2022年《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》名師預(yù)測卷3

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單選題（共30題，共30分）

1.在使用過程中，設(shè)備的精度降低以及零部件損壞屬于（）。

A.第Ⅰ種有形磨損

B.第Ⅱ種有形磨損

C.第Ⅰ種無形磨損

D.第Ⅱ種無形磨損

2.以清算、快速變現(xiàn)或帶有一定優(yōu)惠條件的出售，其售價往往低于正常的交易價格，這屬于設(shè)備比較因素中的（）。

A.個別因素

B.交易因素

C.時間因素

D.地域因素

3.下列各項屬于耗竭性資源的是（）。

A.風(fēng)能資源

B.地下水資源

C.森林資源

D.煤炭資源

4.某企業(yè)擁有一張6個月的商業(yè)匯票，本金100萬元，月息10‰，截至評估基準(zhǔn)日離付款期尚差3個月，由此確定的應(yīng)收票據(jù)的評估值為（）。

A.100萬元

B.130萬元

C.103萬元

D.106萬元

5.企業(yè)在籌建期間發(fā)生的開辦費，以及在生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的攤銷期限在1年以上的各項費用，作為（）。

A.管理費用

B.長期待攤費用

C.長期應(yīng)收款

D.主營業(yè)務(wù)成本

6.下列各項中屬于耗竭性資源的是（）。

A.林地

B.天然氣

C.荒漠資源

D.草地

7.下列適用于森林資源評估方法中重置成本法的是（）。

A.林地資源資產(chǎn)

B.森林景觀資產(chǎn)

C.盛產(chǎn)期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)

D.幼齡林用材林林木

8.某企業(yè)20×5年9月30日將土地使用權(quán)及地上建筑物用于商業(yè)用途時的價值為1300萬元，而用于建造住宅時其價值是3200萬元，同時拆除廠房及其他支出為800萬元，資產(chǎn)負債日該宗土地的最佳用途為（）。

A.住宅

B.工業(yè)用途

C.商業(yè)用途

D.既可以作為工業(yè)用地，也可以作為住宅

9.某資產(chǎn)評估專業(yè)人員在評估A轎車時，從市場上獲得的市場參照物B轎車的型號、購置年月、行駛里程、發(fā)動機、底盤及各主要系統(tǒng)的狀況等方面與A轎車基本相同。不同之處是：A轎車的左前大燈破損需要更換，更換費用約800元；B轎車裝有CD音響一套，價值2000元。B轎車的市場售價為120000元，A轎車的評估值為（）。

A.11880元

B.121200元

C.12280元

D.117200元

10.甲企業(yè)是一家大型生產(chǎn)企業(yè)，總部位于昆明。其生產(chǎn)的產(chǎn)品L所需的材料系20×2年1月25日從上海購入，數(shù)量2000千克，單價200元/千克，運雜費為400元。某評估機構(gòu)于20×2年2月25日對甲企業(yè)的原材料進行評估，評估時庫存尚余原材料800千克（全部為生產(chǎn)產(chǎn)品L所需的原材料）。不考慮其他因素，根據(jù)上述資料，確定的該材料的評估值為（）。

A.160160元

B.235000元

C.87500元

D.124660元

11.某項在用低值易耗品，原價900元，按“五五”攤銷法，賬面余額為450元。該低值易耗品使用壽命為1年，截至評估時點已使用了9個月，該低值易耗品的現(xiàn)行市場價格為1200元，使用壽命結(jié)束時同類在用低值易耗品市場價格為1500萬元。由此確定該在用低值易耗品價值為（）。

A.900元

B.1200元

C.450元

D.300元

12.2022年1月1日，甲公司接到當(dāng)?shù)卣ㄖ蚱涮峁┮慌_不需要安裝的機器設(shè)備，以鼓勵甲公司繼續(xù)生產(chǎn)環(huán)境保護產(chǎn)品。該設(shè)備已辦好相關(guān)手續(xù)，公允價值是50000元，假設(shè)該設(shè)備使用壽命為10年，企業(yè)所得稅稅率為15%。評估基準(zhǔn)日2022年6月30日甲公司專項應(yīng)付款賬面仍有該筆設(shè)備款項50000元，此專項應(yīng)付款評估值為（）。

