水電實(shí)施細(xì)則

目錄一、工程概況二、編制根據(jù)三、監(jiān)理質(zhì)量控制工作流程四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目的值五、建筑電氣工程質(zhì)量控制的重要手段及控制要點(diǎn)六、智能建筑工程質(zhì)量控制的重要手段七、建筑給水、排水工程質(zhì)量控制的重要手段及要點(diǎn)八、監(jiān)理工作的措施及措施水電監(jiān)理實(shí)行細(xì)則一、工程概況：1.1序號名稱內(nèi)容1項(xiàng)目名稱2業(yè)主名稱3工程地址4工程規(guī)模占地面積總建筑面積總投資層數(shù)、層高5構(gòu)造類型地基與基礎(chǔ)主體構(gòu)造屋面耐火等級屋面防水等級設(shè)計(jì)年限抗震防烈度砼強(qiáng)度等級6質(zhì)量規(guī)定7工期計(jì)劃8設(shè)計(jì)單位9施工單位10監(jiān)理單位11地質(zhì)勘測單位12工程質(zhì)量.材料、檢測單位13現(xiàn)場條件及周圍環(huán)境1.2工程內(nèi)容本建筑由市政給水管網(wǎng)直接供水，當(dāng)?shù)厥姓┧畨毫σ训竭_(dá)350Kpa?？梢詽M足顧客規(guī)定，暫不考慮其他措施供水。建筑火災(zāi)種類以A類火災(zāi)為主，危險(xiǎn)等級為輕危險(xiǎn)級，每層樓梯休息平臺處按規(guī)范規(guī)定配置一定數(shù)量的滅火器，，每個設(shè)置點(diǎn)的數(shù)量為兩具，滅火器選用手提壓式磷酸銨鹽干粉滅火器，室外消防用水量20L/S。圖中管線設(shè)計(jì)標(biāo)高：給水管以管為中心，排水管以管底內(nèi)。管道施工完畢后做試水、試壓試驗(yàn)?；S池按實(shí)際狀況而定，衛(wèi)生潔具安裝祥09S304。本建筑電氣設(shè)備包括~220/380V配電系統(tǒng)，建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施、照明配電、弱電、節(jié)能設(shè)計(jì)等，本工程住宅用電采用放射式供電，本工程弱電系統(tǒng)采用FTTH（光纖到戶的方式），實(shí)現(xiàn)三網(wǎng)合一，網(wǎng)絡(luò)上所有有源器件以及線纜進(jìn)入建筑物前必須做好防雷接地。二、編制根據(jù)：1、

