旅游管理課件-旅游開發(fā)與保護(hù)

旅游開發(fā)與保護(hù)原理與案例第一節(jié)旅游開發(fā)基本原理概念：旅游資源的開發(fā)

——指為發(fā)揮、提高和改善旅游資源對(duì)游客的吸引力，并使旅游活動(dòng)得以實(shí)現(xiàn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

旅游資源開發(fā)的實(shí)質(zhì)——旅游價(jià)值的再發(fā)現(xiàn)和再創(chuàng)造

旅游資源的開發(fā)和保護(hù)是環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展在旅游業(yè)的集中體現(xiàn)。開發(fā)和保護(hù)關(guān)系貫穿在旅游業(yè)的整個(gè)發(fā)展過(guò)程中，并隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展而日益顯出其重要性。旅游與環(huán)境存在共處、沖突和共生關(guān)系，旅游應(yīng)與環(huán)境相結(jié)合并保持平穩(wěn)已得到了理論界的共識(shí)一、旅游開發(fā)與保護(hù)的辯證關(guān)系開發(fā)是旅游業(yè)發(fā)展的先導(dǎo)，是旅游資源價(jià)值的充分體現(xiàn)。旅游資源開發(fā)將改善、美化資源環(huán)境；旅游收益也為資源保護(hù)創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)條件。另一方面伴隨旅游開發(fā)而帶來(lái)的環(huán)境污染、游人的不文明活動(dòng)及行為、外來(lái)文化的沖擊等都會(huì)對(duì)旅游資源造成破壞。從某種意義上講：

開發(fā)既是一種保護(hù)又是一種破壞保護(hù)是開發(fā)和發(fā)展的前提，從可持續(xù)發(fā)展(SustainableDevelopment)的角度看，資源保護(hù)歸根到底是為了更好的發(fā)展。開發(fā)本身意味著保護(hù)。開發(fā)或?qū)Y源加以整修而非令其“自生自滅”，以延長(zhǎng)其生命周期，對(duì)資源環(huán)境進(jìn)行改善、美化增加其可進(jìn)入性；或?qū)v史遺跡進(jìn)行發(fā)掘修復(fù)、保護(hù)；或?qū)θ宋穆糜钨Y源如民俗進(jìn)行資料搜集和整理，重現(xiàn)其光芒。從某種程度上看，開發(fā)也是一種破壞

旅游資源的開發(fā)不可避免地會(huì)造成某種生態(tài)破壞。破壞和開發(fā)在一定程度上是共生的。從人為角度看，旅游資源的開發(fā)也會(huì)產(chǎn)生極大的破壞作用。

由于旅游資源(尤其是人文旅游資源)所具有的文化性，開發(fā)從而帶來(lái)外來(lái)文化的沖擊也可能是對(duì)旅游資源的毀滅性打擊。二、旅游地開發(fā)原理1.旅游地生命周期理論

1980Butler一個(gè)地方的旅游開發(fā)不可能永遠(yuǎn)處于同一個(gè)水平，而是隨著時(shí)間變化不斷演變的。巴特勒用一條近S形的曲線的變化，說(shuō)明不同發(fā)展階段旅游地的發(fā)展?fàn)顩r：有的時(shí)候旅游地的來(lái)訪者處于上升、不斷增長(zhǎng)；有的時(shí)候來(lái)訪者的人數(shù)卻可能處于下降狀態(tài)。巴特勒指出“旅游吸引物并不是無(wú)限和永久的，而應(yīng)將其視為一類有限的、并可能是不可更新的資源。正因?yàn)榇?，他們需要加以仔?xì)保護(hù)和保留。旅游區(qū)的開發(fā)應(yīng)保持在某個(gè)預(yù)先決定的容量的限制范圍內(nèi)，使其潛在的競(jìng)爭(zhēng)力能得以保持較長(zhǎng)的時(shí)間。旅游地的發(fā)展階段可以分為6個(gè)不同時(shí)期：

介入期、探索期、發(fā)展期、穩(wěn)定期、滯長(zhǎng)期或衰弱期（復(fù)興期）2、產(chǎn)業(yè)集群理論人類許多經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都具有明顯的空間集聚趨向，由此形成某種產(chǎn)業(yè)（企業(yè)）聚集的區(qū)域。區(qū)域的核心競(jìng)爭(zhēng)力往往表現(xiàn)在大量相關(guān)企業(yè)空間集聚所形成的地方特色產(chǎn)業(yè)集群上，它是其他區(qū)域最難以模仿的。企業(yè)集群是由具有共性或互補(bǔ)性的一組在地理上靠近的企業(yè)的集聚所構(gòu)成。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來(lái)看，企業(yè)集群可以使不同企業(yè)分享公共設(shè)施和專業(yè)技術(shù)勞動(dòng)力資源，大大節(jié)約了生產(chǎn)成本，促進(jìn)了企業(yè)之間的分工和生產(chǎn)靈活性。從社會(huì)學(xué)的角度看，本地的企業(yè)相互靠近，可以在長(zhǎng)期的交往中，逐漸建立起人與人之間的信任關(guān)系和保障這種信任關(guān)系的社會(huì)制度和安排，從而積累社會(huì)資本，降低交易費(fèi)用。華僑城集群：共生性集群已具規(guī)?；パa(bǔ)性要素全面配套深圳國(guó)資長(zhǎng)隆集群：共生性集群已具規(guī)模互補(bǔ)性要素有待集聚廣州民營(yíng)集群優(yōu)勢(shì)——品牌戰(zhàn)略中最難于模仿、最具競(jìng)爭(zhēng)力的因素珠三角旅游集群分析主題公園集群廣東溫泉集群粵東北溫泉集群粵西南溫泉集群3.競(jìng)合博弈理論

（1）邁克爾·波特——競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略五大要點(diǎn)五力模型——新加入者的威脅、客戶的議價(jià)能力、替代品或服務(wù)的威脅、供貨商的議價(jià)能力及既有競(jìng)爭(zhēng)者

三大一般性戰(zhàn)略——總成本領(lǐng)先戰(zhàn)略、差異化戰(zhàn)、專一化戰(zhàn)略價(jià)值鏈——競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)源自于企業(yè)內(nèi)部的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、營(yíng)銷、銷售、運(yùn)輸、支援等多項(xiàng)獨(dú)立的活動(dòng)。企業(yè)的各種活動(dòng)既是獨(dú)立的，也是互相鏈結(jié)的