A.3375元

B.50000元

C.22500元

D.3250元

13.下列各項中，屬于企業(yè)非流動負債的是（）。

A.預(yù)收賬款

B.應(yīng)付職工薪酬

C.應(yīng)付債券

D.應(yīng)付股利

14.下列關(guān)于長期應(yīng)收款的性質(zhì)表述中，正確的是（）。

A.屬于流動資產(chǎn)

B.屬于固定資產(chǎn)

C.屬于無形資產(chǎn)

D.屬于具有融資性質(zhì)的金融資產(chǎn)

15.非上市交易債券的評估中，通過本利和的現(xiàn)值確定評估值的債券，宜采用（）進行評估。

A.成本法

B.市場法

C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法

D.收益法

16.（）是指經(jīng)過礦產(chǎn)資源勘查和可行性評價工作所獲得的礦產(chǎn)資源蘊藏量的總稱。

A.生產(chǎn)能力

B.礦產(chǎn)資源儲量

C.冶煉回收率

D.相關(guān)年限

17.在企業(yè)合并對價分?jǐn)傇u估中，對于有活躍市場的股票、債券等金融工具的公允價值進行評估時，按照購買日（）確定。

A.賬面價值

B.中間價

C.協(xié)議價值

D.活躍市場中的市場價值

18.關(guān)于投資性房地產(chǎn)公允價值評估方法選取遵循的原則，表述不正確的是（）。

A.應(yīng)當(dāng)從當(dāng)前租賃協(xié)議以及其他合理的有依據(jù)的假設(shè)出發(fā)得到

B.在選擇投資性房地產(chǎn)的市場信息時線索應(yīng)來自于處于相同位置、具有相同條件、從屬于相似租賃協(xié)議或者其他合同的相似資產(chǎn)所在活躍市場的當(dāng)前價格

C.當(dāng)無法掌握活躍市場的當(dāng)前價值時，可以參照具體相似性質(zhì)的資產(chǎn)的活躍市場，或者較不活躍市場的相似資產(chǎn)的最近交易價格，或者對合理預(yù)測的未來現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值

D.當(dāng)無法掌握活躍市場的當(dāng)前價值時，無法進行評估

19.下列有關(guān)房地產(chǎn)的表述，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱

B.房地產(chǎn)中的房產(chǎn)，是指房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋

C.房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時也是一項法律權(quán)利

D.房地產(chǎn)包括土地、土地上永久定著物，不包括附屬于土地的不可移動項目

20.國外運輸保險費的取費基數(shù)為（）。

A.海運費

B.設(shè)備的離岸價

C.設(shè)備的離岸價+海運費

D.關(guān)稅完稅價+關(guān)稅

21.下列關(guān)于相似比較法的調(diào)整比較原則說法錯誤的是（）。

A.盡可能是相同制造商生產(chǎn)的產(chǎn)品

B.盡可能是相同規(guī)格型號的產(chǎn)品

C.價格比較接近

D.安裝方式接近

22.某被評估企業(yè)截至評估基準(zhǔn)日，經(jīng)核實后的應(yīng)收賬款余額為1850000元，該企業(yè)前5年的應(yīng)收賬款累計余額7000000元，處理壞賬累計額680000元，按壞賬比例法確定的該企業(yè)的應(yīng)收賬款的評估值最接近于（）。

A.5259000元

B.1670365元

C.480000元

D.2358000元

23.（）是將相同或類似的森林資源資產(chǎn)的現(xiàn)行市場成交價格作為比較基礎(chǔ)，估算擬評估森林資源資產(chǎn)的評估值的方法。

A.市場價倒算法

B.市場成交價比較法

C.年金資本化法

D.林地期望價法

24.下列關(guān)于長期待攤費用的表述中，正確的是（）。

A.無形資產(chǎn)本期計提的攤銷費用，應(yīng)計入長期待攤費用

B.應(yīng)當(dāng)由本期負擔(dān)的租金，不屬于長期待攤費用

C.遞延所得稅資產(chǎn)在未來三年內(nèi)轉(zhuǎn)回時，要先計入長期待攤費用

D.攤銷期在一年以內(nèi)的固定資產(chǎn)大修理支出，要先計入長期待攤費用

25.下列不屬于《固定資產(chǎn)分類與代碼》（GB/T14885-2022）中通用設(shè)備的是（）。

A.風(fēng)機

B.電機

C.氣體壓縮機

D.起重設(shè)備

26.原地復(fù)用清算價值是指以（）為處置條件所能實現(xiàn)的資產(chǎn)清算價值。

A.急需快速清算變現(xiàn)

