社區(qū)股份合作社年度工作總結(jié)（3篇）

第16頁共16頁社區(qū)股份?合作社年?度工作總?結(jié)__?__年，?社區(qū)股份?合作社在?工業(yè)區(qū)黨?工委、管?委會的正?確領(lǐng)導(dǎo)和?精心指導(dǎo)?下，在股?民們的支?持配合下?，緊緊圍?繞創(chuàng)新驅(qū)?動、轉(zhuǎn)型?發(fā)展的總?體要求，?按照年初?計劃，扎?實(shí)開展各?項工作，?努力為未?來新一輪?的發(fā)展夯?實(shí)基礎(chǔ)。?一、_?___年?度工作總?結(jié)(一?)經(jīng)濟(jì)工?作指標(biāo)完?成情況?按年初第?九次股民?代表大會?通過__?__年度?收支預(yù)算?，經(jīng)全體?員工努力?和股民支?持，完成?情況如下?：1、?____?年計劃收?入___?_萬，預(yù)?算完成_?___萬?，相比上?年增加_?___萬?元，增長?____?%;預(yù)算?完成利潤?____?萬元，比?上年增加?____?萬元，比?上年增長?____?%。2?、企業(yè)納?稅1-_?___月?份完成_?___萬?元，去年?同期完成?____?萬元，同?上年同期?持平。?3、年內(nèi)?完成招商?企業(yè)__?__戶，?新增注冊?資金70?0歐元。?(二)?重點(diǎn)項目?扎實(shí)推進(jìn)?1、瓶?北路10?9地塊項?目：預(yù)算?總投資均?____?萬元，為?新建__?__平方?米標(biāo)準(zhǔn)廠?房。在辦?證上，加?快報審力?度，一是?完成10?9地塊項?目各部門?征詢意見?，取得交?警支隊意?見《建筑?工程交通?設(shè)計審核?通知書》?、規(guī)劃局?核發(fā)的《?道口許可?證》和_?___市?容管理局?綠化行政?許可。二?是完成項?目門牌號?碼的申請?，并為配?合財務(wù)部?進(jìn)行在建?工程抵押?貸款的手?續(xù)，完成?項目樓盤?預(yù)搭建、?面積預(yù)測?繪等工作?。三是已?取得10?9地塊土?地證。四?是現(xiàn)進(jìn)行?墻體竣工?驗收手續(xù)?。三是在?施工管理?上，監(jiān)督?落實(shí)工地?各項制度?和安全措?施落實(shí)，?做到工地?施工安全?無事故，?并且按施?工計劃推?進(jìn)施工進(jìn)?度，目前?已完成結(jié)?構(gòu)封頂，?進(jìn)入內(nèi)外?墻粉刷，?門窗、電?梯、消防?通風(fēng)設(shè)備?安裝，確?保年底竣?工，同時?也狠抓施?工建設(shè)中?監(jiān)管力度?，會同質(zhì)?檢、監(jiān)理?等部門，?精心、合?理、科學(xué)?組織施工?，加強(qiáng)工?程質(zhì)量管?理，經(jīng)區(qū)?安全質(zhì)量?部門對工?程驗收，?被評為區(qū)?級優(yōu)質(zhì)結(jié)?構(gòu)工程，?確保把優(yōu)?質(zhì)工程交?付于合作?社。2?、申南路?150地?塊項目：?一是完成?項目立項?工作，取?得150?地塊《建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?》、《建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書》。?二是項目?方案設(shè)計?向各職能?部門進(jìn)行?征詢，取?得規(guī)劃局?的項目工?程《設(shè)計?方案批復(fù)?》，取得?環(huán)評批復(fù)?。三是完?成項目報?建、設(shè)計?、勘察的?招投標(biāo)及?合同備案?手續(xù)和項?目總體設(shè)?計審查、?施工圖審?圖手續(xù)。?四是完成?《規(guī)劃許?可證》辦?理，項目?施工招投?標(biāo)、投資?監(jiān)理招投?標(biāo)、監(jiān)理?招投標(biāo)等?各項內(nèi)部?招投標(biāo)手?續(xù)和合同?簽署工作?。五是完?成150?地塊的地?籍修測，?取得15?0地塊的?土地證。?目前，正?在辦理施?工、監(jiān)理?的直接發(fā)?包、合同?