個人二手房屋買賣合同律師版（7篇）

第36頁共36頁個人二手?房屋買賣?合同律師?版賣方?：___?__????????（簡稱甲?方）身份?證號碼：?____?_買方?：___?__????????（簡稱乙?方）身份?證號碼：?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項經(jīng)過?多次協(xié)商?，一致同?意訂立合?同條款如?下，以資?共同遵守?。第一?條甲方?愿將自有?坐落__?__市_?___路?____?號房屋_?____?間，建筑?面積__?__平方?米售賣給?乙方。?第二條?甲方出售?給乙方的?房屋東至?____?_，南至?____?_，西至?____?_，北至?____?_（附平?面圖一張?）。其房?屋包括陽?臺、走道?、樓梯、?衛(wèi)生間、?灶間及其?他設(shè)備。?第三條?上列房?屋包括附?屬設(shè)備，?雙方議定?房屋價款?人民幣_?___元?，由甲方?售賣給乙?方。第?四條房?屋價款乙?方分三期?付給甲方?。第一?期，在雙?方簽訂買?賣合同之?日，付人?民幣__?__元;?第二期在?交付房屋?之日，付?人民幣_?___元?;第三期?，在房屋?產(chǎn)權(quán)批準?過戶登記?之日付清?。每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?甲方應(yīng)?自本合同?簽訂日起?____?天內(nèi)將房?屋騰空，?連同原房?屋所有權(quán)?等有關(guān)證?件，點交?乙方，由?乙方出具?收到憑證?。第六?條在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時?，甲方應(yīng)?出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙?方的書面?報告。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響產(chǎn)權(quán)過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負?賠償責(zé)任?。第七?條本合?同簽訂前?，該房屋?如有應(yīng)繳?納的一切?捐稅、費?用，概由?甲方負責(zé)?。本合同?發(fā)生的過?戶登記費?、契稅、?估價費、?印花稅由?乙方負擔(dān)?。其他稅?費按有關(guān)?法律規(guī)定?，各自承?擔(dān)。第?八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期1?天按房價?的總額_?___‰?計算違約?金給與乙?方。逾期?超過3個?月時，乙?方得解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房價款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條乙方?全部或一?部分不履?行本合同?第四條規(guī)?定的日期?給付房價?款時，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?____?‰計算的?違約金給?與甲方。?逾期超過?____?個月時，?甲方得解?除本合同?。解約時?，乙方已?付的房價?款作為賠?償金歸甲?方所有。?第十條?甲方保?證其出賣?給乙方的?房屋，產(chǎn)?權(quán)清楚，?絕無其他?項權(quán)利設(shè)?定或其他?糾紛。乙?方買受后?，如該房?屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛，致?影響乙方?權(quán)利的行?使，概由?甲方負責(zé)?清理，并?賠償乙方?損失。?第十一條?交屋時?，乙方發(fā)?現(xiàn)房屋構(gòu)?造或設(shè)備?與合同約?定的不符?，經(jīng)鑒定?屬實，甲?方應(yīng)于_?___個?月內(nèi)予以?修理，如?逾期不修?理，乙方?得自行修?理，費用?在房價款?中扣除。?如修理仍?達不到合?同約定的?要求，乙?方得解除?合同，解?約時，甲?方除返還?全部房價?款后，并?按本合同?第八條規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十二?條房屋?所占用的?土地（包?括庭院圍?墻等）所?有權(quán)屬于?國家。乙?方取得上?開房屋占?有相應(yīng)比?例的土地?使用權(quán)，?并依照國?家法律的?規(guī)定繳納?土地使用?權(quán)及其他?有關(guān)費用?。第十?三條本?合同的附?件與合同?有同等效?力。第?十四條?本合同一?式___?_份，甲?乙方各執(zhí)?____?份，另_?___份?分別送交?房產(chǎn)和土?地管理機?關(guān)辦理產(chǎn)?權(quán)過戶登?記手續(xù)。?甲方（?簽字）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?個人二?手房屋買?賣合同律?師版（二?）賣方?：___?__????????（簡稱甲?方）身份?證號碼：?____?_買方?：___?__????????（簡稱乙?方）身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?）第二?條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付款?時間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭（如銀?行實際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費用?結(jié)清。?第五條?稅費分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費由?____?方承擔(dān)，?中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費由__?__方承?擔(dān)。第?六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1、甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2、乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?，___?_市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項?：__?___。?條本合?同一式_?___份?，甲乙方?各執(zhí)__?__份，?另___?_份分別?送交房產(chǎn)?和土地管?理機關(guān)辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶登記手?續(xù)。甲?方（簽字?）：__?___??????????方（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?甲方（?賣方）：?____?_?????????身?份證號碼?：___?__乙?方（買方?）：__?___??????????身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》以?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的這?一基礎(chǔ)上?，乙方向?甲方購買?房產(chǎn)而簽?訂本合同?，以望共?同信守執(zhí)?行。第?一條：房?屋基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）位?