鉆石體系（菱形理論）——生產(chǎn)要素、需求狀況、企業(yè)的戰(zhàn)略、結(jié)構(gòu)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、相關(guān)產(chǎn)業(yè)和支持產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)

產(chǎn)業(yè)集群——指在特定區(qū)域中，在地理上集中，由交互關(guān)聯(lián)性的企業(yè)和機(jī)構(gòu)等組成的群體競(jìng)合的概念最初是由亞當(dāng)·布蘭頓伯格和巴里·納爾布夫在《哈佛商業(yè)評(píng)論》上發(fā)表的一篇論文中首次提出的，其把cooperation（合作）和competition（競(jìng)爭(zhēng)）組合成一個(gè)單詞“co-opetition”，這就是“競(jìng)合”一詞的由來(lái)，后來(lái)逐漸為很多研究博弈理論的學(xué)者所接受.對(duì)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)、對(duì)外合作競(jìng)合博弈理論

（2）亞當(dāng)·布蘭頓伯格和巴里·納爾布夫——區(qū)域競(jìng)合理論旅游空間競(jìng)合是指鄰近區(qū)域在競(jìng)爭(zhēng)前提下的有機(jī)合作,實(shí)現(xiàn)一體化的一種旅游發(fā)展模式4.環(huán)城游憩帶理論（ReBAM）

吳必虎（1999）指發(fā)生于大城市郊區(qū)，主要為城市居民光顧的游憩設(shè)施、場(chǎng)所和公共空間，特定情況下還包括位于城郊的外來(lái)旅游者經(jīng)常光顧的各級(jí)旅游目的地，一起形成的環(huán)大都市游憩活動(dòng)頻發(fā)地帶。ReBAM,RecreationalBeltAroundMetropolis形成機(jī)理：它是基于土地租金和旅行成本的雙向力量作用下，投資者和旅行者達(dá)成的一種妥協(xié)。因?yàn)殡x開城市距離越遠(yuǎn)，級(jí)差地租越低，投資商的資金壓力越?。坏请x開城市越遠(yuǎn)，旅游者的旅行成本越大，其出行意愿和實(shí)際出游率越低，最終在某個(gè)適當(dāng)?shù)奈恢眯纬捎雾瑓^(qū)域。

發(fā)展中國(guó)家與發(fā)達(dá)國(guó)家形成的距離有別投資者旅游者資金成本離城市的距離0ReBAM環(huán)城游憩帶理論示意圖土地開發(fā)商需付的地租游客需付的旅行成本廣州案例：環(huán)城市的城鄉(xiāng)交錯(cuò)帶，既有交通便利、配套設(shè)施齊全等優(yōu)勢(shì)，同時(shí)還兼具良好的自然生態(tài)環(huán)境和具有大多數(shù)旅游者可接受的出行成本優(yōu)勢(shì)，并形成多種類型的旅游產(chǎn)品格局，包括風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園、旅游度假區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)、主題公園及游樂(lè)場(chǎng)等。旅游區(qū)（點(diǎn)）類型旅游區(qū)（點(diǎn)）名稱位置投資/經(jīng)營(yíng)主體備注風(fēng)景名勝區(qū)白云山風(fēng)景名勝區(qū)白云區(qū)國(guó)有蓮花山旅游區(qū)番禺區(qū)國(guó)有主題公園香江野生動(dòng)物世界番禺區(qū)民營(yíng)長(zhǎng)隆夜間動(dòng)物世界番禺區(qū)民營(yíng)已轉(zhuǎn)業(yè)寶墨園番禺區(qū)集體廣州世界大觀天河區(qū)股份制廣州航天奇觀天河區(qū)集體游樂(lè)場(chǎng)東方樂(lè)園白云區(qū)中外合作已停業(yè)南湖樂(lè)園天河區(qū)中外合作森美反斗樂(lè)園番禺區(qū)外資已停業(yè)長(zhǎng)隆歡樂(lè)世界番禺區(qū)民營(yíng)2006年4月開業(yè)

