臨街商鋪?zhàn)赓U合同常用版（8篇）

第39頁(yè)共39頁(yè)臨街商鋪?租賃合同?常用版?甲方：_?____?乙方：?____?_甲方?有一套住?房，位置?在___?__，面?積___?_平方米?，水、電?、門、窗?齊全，甲?乙雙方就?房屋租賃?一事，經(jīng)?協(xié)商達(dá)到?如下協(xié)議?。第一?條：房屋?租賃期限?為_(kāi)__?_年，從?公歷__?__年_?___月?____?起到__?__年_?___月?____?日止。租?賃期限屆?滿前__?__天，?如乙方續(xù)?租，需向?甲方提出?續(xù)租要求?，由甲方?決定是否?續(xù)簽合同?。第二?條：每年?租金為_(kāi)?___元?，大寫(xiě)：?____?元，合同?簽訂之日?交清租金?。合同期?內(nèi)乙方負(fù)?責(zé)交水、?電、物業(yè)?等一切費(fèi)?用。乙方?在使用過(guò)?程中，不?經(jīng)甲方同?意不得改?變房屋的?結(jié)構(gòu)和裝?修。合同?期滿，乙?方不再租?賃，經(jīng)甲?方同意的?裝修歸甲?方所有。?房屋原樣?交回甲方?，如有損?壞，造價(jià)?賠償。?第三條：?違約責(zé)任?租賃期?間內(nèi)，乙?方不得有?下列行為?，否則甲?方有權(quán)解?除合同，?收回房屋?，并有權(quán)?依據(jù)本協(xié)?議要求乙?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借的。?利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的。第?四條：租?賃屆滿后?，如甲方?繼續(xù)出租?房屋，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先承?租權(quán)。乙?方可再續(xù)?租___?_年，房?租隨行就?市。第?五條：因?不可抗力?或政府行?為導(dǎo)致合?同無(wú)法履?行時(shí)，雙?方互補(bǔ)承?擔(dān)責(zé)任。?實(shí)際租金?按入住天?數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。第六?條：爭(zhēng)議?解決的方?式：合?同在履行?過(guò)程中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)由雙?方先行友?好協(xié)商，?如協(xié)商不?成時(shí)，可?以向房屋?所在地法?院提出訴?訟。第?七條：合?同自雙方?簽字之日?起生效。?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?臨街商?鋪?zhàn)赓U合?同常用版?（二）?甲方（出?租人）：?身份證?號(hào)：乙?方（承租?人）：?身份證號(hào)?/統(tǒng)一社?會(huì)信用代?碼：依?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?臨街商鋪?租賃的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、臨街商?鋪基本情?況1.?臨街商鋪?坐落于

?，建筑面?積

平方?米。2?.臨街商?鋪權(quán)屬狀?況：甲?方持有臨?街商鋪所?有權(quán)證（?詳見(jiàn)附件?），臨街?商鋪所有?權(quán)證書(shū)號(hào)?為：__?___。?3臨街?商鋪（□?是

/

?□否）

?已設(shè)定了?抵押。?4.該臨?街商鋪現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況詳?見(jiàn)本合同?附件（《?設(shè)施設(shè)備?清單》）?。二、?臨街商鋪?租賃情況?乙方租?賃該臨街?商鋪經(jīng)營(yíng)?范圍為

?。未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?擅自更改?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?。三、?租賃期限?1.臨?街商鋪?zhàn)?賃期自

?____?年___?_月__?__日起?至

__?__年_?___月?____?日止，共?計(jì)

年

?個(gè)月。?2.租賃?期滿，乙?方繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前

日?向甲方提?出續(xù)租要?求，協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂臨街商?鋪?zhàn)赓U合?同。3?.租賃期?滿，甲方?繼續(xù)出租?臨街商鋪?的，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。四?、租金及?押金1?.租金標(biāo)?準(zhǔn)：自?

___?_年__?__月_?___日?起至

_?___年?____?月___?_日止。?月租金為?人民幣（?大寫(xiě)）

?（￥

元?）。2?.支付方?式：

（?現(xiàn)金/銀?行轉(zhuǎn)賬）?3.各?期租金支?付日期：?租金實(shí)?行季度支?付制，每?期支付三?個(gè)月的租?金，本協(xié)?議生效后?乙方須于?____?年___?_月__?__日支?付第一季?度租金，?后續(xù)租金?乙方應(yīng)在?每季度到?期前

日?內(nèi)向甲方?支付下一?季度租金?，以此類?推。4?.甲方同?意從甲乙?雙方簽訂?本租賃合?同之日起?，給予乙?方一定期?限的免租?期（自

?____?年___?_月__?__日起?至

__?__年_?___月?____?日止），?該期間免?收租金。?5.甲?方應(yīng)當(dāng)于?

向乙方?提供租賃?發(fā)票。?6.合同?租金為含?稅價(jià)。?7.押金?：乙方在?簽訂本合?同后

日?內(nèi)須向甲?方繳納人?民幣（大?寫(xiě)）

（?￥

元）?作為押金?。租賃?期滿或合?同解除后?，臨街商?鋪?zhàn)赓U押?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用、租金?，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還給?乙方。?五、其他?相關(guān)費(fèi)用?的承擔(dān)方?式租賃?期內(nèi)的下?列費(fèi)用中?，

由甲?方承擔(dān)，?由乙方承?擔(dān)：1?.水費(fèi);?2.電?費(fèi);3?.電話費(fèi)?;4.?電視收視?費(fèi);5?.供暖費(fèi)?;6.?燃?xì)赓M(fèi);?7.物?業(yè)管理費(fèi)?;8.?臨街商鋪?租賃稅費(fèi)?;9.?衛(wèi)生費(fèi);?10.?上網(wǎng)費(fèi);?11.?車位費(fèi);?12.?室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi);?13.?

費(fèi)用。?本合同?中未列明?的與臨街?商鋪有關(guān)?的其他費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?如乙方墊?付了應(yīng)由?甲方支付?的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出?示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返?還相應(yīng)費(fèi)?用。六?、臨街商?鋪的交付?與返還?1.臨街?商鋪交付?：甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將租賃?物按約定?條件交付?給乙方。?《設(shè)施設(shè)?備清單》?經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字并?移交房門?鑰匙及

