房屋買賣合同協(xié)議書格式版（8篇）

第23頁共23頁房屋買賣?合同協(xié)議?書格式版?甲方：?____?_????????（?出售方）?身份證號?碼：__?___?乙方：_?____?????????（預(yù)?購方）身?份證號碼?：___?__甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則、?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方向甲方?預(yù)訂二手?房事宜，?訂立本合?同。第?一條甲方?轉(zhuǎn)讓的二?手房位于?____?_，（以?下簡稱該?二手房）?。甲方已?取得該二?手房的二?手房所有?權(quán)證（編?號：），?該二手房?建筑面積?為：__?___，?產(chǎn)權(quán)人：?____?_，房地?產(chǎn)用途為?：___?__。?第二條該?二手房產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為?____?_，甲方?對該二手?房享有完?全處分權(quán)?。該二手?房若存在?租約，甲?方須于二?手房交付?乙方使用?前解除原?，乙方對?因原租賃?合同而產(chǎn)?生之糾紛?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第三條?該二手房?轉(zhuǎn)讓總價?格為人民?幣___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫_?___元?）。第?四條甲、?乙雙方一?致同意簽?訂本合同?時，由乙?方向甲方?支付__?__元人?民幣的定?金，作為?甲、乙雙?方當(dāng)事人?訂立該房?屋買賣合?同的擔(dān)保?，簽訂房?屋買賣合?同后，乙?方支付的?定金轉(zhuǎn)為?房價款。?甲方在收?取定金后?，應(yīng)當(dāng)向?乙方開具?收款憑證?，并注明?收款時間?。乙方逾?期未支付?認(rèn)購定金?的，甲方?有權(quán)解除?本合同，?并有權(quán)將?該二手房?另行出賣?給第三方?。第五?條甲、乙?雙方約定?，該二手?房轉(zhuǎn)讓預(yù)?訂期為_?___天?，甲方應(yīng)?當(dāng)在預(yù)訂?期內(nèi)與乙?方簽定《?房屋買賣?合同》，?并于__?__年_?___月?____?日將該房?產(chǎn)交付給?乙方。?第六條乙?方應(yīng)在本?合同第五?條約定的?預(yù)訂期限?前，按下?列第__?___種?方式向甲?方支付除?定金之外?的房款人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?____?元）。?第七條在?本合同的?第五條約?定的預(yù)訂?期限內(nèi)，?甲方拒絕?簽訂《房?屋買賣合?同》的，?應(yīng)雙倍返?還已收取?的定金給?乙方;乙?方拒絕簽?訂房屋買?賣合同的?，無權(quán)要?求甲方返?還已收取?的定金。?第八條?甲、乙雙?方應(yīng)在《?房屋買賣?合同》簽?定后__?__日內(nèi)?，共同向?房地產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?申請辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?，該房地?產(chǎn)證由乙?方領(lǐng)取。?甲方逾期?不予協(xié)助?辦理的，?乙方有權(quán)?要求甲方?以該二手?房總價為?基數(shù)自逾?期之日起?至產(chǎn)權(quán)辦?理申請?zhí)?出之日止?按每日_?___的?比例支付?違約金。?第九條?該二手房?所附著的?戶口，甲?方承諾在?收到二手?房轉(zhuǎn)讓總?價之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該二手?房總價為?基數(shù)按每?日___?_的比例?向乙方支?付違約金?。第十?條按照相?關(guān)法律規(guī)?定，該二?手房交易?產(chǎn)生稅費?共有：?（1）營?業(yè)稅（2?）城市建?設(shè)維護(hù)稅?（3）費?附加（4?）印花稅?（5）個?人所得稅?（6）土?地增值稅?（7）房?地產(chǎn)交易?服務(wù)費（?8）土地?使用費（?9）契稅?（10）?產(chǎn)權(quán)登記?費（11?）公證費?（12）?其他__?___。?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?，其中_?____?項由甲方?承擔(dān)，_?____?項由乙方?承擔(dān)。?第十一條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任：?乙方逾期?支付除定?金外剩余?房款的（?因銀行貸?款原因?qū)?致乙方逾?期付款的?除外），?甲方有權(quán)?要求乙方?按下列第?____?_種方式?承擔(dān)違約?責(zé)任。?甲方：（?簽章）?乙方：（?簽章）?____?年___?_月__?__日?房屋買賣?合同協(xié)議?