廣州環(huán)城市帶旅游產(chǎn)品類型分布表

觀光農(nóng)業(yè)廣州水果世界增城市國(guó)有親親農(nóng)莊白云區(qū)民營(yíng)瀛洲生態(tài)公園海珠區(qū)集體橫瀝農(nóng)業(yè)旅游度假農(nóng)莊番禺區(qū)集體化龍農(nóng)業(yè)大觀園番禺區(qū)集體祈福農(nóng)莊番禺區(qū)民營(yíng)百萬(wàn)葵園番禺區(qū)民營(yíng)旅游度假區(qū)九龍?zhí)堵糜味燃賲^(qū)花都區(qū)外資廣州抽水蓄能電廠旅游度假區(qū)從化市國(guó)有從化仙沐園氡溫泉從化市民營(yíng)百花山莊增城市國(guó)有碧水灣溫泉度假村從化市國(guó)有芙蓉旅游度假區(qū)花都區(qū)國(guó)有自然觀光游覽區(qū)丹水坑旅游區(qū)黃埔區(qū)國(guó)有帽峰九龍澗白云區(qū)民營(yíng)梯面旅游區(qū)花都區(qū)集體天湖旅游區(qū)從化市國(guó)有增城白水寨增城市新增森林公園流溪河國(guó)家森林公園從化市國(guó)有黃龍湖森林公園從化市國(guó)有花都區(qū)高百丈森林公園花都區(qū)國(guó)有帽峰山森林公園白云區(qū)國(guó)有主題公園帶史跡民俗帶北部生態(tài)休閑帶長(zhǎng)隆三大主題公園蓮花山-海鷗島旅游休閑區(qū)寶墨園-沙灣民俗文化區(qū)南海神廟旅游區(qū)流溪溫泉度假區(qū)增城白水寨旅游區(qū)南昆山休閑度假區(qū)從空間分布來(lái)看：目前廣州市的旅游開發(fā)已形成三個(gè)發(fā)展圈層：（1）以老城區(qū)為中心的歷史古跡及現(xiàn)代城市景觀發(fā)展區(qū)域；（2）以風(fēng)景名勝區(qū)等自然景觀、主題公園和游樂(lè)場(chǎng)等類型為主的近郊環(huán)城旅游發(fā)展帶；（3）遠(yuǎn)郊的生態(tài)休閑度假帶。從時(shí)間序列來(lái)看：廣州市的旅游發(fā)展形成了從老城區(qū)逐步向外拓展的過(guò)程。旅游產(chǎn)品的類型也由城市中心的歷史及城市人文景觀向城市郊區(qū)帶轉(zhuǎn)變，其發(fā)展類型依次為游樂(lè)場(chǎng)、主題公園、觀光農(nóng)業(yè)、旅游度假區(qū)、自然風(fēng)景名勝區(qū)、自然觀光游覽區(qū)、森林公園等。前三類主要出現(xiàn)在近郊環(huán)城旅游發(fā)展帶；后四類主要出現(xiàn)在遠(yuǎn)郊的生態(tài)休閑度假帶。從經(jīng)營(yíng)主體來(lái)看：近郊環(huán)城旅游發(fā)展帶上出現(xiàn)的游樂(lè)場(chǎng)、主題公園、觀光農(nóng)業(yè)等三大類型表現(xiàn)為活躍的市場(chǎng)特征，投資主體多為民營(yíng)和其他形式；遠(yuǎn)郊的休閑度假帶上出現(xiàn)的四大類型由于其對(duì)自然環(huán)境的依賴性相對(duì)較強(qiáng)，國(guó)有投資占主體，尤其是自然風(fēng)景名勝區(qū)和森林公園兩類基本上是屬于國(guó)家所有（見(jiàn)表1）從旅游區(qū)（點(diǎn)）的歷史沿革來(lái)看:在不同發(fā)展時(shí)期，廣州環(huán)城市帶旅游產(chǎn)品的投資和開發(fā)熱點(diǎn)有明顯不同。20世紀(jì)80年代中期及之前以主要為傳統(tǒng)的森林公園及自然風(fēng)景名勝區(qū)，這類產(chǎn)品主要為國(guó)家所有；而80年代中后期則開始發(fā)展以城市休閑娛樂(lè)為主要特征的游樂(lè)場(chǎng)；90年代先后興起了旅游度假區(qū)、主題公園及觀光農(nóng)業(yè)等新型的旅游產(chǎn)品的開發(fā)投資熱。從旅游產(chǎn)品的地理位置分布及產(chǎn)品特點(diǎn)來(lái)看:近郊環(huán)城旅游發(fā)展帶上的旅游產(chǎn)品類型:游樂(lè)場(chǎng)、主題公園等表現(xiàn)為強(qiáng)烈的資源提升型開發(fā)模式;觀光農(nóng)業(yè)也屬于依托農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，采取錦上添花的手法為旅游業(yè)所利用.遠(yuǎn)郊環(huán)城旅游發(fā)展帶上的旅游產(chǎn)品類型:休閑度假帶則依托相對(duì)良好的生態(tài)環(huán)境發(fā)展旅游度假區(qū)、森林公園、自然觀光游覽區(qū)等類型。這些類型雖然具有一定環(huán)境基礎(chǔ)，但仍然具有一些不足，旅游開發(fā)中仍然需要借助資源提升型開發(fā)模式，才能構(gòu)筑滿足游客休閑度假所需的環(huán)境空間。結(jié)論：廣州市的旅游產(chǎn)品無(wú)論是位于環(huán)城市帶上的近郊或遠(yuǎn)郊旅游產(chǎn)品均需要借助人工手法，實(shí)現(xiàn)旅游資源價(jià)值的提升，其差別僅在于程度上的區(qū)別。5.點(diǎn)軸漸進(jìn)式擴(kuò)散理論

-陸大道“點(diǎn)”指區(qū)域中的各級(jí)中心城市，它們都有各自的吸引范圍，是一定區(qū)域內(nèi)人口和產(chǎn)業(yè)集中的地方，有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)吸引力和凝聚力。“軸”是聯(lián)結(jié)點(diǎn)的線狀基礎(chǔ)設(shè)施束。線狀基礎(chǔ)設(shè)施束經(jīng)過(guò)的地帶稱為軸帶，簡(jiǎn)稱軸，軸帶的實(shí)質(zhì)是依托沿軸各級(jí)城鎮(zhèn)形成產(chǎn)業(yè)開發(fā)帶。區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的結(jié)點(diǎn)、軸線和域面的概念被引入旅游規(guī)劃區(qū)域經(jīng)濟(jì)中，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)集中的中心，被稱為節(jié)點(diǎn)。連接節(jié)點(diǎn)之間的線狀經(jīng)濟(jì)景觀，稱為軸線。為節(jié)點(diǎn)和軸線提供市場(chǎng)、人力、資源等支撐的是域面。旅游規(guī)劃的節(jié)點(diǎn)多為單一功能或者多功能的點(diǎn);軸線更多地反映游客在節(jié)點(diǎn)之間的流動(dòng)的關(guān)系;域面則反映區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)的大背景情況，如人口、交通、發(fā)展水平、教育水平、衛(wèi)生條件等。三、旅游地開發(fā)相關(guān)術(shù)語(yǔ)及概念1.RBD和TBD開發(fā)RBD（游憩商業(yè)區(qū)）RecreationalBusinessDistrict

——建立在城鎮(zhèn)與城市里，由各類紀(jì)念品商店、旅游吸引物、餐館、小吃攤擋等高度集中組成，吸引了大量旅游者的一個(gè)特定的零售商業(yè)區(qū)。TBD：

——旅游商業(yè)區(qū)。TourismBusinessDistrict2.城市共享空間——指城市內(nèi)部的地貌起伏，包括孤丘、湖泊、背景山地和外圍各種水面（海面、湖面、江面）的公共空間的利用。海濱沙灘浴場(chǎng)階地點(diǎn)式建筑靠山高層建筑討論：

珠江是廣州難得的城市共享空間，其沿岸建筑物應(yīng)如何安排？你有什么好的建議？四、旅游資源開發(fā)

