2022年《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》名師預(yù)測(cè)卷3

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單選題（共30題，共30分）

1.在使用過(guò)程中，設(shè)備的精度降低以及零部件損壞屬于（）。

A.第Ⅰ種有形磨損

B.第Ⅱ種有形磨損

C.第Ⅰ種無(wú)形磨損

D.第Ⅱ種無(wú)形磨損

2.以清算、快速變現(xiàn)或帶有一定優(yōu)惠條件的出售，其售價(jià)往往低于正常的交易價(jià)格，這屬于設(shè)備比較因素中的（）。

A.個(gè)別因素

B.交易因素

C.時(shí)間因素

D.地域因素

3.下列各項(xiàng)屬于耗竭性資源的是（）。

A.風(fēng)能資源

B.地下水資源

C.森林資源

D.煤炭資源

4.某企業(yè)擁有一張6個(gè)月的商業(yè)匯票，本金100萬(wàn)元，月息10‰，截至評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差3個(gè)月，由此確定的應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）。

A.100萬(wàn)元

B.130萬(wàn)元

C.103萬(wàn)元

D.106萬(wàn)元

5.企業(yè)在籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)，以及在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的攤銷期限在1年以上的各項(xiàng)費(fèi)用，作為（）。

A.管理費(fèi)用

B.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

C.長(zhǎng)期應(yīng)收款

D.主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

6.下列各項(xiàng)中屬于耗竭性資源的是（）。

A.林地

B.天然氣

C.荒漠資源

D.草地

7.下列適用于森林資源評(píng)估方法中重置成本法的是（）。

A.林地資源資產(chǎn)

B.森林景觀資產(chǎn)

C.盛產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)

D.幼齡林用材林林木

8.某企業(yè)20×5年9月30日將土地使用權(quán)及地上建筑物用于商業(yè)用途時(shí)的價(jià)值為1300萬(wàn)元，而用于建造住宅時(shí)其價(jià)值是3200萬(wàn)元，同時(shí)拆除廠房及其他支出為800萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債日該宗土地的最佳用途為（）。

A.住宅

B.工業(yè)用途

C.商業(yè)用途

D.既可以作為工業(yè)用地，也可以作為住宅

9.某資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估A轎車時(shí)，從市場(chǎng)上獲得的市場(chǎng)參照物B轎車的型號(hào)、購(gòu)置年月、行駛里程、發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤及各主要系統(tǒng)的狀況等方面與A轎車基本相同。不同之處是：A轎車的左前大燈破損需要更換，更換費(fèi)用約800元；B轎車裝有CD音響一套，價(jià)值2000元。B轎車的市場(chǎng)售價(jià)為120000元，A轎車的評(píng)估值為（）。

A.11880元

B.121200元

C.12280元

D.117200元

10.甲企業(yè)是一家大型生產(chǎn)企業(yè)，總部位于昆明。其生產(chǎn)的產(chǎn)品L所需的材料系20×2年1月25日從上海購(gòu)入，數(shù)量2000千克，單價(jià)200元/千克，運(yùn)雜費(fèi)為400元。某評(píng)估機(jī)構(gòu)于20×2年2月25日對(duì)甲企業(yè)的原材料進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)庫(kù)存尚余原材料800千克（全部為生產(chǎn)產(chǎn)品L所需的原材料）。不考慮其他因素，根據(jù)上述資料，確定的該材料的評(píng)估值為（）。

A.160160元

B.235000元

C.87500元

D.124660元

11.某項(xiàng)在用低值易耗品，原價(jià)900元，按“五五”攤銷法，賬面余額為450元。該低值易耗品使用壽命為1年，截至評(píng)估時(shí)點(diǎn)已使用了9個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為1200元，使用壽命結(jié)束時(shí)同類在用低值易耗品市場(chǎng)價(jià)格為1500萬(wàn)元。由此確定該在用低值易耗品價(jià)值為（）。

A.900元

B.1200元

C.450元

D.300元

12.2022年1月1日，甲公司接到當(dāng)?shù)卣ㄖ?，向其提供一臺(tái)不需要安裝的機(jī)器設(shè)備，以鼓勵(lì)甲公司繼續(xù)生產(chǎn)環(huán)境保護(hù)產(chǎn)品。該設(shè)備已辦好相關(guān)手續(xù)，公允價(jià)值是50000元，假設(shè)該設(shè)備使用壽命為10年，企業(yè)所得稅稅率為15%。評(píng)估基準(zhǔn)日2022年6月30日甲公司專項(xiàng)應(yīng)付款賬面仍有該筆設(shè)備款項(xiàng)50000元，此專項(xiàng)應(yīng)付款評(píng)估值為（）。

