?方應于年?____?月___?_日前將?買賣承包?經(jīng)營權的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?__或實?地一次性?全部交付?。六、?承包經(jīng)營?權買賣和?使用的特?別約定?1、買賣?土地承包?經(jīng)營權必?須經(jīng)發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理有關?手續(xù)，在?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關系。?2、甲方?交付的承?包經(jīng)營土?地必須符?合雙方約?定的標準?。3、?乙方必須?與發(fā)包方?確立新的?承包關系?，變更土?地經(jīng)營權?證書，簽?訂新的土?地承包經(jīng)?營合同，?方能獲得?土地承包?經(jīng)營權。?4、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營權后，?依法享有?該土地的?使用、收?益、自主?組織生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)?品處置權?。5、?乙方必須?按土地畝?數(shù)承擔農(nóng)?業(yè)稅費和?國家政策?規(guī)定的其?他義務。?6、乙?方必須依?法保護和?合理利用?土地，不?得掠奪性?經(jīng)營，不?得給土地?造成永久?性損害，?并負責保?護好承包?土地上的?林木、排?灌設施等?國家和集?體財產(chǎn)。?7、乙?方不得改?變土地的?農(nóng)業(yè)用途?，不得用?于非農(nóng)建?設。8?、其他約?定：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.七、?違約責任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應本著?誠信的原?則嚴格履?行合同義?務。如一?方當事人?違約，應?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數(shù)?額為__?___.?2、如?果違約金?尚不足以?彌補守約?方經(jīng)濟損?失時，違?約方應在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數(shù)額依?具體損失?情況由甲?乙雙方協(xié)?商或土地?承包仲裁?機構裁決?，也可由?人民法院?判決。?八、爭議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?解除等發(fā)?生爭議時?，甲乙雙?方應協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?按下列第?____?_種方式?解決：_?____?1、提?請村民委?員會、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機關調解?;2、?提請__?___仲?裁委員會?仲裁;?3、向有?管轄權的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同須?經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包?方同意并?經(jīng)___?_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）政府農(nóng)?村經(jīng)營管?理機構備?案（或鑒?證）后生?效。十?、其他條?款本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽定?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式四份?，由甲乙?雙方、發(fā)?包方和鑒?證、備案?單位各執(zhí)?一份。?甲方代表?人（簽章?）___?__乙方?代表人（?簽章）_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?發(fā)包方（?簽章）_?____?鑒證單位?（簽章）?____?_法定?代表人身?份證號：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個人?土地買賣?合同格式?版（四）?出賣方?：（簡稱?：甲方）?代表人?：購買?方：（簡?稱：乙方?）村民?委員會（?簡稱：丙?方）代?表人：?為了互惠?、互利、?平等原則?，經(jīng)甲、?乙、丙三?方反復協(xié)?商，甲方?自愿將本?社土地畝?一次性賣?給乙方所?有，現(xiàn)達?成買賣合?同如下：?一、甲?方將本社?土地畝賣?給乙方億?有，每畝?價額為元?（大寫：?萬元正）?。二、?付款辦法?：乙方?一次性付?給甲方6?0%的土?地款，付?丙方一次?性40%?的土地款?。三、?甲、丙方?出賣土地?四至界限?：東至?：南至：?西至：北?至：四?、甲、丙?方將土地?出賣給乙?方后，乙?方在所買?的土地上?有自主經(jīng)?營權，甲?丙方不得?以任何理?由干涉乙?方自主經(jīng)?營權。如?甲、丙方?阻止、干?擾乙方自?主經(jīng)營，?造成后果?由甲、丙?方承擔全?部責任。?五、違?約責任：?甲、乙?、丙方任?何一方違?約，則按?賣價總金?額的兩倍?賠償對方?。六、?本合同經(jīng)?甲、乙、?丙三雙自?愿達成，?無任何欺?哄行為。?系甲、乙?、丙三方?的真實意?思表示，?永不翻悔?，經(jīng)甲、?乙、丙三?方簽字捺?印后生效?。七、?本合同一?式三份，?甲、乙、?丙三方各?執(zhí)一份。?甲方代?表人：?乙方代表?人：丙?方代表人?：__?__年_?___月?____?日賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?，就乙方?向甲方購?買標準廠?房和使用?配套場地?達成如下?協(xié)議。?一、基本?情況：?1、乙方?購買甲方?坐落在_?___市?____?區(qū)（縣）?____?路___?_號廠房?____?_層，廠?房建筑面?積___?_平方米?，并配套?場地__?__平方?米，按房?產(chǎn)證為準?。2、?土地使用?權限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日止，實?際年限按?產(chǎn)權證。?二、廠?房價格及?費用：?1、廠房?價格每平?方米人民?幣___?_元（大?寫），總?價（含人?民幣土地?價格）人?民幣__?__元（?大寫）。?2、土?地使用稅?費按國家?有關規(guī)定?由___?_方每年?支付給有?關部門。?三、付?款方式、?期限及交?房期：?1、廠房?總價分二?次付清，?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?萬元（大?寫）。?（1）_?___年?____?月___?_日前甲?方把廠房?通過有關?部門驗收?合格后交?付乙方使?用，同時?乙方在收?到甲方廠?房后支付?人民幣_?___萬?元（大寫?）;（?2）其余?房款應在?甲方辦妥?