房屋買賣合同書標準模板（七篇）

第21頁共21頁房屋買賣?合同書標?準模板?售房方（?甲方）：?____?_身份?證號碼：?____?_購房?方（乙方?）：__?___?身份證號?碼：__?___?關于乙方?向甲方購?房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)?商，達成?協(xié)議如下?：一，?房屋具體?情況：?1.

位?置：__?__市_?___區(qū)?____?縣___?_小區(qū)_?___樓?____?單元__?__號?2，房屋?類型__?___，?建筑面積?____?平方米，?結構樓層?____?_，房屋?走向：_?____?，房屋形?狀：__?___，?用途__?___。?該房產的?總占地面?積：3?.該房產?連同地產?總計房價?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?二，甲?方銷售該?房屋應具?備合法的?《房屋所?有權證》?，如買賣?該房屋引?發(fā)產權糾?紛，概由?甲方負責?處理.?《房屋所?有權證》?書證號：?____?____?____?____?____?____?____?__;?土地證編?號：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;三，?房屋四界?：東：?____?_????????;西：?____?_;南：?____?_;北：?____?_。四?：付款方?式：（?1）該房?產總價格?為人民幣?____?元整，協(xié)?議簽定之?后，首付?____?元訂金。?（2）?甲方完全?搬走之后?，再付款?人民幣貳?____?元。（?3）房產?產權轉讓?手續(xù)順利?辦完之后?，再付清?剩余__?__元。?五：甲?方應有手?續(xù)證明，?所售房屋?質量過關?，并非危?房。六?：甲方應?保證所售?房產、地?產與周邊?四鄰及其?他單位沒?有所有權?糾紛。?七：乙方?屬于殘疾?人福利事?業(yè)，在購?房過程中?，甲方應?該向有關?部門協(xié)調?，減免或?免除房屋?交易稅、?土地交易?稅和其他?費用?；?采用稅費?分擔的方?法。（?1）.甲?方承擔房?產交易中?房產局應?征收甲方?的交易額?的___?_%的交?易費;承?擔公證費?、協(xié)議公?證費。?（2.）?乙方承擔?房產交易?中房產局?應征收乙?方的交易?額的__?__%的?交易費，?承擔房產?交易中國?家征收的?一切其他?稅費八?：甲方應?給乙方協(xié)?調大門的?位置及免?除重建大?門、重新?安裝水表?、電表的?費用。?九：甲方?幫助乙方?共同協(xié)調?化糞池、?下水道等?共用設施?的使用方?式。十?：乙方購?買甲方該?項房產，?所有費用?均屬于_?___個?人出資購?買，其所?有權完全?屬于__?__個人?所有。?十一：附?件（一?）《房屋?所有權證?》（二?）《國有?土地使用?證》（?三）賣方?上級主管?部門或房?產主管部?門允許賣?房的批文?（四）?該項房產?的房地產?評估報告?。（五?）該項房?地產的結?構、層高?、形狀、?土地面積?、四鄰測?繪圖紙。?十二：?本協(xié)議自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。十三?：

本協(xié)?議壹式（?

）份，?甲方（

?）份，乙?方（

）?份，甲?方：（單?位簽章）?

