招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同

招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同第第頁招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同招商合同范本根據(jù)___商法，招商，即招攬商戶，它是指發(fā)包方將自己的服務(wù)、產(chǎn)品面向一定范圍進(jìn)行發(fā)布，以招募商戶共同發(fā)展。商鋪招商合同范本甲方(出租人)：聯(lián)系地址：電話：甲方賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：乙方(承租人)：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《___合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號店鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。第二條租賃期限五、一、租賃期年，自年月日起至年月日止。二、其中免租期日，自年月日起至年月日，作為乙方裝修時間。第三條租金及其它費(fèi)用六、房屋租金每月人民幣元。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費(fèi)按日常實際使用數(shù)(計量)收費(fèi)，每月日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)___)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和___并及時提出意見。(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以___為準(zhǔn))由房租扣除。十、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第___月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前___天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的___%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款___%的違約金。超過___日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方：乙方：簽日期：年月日招商引資合同書(范本)項目名稱：合同簽訂人：甲方：乙方：引進(jìn)單位：簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：甲方:（以下簡稱甲方）法定代表人:乙方:（以下簡稱乙方）招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。法定代表人:招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。甲、乙雙方經(jīng)過認(rèn)真考察和磋商，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，現(xiàn)就乙方在江西省定南縣興辦企業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂如下合同：一、項目名稱、投資規(guī)模和生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模1、企業(yè)名稱：（企業(yè)名稱以工商部門登記為準(zhǔn)）。2、企業(yè)規(guī)模：總投資，注冊資本金：。(注：投資可分期，但所供土地原則上應(yīng)在兩年內(nèi)使用完畢，特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)后可展期一年)。3、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模：。4、經(jīng)營期限：年。5、經(jīng)營范圍：。二、企業(yè)地址及土地使用1、乙方興辦企業(yè)地址位于江西省定南縣,四周界址以規(guī)劃用地圖劃定紅線范圍為準(zhǔn)。2、乙方通過招、拍、掛方式取得國有土地約畝[具體面積以供地紅線圖（含帶征地）為準(zhǔn)]，土地掛牌底價為___萬元/畝，土地使用期限伍拾年，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方申請辦理本項目的批準(zhǔn)文件和工商、稅務(wù)等相關(guān)證照登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、甲方協(xié)助乙方在國土部門完成乙方企業(yè)用地招、拍、掛出讓程序并辦理好建設(shè)用地批準(zhǔn)書。3、甲方承諾在乙方取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書之前，為乙方協(xié)調(diào)好供水、供電、道路、通訊等部門將相關(guān)設(shè)施鋪設(shè)到乙方廠區(qū)門口，所涉費(fèi)用由甲方協(xié)助解決。招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。4、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理好本項目建設(shè)過程中及企業(yè)生產(chǎn)期間所涉民事糾紛及其它相關(guān)問題。招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。5、甲方應(yīng)依法保障乙方員工人身、財產(chǎn)安全，保障乙方的合法權(quán)益，提供良好的投資環(huán)境和服務(wù)，落實好國家、省市以及定南縣規(guī)定的各項優(yōu)惠政策（政策有變化的，以各級政府制定并對外公布的相關(guān)文件為準(zhǔn)）。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在本合同簽定之日起日內(nèi)預(yù)付土地款___%即：萬元，并匯入甲方指定帳戶，開戶名稱：定南縣土地儲備供應(yīng)中心；帳號：24028；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行江西省定南縣支行營業(yè)部。其余土地款應(yīng)在辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書前支付完畢。2、乙方享受國家、省市相關(guān)優(yōu)惠政策和《定南縣鼓勵外來投資優(yōu)惠辦法》（定府發(fā)___號）。3、乙方須在取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起___日內(nèi)開工建設(shè)，并在個月內(nèi)完成工程建設(shè)并投產(chǎn)。否則，乙方不享受定南縣的優(yōu)惠政策。