保潔服務(wù)招標(biāo)文件

招標(biāo)文件招標(biāo)人：重慶XX物業(yè)管理有限企業(yè)十一月第一章投標(biāo)邀請書根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第二十六條及《政府采購法》第二十二條之規(guī)定，本著公平、公開、公正、誠信的原則，現(xiàn)邀請貴單位就沙坪壩鐵路綜合樞紐項目的保潔服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)。招標(biāo)項目內(nèi)容項目名稱采購預(yù)算（萬元）投標(biāo)保證金（萬元）中標(biāo)人數(shù)量（名）服務(wù)期（年）保潔服務(wù)45010.5注：1、臨時保潔服務(wù)限價為250元/人/天（8小時）；二、資金來源單位自籌資金。三、投標(biāo)人資格規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)首先符合政府采購法第二十二條規(guī)定的基本條件，同步符合根據(jù)該項目特點設(shè)置的特定資格條件。（一）基本資格條件1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；3.具有履行協(xié)議所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5.參與政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）特定資格條件投標(biāo)人經(jīng)營范圍中必須具有清潔服務(wù)或物業(yè)管理項目。四、投標(biāo)人投標(biāo)（一）于11月28日下午5時前到xx企業(yè)物業(yè)管理部領(lǐng)取比選文獻(xiàn)。（二）投標(biāo)代表參與投標(biāo)時，須持個人身份證、非法定代表人本人時還需有經(jīng)法定代表人蓋章并簽字的授權(quán)委托書。（三）投標(biāo)截止時間：12月1日14時（四）投標(biāo)地點及開標(biāo)地點：XXXXXXX企業(yè)12樓xx企業(yè)1205會議（五）開標(biāo)時間：12月1日14時（六）招標(biāo)單位聯(lián)絡(luò)人：XXXX聯(lián)絡(luò)電話:0第二章項目保潔服務(wù)及質(zhì)量規(guī)定一、項目概況重慶市XXXXXXX改造工程，由重慶XXXXXX投資有限企業(yè)開發(fā)建設(shè)，項目北靠XXX廣場，南接XXXX、XXXX片區(qū)，西南側(cè)與XXXXXX緊鄰。該項目由XXXXXXXXX等工程構(gòu)成。合計XXXX層，建筑面積24.54萬㎡。包括：住宅、寫字樓、地下車庫、XXXXXX、物業(yè)開發(fā)設(shè)備用房、配建人防地下室、消防車道以及車庫連接道。二、基本規(guī)定（一）投標(biāo)人須遵守《勞動法》等國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，派駐的保潔人員需接受過正規(guī)專業(yè)訓(xùn)練。（二）投標(biāo)人向本項目派駐保潔人員不少于19名；其中，主管1名，保潔員18人。三、服務(wù)范圍范圍：XXXXXX管理區(qū)域的所有公共區(qū)域、消防通道、電梯、扶梯、垃圾箱（桶），建筑的墻面及天花板、辦公區(qū)域、商業(yè)區(qū)、停車場、公廁等區(qū)域的打掃與保潔，垃圾的搜集與轉(zhuǎn)運，詳細(xì)包括：1.管理區(qū)域內(nèi)停車場打掃、保潔；2.管理區(qū)域內(nèi)公共樓道、所有樓梯間打掃、保潔；3.管理區(qū)域內(nèi)所有廁所打掃、保潔；4.管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備打掃、保潔；5.標(biāo)志牌、廣告牌（欄）、宣傳展板的清潔；6.垃圾箱（桶）平常保潔；7.室內(nèi)外車行道、連接通道等區(qū)域的打掃、保潔；8.管理區(qū)域內(nèi)電梯、扶梯的平常保潔；9.管理區(qū)域內(nèi)建筑的墻面及天花板等的平常保潔；10.