?后視為交?付完成。?2.臨?街商鋪返?還：乙方?經(jīng)甲方同?意對(duì)臨街?商鋪進(jìn)行?裝飾裝修?的，租賃?期滿或合?同解除后?，甲方有?權(quán)收回臨?街商鋪及?其附屬設(shè)?施設(shè)備。?甲乙雙方?應(yīng)對(duì)臨街?商鋪和附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?及水電使?用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。3.?對(duì)臨街商?鋪裝飾裝?修部分的?處理方法?如下：?（1）對(duì)?未與臨街?商鋪形成?附合的裝?飾裝修，?乙方可自?行收回。?（2）?對(duì)與臨街?商鋪形成?附合的裝?飾裝修部?分，具體?處理方法?如下：?七、維修?、裝修?1.租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同保障?臨街商鋪?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)。3?.因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使臨街商?鋪及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4.乙?方裝修臨?街商鋪時(shí)?增設(shè)的附?屬設(shè)施、?設(shè)備的損?壞，由乙?方自行負(fù)?責(zé)修復(fù)。?5.甲?方同意乙?方對(duì)所租?賃臨街商?鋪進(jìn)行裝?修改造，?但不得破?壞臨街商?鋪主體結(jié)?構(gòu)。八?、承諾與?保證1?.甲方承?諾與保證?（1）?甲方應(yīng)保?證所交付?臨街商鋪?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?。（2?）甲方保?證所出租?的臨街商?鋪供水、?供電。?（3）甲?方保證乙?方能夠使?用該臨街?商鋪地址?作為注冊(cè)?地址申請(qǐng)?工商營(yíng)業(yè)?執(zhí)照，并?且應(yīng)向乙?方提供辦?理相關(guān)行?政手續(xù)所?需的房屋?資料、文?件，協(xié)助?乙方辦理?有關(guān)行政?手續(xù)。若?因甲方原?因?qū)е乱?方無(wú)法使?用該臨街?商鋪申請(qǐng)?工商營(yíng)業(yè)?執(zhí)照的，?乙方有權(quán)?解除合同?，要求甲?方按照

?個(gè)月租金?金額的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?支付違約?金。2?.乙方承?諾與保證?（1）?乙方應(yīng)保?證取得在?本合同約?定的租賃?場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)?的合法資?質(zhì)，自行?辦理在租?賃場(chǎng)所經(jīng)?營(yíng)所需的?工商營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅?務(wù)登記、?衛(wèi)生許可?、消防審?批等各類?許可審批?手續(xù)，按?相關(guān)政府?部門的要?求辦理有?關(guān)證件。?因乙方?jīng)]?有辦理使?用租賃場(chǎng)?所經(jīng)營(yíng)所?需的合法?手續(xù)及證?照而導(dǎo)致?甲方被索?賠或被罰?款的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?予以賠償?。（2?）乙方應(yīng)?保證遵守?臨街商鋪?所在區(qū)域?的物業(yè)管?理規(guī)約。?九、轉(zhuǎn)?租未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得對(duì)臨街?商鋪進(jìn)行?部分或全?部轉(zhuǎn)租。?十、合?同解除?1.經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?2.因?不可抗力?導(dǎo)致本合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?，本合同?自行解除?。3.?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：（?1）遲延?交付臨街?商鋪達(dá)

?日的。?（2）交?付的臨街?商鋪嚴(yán)重?不符合合?同約定或?影響乙方?安全、健?康的。?（3）不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)，致使?乙方無(wú)法?正常使用?臨街商鋪?的。4?.乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回臨街商?鋪：（?1）不按?照約定支?付租金達(dá)?

日的。?（2）?欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)人?民幣

元?的。（?3）擅自?改變臨街?商鋪用途?的。（?4）擅自?拆改變動(dòng)?或損壞臨?街商鋪主?體結(jié)構(gòu)的?。（5?）利用臨?街商鋪從?事違法活?動(dòng)、損害?公共利益?或者妨礙?他人正常?工作、生?活的。?（6）擅?自將臨街?商鋪轉(zhuǎn)租?給第三人?的。十?一、違約?責(zé)任1?.甲方違?約責(zé)任?（1）甲?方有第十?條第三款?約定的情?形之一的?，應(yīng)向乙?方支付人?民幣

元?的違約金?，乙方并?可要求甲?方賠償相?應(yīng)損失。?（2）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?臨街商鋪?的，應(yīng)提?前

日通?知乙方，?并按

個(gè)?月租金金?額的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方付?違約金，?甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)?的租金。?（3）?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（4）?甲方未按?約定時(shí)間?交付臨街?商鋪，每?延期交付?一天，應(yīng)?當(dāng)按照月?租金的

?%向乙方?支付違約?金，并且?實(shí)際交付?臨街商鋪?交付日期?作為租金?起算日。?2.乙?方違約責(zé)?任（1?）乙方有?第十條第?四款約定?的情形之?一的，應(yīng)?向甲方支?付人民幣?

元的違?約金，甲?方并可要?求乙方將?臨街商鋪?恢復(fù)原狀?或賠償相?應(yīng)損失。?（2）?租賃期內(nèi)?，乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前

日通?知甲方，?并按

個(gè)?月租金金?額的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支?付違約金?，甲方不?退還乙方?已交付的?租金。?（3）乙?方未按約?定時(shí)間支?付租金的?，每延期?支付一天?，應(yīng)當(dāng)按?照延付租?金總額的?

%向甲?方支付違?約金。?（4）乙?方未按約?定時(shí)間返?還臨街商?鋪，每延?期交付一?天，應(yīng)當(dāng)?按照月租?金的

%?向乙方支?付違約金?。十二?、不可抗?力不可?抗力的后?果：1?.如果發(fā)?生不可抗?力事件，?影響一方?履行其在?本協(xié)議項(xiàng)?下的義務(wù)?，則在不?可抗力造?成的延誤?期內(nèi)中止?履行，而?不視為違?約。2?.宣稱發(fā)?生不可抗?力的一方?應(yīng)迅速書(shū)?面通知其?他各方，?并在其后?的十五（?15）天?內(nèi)提供證?明不可抗?力發(fā)生及?其持續(xù)時(shí)?間的足夠?證據(jù)。?3.如果?發(fā)生不可?抗力事件?，各方應(yīng)?立即互相?協(xié)商，以?找到公平?的解決辦?法，并且?應(yīng)盡一切?合理努力?將不可抗?力的影響?減少到最?低限度。?4.金?錢債務(wù)的?遲延責(zé)任?不得因不?可抗力而?免除。?5.遲延?履行期間?發(fā)生的不?可抗力不?具有免責(zé)?效力。?十三、合?同爭(zhēng)議的?解決辦法?因本合?同引起的?或與本合?同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議?，由合同?各方協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?。協(xié)商或?調(diào)解不成?的，應(yīng)向?

所在地?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?十四、?其他約定?事項(xiàng)1?.在本合?同約定的?租賃期限?內(nèi)，臨街?商鋪被拆?遷或者被?征收、征?用，甲方?應(yīng)承擔(dān)因?設(shè)備拆除?、安裝和?搬遷等所?產(chǎn)生的費(fèi)?用，賠償?乙方停產(chǎn)?停業(yè)損失?。在此種?情況下，?乙方有權(quán)?解除本合?同，并有?權(quán)要求甲?方支付違?約金人民?幣

元。?乙方如有?對(duì)房屋進(jìn)?行裝飾裝?修的，甲?方還應(yīng)當(dāng)?賠償乙方?剩余租賃?期內(nèi)裝飾?裝修殘值?損失。?2.本合?同生效后?，雙方對(duì)?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書(shū)面形?式，作為?本合同的?附件，附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?3.本協(xié)?議一式二?份，協(xié)議?各方各執(zhí)?一份。各?份協(xié)議文?本具有同?等法律效?力。4?.本協(xié)議?經(jīng)各方簽?署后生效?。簽署?時(shí)間：

?____?年___?_月__?__日?甲方：?聯(lián)系人：?聯(lián)系方?式：地?址：乙?方：聯(lián)?系人：?聯(lián)系方式?：地址?：附件?：設(shè)施設(shè)?備清單?本《設(shè)施?設(shè)備清單?》為

（?甲方）與?