委托監(jiān)理協(xié)議

2、

已經(jīng)同意的監(jiān)理規(guī)劃；

3、

施工單位已編制、同意施工組織設(shè)計(jì)；

4、

與本工程有關(guān)的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；

5、

《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50300-）；

6、《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》

（GB50300-）；

7、

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-）；

8、

《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50169-）；

9、

《電氣安裝工程1KV及如下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50258-96）；

10、

《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50171-）；

11、《建筑給排水及采暖施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

（GB50242-）；

12、

《給水、排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50268-）；三、監(jiān)理質(zhì)量控制工作流程：1、建筑設(shè)備安裝中隱蔽工程質(zhì)量控制程序見下圖監(jiān)理工程師審批熟悉和審查圖紙監(jiān)理工程師承包單位審核施工方案監(jiān)理工程師審批熟悉和審查圖紙監(jiān)理工程師承包單位審核施工方案 修改提議監(jiān)理工程師核驗(yàn)、審批承包單位報(bào)工程材料報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師核驗(yàn)、審批承包單位報(bào)工程材料報(bào)驗(yàn)單 更換材料 清退 同意 現(xiàn)場驗(yàn)收零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程監(jiān)理工程師承包單位制作零部件、預(yù)埋件及現(xiàn)場預(yù)埋現(xiàn)場驗(yàn)收零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程監(jiān)理工程師承包單位制作零部件、預(yù)埋件及現(xiàn)場預(yù)埋 返工 不合格合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)設(shè)備基礎(chǔ)、管道孔洞、預(yù)埋件坐標(biāo)位置及標(biāo)高等埋件和暗管應(yīng)在埋前進(jìn)行試壓等檢查部件及設(shè)備安裝土建施工及驗(yàn)收設(shè)備基礎(chǔ)、管道孔洞、預(yù)埋件坐標(biāo)位置及標(biāo)高等埋件和暗管應(yīng)在埋前進(jìn)行試壓等檢查部件及設(shè)備安裝土建施工及驗(yàn)收2、安裝工程中部件及設(shè)備安裝質(zhì)量控制程序建設(shè)、監(jiān)理、承包單位設(shè)備開箱驗(yàn)收承包單位自檢及安裝質(zhì)量匯報(bào)承包單位部件及設(shè)備安裝由采購及廠方處理建設(shè)、監(jiān)理、承包單位設(shè)備開箱驗(yàn)收承包單位自檢及安裝質(zhì)量匯報(bào)承包單位部件及設(shè)備安裝由采購及廠方處理合格不合格調(diào)整