書格式版?（二）?出售（代?理）方姓?名：__?___???????????????身份證?號：__?___地?址：（簡?稱甲方）?購買（?代理）方?姓名：_?____???????????????身份?證號：_?____?地址：（?簡稱乙方?）甲方?現(xiàn)有㎡的?房屋，地?址：__?___，?權(quán)證號：?____?_，土地?證號：_?____?，自愿出?售給乙方?，以按揭?方式購買?。乙方經(jīng)?實地看房?并已充分?了解此房?信息，自?愿購買此?房。經(jīng)協(xié)?商后甲、?乙雙方均?同意售價?為人民幣?（大寫元?）（￥元?）。此房?價包括（?水、電、?光纖、天?然氣戶頭?、裝修、?及：）并?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、第一?次乙方于?____?年___?_月__?__日支?付購房定?金計人民?幣（大寫?：元）（?￥）給甲?方。第?二次按銀?行程序辦?理：待簽?約貸款銀?行審批通?過，通知?過戶后日?內(nèi)，甲、?乙雙方必?須到市房?地產(chǎn)交易?中心將此?房產(chǎn)權(quán)證?交買賣過?戶科受理?，出據(jù)受?理單后，?乙方再支?付給甲方?購房首付?款（大寫?元）（￥?元）此款?不包含購?房定金。?否則視為?違約。乙?方須在此?首付款內(nèi)?扣除人民?幣（大寫?元）（￥?）作為交?房押金，?待交房時?甲方結(jié)清?該房所有?費用后，?乙方再支?付給甲方?。第三?次剩余房?款計人民?幣（大寫?元）（￥?元）屬于?乙方向銀?行貸款部?分，待辦?完過戶手?續(xù)做完抵?押后，則?由簽約銀?行轉(zhuǎn)賬給?指定的甲?方賬戶。?（按揭購?房此款由?簽銀行支?付）如果?貸款金額?不足則由?買方以現(xiàn)?金方式補?差，此合?同圓滿結(jié)?束。二?、甲方配?合乙方辦?理完產(chǎn)權(quán)?過戶后，?乙方必須?無條件辦?理此房抵?押登記手?續(xù)，否則?視為違約?。三、?甲方必須?保證此房?產(chǎn)權(quán)清楚?、無查封?、抵押、?凍結(jié)、實?屬純私房?，并無任?何糾葛，?否則承擔(dān)?一切法律?責(zé)任。乙?方以按揭?貸款購買?此房，（?全權(quán)委托?擔(dān)保公司?辦理貸款?）或（自?行向銀行?辦理貸款?）應(yīng)保證?自己在銀?行無不良?記錄。?四、甲方?應(yīng)按約定?的時間和?指定的地?點，并帶?齊相關(guān)證?件協(xié)助乙?方辦理此?房的過戶?換證手續(xù)?，所產(chǎn)生?的一切費?用由方去?付（含買?賣方各項?稅費）稅?收標(biāo)準(zhǔn)以?政策為準(zhǔn)?。五、?甲、乙雙?方成交后?，此房的?一切權(quán)利?全部轉(zhuǎn)到?乙方名下?，屬乙方?所有。?六、違約?責(zé)任：甲?、乙雙方?簽字生效?后，不得?以任何理?由推翻此?協(xié)議，本?協(xié)議在履?行過程中?除因不可?抗拒的阻?力而外，?更不得以?任何理由?解除此協(xié)?議，否則?依法追究?其法律責(zé)?任。甲方?違約不賣?此房以及?不按本合?同第一款?之規(guī)定辦?理，則雙?倍賠付乙?方所付定?金。乙方?違約不買?此房以及?不按本合?同第一款?、第二款?之規(guī)定辦?理，則所?付定金不?退。甲、?乙雙方任?何一方違?約，中介?有權(quán)從定?金中提取?（總額的?2%作為?信息服務(wù)?費）或（?從定金中?提取一半?作為信息?服務(wù)費）?。七、?甲乙雙方?協(xié)定（甲?方在收到?第三次房?款的同時?）或（甲?方收到首?付款的同?時）雙方?交接、交?房，一經(jīng)?交接甲方?不在承擔(dān)?此房任何?維修及費?用。甲方?交房時保?證該房屋?的`水、?電、氣、?光纖、物?業(yè)管理等?相關(guān)費用?結(jié)清，原?有室內(nèi)設(shè)?施齊全完?整無損。?八、本?協(xié)議一式?三份，甲?、乙雙方?及中介方?各執(zhí)一份?，從簽字?蓋手印之?日起生效?。另：甲?、乙雙方?簽字蓋手?印生效的?同時，由?方按售價?的支付中?介服務(wù)費?，計人民?幣（大寫?元）（￥?元），甲?乙雙方各?支付（大?寫元）（?￥元）?九、此協(xié)?議簽定后?，甲方應(yīng)?將房產(chǎn)證?原件交中?介方保存?，中介方?應(yīng)出具正?式蓋章收?據(jù)，此收?據(jù)待產(chǎn)權(quán)?證交件受?理后即自?動無效。?十、特?別約定：?甲乙雙方?自愿以按?揭貸款方?式買賣此?房，在辦?理過程中?，因政策?原因或不?可抗拒的?阻力，導(dǎo)?致銀行無?法辦理貸?款，雙方?協(xié)定相互?都不作違?約賠償，?甲方退還?乙方定金?，同時此?協(xié)議自行?解除。?十一、本?協(xié)議在履?行過程中?，若發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成任?何一方可?向該房屋?所在地人?民法院提?起訴訟。?十二、?甲、乙雙?方已認(rèn)真?、仔細(xì)的?閱讀了以?上協(xié)議內(nèi)?容，并確?認(rèn)簽字。?備注：?