二手房購房合同參考范本（七篇）

第16頁共16頁二手房購?房合同參?考范本?賣方（以?下簡稱甲?方）：姓?名：__?___????身份證?號：__?___?住址：?聯(lián)系電話?：買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__?????????姓名：_?____????身份?證號：_?____?住址：?聯(lián)系電?話：第?一條甲方?房屋坐落?于;房屋?建筑面積?平方米（?其中套內(nèi)?建筑面積?____?平方米）?;房屋用?途為;該?房屋附屬?物___?__面積?平方米。?第二條?該房屋（?包括附屬?物）總價?款為人民?幣___?_元整。?第三條?該房屋為?濟南鐵路?局職工房?改房，房?屋產(chǎn)權證?尚未正式?辦理下來?，甲方保?證在交易?時該房屋?產(chǎn)權明晰?沒有產(chǎn)權?糾紛。有?關抵押債?務、稅項?及物業(yè)水?電費等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任。?第四條?甲方負責?該房屋產(chǎn)?權證辦理?手續(xù)并承?擔相關的?辦理費用?，該房屋?的面積如?有變動，?以房管部?門測繪后?新出測繪?圖所載為?準。第?五條甲乙?雙方以誠?意負責的?態(tài)度進行?該房屋的?產(chǎn)權交易?事宜，并?為規(guī)避交?易風險，?就交易步?驟作如下?約定。?第一步、?甲乙雙方?約定時間?到對該房?屋現(xiàn)場查?看并由甲?方就該房?屋實際狀?況向乙方?說明。?第二步、?甲乙雙方?約定時間?到房管部?門確認該?房屋的產(chǎn)?權及相關?情況，并?在確認后?，由乙方?向甲方支?付定金人?民幣__?__元整?，同時甲?乙雙方簽?訂本向書?。第三?步、甲方?應在收取?定金后，?于___?_年__?__月_?___日?之前辦理?完結該房?屋的房屋?產(chǎn)權證。?第四步?、甲方在?房屋產(chǎn)權?證辦理完?結后到所?轄派出所?辦理戶口?遷出手續(xù)?并知會乙?方。然后?，甲乙雙?方約定時?間辦理網(wǎng)?簽和過戶?手續(xù)，同?時乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整先行款?。第五?步、甲方?應于收到?乙方先行?款后日內(nèi)?向乙方交?房，乙方?在收房查?驗后將尾?款人民幣?____?元整支付?給甲方。?第六條?因本房屋?所有權轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的契稅等?稅費由甲?乙雙方各?自依法向?國家交納?，其他費?用，依據(jù)?政府規(guī)定?各自承擔?。第七?條如需通?過中介機?構辦理房?屋買賣事?宜，中介?費用由乙?方負擔。?第八條?本意向書?簽訂后，?如乙方提?出不購買?該房屋，?乙方已支?付定金甲?方不予退?還。如甲?方提出不?出售該房?屋給乙方?，應在提?出之日后?5個工作?日內(nèi)返還?給乙方雙?倍定金。?第九條?本意向書?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?意向書中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十條本意?向書在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。第?十一條本?意向書經(jīng)?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?二條本意?向書共2?頁，一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方（?簽章）：?____?_?????乙方（簽?章）：_?____?二手房?購房合同?參考范本?（二）?出賣人（?以下簡稱?甲方）：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿，?協(xié)商一致?的基礎上?就買賣房?屋達成如?下協(xié)議：?第一條?、乙方購?買甲方坐?落于__?__號樓?房間私有?樓房住宅?一處，建?筑面積為?____?平方米（?以產(chǎn)權登?記面積為?準），產(chǎn)?權證號為?朝私號土?地使用證?號為：_?____?，使用面?積為__?__平方?米，使用?年限__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條、?甲方應保?證欲出售?的房屋不?屬于下列?情形之一?：無合?法證件的?`房屋（?包括違法?建設的房?屋）;?有產(chǎn)權爭?議的房屋?;經(jīng)批?準用或劃?撥的建設?用地范圍?內(nèi)的房屋?;市人?民政府規(guī)?定其他不?得出賣的?房屋。?第三條、?乙方應在?簽署本合?同時，向?甲方提供?以下文件?及復印件?：身份?證、戶口?簿;辦?理房屋買?賣及過戶?手續(xù)應出?具的其他?文件。?第四條、?稅費分擔?甲、乙?雙方按照?國家房地?產(chǎn)交易部?門的規(guī)定?繳納各項?稅費。?第五條、?付款方式?;首付?款：乙方?提交材料?時將首付?款___?_元人民?幣支付給?甲方余?款：過戶?完成一次?性付清。?注：過?戶完成首?付款和余?款當日兌?現(xiàn)第六?條、違約?責任如?