___?__乙方?：（簽字?簽章）_?____?代表：?（簽字）?____?___?__年_?___月?____?日?????????

__?__年_?___月?____?日房屋?買賣合同?書標準模?板（二）?甲方：?委托代理?人：日期?：乙方：?經(jīng)紀人及?執(zhí)業(yè)證號?：日期：?合同甲方?：___?__;【?證件類型?：】號碼?：___?__;聯(lián)?系電話：?____?_;聯(lián)系?地址：_?____?;委托代?理人：_?____?;【證件?類型：】?號碼：_?____?;聯(lián)系電?話：__?___;?聯(lián)系地址?：___?__。乙?方：__?___;?資質證號?：___?__;營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___;?聯(lián)系電話?：___?__;?甲方于_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日【獨?家】【非?獨家】委?托乙方出?售于的房?地產提供?中介服務?，達成如?下中介服?務協(xié)議：?第一條?房地產基?本情況1?.房地產?地址：_?____?;房地產?權證號碼?：___?__。?2.房屋?使用性質?：【住宅?】【商鋪?】【辦公?】【其他?：】。?3.建筑?時間：_?____?。4.?【建筑面?積】【套?內建筑面?積】：平?方米。?5.擬售?價格：￥?元以上。?6.同?意買房的?付款方式?：【一次?性付款】?【分期付?款】【按?揭付款】?【其他：?】7.該?房地產【?不存在】?【存在】?【共有】?【出租】?【抵押】?【查封】?等權利受?限制的情?況，權利?受限制的?情況可于?____?年___?_月__?__日前?解除。?8.房屋?【是】【?否】辦理?了土地出?讓手續(xù);?【是】【?否】繳清?土地出讓?金。9?.房屋【?是】【否?】已交存?物業(yè)專項?維修資金?。10?.房屋【?有】【無?】占用戶?口;房屋?【有】【?無】占用?小學學位?。第二?條中介服?務事項甲?方委托乙?方【獨家?】【非獨?家】提供?房屋出售?中介服務?，乙方提?供的中介?服務事項?包括以下?第項：?1.書面?介紹與交?易相關的?售房政策?、法律、?稅費標準?;2.?提供市場?行情，介?紹客源;?3.促?成房屋買?賣，并協(xié)?助上網(wǎng)簽?訂《存量?房買賣合?同》;?4.協(xié)助?甲方辦理?房屋按揭?貸款涂銷?手續(xù);?5.協(xié)助?辦理銀行?房款托管?手續(xù)及銀?行托管房?款交割手?續(xù);6?.代辦房?地產權屬?轉移及變?更登記手?續(xù);7?.協(xié)助交?割房源;?8.其?他：第?三條中介?服務費經(jīng)?乙方促成?，甲方與?買方簽訂?《存量房?買賣合同?》的，按?照的方式?支付中介?服務費。?1.由?甲方支付?。甲方應?向乙方支?付總房款?的___?_%作為?中介服務?費，其中?：___?____?___.?完成網(wǎng)簽?手續(xù)時，?甲方應向?乙方支付?中介服務?費的__?__%;?.完成交?易遞件手?續(xù)后，甲?方應向乙?方支付中?介服務費?的___?_%;.?。2.?由買方支?付。支付?金額由買?方與乙方?協(xié)商約定?，乙方須?將買方支?付的中介?服務費金?額告知甲?方。第?四條權利?義務1.?如甲方非?獨家委托?乙方出售?該房地產?后，自行?與非乙方?介紹的買?方達成交?易并書面?通知乙方?的，本合?同解除，?乙方應當?撤下乙方?在網(wǎng)上登?記的本合?同及房地?產信息。?甲方與買?方解除買?賣合同的?，乙方應?當及時撤?下乙方在?網(wǎng)上登記?的存量房?買賣合同?。非經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得泄露?甲方的信?息資料。?2.甲?方取消委?托或變更?出售條件?的，應及?時書面通?知乙方。?如甲方非?獨家委托?乙方出售?該房地產?后，自行?與非乙方?介紹的買?方達成交?易的，應?當書面通?知乙方解?除本合同?。第五?條違約責?任1.甲?方逾期支?付中介服?務費的，?應當每日?按未付款?0.05?%的標準?向乙方支?付違約金?。2.?乙方未按?約定履行?義務，導?致交易無?法進行的?，乙方不?得收取中?介服務費?，并按中?介服務費?的20%?向甲方支?付違約金?，或賠償?甲方因交?易無法進?行而遭受?的全部損?失。第?六條爭議?的解決方?式本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?協(xié)商未能?解決的，?按下述第?種方式解?決：1?.提交廣?州仲裁委?員會仲裁?;2.?依法向人?民法院起?訴。第?七條如乙?方通過補?充約定或?本合同以?外的其他?約定，設?立明確或?暗示與本?合同內容?相沖突的?、減輕或?免除乙方?責任、加?重甲方責?任或排除?甲方權利?條款的，?該條款無?效，以本?合同為合?法依據(jù)。?本合同共?頁，一式?份，甲方?____?_份，乙?方___?__份。?第八條?其他約定?：甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?委托代?理人：?經(jīng)紀人及?執(zhí)業(yè)證號?：期：?____???????????????????日期：_?____?房屋買?賣合同書?標準模板?（三）?雙方當事?人：出賣?人（以下?簡稱“甲?方”）_?____?認購人（?以下簡稱?“乙方”?）___?__根據(jù)?相關法律?、法規(guī)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方認購?甲方商品?房相關事?宜達成如?下協(xié)議：?一、認?購標的的?基本情況?乙方所認?購的商品?房為甲方?開發(fā)的位?于___?_市__?__區(qū)_?____?（以下簡?稱商品房?）該商品?房的建筑?面積為_?___平?方米。以?上面積均?以房地局?測繪中心?最終測繪?面積為準?。二、?認購標的?的價款該?商品房按?照建筑面?積計價，?單價為人?民幣__?__元平?方米，房?款計人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?