相關產(chǎn)權?交易后（?以產(chǎn)權交?易中心核?發(fā)產(chǎn)權證?之日為準?）——日?內一次性?付清，在?辦理中產(chǎn)?生的契稅?由乙方負?責。2?、以上付?款以轉帳?或現(xiàn)金方?式支付均?可，如乙?方逾期超?過一個月?不付款，?甲方有權?終止合同?，并要求?乙方賠償?違約金給?甲方，違?約金按廠?房和土地?總價的1?0%計;?若甲方不?能辦理土?地、房產(chǎn)?二證，或?將土地、?廠房抵押?給任何第?三方，則?售房合同?無效，甲?方無條件?全額退還?乙方所有?的購房款?，并按廠?房和土地?總價10?%支付給?乙方作為?違約金。?四、其?他規(guī)定：?1、甲?方在辦理?好產(chǎn)權證?后再給乙?方協(xié)助辦?理產(chǎn)權過?戶手續(xù)，?在辦理中?發(fā)生的所?有費用契?稅、工本?費等由乙?方負責支?付。2?、乙方所?購產(chǎn)權房?可以自由?轉讓或出?租給其他?方辦業(yè)，?但必須通?知管理方?，受讓或?承租方企?業(yè)可以以?本廠房地?址進行工?商注冊。?3、廠?房內土地?屬批租，?廠區(qū)內按?現(xiàn)有的設?施配套使?用給乙方?，未經(jīng)有?關部門同?意，不得?擅自搭建?簡易棚及?房屋，甲?方須協(xié)助?乙方辦理?搭建秘備?的簡易棚?手續(xù)。?4、乙方?所購房屋?不得拆除?，不得在?其中舉辦?高污染的?項目。?5、乙方?在所購房?屋內組織?生產(chǎn)、經(jīng)?營或生活?必須遵紀?守法，恪?守管理制?度，照章?納稅，按?其交付各?項規(guī)定費?用。6?、乙方使?用的用電?和用水增?容量由乙?方提出申?請，甲方?予以協(xié)助?辦理，增?容費用由?乙方向有?關部門按?規(guī)定交納?。7、?本合同未?盡事宜由?雙方協(xié)商?補充確定?，與本合?同具有同?等法律效?力。8?、甲方在?完成售房?的全過程?后，則乙?方有權支?配和使用?該廠房，?甲方無權?干涉。?9、本廠?房的質量?保修期為?交付后一?年內有效?。五、?本合同主?體及責任?：1、?甲方：_?____????法定?代表人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__2?、乙方：?____?_???法?定代表人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?（甲、乙?雙方所系?法定代表?人，具有?連帶及擔?保責任）?六、本?合同經(jīng)雙?方代表簽?字或蓋章?后生效，?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方和執(zhí)一?份，房產(chǎn)?管理局和?公證處各?執(zhí)一份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代表（蓋?章）：_?____?????????代表?（蓋章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地址：?甲方（?出讓人）?：___?__身份?證號：乙?方（受讓?人）：_?____?身份證號?：經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地、?地上建筑?物及附屬?設施和樹?木轉讓事?宜達成協(xié)?議如下：?第一條?、地塊概?況1.?該地塊位?于。土地?面積為平?方米（折?約畝）。?2.現(xiàn)?該地塊的?用途為。?第二條?、轉讓方?式甲方?將該地塊?轉讓給乙?方。土地?使用權出?永久轉讓?，無年期?限制。?第三條、?轉讓價格?土地的?轉讓價為?萬元/畝?[包括級?差地租、?市政配套?費、開發(fā)?補償費、?土地出讓?金、青苗?補償費、?空中或地?下的管線?（水、電?、通訊等?）遷移費?和土地管?理費]，?轉讓總價?為人民幣?____?萬元。?第四條、?付款方式?乙方同?意一次性?向甲方支?付所有土?地價款。?第六條?、其他約?定1.?在出讓過?程中，甲?方僅承擔?所有土地?及地上建?筑物轉讓?過程中所?產(chǎn)生的費?用（土地?契稅和交?易費用，?其他有關?營業(yè)稅等?）。2?.乙方的?開發(fā)建設?應依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關手續(xù)?。第七?條、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應?的補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?第八條、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?第九條、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?本協(xié)議一?式三份，?三方各執(zhí)?一份。?甲方（簽?章）：_?____?乙方（?簽章）：?____?_???????見?證人（簽?章）：_?____?簽約時?間：__?__年_?___月?____?日個人?土地買賣?合同格式?版（五）?甲方：?____?_乙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?__市_?____?，土地面?積為__?__平方?米（折_?___畝?）。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司（以?下簡稱合?作公司）?，甲方以?所售賣的?土地作價?____?萬入股認?繳注冊資?本，占_?____?股權;乙?方以貨幣?出___?_萬一次?性出資注?冊資本，?占___?__股權?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一?個月內辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?，建筑密?度不小于?____?_，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉讓價?為___?_萬元/?畝，轉讓?總價為人?民幣__?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?%，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好合作公?司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和?完成貨幣?入資。?第二期，?轉讓土地?在國土局?登記受理?辦理過戶?于合作公?司名下時?，雙方簽?訂股份轉?讓協(xié)議，?乙方再行?支付地價?款的__?__%，?計人民幣?____?萬元。?第三期，?辦結該土?地的國有?土地使用?證后__?__個工?作日內支?付地價款?的___?_%，計?人民幣_?___萬?元，余下?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內付?清。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，甲方?