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日房屋?買賣合同?協(xié)議書格?式版（三?）甲方?：（以下?簡稱甲方?）乙方?：（以下?簡稱乙方?）為了?確保甲、?乙雙方的?合法權(quán)益?，現(xiàn)就住?宅及車庫?買賣有關(guān)?事項簽訂?協(xié)議如下?：第一?條經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商，甲?方自愿將?位于__?__市_?___號?2棟4單?元8樓的?住宅壹套?及一樓車?庫雜物房?壹間出售?（出讓）?給乙方，?其中：住?宅建筑面?積為15?3.18?平方米，?車庫雜物?房建筑面?積___?_平方米?。第二?條上述住?宅及車庫?雜物房的?出售價（?含出讓價?，下同）?為人民幣?壹拾陸萬?元整（￥?____?元）（以?下金額均?為人民幣?）。此價?格自甲乙?雙方簽訂?協(xié)議書之?日起不得?變更。?第三條付?款方式：?實行分期?付款，首?期支付陸?萬元整，?第二期支?付壹拾萬?元整。具?體支付時?間及方式?如下：?（一）乙?方陪同甲?方到銀行?歸還上述?住宅按揭?貸款余額?取回《中?華人民共?和國房屋?所有權(quán)證?》（以下?簡稱《房?產(chǎn)證》時?支付甲方?售房款陸?萬元整。?（二）?在甲方辦?妥上述住?宅所有權(quán)?過戶手續(xù)?并將新的?《房產(chǎn)證?》及車庫?雜物房的?《使用權(quán)?出讓證》?交給乙方?的當(dāng)天支?付壹拾萬?元整。?第四條甲?方必須在?收到乙方?支付的首?期購房款?并歸還按?揭貸款余?額取回《?房產(chǎn)證》?后的十五?日內(nèi)，與?乙方共同?到房產(chǎn)部?門辦理上?述住宅所?有權(quán)過戶?手續(xù)，并?將新的《?房產(chǎn)證》?交給乙方?。上述住?宅一經(jīng)辦?理所有權(quán)?過戶手續(xù)?，房屋的?產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)歸乙?方所有，?甲方不再?擁有產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?，原入住?人員或存?放的物品?必須在住?宅所有權(quán)?過戶后的?十五日內(nèi)?搬離。?第六條鑒?于甲方原?來只擁有?車庫雜物?房的使用?權(quán)而無所?有權(quán)，僅?取得車庫?雜物房的?《使用權(quán)?出讓證》?，而《使?用權(quán)出讓?證》又不?能到發(fā)證?機關(guān)辦理?“使用人?”變更手?續(xù)的實際?情況，該?車庫雜物?房及對應(yīng)?的《使用?權(quán)出讓證?》自乙方?付清上述?購房款（?含車庫雜?物房的出?讓金）之?日起至該?車庫雜物?房使用權(quán)?終了之日?止歸乙方?使用和保?管。第?七條上述?住宅及車?庫雜物房?的交易金?額（人民?幣壹拾陸?萬元整）?不包括售?房應(yīng)繳稅?費及辦理?住宅所有?權(quán)過戶手?續(xù)費等各?種稅費，?此項稅費?由乙方承?擔(dān)。第?八條違約?責(zé)任：?（一）乙?方未在規(guī)?定的時間?內(nèi)將購買?上述住宅?、車庫的?款項支付?給甲方的?，由甲方?按日加收?違約金額?的百分之?的違約金?。（二?）甲方在?收到乙方?支付的購?房款后未?按規(guī)定時?間辦理上?述住宅所?有權(quán)過戶?手續(xù)并將?新的《房?產(chǎn)證》以?及車庫雜?物房《使?用權(quán)出讓?證》交給?乙方的，?甲方除必?須將住宅?《房產(chǎn)證?》及車庫?雜物房《?使用權(quán)出?讓證》交?給乙方外?，必須按?日支付全?部售房款?百分之的?違約金。?（三）?甲方未在?規(guī)定時間?內(nèi)搬離上?述住宅及?車庫雜物?房的'，?必須按市?場房屋出?租價格的?三至五倍?價格向乙?方支付房?屋租金。?（四）?房屋買賣?協(xié)議簽訂?后，甲方?違約不出?售（出讓?）上述住?宅及車庫?雜物房，?如已收取?乙方的購?房款的，?甲方除必?須按乙方?規(guī)定的時?間退還已?收取的乙?方購房款?外，必須?另行支付?給乙方三?萬元整違?約金;如?乙方已付?款但終止?購房的，?甲方只按?已收款項?的80%?退回給乙?方;如未?支付任何?購房款，?無論哪一?方違約，?違約方應(yīng)?向?qū)Ψ街?付違約金?壹萬元整?。第九?條本協(xié)議?經(jīng)雙方簽?字并經(jīng)市?公證處公?證后生效?。第十?條本協(xié)議?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，市公?證處存一?份。甲?方：乙?方：房?屋買賣合?同協(xié)議書?格式版（?四）甲?方：__?___?乙方：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)?定，買賣?雙方本著?平等、自?愿、協(xié)商?一致的原?則，就房?屋買賣有?關(guān)事項，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條：?房屋基本?情況乙?方購買甲?方合法擁?有的坐落?