原理與規(guī)律1.資源特性與公共管理理論公共資源——泛指具有消費(fèi)的競(jìng)爭(zhēng)性和非排他性

的擁擠型準(zhǔn)公共物品。公共性旅游資源——指具有公共資源特性的旅游資源。具體地說(shuō)，它屬于公共池塘資源。(CommonPoolResources)

公共池塘資源(CommonPoolResources)：公共資源有三種類型：公共財(cái)產(chǎn)資源開放性資源公共池塘資源公共池塘資源的兩個(gè)重要特征：無(wú)論是通過(guò)物質(zhì)障礙或是法律手段將個(gè)人從利用資源中排除出去，成本是很高的。一個(gè)人從消費(fèi)中獲益會(huì)減少其他人可獲得的利益。嚴(yán)重后果：公地悲劇擁擠與過(guò)渡使用、潛在毀滅存量和流量的內(nèi)在依存性（提取率和補(bǔ)充率）資源單位的可分性（擁擠效應(yīng)）強(qiáng)烈的非排他性（實(shí)施成本、監(jiān)督成本過(guò)高）明顯的不確定性負(fù)外部性和強(qiáng)烈的搭便車誘惑（導(dǎo)致過(guò)度使用）存在集體行動(dòng)問(wèn)題（規(guī)避責(zé)任、其他機(jī)會(huì)主義）公共性旅游資源特性：“公地悲劇”防止旅游開發(fā)中的“公地悲劇”發(fā)生40降低旅游發(fā)展中的外部不經(jīng)濟(jì)性解決旅游信息不對(duì)稱造成的市場(chǎng)混亂糾正旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的合成謬誤

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美國(guó)學(xué)者哈?。?/p>

“公地悲劇”被用來(lái)闡釋每個(gè)個(gè)體在沒(méi)有制度約束的情況下，理性地追求自身利益和自我效用最大化的短期行為，對(duì)社會(huì)公共利益造成的損失。

防止“公地悲劇”的發(fā)生，政府的作用是不可或缺的。政府一方面可制訂經(jīng)濟(jì)懲罰、征稅、財(cái)政補(bǔ)貼、行政處罰等法規(guī)，對(duì)旅游企業(yè)行為加以規(guī)制；另一方面可通過(guò)集中控制資源，制定旅游開發(fā)規(guī)劃，加強(qiáng)宣傳教育，強(qiáng)化激勵(lì)機(jī)制等手段來(lái)解決“公地悲劇”的問(wèn)題。

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬歇爾和庇固：

“外部性”指在沒(méi)有市場(chǎng)交易的情況下，私人收益與社會(huì)收益、私人成本與社會(huì)成本不一致的現(xiàn)象。即個(gè)體的生產(chǎn)行為或消費(fèi)行為影響了其他個(gè)體生產(chǎn)者或消費(fèi)者的生產(chǎn)過(guò)程或生活標(biāo)準(zhǔn)。

外部性依靠市場(chǎng)力量無(wú)法化解。政府作為社會(huì)和公眾利益的代表，有能力和有資格對(duì)外部不經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行干預(yù)。政府可采取稅收和付費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)貼、收益返還、行政禁令、法律規(guī)制、輿論導(dǎo)向、統(tǒng)籌規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)界定等各種方法來(lái)克服外部不經(jīng)濟(jì)性。

市場(chǎng)信息不對(duì)稱：

指在市場(chǎng)交易過(guò)程中，交易雙方擁有的信息數(shù)量不等，一方掌握著另一方所沒(méi)有的信息。其后果就是產(chǎn)生逆向選擇和劣勝優(yōu)汰的現(xiàn)象。當(dāng)市場(chǎng)上交易品的質(zhì)量受控于信息隱蔽方時(shí)，沒(méi)有掌握信息方的利益會(huì)受到損害。交易中一方渴望得到優(yōu)質(zhì)品，而另一方卻只提供劣質(zhì)品，并導(dǎo)致旅游企業(yè)之間的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。

在市場(chǎng)機(jī)制失效情況下，政府有責(zé)任通過(guò)建立公開透明的旅游信息系統(tǒng)來(lái)收集、整理和提供公共旅游信息，強(qiáng)化旅游企業(yè)提供信息的真實(shí)度和準(zhǔn)確度，對(duì)旅游企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格和品牌進(jìn)行認(rèn)證，對(duì)旅游宣傳廣告進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)旅游交易合同進(jìn)行規(guī)范等手段來(lái)改善上述情況。

英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家凱恩斯：“合成謬誤”指從個(gè)體角度看是合情合理的行為，但整體上可能使人人遭殃。即局部之合理并不等于總體合理，對(duì)個(gè)體看來(lái)是理性的決策，而對(duì)全局可能就是非理性的，如果不加以糾正，最后是大家都受損失。

政府通過(guò)經(jīng)濟(jì)干預(yù)能制止合成謬誤，改變所導(dǎo)致的惡果。政府應(yīng)為旅游企業(yè)提供完整正確的市場(chǎng)信息，不僅要提醒企業(yè)應(yīng)該干什么，還要提醒防止什么。還要用經(jīng)濟(jì)和法律手段控制和減少旅游投資的主體，實(shí)現(xiàn)旅游發(fā)展的產(chǎn)業(yè)化和專業(yè)化，可以大大減少合成謬誤的發(fā)生。2.旅游陰影區(qū)理論