簽署備案?、報監(jiān)等?一系列手?續(xù)，至_?___月?底前將完?成《施工?許可證》?的辦理。?以及做好?施工前準(zhǔn)?備，確保?年底項目?開工建設(shè)?。3、?申南路5?15地塊?項目：總?用地面積?____?平方米，?規(guī)劃設(shè)計?方案擬建?總建筑面?積___?_平方米?商務(wù)樓，?其中地上?建筑面積?____?平方米，?地下建筑?面積__?__平方?米。項目?經(jīng)審批于?____?月簽署了?土地《出?讓合同》?，并繳納?了土地出?讓金及契?稅，已完?成土地勘?探及地籍?修測手續(xù)?后取得了?土地證。?____?月份取得?項目立項?批文。在?此期間設(shè)?計方案也?經(jīng)過總公?司領(lǐng)導(dǎo)、?設(shè)計院、?合作社及?相關(guān)部門?征求意見?后領(lǐng)導(dǎo)定?稿。目前?，設(shè)計院?正在對設(shè)?計方案進(jìn)?行審批完?善中，計?劃___?_月初可?進(jìn)行項目?設(shè)計方案?的各部門?征詢意見?。(三?)招商資?源充分利?用招商?工作以黨?工委提出?經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)?、經(jīng)營模?式和管理?體制轉(zhuǎn)型?為目標(biāo)，?推進(jìn)戶管?調(diào)整和租?稅聯(lián)動，?從而提高?企業(yè)服務(wù)?，從而達(dá)?到提高廠?房土地稅?收產(chǎn)出。?一是挖掘?廠房閑置?資源，降?低閑置率?。對合同?到期的及?時做好退?租或續(xù)簽?工作，到?____?月止，新?簽租賃合?同___?_家，年?租金__?__萬;?續(xù)簽租賃?合同__?__家，?年租金_?___萬?;退租質(zhì)?量差企業(yè)?____?家。二是?按工業(yè)區(qū)?印發(fā)經(jīng)營?性物業(yè)租?金價格指?導(dǎo)意見，?瞄準(zhǔn)市場?需求，調(diào)?整租賃價?格。針對?目前到期?租賃企業(yè)?租價偏低?，為提高?現(xiàn)有廠房?產(chǎn)出率，?積極打破?合同慣例?，像顓蒙?公司的普?英特遞增?幅度達(dá)_?___%?，全年因?租金調(diào)整?遞增了_?___萬?。(四?)對合作?社資產(chǎn)加?強(qiáng)理順?在黨工委?、管委會?大力支持?下，對原?村級集體?經(jīng)濟(jì)投資?項目用地?進(jìn)行了理?順梳理。?對原涉及?村級經(jīng)濟(jì)?發(fā)展的_?___份?產(chǎn)權(quán)證名?下的__?__畝土?地，通過?補(bǔ)地價方?式到房產(chǎn)?交易中心?辦理了有?關(guān)手續(xù)，?工業(yè)區(qū)以?補(bǔ)土地成?本價每畝?____?萬元，總?價___?_萬元，?經(jīng)雙方簽?署合同，?將這部分?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)至合?作社名下?，這樣有?利于合作?社資產(chǎn)大?幅度增值?，也有利?于資產(chǎn)經(jīng)?營管理及?經(jīng)濟(jì)后續(xù)?發(fā)展。?(五)動?遷工作有?序落實(shí)?為確保合?作社投資?項目按計?劃推進(jìn)，?對申南路?____?號___?_家承租?企業(yè)的動?遷，通過?對企業(yè)協(xié)?商和協(xié)調(diào)?，___?_家租賃?企業(yè)在今?年___?_月底全?部搬遷工?作如期完?成，確保?投資項目?按計劃推?進(jìn)。同時?在下半年?配合__?__區(qū)動?遷辦，落?實(shí)群力小?區(qū)動遷。?按動遷工?作時間安?排節(jié)點(diǎn)，?我們落實(shí)?人員、與?企業(yè)洽談?，并經(jīng)_?___區(qū)?動遷辦協(xié)?調(diào)，使為?民實(shí)事工?程敬老院?擴(kuò)建工程?按計劃落?實(shí)。另外?，年內(nèi)啟?動了__?__區(qū)的?開發(fā)涉及?有關(guān)企業(yè)?