（乙方?）所簽訂?的《辦公?場(chǎng)所租賃?合同》的?附件。?臨街商鋪?租賃合同?常用版（?三）甲?方（出租?方）：_?____?地址：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?甲、乙?雙方于_?___年?（下稱“?租賃合同?”），乙?方向甲方?承租位于?____?號(hào)商鋪（?下稱“該?商鋪”）?，租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止?，F(xiàn)?因乙方于?____?年___?_月__?__日撤?出。甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?就租賃合?同的解除?事宜達(dá)成?以下協(xié)議?，供雙方?遵照?qǐng)?zhí)行?：一、?甲、乙雙?方簽訂的?租賃合同?自于__?__年_?___月?____?日起解除?，合同中?雙方的權(quán)?利義務(wù)于?租賃合同?解除之日?自行終止?。二、?乙方應(yīng)向?甲方支付?的租金、?物業(yè)管理?費(fèi)及其它?費(fèi)用計(jì)算?說(shuō)明如下?：三、?乙方在該?商鋪所進(jìn)?行的.固?定裝修歸?甲方無(wú)償?所有，由?甲方自行?處置。但?乙方在租?賃期間添?置的可移?動(dòng)物品歸?乙方所有?，乙方應(yīng)?在___?_年__?__月_?___日?前將該設(shè)?施設(shè)備搬?離該商鋪?。乙方逾?期搬離的?，視為乙?方的違棄?物，甲方?有權(quán)自行?處置。乙?方搬離時(shí)?不得損壞?商鋪和其?它屬于甲?方所有的?物品，否?則，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀并?賠償甲方?的全部損?失。四?、乙方應(yīng)?在___?_年__?__月_?___日?前向甲方?移交該商?鋪及其它?屬于甲方?所有的物?品，并經(jīng)?甲方驗(yàn)收?和書(shū)面認(rèn)?可;逾期?不移交的?，每逾期?一天應(yīng)向?甲方支付?____?元違約金?，并賠償?因此導(dǎo)致?的甲方全?部損失（?包括甲方?因不能按?時(shí)向新的?承租方交?付該項(xiàng)商?鋪而承擔(dān)?的違約責(zé)?任），但?由于甲方?原因?qū)е?逾期移交?的情形除?外。由于?乙方租賃?期間裝修?或其它原?因造成該?商鋪受到?破壞的，?乙方須賠?償因此經(jīng)?給甲方帶?來(lái)的損失?。五、?因乙方未?履行商鋪?租賃合同?的約定期?限，乙方?繳納轉(zhuǎn)名?服務(wù)費(fèi)￥?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?繳納_?___年?____?月___?_日前的?租金、管?理費(fèi)、水?電費(fèi)。?甲方：_?____?代表人?簽名：_?____?___?_年__?__月_?___日?乙方：?____?_代表?人簽名：?____?___?__年_?___月?____?日臨街?商鋪?zhàn)赓U?合同常用?版（四）?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方：以下?簡(jiǎn)稱乙方?）甲乙?雙方本著?互惠互利?的原則，?經(jīng)充分協(xié)?商達(dá)成共?識(shí)，甲方?將大慶中?路商業(yè)街?內(nèi)商鋪或?柜臺(tái)出租?給乙方使?用，乙方?以自己的?名譽(yù)進(jìn)行?商品經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，甲?方在商業(yè)?街內(nèi)實(shí)施?統(tǒng)一管理?。第一?條專柜位?置與面積?租賃的?專柜位于?路商業(yè)街?第二條?經(jīng)營(yíng)與管?理樓號(hào)鋪?位，商鋪?合計(jì)面積?為平方?1、乙方?在其承租?的商業(yè)街?商鋪內(nèi)經(jīng)?營(yíng)商品品?種按甲方?統(tǒng)一規(guī)劃?，確認(rèn)為?;或按甲?方統(tǒng)一規(guī)?劃，確認(rèn)?經(jīng)營(yíng)為商?品品牌是?（乙方已?獲授權(quán)代?理），其?品牌中文?注冊(cè)商標(biāo)?為，英文?注冊(cè)商標(biāo)?為。2?、乙方在?商業(yè)街內(nèi)?銷售的商?品以確認(rèn)?范圍為限?。如需增?加或更改?，應(yīng)以書(shū)?面形式向?甲方提出?申請(qǐng)并附?相關(guān)經(jīng)營(yíng)?資料，需?經(jīng)甲方同?意后，雙?方另行簽?訂協(xié)議方?可執(zhí)行。?否則視為?違約，乙?方須向甲?方支付1?000元?/單品的?違約金,?并要求乙?方限時(shí)改?正。3?、乙方銷?售的商品?是代理經(jīng)?銷的商品?，必須提?供合法有?效的代理?或授權(quán)證?件。如因?代理授權(quán)?不明而引?起糾紛或?法律訴訟?，造成甲?方經(jīng)濟(jì)損?失和商譽(yù)?損失，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任?并賠償甲?方的損失?。4、?乙方保證?其銷售的?商品符合?國(guó)家《產(chǎn)?品質(zhì)量法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?并提供完?善的售后?服務(wù)。如?因產(chǎn)品質(zhì)?量問(wèn)題及?售后服務(wù)?問(wèn)題造成?甲方經(jīng)濟(jì)?損失或商?譽(yù)損失，?均由乙方?承擔(dān)全部?責(zé)任并賠?償甲方損?失。5?、乙方須?在其銷售?的商品或?包裝的主?顯示面上?按“?。?市）有關(guān)?產(chǎn)品標(biāo)識(shí)?管理方法?”標(biāo)貼具?體標(biāo)識(shí)，?標(biāo)識(shí)內(nèi)容?需用中文?填寫(xiě)，化?妝品標(biāo)識(shí)?參見(jiàn)國(guó)標(biāo)?。6、?乙方進(jìn)場(chǎng)?前須向甲?方提供下?列有關(guān)資?料（在提?供件前用?﹡表示）?1）工?商營(yíng)業(yè)執(zhí)?照（復(fù)印?件）2?）稅務(wù)登?記注冊(cè)證?（復(fù)印件?）3）?外銷許可?證（甲方?為境內(nèi)非?本市企業(yè)?）4）?商標(biāo)注冊(cè)?證、當(dāng)?shù)?工商部門?受理證明?或其他有?效證明（?復(fù)印件）?5）代?理委托書(shū)?（復(fù)印件?）6）?授權(quán)委托?書(shū)（原件?）7）?商品出廠?合格證?8）報(bào)關(guān)?清單（復(fù)?印件）?9）進(jìn)口?完稅單（?含增值稅?單）1?0）商檢?證明1?1）化妝?品生產(chǎn)許?可證、衛(wèi)?生檢測(cè)報(bào)?告、合格?證、計(jì)量?標(biāo)準(zhǔn)號(hào)?12）真?皮檢驗(yàn)定?研報(bào)告?13）授?權(quán)代表身?份證明?14）按?規(guī)定需要?提供的其?他相關(guān)資?料。7?、乙方提?供在甲方?商業(yè)街內(nèi)?銷售的商?品零售價(jià)?格，不得?高于乙方?在本地區(qū)?其他銷售?網(wǎng)點(diǎn)同種?（類）商?品的零售?價(jià)格。如?有違反，?甲方有權(quán)?立即將該?種（類）?商品零售?價(jià)降至與?其他商場(chǎng)?相同，并?給予乙方?相應(yīng)的處?罰。8?、乙方必?須按照甲?方統(tǒng)一規(guī)?定的營(yíng)業(yè)?時(shí)間進(jìn)行?營(yíng)業(yè)。?9、乙方?必須嚴(yán)格?遵守甲方?制訂的《?商業(yè)街管?理細(xì)則》?（詳見(jiàn)協(xié)?議附件）?。10?、乙方在?甲方商業(yè)?街內(nèi)推出?的一切商?品，如發(fā)?生顧客投?訴，由甲?方負(fù)責(zé)售?后服務(wù)的?