乙方違約?則定金不?予退還，?扣除見證?人代理費?后將余款?退還甲方?;如甲?方違約則?見證人扣?除代理費?后將余款?退還乙方?，同時甲?方向乙方?交付人民?幣___?_元違約?金。第?七條、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后簽訂?補充協(xié)議?。本合同?的附件及?補充協(xié)議?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?字）：_?____?乙方（?簽字）：?____?_見證?人（簽字?）：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日二?手房購房?合同參考?范本（三?）甲方?：___?__乙?方：__?___?1、甲方?的房屋座?落在__?___，?建筑面積?____?平方米。?2、甲?乙雙方協(xié)?商一致同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價格為4?6000?0元（大?寫：人民?幣肆拾陸?萬元正）?。3、?雙方約定?房屋定金?數(shù)額為1?0000?元正（大?寫：人民?幣壹萬元?正）于定?金協(xié)議簽?定當天支?付，定金?支付后本?協(xié)議生效?。4、?甲方在收?到定金后?在雙方簽?定房屋買?賣合同前?將房屋出?售給他人?，視為甲?方違約，?雙倍返還?定金。?5、乙方?必須在定?金支付后?天內(nèi)于日?前簽定房?屋買賣合?同，同時?支付首期?房款__?__元（?大寫：_?___人?民幣）第?二期房款?為___?_元（大?寫：__?__人民?幣）于前?支付，余?款為按揭?貸款方式?支付，并?在買賣合?同簽定后?一周內(nèi)開?始辦理，?____?月內(nèi)辦理?完畢。超?出時間視?為乙方違?約，定金?不退還。?6、維?修基金由?乙方付給?甲方，具?體數(shù)額看?維修基金?發(fā)票。?7、乙方?的按揭貸?款由乙方?自行辦理?，但甲方?必須協(xié)助?。8、?如有未盡?事宜，可?雙方協(xié)商?解決。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_日期?：___?__二?手房購房?合同參考?范本（四?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：姓名：?身份證?號：住?址：郵編?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：姓名?：身份?證號：?住址：郵?編：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?第一條甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于;?房屋建筑?面積平方?米（其中?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米），房?屋用途為?;該房屋?附屬物（?地下室）?面積平方?米;（房?屋所有權?證號、土?地使用權?證號）房?地產(chǎn)權證?號為。?第二條該?房屋相應?的土地使?用權取得?方式為國?有土地出?讓，土地?使用權年?限至__?__年_?___月?____?日止。?第三條該?房屋（包?括附屬物?）總價款?為人民幣?____?元整。?第四條本?意向書簽?訂的同時?，乙方應?向甲方支?付定金人?民幣整。?第五條?甲乙雙方?約定于_?___年?____?月___?_日前簽?訂正式《?房地產(chǎn)買?賣合同》?或類似合?同。第?六條房價?款支付方?式：乙方?應于房地?產(chǎn)買賣合?同簽訂時?向甲方支?付首付款?人人民幣?____?元整，乙?方根據(jù)本?意向書支?付的定金?轉(zhuǎn)作等額?首付款;?其余房價?款由乙方?貸款支付?，房價款?期限以貸?款實際放?款日為準?。乙方貸?款審批手?續(xù)應當在?雙方約定?的過戶日?后30個?工作日內(nèi)?辦妥。?第七條房?產(chǎn)過戶：?甲方應于?房地產(chǎn)合?同簽訂之?日起10?個工作日?內(nèi)，將該?房屋的房?地產(chǎn)權過?戶給乙方?，并提供?相關材料?協(xié)助乙方?辦理貸款?手續(xù)。?第八條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權糾紛?，有關按?揭、抵押?債務、稅?項及物業(yè)?費等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責任。?第九條因?本房屋所?有權轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由甲方?向國家交?納，契稅?由乙方向?國家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十條如需?通過中介?機構辦理?房屋買賣?事宜，中?介費用由?甲、乙雙?方分別交?納。第?十一條本?意向書簽?訂后，如?乙方提出?不購買該?房屋，乙?方已支付?都定金甲?方不予退?還。如甲?方提出不?出售該房?屋給乙方?，應在雙?方約定的?簽訂房地?產(chǎn)買賣合?同截止日?后5個工?作日內(nèi)返?還給乙方?雙倍定金?。第十?二條本意?