鋪面租賃合同-鋪面租賃合同樣本

鋪面租賃合同_鋪面租賃合同樣本鋪面租賃合同

甲方：（出租方）

法定代表人：

地址：

電話：

乙方：（承租方）

法定代表人：

地址：

電話：

鑒于甲方是鋪面的合法所有者，愿意將鋪面出租給乙方，雙方達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：

第一條：租賃鋪面

甲方同意將其所有的位于（地址）的鋪面出租給乙方，作為乙方經(jīng)營(yíng)商鋪的場(chǎng)所。

第二條：租賃期限

租賃期限為（具體時(shí)間），從合同簽訂之日起至期限屆滿。雙方可以在租賃期限屆滿前協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

第三條：租金

1.乙方同意按照合同約定的每月租金支付給甲方。

2.租金支付日期為每月的（具體日期），將以現(xiàn)金／支票／轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。

3.若乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，則視為違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第四條：用途限制

乙方承諾租賃鋪面的用途為（具體用途），不得將鋪面租賃給他人或轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自改變用途或違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第五條：裝修及變動(dòng)

1.乙方在租賃期間可以進(jìn)行合理的裝修和變動(dòng)，但必須提前通知甲方并取得甲方的書(shū)面同意。

2.乙方所進(jìn)行的裝修和變動(dòng)必須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。

3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修和變動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條：維護(hù)和修繕

1.乙方在使用鋪面期間，有義務(wù)對(duì)鋪面進(jìn)行維護(hù)和修繕，保持鋪面的良好狀態(tài)。

2.甲方有權(quán)進(jìn)入鋪面進(jìn)行檢查和維修，乙方應(yīng)配合甲方的工作，并提供必要的幫助。

第七條：保險(xiǎn)責(zé)任

1.乙方在使用鋪面期間，應(yīng)自行購(gòu)買足夠的商業(yè)保險(xiǎn)，保障鋪面和經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備、貨物等。

2.乙方在購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)將甲方列為受益人或第一受益人，并提供相應(yīng)的保險(xiǎn)證明。

第八條：違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第九條：爭(zhēng)議解決方式

對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

第十條：其他約定

1.本合同簽訂后，任何有關(guān)鋪面的法律手續(xù)和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：第十一條：附加條款

1.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于增值稅、消費(fèi)稅、所得稅等。

2.水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)支付鋪面使用期間的水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用，并保證按政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定使用水電設(shè)備。

3.鋪面保安：乙方在鋪面經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，確保店內(nèi)的安全。對(duì)于任何因乙方的責(zé)任導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.解除合同：雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

a)乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金；

b)乙方違反用途限制條款；

c)乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下進(jìn)行裝修和變動(dòng)；

d)甲方違反合同條款。

5.保密責(zé)任：雙方同意在合作過(guò)程中保守對(duì)方的商業(yè)機(jī)密，并不向任何第三方泄露或披露相關(guān)信息。

第十二條：違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法收取租金或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條：爭(zhēng)議解決方式

1.雙方應(yīng)積極通過(guò)友好協(xié)商、妥善解決任何因本合同引起的爭(zhēng)議或糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條：其他條款

1.本合同一經(jīng)簽訂即生效，任何未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。

2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更必須經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意，并在雙方簽字、蓋章之后生效。

3.本合同的傳真件、復(fù)印件等副本與正本具有同等法律效力。

第十五條：合同解除與終止

1.若乙方在合同期限內(nèi)未能履行本合同的義務(wù)，并且在甲方發(fā)出書(shū)面通知后的10個(gè)工作日內(nèi)未能加以解決，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.若乙方因不可抗力等無(wú)法預(yù)料、無(wú)法避免且無(wú)法克服的原因使得無(wú)法履行本合同的義務(wù)，雙方可協(xié)商解除本合同，并按照與解除合同相關(guān)的法律法規(guī)的要求進(jìn)行處理。

第十六條：合同期限屆滿

1.合同期限屆滿后，若雙方均同意繼續(xù)租賃，則可通過(guò)書(shū)面協(xié)商續(xù)簽或延長(zhǎng)本合同的期限。

2.若乙方不同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前30個(gè)工作日內(nèi)提前書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收