三、認?購款乙方?于本認購?書簽訂之?日，一次?性向甲方?支付認購?款計人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?該商鋪屬?一次性付?清款項，?出賣人和?買受人無?任何爭議?。且在簽?訂本協(xié)議?時表示甲?方已收到?該款項。?甲方在取?得預售許?可證后，?應立即通?知乙方。?乙方在接?到甲方的?簽約通知?次日起_?___日?內，到銷?售現(xiàn)場與?甲方協(xié)商?商品房買?賣合同的?相關條款?，協(xié)商一?致并簽署?《商品房?買賣合同?》。甲方?應在取得?預售許可?證___?_日內通?知到乙方?，因甲方?取得預售?許可證后?未在規(guī)定?時間內通?知到乙方?，因此產?生的不利?于乙方的?后果均由?甲方承擔?。甲、乙?雙方在上?述約定的?期限內協(xié)?商商品房?買賣合同?的相關條?款，但雙?方未達成?一致意見?，自約定?的期限屆?滿次日起?超過__?__日的?，本認購?書自行解?除。甲方?應當在本?認購書解?除次日起?____?日內將已?收取的認?購款返還?給乙方，?并承擔相?關法律責?任及乙方?的一切經(jīng)?濟損失。?甲乙雙方?協(xié)商一致?簽訂《商?品房買賣?合同》的?，乙方已?交納的認?購款抵作?該商品房?的購房款?，無須再?補購房款?。四、?其他約定?在簽訂正?式的《商?品房買賣?合同》時?，變更認?購人的，?甲方應積?極配合。?買受人已?一次性交?清購房款?，甲方不?得將此房?進行調換?，同樣甲?方不得將?此房另出?售給其他?人，否則?將作為違?約處理。?五、附?則本認購?書未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?可簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本認購?書具有同?等法律效?力。本認?購書經(jīng)甲?、乙雙方?簽字或蓋?章后生效?。雙方簽?訂的《商?品房買賣?合同》生?效后本認?購書自行?終止。本?認購書一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等法?律效力；?甲方（公?章）__?___?乙方（公?章）__?___授?權代表：?____?_授權?代表：_?____?????????????證件?號碼：_?____?證件號?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系電話?：___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?房屋買?賣合同書?標準模板?（四）?賣方：_?____?姓名：?____?_國籍?：___?__：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國籍：?____?_電話?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__買?方：__?___?姓名：_?____?國籍：?____?_：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國籍：_?____?電話：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?甲方房?屋坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__，房?屋結構為?____?_，建筑?面積__?__平方?米，房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內部?附著設施?見附件二?;為__?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定本合?同第一條?所約定的?面積為面?積。如暫?測面積或?原產權證?上標明的?面積與房?地產產權?登記機關?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產?產權登記?機關實際?測定面積?為準。?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%時?，房價款?保持不變?實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?%時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理?1.乙方?有權提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息2.?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調整?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條土?地使用權?性質該?房屋相應?的土地使?用權取得?方式為_?____?;土地使?用權年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權的房?地產轉讓?批準文件?號為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關規(guī)?定，乙方?補辦土地?使用權出?讓手續(xù)。?第四條?價格按?計算，該?房屋售價?為每平方?米___?_元，總?金額為_?___元?整第五?條付款方?式乙方?應于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?____?元整，并?應于本合?同生效之?日起__?__日內?將該房屋?全部價款?付給甲方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期限?甲方應?于本合同?生效之日?起三十日?內，將該?房屋的產?權證書交?給乙方，?并應收到?該房屋全?部價款之?日起__?__日內?，將該房?屋付給乙?方。第?七條乙方?逾期付款?的違約責?任。乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應付?