光伏發(fā)電項(xiàng)目屋頂租賃協(xié)議

光伏發(fā)電項(xiàng)目屋頂租賃協(xié)議甲方（出租方）：負(fù)責(zé)人：地址：乙方（承租方）:負(fù)責(zé)人：地址：丙方（和諧方）:負(fù)責(zé)人：地址：第一節(jié)總那么1.1、甲、乙兩邊依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、志愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方擁有產(chǎn)權(quán)/利用權(quán)之建筑物屋頂之相關(guān)事宜簽定本協(xié)議，以資一起遵守。1.2、甲方同意租賃擁有產(chǎn)權(quán)之建筑物屋頂與乙方，用于光伏發(fā)電，乙方同意租賃。租賃期起始日期為衡宇屋頂實(shí)際交付乙方利用之日的第二天租賃期（0年，租賃期自年月日至年月日。1.3、項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)租賃屋面和光伏項(xiàng)目全數(shù)投資，含建設(shè)期間的設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等費(fèi)用與運(yùn)營(yíng)期間的運(yùn)行、治理、保護(hù)等費(fèi)用。1.4、乙方許諾光伏電站并網(wǎng)發(fā)電后，對(duì)甲方實(shí)施供電和電價(jià)優(yōu)惠，甲方購(gòu)買乙方太陽(yáng)能電站電力每千瓦時(shí)電費(fèi)比那時(shí)的電價(jià)優(yōu)惠％。優(yōu)惠期直至本協(xié)議屆滿終止。甲方利用乙方光伏電站供電，電費(fèi)支付方式為：。1.5、在乙方租賃甲方屋頂期間，乙方設(shè)備安裝、調(diào)試等項(xiàng)目建設(shè)未經(jīng)甲方許諾，不得改變甲方衡宇結(jié)構(gòu)。如經(jīng)證明因乙方緣故造成甲方租賃建筑物損壞的，乙方應(yīng)在3日內(nèi)完成修復(fù)，費(fèi)用乙方自擔(dān)；甲方、丙方予以配合。第二節(jié)項(xiàng)目名稱、內(nèi)容2.1、項(xiàng)目名稱：（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。2.2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方租賃的甲方建筑物屋頂面積暫按平方米計(jì)算，實(shí)際租賃面積以兩邊進(jìn)一步核實(shí)確信且分棟交接后由兩邊以補(bǔ)充協(xié)議或租賃物交接清單方式以明確。最終以實(shí)際租賃面積為準(zhǔn)并據(jù)實(shí)結(jié)算。第三節(jié)租金及交付3.1、甲方向乙方出租建筑物屋頂作為乙方的光伏發(fā)電項(xiàng)目之用，按項(xiàng)目中的光伏組件的實(shí)際確認(rèn)面積計(jì)算租賃面積（暫按平方米計(jì)算，最終以實(shí)際租賃面積為準(zhǔn)），租金每一年每平方_元（假設(shè)一個(gè)月中計(jì)租期不足15天的，當(dāng)月免租金，假設(shè)一個(gè)月中計(jì)租期大于15天的按整月收租金），年租金總額暫定為：人民幣（大寫）萬(wàn)元整，租賃面積確信后，租金據(jù)實(shí)結(jié)算。乙方應(yīng)于該出租建筑物屋頂交付日起10日內(nèi)一次性繳清本自然年度租金，爾后每一年租賃費(fèi)于昔時(shí)1月31日前交納昔時(shí)度1—6月份租金，7月30日前交納昔時(shí)度7—12月份租金。3.2、甲方向乙方交付建筑物屋頂前，乙方應(yīng)聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方對(duì)交付屋頂進(jìn)行平安論證，第三方的資質(zhì)需要報(bào)甲方認(rèn)可，論證費(fèi)用乙方支付，平安論證中包括但不限于：一是屋頂?shù)膶?shí)際繁重（含風(fēng)、雨、雪、抗震等）是不是知足要求（含租賃期內(nèi)和乙方撤除后甲方廠房利用壽命（50年）內(nèi)的平安要求）；二是安裝后是不是阻礙被租賃建筑物內(nèi)企業(yè)的平安生產(chǎn)、建筑及設(shè)備的正常利用和保護(hù)等。論證后乙方需要出具完整的數(shù)據(jù)報(bào)告并經(jīng)甲方的廠房設(shè)計(jì)單位、施工單位及甲方認(rèn)可，方可進(jìn)入實(shí)質(zhì)合同簽定及項(xiàng)目推動(dòng)時(shí)期。甲方向乙方交付建筑物屋頂時(shí)，由兩邊即時(shí)簽定該屋頂利用權(quán)租賃物交接清單【標(biāo)明詳細(xì)地址、棟號(hào)、衡宇層數(shù)、建筑物總建筑面積、屋頂面積、屋頂結(jié)構(gòu)形式、設(shè)計(jì)圖紙、屋頂利用情形、屋頂附著物情形、屋頂質(zhì)量情形（如：漏水的情形）、屋頂平安利用注意事項(xiàng)、交接時(shí)刻、交驗(yàn)人員等信息】。該清單作為兩邊據(jù)實(shí)結(jié)算租金、交付面積的要緊依據(jù)，租金以甲乙兩邊認(rèn)可的實(shí)際租賃面積計(jì)算為準(zhǔn)。