會議室、辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)及周圍等平常保潔；11.各項重大活動和接待活動等臨時性清潔工作；12.垃圾的搜集與轉(zhuǎn)運；13.招標(biāo)人交辦的波及保潔內(nèi)容的其他有關(guān)工作。四、服務(wù)原則及規(guī)定（一）服務(wù)原則：1.公共區(qū)域基本服務(wù)原則不見積水、不見雜物、不見積土、不漏收堆、不亂倒垃圾、不見人畜糞便；路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈；無裸露垃圾、無垃圾死角、無明顯積塵積垢、無臟亂差頑疾。2.常規(guī)保潔項目清潔原則2.1停車場、車行道、人行道、室外消防通道及外圍公區(qū)地面每月清洗一次，每日清潔一次，平時進(jìn)行巡回保潔保持地面無垃圾、無泥沙、無煙頭和紙屑等雜物、無積水、無青苔、無污漬和斑點，無口香糖等附著物，檢查時抽查50平方米地面、無煙頭、果皮、紙屑香口膠等垃圾雜物，地面目視清潔衛(wèi)生。2.2室內(nèi)地面目視地面無明顯灰塵及污漬。2.3服務(wù)項目內(nèi)多種通告牌、廣告牌、路牌、燈箱、宣傳欄等每周全面清潔一次，平時巡回保潔保持表面潔凈，無積塵、無污漬、無斑點、無銹跡、無口香糖等附著物。檢查時抽查2~3個，用紙巾擦拭無明顯灰塵，表面光亮。2.4消防管道、消防栓箱、管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施每周清潔一次，平時巡回保潔。表面潔凈、無積灰、無污漬、無裝飾等附著物。平時抽查2～3個消防箱，無垃圾、無雜物、無蜘蛛網(wǎng)。2.5消防通道及人行通道上燈具、應(yīng)急照明、疏散指示牌、監(jiān)控頭每周清潔一次，平時巡回保潔。表面潔凈、無灰塵、無污跡、無油漆脫落現(xiàn)象，無口香糖等附著物。2.6垃圾箱（桶）每天清潔一次，平時巡回保持，室外不銹鋼垃圾桶每周用不銹鋼球擦拭。放置端正、無歪斜現(xiàn)象。外表光亮潔凈、無污跡、無口香糖等附著物。無異味，垃圾桶內(nèi)垃圾不超過2/3。2.7垃圾搜集2.7.1垃圾做到日產(chǎn)日清，所有垃圾轉(zhuǎn)運至指定的垃圾搜集點，做到合理、衛(wèi)生、四面無散積垃圾;2.7.2垃圾寄存點保持保潔，無異味;2.7.3做好垃圾袋裝化;2.7.4垃圾寄存點地面無垃圾：無白色垃圾、泥沙、污水、積水；墻面與墻角無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)。2.8衛(wèi)生間2.8.1每周用清潔劑全面清潔一次，每日清潔4次，平時巡回保潔。每天夜班進(jìn)行大沖洗，無糞便、無水跡、無污跡、無頭發(fā)、無異味，清潔潔凈。2.8.2洗漱臺每天清潔一次，保持臺面無水印、無雜物、無污跡、明亮潔凈。2.8.3小便池?zé)o黃漬、銹漬等。大便池?zé)o銹漬、不積大便、無異味。2.8.4墻面、隔斷及其附屬設(shè)施設(shè)備和天花每月全面清潔一次。每天保持光亮潔凈、無污漬、無灰塵、無水跡；墻面四面保持干燥、無蜘蛛網(wǎng)、無雜物。2.8.5每天巡回保潔，隨時保持潔凈干燥、無積水、無腳印。及時清理垃圾桶內(nèi)的垃圾，垃圾容量不超過1/2。2.9樓層樓道及樓層花臺無痰跡、無口香糖印、無雜物、無白色垃圾及蜘蛛網(wǎng)。2.10通道欄桿每周擦拭一次，欄桿無灰塵、無污漬，保持潔凈光亮。2.11天花板項目管理區(qū)域內(nèi)所有人行通道、樓道、樓梯間等天花，無蜘蛛網(wǎng)、無積灰、無污漬。2.12電梯、扶梯每天擦拭電梯轎廂內(nèi)、扶梯帶一次，扶梯雙側(cè)玻璃每周擦拭一次，并保持潔凈光亮，電梯轎廂、地面潔凈，無痰跡、無口香糖印、無雜物。3．招標(biāo)人管理人員有權(quán)直接調(diào)動、指揮保潔人員。4.投標(biāo)人保潔人員服務(wù)期內(nèi)變動率不得不小于20%，未經(jīng)許可不得隨便抽調(diào)、變更保潔人員。五、監(jiān)督與考核投標(biāo)人應(yīng)接受招標(biāo)人的監(jiān)督、檢查、考核?？己朔绞接善匠１O(jiān)管與定期考核相結(jié)合。