--王衍用（1999）旅游資源在大范圍分散的基礎(chǔ)上往往在一定區(qū)域內(nèi)又有集中分布的特點(diǎn)，這樣就產(chǎn)生了空間競(jìng)爭(zhēng)的問(wèn)題。區(qū)域內(nèi)知名度最大的景點(diǎn)由于馬太效應(yīng)將會(huì)吸引大量游客，而其他品位、價(jià)值并不低的景點(diǎn)卻難以展示其應(yīng)有的魅力，即這些景點(diǎn)陷入了知名度最大的景點(diǎn)的陰影區(qū)內(nèi)。例如：山東曲阜孔廟與鄒城孟廟3.景點(diǎn)建設(shè)忌近距離重復(fù)雷同理論黃金周剛過(guò)，杭州錦繡風(fēng)水洞的門票就由每人35元降到1元，景點(diǎn)價(jià)格大幅縮水無(wú)疑是潑向旅游投資熱的一盆冷水。杭州錦繡風(fēng)水洞是由一家民營(yíng)企業(yè)投資興建的溶洞景點(diǎn)。浙江省有記載的洞穴旅游資源有500多個(gè)，以瑤林仙境、金華雙龍洞、地下長(zhǎng)河等為代表的石灰?guī)r溶洞居多，目前浙江省僅有名目的溶洞景點(diǎn)就達(dá)到了一兩個(gè)小時(shí)車程一個(gè)的密度。在同類產(chǎn)品的高密度包圍中，錦繡風(fēng)水洞不僅散客稀少，連近在咫尺的杭州人也很少知道這一景點(diǎn)。旅游界人士稱，一元錢堪稱歷史最低價(jià)，這是近年來(lái)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)熱衷低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的惡果。據(jù)了解，像錦繡風(fēng)水洞這樣近距離復(fù)制的景點(diǎn)在該省不在少數(shù)。繼第一個(gè)峽谷景點(diǎn)“浙西大峽谷”獲得成功后，臨安市這個(gè)彈丸之地一年之內(nèi)冒出了“白水洞”、“白馬崖”、“天目石谷”等十多個(gè)類似的“峽谷游”景點(diǎn)，全省范圍內(nèi)則至少有30個(gè)“浙西大峽谷”的翻版景點(diǎn)。長(zhǎng)得一模一樣的眾景點(diǎn)，唯一的競(jìng)爭(zhēng)籌碼就是價(jià)格，30多個(gè)雷同的景點(diǎn)的門票最貴的60元，最便宜僅為10元。近距離重復(fù)建設(shè)和低水平競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)直接傷及當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)。據(jù)了解，剛剛結(jié)束的十一黃金周，重復(fù)建設(shè)最為嚴(yán)重的臨安市在新增兩個(gè)景點(diǎn)的情況下，其游客量與上年相比不增反減。浙江是全國(guó)旅游資源最為豐富的省份之一，但浙江旅游界“只有星星，沒(méi)有月亮”，旅游企業(yè)“散而小”，這與景點(diǎn)熱衷模仿，重復(fù)，惡性競(jìng)爭(zhēng)致使企業(yè)不能做大不無(wú)關(guān)系。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前旅游投資處于低門檻低投入高產(chǎn)出的暴利行業(yè)，一些匆匆上馬的景點(diǎn)只是把兩座山頭一堵，搞一些粗糙的建設(shè)，就開門買票了。景觀缺乏規(guī)劃、缺乏特色，營(yíng)銷缺乏合力已經(jīng)成為當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)一個(gè)“頑癥”。旅游要追求特色，最忌諱的就是低層次競(jìng)爭(zhēng)和近距離重復(fù)建設(shè)，市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)一次次地證明盲目跟風(fēng)、重復(fù)建設(shè)不僅不能產(chǎn)生預(yù)計(jì)的效益，而且還會(huì)對(duì)不可再生性資源造成嚴(yán)重破壞，對(duì)整個(gè)旅游行業(yè)也是一種秩序的擾亂。五、游覽線路開發(fā)原理1．旅游線路組織原理

——旅游活動(dòng)使人在地域空間上的流動(dòng)過(guò)程，任何一種類型的旅游規(guī)劃都必須安排好旅游交通和路線及旅游網(wǎng)絡(luò)。（1）景物之間要有時(shí)空連續(xù)性。（2）力求突出突變的動(dòng)觀效果。（3）多次重復(fù)出現(xiàn)某一事物。（4）動(dòng)觀游覽線的布局要富于變化，步移景異。（5）要加強(qiáng)景觀提示。2.旅游線路的類型周游型線路——線形、環(huán)閉形、馬蹄形逗留型線路——節(jié)點(diǎn)型由北京到承德，還的返回北京，既游客需走回頭路，是一大忌；香港到廣東最受歡迎的旅游線路為“行大運(yùn)”團(tuán)；順德生態(tài)樂(lè)園開業(yè)后生意一直不好，與其所處位置有關(guān)；線型環(huán)閉型馬蹄型節(jié)點(diǎn)型旅游線路的類型

3.游覽線路設(shè)計(jì)原則(1)組景主題鮮明，既有統(tǒng)一，又有層次和變化。(2)游覽線組織要有序，符合人們認(rèn)識(shí)事物的過(guò)程。(3)依據(jù)“美則顯之，丑則隱之”的原則，選擇最佳觀賞點(diǎn)。第二節(jié)旅游資源開發(fā)特性

與開發(fā)模式可移動(dòng)性小——其他資源可以實(shí)現(xiàn)空間的移動(dòng)，旅游資源大多數(shù)情況下不可移動(dòng)；國(guó)家、民族、時(shí)代性強(qiáng)——其他資源開發(fā)偏重于科學(xué)技術(shù)，旅游資源開發(fā)強(qiáng)調(diào)國(guó)家、民族、時(shí)代的特征；可復(fù)制性低——旅游開發(fā)強(qiáng)調(diào)資源的稀缺性和唯一性；人工創(chuàng)造性強(qiáng)——旅游開發(fā)除了自然環(huán)境和人類歷史提供的數(shù)量外，可以通過(guò)人工創(chuàng)造。一、旅游資源開發(fā)特點(diǎn)問(wèn)題：為什么說(shuō)旅游資源開發(fā)具有可復(fù)制性低、人工創(chuàng)造性強(qiáng)的特點(diǎn)？請(qǐng)舉例說(shuō)明。廣東旅游開發(fā)的三次失誤游樂(lè)園的一哄而上—19家，絕大多數(shù)虧本高檔酒店的超前建設(shè)主題公園建設(shè)的重復(fù)雷同/爭(zhēng)造月亮（成也蕭何，敗也蕭何）二、旅游資源開發(fā)的三個(gè)核心問(wèn)題

（1）發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，突出特色尋找資源和市場(chǎng)的最佳結(jié)合點(diǎn)；（2）統(tǒng)籌考慮，平衡相關(guān)者利益旅游資源開發(fā)中的主要利益相關(guān)者游客、政府部門、投資商、社區(qū)(居民)（3）永續(xù)利用，保護(hù)資源與環(huán)境規(guī)劃手段：如準(zhǔn)入門檻、建設(shè)要求經(jīng)濟(jì)手段：如稅費(fèi)、補(bǔ)貼其它行政手段：如最大容量限制法律手段三、旅游資源開發(fā)三大模式市場(chǎng)主導(dǎo)型開發(fā)