于___?_市__?__區(qū)，?該房屋的?所有人為?，建筑面?積為__?__平方?米（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?）。第?二條：上?述房屋的?交易價格?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?該房屋總?售價為￥?____?元，總金?額大寫：?____?_，小寫?：￥__?__元。?本合同簽?訂之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?：付款時?間與方式?甲、乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條：交?付期限及?違約責(zé)任?1.甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將物業(yè)費?，水電費?，取暖費?，網(wǎng)費，?燃氣費等?結(jié)清（出?示相關(guān)）?。2.?乙方逾期?未付款的?違約責(zé)任?：乙方須?在規(guī)定日?期內(nèi)付清?房款，逾?期未付清?房款，甲?方有權(quán)終?止合同，?由此造成?的損失，?甲方不予?承擔(dān)，乙?方所交定?金，抵作?甲方損失?。3.?甲方逾期?未交房的?違約責(zé)任?：甲方須?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)并在?交期限內(nèi)?交房給乙?方，逾期?未交房或?乙方發(fā)現(xiàn)?建筑不合?格，甲方?須在__?__日內(nèi)?支付乙方?所付定金?的雙倍作?為賠償，?同時乙方?有權(quán)選擇?繼續(xù)購房?或終止合?同，其中?如乙方選?擇終止合?同，甲方?須在__?__日內(nèi)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款一次?性退還給?乙方。?第五條：?稅費承擔(dān)?經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費由?方承擔(dān)，?代辦產(chǎn)權(quán)?手續(xù)費由?方承擔(dān)。?第六條?：甲方必?須保證上?述房屋權(quán)?屬清楚，?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?務(wù)糾紛，?若有糾紛?情況，甲?方均在交?易前辦妥?，交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第七條：?本合同一?式四份，?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方公證?人一份，?乙方一份?，乙方公?證人一份?。第八?條：發(fā)生?爭議的解?決方式?____?_。本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行約?定，其補?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?甲方（賣?方）簽章?：___?__?????乙方（買?方）簽章?：___?__甲?方公證人?簽章：_?____???????乙方?公證人簽?章：__?___?其他相關(guān)?證明人簽?章：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?賣方：?____?_（簡稱?甲方）????????身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費用結(jié)清?。第五?條稅費分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔(dān)?，中介費?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，_?___市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項?：出賣?方（甲方?）：__?___???????購買方?（乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?代理人?（甲方）?：___?__???????代理人（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__個?人二手房?屋買賣合?同律師版?（三）?本合同雙?方當(dāng)事人?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：（本人?）（法定?代表人）?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__（身?份證）（?護照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?地址：?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__?????國籍?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?郵政編碼?：買方?（以下簡?稱乙方）?：（本人?）（法定?代表人）?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__（身?份證）（?護照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?地址：?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__?????國籍?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?郵政編碼?：第一?條房屋的?基本情況?。甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于;位?于第層，?共（套）?（間），?房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二;?（房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?）（房地?產(chǎn)權(quán)證號?）為。?第二條房?屋面積的?特殊約定?。本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?）面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準?。該房?屋交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?%（不包?括±%）?時，房價?款保持不?變。實際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?±%（包?括±%）?時，甲乙?雙方同意?按下述第?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按利率付?給利息。?2.每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調(diào)整。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文?件號為;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?（必須）?（無須）?補辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價格。?按（總建?筑面積）?（實際建?筑面積）?計算，該?房屋售價?為（幣）?每平方米?____?元，總金?額為（幣?）億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方式?。乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條交?付期限。?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起三十日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給乙方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部價款之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給乙?方。第?七條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任。乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?_計算。?逾期超過?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時，甲方?有權(quán)按下?述第種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?乙方按累?計應(yīng)付款?的%向甲?方支付違?約金。甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實賠?償。2?.乙方按?累計應(yīng)付?款的%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第八條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?。除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?_個月內(nèi)?按利率計?算;自第?____?個月起，?月利息則?按利率計?算。逾期?超過__?__個月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)按下列?第種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計已付?款的%向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?2.甲方?按乙方累?計已付款?的%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方?實際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在雙方?實際交接?之日起天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的%?賠償乙方?損失。?第十條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由甲方?向國家交?納，契稅?由乙方向?國家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十二條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。第?十三條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?四條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?____?仲裁委員?會仲裁。?（甲、乙?雙方不在?本合同中?約定仲裁?機構(gòu)，事?后又沒有?達成書面?仲裁協(xié)議?的，可向?人民法院?起訴。）?第十五?條本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十六條本?合同連同?附表共頁?，一式份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?甲方代理?人（簽章?）：__?___???乙方代?理人（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽于：?____?_????????????????簽?于：__?___?郵政編碼?：買方?（以下簡?稱乙方）?：（本人?）（法定?代表人）?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__（身?份證）（?護照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?地址：?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__?????國籍?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?郵政編碼?：第一?條房屋的?基本情況?。甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于;位?于第層，?共（套）?（間），?房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二;?（房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?）（房地?產(chǎn)權(quán)證號?）為。?第二條房?屋面積的?特殊約定?。本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?）面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準?。該房?屋交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?%（不包?括±%）?時，房價?款保持不?變。實際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?±%（包?括±%）?時，甲乙?雙方同意?按下述第?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按利率付?給利息。?2.每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調(diào)整。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文?件號為;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?（必須）?（無須）?補辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價格。?按（總建?筑面積）?（實際建?筑面積）?計算，該?房屋售價?為（幣）?每平方米?____?元，總金?額為（幣?）億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方式?。乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條交?付期限。?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起三十日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給乙方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部價款之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給乙?