二手房屋買賣合同范例（7篇）

第16頁共16頁二手房屋?買賣合同?范例甲?方（賣方?）：乙?方（買方?）：根?據(jù)《民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其它相?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買賣?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就房屋?買賣達成?如下協(xié)議?：一、?標的物?1.甲方?所擁有的?坐落于北?京市號房?屋，建筑?面積為平?方米，其?現(xiàn)用途為?自住。?2.甲方?已于年月?取得上述?房屋的所?有權(quán)證，?房屋所有?權(quán)證號為?。3.?甲方已于?年月取得?上述房屋?的國有土?地使用證?，國有土?地使用權(quán)?證號為。?4.甲?方自愿將?上述房屋?所有權(quán)及?所屬土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?，乙方自?愿購買該?房屋，甲?方保證上?述房屋所?有權(quán)及土?地使用權(quán)?無產(chǎn)權(quán)糾?紛和無債?權(quán)債務糾?紛，否則?，由甲方?承擔一切?法律責任?。二、?房屋價款?買賣雙?方同意按?套計價，?該房屋總?價款為人?民幣佰拾?萬___?_仟佰拾?元。三?、付款方?式買賣?雙方同意?按下述種?方式支付?房款：?1.一次?性付款，?乙方于辦?理該房屋?買賣立契?過戶之日?起___?_日內(nèi)一?次性支付?全部購房?款。2?.分期付?款，乙方?于簽訂本?合同之日?起___?_日內(nèi)支?付甲方總?房款30?%的購房?款，剩余?購房款于?辦理房屋?立契過戶?之日起_?___日?內(nèi)支付。?3.貸?款付款，?乙方于簽?訂本合同?之日起_?___日?內(nèi)支付甲?方總房款?30%的?購房款，?剩余購房?款由乙方?向申請貸?款支付，?乙方應于?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)向提?交貸款申?請。四?、定金?乙方于簽?訂本合同?當日支付?甲方購房?定金貳萬?元，作為?購房擔保?。乙方不?購買房屋?的，定金?不退;反?之，甲方?不出售該?房屋的，?雙倍返還?定金。乙?方支付首?付款時，?定金折抵?首付款。?五、房?屋交付?甲方應于?辦理房屋?立契過戶?之日起_?___日?內(nèi)將合同?約定房屋?交付乙方?，房屋內(nèi)?設(shè)備、設(shè)?施及裝飾?見合同附?件。六?、乙方同?意其購置?房屋由原?物業(yè)管理?公司管理?，并遵守?其管理公?約的規(guī)定?。七、?甲、乙雙?方權(quán)利與?義務1?.在辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)時，?甲乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔有關(guān)稅?費。房屋?評估費由?雙方共同?承擔。?2.甲方?已交納的?公共維修?基金和供?暖費已計?入房屋總?價，隨房?屋轉(zhuǎn)讓一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方，雙?方不再另?行結(jié)算。?房屋交付?前發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、煤氣?費、電話?費、網(wǎng)絡(luò)?費及有線?電視信號?費由甲方?承擔。房?屋交付后?發(fā)生的物?業(yè)管理費?、水電費?、煤氣費?、電話費?、網(wǎng)絡(luò)費?及有線電?視信號費?由乙方承?擔。3?.乙方應?按合同約?定期日支?付購房款?。乙方未?按約定支?付購房款?的，自本?合同約定?的應付款?期滿第二?天起至實?際支付應?付款之日?止，乙方?按日向甲?方支付逾?期應付款?萬分之三?的違約金?。乙方?逾期付款?達___?_日，甲?方有權(quán)解?除合同，?并可向乙?方要求逾?期應付款?3%的違?約金。甲?方愿意繼?續(xù)履行合?同的，自?本合同約?定的應付?款期滿第?二天起至?實際支付?應付款之?日止，乙?方按日向?甲方支付?逾期應付?款萬分之?三的違約?金。4?.甲方應?按合同約?定期日將?合同約定?房屋交付?乙方。甲?方未按約?定期日交?付房屋的?，自本合?同約定的?交付期滿?第二天起?至實際交?付之日止?，甲方按?日向乙方?支付已付?購房款萬?分之三的?違約金。?甲方逾?期交房達?____?日，乙方?有權(quán)解除?合同，并?可要求甲?方支付乙?方已付購?房款3%?的違約金?;乙方愿?繼續(xù)履行?合同的，?自本合同?約定的交?付期滿第?二天起至?實際交付?之日止，?甲方按日?向乙方支?付已付購?房款萬分?之三的違?約金。?甲方交付?的房屋不?符合合同?附件約定?條件的，?視為未交?付房屋。?5.甲?、乙雙方?于簽訂本?合同之日?起___?_日內(nèi)向?房屋交易?部門提出?交易申請?。6.?因甲方原?因，致不?能交易過?戶的，甲?方應退還?乙方已付?購房款，?并向乙方?支付總房?款5%的?賠償金。?八、因?訂立本合?同和履行?本合同產(chǎn)?生的爭議?，包括合?同效力，?違約糾紛?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按下?述第種方?式解決：?1.提?交北京仲?裁委員會?仲裁;?2.向房?屋所在地?法院起訴?;九、?本合同未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?