4、乙方須依法建設(shè)，依法經(jīng)營，企業(yè)建設(shè)和生產(chǎn)須符合國家產(chǎn)業(yè)政策。5、乙方可自行設(shè)計企業(yè)廠房規(guī)劃，但應(yīng)符合縣城建設(shè)規(guī)劃要求，并報規(guī)劃建設(shè)部門備案，在建設(shè)中乙方如需變更，應(yīng)經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)。6、乙方須辦理好環(huán)評手續(xù)，搞好企業(yè)排污處理設(shè)施，確保企業(yè)“三廢”達(dá)標(biāo)排放。7、乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品須以當(dāng)?shù)刈怨镜拿x出口或銷售。8、乙方必須保證每畝固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)___萬元人民幣以上。9、乙方所取得的土地需經(jīng)過定南縣人民政府批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓。招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。五、違約責(zé)任招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。1、若乙方違約，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)及合同其它條款的承諾，并按土地及地面附著物所需的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償給甲方。2、若甲方違約，未能為乙方提供相應(yīng)服務(wù)，應(yīng)對乙方因此造成的實際損失給予合理的補(bǔ)償。六、合同的修改，變更與解除1、對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)雙方簽署書面合同，才能生效。2、由于不可抗力，致使合同無法履行，可以解除合同。3、由于政策的調(diào)整導(dǎo)致合同無法在原來的基礎(chǔ)上履行該合同，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4、一方違約，另一方可以解除該合同。七、合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他1、本合同未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與合同正本具有同等法律效力。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代表在江西省定南縣簽訂，經(jīng)雙方簽、蓋章后生效。3、本合同一式四份，甲、乙雙、引資單位和定南縣政府辦各執(zhí)一份，復(fù)印件分別報送有關(guān)部門。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽）：法定代表人（簽）：引資單位（公章）：代表（簽）：招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共8頁，當(dāng)前為第8頁。簽約時間：年月日招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共8頁，當(dāng)前為第8頁。精選招商合作合同范本一、合作主題：推廣應(yīng)用磁場動力工作裝置，用來配套以旋轉(zhuǎn)方式運(yùn)轉(zhuǎn)做功的設(shè)備，以增加旋轉(zhuǎn)扭力降低輸入消耗提高轉(zhuǎn)換率，用這種技術(shù)在配套設(shè)計制造新產(chǎn)品。二、可開發(fā)的產(chǎn)品項目：1、以太陽能晶硅光電池發(fā)電、風(fēng)力發(fā)電等低壓蓄電池組做初始動力輸入的發(fā)電裝置，代替逆變器轉(zhuǎn)換方式;2、___在電冰柜壓縮機(jī)電機(jī)上節(jié)能降耗;3、___在吊扇電機(jī)上節(jié)能降耗;4、___在風(fēng)力發(fā)電機(jī)傳動桿上增加輸入扭力;5、按這種聯(lián)軸傳動設(shè)備上增加輔助動力;共同設(shè)計開發(fā)節(jié)能、高效做功的機(jī)械設(shè)備。三、我們可與不同地區(qū)、不同行業(yè)、不同產(chǎn)品的制造廠家簽訂單項產(chǎn)品研制合同，協(xié)議維護(hù)雙方的利益和建立知識產(chǎn)權(quán)信譽(yù)及市場保護(hù)信譽(yù);四、我們主要以技術(shù)投入方式進(jìn)行合作，并尊重投資方的合作意愿，并可以滾動發(fā)展方式逐步逐級的長期合作來進(jìn)行;五、對改進(jìn)的技術(shù)方案可與投資方共同申報實用新型專利，保護(hù)研發(fā)成果的權(quán)益;六、我們在投資方指定的區(qū)域內(nèi)不再轉(zhuǎn)讓第二家;七、在技術(shù)使用生產(chǎn)有效期內(nèi)技術(shù)方保持應(yīng)有收益;八、對重大和長期的合作可以經(jīng)過公證;招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共9頁，當(dāng)前為第9頁。九、對投資較大的項目雙方共同配合辦理政府有關(guān)部門批文手續(xù);招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共9頁，當(dāng)前為第9頁。十、雙方協(xié)議參考有關(guān)行業(yè)技術(shù)合作文件條例和遵守技術(shù)合作經(jīng)濟(jì)交割有關(guān)工商稅務(wù)法規(guī);十一、合作中的異議和分歧以查得有關(guān)__文件解釋為裁定標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)招商合同范本房地產(chǎn)招商合同范本委托方：(以下簡稱甲方)代理方:(以下簡稱乙方)為提高項目的投資效益，減少投資風(fēng)險，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將其下屬項目的招商工作交由乙方負(fù)責(zé)。甲、乙雙方根據(jù)___《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，就相關(guān)事項達(dá)成以下條款：一、項目概況及代理范圍1、代理項目：2、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù)。3、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。二、合同期限及任務(wù)自年月日起至年月日止。三、委托項目招商租賃政策本合同項目相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制訂相關(guān)租賃政策，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況，有調(diào)整招商政策的權(quán)利。