A.3375元

B.50000元

C.22500元

D.3250元

13.下列各項(xiàng)中，屬于企業(yè)非流動(dòng)負(fù)債的是（）。

A.預(yù)收賬款

B.應(yīng)付職工薪酬

C.應(yīng)付債券

D.應(yīng)付股利

14.下列關(guān)于長(zhǎng)期應(yīng)收款的性質(zhì)表述中，正確的是（）。

A.屬于流動(dòng)資產(chǎn)

B.屬于固定資產(chǎn)

C.屬于無(wú)形資產(chǎn)

D.屬于具有融資性質(zhì)的金融資產(chǎn)

15.非上市交易債券的評(píng)估中，通過(guò)本利和的現(xiàn)值確定評(píng)估值的債券，宜采用（）進(jìn)行評(píng)估。

A.成本法

B.市場(chǎng)法

C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法

D.收益法

16.（）是指經(jīng)過(guò)礦產(chǎn)資源勘查和可行性評(píng)價(jià)工作所獲得的礦產(chǎn)資源蘊(yùn)藏量的總稱。

A.生產(chǎn)能力

B.礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量

C.冶煉回收率

D.相關(guān)年限

17.在企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，對(duì)于有活躍市場(chǎng)的股票、債券等金融工具的公允價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，按照購(gòu)買日（）確定。

A.賬面價(jià)值

B.中間價(jià)

C.協(xié)議價(jià)值

D.活躍市場(chǎng)中的市場(chǎng)價(jià)值

18.關(guān)于投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估方法選取遵循的原則，表述不正確的是（）。

A.應(yīng)當(dāng)從當(dāng)前租賃協(xié)議以及其他合理的有依據(jù)的假設(shè)出發(fā)得到

B.在選擇投資性房地產(chǎn)的市場(chǎng)信息時(shí)線索應(yīng)來(lái)自于處于相同位置、具有相同條件、從屬于相似租賃協(xié)議或者其他合同的相似資產(chǎn)所在活躍市場(chǎng)的當(dāng)前價(jià)格

C.當(dāng)無(wú)法掌握活躍市場(chǎng)的當(dāng)前價(jià)值時(shí)，可以參照具體相似性質(zhì)的資產(chǎn)的活躍市場(chǎng)，或者較不活躍市場(chǎng)的相似資產(chǎn)的最近交易價(jià)格，或者對(duì)合理預(yù)測(cè)的未來(lái)現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值

D.當(dāng)無(wú)法掌握活躍市場(chǎng)的當(dāng)前價(jià)值時(shí)，無(wú)法進(jìn)行評(píng)估

19.下列有關(guān)房地產(chǎn)的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱

B.房地產(chǎn)中的房產(chǎn)，是指房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋

C.房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利

D.房地產(chǎn)包括土地、土地上永久定著物，不包括附屬于土地的不可移動(dòng)項(xiàng)目

20.國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)為（）。

A.海運(yùn)費(fèi)

B.設(shè)備的離岸價(jià)

C.設(shè)備的離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)

D.關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅

21.下列關(guān)于相似比較法的調(diào)整比較原則說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.盡可能是相同制造商生產(chǎn)的產(chǎn)品

B.盡可能是相同規(guī)格型號(hào)的產(chǎn)品

C.價(jià)格比較接近

D.安裝方式接近

22.某被評(píng)估企業(yè)截至評(píng)估基準(zhǔn)日，經(jīng)核實(shí)后的應(yīng)收賬款余額為1850000元，該企業(yè)前5年的應(yīng)收賬款累計(jì)余額7000000元，處理壞賬累計(jì)額680000元，按壞賬比例法確定的該企業(yè)的應(yīng)收賬款的評(píng)估值最接近于（）。

A.5259000元

B.1670365元

C.480000元

D.2358000元

23.（）是將相同或類似的森林資源資產(chǎn)的現(xiàn)行市場(chǎng)成交價(jià)格作為比較基礎(chǔ)，估算擬評(píng)估森林資源資產(chǎn)的評(píng)估值的方法。

A.市場(chǎng)價(jià)倒算法

B.市場(chǎng)成交價(jià)比較法

C.年金資本化法

D.林地期望價(jià)法

24.下列關(guān)于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的表述中，正確的是（）。

A.無(wú)形資產(chǎn)本期計(jì)提的攤銷費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

B.應(yīng)當(dāng)由本期負(fù)擔(dān)的租金，不屬于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

C.遞延所得稅資產(chǎn)在未來(lái)三年內(nèi)轉(zhuǎn)回時(shí)，要先計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

D.攤銷期在一年以內(nèi)的固定資產(chǎn)大修理支出，要先計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

25.下列不屬于《固定資產(chǎn)分類與代碼》（GB/T14885-2022）中通用設(shè)備的是（）。

A.風(fēng)機(jī)