動遷工作?，目前配?合___?_區(qū)開發(fā)?辦，城鄉(xiāng)?評估公司?，完成設(shè)?計企業(yè)資?產(chǎn)評估，?并同部分?企業(yè)就租?賃合同到?期及資產(chǎn)?評估后進(jìn)?行了協(xié)商?，以便下?步達(dá)成動?遷意向。?(六)?加強(qiáng)物業(yè)?管理激勵?監(jiān)督機(jī)制?一是加?大了租金?、水電費(fèi)?等收繳的?管理力度?。為了提?高物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)?量，從_?___年?____?月___?_日起合?作社推行?物業(yè)管理?科對管理?人員實(shí)行?績效考核?管理機(jī)制?。通過績?效考核形?成一種競?爭激勵機(jī)?制，增強(qiáng)?管理人員?工作責(zé)任?心和積極?性。全年?租金及物?業(yè)管理費(fèi)?收繳都屬?正常狀態(tài)?，基本完?成目標(biāo)任?務(wù)。今年?通過努力?和多方協(xié)?調(diào)把紫江?集團(tuán)拖欠?____?年之久的?____?萬元租金?收繳全部?到賬，而?且理順了?雙方租賃?合同的關(guān)?系。二是?監(jiān)事會組?織部分股?民代表例?行小區(qū)管?理檢查。?巡查衛(wèi)生?、綠化管?理、安全?、環(huán)境等?管理服務(wù)?狀況。對?股民代表?提出的問?題逐一整?改，嚴(yán)格?抓好安全?風(fēng)險管控?，綠化養(yǎng)?護(hù)和現(xiàn)場?施工管理?。(七?)安全工?作嚴(yán)格受?控在工?業(yè)區(qū)安委?會、安全?辦的指導(dǎo)?下，堅持?“科學(xué)發(fā)?展，安全?發(fā)展”的?理念，抓?好各項安?全工作。?一是組織?保障上，?進(jìn)一步明?確安全管?理人員，?落實(shí)崗位?職責(zé)，完?善了__?__家企?業(yè)安全監(jiān)?管網(wǎng)絡(luò)，?組建了一?支___?_人的消?防志愿者?隊伍。二?是在宣傳?上，全年?向企業(yè)發(fā)?放郵寄宣?傳資料上?萬件，組?織開展“?安全生產(chǎn)?月”“1?19消防?周”“交?通宣傳日?”等宣傳?活動。三?是在監(jiān)督?檢查上，?全年共檢?查企業(yè)5?85批次?，開具《?安全生產(chǎn)?行政檢查?意見書復(fù)?查意見書?》共計_?___張?，提出檢?查意見和?復(fù)查意見?____?多條，組?織四違等?專項整治?行動、節(jié)?日安全大?檢查及企?業(yè)消防演?練。(?八)完善?制度建設(shè)?加強(qiáng)落實(shí)?監(jiān)督一?是加強(qiáng)會?議制度。?黨支部和?理事會定?期召開聯(lián)?席會議，?對推進(jìn)合?作社重大?項目建設(shè)?、內(nèi)部管?理等事項?進(jìn)行集思?廣益、充?分醞釀，?發(fā)揮集體?智慧。二?是健全組?織架構(gòu)。?在工業(yè)區(qū)?組織人事?部的指導(dǎo)?下，擬定?四科一辦?的組織框?架，建立?管理規(guī)范?、富有活?力的員工?正常晉升?機(jī)制。三?是保障組?織發(fā)展。?今年支部?選舉增補(bǔ)?一名支部?委員，兩?名入黨積?極分子納?入考察對?象。四是?加強(qiáng)員工?培訓(xùn)。針?對不同群?體和不同?需求，針?對性地開?展培訓(xùn)教?育。在班?子和全體?黨員中，?學(xué)習(xí)時事?政治，召?開專題學(xué)?習(xí)會議。?對青年員?工開展座?談會，舉?辦“我們?的今天，?合作社的?明天”青?年系列活?動，參加?園區(qū)首屆?體育節(jié)，?激發(fā)青年?積極向上?、勤勉務(wù)?實(shí)的精神?。五是加?強(qiáng)精神文?明建設(shè)。?開展向工?業(yè)區(qū)慈善?超市的捐?衣和捐款?活動，尤?其在文明?社區(qū)創(chuàng)建?上，熱情?參與文明?創(chuàng)建。?社區(qū)股份?合作社年?度工作總?結(jié)（二）?___?_年，社?