方。第?七條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任。乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?_計算。?逾期超過?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時，甲方?有權(quán)按下?述第種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?乙方按累?計應(yīng)付款?的%向甲?方支付違?約金。甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實賠?償。2?.乙方按?累計應(yīng)付?款的%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第八條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?。除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?_個月內(nèi)?按利率計?算;自第?____?個月起，?月利息則?按利率計?算。逾期?超過__?__個月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)按下列?第種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計已付?款的%向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?2.甲方?按乙方累?計已付款?的%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方?實際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在雙方?實際交接?之日起天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的%?賠償乙方?損失。?第十條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由甲方?向國家交?納，契稅?由乙方向?國家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十二條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。第?十三條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?四條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?____?仲裁委員?會仲裁。?（甲、乙?雙方不在?本合同中?約定仲裁?機構(gòu)，事?后又沒有?達成書面?仲裁協(xié)議?的，可向?人民法院?起訴。）?第十五?條本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十六條本?合同連同?附表共頁?，一式份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?甲方代理?人（簽章?）：__?___???乙方代?理人（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽于：?____?_????????????????簽?于：__?___?個人二手?房屋買賣?合同律師?版（四）?出賣人?（以下簡?稱甲方）?：身份?證號碼：?地址：?聯(lián)系電?話：買?受人（以?下簡稱乙?方）：?身份證號?碼：地?址：聯(lián)?系電話：?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項經(jīng)過多?次協(xié)商，?一致同意?訂立如下?協(xié)議，以?資共同遵?守。第?一條房屋?概況甲?方愿將自?有座落于?的房屋（?房屋所有?權(quán)證編號?為：__?___，?建筑面積?平方米）?售賣給乙?方。該房?屋性質(zhì)屬?于。該?房屋約定?交付的附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品等?在簽訂本?協(xié)議前，?雙方已經(jīng)?現(xiàn)場確認?，均無異?議。第?二條房屋?價款及支?付方式?2.1甲?方向乙方?出售本合?同第一條?項下之房?屋的總價?款為人民?幣（幣種?下同）元?（大寫：?____?_）。?2.2經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，房?屋價款乙?方于__?__年_?___月?____?日前支付?定金元（?大寫：_?____?），該定?金在乙方?最后一次?付款時充?抵房款。?除了定金?之外的房?款分期支?付，于_?___年?____?月___?_日支付?款項元（?大寫：_?____?）;于_?___年?____?月___?_日支付?尾款元（?大寫：_?____?）。第?三條房屋?的交付?3.1甲?方應(yīng)自本?合同簽訂?之日起天?內(nèi)將房屋?騰空，連?同原房屋?所有權(quán)證?等有關(guān)證?件，交付?乙方，由?乙方出具?收到憑證?。3.?2甲方在?交付房屋?時，應(yīng)將?附隨的稅?費、電費?、煤氣費?、電話費?、有線電?視費、物?業(yè)管理服?務(wù)費、垃?圾清運費?等費用結(jié)?清，單據(jù)?交由乙方?確認。?第四條房?屋過戶登?記在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時?，甲方應(yīng)?出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙?方的書面?報告。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，影響?產(chǎn)權(quán)過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負賠?償責(zé)任。?第五條?稅費承擔(dān)?5.1?本合同發(fā)?生的過戶?登記費、?契稅、估?價費、印?花稅由方?負擔(dān)。?5.3其?他稅費按?有關(guān)法律?規(guī)定，各?自承擔(dān)。?第六條?甲方的保?證6.?1甲方保?證其出賣?給乙方的?房屋不存?在繼承、?離婚、合?伙等與共?有權(quán)有關(guān)?的任何糾?紛，如因?共有權(quán)糾?紛使房屋?被異議登?記、凍結(jié)?過戶、查?封等導(dǎo)致?無法過戶?，甲方應(yīng)?承擔(dān)乙方?由此而受?到的全部?損失并且?乙方可解?除本合同?。6.?2如果該?房屋存在?租賃關(guān)系?，甲方保?證房屋的?承租人不?會因行使?房屋優(yōu)先?購買權(quán)而?發(fā)生糾紛?，如因該?權(quán)利發(fā)生?糾紛，甲?方應(yīng)承擔(dān)?乙方由此?而受到的?全部損失?并且乙方?可解除本?合同。?6.3甲?方在本合?同簽訂后?日內(nèi)，有?義務(wù)將落?在房屋內(nèi)?的全部戶?口遷出，?保證在乙?方及其親?屬辦理戶?口遷入前?，該房屋?上沒有任?何人的戶?口。否則?，按照本?合同中關(guān)?于違約責(zé)?任的內(nèi)容?執(zhí)行。?6.4甲?