3.3、甲乙兩邊就移交屋頂提早現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)：如發(fā)覺(jué)甲方提供的屋頂有漏水的，在屋頂移交前由甲方負(fù)責(zé)維修；移交后因乙方造成的漏水，由乙方在3日內(nèi)完成維修，丙方予以催促。如乙方接到丙方或甲方書面通知后3日內(nèi)未派人前來(lái)修復(fù)，由丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方找人修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用、對(duì)甲方或建筑物實(shí)際利用方造成的誤工損失和阻礙甲方或建筑物實(shí)際利用方生產(chǎn)的直接經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。但甲方應(yīng)踴躍采取方法幸免損失的擴(kuò)大，不然致使損失擴(kuò)大的部份由過(guò)失方承擔(dān)。3.4、經(jīng)第三方論證租賃建筑物達(dá)到屋頂繁重質(zhì)量要求、知足光伏項(xiàng)目安裝的前提技術(shù)條件后，甲方能夠在本合同兩邊簽署后30日內(nèi)，將上述租賃建筑物屋頂交付乙方利用，以便于鑒定和施工。第四節(jié)甲方權(quán)利和義務(wù)4.1、甲方向乙方保證本項(xiàng)目所出租利用的建筑物屋頂（未安裝附屬設(shè)備或設(shè)施）具有20年以上的利用權(quán)，并及時(shí)完整地向乙方提供租賃屋頂之屋頂利用權(quán)，并保證乙方對(duì)該等屋頂利用權(quán)的正常利用。4.2、甲方為乙方建設(shè)提供水、電、臨時(shí)場(chǎng)地等必要的便利條件，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3、甲方為乙方對(duì)項(xiàng)目設(shè)備在檢修保護(hù)和故障處置時(shí)提供便利。項(xiàng)目運(yùn)行期內(nèi)，甲方協(xié)助乙方進(jìn)行安保工作，保護(hù)項(xiàng)目及其實(shí)施設(shè)備平安，若是發(fā)生人為破壞，受損或盜竊，甲乙兩邊踴躍沖擊肇事者，追究肇事者責(zé)任，保護(hù)各方利益。4.4、甲方拆除、改換、更改、添加或移動(dòng)項(xiàng)目設(shè)備、實(shí)施、場(chǎng)地需要與乙方協(xié)商。甲方確需對(duì)屋頂進(jìn)行翻修、改造的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，假設(shè)甲乙協(xié)商不成，那么需丙方同意后方可實(shí)施。4.5、乙方因項(xiàng)目需要增設(shè)附屬設(shè)備、建筑物、構(gòu)筑物（含屋頂和地面）需征得甲方同意，報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。甲方應(yīng)支持乙方在取得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的屋頂上新建、擴(kuò)建、改建不阻礙甲方生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。4.6、甲方保證不侵犯乙方在租賃屋頂上的任何建筑物，附著物的所有權(quán)，包括占有、利用、處分及收益的權(quán)利和利益；未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自在租賃屋頂上增加任何設(shè)備設(shè)施。4.7、如甲方需觀察租賃屋頂上屬于甲方的設(shè)施或其他必需利用租賃屋頂?shù)那樾蜗?，須?jīng)乙方同意；且甲方須在乙方人員陪同下方能登臨屋頂。4.8、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提早終止協(xié)議或部份及全數(shù)收回屋頂利用權(quán)。4.9、甲方許諾對(duì)所有衡宇屋頂擁有持續(xù)、合法的權(quán)利，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定出租給乙方利用，在衡宇屋頂及所涉衡宇上未設(shè)置抵押、查封等任何權(quán)利限制。本協(xié)議簽定時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具主體資格證明文件，和對(duì)衡宇屋頂擁有合法權(quán)利的證明文件原件，包括但不限于甲方房地產(chǎn)權(quán)證書（利用權(quán)利年限不低于25年）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并提供蓋公章的復(fù)印件作為本協(xié)議附件。4.10、如在租賃期內(nèi)該租賃衡宇被出售、贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等致使租賃衡宇權(quán)屬或利用權(quán)發(fā)生變更，阻礙或可能阻礙乙方正常利用租賃屋頂?shù)?