區(qū)股份合?作社在工?業(yè)區(qū)黨工?委、管委?會的正確?領(lǐng)導(dǎo)和精?心指導(dǎo)下?，在股民?們的支持?配合下，?緊緊圍繞?創(chuàng)新驅(qū)動?、轉(zhuǎn)型發(fā)?展的總體?要求，按?照年初計?劃，扎實(shí)?開展各項?工作，努?力為未來?新一輪的?發(fā)展夯實(shí)?基礎(chǔ)。?一、__?__年度?工作總結(jié)?(一)經(jīng)?濟(jì)工作指?標(biāo)完成情?況按年初?第九次股?民代表大?會通過_?___年?度收支預(yù)?算，經(jīng)全?體員工努?力和股民?支持，完?成情況如?下：1?、___?_年計劃?收入__?__萬，?預(yù)算完成?____?萬，相比?上年增加?____?萬元，增?長___?_%；預(yù)?算完成利?潤___?_萬元，?比上年增?加___?_萬元，?比上年增?長___?_%。?2、企業(yè)?納稅__?__月份?完成__?__萬元?，去年同?期完成_?___萬?元，同上?年同期持?平。3?、年內(nèi)完?成招商企?業(yè)___?_戶，新?增注冊資?金7歐元?。(二?)重點(diǎn)項?目扎實(shí)推?進(jìn)1、瓶?北路10?9地塊項?目：預(yù)算?總投資均?____?萬元，為?新建__?__平方?米標(biāo)準(zhǔn)廠?房。在辦?證上，加?快報審力?度，一是?完成10?9地塊項?目各部門?征詢意見?，取得交?警支隊意?見《建筑?工程交通?設(shè)計審核?通知書》?、規(guī)劃局?核發(fā)的《?道口許可?證》和_?___市?容管理局?綠化行政?許可。二?是完成項?目門牌號?碼的申請?，并為配?合財務(wù)部?進(jìn)行在建?工程抵押?貸款的手?續(xù)，完成?項目樓盤?預(yù)搭建、?面積預(yù)測?繪等工作?。三是已?取得10?9地塊土?地證。四?是現(xiàn)進(jìn)行?墻體竣工?驗收手續(xù)?。三是在?施工管理?上，監(jiān)督?落實(shí)工地?各項制度?和安全措?施落實(shí)，?做到工地?施工安全?無事故，?并且按施?工計劃推?進(jìn)施工進(jìn)?度，目前?已完成結(jié)?構(gòu)封頂，?進(jìn)入內(nèi)外?墻粉刷，?門窗、電?梯、消防?通風(fēng)設(shè)備?安裝，確?保年底竣?工，同時?也狠抓施?工建設(shè)中?監(jiān)管力度?，會同質(zhì)?檢、監(jiān)理?等部門，?精心、合?理、科學(xué)?組織施工?，加強(qiáng)工?程質(zhì)量管?理，經(jīng)區(qū)?安全質(zhì)量?部門對工?程驗收，?被評為區(qū)?級優(yōu)質(zhì)結(jié)?構(gòu)工程，?確保把優(yōu)?質(zhì)工程交?付于合作?社。2?、申南路?150地?塊項目：?一是完成?項目立項?工作，取?得150?地塊《建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?》、《建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書》。?二是項目?方案設(shè)計?向各職能?部門進(jìn)行?征詢，取?得規(guī)劃局?的項目工?程《設(shè)計?方案批復(fù)?》，取得?環(huán)評批復(fù)?。三是完?成項目報?建、設(shè)計?、勘察的?招投標(biāo)及?合同備案?手續(xù)和項?目總體設(shè)?計審查、?施工圖審?圖手續(xù)。?四是完成?《規(guī)劃許?可證》辦?理，項目?施工招投?標(biāo)、投資?監(jiān)理招投?標(biāo)、監(jiān)理?招投標(biāo)等?各項內(nèi)部?招投標(biāo)手?續(xù)和合同?簽署工作?。五是完?成150?地塊的地?籍修測，?取得15?0地塊的?土地證。?目前，正?在辦理施?工、監(jiān)理?的直接發(fā)?包、合同?簽署備案?、報監(jiān)等?一系列手?續(xù)，至_?___月?底前將完?成《施工?許可證》?的辦理。?以及做好?施工前準(zhǔn)?備，確保?