向書內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本意向?書中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十三?條本意向?書在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。第十?四條本意?向書經(jīng)甲?、乙雙方?簽字且乙?方全額支?付定金之?日起生效?，在正式?的房地產(chǎn)?買賣合同?生效同時?失效。?第十五條?本意向書?共2頁，?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。甲?方（簽章?）：__?___?????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?于：__?___?????????????????簽于：?____?_二手?房購房合?同參考范?本（五）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上達成?如下協(xié)議?，雙方遵?照執(zhí)行：?第一條?____?_房屋的?基本情況?。甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___；?房屋結構?為磚混結?構，建筑?面積__?__平方?米。第?二條__?___房?屋價格：?該房屋房?價為（人?民幣）_?___元?整；第?三條__?___付?款方式?乙方于本?協(xié)議簽定?之日一次?向甲方支?付___?_元購房?款后，該?房屋產(chǎn)權?即歸乙方?所有。?第四條_?____?在乙方交?清該房屋?房款后，?甲方將該?房屋鑰匙?交付給乙?方，產(chǎn)權?交割完畢?。第五?條___?__關于?產(chǎn)權登記?的約定。?在乙方?付清甲方?房款后，?甲方提供?該房屋相?關手續(xù)給?乙方，由?乙方負責?辦理房屋?產(chǎn)權登記?過戶手續(xù)?，辦理該?房產(chǎn)過戶?登記的所?有稅費由?乙方承擔?。第七?條___?__因本?房屋所有?權轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的大?修基金和?各項稅費?，均按政?府的規(guī)定?由乙方向?各相關部?門交納，?該房屋售?房協(xié)議生?效后，一?切費用由?乙方承擔?。第八?條___?__本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。第九?條___?__本合?同空格部?分填寫的?文與印刷?文具有同?等效力。?本合同及?其補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十條?____?_本協(xié)議?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方均?可向人民?法院起訴?，本協(xié)議?所有義務?責任履行?完（即過?戶完畢）?后，本協(xié)?議終止。?第十一?條___?__本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力，?自簽定之?日起生效?，任何一?方不得修?改、涂改?和轉(zhuǎn)讓本?協(xié)議。?出賣方（?甲方）_?____?購買方（?乙方）_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二手房?購房合同?參考范本?（六）?賣方：_?____?（以下簡?稱甲方）?身份證?號：__?___?買方：_?____?（以下簡?稱乙方）?身份證?號：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買私?有住房，?達成如下?協(xié)議：?第一條甲?方所售房?屋權證號?及座落位?置、結構?、層次、?面積、附?屬設施：?1、甲?方所售房?屋所有權?證號為"?____?號"，房?屋土地使?用權證號?為"__?__號"?;2、?甲方所售?房屋位于?____?區(qū)___?_路（街?）___?_號，為?____?_結構;?3、甲?方所售房?屋建筑面?積___?_平方米?;4、?甲方所售?房屋附屬?設施為_?____?____?____?____?____?____?_。第?二條房屋?價格及其?他費用：?1、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為（?人民幣）?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?元整（含?附屬設施?費用）;?2、雙?方交易稅?費由乙方?負擔，但?過戶費用?不能超過?5萬，超?過部分由?甲方負擔?。第三?條付款方?式：1?、雙在辦?理完產(chǎn)權?過戶手續(xù)?、土地使?用權過戶?手續(xù)并交?清應繳納?稅費的稅?費后，乙?方一次性?付給甲方?肆拾肆萬?零仟零佰?元整（含?原來乙方?支付給佳?和桂宇房?產(chǎn)信息部?的叁萬元?整定金，?由甲方向?佳和桂宇?房產(chǎn)信息?部索要）?;2、?乙方拿到?屬于自己?的房產(chǎn)證?和土地證?后第二天?支付剩余?伍萬元給?甲方;?第四條房?屋交付：?