，甲方?yīng)如實(shí)告知第三方衡宇屋頂租賃情形、本協(xié)議的簽定及履行，應(yīng)確保本協(xié)議期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓出售、贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、抵押后的第三方繼續(xù)履行本協(xié)議，繼受和嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議下甲方的所有權(quán)利與義務(wù)，或應(yīng)確保轉(zhuǎn)租后的第三方嚴(yán)格遵守本協(xié)議，保障乙方繼續(xù)依照本協(xié)議約定利用屋頂和運(yùn)營(yíng)光伏電站的權(quán)利。4.11、在乙方光伏電站的運(yùn)營(yíng)持續(xù)期間，如該租賃衡宇發(fā)生或可能發(fā)生抵押、查封、拍賣、拆遷等阻礙或可能阻礙乙方光伏電站運(yùn)營(yíng)的事件，甲方應(yīng)自明白或應(yīng)當(dāng)明白該等事件后的5個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，并保證上述事項(xiàng)可不能對(duì)乙方光伏電站的設(shè)備資產(chǎn)造成任何損害。4.12、甲方提供現(xiàn)有的電纜井通道、設(shè)備房、設(shè)備寄存區(qū)域、配電設(shè)備的空間等給乙方光伏發(fā)電設(shè)施安裝。光伏電站建設(shè)配合條件不具有的由乙方負(fù)責(zé)完善，但不得阻礙甲方的正常生產(chǎn)及整體計(jì)劃。甲方保證協(xié)助乙方一起愛(ài)惜設(shè)置在衡宇屋頂?shù)墓夥l(fā)電設(shè)備，除屋頂外提供乙方安裝配套設(shè)備、逆變器及監(jiān)控設(shè)備等其他所有設(shè)施適合的位置及空間。4.13、為保障電力平安，租賃期內(nèi)，甲乙兩邊因履行本協(xié)議發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，在爭(zhēng)議或糾紛未最終解決之前，甲方不得采取任何方法妨礙光伏發(fā)電設(shè)備正常運(yùn)行。第五節(jié)乙方權(quán)利與義務(wù)5.1、乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程其工作人員（含聘請(qǐng)的第三方）嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)質(zhì)量平安及文明施工規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意改變建筑物屋頂?shù)默F(xiàn)狀和附著物，不得破壞建筑物屋頂結(jié)構(gòu)層、防水層和保溫隔熱層及其他不可移除的構(gòu)筑物。乙方安裝施工中及保護(hù)中，不得阻礙甲方或租賃物的實(shí)際利用方的正常生產(chǎn)；安裝施工、及保護(hù)前需提早10個(gè)工作日書面通知甲方，經(jīng)由兩邊一起確信施工方案后可進(jìn)行，幸免對(duì)甲方資產(chǎn)造成損害。5.2、乙方自行承擔(dān)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的方案實(shí)施進(jìn)程中涉及甲方所有的建筑、設(shè)施等的改造、加固、維修、保護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。乙方對(duì)衡宇屋頂?shù)难b修、改善、增設(shè)他物等添附歸乙方所有，租賃期屆滿后，乙方在不阻礙甲方衡宇利用年限、屋頂（含衡宇）平安、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的前提下有權(quán)自行處置。5.3、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中設(shè)備系統(tǒng)的檢修保護(hù)和故障處置，并承擔(dān)所發(fā)生的水、電費(fèi)用。5.4、乙方許諾利用租賃建筑物屋頂僅用于建設(shè)和運(yùn)營(yíng)光伏并網(wǎng)電站，且電站接入符合國(guó)家要求。5.5、乙方租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。租賃期間，在符合國(guó)家法律法規(guī)的前提下，乙方項(xiàng)目的消防、平安、衛(wèi)生必需無(wú)條件同意甲方的統(tǒng)一計(jì)劃、實(shí)施和監(jiān)督。5.6、乙方在租賃期間，如將甲方屋頂轉(zhuǎn)租（借）給第三方，須事前征得甲方的書面同意，擅自半途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)利終止本租賃協(xié)議。同時(shí)，乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方由此產(chǎn)生的直接和間接損失，包括但不限于甲方因此造成的生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)等直接經(jīng)濟(jì)損失，和補(bǔ)償甲方自事發(fā)起至協(xié)議終止乙方之未付租金。5.7、建筑物更改后之保險(xiǎn)費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)；建筑物所有結(jié)構(gòu)變形引發(fā)的平安事故和維修、漏雨滲水等，包括引發(fā)的設(shè)備損壞、人員傷亡等，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失和補(bǔ)償。