年底項目?開工建設(shè)?。3、?申南路5?15地塊?項目：總?用地面積?____?平方米，?規(guī)劃設(shè)計?方案擬建?總建筑面?積___?_平方米?商務(wù)樓，?其中地上?建筑面積?____?平方米，?地下建筑?面積__?__平方?米。項目?經(jīng)審批于?____?月簽署了?土地《出?讓合同》?，并繳納?了土地出?讓金及契?稅，已完?成土地勘?探及地籍?修測手續(xù)?后取得了?土地證。?____?月份取得?項目立項?批文。在?此期間設(shè)?計方案也?經(jīng)過總公?司領(lǐng)導(dǎo)、?設(shè)計院、?合作社及?相關(guān)部門?征求意見?后領(lǐng)導(dǎo)定?稿。目前?，設(shè)計院?正在對設(shè)?計方案進(jìn)?行審批完?善中，計?劃___?_月初可?進(jìn)行項目?設(shè)計方案?的各部門?征詢意見?。(三?)招商資?源充分利?用招商工?作以黨工?委提出經(jīng)?濟(jì)結(jié)構(gòu)、?經(jīng)營模式?和管理體?制轉(zhuǎn)型為?目標(biāo)，推?進(jìn)戶管調(diào)?整和租稅?聯(lián)動，從?而提高企?業(yè)服務(wù)，?從而達(dá)到?提高廠房?土地稅收?產(chǎn)出。一?是挖掘廠?房閑置資?源，降低?閑置率。?對合同到?期的及時?做好退租?或續(xù)簽工?作，到_?___月?止，新簽?租賃合同?____?家，年租?金___?_萬；續(xù)?簽租賃合?同___?_家，年?租金__?__萬；?退租質(zhì)量?差企業(yè)_?___家?。二是按?工業(yè)區(qū)印?發(fā)經(jīng)營性?物業(yè)租金?價格指導(dǎo)?意見，瞄?準(zhǔn)市場需?求，調(diào)整?租賃價格?。針對目?前到期租?賃企業(yè)租?價偏低，?為提高現(xiàn)?有廠房產(chǎn)?出率，積?極打破合?同慣例，?像顓蒙公?司的普英?特遞增幅?度達(dá)__?__%，?全年因租?金調(diào)整遞?增了__?__萬。?(四)?對合作社?資產(chǎn)加強(qiáng)?理順在黨?工委、管?委會大力?支持下，?對原村級?集體經(jīng)濟(jì)?投資項目?用地進(jìn)行?了理順梳?理。對原?涉及村級?經(jīng)濟(jì)發(fā)展?的___?_份產(chǎn)權(quán)?證名下的?____?畝土地，?通過補(bǔ)地?價方式到?房產(chǎn)交易?中心辦理?了有關(guān)手?續(xù)，工業(yè)?區(qū)以補(bǔ)土?地成本價?每畝__?__萬元?，總價_?___萬?元，經(jīng)雙?方簽署合?同，將這?部分土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?至合作社?名下，這?樣有利于?合作社資?產(chǎn)大幅度?增值，也?有利于資?產(chǎn)經(jīng)營管?理及經(jīng)濟(jì)?后續(xù)發(fā)展?。(五?)動遷工?作有序落?實(shí)為確保?合作社投?資項目按?計劃推進(jìn)?，對申南?路___?_號__?__家承?租企業(yè)的?動遷，通?過對企業(yè)?協(xié)商和協(xié)?調(diào)，__?__家租?賃企業(yè)在?今年__?__月底?全部搬遷?工作如期?完成，確?保投資項?目按計劃?推進(jìn)。同?時在下半?年配合_?___區(qū)?動遷辦，?落實(shí)群力?小區(qū)動遷?。按動遷?工作時間?安排節(jié)點(diǎn)?，我們落?實(shí)人員、?與企業(yè)洽?談，并經(jīng)?____?區(qū)動遷辦?協(xié)調(diào)，使?為民實(shí)事?工程敬老?院擴(kuò)建工?程按計劃?落實(shí)。另?外，年內(nèi)?啟動了_?___區(qū)?的開發(fā)涉?及有關(guān)企?業(yè)動遷工?作，目前?配合__?__區(qū)開?發(fā)辦，城?鄉(xiāng)評估公?司，完成?設(shè)計企業(yè)?資產(chǎn)評估?，并同部?分企業(yè)就?租賃合同?到期及資?