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過戶手續(xù)?（繳納稅?費）后_?___日?內(nèi)，甲方?將房屋交?付乙方，?因不可抗?力等因素?造成甲方?逾期交房?的，則房?屋交付時?間可據(jù)實?予以延長?。第五?條辦理過?戶：1?、簽訂本?合同三日?內(nèi)，甲方?協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權?過戶手續(xù)?。2、?過戶手續(xù)?稅費票據(jù)?寫乙方的?名字，稅?費票據(jù)由?乙方保管?。3、?乙方只付?辦過戶手?續(xù)時的稅?費，如果?辦理過戶?前產(chǎn)生的?稅費用由?甲方負責?。4、?甲方應交?清過戶前?兩證（房?產(chǎn)證、土?地證）的?稅費，由?于甲方過?戶前兩證?（房產(chǎn)證?、土地證?）的手續(xù)?不合法或?者欠交相?關的稅費?由甲方負?擔。第?六條聲明?及保證：?甲方：?1、甲?方有權簽?署并有能?力履行本?合同。?2、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構、?行政機關?或監(jiān)管機?構均未作?出任何足?以對甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。3?、水、電?、煤氣、?物業(yè)、維?修保證金?、閉路電?視費、網(wǎng)?絡安裝費?等各項費?用的交接?日期為_?___年?____?月___?_日。甲?方要交清?交接前的?水、電、?煤氣、物?業(yè)、維修?保證金、?閉路電視?費、網(wǎng)絡?安裝費等?相關費用?。4、?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權糾?紛，有關?按揭、抵?押債務、?稅項及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責任。?乙方：?1、乙方?有權簽署?并有能力?履行本合?同。2?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構、行?政機關或?監(jiān)管機構?均未作出?任何足以?對乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。第七?條違約責?任：1?、乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期一日，?按照逾期?金額的2?%支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權解除合?同，屆時?將由乙方?承擔此次?交易中雙?方的全部?交易稅費?，并向甲?方支付購?房款10?%違約金?。2、?甲方未按?本合同第?四條規(guī)定?將房屋及?時交付使?用，每逾?期一日，?按照購房?總價的2?%支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權解除合?同，由甲?方承擔此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?乙方支付?房價10?%的違約?金。第?八條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第九?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十條?本合同經(jīng)?雙方簽章?并經(jīng)當?shù)?房地產(chǎn)交?易管理所?審查鑒定?后生效，?并對雙方?都具有約?束力，應?嚴格履行?。如有違?約，違約?方愿承擔?違約責任?，并賠償?損失，支?付違約費?用。第?十一條本?合同一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，其他三?份交有關?部門存檔?。甲方?（簽章）?：___?__乙?方（簽章?）：__?___?丙方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日?二手房?購房合同?參考范本?（七）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國__?___》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權證第?____?號）第?三條付款?時光與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭（如銀?行實際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應在?繳交稅費?當日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權?交割完畢?當日付給?甲方。?第四條甲?方應于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應在交?房當日將?____?等費用結?清。第?五條稅費?分擔甲乙?雙方應遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費由__?__方承?擔，中介?費及代辦?產(chǎn)權過戶?手