應先行辦?理合作公?司購買轉?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實施?進度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關開發(fā)指?標、稅費?返還及政?策協(xié)調。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?___畝?土地的第?三方轉讓?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計6?7萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之日起?____?個工作日?內支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應以每?日未付部?分的__?___作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔合?作公司注?冊的相關?費用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔。?2、乙?方的開發(fā)?建設應依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應?的補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方（蓋章?）：__?___?代表：_?____?乙方（?蓋章）：?____?_代表?：___?___?___年?____?月___?_日個?人土地買?賣合同格?式版（六?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉讓事?宜達成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?___市?____?_，土地?面積為_?___平?方米（折?____?畝）。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為商住用?地，屬開?發(fā)用地。?二、轉?讓方式?1、甲方?與乙方共?同出資成?立___?__房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司（?以下簡稱?合作公司?），甲方?以所售賣?的土地作?價___?_萬入股?認繳注冊?資本，占?____?_股權;?乙方以貨?幣出__?__萬一?次性出資?注冊資本?，占__?___股?權。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，?一個月內?辦理完成?土地過戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_，建筑?密度不小?于___?__，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉讓?價為__?__萬元?/畝，轉?讓總價為?人民幣_?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分四期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?_%，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好合作?公司營業(yè)?執(zhí)照手續(xù)?和完成貨?幣入資。?第二期?，轉讓土?地在國土?局登記受?理辦理過?戶于合作?公司名下?時，雙方?簽訂股份?轉讓協(xié)議?，乙方再?行支付地?價款的_?___%?，計人民?幣___?_萬元。?第三期?，辦結該?土地的國?有土地使?用證后_?___個?工作日內?支付地價?款的__?__%，?計人民幣?____?萬元，余?下___?_%的尾?款待土地?辦理完規(guī)?劃許可證?后十天內?付清。?4、為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，甲?方應先行?辦理合作?公司購買?轉讓土地?的出讓協(xié)?議，以確?保過戶等?工作的實?施進度與?本協(xié)議相?吻合。?5、該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關開發(fā)?指標、稅?費返還及?政策協(xié)調?。三、?違約責任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?畝土地的?第三方轉?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?萬元，甲?方應在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權?之日起_?___個?工作日內?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔合作?公司注冊?的相關費?用。四?、其他?1、在土?地出讓過?程中，乙?方僅承擔?應由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關營業(yè)?稅等均由?甲方另行?承擔。?2、乙方?的開發(fā)建?設應依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應的?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?。甲方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?代表：?____?___?__年_?___月?____?日個人?土地買賣?合同格式?版（七）?甲方：?____?_乙方?：___?__丙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉讓事?宜達成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1.該地?塊位于_?____?，土地面?積為__?__平方?米（折_?___畝?），私人?土地買賣?合同。宗?地四至及?界址點座?標詳見國?有土地使?用證。?2.現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、轉?讓方式?1.甲方?保證通過?土地掛牌?形式把該?地塊轉讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2.?土地的轉?讓價為_?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費?、開發(fā)補?償費、建?筑物和構?筑物的拆?遷安置費?、青苗補?償費、空?中或地下?的管線（?水、電、?通訊等）?遷移費和?土地管理?費]，轉?讓總價為?人民幣_?___萬?元。3?.乙方同?意按以下?時間和金?額分二期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?_%，計?人民幣_?__