房屋買賣補充協(xié)議

PAGEPAGE4房屋買賣補充協(xié)議

甲方（出賣人）：

身份證號：

乙方（買受人）：

身份證號：

就甲乙雙方年月日簽訂的房屋交易合同，經(jīng)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，將年月日簽訂的《房屋買賣補充協(xié)議》聲明作廢，并重新簽訂如下補充協(xié)議，以便雙方共同遵守。

一、甲方所轉讓該房屋位于市區(qū)

路

號小區(qū)號樓單元室。該房地產(chǎn)證號為：，房屋用途為：，登記建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米；該房地產(chǎn)土地證編號：，土地使用權年限自年月日至年月日止；該房地產(chǎn)于年月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：（小寫：元）。

二、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押、債務、稅金及租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

三、為規(guī)避交易風險，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，甲乙雙方協(xié)商同意，在合同簽訂時從款中預留人民幣：壹萬元（小寫：10000.00元），作為交房保證金。此款在甲方完成產(chǎn)權轉移登記并甲方實際交付該房地產(chǎn)鑰匙時進行結算。

四、付款方式

1、該房地產(chǎn)交易總價為人民幣：（小寫：元）。

2、交易定金：在雙方簽訂合同時，由乙方向甲方支付定金人民幣：（小寫：元）。

3、付款方式：乙方須于本合同簽訂日內(nèi)，支付除定金、交房保證金、按揭貸款之外的剩余房款至。

4、乙方向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

五、若銀行按揭貸款審批不下來，且乙方不能以現(xiàn)金的形式補足時，則雙方同意解除本合同，互不承擔違約責任。在銀行通知后日內(nèi)，甲方應將乙方提交的定金和如數(shù)退還給乙方，此買賣合同自行終止。

六、如果宜家房產(chǎn)因更改中介起訴甲方，后果由乙方承擔。

七、該房地產(chǎn)產(chǎn)權證過戶之后，該房屋在未征得乙方書面同意的前提下，不許甲方私自出租。

八、房屋交付

甲方應于年月日前將該房屋、地下室及附屬設施、設備、房屋鑰匙、土地使用證及此房相關證件一并交付乙方，并履行下列手續(xù)：

1、甲方須保證交房時本合同附件所列之該房屋內(nèi)附屬設施、設備均能正常使用，室內(nèi)裝飾與簽約時狀況相符，水管、下水道通暢，無破損滲漏。

2、因本房屋特殊性，甲方應保證房屋屋頂交付時無滲漏、破損，否則乙方有權從交房保證金中抵扣屋頂維修費用。3、甲乙雙方共同對該房屋及其附屬設施、設備、停車位、裝飾、裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電表的讀數(shù)，由甲乙雙方共同辦理該房屋的維修基金、物業(yè)管理、水、電、燃氣、采暖、有線電視、電話、網(wǎng)附件一：

甲乙雙方身份證復印件粘貼頁

附件二：

隨房屋家具、電器、用品清單1序號名稱品牌數(shù)量成新率備注123456789101112