六、保潔崗位設(shè)置表管理崗（身高：男1.60米以上，女1.50米以上；文化程度：高中及以上；年齡：18-50周歲，可以純熟操作計算機(jī)）崗位名稱崗位備注崗位名稱崗位備注主管1一般崗位（身高：男1.60米以上，女1.50米以上，年齡：男，18-60周歲，女18-55周歲）；崗位名稱崗位備注崗位名稱崗位備注崗位名稱崗位備注車庫保潔1負(fù)責(zé)車庫區(qū)域的打掃保潔衛(wèi)生間1負(fù)責(zé)衛(wèi)生間的平常保潔外圍保潔1負(fù)責(zé)項目管理區(qū)域外圍的打掃保潔。公區(qū)保潔1負(fù)責(zé)公共區(qū)域的打掃保潔垃圾搜集及轉(zhuǎn)運1備注：以上崗位早6時至晚24時，每天安排兩班，每班不少于8人，排班方式由投標(biāo)人自確定。第三章項目商務(wù)規(guī)定一、服務(wù)期、服務(wù)地點及考核方式（一）服務(wù)期簽定協(xié)議后，服務(wù)期為6個月，協(xié)議期滿后考核評分在95及以上且服務(wù)價格不增長的狀況下可續(xù)簽。（二）服務(wù)地點服務(wù)地點：XXXXXXXX鐵路綜合樞紐。二、報價規(guī)定本次報價須為人民幣報價，包括完畢本項目服務(wù)所需的所有費用，報價中已包括且不限于投標(biāo)人成本、員工薪酬、員工保險、員工福利、交通費，安全措施費用以及中標(biāo)人利潤、管理費、稅金、政策性規(guī)費等費用。三、考核方式《保潔服務(wù)考核表》考核原則分?jǐn)?shù)服從安排保潔人員服從招標(biāo)人總體安排10公共區(qū)域不見積水、不見雜物、不見積土、不漏收堆、不亂倒垃圾、不見人畜糞便；路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈；無裸露垃圾、無垃圾死角、無明顯積塵積垢、無臟亂差頑疾。5停車場、車行道、人行道、室外消防通道及外圍公區(qū)地面每月清洗一次，每日清潔一次，平時進(jìn)行巡回保潔保持地面無垃圾、無泥沙、無煙頭和紙屑等雜物、無積水、無青苔、無污漬和斑點，無口香糖等附著物，檢查時抽查50平方米地面、無煙頭、果皮、紙屑香口膠等垃圾雜物，地面目視清潔衛(wèi)生。7室內(nèi)地面目視地面無明顯灰塵及污漬。5服務(wù)項目內(nèi)多種通告牌、廣告牌、路牌、燈箱、宣傳欄等每周全面清潔一次，平時巡回保潔保持表面潔凈，無積塵、無污漬、無斑點、無銹跡、無口香糖等附著物。檢查時抽查2~3個，用紙巾擦拭無明顯灰塵，表面光亮。4防管道、消防栓箱、管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施每周清潔一次，平時巡回保潔。表面潔凈、無積灰、無污漬、無裝飾等附著物。平時抽查2～3個消防箱，無垃圾、無雜物、無蜘蛛網(wǎng)。5消防通道及人行通道上燈具、應(yīng)急照明、疏散指示牌、監(jiān)控頭每周清潔一次，平時巡回保潔。表面潔凈、無灰塵、無污跡、無油漆脫落現(xiàn)象，無口香糖等附著物。香糖等附著物。7垃圾箱（桶）每天清潔一次，平時巡回保持，室外不銹鋼垃圾桶每周用不銹鋼球擦拭。放置端正、無歪斜現(xiàn)象。外表光亮潔凈、無污跡、無口香糖等附著物。無異味，垃圾桶內(nèi)垃圾不超過2/3。6垃圾做到日產(chǎn)日清，所有垃圾轉(zhuǎn)運至指定的垃圾搜集點，做到合理、衛(wèi)生、四面無散積垃圾;4垃圾做到日產(chǎn)日清，所有垃圾轉(zhuǎn)運至指定的垃圾搜集點，做到合理、衛(wèi)生、四面無散積垃圾;4垃圾寄存點地面無垃圾：無白色垃圾、泥沙、污水、積水；墻面與墻角無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)。3做好垃圾袋裝化。2衛(wèi)生間1、每周用清潔劑全面清潔一次，每日清潔4次，平時巡回保潔。每天夜班進(jìn)行大沖洗，無糞便、無水跡、無污跡、無頭發(fā)，清潔潔凈。42、洗漱臺每天清潔一次，保持臺面無水印、無雜物、無污跡、明亮潔凈。33、小便池?zé)o黃漬、銹漬等。大便池?zé)o銹漬、不積大便、無異味。34、墻面、隔斷及其附屬設(shè)施設(shè)備和天花每月全面清潔一次。每天保持光亮潔凈、無污漬、無灰塵、無水跡；墻面四面保持干燥、無蜘蛛網(wǎng)、無雜物。35、衛(wèi)生間保持無異味。36、每天巡回保潔，隨時保持潔凈干燥、無積水、無腳印。及時清理垃圾桶內(nèi)的垃圾，垃圾容量不超過1/2。