不合格合格監(jiān)理工程師驗(yàn)收不合格監(jiān)理工程師驗(yàn)收監(jiān)理工程師審核單項(xiàng)報(bào)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單承包單位監(jiān)理工程師巡視分專業(yè)按規(guī)范進(jìn)行承包單位系統(tǒng)調(diào)試及試驗(yàn)合格監(jiān)理工程師審核單項(xiàng)報(bào)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單承包單位監(jiān)理工程師巡視分專業(yè)按規(guī)范進(jìn)行承包單位系統(tǒng)調(diào)試及試驗(yàn)整改 不合格 不合格合格 合格監(jiān)理工程師簽發(fā)承認(rèn)書監(jiān)理工程師簽發(fā)承認(rèn)書四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目的值：1、目的值：保證優(yōu)良、爭創(chuàng)省優(yōu)質(zhì)。五、建筑電氣工程質(zhì)量控制的重要手段及控制要點(diǎn)：A、施工前的質(zhì)量控制1、參與圖紙會審，把施工圖中出現(xiàn)的差錯、遺漏問題盡量消滅在圖紙階段。把不能施工或難以施工的問題提出來，規(guī)定設(shè)計(jì)部門修改圖紙，便于保證施工質(zhì)量。2、認(rèn)真審查承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查有無可靠的組織與技術(shù)措施，有無完整的質(zhì)保體系，施工程序、施工措施與否切實(shí)可行，重要崗位的技術(shù)工人有無上崗證明。對重要的分項(xiàng)工程、重要的施工工序，技術(shù)關(guān)鍵部分應(yīng)編制詳細(xì)的施工方案。3、設(shè)備、器具和材料質(zhì)量把關(guān)。（1）凡進(jìn)場的重要設(shè)備、器具和材料必須在進(jìn)場報(bào)驗(yàn)時，向監(jiān)理提交符合規(guī)定的質(zhì)量保證書、合格證、生產(chǎn)許可證，同步提交設(shè)備、器具和材料報(bào)驗(yàn)單。進(jìn)口電氣設(shè)備、器具和材料應(yīng)提供商檢證明和中文質(zhì)量合格證明文獻(xiàn)；規(guī)格、型號、性能、檢測匯報(bào)以及中文的安裝、使用、維修和試驗(yàn)規(guī)定等技術(shù)文獻(xiàn)。（2）設(shè)備、器具和材料報(bào)驗(yàn)時，監(jiān)理應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場條件進(jìn)行外觀及初步抽樣檢查，如導(dǎo)管壁厚、線纜蕊徑、阻燃狀況等。若有異議可送有資質(zhì)的檢查單位進(jìn)行抽樣檢查，合格后方能在施工中使用。4、施工前監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程的監(jiān)理實(shí)行細(xì)則向承包商的施工員、班組長進(jìn)行技術(shù)交底，簡介監(jiān)理對質(zhì)量的規(guī)定與工作程序，對質(zhì)量通病預(yù)先提出，規(guī)定采用措施加以克服。B、施工中的質(zhì)量控制1、根據(jù)施工進(jìn)度，加強(qiáng)現(xiàn)場巡視檢查，巡視的重點(diǎn)應(yīng)為施工質(zhì)量的通病與規(guī)范中強(qiáng)制性執(zhí)行條文。2、對于尤其重要部位，尤其重要工序應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理，如低壓電纜，電線的絕緣電阻測試，防火電纜敷設(shè)等。3、認(rèn)真根據(jù)圖紙、規(guī)范進(jìn)行每一道工序的驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時更改補(bǔ)救。C、施工后的質(zhì)量控制1、電氣線路、設(shè)備、器具試運(yùn)行后，應(yīng)加強(qiáng)觀測與測試。注意電氣參數(shù)（電壓、電流）與否穩(wěn)定，其最大值及最小值變化狀況。對輕易引起火災(zāi)的部位應(yīng)尤其注意溫度狀況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即整改。2、監(jiān)理撤離現(xiàn)場后，應(yīng)按規(guī)定在責(zé)任期內(nèi)定期向業(yè)主回訪，發(fā)現(xiàn)問題及時告知承包商到工地處理。D、運(yùn)用常備工具、儀器、儀表在巡視與驗(yàn)收中進(jìn)行測量、測試。1、運(yùn)用卷尺、直尺、塞尺、千分卡等工具在巡視中測量開關(guān)，插座等標(biāo)高、如墻管的水平尺寸、導(dǎo)管、電纜、電線的直徑、絕緣層厚度。2、運(yùn)用必備儀器、儀表，在巡視與驗(yàn)收時對承包商提供的測試數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核。如絕緣電阻，接地電阻等。六、智能建筑工程質(zhì)量控制的重要手段：弱電監(jiān)理應(yīng)以工程的安全性為首要任務(wù)，必須保證建筑物和弱電系統(tǒng)不受直擊雷的襲擊，防火災(zāi)與觸電事故的發(fā)生。第二任務(wù)是保證弱電系統(tǒng)的使用功能與運(yùn)行可靠性，為此弱電監(jiān)理應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展的各個階段確定質(zhì)量控制的重點(diǎn)。