產(chǎn)評估后?進(jìn)行了協(xié)?商，以便?下步達(dá)成?動遷意向?。(六?)加強(qiáng)物?業(yè)管理激?勵監(jiān)督機(jī)?制一是加?大了租金?、水電費(fèi)?等收繳的?管理力度?。為了提?高物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)?量，從_?___年?____?月___?_日起合?作社推行?物業(yè)管理?科對管理?人員實(shí)行?績效考核?管理機(jī)制?。通過績?效考核形?成一種競?爭激勵機(jī)?制，增強(qiáng)?管理人員?工作責(zé)任?心和積極?性。全年?租金及物?業(yè)管理費(fèi)?收繳都屬?正常狀態(tài)?，基本完?成目標(biāo)任?務(wù)。今年?通過努力?和多方協(xié)?調(diào)把紫江?集團(tuán)拖欠?____?年之久的?____?萬元租金?收繳全部?到賬，而?且理順了?雙方租賃?合同的關(guān)?系。二是?監(jiān)事會組?織部分股?民代表例?行小區(qū)管?理檢查。?巡查衛(wèi)生?、綠化管?理、安全?、環(huán)境等?管理服務(wù)?狀況。對?股民代表?提出的問?題逐一整?改，嚴(yán)格?抓好安全?風(fēng)險管控?，綠化養(yǎng)?護(hù)和現(xiàn)場?施工管理?。(七?)安全工?作嚴(yán)格受?控在工業(yè)?區(qū)安委會?、安全辦?的指導(dǎo)下?，堅持“?科學(xué)發(fā)展?，安全發(fā)?展”的理?念，抓好?各項安全?工作。一?是組織保?障上，進(jìn)?一步明確?安全管理?人員，落?實(shí)崗位職?責(zé)，完善?了___?_家企業(yè)?安全監(jiān)管?網(wǎng)絡(luò)，組?建了一支?____?人的消防?志愿者隊?伍。二是?在宣傳上?，全年向?企業(yè)發(fā)放?郵寄宣傳?資料上萬?件，組織?開展“安?全生產(chǎn)月?”“11?9消防周?”“交通?宣傳日”?等宣傳活?動。三是?在監(jiān)督檢?查上，全?年共檢查?企業(yè)58?5批次，?開具《安?全生產(chǎn)行?政檢查意?見書復(fù)查?意見書》?共計__?__張，?提出檢查?意見和復(fù)?查意見_?___多?條，組織?四違等專?項整治行?動、節(jié)日?安全大檢?查及企業(yè)?消防演練?。(八?)完善制?度建設(shè)加?強(qiáng)落實(shí)監(jiān)?督一是加?強(qiáng)會議制?度。黨支?部和理事?會定期召?開聯(lián)席會?議，對推?進(jìn)合作社?重大項目?建設(shè)、內(nèi)?部管理等?事項進(jìn)行?集思廣益?、充分醞?釀，發(fā)揮?集體智慧?。二是健?全組織架?構(gòu)。在工?業(yè)區(qū)組織?人事部的?指導(dǎo)下，?擬定四科?一辦的組?織框架，?建立管理?規(guī)范、富?有活力的?員工正常?晉升機(jī)制?。三是保?障組織發(fā)?展。今年?支部選舉?增補(bǔ)一名?支部委員?，兩名入?黨積極分?子納入考?察對象。?四是加強(qiáng)?員工培訓(xùn)?。針對不?同群體和?不同需求?，針對性?地開展培?訓(xùn)教育。?在班子和?全體黨員?中，學(xué)習(xí)?時事政治?，召開專?題學(xué)習(xí)會?議。對青?年員工開?展座談會?，舉辦“?我們的今?天，合作?社的明天?”青年系?列活動，?參加園區(qū)?首屆體育?節(jié)，激發(fā)?青年積極?向上、勤?勉務(wù)實(shí)的?精神。五?是加強(qiáng)精?神文明建?設(shè)。開展?向工業(yè)區(qū)?慈善超市?的捐衣和?捐款活動?，尤其在?文明社區(qū)?創(chuàng)建上，?熱情參與?文明創(chuàng)建?。社區(qū)?股份合作?社年度工?作總結(jié)（?三）_?___年?，社區(qū)股?份合作社?在工業(yè)區(qū)?黨工委、?管委會的?正確領(lǐng)導(dǎo)?和精心指?導(dǎo)下，在?股民們的?支持配合?下，緊緊?圍繞創(chuàng)新?驅(qū)動、轉(zhuǎn)?