四、委托內(nèi)容(指甲方委托乙方)：招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共10頁，當(dāng)前為第10頁。1、乙方負(fù)責(zé)為該項目選擇租賃對象，包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項目等，同時將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況(包括荷載、卸貨、停車、動線走道等各細(xì)節(jié)方面)提供甲方綜合考慮;招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共10頁，當(dāng)前為第10頁。2、乙方負(fù)責(zé)與目標(biāo)客戶安排會面并展開磋商，并根據(jù)需要安排實地考察;3、乙方負(fù)責(zé)全程談判目標(biāo)商家，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)招商工作人員;4、乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案，并具體實施;5、乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價格及相關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標(biāo)客戶商定合作細(xì)則并負(fù)責(zé)各類租務(wù)文件的擬定;6、乙方在招商過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助開展相關(guān)項目的宣傳推廣工作。7、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案;8、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金;9、其他雙方認(rèn)可的委托事項。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方權(quán)利a、在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù);b、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;c、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);2、甲方義務(wù)a.向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件;b.根據(jù)本合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方權(quán)利招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共11頁，當(dāng)前為第11頁。a.根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用;招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共11頁，當(dāng)前為第11頁。b.每周與甲方召開工作例會，匯報本周工作及下周工作內(nèi)容。2、乙方義務(wù)a.保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問;b.根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實施;c.負(fù)責(zé)該項目招商過程中的各項日常招商管理工作;d.承擔(dān)該項目乙方人員的工資等相關(guān)費(fèi)用;e.協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項目相關(guān)合同;f.未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;七、業(yè)績目標(biāo)與業(yè)績確認(rèn)1、業(yè)績目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成項目招商面積。2、業(yè)績確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)。八、費(fèi)用及其支付辦法招商服務(wù)費(fèi)用以招商傭金來結(jié)算招商傭金計算公式為：招商傭金=客戶租賃區(qū)域前三年平均月租金х一個月招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方。九、其他條款：1.本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請法院解決。招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共12頁，當(dāng)前為第12頁。招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共12頁，當(dāng)前為第12頁。4.本合同自雙方簽蓋章后立即生效。甲方：

乙方：代表：代表：招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共13頁，當(dāng)前為第13頁。日期：日期:招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共13頁，當(dāng)前為第13頁。招商商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡稱甲方）___承租方（以下簡稱乙方）___甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《___合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲__.商鋪面積約___平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：___年___月___日至___年___月___日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年___元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共14頁，當(dāng)前為第14頁。1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按___相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共14頁，當(dāng)前為第14頁。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請___電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。招商合同范本與招商商鋪?zhàn)赓U合同全文共15頁，當(dāng)前為第15頁。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)