部門按國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定統(tǒng)一處?理裁決，?乙方保證?服從甲方?裁決決定?，不得提?出異議。?第三條?租金與租?金支付方?式1、?租金：乙?方所承租?專柜的租?金從年到?____?年___?_月__?__日止?，優(yōu)惠為?從___?_年__?__月_?___日?起，專柜?的月租金?開(kāi)始為月?日（以此?為計(jì)租日?）元/月?（大寫(xiě)）?;元（大?寫(xiě)）。?2、租金?支付方式?：乙方同?意所承租?專柜的租?金按（年?、季、月?）支付，?乙方應(yīng)于?每（年、?季、月）?的第一個(gè)?月的__?__號(hào)前?支付當(dāng)（?年、季、?月）的租?金，每推?后一天，?乙方要承?擔(dān)月租金?額的千分?之一的罰?金，如拖?欠租金至?一個(gè)月時(shí)?乙方即構(gòu)?成違約，?甲方有權(quán)?要求乙方?退場(chǎng)，乙?方還將承?擔(dān)兩個(gè)月?月租金的?違約責(zé)任?。第四?條進(jìn)場(chǎng)開(kāi)?業(yè)保證金?1、進(jìn)?場(chǎng)開(kāi)業(yè)保?證金：合?同一經(jīng)簽?訂，乙方?應(yīng)繳納貳?仟元的進(jìn)?場(chǎng)開(kāi)業(yè)保?證金，如?乙方不能?按時(shí)進(jìn)場(chǎng)?、按時(shí)開(kāi)?業(yè)營(yíng)業(yè)，?甲方則不?再退還;?如是甲方?原因造成?乙方不能?按時(shí)進(jìn)場(chǎng)?的，甲方?應(yīng)及時(shí)退?還乙方進(jìn)?場(chǎng)開(kāi)業(yè)保?證金。在?乙方進(jìn)場(chǎng)?后，進(jìn)場(chǎng)?開(kāi)業(yè)保證?金轉(zhuǎn)為租?賃押金。?合同期滿?一個(gè)月后?甲方無(wú)息?全額退還?給乙方。?2、進(jìn)?場(chǎng)費(fèi)：本?合同一經(jīng)?簽訂，乙?方應(yīng)向甲?方一次性?交納進(jìn)場(chǎng)?費(fèi)元。?第五條質(zhì)?量保證金?為做好?商品質(zhì)量?檢驗(yàn)和售?后服務(wù)工?作，乙方?進(jìn)場(chǎng)前須?向甲方交?納質(zhì)量保?證金。根?據(jù)乙方經(jīng)?營(yíng)的商品?和經(jīng)營(yíng)的?面積，乙?方應(yīng)交納?的質(zhì)保金?為人民幣?____?元整,大?寫(xiě)元整。?在終止協(xié)?議后（國(guó)?家規(guī)定的?本類商品?質(zhì)保期質(zhì)?保完畢）?，如乙方?售出的貨?品被確認(rèn)?再無(wú)質(zhì)量?投訴，甲?方則將此?項(xiàng)質(zhì)量保?證金，無(wú)?息返還給?乙方。如?發(fā)生顧客?質(zhì)量投訴?事件，質(zhì)?量保證金?用于賠付?投訴，不?足部分，?乙方應(yīng)予?補(bǔ)足。?第六條促?銷1、?甲方在每?年重大節(jié)?日或銷售?轉(zhuǎn)季都將?舉行大型?促銷活動(dòng)?，乙方應(yīng)?積極合作?，并分?jǐn)?其費(fèi)用。?促銷活動(dòng)?的方案及?大致費(fèi)用?，甲方應(yīng)?事先以書(shū)?面形式告?之乙方。?2、乙?方如需自?行舉辦促?銷活動(dòng)應(yīng)?事先征得?甲方書(shū)面?批準(zhǔn)，如?需使用甲?方場(chǎng)地或?設(shè)備應(yīng)征?得甲方書(shū)?面同意并?支付相應(yīng)?使用費(fèi)用?。其活動(dòng)?不得影響?其他客戶?的正常營(yíng)?業(yè)。第?七條費(fèi)用?1、綜?合管理費(fèi)?：指用于?商業(yè)街內(nèi)?統(tǒng)一管理?和用于保?安、綠化?、公共設(shè)?施維護(hù)等?各項(xiàng)費(fèi)用?支出。乙?方同意管?理公司收?取綜合管?理費(fèi)，標(biāo)?準(zhǔn)按建筑?面積元/?平方米×?月計(jì)算，?并于每季?度前__?__日內(nèi)?按季度向?管理公司?上繳。?2、水電?費(fèi)：自用?電費(fèi)按實(shí)?際用電千?瓦數(shù)進(jìn)行?計(jì)費(fèi)，公?共區(qū)域水?電費(fèi)按建?筑面積據(jù)?實(shí)分?jǐn)偂?乙方不得?隨意私拉?亂接水電?管線。?3、廣告?費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)?按建筑面?積元/平?方米×月?計(jì)算，并?于每季度?首月前_?___日?內(nèi)按季度?向管理公?司上繳。?本廣告費(fèi)?只是日常?統(tǒng)一宣傳?、布置所?需，含重?大節(jié)假日?、店慶。?競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手?的針對(duì)性?促銷以及?銷售轉(zhuǎn)季?舉行大型?促銷而產(chǎn)?生的費(fèi)用?另計(jì)（使?用情況張?榜公開(kāi)）?。4、?儲(chǔ)運(yùn)費(fèi)用?：乙方要?求甲方代?辦提貨、?退貨、倉(cāng)?儲(chǔ)、運(yùn)輸?、包裝等?產(chǎn)生的費(fèi)?用，按實(shí)?際發(fā)生額?由乙方承?擔(dān)。5?、甲方提?供包裝袋?、POP?牌及營(yíng)業(yè)?用具乙方?可以領(lǐng)用?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6、?郵電通訊?費(fèi)：甲方?設(shè)立商務(wù)?中心為乙?方提供傳?真、特快?專遞、長(zhǎng)?途程控電?話通訊服?務(wù)，具體?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按商務(wù)中?心規(guī)定辦?理。第?八條乙方?進(jìn)場(chǎng)與營(yíng)?業(yè)甲乙?雙方約定?：乙方的?進(jìn)場(chǎng)時(shí)間?為乙方保?證營(yíng)業(yè)時(shí)?間為年_?___年?____?月___?_日。月?日，第?九條乙方?的權(quán)利、?義務(wù)1?、乙方必?須接受甲?方的統(tǒng)一?管理。?2、乙方?在經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中必須?承擔(dān)的義?務(wù)：遵?守甲方《?商業(yè)街管?理細(xì)則》?和有關(guān)規(guī)?章制度，?不超出本?合同規(guī)定?的乙方商?品經(jīng)營(yíng)的?品牌或品?種;不得?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，其所有?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?不得超出?其營(yíng)業(yè)執(zhí)?照規(guī)定范?圍。必須?將經(jīng)營(yíng)證?照交由甲?方列管。?保證不經(jīng)?營(yíng)假冒偽?劣商品，?銷售中必?須實(shí)行明?碼標(biāo)價(jià)，?做到文明?經(jīng)商，禮?貌待客。?3、乙?方對(duì)于租?用的商鋪?只有使用?權(quán)，沒(méi)有?所有權(quán)，?不準(zhǔn)以任?何形式進(jìn)?行轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓（個(gè)?體工商戶?的承租經(jīng)?營(yíng)人員必?須是營(yíng)業(yè)?執(zhí)照上核?準(zhǔn)的人員?）。4?、乙方必?須愛(ài)護(hù)商?業(yè)街內(nèi)的?所有設(shè)備?，在租賃?期間如損?壞商業(yè)街?內(nèi)設(shè)備，?必須承擔(dān)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?乙方必須?遵守商業(yè)?