如發(fā)生上述事故，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后72小時(shí)到場(chǎng)維修并完全修復(fù)，如未及時(shí)維修阻礙甲方生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，甲方交由原施工企業(yè)或設(shè)備企業(yè)維修，乙方承擔(dān)所有維修費(fèi)用和事故期間阻礙甲方生產(chǎn)銷售的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體金額由甲乙丙三方一起確信。5.8、因不可抗力情形顯現(xiàn)，屬于自然災(zāi)害的，且在甲方出租的建筑物設(shè)計(jì)和建造時(shí)能夠承擔(dān)的品級(jí)范圍內(nèi)的，包括直接損失與事故期間造成的直接生產(chǎn)銷售損失。如乙方未及時(shí)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與維修責(zé)任，那么丙方負(fù)責(zé)向乙方索要經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。發(fā)生的自然災(zāi)害超出建筑物能夠經(jīng)受的設(shè)計(jì)品級(jí)范圍的、造成的廠房損失由甲方承擔(dān)，但乙方拆除光伏設(shè)備，合同中止；政府行為和社會(huì)異樣事件等不可抗力情形，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。甲乙應(yīng)踴躍采取方法幸免損失的擴(kuò)大，不然致使損失擴(kuò)大的部份由過(guò)失方承擔(dān)。5.9、在設(shè)備安裝、租賃有效期、拆除時(shí)期，甲方協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行施工、保護(hù)治理及拆除事宜。租賃關(guān)系終止之日起60日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)恢恢復(fù)狀，丙方應(yīng)予以催促完成。乙方施工隊(duì)伍必需具有施工資質(zhì)，進(jìn)行施工期間，所有發(fā)生的平安事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。施工期間不得阻礙甲方生產(chǎn)活動(dòng)。5.10、甲方確認(rèn)且同意，乙方在甲方屋頂所安裝的光伏發(fā)電站發(fā)電量歸乙方所有。光伏電站建設(shè)所利用的水電等費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算，由乙方負(fù)擔(dān)。5.11、乙方在取得甲方許可或有本地電力部門相關(guān)人員協(xié)同下，能夠隨時(shí)進(jìn)入甲方配電房進(jìn)行作業(yè)。乙方進(jìn)入甲方配電房作業(yè)期間必需保證不得阻礙甲方的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，未經(jīng)甲方許諾，不得發(fā)生因作業(yè)期間或作業(yè)后造成甲方跳閘或斷電等現(xiàn)象，不然由此造成甲方經(jīng)濟(jì)上的損失，由乙方承擔(dān)。第六節(jié)丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1、丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理政府許可文件并和諧甲、乙方建設(shè)，提供水、電、臨時(shí)場(chǎng)地等必要的便利條件。6.2、丙方為乙方對(duì)項(xiàng)目設(shè)備在檢修保護(hù)和故障處置時(shí)提供便利。項(xiàng)目運(yùn)行期內(nèi)，丙方應(yīng)盡職安保責(zé)任，確保項(xiàng)目及其設(shè)施設(shè)備不被人為破壞、受損或盜竊。若是上述情形發(fā)生，丙方應(yīng)踴躍沖擊肇事者，追究肇事者責(zé)任，保護(hù)乙方的利益。6.3、丙方申報(bào)新能源環(huán)保園區(qū)取得的項(xiàng)目扶持政策包括但不限于稅收優(yōu)惠等需全數(shù)安排給乙方享有。6.4、因甲方之建筑物更改后引發(fā)安監(jiān)、消防、建設(shè)等審批更改、相應(yīng)懲罰等丙方負(fù)責(zé)協(xié)助解決，所需費(fèi)用均有乙方承擔(dān)。6.5、未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將本合約內(nèi)的部份權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方或有能力履行相應(yīng)義務(wù)的乙甲丙方之外的第三方。第七節(jié)項(xiàng)目的更改、變更7.1、租賃期內(nèi)，甲乙丙任何一方的負(fù)責(zé)人發(fā)生轉(zhuǎn)變的，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并做好工作交接。