例如：主題公園、旅游度假區(qū)等資源主導(dǎo)型開發(fā)

例如：風(fēng)景名勝區(qū)等政府主導(dǎo)型開發(fā)

例如：公共性旅游資源－世界遺產(chǎn)、國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位等第三節(jié)旅游開發(fā)內(nèi)容一、旅游資源開發(fā)類型（1）對(duì)尚未被旅游業(yè)所利用的潛在旅游資源進(jìn)行開發(fā)，使之產(chǎn)生效益；（2）對(duì)現(xiàn)實(shí)的、正在被利用的旅游資源進(jìn)行再生性開發(fā)，延長(zhǎng)其生命周期，提高綜合效益；（3）憑借經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)條件，人為地創(chuàng)造新的旅游項(xiàng)目。三、旅游開發(fā)內(nèi)容（一）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和完善（二）旅游吸引設(shè)施及旅游區(qū)建設(shè)（三）旅游服務(wù)設(shè)施的建設(shè)（四）人力資源的開發(fā)（五）旅游市場(chǎng)開發(fā)第四節(jié)旅游項(xiàng)目開發(fā)程序一、旅游開發(fā)的程序（一）旅游開發(fā)流程圖二、旅游項(xiàng)目開發(fā)程序開發(fā)項(xiàng)目確定客源市場(chǎng)分析開發(fā)條件分析投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)開發(fā)模式確定旅游規(guī)劃編制項(xiàng)目實(shí)施與調(diào)整開發(fā)項(xiàng)目可行性論證旅游總體規(guī)劃旅游資源調(diào)查評(píng)價(jià)控制性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃空間功能布局規(guī)劃服務(wù)設(shè)施配套規(guī)劃資源環(huán)境保護(hù)規(guī)劃政府相關(guān)政策制定可持續(xù)發(fā)展要求市場(chǎng)營(yíng)銷與形象規(guī)劃旅游總體規(guī)劃二、旅游項(xiàng)目開發(fā)程序（1）開發(fā)項(xiàng)目確定（2）旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性論證階段（3）各項(xiàng)旅游調(diào)查評(píng)價(jià)階段（4）項(xiàng)目開發(fā)模式確定階段（5）旅游規(guī)劃編制階段（總體規(guī)劃、控制性詳規(guī)、修建性詳規(guī)）（6）項(xiàng)目實(shí)施與調(diào)整階段（項(xiàng)目的立項(xiàng)、項(xiàng)目的建設(shè)與管理）第五節(jié)旅游資源開發(fā)的技術(shù)方法1.地貌構(gòu)景手法(1)地貌構(gòu)景——在不同類型的地貌上巧妙地布置一些建筑物,種植花木,使其與地貌原來(lái)的特征相協(xié)調(diào),或加強(qiáng)原來(lái)的特征,使其觀賞效果更好。（2）常用手法：加強(qiáng)手法——常用于山前丘陵、平原孤丘、山脈延伸的低矮末端。山前丘陵平原孤丘山脈延伸低矮末端協(xié)調(diào)手法：（1）山坡基址壁立時(shí)，常依附峭壁修建建筑，例如：石窟寺、懸空寺；（2）山坡延伸或階梯山坡，常依附山勢(shì)由山麓逐級(jí)蔓延而上，構(gòu)成壯麗的建筑物，例如：布達(dá)拉宮、喇嘛寺掩蓋手法——在各種侵蝕沖溝、各類山體的破損面，利用植物掩蓋丑陋地貌?；繁诹㈦A梯山坡山坡延伸(1)小水面宜作“見(jiàn)大”處理A.在進(jìn)入小水面之前的空間上作文章B.在小水面上作文章C.在湖岸上作文章D.在湖岸的建筑和樹木上作文章2.水面風(fēng)光處理手法(2)大水面宜作“見(jiàn)小”處理A.利用堤圍分隔水面B.在大湖中修筑環(huán)堤粗曠水面精致水面環(huán)堤第六節(jié)旅游資源保護(hù)一、旅游資源的破壞渠道戰(zhàn)爭(zhēng)的破壞

——圓明園、漢唐皇宮被毀自然的破壞

——突發(fā)性：地震、火山、海嘯、水災(zāi)、地陷、颶風(fēng)

——自然風(fēng)化：流水侵蝕、寒暑變化、風(fēng)吹雨淋

——人類不合理的開發(fā)引起自然界的報(bào)復(fù)：圍海圍湖、過(guò)度砍伐圓明園遺址陜西大明宮遺址開封繁(bo)塔原塔高九層，因歷次黃河決口掩埋，現(xiàn)僅存圖片中高度人為的破壞——建設(shè)性破壞、游客的破壞、管理不善造成的破壞

1.建設(shè)性破壞：

(1)直接拆毀——古城墻、廣州地鐵拆遷導(dǎo)致老字號(hào)一夜之間消失等

(2)文物被占用——利用古建筑開辦學(xué)校、工廠,

如廣州陳家祠

(3)工程建設(shè)破壞——虎門大橋與炮臺(tái)遺址，南海神廟前的黃埔電廠，香港淺水灣等

(4)環(huán)境污染——有害氣體和水體污染（酸雨）

(5)采石和開墾——云南石林農(nóng)民采石燒水泥，白云山的墓穴和違章建筑等

(6)旅游開發(fā)不當(dāng)——大理古城將原石板道路改為瀝青路面，張家界的黃牌警告，路南石林申報(bào)世遺將地表鋪上草坪、旅游景區(qū)的城市化等廣州贏洲生態(tài)公園廣州的“老字號(hào)”問(wèn)題