街內(nèi)的安?全消防規(guī)?定，自覺(jué)?維護(hù)商業(yè)?街內(nèi)的衛(wèi)?生。5?、乙方所?有合法、?合約經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，均?不受甲方?干預(yù)。?6、乙方?有權(quán)要求?甲方提供?開(kāi)展正常?營(yíng)業(yè)活動(dòng)?所必備的?條件。?第十條甲?方的權(quán)利?、義務(wù)?1、甲方?有權(quán)要求?乙方按期?交付租金?及其他費(fèi)?用。2?、甲方有?權(quán)要求對(duì)?乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)是?否合法、?是否遵守?《關(guān)規(guī)章?制度等進(jìn)?行監(jiān)督、?管理、處?罰。商業(yè)?街管理細(xì)?則》和有?3、乙?方有下列?情形之一?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?合同：?A、擅自?改變商鋪?的使用性?質(zhì)（含超?合同規(guī)定?，改變或?增加經(jīng)營(yíng)?品牌、品?種）;?B、擅自?改變商鋪?的建筑結(jié)?構(gòu)及裝潢?設(shè)施;?C、擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;D、?逾期交納?租金，經(jīng)?甲方限期?交納后仍?拒不交納?者;E?、乙方嚴(yán)?重違反商?業(yè)街紀(jì)律?和相關(guān)規(guī)?章制度而?又不接受?處罰的。?4、甲?方必須尊?重乙方合?法、合約?的經(jīng)營(yíng)權(quán)?利，不得?以監(jiān)督、?管理為名?干涉乙方?的正當(dāng)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?5、甲?方應(yīng)平等?對(duì)待商業(yè)?街內(nèi)所有?經(jīng)營(yíng)客戶?，并為各?方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)提供?方便。?第十一條?道具與裝?潢商業(yè)?街內(nèi)原有?的裝潢歸?屬甲方所?有，乙方?享有使用?權(quán)、保管?權(quán)。乙方?自帶入場(chǎng)?的道具，?合同結(jié)束?后應(yīng)在當(dāng)?日自帶離?場(chǎng)，否則?甲方認(rèn)為?乙方已放?棄權(quán)力，?甲方即可?自行處理?。乙方進(jìn)?場(chǎng)如需二?次裝潢的?，必須先?行書(shū)面報(bào)?甲方同意?后，方可?施工。所?有不可移?動(dòng)的裝潢?部分（含?不可移動(dòng)?的道具）?，乙方在?離場(chǎng)時(shí)必?須保持原?樣。第?十二條工?商、稅收?甲方、?乙方必須?按照國(guó)家?工商、稅?務(wù)部門的?有關(guān)規(guī)定?，各自依?法承擔(dān)交?費(fèi)、納稅?的義務(wù)。?第十三?條合同期?限及合同?續(xù)簽合?同自簽訂?之日起生?效，合同?的期限為?月，于_?___年?____?月___?_日終止?。本合同?期滿后，?在同等條?件下,乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。但乙方?必須提前?兩個(gè)月提?出續(xù)租請(qǐng)?求。第?十四條提?前解除合?同及違約?責(zé)任甲?方、乙方?中的任一?方如需提?前解除本?合同，提?出方必須?在解除本?合同的二?個(gè)月前提?出，并支?付對(duì)方雙?倍月租金?的違約金?。本合?同正本一?式三份，?訂立合同?乙方執(zhí)一?份;甲方?執(zhí)兩份。?甲、乙方?如需簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日臨?街商鋪?zhàn)?賃合同常?用版（五?）出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?及有關(guān)法?律法規(guī)，?甲、乙雙?方在“平?等、自愿?、互利”?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將其合法?擁有的門?面出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?一、租賃?期限1?、甲方將?位于__?__的第?一間門面?租給乙方?使用。?2、租賃?期為壹年?，從__?__日起?至___?_日止。?3、租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，不得將?房屋租給?第三方，?或改變用?途。租期?屆滿或解?除合同時(shí)?，乙方需?按時(shí)歸還?房屋給甲?方，乙方?如要求續(xù)?租，在同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先權(quán)，?但必須在?租賃期滿?1個(gè)月之?前告知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。二?、租金、?押金及支?付方式?1、該門?面房年租?金總額為?人民幣_(tái)?___元?整，押金?為_(kāi)__?_元整。?2、房?屋租金支?付方式：?乙方以現(xiàn)?金形式給?甲方支付?租金和押?金，簽定?合同之時(shí)?乙方一次?性付清所?有費(fèi)用。?3、乙?方向甲方?交付的_?___元?押金不計(jì)?利息，合?同期滿時(shí)?甲方退還?給乙方。?三、乙?方必須按?時(shí)交付租?金和押金?，如有拖?欠，按拖?欠額每日?收取__?__%的?違約金。?四、承?租期內(nèi)乙?方在不改?變和影響?房屋整體?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?進(jìn)行裝修?裝飾;期?滿不續(xù)租?，其裝修?材料由乙?方自行處?理，若拆?除，其費(fèi)?用由乙方?自理并恢?復(fù)原貌。?五、合?同期內(nèi)，?水、電費(fèi)?按月按表?由乙方自?行到相關(guān)?部門繳納?，同時(shí)乙?方應(yīng)自覺(jué)?遵守相關(guān)?部門的管?理規(guī)定，?如有違反?，按相關(guān)?部門的管?理辦法處?理。水、?電設(shè)施出?現(xiàn)問(wèn)題，?甲方可協(xié)?調(diào)解決，?其一切費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?六、租賃?期間乙方?應(yīng)愛(ài)護(hù)好?所有的設(shè)?施（含水?、電、門?、窗和下?水道）及?周圍環(huán)境?，如有損?壞由乙方?承擔(dān)責(zé)任?。房屋主?體如因不?可抗拒的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損?，本合同?則自然終?止。七?、租賃期?間，甲乙?雙方均不?得借故解?除合同，?如甲方因?改建、擴(kuò)?建、出售?要收回房?屋，必須?提前1個(gè)?月書(shū)面通?知乙方，?并取得乙?方同意;?如乙方需?退還也必?須提前1?個(gè)月書(shū)面?通知甲方?，并取得?甲方同意?，如甲方?違約，除?退還押金?外另賠償?違約金_?___萬(wàn)?元;如乙?方違約則?不返回押?金，并由?乙方賠償?甲方__?__元。?八、乙?方應(yīng)給甲?方提供有?效的身份?證原件（?查看）和?復(fù)印件（?備檔）。?本合同在?履行中若?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成，?可訴請(qǐng)人?民法院處?理。九?、本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合同?及附件一?式兩份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份，雙?