及附件，?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?相同效力?。十、?本合同于?____?年___?_月__?__日在?北京簽訂?。十一?、本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。十二?、本合同?一式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋管理部?門備案一?份，中介?公司備案?一份，各?份具有相?同效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代理人：?____?_??????????????代?理人：_?____?二手房?屋買賣合?同范例（?二）甲?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?乙方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則、?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方向甲方?預訂二手?房事宜，?訂立本合?同。第?一條甲方?轉(zhuǎn)讓的二?手房位于?____?_，。甲?方已取得?該二手房?的二手房?所有權(quán)證?，該二手?房建筑面?積為：_?____?，產(chǎn)權(quán)人?：___?__，房?地產(chǎn)用途?為：__?___。?第二條?該二手房?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為___?__，甲?方對該二?手房享有?完全處分?權(quán)。該二?手房若存?在租約，?甲方須于?二手房交?付乙方使?用前解除?原租賃合?同，乙方?對因原租?賃合同而?產(chǎn)生之糾?紛不承擔?任何責任?。第三?條該二手?房轉(zhuǎn)讓總?價格為人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分。第?四條甲、?乙雙方一?致同意簽?訂本合同?時，由乙?方向甲方?支付__?__元人?民幣的定?金，作為?甲、乙雙?方當事人?訂立該房?屋買賣合?同的擔保?，簽訂房?屋買賣合?同后，乙?方支付的?定金轉(zhuǎn)為?房價款。?甲方在收?取定金后?，應當向?乙方開具?收款憑證?，并注明?收款時間?。乙方逾?期未支付?認購定金?的，甲方?有權(quán)解除?本合同，?并有權(quán)將?該二手房?另行出賣?給第三方?。第五?條甲、乙?雙方約定?，該二手?房轉(zhuǎn)讓預?訂期為_?___天?，甲方應?當在預訂?期內(nèi)與乙?方簽定《?房屋買賣?合同》，?并于__?__年_?___月?____?日將該房?產(chǎn)交付給?乙方。?第六條乙?方應在本?合同第五?條約定的?預訂期限?前，按下?列第__?___種?方式向甲?方支付除?定金之外?的房款人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分。第?七條在本?合同的第?五條約定?的預訂期?限內(nèi)，甲?方拒絕簽?訂《房屋?買賣合同?》的，應?雙倍返還?已收取的?定金給乙?方;乙方?拒絕簽訂?房屋買賣?合同的，?無權(quán)要求?甲方返還?已收取的?定金。?第八條甲?、乙雙方?應在《房?屋買賣合?同》簽定?后___?_日內(nèi)，?共同向房?地產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)申?請辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?該房地產(chǎn)?證由乙方?領(lǐng)取。甲?方逾期不?予協(xié)助辦?理的，乙?方有權(quán)要?求甲方以?該二手房?總價為基?數(shù)自逾期?之日起至?產(chǎn)權(quán)辦理?申請?zhí)岢?之日止按?每日__?__的比?例支付違?約金。?第九條該?二手房所?附著的戶?口，甲方?承諾在收?到二手房?轉(zhuǎn)讓總價?之日起_?___日?內(nèi)遷出，?逾期則以?該二手房?總價為基?數(shù)按每日?____?的比例向?乙方支付?違約金。?第十條?按照相關(guān)?法律規(guī)定?，該二手?房交易產(chǎn)?生稅費共?有：__?___營?業(yè)稅城市?建設(shè)維護?稅教育費?附加印花?稅個人所?得稅土地?增值稅房?地產(chǎn)交易?服務費土?地使用費?契稅產(chǎn)權(quán)?登記費公?證費其他?____?_。經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商，其?中___?__項由?甲方承擔?，___?__項由?乙方承擔?。第十?一條乙方?逾期付款?的違約責?任：__?___乙?方逾期支?付除定金?外剩余房?款的，甲?方有權(quán)要?求乙方按?下列第_?____?種方式承?擔違約責?任。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?二手房?屋買賣合?同范例（?三）甲?方（賣方?）：__?___???????????身份證?號：__?___?乙方（買?方）：_?____???????????身份?證號：_?____?根據(jù)平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲、乙雙?方訂立二?手房買賣?合同，共?同遵照執(zhí)?行。一?、甲方自?愿將位于?