康城三期推廣思路簡報

康城三期推廣思路簡報世人的巔峰，少數(shù)人的臥枕別墅用地停止審批CBD東擴，城市化特征加強央視東遷，高端人群涌入朝陽區(qū)最東端，康城三期京通快速30分鐘抵達國貿(mào)180套獨棟別墅/0.32容積率高爾夫/網(wǎng)球/社區(qū)會所，三重會所禮遇Product/工程價值Position/前階段形象只說明了獨棟別墅產(chǎn)品形態(tài)，生活價值不明消費者的帳沒有說清楚具體的產(chǎn)品細節(jié)缺乏交待效果圖的說服力不如實景來的有效9月開盤，銷售20余套希望提高單價，升級形象產(chǎn)品結構成型暖山賣什么？北美別墅8成熟社區(qū)2CBD區(qū)位1高尚會所？6自然環(huán)境5珍稀人群3豪闊空間4國際團隊？10優(yōu)越配套7高檔物業(yè)9本案銷售十大賣點從原點決定勝負Suggest/改造建議產(chǎn)品建議：內(nèi)部空間園林風格會所建議：康城會－私屬俱樂部奢華于外，享受于內(nèi)氣質(zhì)的富，根植于骨子里的高貴Difference/差異化麗宮/歐洲風格/老派的富/中央別墅區(qū)/宮殿概念/600以上戶型東山墅/傲慢的富/千萬一套/貴胄概念Pekinghouse/疊拼/炫耀的富/位置/商務別墅卓錦萬代/實用的富/國際主義別墅/小獨棟/中央別墅區(qū)的優(yōu)勢位置本案/退一步的哲學/藏在綠蔭里的高貴/非凡的格局/享受內(nèi)心的豐富站住自己的位置，才能更好地出擊CBD林蔭里的千萬級別墅Position/產(chǎn)品定位Target/目標客群看不見的一群人，無意中的神秘奢侈品的熱衷者/國際時尚派對頂級跑車、房車/定制版的客戶頂級房產(chǎn)、高爾夫俱樂部會員頂級俱樂部的會員、?？痛笃髽I(yè)家、收藏家，更是生活的藝術家！不是最昂貴的別墅，卻是最享受的生活CBD的生活福布斯！萬畝林蔭里的綠色貴族景觀別墅，奢華空間藝術高爾夫休閑/社交會所網(wǎng)球活力會所1500平米養(yǎng)生會所坡地園林，親水社區(qū)Position/形象定位Position/形象定位君御公館與三期形象區(qū)隔，對市場交待重新標定市場印記，掃除上一階段印象三期完美收官，四期璀璨開放案名：Style/廣告風格盛世的奢華表征神秘的貴族氣質(zhì)ARTDECO的設計風格生活實景拍照高貴化、戲劇化、情節(jié)化Theme/階段主題每一戶豪門背后，都有令人驚嘆的傳奇CBD的生活福布斯圈層大師建筑園林空間Theme/階段主題品牌化的故事性講述Budget/推廣從富人生活情境，找到心靈的契合高調(diào)高打社區(qū)配套是絕對優(yōu)勢從上流人群區(qū)隔市場緊抓高端生活方式一二期老客戶共營從“福布斯〞生活概念入手Budget/推廣滲透度重于覆蓋面品牌活動/奢侈品/名車/藝術收藏事件/慈善拍賣/古董拍賣/保利劇院俱樂部/京城四大俱樂部/歐美同學會巡展/燕莎/國貿(mào)/王府/五星級酒店電梯/CBD高檔寫字樓內(nèi)機場票封/貴賓艙戶外看板/網(wǎng)絡廣告/專業(yè)雜志龍卡/銀行VIP室DM直投/聯(lián)盟品牌客戶對位與對味視覺表現(xiàn)案名：君御公館

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