B.電機(jī)

C.氣體壓縮機(jī)

D.起重設(shè)備

26.原地復(fù)用清算價(jià)值是指以（）為處置條件所能實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)清算價(jià)值。

A.急需快速清算變現(xiàn)

B.原地持續(xù)使用

C.設(shè)備正常交易

D.企業(yè)破產(chǎn)倒閉

27.某經(jīng)濟(jì)主體行為使他人或社會(huì)受損，而該經(jīng)濟(jì)主體卻沒(méi)有為此承擔(dān)成本。此屬于房地產(chǎn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)特性中的（）。

A.價(jià)值量大

B.用途多樣性

C.涉及廣泛性

D.權(quán)益受限性

28.某企業(yè)計(jì)劃擁有甲企業(yè)發(fā)行的面值100萬(wàn)元非上市普通股票，預(yù)期甲企業(yè)次年發(fā)放相當(dāng)于股票面值15％的股利，且股利以4％的速度增長(zhǎng)，在折現(xiàn)率為10％的前提下，該100萬(wàn)元股票的價(jià)值最接近（）。

A.250萬(wàn)元

B.280萬(wàn)元

C.120萬(wàn)元

D.180萬(wàn)元

29.下列各項(xiàng)中說(shuō)法不正確的是（）。

A.如果嵌入衍生工具與主合同分開核算，通常采取整個(gè)混合合同的公允價(jià)值減去主合同的公允價(jià)值這種方法來(lái)評(píng)估嵌入衍生工具的公允價(jià)值

B.互換合同的公允價(jià)值實(shí)際上可以看作一系列股權(quán)的組合

C.嵌入衍生工具是包括該衍生工具和非衍生主合同在內(nèi)的混合金融工具中的一個(gè)組成部分

D.常見(jiàn)的Lattice模型為雙叉樹模型、三叉樹模型等

30.預(yù)防性修理不包括（）。

A.項(xiàng)修

B.特修

C.大修

D.小修

多選題（共15題，共15分）

31.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員常用的判斷設(shè)備貶值程度的方法有（）。

A.費(fèi)用值法

B.實(shí)驗(yàn)法

C.觀察法

D.使用年限法

E.修復(fù)費(fèi)用法

32.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中收益法常用的評(píng)估方法有（）。

A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法

B.可比銷售法

C.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法

D.成本權(quán)益法

E.市場(chǎng)成交價(jià)比較法

33.長(zhǎng)期應(yīng)收款的清查核實(shí)方法包括（）。

A.技術(shù)鑒定

B.函證

C.抽查

D.訪談

E.調(diào)查

34.在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查中，下列調(diào)查內(nèi)容屬于建筑物實(shí)物調(diào)查內(nèi)容的有（）。

A.土地坐落

B.建筑規(guī)模

C.平面布置

D.房屋所有權(quán)證

E.基礎(chǔ)設(shè)施及配套

35.設(shè)備的功能性貶值通常表現(xiàn)為被評(píng)估設(shè)備出現(xiàn)了（）。

A.超額投資成本

B.超額重置成本

C.超額更新成本

D.超額購(gòu)買成本

E.超額運(yùn)營(yíng)成本

36.長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)注意的問(wèn)題主要有（）。

A.應(yīng)當(dāng)把被投資單位作為一個(gè)有機(jī)整體

B.無(wú)需關(guān)注賬外資產(chǎn)和負(fù)債

C.應(yīng)關(guān)注公司章程或投資協(xié)議

D.應(yīng)關(guān)注虧損企業(yè)采用收益法評(píng)估的適用性

E.應(yīng)關(guān)注可能影響評(píng)估結(jié)論的重要事項(xiàng)

37.有關(guān)市場(chǎng)法的評(píng)估公式V＝K×KP×P×M，下列選項(xiàng)中，說(shuō)法正確的有（）。

A.K—質(zhì)量調(diào)整系數(shù)

B.KP—市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整系數(shù)

C.P—單位市場(chǎng)價(jià)格

D.M—數(shù)量（重量、材積）

E.K—市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整系數(shù)

38.下列各項(xiàng)屬于固定資產(chǎn)減值測(cè)試涉及的參數(shù)的有（）。

A.現(xiàn)金流預(yù)測(cè)

B.現(xiàn)金流預(yù)測(cè)期

C.資本性支出預(yù)測(cè)

D.資產(chǎn)組中主要資產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)使用年限最后一年的凈現(xiàn)金流量

E.個(gè)人所得稅的影響

39.釆用成本法評(píng)估資產(chǎn)應(yīng)該具備的前提條件的有（）。

A.被評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其功能必須與假設(shè)的重置全新資產(chǎn)具有可比性