A、施工前準(zhǔn)備階段。監(jiān)理工作的重點(diǎn)是協(xié)助業(yè)主確定弱電工程總的目的，總的技術(shù)路線和方案，進(jìn)行可行性論證。好的弱電技術(shù)方案，應(yīng)具有實(shí)用性、先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性，應(yīng)能到達(dá)節(jié)能環(huán)境保護(hù)（高效率、低能耗、低污染）的目的。B、弱電施工階段控制。監(jiān)理工作的重點(diǎn)是協(xié)助業(yè)主確定合適的弱電承包商和對工程進(jìn)行“三控兩管一協(xié)調(diào)”。在重視施工質(zhì)量控制的同步，抓好進(jìn)度控制和造價控制。本階段監(jiān)理重要抓好如下幾件工作：組織施工技術(shù)、質(zhì)量交底。施工圖紙規(guī)定內(nèi)容齊全，手續(xù)完備，圖紙應(yīng)有圖簽有關(guān)人員簽名，方可按圖施工，弱電工程設(shè)計(jì)應(yīng)與土建設(shè)計(jì)溝通協(xié)調(diào)，弱電工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)征得土建設(shè)計(jì)人員的同意。強(qiáng)調(diào)按圖施工，按規(guī)范施工，要認(rèn)真組織有關(guān)方面進(jìn)行圖紙會審，審核其施工圖和施工預(yù)算，將工程也許出現(xiàn)的問題尺量在工程前期予以處理，防止或減少錯漏碰撞的現(xiàn)象。對施工單位提交的施工方案、施工技術(shù)措施中存在問題，規(guī)定以書面形式提出，監(jiān)理以書面形式尺快處理。嚴(yán)格材料、設(shè)備的審核報(bào)驗(yàn)手續(xù)。對多種類型的原材料（如多種信號線、數(shù)據(jù)線、橋架、電工導(dǎo)管、開關(guān)、插座等）多種類型的傳感器（如溫度傳感器、濕度傳感器、感煙探測器、感溫探測器、紅外報(bào)警探測器等），多種類型的執(zhí)行器（電源切換箱、水閥驅(qū)動器、防火卷簾等）和多種設(shè)備均需認(rèn)真查驗(yàn)“三證”，并進(jìn)行現(xiàn)場目測和必要的測量測試，嚴(yán)禁任何不合格產(chǎn)品用于本工程。加強(qiáng)對施工過程中各工序的檢查驗(yàn)收。尤其是下列質(zhì)量控制要點(diǎn)的檢查工作。1）多種明、暗敷配管、線槽、橋架的施工，弱電有規(guī)范的，按弱電規(guī)范執(zhí)行；弱電沒有規(guī)范的，按強(qiáng)電規(guī)范執(zhí)行。2）接地的持續(xù)性和可靠性，電源供電質(zhì)量、防雷可靠性，接地系統(tǒng)的接地電阻，應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行測試，達(dá)不到規(guī)定的采用補(bǔ)救措施。3）多種傳感器的巡視檢查安裝狀況，工作狀況。4、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)與消防聯(lián)動工作狀況，多種探測器的模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警應(yīng)正常；消防聯(lián)動（消防泵、噴淋泵、防火卷簾、應(yīng)急照明等）功能正常。5、通信、電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的工作狀況。6、重視強(qiáng)、弱電的配合。由于設(shè)計(jì)時強(qiáng)、弱電分別由不一樣單位設(shè)計(jì)，往往會將弱電需要的電源插座遺漏或偏離，監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真對圖及時協(xié)調(diào)，驗(yàn)收時對強(qiáng)弱電插座，其標(biāo)高及互相位置作為重點(diǎn)。7、注意弱電與裝潢的配合。吊頂內(nèi)配管一律按明管驗(yàn)收，吊頂內(nèi)金屬軟管不得作接地用，其長度不應(yīng)超過1.2m，要注意各弱電探頭、插座、開關(guān)、器件等裝璜工程的協(xié)調(diào)一致，如煙感、溫感、探頭、噴淋頭、燈頭等問題。七、建筑給水、排水工程質(zhì)量控制的重要手段及要點(diǎn)：建筑給、排水工程可分為室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室外給水管網(wǎng)、室外排水管網(wǎng)等5個子分部工程，每個子分部再按重要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等劃分為若干個分項(xiàng)工程。對其進(jìn)行現(xiàn)場施工安裝工程質(zhì)量監(jiān)理的重要手段是“三控制”即事前控制，事中控制和事后控制。（一）事前預(yù)控1、監(jiān)理人員對建筑給、排水工程項(xiàng)目在現(xiàn)場施工安裝之前，首先應(yīng)熟悉和審核各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙，組織召開施工圖技術(shù)交底會。并對圖紙中存在的問題提出意見。2、審查承包商資質(zhì)、審查管理人員、技術(shù)人員資質(zhì)，對特殊工種人員要持有操作上崗證，由監(jiān)理承認(rèn)后才能參與施工。3、組織討論和審查施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案，必須通過監(jiān)理工程師審核確認(rèn)后方可進(jìn)行施工，承包單位不得私自改動。