款有權追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?_計算。?逾期超過?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時，甲方?有權按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責任?。1.?終止合同?，乙方按?累計應付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實?賠償。?2.乙方?按累計應?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條甲方?逾期交付?房屋的違?約責任?除人力不?可抗拒的?自然災害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在_?___個?月內按_?____?利率計算?;自第_?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計?算。逾期?超過__?__個月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權按下列?第___?__種約?定，追究?甲方的違?約責任。?1.終?止合同，?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實?際經(jīng)濟損?失超過甲?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實賠償。?2.甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條關于產?權登記的?約定在?乙方實際?接收該房?屋之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產產?權登記機?關規(guī)定的?期限內向?房地產產?權登記機?關辦理權?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過?失造成乙?方不能在?雙方實際?交接之日?起___?_天內取?得房地產?權屬證書?，乙方有?權提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第十?條甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產權?糾紛，有?關按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任。?第十一?條因本房?屋所有權?轉移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國?家交納，?契稅由乙?方向國家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?第十三?條本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十四條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個人?的，本合?同應經(jīng)該?房屋所在?地公證機?關公證。?第十五?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由__?___仲?裁委員會?仲裁。?第十六條?本合同）?之日起生?效。第?十七條本?合同連同?附表共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代理人?：___?__???????????????代理人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地簽訂地?點：__?___??????????簽訂地?點：__?___?房屋買賣?合同書標?準模板（?五）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：_?____?電話__?___身?份證號：?____?_現(xiàn)住址?：___?__買?受人（以?下簡稱乙?方）：_?____?電話__?___身?份證號：?____?_現(xiàn)住址?：___?__見?證方：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?____?市房地產?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?，協(xié)商一?致的基礎?上就買賣?房屋達成?如下協(xié)議?：第一?條乙方購?買甲方位?于私有樓?房住宅一?處，建筑?面積為平?方米（位?置、面積?都以“甲?方與簽訂?的合同”?為準）。?第二條?雙方商定?該房屋按?甲方所提?供的建筑?面積及房?屋的內部?情況,轉?讓價格定?為萬元人?民幣，大?寫人民幣?。此價格?內包含房?屋本身及?附屬設施?設備的價?格。第?三條甲方?應在簽署?本合同時?，向乙方?提供以下?證件原件?及復印件?：1、?身份證、?戶口薄、?結婚證;?2、購?房合同、?購房發(fā)票?及相關的?繳稅（費?）憑證;?3、房?屋共有人?同意或委?托出賣的?證明;?4、辦理?房屋買賣?及過戶手?續(xù)應出具?的其他文?件。注：?如有特殊?情況發(fā)生?，甲方子?女必須無?條件協(xié)助?乙方辦理?房產過戶?手續(xù)。?第四條甲?方的承諾?保證：?1.甲方?保證自己?所提供的?原有購房?協(xié)議及自?己的身份?證件真實?有效，不?存在任何?虛假成分?;2.?甲方保證?自己對該?轉讓房屋?擁有處分?權，保證?在交易時?該房屋沒?有產權糾?紛，轉讓?該房屋不?存在法律?上的障礙?。3.?甲方保證?其配偶、?兒女和其?他享有繼?承權的人?對該房屋?不主張繼?承權、共?同所有權?和其他權?利。4?.甲方保?證該轉讓?房產不涉?及第三方?的權利（?如抵押等?），否則?造成不良?后果由甲?方出面解?決。5?.甲方保?證因國家?政策性拆?遷、自然?災害等涉?及到的土?地與房屋?賠償或補?償歸乙方?所有，與?甲方無關?。6.?若發(fā)生與?甲方有關?