資產(chǎn)評(píng)估第二章

資產(chǎn)評(píng)估第二章一.單項(xiàng)選擇題被評(píng)估賓館因市場(chǎng)原因，在未來3年內(nèi)每年收益凈損失額約為5萬元，假定折現(xiàn)率為10%，該賓館的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于（）萬元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z1512.6（正確答案）1050用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（）。［單選題］*復(fù)原重置成本（正確答案）既可以是復(fù)原重置成本，也可以是更新重置成本更新重置成本既不是復(fù)原重置成本，也不是更新重置成本某項(xiàng)資產(chǎn)1997年購(gòu)建，賬面原值100000元，2000年進(jìn)行評(píng)估，若以購(gòu)建時(shí)物價(jià)指數(shù)為100%，則3年間同類資產(chǎn)物價(jià)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為110%.120%.115%，則該項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本應(yīng)為（）元。［單選題］*145000115000152000151800（正確答案）某被評(píng)估資產(chǎn)1980年購(gòu)建賬面價(jià)值為50萬元，1989年進(jìn)行評(píng)估，1980年.1989年該類資產(chǎn)的定基物價(jià)指數(shù)分別為120%.170%，則被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為（）萬元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z5070.8（正確答案）35.385某設(shè)備的年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則該設(shè)備的收益現(xiàn)值為（）萬元。［單選題］*200250（正確答案）300350教堂.學(xué)校.專用機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，一般適宜選用（）。［單選題］*成本法（正確答案）收益法市場(chǎng)比較法殘余法復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處在于運(yùn)用（）。［單選題］*相同的原材料相同的建造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格（正確答案）相同的設(shè)計(jì)運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本與更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）。［單選題］*實(shí)體性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值功能性貶值（正確答案）D?資產(chǎn)利用率估算資產(chǎn)的實(shí)體性貶值時(shí)所用的總使用年限是資產(chǎn)的（）。［單選題］*總經(jīng)濟(jì)使用年限總技術(shù)使用年限總物理壽命（正確答案）以上三個(gè)都可以某機(jī)器設(shè)備購(gòu)建于1994年10月，根據(jù)其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，規(guī)定正常使用強(qiáng)度下每天的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為8小時(shí)，由于其生產(chǎn)的產(chǎn)品自1994年初至1998年末期間在市場(chǎng)上供不應(yīng)求，企業(yè)主在此期間一直超負(fù)荷使用該設(shè)備，每天實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為10小時(shí)，自1999年初恢復(fù)正常使用，現(xiàn)以2000年10月5日為評(píng)估基準(zhǔn)日，則該設(shè)備的實(shí)際使用年限為（）年。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z67（正確答案）87.5待評(píng)估資產(chǎn)為一棟層高為4米.面積100建筑平方米的住宅，其復(fù)原重置成本為1600元/建筑平方米，而在評(píng)估基準(zhǔn)日建造具有相同效用的層高為3米的住宅，更新重置成本為1500元/建筑平方米，則其超額投資功能性貶值為（）元。［單選題］16000015000010000（正確答案）40000現(xiàn)評(píng)估某企業(yè)某類通用設(shè)備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備6臺(tái)，估算其總重置成本為25萬元，從會(huì)計(jì)記錄中查得這6臺(tái)設(shè)備的歷史總成本為30萬元，該類通用設(shè)備的賬面歷史總成本為500萬元，則該類通用設(shè)備的總重置成本為（）萬元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z357448400417（正確答案）13.預(yù)計(jì)某企業(yè)未來5年的稅后資產(chǎn)凈現(xiàn)金流分別為15萬元.13萬元.12萬元.14萬元.15萬元，假定該企業(yè)資產(chǎn)可以永續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，且從第6年起以后各年收益均為15萬元，折現(xiàn)率為10%，確定該企業(yè)繼續(xù)使用假設(shè)下的價(jià)值為（）萬元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z136219127145（正確答案）某類設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場(chǎng)上年加工1600件產(chǎn)品的該類全新設(shè)備價(jià)值為10萬元，現(xiàn)已八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值為（）萬元。規(guī)模效益指數(shù)為0.5。［單選題］*5.6TOC\o"1-5"\h\z4.57.56（正確答案）某評(píng)估參照物價(jià)格為10萬元，成新率為0.5，被評(píng)估資產(chǎn)的成新率為0.75，二者在新舊程度方面的差異為（）萬元。［單選題］*2.55（正確答案）7.510通常情況下，可以用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的資產(chǎn)是（）［單選題］*專利權(quán)B專用機(jī)器設(shè)備通用設(shè)備（正確答案）專有技術(shù)在應(yīng)用市場(chǎng)法時(shí)，一般應(yīng)該選擇（）參照物進(jìn)行比較。［單選題］*3個(gè)或3個(gè)以上（正確答案）2個(gè)或2個(gè)以上1個(gè)或1個(gè)以上4個(gè)或4個(gè)以上二.多項(xiàng)選擇題資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的內(nèi)容包括有（）。*評(píng)估范圍（正確答案）評(píng)估目的（正確答案）c?評(píng)估假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日（正確答案）評(píng)估工作日期重置成本的估算方法有（）*物價(jià)指數(shù)法（正確答案）功能價(jià)值法（正確答案）規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法（正確答案）重置核算法（正確答案）觀察法實(shí)體性貶值的估算方法有（）*觀察法（正確答案）經(jīng)濟(jì)使用年限法使用年限法（正確答案）修復(fù)費(fèi)用法成新率法功能性貶值包括（）*超額投資性功能性貶值（正確答案）超額運(yùn)營(yíng)性功能性貶值（正確答案）復(fù)原重置成本的功能性貶值更新重置成本的功能性貶值修復(fù)性功能性貶值估算資產(chǎn)凈現(xiàn)金流量時(shí)所用的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理成本包括資產(chǎn)（）*維修費(fèi)用（正確答案）保險(xiǎn)費(fèi)用（正確答案）折舊費(fèi)用資金成本管理費(fèi)用（正確答案）造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（）。*該項(xiàng)資產(chǎn)技術(shù)落后該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少（