方簽名生?效。甲?方簽名：?____?_身份?證號(hào)：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?家庭地址?：___?__簽?約日期：?____?_乙方?簽名：_?____?身份證?號(hào)：__?___?聯(lián)系電話?：___?__家?庭地址：?____?_簽約?日期：_?____?臨街商?鋪?zhàn)赓U合?同常用版?（六）?甲方（出?租方）：?乙方（?承租方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?及相關(guān)法?律法規(guī)之?規(guī)定，甲?乙雙方就?商鋪?zhàn)赓U?事宜，協(xié)?商一致，?締結(jié)本合?同，以資?信守。?第一條租?賃物業(yè)及?用途1?.11?.2甲方?將號(hào)商鋪?（以下簡(jiǎn)?稱“該商?鋪”）出?租給乙方?。該商鋪?建筑面積?合計(jì)為㎡?，該面積?為計(jì)算租?金面積，?若該面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。1.?3乙方確?認(rèn)甲方已?告知該商?鋪情況，?且在本合?同簽署時(shí)?已對(duì)該商?鋪狀況進(jìn)?行詳細(xì)?了解，同?意按本合?同約定條?件按現(xiàn)狀?承租商鋪?。1.?4該商鋪?為商業(yè)用?途，乙方?承租用于?經(jīng)營(yíng)，未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意不?得變更經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目。?第二條?租賃期限?2.1?該商鋪?zhàn)?賃期限共?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條交付?3.1雙?方簽署本?合同并且?乙方按約?定支付保?證金后，?甲方于_?___年?____?月___?_日前將?該商鋪交?付乙方使?用，乙方?未履行相?關(guān)義務(wù)，?甲方有權(quán)?順延交付?時(shí)間，但?租賃期限?不順延。?3.2?乙方應(yīng)于?約定的該?商鋪交付?日到甲方?處辦理交?接手續(xù)，?逾期前來(lái)?辦理的視?為該商鋪?已交付乙?方。第?四條租金?及相關(guān)費(fèi)?用4.?1甲方給?予乙方個(gè)?月的裝修?免租期，?免租期自?交付日（?包括實(shí)際?交付與視?為交付）?起算，免?租裝修期?內(nèi)乙方無(wú)?需向甲方?支付租金?，但應(yīng)交?納管理費(fèi)?及使用該?物業(yè)而產(chǎn)?生的水、?電等費(fèi)用?。免租期?滿次日開(kāi)?始計(jì)付租?金（下稱?計(jì)租日）?。4.?2.1租?金按照該?商鋪的建?筑面積計(jì)?算，具體?如下：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，每?月租金合?計(jì)為（大?寫(xiě)）元整?（￥：_?____?元）。?4.3租?金按月份?（指公歷?月）計(jì)算?，乙方須?于每月日?前以現(xiàn)金?或銀行轉(zhuǎn)?帳方式將?當(dāng)月份租?金支付至?甲方指定?的如下賬?戶：甲?方開(kāi)戶銀?行：戶?名：帳?號(hào)：4?.4甲方?收款帳號(hào)?若有變更?，甲方將?以書(shū)面方?式通知乙?方，并由?甲方授權(quán)?代表簽字?并加蓋甲?方公章。?4.5?4.6?以上租金?不含稅，?甲方收到?乙方款項(xiàng)?后向乙方?開(kāi)具收據(jù)?。乙方于?簽署本合?同時(shí)預(yù)付?首次租金?，首次租?金為約定?計(jì)租日起?至次月月?末的租金?即___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?租金。?4.7乙?方使用該?商鋪所產(chǎn)?生的水電?費(fèi)、水、?電、網(wǎng)絡(luò)?報(bào)裝及用?電增容，?政府稅收?規(guī)費(fèi)等費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?，乙方拒?交或逾期?交付的按?本合同逾?期交付租?金違約條?款處理。?第五條?租賃保證?金5.?1保證金?，雙方簽?訂本合同?當(dāng)日，乙?方須以轉(zhuǎn)?賬或現(xiàn)金?的形式支?付個(gè)月?租金總額?合計(jì)（大?寫(xiě)）：元?整（￥：?____?_元）給?甲方作為?租賃保證?金。5?.2在合?同終止時(shí)?，若乙方?未發(fā)生違?約責(zé)任且?向甲方交?清合同約?定各項(xiàng)費(fèi)?用及按?合同約定?歸還該商?鋪后，保?證金在三?十日內(nèi)無(wú)?息返還乙?方。在乙?方違約的?情況下，?甲方有權(quán)?沒(méi)收保證?金。甲?方：乙?方：簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?臨街商鋪?租賃合同?常用版（?七）乙?方租賃該?臨街商鋪?經(jīng)營(yíng)范圍?為。未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得擅自更?改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目。三?、租賃期?限1.?臨街商鋪?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計(jì)?年個(gè)月。?2.租?賃期滿，?乙方繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前日?向甲方提?出續(xù)租要?求，協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂臨街商?鋪?zhàn)赓U合?同。3?.租賃期?滿，甲方?繼續(xù)出租?臨街商鋪?的，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。四?、租金及?押金1?.租金標(biāo)?準(zhǔn)：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。月租?金為人民?幣（大寫(xiě)?）（￥元?）。2?.支付方?式：（現(xiàn)?金/銀行?轉(zhuǎn)賬）?3.各期?租金支付?日期：?租金實(shí)行?季度支付?制，每期?支付三個(gè)?月的租金?，本協(xié)議?生效后乙?方須于_?___年?____?月___?_日支付?第一季度?租金，后?續(xù)租金乙?方應(yīng)在每?季度到期?前日內(nèi)向?甲方支付?下一季度?租金，以?此類推。?4.甲?方同意從?甲乙雙方?簽訂本租?賃合同之?日起，給?予乙方一?定期限的?免租期（?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止），?該期間免?收租金。?5.甲?方應(yīng)當(dāng)于?向乙方提?供租賃發(fā)?票。6?.合同租?金為含稅?價(jià)。7?.押金：?乙方在簽?訂本合同?后日內(nèi)須?向甲方繳?納人民幣?（大寫(xiě)）?（￥元）?作為押金?。租賃?期滿或合?同解除后?，臨街商?鋪?zhàn)赓U押?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用、租金?，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還給?乙方。?五、其他?相關(guān)費(fèi)用?的承擔(dān)方?式租賃?期內(nèi)的下?列費(fèi)用中?，由甲方?承擔(dān)，由?乙方承擔(dān)?：1.?水費(fèi);?2.電費(fèi)?;3.?電話費(fèi);?4.電?視收視費(fèi)?;5.?供暖費(fèi);?6.燃?氣費(fèi);?7.物業(yè)?管理費(fèi);?8.臨?