的產權糾?紛或其它?債權債務?，概由甲?方負責清?理，并承?擔相應的?責任，與?乙方無關?。7.?由于建設?方的原因?，本房屋?沒有辦理?房屋產權?證，甲方?保證：建?房單位在?日后統(tǒng)一?辦理房屋?產權證時?，甲方及?時辦理房?屋產權證?，在__?__日內?與乙方辦?理房產過?戶手續(xù)，?保障乙方?對房屋所?有權的合?法行使。?如因變更?時甲方造?成的費用?增加，所?有增加費?用由甲方?承擔。如?能變更正?常，辦理?房產證的?費用由乙?方負責。?8.在?簽訂本合?同后，房?屋價格上?漲或下跌?均由乙方?承擔，與?甲方無關?。9.?甲方保證?在本協(xié)議?中提供的?聯(lián)系方式?及現(xiàn)有住?址變更的?情況下，?能及時的?通知乙方?，以方便?乙方在辦?理相關手?續(xù)時，可?以及時的?找到甲方?。第五?條上述房?屋在甲方?實際交付?乙方之日?前所發(fā)生?的費用（?水費、電?費、天然?氣費等）?由甲方負?責。在第?二次付款?后，甲方?必須將購?買房屋的?所有相關?手續(xù)全部?交給乙方?。在雙方?在場的情?況下，甲?乙雙方征?對房屋對?以下項目?進行交接?：甲方將?上述房屋?全部鑰匙?、水卡、?電卡、煤?氣卡等給?乙方，交?房時已交?清的所有?憑證交付?乙方，避?免乙方在?過后生活?中發(fā)生不?必要的麻?煩。乙方?現(xiàn)場檢查?后，如無?任何異議?，視為該?房屋情況?符合本協(xié)?議書約定?，甲方完?成房屋交?付，上述?房屋的.?占有、使?用、收益?、處置權?歸乙方行?使。第?六條付款?方式;?第一次付?款：在_?___年?____?月___?_日甲方?向乙方收?取房屋定?金___?_元，作?為房款的?一部分。?第七條?違約責任?甲方必須?配合乙方?提供過戶?時所需的?相關資料?，如在辦?理過戶手?續(xù)之前出?現(xiàn)任何甲?方或見證?人違約,?甲方須即?時無條件?歸還乙方?所交納的?全部費用?,并承擔?元違約金?,如無法?聯(lián)系上甲?方或甲方?故意拖欠?,則須由?見證方在?收到乙方?書面通知?3個工作?日內先行?替甲方承?擔違約的?全部費用?,如超過?3個工作?日見證方?未支付違?約金和本?金予乙方?,則逾期?____?日須交納?以上款項?的千分之?五作為滯?納金。?第八條甲?、乙雙方?任何一方?違背此協(xié)?議任何一?款或有欺?詐行為者?均視為違?約，另一?方有權解?除合同，?違約或欺?詐方將付?房款百分?之拾的罰?金給對方?，且負擔?對方由此?而引起的?損失和費?用。第?九條交房?日期：甲?方收到乙?方第二次?房款。?第十條本?合同經(jīng)公?證處公證?，在本合?同履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，依法向?人民法院?提起訴訟?。第十?一條本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后簽訂補?充協(xié)議。?本合同的?附件及補?充協(xié)議為?本合同不?可分割的?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十二條?本合同連?同附件共?三頁，一?式三份具?有同等法?律效力，?合同持有?情況如下?：甲乙雙?方各執(zhí)一?份，見證?人執(zhí)一份?。第十?三條此合?同與房屋?買賣合同?同時起法?律效力。?第十四?條本合同?自三方簽?字之日起?生效。?出賣人（?簽字）：?____?_??????買?受人（簽?字）：_?____?簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日簽訂?地點：_?____?房屋買?賣合同書?標準模板?（六）?出賣人：?____?_，出生?年月：_?___年?____?月___?_日出生?，公民身?份證號碼?：___?__。（?以下簡稱?甲方）;?買受人?：___?__，出?生年月：?____?年___?_月__?__日出?生，公民?身份證號?碼：__?___。?（以下簡?稱甲方）?;根據(jù)?《民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其有關法?律、法規(guī)?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，甲方同?意將自有?房屋一處?出售給乙?方，特制?訂本合同?如下：?①甲方將?自己所有?的座落于?，房屋建?筑面積_?____?㎡，出賣?轉讓給乙?方所有。?（附屬設?施：自行?車庫（_?____?）㎡一并?予以轉讓?）。②?該房屋總?價（大寫?）：__?__萬元?整（小寫?）：￥元?。（此價?款已經(jīng)包?含自行車?庫及其他?附屬設施?）。③?付款方式?：分期付?款如下?④甲方在?本合同簽?訂之日將?房屋及車?庫等所有?的鑰匙交?付乙方，?甲方保證?出賣的房?子及車庫?等附屬設?施與其他?人沒有任?何產權糾?紛和債權?債務糾紛?。也沒有?抵押登記?等其他任?何權利瑕?疵，如簽?約或交接?后，發(fā)生?與甲方有?關的產權?糾紛或債?權債務糾?紛，概由?甲方負責?理直并承?擔民事責?任，因此?給乙方造?成的所有?經(jīng)濟損失?，均由甲?方負責賠?償。⑤?甲方保證?已經(jīng)取得?房屋的權?屬證書，?符合過戶?的條件。?并有義務?無條件協(xié)?助乙方辦?理房產過?戶事宜的?相關手續(xù)?，雙方約?定甲方于?____?年___?_月__?__日前?將該房的?產權過戶?到乙方名?下。辦理?過戶手續(xù)?所需費用?由方承擔?。逾期未?過戶，乙?方可以解?除合同，?要求甲方?返還購房?款并由甲?方承擔違?約金伍拾?萬元整。?（其他附?屬設施的?過戶：如?水電費、?物業(yè)費、?有線電視?等過戶手?續(xù)由乙方?通知甲方?過戶，甲?方在收到?通知后7?天內無條?件協(xié)助乙?方辦理過?戶，逾期?由甲方承?擔違約金?壹萬元整?）。⑥?甲方需結?清過戶前?所欠的一?切費用，?如：房費?、煤氣費?、水費、?電費、物?業(yè)管理費?、有線電?視費等。?過戶前如?房屋有損?壞及水電?表、煤氣?管道等有?損壞均有?甲方負責?修理。?⑦甲方保?證該房屋?現(xiàn)沒有戶?籍登記信?息，如果?有，甲方?自愿無條?件在過戶?