售給乙方?，乙方對?甲方所出?售房屋做?了充分了?解，自愿?購買該房?。二、?該房成交?價為人民?幣___?_元整（?小寫：_?___元?整），一?次性付清?。三、?乙方付清?購房款后?，甲方正?式將房屋?交付乙方?。四、?建筑面積?：___?_平方米?。五、?乙方購買?甲方房屋?，由甲方?提供過戶?的相關(guān)證?件并無條?件幫助乙?方將土地?使用證、?房產(chǎn)證過?戶到乙方?名上，一?切費用均?由方承擔?。六、?甲方應保?證房屋在?協(xié)議簽訂?之前不拖?欠任何費?用，并且?房屋不得?有損壞，?否則甲方?須負責修?復。七?、本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。自?簽定之日?起生效。?甲方：?____?_（蓋章?）????????乙?方：__?___（?蓋章）?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房屋?買賣合同?范例（四?）甲方?：___?__????????????（賣方）?身份證：?____?_乙方?：___?__????????????（買方）?身份證：?____?_甲、?乙雙方本?著平等、?自愿的原?則經(jīng)協(xié)商?一致，就?____?市（以下?稱該房屋?）買賣事?宜，簽訂?本協(xié)議，?協(xié)議內(nèi)容?如下：?一、乙方?已經(jīng)了解?甲方所屬?該房屋相?關(guān)情況如?下：（?1）該房?屋產(chǎn)權(quán)證?號為__?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（2）該?房屋地址?為：__?___;?面積為：?____?_，該房?屋用途為?：___?__;?二、甲、?乙雙方就?買賣該房?屋的交易?方式為，?自簽定本?協(xié)議當日?，甲方將?上述房屋?的預售合?同及相關(guān)?發(fā)票交至?中介方保?管。三?、甲、乙?雙方協(xié)商?一致同意?甲方出售?該房屋的?實際出售?價格為人?民幣__?__元整?（大寫：?人民幣_?___元?整）。?四、乙方?于簽約后?次日，于?中介方查?詢該房屋?除銀行抵?押外無其?他權(quán)利限?制及查封?狀況，且?甲方將相?關(guān)交易資?料交至中?介方后，?直接支付?甲方定金?人民幣_?___元?整，該筆?定金自甲?、乙雙方?所簽定的?《___?_市房地?產(chǎn)買賣合?同》生效?后自動轉(zhuǎn)?為購房款?。五、?甲方須自?簽訂本協(xié)?議后5個?工作日內(nèi)?辦妥授權(quán)?委托中介?方辦理該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)證?及出售該?房屋的一?切相關(guān)手?續(xù)的委托?公證書。?六、甲?乙雙方協(xié)?商一致，?待雙方簽?定買賣合?同時的具?體付款方?式如下：?1、乙?方于簽約?后次日，?直接支付?甲方定金?人民幣_?___元?整。2?、乙方于?甲乙雙方?至___?_市區(qū)房?地產(chǎn)交易?中心辦理?過戶手續(xù)?前，支付?甲方房款?人民幣_?___元?整暫存于?中介方賬?戶（戶名?：___?__，帳?號：），?中介方于?交易中心?出具收件?收據(jù)后5?個工作日?內(nèi)將該筆?房款無息?轉(zhuǎn)交甲方?。3、?乙方于銀?行發(fā)放貸?款時，以?貸款的方?式支付甲?方房款人?民幣__?__元整?，該筆款?項由中介?方一次性?劃入甲方?賬戶。?七、若甲?方在與乙?方簽定本?協(xié)議后，?反悔不出?售該房屋?給乙方的?，則甲方?應雙倍返?還乙方已?支付的定?金;八?、若乙方?在與甲方?簽定本協(xié)?議后，反?悔不購買?該房屋的?，則無權(quán)?要求甲方?返還已收?取的定金?。九、?甲方保證?上述房地?產(chǎn)買賣不?存在產(chǎn)權(quán)?爭議和其?他人主張?權(quán)利的情?況。十?、甲、乙?雙方協(xié)商?一致，各?自承擔各?自交易過?程中產(chǎn)生?的稅費，?任何一方?不得因國?家政策或?稅費調(diào)整?而損害另?一方、第?三方或中?介方的利?益。十?一、甲乙?雙方于簽?定該定金?協(xié)議后十?個工作日?內(nèi)簽定《?____?市房地產(chǎn)?買賣合同?》，本協(xié)?議未盡事?宜以雙方?簽訂的`?《___?_市房地?產(chǎn)買賣合?同》約定?為準。?十二、如?雙方就本?協(xié)議約定?之內(nèi)容發(fā)?生任何糾?紛，由雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?皆選擇至?上海仲裁?委員會裁?決。十?三、本協(xié)?議經(jīng)甲乙?雙方或其?合法授權(quán)?人簽字即?生效，且?乙方有權(quán)?指定第三?人完全承?受本協(xié)議?，作為將?來追加該?第三人作?為買方主?體之一。?十四、?本協(xié)議一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，中介?方執(zhí)一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身份證?：___?__???????????????身份證：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?日期：_?___?????????????????日?期：__?___?中介方：?聯(lián)系地?址：聯(lián)?系電話：?日期：?二手房?屋買賣合?同范例（?