B.原地持續(xù)使用

C.設(shè)備正常交易

D.企業(yè)破產(chǎn)倒閉

27.某經(jīng)濟主體行為使他人或社會受損，而該經(jīng)濟主體卻沒有為此承擔(dān)成本。此屬于房地產(chǎn)社會經(jīng)濟特性中的（）。

A.價值量大

B.用途多樣性

C.涉及廣泛性

D.權(quán)益受限性

28.某企業(yè)計劃擁有甲企業(yè)發(fā)行的面值100萬元非上市普通股票，預(yù)期甲企業(yè)次年發(fā)放相當(dāng)于股票面值15％的股利，且股利以4％的速度增長，在折現(xiàn)率為10％的前提下，該100萬元股票的價值最接近（）。

A.250萬元

B.280萬元

C.120萬元

D.180萬元

29.下列各項中說法不正確的是（）。

A.如果嵌入衍生工具與主合同分開核算，通常采取整個混合合同的公允價值減去主合同的公允價值這種方法來評估嵌入衍生工具的公允價值

B.互換合同的公允價值實際上可以看作一系列股權(quán)的組合

C.嵌入衍生工具是包括該衍生工具和非衍生主合同在內(nèi)的混合金融工具中的一個組成部分

D.常見的Lattice模型為雙叉樹模型、三叉樹模型等

30.預(yù)防性修理不包括（）。

A.項修

B.特修

C.大修

D.小修

多選題（共15題，共15分）

31.資產(chǎn)評估專業(yè)人員常用的判斷設(shè)備貶值程度的方法有（）。

A.費用值法

B.實驗法

C.觀察法

D.使用年限法

E.修復(fù)費用法

32.礦業(yè)權(quán)評估中收益法常用的評估方法有（）。

A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法

B.可比銷售法

C.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險系數(shù)調(diào)整法

D.成本權(quán)益法

E.市場成交價比較法

33.長期應(yīng)收款的清查核實方法包括（）。

A.技術(shù)鑒定

B.函證

C.抽查

D.訪談

E.調(diào)查

34.在現(xiàn)場調(diào)查中，下列調(diào)查內(nèi)容屬于建筑物實物調(diào)查內(nèi)容的有（）。

A.土地坐落

B.建筑規(guī)模

C.平面布置

D.房屋所有權(quán)證

E.基礎(chǔ)設(shè)施及配套

35.設(shè)備的功能性貶值通常表現(xiàn)為被評估設(shè)備出現(xiàn)了（）。

A.超額投資成本

B.超額重置成本

C.超額更新成本

D.超額購買成本

E.超額運營成本

36.長期投資性資產(chǎn)評估應(yīng)注意的問題主要有（）。

A.應(yīng)當(dāng)把被投資單位作為一個有機整體

B.無需關(guān)注賬外資產(chǎn)和負債

C.應(yīng)關(guān)注公司章程或投資協(xié)議

D.應(yīng)關(guān)注虧損企業(yè)采用收益法評估的適用性

E.應(yīng)關(guān)注可能影響評估結(jié)論的重要事項

37.有關(guān)市場法的評估公式V＝K×KP×P×M，下列選項中，說法正確的有（）。

A.K—質(zhì)量調(diào)整系數(shù)

B.KP—市場價格調(diào)整系數(shù)

C.P—單位市場價格

D.M—數(shù)量（重量、材積）

E.K—市場價格調(diào)整系數(shù)

38.下列各項屬于固定資產(chǎn)減值測試涉及的參數(shù)的有（）。

A.現(xiàn)金流預(yù)測

B.現(xiàn)金流預(yù)測期

C.資本性支出預(yù)測

D.資產(chǎn)組中主要資產(chǎn)項目經(jīng)濟使用年限最后一年的凈現(xiàn)金流量

E.個人所得稅的影響

39.釆用成本法評估資產(chǎn)應(yīng)該具備的前提條件的有（）。

A.被評估資產(chǎn)的實體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其功能必須與假設(shè)的重置全新資產(chǎn)具有可比性