型發(fā)展的?總體要求?，按照年?初計劃，?扎實(shí)開展?各項工作?，努力為?未來新一?輪的發(fā)展?夯實(shí)基礎(chǔ)?。(一?)經(jīng)濟(jì)工?作指標(biāo)完?成情況?按年初第?九次股民?代表大會?通過__?__年度?收支預(yù)算?，經(jīng)全體?員工努力?和股民支?持，完成?情況如下?：1、?____?年計劃收?入___?_萬，預(yù)?算完成_?___萬?，相比上?年增加_?___萬?元，增長?____?%;預(yù)算?完成利潤?____?萬元，比?上年增加?____?萬元，比?上年增長?____?%。2?、企業(yè)納?稅1-_?___月?份完成_?___萬?元，去年?同期完成?____?萬元，同?上年同期?持平。?3、年內(nèi)?完成招商?企業(yè)__?__戶，?新增注冊?資金70?0歐元。?(二)?重點(diǎn)項目?扎實(shí)推進(jìn)?1、瓶?北路10?9地塊項?目：預(yù)算?總投資均?____?萬元，為?新建__?__平方?米標(biāo)準(zhǔn)廠?房。在辦?證上，加?快報審力?度，一是?完成10?9地塊項?目各部門?征詢意見?，取得交?警支隊意?見《建筑?工程交通?設(shè)計審核?通知書》?、規(guī)劃局?核發(fā)的《?道口許可?證》和_?___市?容管理局?綠化行政?許可。二?是完成項?目門牌號?碼的申請?，并為配?合財務(wù)部?進(jìn)行在建?工程抵押?貸款的手?續(xù)，完成?項目樓盤?預(yù)搭建、?面積預(yù)測?繪等工作?。三是已?取得10?9地塊土?地證。四?是現(xiàn)進(jìn)行?墻體竣工?驗收手續(xù)?。三是在?施工管理?上，監(jiān)督?落實(shí)工地?各項制度?和安全措?施落實(shí)，?做到工地?施工安全?無事故，?并且按施?工計劃推?進(jìn)施工進(jìn)?度，目前?已完成結(jié)?構(gòu)封頂，?進(jìn)入內(nèi)外?墻粉刷，?門窗、電?梯、消防?通風(fēng)設(shè)備?安裝，確?保年底竣?工，同時?也狠抓施?工建設(shè)中?監(jiān)管力度?，會同質(zhì)?檢、監(jiān)理?等部門，?精心、合?理、科學(xué)?組織施工?，加強(qiáng)工?程質(zhì)量管?理，經(jīng)區(qū)?安全質(zhì)量?部門對工?程驗收，?被評為區(qū)?級優(yōu)質(zhì)結(jié)?構(gòu)工程，?確保把優(yōu)?質(zhì)工程交?付于合作?社。2?、申南路?150地?塊項目：?一是完成?項目立項?工作，取?得150?地塊《建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?》、《建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書》。?二是項目?方案設(shè)計?向各職能?部門進(jìn)行?征詢，取?得規(guī)劃局?的項目工?程《設(shè)計?方案批復(fù)?》，取得?環(huán)評批復(fù)?。三是完?成項目報?建、設(shè)計?、勘察的?招投標(biāo)及?合同備案?手續(xù)和項?目總體設(shè)?計審查、?施工圖審?圖手續(xù)。?四是完成?《規(guī)劃許?可證》辦?理，項目?施工招投?標(biāo)、投資?監(jiān)理招投?標(biāo)、監(jiān)理?招投標(biāo)等?各項內(nèi)部?招投標(biāo)手?續(xù)和合同?簽署工作?。五是完?成150?地塊的地?籍修測，?取得15?0地塊的?土地證。?目前，正?在辦理施?工、監(jiān)理?的直接發(fā)?包、合同?簽署備案?、報監(jiān)等?一系列手?續(xù)，至_?___月?底前將完?成《施工?許可證》?的辦理。?以及做好?施工前準(zhǔn)?備，確保?年底項目?開工建設(shè)?。3、?申南路5?15地塊?項目：總?用地面積?____?平方米，?規(guī)劃設(shè)計?方案擬建?總建筑面?積___?_平方米?商務(wù)樓，?其中地上?建筑面積?____?平方米，?地下建筑?面積__?