街商鋪?zhàn)?賃稅費(fèi);?9.衛(wèi)?生費(fèi);?10.上?網(wǎng)費(fèi);?11.車?位費(fèi);?12.室?內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi);?13.費(fèi)?用。本?合同中未?列明的與?臨街商鋪?有關(guān)的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。如乙?方墊付了?應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)?用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙?方出示的?相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙?方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?六、臨?街商鋪的?交付與返?還1.?臨街商鋪?交付：甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?租賃物按?約定條件?交付給乙?方?！对O(shè)?施設(shè)備清?單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽?字并移交?房門鑰匙?及后視為?交付完成?。2.?臨街商鋪?返還：乙?方經(jīng)甲方?同意對(duì)臨?街商鋪進(jìn)?行裝飾裝?修的，租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權(quán)收回?臨街商鋪?及其附屬?設(shè)施設(shè)備?。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)臨?街商鋪和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。3?.對(duì)臨街?商鋪裝飾?裝修部分?的處理方?法如下：?（1）?對(duì)未與臨?街商鋪形?成附合的?裝飾裝修?，乙方可?自行收回?。（2?）對(duì)與臨?街商鋪形?成附合的?裝飾裝修?部分，具?體處理方?法如下：?合同期?滿的，對(duì)?上述裝飾?裝修部分?，歸甲方?所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)?償。因?甲方違約?導(dǎo)致合同?解除的，?合同解除?后，上述?裝飾裝修?部分，乙?方放棄收?回，甲方?應(yīng)賠償乙?方剩余租?賃期內(nèi)裝?飾裝修殘?值損失。?因乙方?違約導(dǎo)致?合同解除?的，合同?解除后，?上述裝飾?裝修部分?，乙方放?棄收回。?七、維?修、裝修?1.租?賃期內(nèi)，?甲乙雙方?應(yīng)共同保?障臨街商?鋪及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)。?2.臨街?商鋪及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，?乙方可直?接從應(yīng)付?租金中扣?除上述費(fèi)?用金額。?因維修臨?街商鋪影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長(zhǎng)租賃期?限。3?.因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使臨街商?鋪及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4.乙?方裝修臨?街商鋪時(shí)?增設(shè)的附?屬設(shè)施、?設(shè)備的損?壞，由乙?方自行負(fù)?責(zé)修復(fù)。?5.甲?方同意乙?方對(duì)所租?賃臨街商?鋪進(jìn)行裝?修改造，?但不得破?壞臨街商?鋪主體結(jié)?構(gòu)。八?、承諾與?保證1?.甲方承?諾與保證?（1）?甲方應(yīng)保?證所交付?臨街商鋪?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?。（2?）甲方保?證所出租?的臨街商?鋪供水、?供電。?（3）甲?方保證乙?方能夠使?用該臨街?商鋪地址?作為注冊(cè)?地址申請(qǐng)?工商營(yíng)業(yè)?執(zhí)照，并?且應(yīng)向乙?方提供辦?理相關(guān)行?政手續(xù)所?需的房屋?資料、文?件，協(xié)助?乙方辦理?有關(guān)行政?手續(xù)。若?因甲方原?因?qū)е乱?方無(wú)法使?用該臨街?商鋪申請(qǐng)?工商營(yíng)業(yè)?執(zhí)照的，?乙方有權(quán)?解除合同?，要求甲?方按照個(gè)?月租金金?額的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支?付違約金?。2.?乙方承諾?與保證?（1）乙?方應(yīng)保證?取得在本?合同約定?的租賃場(chǎng)?所經(jīng)營(yíng)的?合法資質(zhì)?，自行辦?理在租賃?場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)?所需的工?商營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記、衛(wèi)?生許可、?消防審批?等各類許?可審批手?續(xù)，按相?關(guān)政府部?門的要求?辦理有關(guān)?證件。因?乙方?jīng)]有?辦理使用?租賃場(chǎng)所?經(jīng)營(yíng)所需?的合法手?續(xù)及證照?而導(dǎo)致甲?方被索賠?或被罰款?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)予?以賠償。?（2）?乙方應(yīng)保?證遵守臨?街商鋪所?在區(qū)域的?物業(yè)管理?規(guī)約。?九、轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?對(duì)臨街商?鋪進(jìn)行部?分或全部?轉(zhuǎn)租。?十、合同?解除1?.經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?2.因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無(wú)法繼續(xù)?履行的，?本合同自?行解除。?3.甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：（1?）遲延交?付臨街商?鋪達(dá)日的?。（2?）交付的?臨街商鋪?嚴(yán)重不符?合合同約?定或影響?乙方安全?、健康的?。（3?）不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)，?致使乙方?無(wú)法正常?使用臨街?商鋪的。?4.乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回臨?街商鋪：?（1）?不按照約?定支付租?金達(dá)日的?。（2?）欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?人民幣_(tái)?___元?的。（?3）擅自?改變臨街?商鋪用途?的。（?4）擅自?拆改變動(dòng)?或損壞臨?街商鋪主?體結(jié)構(gòu)的?。（5?）利用臨?街商鋪從?事違法活?動(dòng)、損害?公共利益?或者妨礙?他人正常?工作、生?活的。?（6）擅?自將臨街?商鋪轉(zhuǎn)租?給第三人?的。十?一、違約?責(zé)任1?.甲方違?約責(zé)任?（1）甲?方有第十?條第三款?約定的情?形之一的?，應(yīng)向乙?方支付人?民幣_(tái)_?__元的?違約金，?乙方并可?要求甲方?賠償相應(yīng)?損失。?（2）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回臨?