B.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料

C.形成資產(chǎn)價值的各種耗費是必須的

D.被評估資產(chǎn)必須是可以再生的或者說是可以復(fù)制的

E.被評估資產(chǎn)的實體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其功能必須與假設(shè)的重置全新資產(chǎn)應(yīng)完全一致

40.機器設(shè)備的重置成本包括（）方面。

A.直接成本

B.間接成本

C.其他成本

D.資金成本

E.購入成本

41.在對具有控制權(quán)的股權(quán)評估時，若釆用市場法中的交易案例比較法時，（）會對評估結(jié)論產(chǎn)生影響。

A.二手?jǐn)?shù)據(jù)的可靠性

B.交易案例與被評估單位會計政策及稅收差異

C.特殊交易背景或動機

D.可比案例與評估對象的實際相似性

E.市場價中協(xié)同效應(yīng)

42.為了便于企業(yè)價值評估，根據(jù)企業(yè)股利分配政策，通常可以劃分為（）。

A.分段型

B.追加型

C.還本型

D.固定紅利型

E.紅利增長型

43.成本法評估礦業(yè)權(quán)常用的方法包括（）。

A.勘查成本效用法

B.年金現(xiàn)值法

C.收獲現(xiàn)值法

D.地質(zhì)要素評序法

E.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法

44.下列各項中，屬于基礎(chǔ)金融工具的有（）。

A.客戶貸款

B.債券投資

C.應(yīng)付債券

D.存出保證金

E.互換

45.下列選項中，屬于土地的地下附著物的有（）。

A.魚塘

B.水井

C.傳達室

D.埋地燃氣管道

E.埋地?zé)崃艿?/p>

問答題（共3題，共3分）

46.P公司為評估公司，2022年發(fā)生的具體業(yè)務(wù)如下：

（1）P公司受托對甲企業(yè)的持有至到期投資進行評估，該持有至到期投資賬面余額為66萬元（購買債券6600張、面值100元/張），年利率10%，期限5年，已上市交易。在評估前，該債券未計提減值準(zhǔn)備。根據(jù)市場調(diào)查，評估基準(zhǔn)日的收盤價為360元/張。

（2）P公司受托對乙企業(yè)擁有的A公司債券進行評估，被評估債券面值80000元，系A(chǔ)公司發(fā)行的3年期一次還本付息債券，年利率10%，單利計息，評估基準(zhǔn)日距離到期日兩年，當(dāng)時國債利率為4%。經(jīng)評估專業(yè)人員分析調(diào)査，發(fā)行企業(yè)經(jīng)營業(yè)績尚好，財務(wù)狀況穩(wěn)健。兩年后具有還本付息的能力，投資風(fēng)險較低，風(fēng)險報酬率為2%，以國債利率作為無風(fēng)險報酬率。

（3）P公司受托對丙企業(yè)擁有的B公司債券進行評估，被評估債券面值80000元，系B公司發(fā)行的3年期分期付息，到期一次還本的債券，年利率10%，單利計息，評估基準(zhǔn)日距離到期日兩年，當(dāng)時國債利率為4%。經(jīng)評估專業(yè)人員分析調(diào)査，發(fā)行企業(yè)經(jīng)營業(yè)績尚好，財務(wù)狀況穩(wěn)健。兩年后具有還本付息的能力，投資風(fēng)險較低，風(fēng)險報酬率為2%，以國債利率作為無風(fēng)險報酬率。

＜1、根據(jù)上述資料，計算甲乙丙三個企業(yè)的債券的評估值。

47.某評估項目背景如下，評估對象是一套舊住宅，該住宅位于一幢二十世紀(jì)八九十年代建造、磚混結(jié)構(gòu)、無電梯、總層數(shù)為6層的住宅樓的4層。為評估該住宅的價值，選取了甲、乙、丙三個可比實例。其中，甲可比實例位于一幢同類6層住宅樓的5層，成交價格為2900元/m2；乙可比實例位于一幢同類5層住宅樓的4層，成交價格為3100元/m2；丙可比實例位于一幢同類5層住宅樓的5層，成交價格為2700元/m2。并假設(shè)通過對估價對象所在地同類5層、6層住宅樓中的住宅成交價格進行大量調(diào)查及