獨(dú)立案例2區(qū)域研究報(bào)告

上海區(qū)域概況研究Designedby果因工作室上海區(qū)域研究概況一、上海市簡(jiǎn)介二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境三、城市規(guī)劃概述簡(jiǎn)稱“滬”或“申”，直轄市，國(guó)內(nèi)第一大城市、首個(gè)自貿(mào)區(qū)所在地6340.5平方公里

行政區(qū)劃下轄16區(qū)、1縣2415.15萬(wàn)

常住人口（2013）21602.12億元國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（2013），一線城市排名第一上海上海環(huán)線高速路內(nèi)環(huán)中環(huán)外環(huán)郊環(huán)關(guān)于中心城區(qū)傳統(tǒng)中心城區(qū)有八個(gè)區(qū)黃浦、徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、普陀、閘北、虹口、楊浦中心城區(qū)指外環(huán)以內(nèi)區(qū)域，除了傳統(tǒng)八區(qū)，還包括浦東、閔行、寶山等區(qū)的部分核心城區(qū)指內(nèi)環(huán)以內(nèi)上海市區(qū)域研究概況一、上海市簡(jiǎn)介二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境三、城市規(guī)劃概述上海GDP超2萬(wàn)億元，常住人口超2400萬(wàn)，位列全國(guó)第一數(shù)據(jù)來(lái)源：2013年各城市統(tǒng)計(jì)公報(bào)重點(diǎn)城市對(duì)比第二節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境-對(duì)比其他城市北京(首都)上海(一線)武漢(二線)珠海(三線)廣州(一線)上海人均GDP約9萬(wàn)，人均可支配收入約4.4萬(wàn)，均為較高水平重點(diǎn)城市對(duì)比數(shù)據(jù)來(lái)源：2013年各城市統(tǒng)計(jì)公報(bào)第二節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境-對(duì)比其他城市北京上海廣州武漢珠海2013年各市人均GDP和人均可支配收入人均GDP人均可支配收入上海房地產(chǎn)投資為2820億元，占固定資產(chǎn)投資50%，投資額均相比其他城市較高重點(diǎn)城市對(duì)比+房地產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資7032564844556002961數(shù)據(jù)來(lái)源：2013年各城市統(tǒng)計(jì)公報(bào)北京上海廣州武漢珠海第二節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境-對(duì)比其他城市2013年各市固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)投資人均可支配收入（元）人均可支配收入增速上海人均可支配收入約4.4萬(wàn)元，其增速保持在9-11%歷年變化趨勢(shì)上海市過(guò)去5年人均可支配收入及其增速第二節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境-上海市歷年變化10.4%13.8%10.9%9.1%房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）房地產(chǎn)開發(fā)投資增速近幾年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長(zhǎng)，增速基本處于10%以上世博會(huì)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的效應(yīng)尤為明顯歷年變化趨勢(shì)第二節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境-上海市歷年變化上海區(qū)域研究概況上海市過(guò)去5年房地產(chǎn)開發(fā)投資總額及其增速2013年上海市各區(qū)人口（萬(wàn)人）2013年上海市各區(qū)GDP（億元）2013年上海市各區(qū)人均GDP（萬(wàn)元）第二節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境-上海市歷年變化浦東新區(qū)占全市GDP約30%，中心八區(qū)占全市GDP約35%，近郊及遠(yuǎn)郊區(qū)中，閔行、嘉定、松江GDP較高浦東新區(qū)占全市常住人口約23%，中心八區(qū)約30%，近郊及遠(yuǎn)郊區(qū)中，閔行、寶山、嘉定、松江較多靜安區(qū)人均GDP約2.6萬(wàn)元，全市最高，其次是黃埔區(qū)、浦東新區(qū)，近郊及遠(yuǎn)郊區(qū)中，金山區(qū)最高各區(qū)縣對(duì)比上海區(qū)域研究概況一、上海市簡(jiǎn)介二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境三、城市規(guī)劃概述上海規(guī)劃未來(lái)20年發(fā)展新一輪城市總體規(guī)劃編制將啟動(dòng)今年上海將啟動(dòng)新一輪城市總體規(guī)劃編制工作，期限可確定為2040年，將指導(dǎo)未來(lái)二十年的城市發(fā)展、建設(shè)和管理；編制工作將分為前期準(zhǔn)備、戰(zhàn)略研究、成果制定、規(guī)劃報(bào)批四個(gè)階段，計(jì)劃在2015年年底完成各項(xiàng)審批程序；新一輪城市總體規(guī)劃編制工作將全方位聽取不同利益群體的建議，特別是強(qiáng)調(diào)全過(guò)程的公眾參與。上海規(guī)劃動(dòng)態(tài)第三節(jié)城市規(guī)劃概述根據(jù)《全國(guó)主體功能區(qū)規(guī)劃》劃分四類功能區(qū)域上海功能分區(qū)包括黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、靜安區(qū)、普陀區(qū)、閘北區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)等中心城區(qū)及寶山區(qū)、閔行區(qū)；即浦東新區(qū)；包括嘉定區(qū)、金山區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)和奉賢區(qū)；即崇明縣。第三節(jié)城市規(guī)劃概述都市功能優(yōu)化區(qū)都市發(fā)展新區(qū)新型城市化地區(qū)綜合生態(tài)發(fā)展區(qū)按建設(shè)“四個(gè)中心”和社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際大都市以及具有較強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的長(zhǎng)三角世界級(jí)城市群核心城市的要求，推進(jìn)形成主體功能區(qū)要著力構(gòu)建城市化格局和基本生態(tài)網(wǎng)絡(luò)格局。上海戰(zhàn)略任務(wù)構(gòu)建“兩軸兩帶、多層多核”城市化格局。結(jié)合本市空間現(xiàn)狀，深入推進(jìn)新型工業(yè)化和新型城市化，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局和城市空間格局兩軸：城市東西向發(fā)展軸（虹橋商務(wù)區(qū)-人民廣場(chǎng)-陸家嘴-浦東空港）

城市南北向發(fā)展軸（黃浦江發(fā)展軸）兩帶：東部沿海濱江產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶（依托浦東空港、洋山深水港等）

西部滬寧滬杭發(fā)展帶（以嘉定、青浦、松江等新城為主體）多層：完善中心城、新城、小城鎮(zhèn)多層次城鎮(zhèn)體系，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)多核：提升中心城綜合服務(wù)功能和國(guó)際化水平，

推動(dòng)西部新城群和