B.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料

C.形成資產(chǎn)價(jià)值的各種耗費(fèi)是必須的

D.被評(píng)估資產(chǎn)必須是可以再生的或者說(shuō)是可以復(fù)制的

E.被評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其功能必須與假設(shè)的重置全新資產(chǎn)應(yīng)完全一致

40.機(jī)器設(shè)備的重置成本包括（）方面。

A.直接成本

B.間接成本

C.其他成本

D.資金成本

E.購(gòu)入成本

41.在對(duì)具有控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估時(shí)，若釆用市場(chǎng)法中的交易案例比較法時(shí)，（）會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響。

A.二手?jǐn)?shù)據(jù)的可靠性

B.交易案例與被評(píng)估單位會(huì)計(jì)政策及稅收差異

C.特殊交易背景或動(dòng)機(jī)

D.可比案例與評(píng)估對(duì)象的實(shí)際相似性

E.市場(chǎng)價(jià)中協(xié)同效應(yīng)

42.為了便于企業(yè)價(jià)值評(píng)估，根據(jù)企業(yè)股利分配政策，通?？梢詣澐譃椋ǎ?。

A.分段型

B.追加型

C.還本型

D.固定紅利型

E.紅利增長(zhǎng)型

43.成本法評(píng)估礦業(yè)權(quán)常用的方法包括（）。

A.勘查成本效用法

B.年金現(xiàn)值法

C.收獲現(xiàn)值法

D.地質(zhì)要素評(píng)序法

E.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法

44.下列各項(xiàng)中，屬于基礎(chǔ)金融工具的有（）。

A.客戶貸款

B.債券投資

C.應(yīng)付債券

D.存出保證金

E.互換

45.下列選項(xiàng)中，屬于土地的地下附著物的有（）。

A.魚塘

B.水井

C.傳達(dá)室

D.埋地燃?xì)夤艿?/p>

E.埋地?zé)崃艿?/p>

問(wèn)答題（共3題，共3分）

46.P公司為評(píng)估公司，2022年發(fā)生的具體業(yè)務(wù)如下：

（1）P公司受托對(duì)甲企業(yè)的持有至到期投資進(jìn)行評(píng)估，該持有至到期投資賬面余額為66萬(wàn)元（購(gòu)買債券6600張、面值100元/張），年利率10%，期限5年，已上市交易。在評(píng)估前，該債券未計(jì)提減值準(zhǔn)備。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)為360元/張。

（2）P公司受托對(duì)乙企業(yè)擁有的A公司債券進(jìn)行評(píng)估，被評(píng)估債券面值80000元，系A(chǔ)公司發(fā)行的3年期一次還本付息債券，年利率10%，單利計(jì)息，評(píng)估基準(zhǔn)日距離到期日兩年，當(dāng)時(shí)國(guó)債利率為4%。經(jīng)評(píng)估專業(yè)人員分析調(diào)査，發(fā)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)尚好，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健。兩年后具有還本付息的能力，投資風(fēng)險(xiǎn)較低，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%，以國(guó)債利率作為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。

（3）P公司受托對(duì)丙企業(yè)擁有的B公司債券進(jìn)行評(píng)估，被評(píng)估債券面值80000元，系B公司發(fā)行的3年期分期付息，到期一次還本的債券，年利率10%，單利計(jì)息，評(píng)估基準(zhǔn)日距離到期日兩年，當(dāng)時(shí)國(guó)債利率為4%。經(jīng)評(píng)估專業(yè)人員分析調(diào)査，發(fā)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)尚好，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健。兩年后具有還本付息的能力，投資風(fēng)險(xiǎn)較低，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%，以國(guó)債利率作為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。

＜1、根據(jù)上述資料，計(jì)算甲乙丙三個(gè)企業(yè)的債券的評(píng)估值。

47.某評(píng)估項(xiàng)目背景如下，評(píng)估對(duì)象是一套舊住宅，該住宅位于一幢二十世紀(jì)八九十年代建造、磚混結(jié)構(gòu)、無(wú)電梯、總層數(shù)為6層的住宅樓的4層。為評(píng)估該住宅的價(jià)值，選取了甲、乙、丙三個(gè)可比實(shí)例。其中，甲可比實(shí)例位于一幢同類6層住宅樓的5層，成交價(jià)格為2900元/m2；乙可比實(shí)例位于一幢同類5層住宅樓的4層，成交價(jià)格為3100元/m2；丙可比實(shí)例位于一幢同類5層住宅樓的5層，成交價(jià)格為2700元/m2。并假設(shè)通過(guò)對(duì)估價(jià)對(duì)象所在地同類5層、6層住宅樓中的住宅成交價(jià)格進(jìn)行大量調(diào)查及