廣州歷史上曾經(jīng)有過(guò)100多家百年老店。僅廣州中山四、五、六路一帶，就曾經(jīng)集中了全市70多家老字號(hào)店鋪，騎樓兩旁的店鋪招牌密密麻麻，老店鱗次櫛比，呈現(xiàn)一派繁華的商都景象。從20世紀(jì)80年代末期開始，廣州開始了大規(guī)模的“舊城改造”和地鐵興建，中山四、五路被劃為主要改造范圍。由于該地段位居傳統(tǒng)商業(yè)中心，具備巨大的升值潛力，房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛涌入，導(dǎo)致諸多老字號(hào)從中山路消失了。問(wèn)題：老字號(hào)被拆遷后，大多遷往非商業(yè)旺地，以至經(jīng)營(yíng)困難，甚至倒閉。從旅游角度看，對(duì)老字號(hào)的利用有什么價(jià)值？可有什么方法引導(dǎo)它們?cè)俅沃厣?.游客的破壞（1）游客過(guò)量踐踏——路面磨損坍塌、土壤板結(jié)、古樹死亡（2）游客素質(zhì)低下——

亂涂亂刻、攀枝折花、亂扔垃圾、驅(qū)散益鳥等（3）游人造成的風(fēng)化/剝蝕加速——游人的呼吸、照相機(jī)的閃光加速古跡的風(fēng)化和剝蝕，色彩失去光澤3.管理不善造成的破壞

(1)古墓被盜(2)遺址/景觀被炸

(3)偷獵行為(4)文物/景觀使用不善旅游景區(qū)的土壤板結(jié)嚴(yán)重“中國(guó)的世界遺產(chǎn)”專題學(xué)習(xí)網(wǎng)站網(wǎng)址：/151/sjyc/index.asp

廣東坪石金雞嶺“南國(guó)第一名勝”凌霄巖驚天一爆鄱陽(yáng)湖蛤蟆石被炸前后對(duì)比

文物保護(hù)從此照片你能發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題？如何處理這個(gè)問(wèn)題？小結(jié)旅游資源開發(fā)特點(diǎn)——可移動(dòng)性小，國(guó)家、民族、時(shí)代性強(qiáng)，可復(fù)制性低，人工創(chuàng)造性強(qiáng)；旅游資源的破壞渠道

——戰(zhàn)爭(zhēng)的破壞、

——自然的破壞（突發(fā)性、自然風(fēng)化、不合理開發(fā)）

——人為的破壞（建設(shè)性破壞、游客的破壞、管理不善）建設(shè)性破壞——（1）直接拆毀（2）文物被占用（3）工程建設(shè)破壞（4）環(huán)境污染（5）采石和開墾（6）旅游開發(fā)不當(dāng)游客的破壞——（1）游客過(guò)量踐踏（2）游客素質(zhì)低下（3）游人造成風(fēng)化/剝蝕的加速管理不善造成的破壞

(1)古墓被盜(2)遺址/景觀被炸

(3)偷獵行為(4)文物/景觀使用不善人為的破壞：二、旅游資源保護(hù)原理（一）旅游環(huán)境控制原理（二）可持續(xù)發(fā)展原理（三）資源價(jià)值論（四）制度與法制控制論三、旅游開發(fā)與保護(hù)的原則（一）效益統(tǒng)一原則（二）社區(qū)參與原則（三）依法保護(hù)原則（四）科學(xué)管理原則（五）系統(tǒng)保護(hù)原則四、旅游資源的保護(hù)對(duì)策盡量減緩旅游資源的自然風(fēng)化速度杜絕人為的破壞現(xiàn)象——健全和成立管理機(jī)構(gòu)——加強(qiáng)旅游資源保護(hù)知識(shí)的宣傳和教育——健全旅游資源法制管理體系（文物保護(hù)：50-100米半徑）——開展旅游資源保護(hù)的研究和人才培養(yǎng)工作對(duì)已破壞的旅游資源進(jìn)行修復(fù)或重修——整修復(fù)原——仿古重建建立有效預(yù)警應(yīng)急機(jī)制五、旅游資源開發(fā)與保護(hù)相關(guān)問(wèn)題討論

關(guān)于旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓問(wèn)題

關(guān)于旅游景區(qū)城市化問(wèn)題

關(guān)于如何避免建設(shè)性破壞的問(wèn)題

1老景點(diǎn)如何如保持客源水平2341.老景點(diǎn)為何不叫座？

某年二月底，泉城濟(jì)南的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)率領(lǐng)旅游促銷團(tuán)外出推介“文化名城”，尋找“旅游訂單”，為迎接“五一”黃金周作準(zhǔn)備。緊接著，山東泰安將全國(guó)一百四十八家旅行社的老總請(qǐng)上泰山，現(xiàn)場(chǎng)簽訂旅游協(xié)議?！吓凭包c(diǎn)由“等客”到“攬客”，這是旅游市場(chǎng)的一個(gè)新變化。這一變化的背后，則是老牌景點(diǎn)近年來(lái)面對(duì)激烈競(jìng)爭(zhēng)的尷尬處境。大明湖成就了“一城山色半城湖”的泉城濟(jì)南，但據(jù)公園負(fù)責(zé)人介紹，前幾年大明湖的旅客以每年百分之十的速度遞減，接待人數(shù)已由每年三百萬(wàn)人次降到一百萬(wàn)人次。另?yè)?jù)調(diào)查，旅客平均在濟(jì)南逗留的天數(shù)已由前些年的一天半降到半天。這與濟(jì)南作為國(guó)家首批“歷史文化名城”的地位形成反差。不少山東人還記得，去年的假日旅游期間，泰山游客一度直線減少，而在全國(guó)默默無(wú)聞的蒙山，靠打“自然休閑”牌實(shí)實(shí)在在火了一把。一些旅游專家說(shuō)，泰山等地出現(xiàn)的情況，實(shí)際在全國(guó)許多老牌景點(diǎn)都不同程度地存在。論文化含量，論歷史價(jià)值，論設(shè)施水平，老牌景區(qū)是旅游業(yè)當(dāng)然的“老大”，但為什么在旅游市場(chǎng)上“叫好不叫座”？問(wèn)題:

旅游景區(qū)點(diǎn)的生命周期特點(diǎn)及其保持客源水平的方法?