第八節(jié)違約責(zé)任8.1、任何一方違背本合同約定，另一方能夠要求或采納本合同和法律所許諾的補(bǔ)救方法，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。8.2、乙方在租賃期內(nèi)無(wú)端解除協(xié)議，需支付項(xiàng)目拆除及屋面維修費(fèi)用。另外，乙方還需補(bǔ)償甲方由此造成的違約損失，但不超過(guò)6個(gè)月租賃建筑物屋頂之租金總額。8.3、乙方超期未繳租金達(dá)30日以上，且經(jīng)甲方書面催告仍拒不補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)增收未繳租金總額的5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。8.4、協(xié)議生效后，甲方在乙方各項(xiàng)手續(xù)完備且完成平安論證并經(jīng)甲方書面認(rèn)可的情形下，如未按本合同第3.4條之約將租賃建筑物屋頂交付乙方利用，或顯現(xiàn)無(wú)端阻礙乙方安裝、利用、維修設(shè)備、或?qū)⒔ㄖ镂蓓斉沧魉?，或無(wú)合法理由安裝阻礙項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的附著物等行為的或單方解除合同，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此產(chǎn)生的直接損失，保括但不限于乙方光伏電站的設(shè)備費(fèi)用、拆遷費(fèi)用、異地從頭安裝費(fèi)用及其他直接損失和6個(gè)月的預(yù)期發(fā)電收益，并應(yīng)協(xié)助乙方從頭選址。如甲方不能提供其他適合場(chǎng)地，那么需補(bǔ)償合同未履行期限內(nèi)所有的預(yù)期發(fā)電收益。8.5、在乙方光伏電站運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，如因甲方違背本協(xié)議，或因第三方主張權(quán)利，或租賃衡宇被抵押、查封、拍賣等，致使阻礙或乙方對(duì)衡宇屋頂正常利用的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于乙方光伏電站的設(shè)備損失、拆遷費(fèi)用、異地從頭安裝費(fèi)用及其他直接損失，和補(bǔ)償乙方6個(gè)月的預(yù)期發(fā)電收益；如甲方不能提供其他適合場(chǎng)地，那么需補(bǔ)償合同未履行期限內(nèi)所有的預(yù)期發(fā)電收益。8.6、若是有第三方就乙方對(duì)衡宇屋頂?shù)墓夥娬景l(fā)電安裝建設(shè)利用提出任何司法或行政程序（合稱“侵權(quán)指控”），向乙方索賠，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)自費(fèi)解決因利用該衡宇屋頂造成的全數(shù)糾紛，并承擔(dān)全數(shù)補(bǔ)償責(zé)任。由此造成乙方任何經(jīng)濟(jì)損失的，甲方補(bǔ)償乙方因此造成的全數(shù)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)和交通費(fèi)等。8.7、甲乙丙三方中任一方應(yīng)采取適當(dāng)方法避免損失的擴(kuò)大，不然不能就擴(kuò)大部份的損失要求補(bǔ)償。8.8、因甲方或甲方員工過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使乙方光伏電站的任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備蒙受損毀或破壞，甲方補(bǔ)償乙方由此蒙受的實(shí)際損失。第九節(jié)合同的變更、轉(zhuǎn)讓、終止與解除9.1、對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)三方同意，并以書面形式作出方可生效。9.2、合同終止：(a)本合同租賃期限屆滿，且再也不續(xù)租。(b)本合同有效期限內(nèi)兩邊達(dá)到終止協(xié)議。(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水患、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。9.3、如顯現(xiàn)下述情形，一方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)要求甲方依照本協(xié)議8.2條補(bǔ)償乙方：(a)因甲方違背本協(xié)議規(guī)定經(jīng)乙方通知10日內(nèi)仍未更正的；(b)因任何第三方對(duì)租賃衡宇屋頂主張權(quán)利，阻礙或可能阻礙乙方對(duì)衡宇屋頂正常利用的；(c)租賃衡宇被出售、出租、抵押、查封、拍賣等阻礙或可能阻礙乙方對(duì)衡宇屋頂正常利用的；9.4、假設(shè)由于政府相關(guān)部門依據(jù)拆遷計(jì)劃需要對(duì)本協(xié)議約定甲方衡宇拆遷改造等緣故可能阻礙乙方利用衡宇屋頂?shù)?，甲方?yīng)當(dāng)提早3個(gè)月書面通知乙方。兩邊應(yīng)彼此配合向拆遷單位等有關(guān)機(jī)構(gòu)索取包括各自補(bǔ)償費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)法定補(bǔ)