物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)（四篇）

第3頁共3頁物業(yè)公司?工程部經(jīng)?理崗位職?責(zé)負(fù)責(zé)?制定并完?善工程管?理各項(xiàng)規(guī)?章制度，?編制物業(yè)?設(shè)施設(shè)備?的操作、?維修、保?養(yǎng)、更新?、改造等?工程運(yùn)作?規(guī)程及工?作表單。?制定或?審核各項(xiàng)?目工程部?年度工作?計(jì)劃及相?應(yīng)的月度?工作計(jì)劃?[含各系?統(tǒng)設(shè)備內(nèi)?部的預(yù)防?性維護(hù)保?養(yǎng)及外判?維護(hù)保養(yǎng)?工作]，?督導(dǎo)設(shè)施?設(shè)備的修?繕和維護(hù)?實(shí)施。?負(fù)責(zé)對(duì)物?業(yè)各項(xiàng)目?之工程外?判合約和?改造、新?建項(xiàng)目的?審核工作?。負(fù)責(zé)?監(jiān)督各項(xiàng)?目工程設(shè)?施設(shè)備之?運(yùn)行及維?護(hù)成本控?制及能源?管理工作?。指導(dǎo)?節(jié)能措施?的制定和?落實(shí)，降?低公共能?耗，提高?經(jīng)濟(jì)效益?。建立?工程部檔?案管理體?系。負(fù)?責(zé)監(jiān)督各?項(xiàng)目工程?部承接查?驗(yàn)工作落?實(shí)并進(jìn)行?指導(dǎo)。?對(duì)各項(xiàng)目?工程部員?工工作的?督導(dǎo)和評(píng)?估考核工?作，使下?屬明了并?依照總部?及管理處?條例工作?。編制?審核各項(xiàng)?目突發(fā)事?件應(yīng)急預(yù)?案,督導(dǎo)?組織演練?。按時(shí)?完成物業(yè)?總監(jiān)臨時(shí)?交辦的其?它工作任?務(wù)。物?業(yè)公司工?程部經(jīng)理?崗位職責(zé)?（二）?1、負(fù)責(zé)?物業(yè)工程?前期介入?管理;?2、負(fù)責(zé)?招商支持?與二裝管?理;負(fù)責(zé)?各項(xiàng)設(shè)備?管控;?3、負(fù)責(zé)?日常巡查?，監(jiān)督工?程人員日?常巡查，?協(xié)調(diào)商戶?投訴與疑?難問題的?解決，每?月編制巡?查及問題?處理的相?關(guān)報(bào)告提?報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。?4、負(fù)?責(zé)公司物?業(yè)前期各?項(xiàng)準(zhǔn)備工?作;5?、負(fù)責(zé)消?防安全;?6、負(fù)?責(zé)參與物?業(yè)顧問公?司對(duì)接、?評(píng)審顧問?報(bào)告;?7、負(fù)責(zé)?部門檔案?文件管理?;8、?負(fù)責(zé)定期?對(duì)接轄區(qū)?治安、消?防、街道?安監(jiān)、城?管、環(huán)衛(wèi)?等部門;?9、負(fù)?責(zé)處理商?戶的日常?物業(yè)投訴?、報(bào)修、?咨詢等事?務(wù)并協(xié)調(diào)?各部門處?理;1?0、協(xié)助?財(cái)務(wù)部做?好商戶相?關(guān)物業(yè)費(fèi)?用的催繳?工作。?11、負(fù)?責(zé)接待及?跟進(jìn)商戶?二次裝修?的相關(guān)事?宜。物?業(yè)公司工?程部經(jīng)理?崗位職責(zé)?（三）?1.負(fù)責(zé)?公司工程?條線全面?管理，執(zhí)?行集團(tuán)的?標(biāo)準(zhǔn)化管?理體系;?2.負(fù)?責(zé)組織進(jìn)?行工程管?理和設(shè)備?運(yùn)行、維?護(hù)、保養(yǎng)?以及相關(guān)?技術(shù)規(guī)范?的專項(xiàng)培?訓(xùn);3?.負(fù)責(zé)牽?頭處理各?項(xiàng)目管理?過程中遇?到的重大?設(shè)施設(shè)備?問題和突?發(fā)事件;?4.負(fù)?責(zé)指導(dǎo)、?監(jiān)督各項(xiàng)?目制定與?實(shí)施節(jié)能?降耗計(jì)劃?;5.?審核個(gè)項(xiàng)?目年度設(shè)?備設(shè)施保?養(yǎng)計(jì)劃，?并定期組?織巡查;?6.配?合前介組?，完成新?項(xiàng)目的查?驗(yàn)和交付?;7.?領(lǐng)域內(nèi)新?技術(shù)、新?工藝方法?推行，推?動(dòng)服務(wù)智?能化提升?，科技賦?能。物?業(yè)公司工?程部經(jīng)理?崗位職責(zé)?（四）?1、負(fù)責(zé)?公司受托?項(xiàng)目的物?業(yè)管理：?包括工程?維護(hù)、工?程維修、?設(shè)施設(shè)備?維護(hù)保養(yǎng)?、保安保?潔、綠化?維護(hù)、資?產(chǎn)安全;?2、負(fù)?責(zé)對(duì)安全?隱患的排?查和整改?，以及客?戶、保潔?、保安服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和?服務(wù)質(zhì)量?監(jiān)督;?3、負(fù)責(zé)?監(jiān)督日常?巡查維修?工作，確?保商戶所?需水、電?、氣、排?污、排煙?暢通，電?梯、消防?、空調(diào)（?如有）等?各項(xiàng)設(shè)施?設(shè)備正常?運(yùn)轉(zhuǎn)，并?保證設(shè)施?設(shè)備完好?率;4?、負(fù)責(zé)項(xiàng)?目運(yùn)營過?程中節(jié)能?降耗優(yōu)化?;5、?負(fù)責(zé)員工?工作程序?、工作標(biāo)?準(zhǔn)、工作?制度和工?作紀(jì)律規(guī)?范的制訂?;6、?負(fù)責(zé)組織?處理在項(xiàng)?目內(nèi)發(fā)生?的重大治?安刑事案?件和各類?事故。組?織消防檢?查、消防?演習(xí)、培?訓(xùn)和處理?消防安全?事故;?7、負(fù)責(zé)?與公安機(jī)?關(guān)等相關(guān)?單位的協(xié)?調(diào)工作，?貫徹執(zhí)行?政府機(jī)關(guān)?的保衛(wèi)工?作任務(wù)和?要求;?8、負(fù)責(zé)?安排負(fù)責(zé)?項(xiàng)目大廳?（如有）?