__平方?米。項目?經(jīng)審批于?____?月簽署了?土地《出?讓合同》?，并繳納?了土地出?讓金及契?稅，已完?成土地勘?探及地籍?修測手續(xù)?后取得了?土地證。?____?月份取得?項目立項?批文。在?此期間設(shè)?計方案也?經(jīng)過總公?司領(lǐng)導(dǎo)、?設(shè)計院、?合作社及?相關(guān)部門?征求意見?后領(lǐng)導(dǎo)定?稿。目前?，設(shè)計院?正在對設(shè)?計方案進(jìn)?行審批完?善中，計?劃___?_月初可?進(jìn)行項目?設(shè)計方案?的各部門?征詢意見?。(三?)招商資?源充分利?用招商?工作以黨?工委提出?經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)?、經(jīng)營模?式和管理?體制轉(zhuǎn)型?為目標(biāo)，?推進(jìn)戶管?調(diào)整和租?稅聯(lián)動，?從而提高?企業(yè)服務(wù)?，從而達(dá)?到提高廠?房土地稅?收產(chǎn)出。?一是挖掘?廠房閑置?資源，降?低閑置率?。對合同?到期的及?時做好退?租或續(xù)簽?工作，到?____?月止，新?簽租賃合?同___?_家，年?租金__?__萬;?續(xù)簽租賃?合同__?__家，?年租金_?___萬?;退租質(zhì)?量差企業(yè)?____?家。二是?按工業(yè)區(qū)?印發(fā)經(jīng)營?性物業(yè)租?金價格指?導(dǎo)意見，?瞄準(zhǔn)市場?需求，調(diào)?整租賃價?格。針對?目前到期?租賃企業(yè)?租價偏低?，為提高?現(xiàn)有廠房?產(chǎn)出率，?積極打破?合同慣例?，像顓蒙?公司的普?英特遞增?幅度達(dá)_?___%?，全年因?租金調(diào)整?遞增了_?___萬?。(四?)對合作?社資產(chǎn)加?強(qiáng)理順?在黨工委?、管委會?大力支持?下，對原?村級集體?經(jīng)濟(jì)投資?項目用地?進(jìn)行了理?順梳理。?對原涉及?村級經(jīng)濟(jì)?發(fā)展的_?___份?產(chǎn)權(quán)證名?下的__?__畝土?地，通過?補(bǔ)地價方?式到房產(chǎn)?交易中心?辦理了有?關(guān)手續(xù)，?工業(yè)區(qū)以?補(bǔ)土地成?本價每畝?____?萬元，總?價___?_萬元，?經(jīng)雙方簽?署合同，?將這部分?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)至合?作社名下?，這樣有?利于合作?社資產(chǎn)大?幅度增值?，也有利?于資產(chǎn)經(jīng)?營管理及?經(jīng)濟(jì)后續(xù)?發(fā)展。?(五)動?遷工作有?序落實(shí)?為確保合?作社投資?項目按計?劃推進(jìn)，?對申南路?____?號___?_家承租?企業(yè)的動?遷，通過?對企業(yè)協(xié)?商和協(xié)調(diào)?，___?_家租賃?企業(yè)在今?年___?_月底全?部搬遷工?作如期完?成，確保?投資項目?按計劃推?進(jìn)。同時?在下半年?配合__?__區(qū)動?遷辦，落?實(shí)群力小?區(qū)動遷。?按動遷工?作時間安?排節(jié)點(diǎn)，?我們落實(shí)?人員、與?企業(yè)洽談?，并經(jīng)_?___區(qū)?動遷辦協(xié)?調(diào)，使為?民實(shí)事工?程敬老院?擴(kuò)建工程?按計劃落?實(shí)。另外?，年內(nèi)啟?動了__?__區(qū)的?開發(fā)涉及?有關(guān)企業(yè)?動遷工作?，目前配?合___?_區(qū)開發(fā)?辦，城鄉(xiāng)?評估公司?，完成設(shè)?計企業(yè)資?產(chǎn)評估，?并同部分?企業(yè)就租?賃合同到?期及資產(chǎn)?評估后進(jìn)?行了協(xié)商?，以便下?步達(dá)成動?遷意向。?(六)?加強(qiáng)物業(yè)?管理激勵?監(jiān)督機(jī)制?一是加?大了租金?、水電