3樓層樓道及樓層花臺無痰跡、無口香糖印、無雜物、無白色垃圾及蜘蛛網(wǎng)。3通道欄桿每周擦拭一次，欄桿無灰塵、無污漬，保持潔凈光亮。3天花板項目管理區(qū)域內(nèi)所有人行通道、樓道、樓梯間等天花，無蜘蛛網(wǎng)、無積灰、無污漬。5電梯、扶梯每天擦拭電梯轎廂內(nèi)、扶梯帶一次，扶梯雙側(cè)玻璃每周擦拭一次，并保持潔凈光亮，電梯轎廂、地面潔凈，無痰跡、無口香糖印、無雜物。8合計10085分以上合格，不扣服務(wù)費80-84分扣5000元80分如下扣10000元持續(xù)3次80分如下企業(yè)自動退出。1、在1個月內(nèi)，中標(biāo)人安排在招標(biāo)人服務(wù)區(qū)域內(nèi)的保潔人員因個人和管理原因持續(xù)扣分到達(dá)20分或嚴(yán)重違規(guī)收到整改告知書的，乙方必須無條件更換該保潔人員；2、對于乙方持續(xù)或者累積三個月度考核為不合格的，甲方可以單方終止協(xié)議，并有權(quán)規(guī)定乙方按照協(xié)議約定的違約責(zé)任予以賠償；3、假如乙方未按約定每天安排對應(yīng)人數(shù)到崗，每缺1人，甲方按當(dāng)月保潔服務(wù)費總額的5%扣除，一次性缺崗3個及以上，加重雙倍懲罰。由于缺崗導(dǎo)致后果的，乙方承擔(dān)對應(yīng)后果，并且甲方有權(quán)單方終止協(xié)議；4、以上各原則為甲方每次檢查的原則；甲方每次檢查記錄后，將以書面方式告知乙方，乙方不得以任何理由予以否認(rèn)。四、付款方式（一）協(xié)議簽訂前，中標(biāo)人向招標(biāo)人繳納協(xié)議金額5%的履約保證金；（二）招標(biāo)人于每月26日前支付上月服務(wù)費，以《保潔服務(wù)考核表》考核為85分及以上時為合格，80-84分扣5000元服務(wù)費，80分如下扣除服務(wù)費10000元。（三）履約保證金（除考核不合格外）協(xié)議期滿后十個工作日內(nèi)一次性無息退回。五、知識產(chǎn)權(quán)采購人在中華人民共和國境內(nèi)使用投標(biāo)人提供的貨品及服務(wù)時免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)的起訴。假如第三方提出侵權(quán)指控，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任和費用。六、其他（一）投標(biāo)人必須在投標(biāo)文獻(xiàn)中對以上條款和服務(wù)承諾明確列出，承諾內(nèi)容必須到達(dá)本章及招標(biāo)文獻(xiàn)其他條款的規(guī)定。（二）其他未盡事宜由供需雙方在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)約定。

第四章評標(biāo)措施、投標(biāo)文獻(xiàn)格式一、評標(biāo)措施（一）評標(biāo)措施本項目采用最低價中標(biāo)法進(jìn)行評標(biāo)。是指投標(biāo)文獻(xiàn)滿足招標(biāo)文獻(xiàn)所有實質(zhì)性規(guī)定且報價最低的競標(biāo)申請人為中標(biāo)候選人的評標(biāo)措施。（二）如存在2個及以上競標(biāo)申請人報價相似，影響確定中標(biāo)申請人的狀況，由報價相似的競標(biāo)申請人現(xiàn)場再次報價，低價中標(biāo)。如再次報價仍無法確定中標(biāo)申請人的，由第二次報價相似的競標(biāo)申請人抽簽決定中標(biāo)申請人。二、投標(biāo)文獻(xiàn)格式（一）經(jīng)濟(jì)文獻(xiàn)開標(biāo)一覽表招標(biāo)項目名稱：投標(biāo)人名稱項目名稱投標(biāo)報價（小寫）服務(wù)期服務(wù)地點投標(biāo)總報價（大寫）：單月報價（大寫）：保潔人員單價：元/人/月臨時保潔人員：元/天備注：投標(biāo)人法定代表人授權(quán)代表：（投標(biāo)人公章）（簽字或蓋章）年月日（二）資格文獻(xiàn)1、營業(yè)執(zhí)照（副本）和或事業(yè)單位法人證書（副本）復(fù)印件（核原件）2、法定代表人身份證明書（格式）招標(biāo)項目名稱：致：（招標(biāo)人名稱）：（法定代表人姓名）在（投標(biāo)人名稱）任（職務(wù)名稱）職務(wù)，是（投標(biāo)人名稱）的法定代表人。