對工程中技術(shù)難度大或有特殊技術(shù)規(guī)定的部分，需規(guī)定承包單位做出專題技術(shù)施工方案及對應(yīng)技術(shù)措施如消防系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)等，由專業(yè)監(jiān)理工程師組織專門審核通過后，予以實(shí)行。4、在土建主體構(gòu)造施工時，安裝施工人員必須親密配合做好預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管的工作，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時檢查并簽認(rèn)隱蔽工程驗(yàn)收單。在安裝開始前，土建施工時做的預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管以及設(shè)備基礎(chǔ)的尺寸、大小、位置、標(biāo)高、坡度等必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，監(jiān)理工程師配合安裝施工單位進(jìn)行復(fù)測復(fù)量，不符合規(guī)定的應(yīng)提出整改規(guī)定，直至合格。5、對進(jìn)場材料和設(shè)備必須嚴(yán)格檢查。檢查合格后并履行手續(xù)后方可使用。（1）鍍鋅鋼管均應(yīng)有出廠合格證，管材和管配件的管壁內(nèi)外厚薄一致，無銹蝕、內(nèi)壁無毛刺，鍍鋅層還應(yīng)內(nèi)外鍍鋅均勻，管件不得有偏扣、方扣、套扣不全等現(xiàn)象。（2）對進(jìn)場的PVC、PP-R、PEX給水管，應(yīng)有出廠合格證和消防局、衛(wèi)生檢查部門開出的廠家生產(chǎn)許可證。管材和管件顏色一致。無色澤不均，內(nèi)外壁應(yīng)光滑、平整、無氣泡、裂口、裂紋、脫皮和嚴(yán)重銹斑、凹陷等。（3）建筑排水用U-VPC管和管件應(yīng)有質(zhì)量檢查部門的產(chǎn)品合格證，生產(chǎn)廠家和產(chǎn)品規(guī)格，所用膠粘劑應(yīng)是同一廠家配套產(chǎn)品，并標(biāo)有廠名、生產(chǎn)日期和有效期。管材內(nèi)外表層顏色一致，光滑、無氣泡、裂紋、管壁厚度均勻。（4）各專業(yè)系統(tǒng)中使用的閥門，必須有出廠合格證。規(guī)格型號、材質(zhì)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。閥門進(jìn)場后按批量每批抽查10%做后壓力試驗(yàn)，且不少于1個。如有漏、裂不合格的應(yīng)再抽查20%。尚有不合格者，則逐一試驗(yàn)。（5）自動噴水滅火系統(tǒng)中噴頭、報(bào)警閥、壓力開關(guān)、水流指示器等進(jìn)場時，應(yīng)嚴(yán)格檢查，應(yīng)有消防部門同意的生產(chǎn)許可證。設(shè)備及組件進(jìn)場時，除一般生產(chǎn)合格證外，還必須有國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查中心檢測合格的書面證明。閉式噴頭應(yīng)進(jìn)行密封性試驗(yàn)，并無滲漏、無損傷為合格。報(bào)警閥應(yīng)逐一進(jìn)行滲漏試驗(yàn)。（6）衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型號必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，并有出廠合格證，衛(wèi)生潔具外觀應(yīng)規(guī)矩、造型周正、表面光滑、美觀、無裂紋、色調(diào)一致。（二）事中監(jiān)控1、建筑給、排水工程與有關(guān)各專業(yè)之間，應(yīng)進(jìn)行交接質(zhì)量檢查，并形成記錄。2、隱蔽工程應(yīng)在隱蔽前經(jīng)各方檢查合格后，才能隱蔽，并形成記錄。3、地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過，應(yīng)采用防水措施。必要時采用柔性防水套管。4、管道穿過構(gòu)造伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設(shè)時，采用下列保護(hù)措施：（1）在墻體兩側(cè)采用柔性連接。（2）在管道或保溫層外皮上、下部留有不不不小于150mm（3）在穿墻處做成方形賠償器，水平安裝。5、在同一房間內(nèi)，衛(wèi)生器具及管道配件，除有特殊規(guī)定外，應(yīng)安裝在同一高度。6、明裝管道成排安裝時，直線部分應(yīng)互相平行，彎曲半徑一致。7、管道支、吊、托架的安裝，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）位置對的，埋設(shè)應(yīng)平整牢固。（2）固定支架與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢固。（3）滑動支架應(yīng)靈活，滑托與互滑槽兩側(cè)應(yīng)留有3-5mm（4）無熱伸長管道的吊架、吊桿應(yīng)垂直安裝。（5）有熱伸長管道的吊架、吊桿應(yīng)向熱膨脹的反方向偏移。（6）固定在建筑構(gòu)造上的管道支、吊架不得影響構(gòu)造的安全。（7）管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50（三）事后監(jiān)控1、由現(xiàn)場工程監(jiān)理項(xiàng)目部牽頭，成立驗(yàn)收小組。2、檢查各給、排