五）買?方賣方?甲、乙?雙方經(jīng)共?同協(xié)商，?本著平等?互利、自?愿的原則?，就房屋?買賣有關(guān)?事項訂立?本合同。?一、房?屋具體情?況：1?.位置：?2.房?屋套型_?____?，建筑面?積___?_平方米?，結(jié)構(gòu)_?___樓?層___?__，用?途___?__3?.該房屋?的銷售價?格為每平?方米__?__元人?民幣，總?計房價_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?二、乙方?銷售該房?屋應具備?合法的《?房屋所有?權(quán)證》，?如買賣該?房屋引發(fā)?產(chǎn)權(quán)糾紛?，概由乙?方負責處?理?！?房屋所有?權(quán)證》書?證號：_?____?三、房?屋四界：?房屋四?界東：?西：?南：北?：四、?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽章，?交成都市?房地產(chǎn)交?易中心登?記后，由?甲方一次?性向乙方?支付總房?價款的_?___%?，計__?__元的?定金或_?___元?的預付款?，其余_?___%?，計__?__元價?款則交成?都市房地?產(chǎn)交易中?心代存，?代辦完房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)乙?方將房屋?騰空并連?同該房屋?有關(guān)圖紙?、資料、?房屋鑰匙?等交給甲?方后，甲?、乙雙方?同時到房?地產(chǎn)交易?中心由乙?方憑甲方?出具的書?面證明領(lǐng)?取售房余?款。五?、甲、乙?雙方互相?監(jiān)督，不?得隱瞞買?賣成交價?額。甲方?協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，其稅費?按規(guī)定各?自交納。?六、本?合同甲、?乙雙方簽?章并由成?都市房地?產(chǎn)交易中?心登記。?雙方均不?得違約。?如甲簽章?違約，乙?方不退還?定金;乙?方違約，?則雙倍退?還甲方定?金;違約?方還應承?擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?回已繳和?應繳納的?稅費和造?成的經(jīng)濟?損失。?七、乙方?賣給甲方?的房屋，?在辦理過?戶手續(xù)期?間，如因?不可抗力?原因而不?能進行交?易的，?甲方提出?撤消合同?時，乙方?應當同意?，并如數(shù)?退還甲方?定金。?八、其他?決定事項?：1.?2.?3.4?.九、?本協(xié)議一?式___?_份，甲?方執(zhí)存_?___份?，乙方執(zhí)?存___?_份，成?都市房地?產(chǎn)交易中?心執(zhí)存_?___份?。十、?買賣雙方?情況買?方姓名?：現(xiàn)戶?籍所在地?：身份?證號：?工作單位?：電話?號碼：?登記人：?共有人?：代理?人：賣?登記人：?共有人?：代理?人___?__甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_簽定?時間：_?___年?____?月___?_日二?手房屋買?賣合同范?例（六）?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）買方?：___?__（以?下簡稱乙?方）一?、為房屋?買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?，訂合同?如下：甲?方自愿下?列房屋賣?給乙方所?有：1?.房屋狀?況：（請?按《房屋?所有權(quán)證?》填寫）?房屋座?落：__?__幢_?___室?____?_套（間?），建筑?結(jié)構(gòu)__?___，?總層數(shù)_?____?，建筑面?積（平方?方）__?___，?用途__?___。?2.該?房屋的土?地使用權(quán)?取得方式?"√"：?出讓（_?____?）、劃撥?（___?__）。?二、甲?乙雙方商?定成交價?格為人民?幣___?_元，（?大寫）_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元整。?乙方在?____?年___?_月__?__日前?分___?_次付清?，付款方?式：三?、甲方在?____?年___?_月__?__日將?上述房屋?交付給乙?方。該房?屋占用范?圍內(nèi)土地?使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓。?四、出?賣的房屋?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。五?、本合同?經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉?興市房地?產(chǎn)交易管?理所審查?鑒定后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應嚴格?履行。如?有違約，?違約方愿?承擔違約?責任，并?賠償損失?，支付違?約費用。?六、雙?方愿按國?家規(guī)定交?納稅、費?及辦理有?關(guān)手續(xù)。?未盡事宜?，雙方愿?按國家有?關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)?生爭議，?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，雙方愿?向（__?___）?仲裁委員?會申請仲?裁。七?、本合同?一式四份?，甲、乙?雙方及稅?務部門各?一份，房?管部門一