街商鋪的?，應(yīng)提前?日通知乙?方，并按?個(gè)月租金?金額的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?付違約金?，甲方還?應(yīng)退還相?應(yīng)的租金?。（3?）因甲方?未按約定?履行維修?義務(wù)造成?乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。（4?）甲方未?按約定時(shí)?間交付臨?街商鋪，?每延期交?付一天，?應(yīng)當(dāng)按照?月租金的?%向乙方?支付違約?金，并且?實(shí)際交付?臨街商鋪?交付日期?作為租金?起算日。?2.乙?方違約責(zé)?任（1?）乙方有?第十條第?四款約定?的情形之?一的，應(yīng)?向甲方支?付人民幣?____?元的違約?金，甲方?并可要求?乙方將臨?街商鋪恢?復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)?損失。?（2）租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?日通知甲?方，并按?個(gè)月租金?金額的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?支付違約?金，甲方?不退還乙?方已交付?的租金。?（3）?乙方未按?約定時(shí)間?支付租金?的，每延?期支付一?天，應(yīng)當(dāng)?按照延付?租金總額?的%向甲?方支付違?約金。?（4）乙?方未按約?定時(shí)間返?還臨街商?鋪，每延?期交付一?天，應(yīng)當(dāng)?按照月租?金的%向?乙方支付?違約金。?十二、?不可抗力?不可抗?力定義：?指在本協(xié)?議簽署后?發(fā)生的、?本協(xié)議簽?署時(shí)不能?預(yù)見(jiàn)的、?其發(fā)生與?后果是無(wú)?法避免或?克服的、?妨礙任何?一方全部?或部分履?約的所有?事件。上?述事件包?括地震、?臺(tái)風(fēng)、水?災(zāi)、火災(zāi)?、戰(zhàn)爭(zhēng)、?國(guó)際或國(guó)?內(nèi)運(yùn)輸中?斷、流行?病、罷工?，以及根?據(jù)中國(guó)法?律或一般?國(guó)際商業(yè)?慣例認(rèn)作?不可抗力?的其他事?件。一方?缺少資金?非為不可?抗力事件?。不可?抗力的后?果：1?.如果發(fā)?生不可抗?力事件，?影響一方?履行其在?本協(xié)議項(xiàng)?下的義務(wù)?，則在不?可抗力造?成的延誤?期內(nèi)中止?履行，而?不視為違?約。2?.宣稱發(fā)?生不可抗?力的一方?應(yīng)迅速書(shū)?面通知其?他各方，?并在其后?的十五（?15）天?內(nèi)提供證?明不可抗?力發(fā)生及?其持續(xù)時(shí)?間的足夠?證據(jù)。?3.如果?發(fā)生不可?抗力事件?，各方應(yīng)?立即互相?協(xié)商，以?找到公平?的解決辦?法，并且?應(yīng)盡一切?合理努力?將不可抗?力的影響?減少到最?低限度。?4.金?錢債務(wù)的?遲延責(zé)任?不得因不?可抗力而?免除。?5.遲延?履行期間?發(fā)生的不?可抗力不?具有免責(zé)?效力。?十三、合?同爭(zhēng)議的?解決辦法?因本合?同引起的?或與本合?同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議?，由合同?各方協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?。協(xié)商或?調(diào)解不成?的，應(yīng)向?所在地有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?十四、其?他約定事?項(xiàng)1.?在本合同?約定的租?賃期限內(nèi)?，臨街商?鋪被拆遷?或者被征?收、征用?，甲方應(yīng)?承擔(dān)因設(shè)?備拆除、?安裝和搬?遷等所產(chǎn)?生的費(fèi)用?，賠償乙?方停產(chǎn)停?業(yè)損失。?在此種情?況下，乙?方有權(quán)解?除本合同?，并有權(quán)?要求甲方?支付違約?金人民幣?____?元。乙方?如有對(duì)房?屋進(jìn)行裝?飾裝修的?，甲方還?應(yīng)當(dāng)賠償?乙方剩余?租賃期內(nèi)?裝飾裝修?殘值損失?。2.?本合同生?效后，雙?方對(duì)合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書(shū)?面形式，?作為本合?同的附件?，附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。3.?本協(xié)議一?式二份，?協(xié)議各方?各執(zhí)一份?。各份協(xié)?議文本具?有同等法?律效力。?4.本?協(xié)議經(jīng)各?方簽署后?生效。?簽署時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?甲方：?聯(lián)系人?：聯(lián)系?方式：?地址：?乙方：?聯(lián)系人：?聯(lián)系方?式：地?址：附?件：設(shè)施?設(shè)備清單?本《設(shè)?施設(shè)備清?單》為（?甲方）與?（乙方）?所簽訂的?《辦公場(chǎng)?所租賃合?同》的附?件。臨?街商鋪?zhàn)?賃合同常?用版（八?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）___?__承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）__?___?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于_?___的?門面房出?租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)?。該門面?建筑面積?共___?_平方米?。2、?內(nèi)附屬設(shè)?施：__?____?____?____?____?____?____?___。?（或附表?）二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋作?為_(kāi)__?__使用?。2、?乙方向甲?方：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式簽訂?日開(kāi)始租?金為每年?____?人民幣，?大寫(xiě)__?___。?第一次?需支付_?___年?租金，一?次性支付?____?元，大寫(xiě)?____?_。第_?___年?開(kāi)始租金?提前__?__個(gè)月?每___?_年__?__次性?支付，具?體租金按?每年__?__%遞?增?；蛴?市場(chǎng)價(jià)漲?落經(jīng)雙方?協(xié)商約定?，如雙方?無(wú)法達(dá)成?協(xié)商，可?由取得專?業(yè)資質(zhì)第?三方房產(chǎn)?評(píng)估公司?根據(jù)市場(chǎng)?價(jià)評(píng)估確?定。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。3?、在租賃?期間，保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無(wú)?共同人意?見(jiàn)，無(wú)使?用之糾紛?。4、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營(yíng)的所?有可以移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動(dòng)拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸甲?方所有。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?在租賃期?內(nèi)，