方保證其?出賣給乙?方的房屋?不存在抵?押，如因?此而造成?的無法過?戶或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)乙方由?此而受到?的全部損?失并且乙?方可解除?本合同。?第七條?違約責(zé)任?7.1?甲方如不?按合同約?定的日期?交付本合?同第一條?項下之房?屋，應(yīng)支?付元的違?約金給乙?方。逾期?超過三個?月的，乙?方可解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收到的?房價款全?部退還乙?方外，還?應(yīng)向乙方?支付元的?違約金。?7.2?乙方不按?本合同約?定履行給?付房價款?義務(wù)時，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)向甲方?加付元的?違約金。?逾期超過?三個月的?，甲方可?解除本合?同。解約?時，乙方?已付的房?價款作為?賠償金歸?甲方所有?。7.?3甲方違?反本合同?約定逾期?遷出戶口?，則應(yīng)向?乙方支付?元的違約?金。7?.4本合?同雙方應(yīng)?嚴格遵守?合同約定?，履行各?自的義務(wù)?，因一方?違約給對?方造成損?失的，違?約方應(yīng)賠?償守約方?由此而受?到的全部?損失。?第八條不?可抗力?8.1對?于因不可?抗力而導(dǎo)?致的合同?無法履行?時，任何?一方遭受?不可抗力?的均應(yīng)在?遭受不可?抗力后盡?快通知對?方，并于?通知之日?起___?_日內(nèi)提?供相關(guān)證?明文件，?不可抗力?持續(xù)達到?三十日的?，任一方?有權(quán)經(jīng)通?知對方提?前終止本?協(xié)議。因?不可抗力?原因而導(dǎo)?致本協(xié)議?中止、終?止的，雙?方均不須?向?qū)Ψ匠?擔(dān)違約責(zé)?任。8?.2本合?同所陳不?可抗力是?指不能預(yù)?見、不能?克服的、?不能避免?并對一方?當(dāng)事人造?成重大影?響的客觀?事件，包?括但不限?于自然災(zāi)?害如洪水?、地震、?火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及?社會事件?如戰(zhàn)爭、?動亂、政?府行為等?。第九?條爭議的?解決凡?因本合同?或與本合?同有關(guān)的?一切爭議?，由雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，任?何一方可?向房產(chǎn)所?在地法院?的人民法?院起訴。?第十條?其他事項?10.?1其他約?定：1?0.2本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?可以達成?書面補充?合同。本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?10.3?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，另兩?份分別送?交房產(chǎn)和?土地管理?機關(guān)辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)?，具有同?等法律效?力。1?0.4本?協(xié)議標題?僅供參考?之用，并?不構(gòu)成本?協(xié)議的一?部分，亦?不得被用?以解釋本?協(xié)議。?10.5?本協(xié)議一?方延遲或?未能行使?本協(xié)議下?的權(quán)力、?權(quán)利或救?濟不應(yīng)作?為對任何?該等權(quán)力?、權(quán)利或?救濟的棄?權(quán)。（?本頁以下?無正文）?甲方：?____?_（簽章?）????????乙?方：__?___（?簽章）?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?個人二手?房屋買賣?合同律師?版（五）?賣方：?____?_身份?證號碼：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?家庭電話?：___?__手?機：__?___?買方：_?____?身份證?號碼：_?____?身份證?地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__家?庭電話：?____?_手機?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就房屋?買賣事宜?達成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況（一?）賣方所?售房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落為：?____?_【區(qū)（?縣）】_?____?【小區(qū)（?街道）】?____?_【幢】?【座】【?號（樓）?】___?_單元_?___號?（室）該?房屋所在?樓層為_?____?層，建筑?面積共_?___平?方米。?隨該房屋?同時轉(zhuǎn)讓?的房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況見附?件一。?第二條房?屋權(quán)屬情?況（一?）該房屋?所有權(quán)證?證號為：?____?____?____?____?____?____?____?_.（?二）土地?使用狀況?該房屋?占用的國?有土地使?用權(quán)以_?____?（出讓或?劃撥）方?式獲得。?土地使用?權(quán)證號為?：___?__，土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?（月__?__日止?。乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金。?（三）?該房屋性?質(zhì)為商品?房。（?四）該房?屋的抵押?情況為未?設(shè)定抵押?。（五?）該房屋?的租賃情?況為賣方?未將該房?屋出租。?第三條?買賣雙方?通過__?___公?司居間介?紹（房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人：_?____?，經(jīng)紀人?執(zhí)業(yè)證書?號：__?___）?達成本交?易。中?介費用為?本合同房?屋總價的?3%，買?賣雙方各?承擔(dān)一半?中介費，?中介費在?房屋所有?權(quán)證過戶?到買方名?下之日支?付。無論?任何原因?導(dǎo)致本交?易未最后?完成，已?支付的中?介費應(yīng)該?全部退還?。第四?條成交價?格和付款?方式（?一）經(jīng)買?賣雙方協(xié)?商一致，?該房屋成?交價格為?：___?_元（小?寫），_?___元?整（大寫?）上述?房屋價格?包括了該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品和其?他與該房?屋相關(guān)的?所有權(quán)利?。（二?）買方付?款方式如?下：1?、本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，買方?向賣方支?付定金成?交總價的?10%，?即___?_元。?2、該房?屋過戶到?買方名下?后___?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付成?交總價的?80%，?即___?_元。?3、該房?屋驗收交?接完成后?____?日內(nèi)，買?方向賣方?支付成交?總價的1?0%，即?____?元。第?五條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?和戶口遷?出（一?）雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記部門申?請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。（?二）如買?方未能在?房屋權(quán)屬?登記部門?規(guī)定的辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的?期限內(nèi)（?最長不超?過3個月?）取得房?屋所有權(quán)?證書的，?買方有權(quán)?退房，賣?方應(yīng)當(dāng)自?收到退房?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買方全?部已付款?，并按照?銀行中國?人民銀行?同期貸款?利率付給?利息。?（三）賣?方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起_?___日?內(nèi)，向房?屋所在地?的戶籍管?理機關(guān)辦?理完成原?有戶口遷?出手續(xù)。?如賣方?未按期將?與本房屋?相關(guān)的戶?口遷出的?，每逾期?一日，賣?方應(yīng)向買?方支付全?部已付款?萬分之五?的違約金?。如逾?期超過_?___日?，買方有?權(quán)解除本?合同，賣?方應(yīng)收到?解除通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?按照銀行?中國人民?銀行同期?貸款利率?付給利息?。賣方?：買房?：__?__年_?___月?____?日個人?二手房屋?買賣合同?律師版（?六）賣?方：__?___（?甲方）?身份證號?碼：__?___?住址：_?____?????????????買方?：___?__（乙?方）身?份證號碼?：___?__住?址：__?___?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。二?手房屋買?賣合同協(xié)?議書要有?主體內(nèi)容?：___?__1?.乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)，?建筑面積?為___?_平方米?。2.?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：_?___人?民幣__?__元整?（大寫：?____?元整）。?3.本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付購房?定金__?__元整?。4.?付款時間?與辦法：?____?_甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。5.?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日將房?產(chǎn)交付給?乙方使用?。6.?經(jīng)雙方協(xié)?商決定，?交易稅費?由___?_方承擔(dān)?，中介費?及產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費?由___?_方承擔(dān)?。本合?同一式_?___份?，甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，乙方一?份，見證?人一份，?…….?1.本合?同至鑒定?之日起生?效，甲乙?雙方共同?遵守，不?得反悔。?2.買?賣雙方及?見證人簽?字摁手印?賣方（?甲方）：?____?_身份?證號碼：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?買方（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____?地址：?____?_電話?：___?__見?證人：_?____?身份證?號碼：_?____?地址_?____?電話_?____?___?_年__?__月_?___日?個人二?手房屋買?賣合同律?師版（七?）甲方?（出售方?）：身?份證號：?乙方（?買受方）?：身份?證號：?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?房屋買賣?事宜達成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?1、甲方?所售房屋?（以下簡?稱該房屋?）為樓房?/平房，?坐落于：?____?_。該房?屋所在樓?層為層，?建筑面積?共計平方?米。2?、該房屋?規(guī)劃設(shè)計?用途為住?宅/公寓?/辦公/?商業(yè)/其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條房屋?權(quán)屬情況?1、該?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號/?房地產(chǎn)權(quán)?證號為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?該房屋性?質(zhì)屬于下?列第種情?形。（?1）商品?房;（?2）已購?公有住房?;（3?）向社會?公開銷售?的經(jīng)濟適?用房;?（4）其?他房屋。?3、該?房屋抵押?情況為第?項：（?1）該房?屋未設(shè)定?抵押。?（2）該?房屋已設(shè)?定抵押，?抵押權(quán)人?為：__?___，?抵押登記?日期為：?____?年___?_月__?__日，?他項權(quán)利?證號為：?____?_。4?、該房屋?租賃情況?為第項：?（1）?甲方未將?該房屋出?租。（?2）甲方?已將該房?屋出租，?承租人為?：___?__，租?賃期限為?：___?_年__?__月_?___日?到___?_年__?__月_?___日?，承租人?已放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。第三?條成交價?格、付款?方式及資?金劃轉(zhuǎn)方?式1、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，該房?屋成交價?格為：人?民幣（大?寫）億千?百拾萬千?百拾元整?，（￥元?）。2?、乙方在?簽訂本合?同時支付?定金人民?幣（大寫?）億千百?拾萬千百?拾元整，?（￥元）?。3、?關(guān)于購房?款的支付?，甲、乙?雙方同意?按照下述?第項方式?履行：?（1）一?次性支付?，在房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)辦理當(dāng)?日，乙方?將扣除定?金外的剩?余房款一?次性全額?支付給甲?方。（?2）分兩?次支付，?乙方于將?首付款人?民幣__?__元（?含前期支?付全部定?金人民幣?____?元）以自?行支付的?方式支付?甲方;剩?余房款人?民幣__?__元，?乙方在房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)辦理?完畢當(dāng)日?支付給甲?方。（?3）關(guān)于?貸款的約?定：乙方?向（銀行?/公積金?管理中心?）申辦抵?押貸款，?擬貸款金?額為人民?幣（大寫?）元（￥?元）。乙?方因自身?原因未獲?銀行貸款?或公積金?管理中心?批準的，?雙方同意?按照第方?式解決。?a、乙?方自行籌?齊剩余房?價款，以?現(xiàn)金形式?支付給甲?方。b?、乙方繼?續(xù)申請其?他銀行貸?款，至貸?款批準，?其間已發(fā)?生的及要?產(chǎn)生的各?項費用由?乙方自行?負擔(dān)。?c、本合?同終止，?乙方支付?的定金和?房價款應(yīng)?如數(shù)返還?，雙方互?不承擔(dān)違