綜合一些游客和專家的看法，隨著“假日經(jīng)濟(jì)”的到來(lái)，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，旅游業(yè)真正向產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，消費(fèi)者也日漸成熟，逐漸由“看”向“玩”轉(zhuǎn)變，呈現(xiàn)出多樣化的需求。游客旅游心態(tài)的變化，首先使“皇帝女兒不愁嫁”的老牌景點(diǎn)受到?jīng)_擊，逼著它們改變“重開發(fā)輕營(yíng)銷”的傳統(tǒng)習(xí)慣，投身旅游市場(chǎng)爭(zhēng)奪客源。老牌景點(diǎn)的降溫，除了旅游產(chǎn)品老化、缺乏營(yíng)銷意識(shí)外，還與旅行社、景區(qū)、賓館、游客各環(huán)節(jié)關(guān)系松散，未形成緊密的產(chǎn)業(yè)鏈有關(guān)。多年來(lái)，各地一城一景單獨(dú)宣傳的多，一省多點(diǎn)包裝組合、配套連片的宣傳少，至于旅游產(chǎn)業(yè)各環(huán)節(jié)真正形成利益共同體的則更少。令人欣喜的是，為迎接“五一”黃金周的到來(lái)，國(guó)內(nèi)不少老牌景區(qū)和旅游企業(yè)早早就打出了營(yíng)銷牌，試圖奪回被新興旅游景區(qū)侵占的市場(chǎng)。濟(jì)南陸續(xù)推出“大明湖之春”、千佛山踏青等大型游園會(huì)，趵突泉荷蘭郁金香、野生動(dòng)物世界等展覽活動(dòng)，以及“首屆齊魯美食節(jié)”等節(jié)慶活動(dòng)。同時(shí)，還提出“近郊休閑旅游”的假日概念，準(zhǔn)備組織探險(xiǎn)、攀巖、射箭、森林浴等野外活動(dòng)，同時(shí)舉辦篝火與星火晚會(huì)，開展游人騎駱駝、游人與草食動(dòng)物游戲、婚俗儀式等參與性活動(dòng)，增加假日旅游的自然情趣，深受游客歡迎。部分結(jié)論:2.關(guān)于出讓旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)的討論一直以來(lái)，風(fēng)景區(qū)歸國(guó)家所有并由國(guó)家經(jīng)營(yíng)。近年來(lái)，由于許多地方的風(fēng)景區(qū)資金不足，管理與經(jīng)營(yíng)僵化，無(wú)力保護(hù)、開發(fā)和利用旅游資源等原因，風(fēng)景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，成為一些地方積極探索的一個(gè)新思路。四川等地在不改變風(fēng)景區(qū)所有權(quán)的前提下，開始了轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的探索，引起社會(huì)各界關(guān)注。然而，經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)否造成對(duì)風(fēng)景資源的破壞。被轉(zhuǎn)讓的風(fēng)景區(qū)今天的情形如何？

人民網(wǎng)記者

鄭德剛：從四川的實(shí)踐看，由于自身利益關(guān)系，企業(yè)對(duì)風(fēng)景區(qū)的合理開發(fā)與利用，不僅給政府、企業(yè)帶來(lái)了可觀的效益，為游人激發(fā)了風(fēng)景區(qū)作為旅游資源的活力，也為風(fēng)景區(qū)引進(jìn)了先進(jìn)的管理理念，使知名旅游景區(qū)與知名企業(yè)的品牌產(chǎn)生共振效應(yīng)。而從另一角度看，把經(jīng)營(yíng)權(quán)分離出來(lái)，容易消除政府既是經(jīng)營(yíng)者又是管理者存在的弊端，這是政府轉(zhuǎn)變職能的一個(gè)具體體現(xiàn)，便于政府充分發(fā)揮監(jiān)督與管理的職能。國(guó)家建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾在“全國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃和風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)工作”電視電話會(huì)議上指出，為了國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)環(huán)境考慮，出讓景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)和房地產(chǎn)“圈地”的行為也應(yīng)當(dāng)制止。

為了保護(hù)風(fēng)景名勝區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)環(huán)境，此次會(huì)議再次重申，禁止以任何名義和方式出讓或變相出讓景區(qū)資源及土地，也不得在景區(qū)內(nèi)設(shè)立各類開發(fā)區(qū)、度假區(qū)等。這不啻于向欲步桂林、樂(lè)山后塵、通過(guò)拍賣經(jīng)營(yíng)權(quán)吸引資金的眾景區(qū)亮起了紅燈。

問(wèn)題：人們擔(dān)心：風(fēng)景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，以贏利為目的的企業(yè)會(huì)成為旅游資源的一個(gè)新的破壞力量。

在經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣后政府部門擔(dān)當(dāng)什么職責(zé)?是否因獲得利益而對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為撒手不管或監(jiān)管不力？

3.景區(qū)開發(fā)的城市化問(wèn)題我國(guó)大部分風(fēng)景區(qū)都存在著“城市化”傾向，即在景區(qū)內(nèi)修建了太多的賓館、餐館、游樂(lè)場(chǎng)、商店等建筑，一些風(fēng)景區(qū)越來(lái)越像一個(gè)城市。例如，泰山山頂有40多家賓館；廣東西樵山的景區(qū)入口布滿了各類服務(wù)設(shè)施，游人進(jìn)入景區(qū)首先必須穿越大片的建筑物；2001年11月張家界花3億元撤出里面的數(shù)十家賓館；九寨溝的賓館也在撤出；都江堰也存在過(guò)于商業(yè)化的問(wèn)題；為此我國(guó)部分風(fēng)景區(qū)付出了慘重代價(jià)旅游景區(qū)的城市化旅游景區(qū)的土壤板結(jié)嚴(yán)重這是哪里，你知道嗎？1.為何風(fēng)景區(qū)修建太多的建筑和過(guò)多的服務(wù)設(shè)施會(huì)給風(fēng)景區(qū)帶來(lái)危害？

2.為何風(fēng)景區(qū)的城市化傾向必須引起高度重視？

問(wèn)題：4、如何避免工程建設(shè)的破壞？工程建設(shè)的破壞行為

“劉姥姥”的行為——把城里的東西搬到山里如：竹木結(jié)構(gòu)的房屋采用不銹鋼圍欄；土特產(chǎn)購(gòu)物場(chǎng)所建成大商城；地產(chǎn)商的行為——把房地產(chǎn)開發(fā)手法搬到生態(tài)度假區(qū)如：把大片森林砍伐后鋪草坪——南昆山桃源山莊把溪流攔截建人造瀑布——增城錦繡大