特此證明。（投標(biāo)人公章）年月日（附：法定代表人身份證正背面復(fù)印件）3、法定代表人授權(quán)委托書（格式）招標(biāo)項目名稱：致：（招標(biāo)人名稱）：（投標(biāo)人法定代表人名稱）是（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，特授權(quán)（被授權(quán)人姓名及身份證代碼）代表我單位全權(quán)辦理上述項目的投標(biāo)、談判、簽約等詳細(xì)工作，并簽訂所有有關(guān)文獻(xiàn)、協(xié)議及協(xié)議。我單位對被授權(quán)人的簽字負(fù)所有責(zé)任。在撤銷授權(quán)的書面告知此前，本授權(quán)書一直有效。被授權(quán)人在授權(quán)書有效期內(nèi)簽訂的所有文獻(xiàn)不因授權(quán)的撤銷而失效。被授權(quán)人：投標(biāo)人法定代表人：（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（附：被授權(quán)人身份證正背面復(fù)印件）（投標(biāo)人公章）年月日4、書面申明（格式）招標(biāo)項目名稱：致：（招標(biāo)人名稱）：（投標(biāo)人名稱）系中華人民共和國合法企業(yè)，注冊地址：。我方就參與本次投標(biāo)有關(guān)事項鄭重申明如下：一、我方完全理解并接受該項目招標(biāo)文獻(xiàn)所有規(guī)定。二、我方提交的所有投標(biāo)文獻(xiàn)、資料都是精確和真實的，如有虛假或隱瞞，我方樂意承擔(dān)一切法律責(zé)任。三、我方承諾按照招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定，提供招標(biāo)項目的技術(shù)服務(wù)。四、我方按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交的投標(biāo)文獻(xiàn)為：投標(biāo)文獻(xiàn)正本1份，副本份，電子文檔份。五、我方承諾：本次投標(biāo)的投標(biāo)有效期為90天。六、我方投標(biāo)報價為閉口價。即在投標(biāo)有效期和協(xié)議有效期內(nèi)，該報價固定不變。七、假如我方中標(biāo)，我方將履行招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定的各項規(guī)定以及我方投標(biāo)文獻(xiàn)的各項承諾，按《《協(xié)議法》等法律法規(guī)及協(xié)議約定條款承擔(dān)我方責(zé)任。八、我方理解，最低報價不是中標(biāo)的唯一條件。？九、我方同意按有關(guān)規(guī)定及招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定，繳納足額投標(biāo)保證金。（投標(biāo)人公章）年月日附件：協(xié)議格式保潔服務(wù)協(xié)議（樣本）甲方：乙方：根據(jù)甲方招標(biāo)文獻(xiàn)（含補(bǔ)充、修改文獻(xiàn)）和乙方的投標(biāo)文獻(xiàn)（含澄清、補(bǔ)充文獻(xiàn)），乙方向甲方提供下列服務(wù)。項目概況：同招標(biāo)文獻(xiàn)服務(wù)內(nèi)容：同招標(biāo)文獻(xiàn)服務(wù)期限：同招標(biāo)文獻(xiàn)保潔服務(wù)期限為年。自年月日起至年月日。服務(wù)質(zhì)量：同招標(biāo)文獻(xiàn)人員配置規(guī)定：同招標(biāo)文獻(xiàn)考核規(guī)定：同招標(biāo)文獻(xiàn)服務(wù)費用及付款方式服務(wù)費用為元/月，采用按月付款方式，在每月26日前付給乙方上月管理服務(wù)費用。雙方的權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任1、甲方違反本協(xié)議