于___?_市__?__區(qū)_?____?，產(chǎn)權(quán)證?第___?_號，建?筑面積_?___平?方米的房?產(chǎn)一套。?第二條?：付款方?式1、?雙方議定?上述房產(chǎn)?出售價格?為___?_元整。?此房價款?為甲方凈?價，甲方?不支付交?易中的任?何費用。?2、甲?方收到乙?方定金_?___元?整，待乙?方交全款?后，即可?為乙方準(zhǔn)?備辦理過?戶手續(xù)。?3、買?賣上述房?產(chǎn)交易過?程中產(chǎn)生?的一切費?用，均由?乙方承擔(dān)?繳納，甲?方不承擔(dān)?任何費用?。第三?條：合同?變更1?、在合同?履行期間?，任何一?方不得擅?自變更，?若需變更?合同內(nèi)容?，應(yīng)書面?通知對方?，征得對?方同意后?在規(guī)定時?間內(nèi)（書?面通知發(fā)?生三日內(nèi)?）簽訂變?更協(xié)議，?否則造成?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。2、?本合同的?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第四?條：違約?責(zé)任本?合同簽訂?后，雙方?不得違約?，如甲方?違約，雙?倍返還乙?方定金，?如乙方違?約，定金?不退。?第五條：?合同爭議?的解決?本合同履?行過程中?，如發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，解決不?成時，可?向有關(guān)有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第六條：?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽字之?日起即生?效。第?七條：本?合同共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?第八條：?其他約定?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?現(xiàn)住址?：___?__???????????????現(xiàn)住址：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?房屋買?賣合同協(xié)?議書格式?版（五）?根據(jù)《?民法典》?及相關(guān)規(guī)?定，為明?確出租方?與承租方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本契?約。一?、經(jīng)本公?司介紹甲?方自愿將?座落在_?___區(qū)?____?路（街）?的房屋（?房屋建筑?面積__?__平方?）米，出?租給乙方?使用。?二、乙方?已對甲方?所要出租?房地產(chǎn)做?了充分了?解，愿意?承租該房?地產(chǎn)。甲?乙雙方協(xié)?定的上述?房地產(chǎn)月?租金為人?民幣（大?寫）__?__元。?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?到___?_年__?__月_?___日?止。租金?按___?__結(jié)算?，計人民?幣（大寫?）___?_元，由?乙方在每?的前__?__日交?付給甲方?。付款方?式：現(xiàn)金?（以書面?為準(zhǔn)）。?三、甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚?。若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事訴訟?責(zé)任，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟損失，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。乙?方保證承?租上述房?屋僅作為?____?_用房使?用。四?、房地產(chǎn)?租賃期內(nèi)?，甲方保?證并承擔(dān)?下列責(zé)任?：1、?乙方能夠?正常使用?。2、?負(fù)責(zé)對房?屋及其附?著物自然?損壞維修?，因甲方?延誤房屋?維修而使?乙方或第?三人遭受?損失的，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?3、如需?出賣或抵?押上述房?地產(chǎn)，甲?方將提前?____?個月通知?乙方。?五、房地?產(chǎn)租賃期?內(nèi)，乙方?保證并承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?、如需對?房屋進(jìn)行?改裝修或?增擴設(shè)備?時，應(yīng)征?得甲方書?面同意。?費用由乙?方承擔(dān)。?2、如?需轉(zhuǎn)租他?人使用，?必須取得?甲方書面?同意，不?得利用甲?方房屋從?事非法活?動。3?、因使用?不當(dāng)或其?它人為原?因而使房?屋或設(shè)備?損壞的，?乙方負(fù)責(zé)?賠償或給?予修復(fù)。?4、乙?方將對甲?方正常的?房屋檢查?和維修給?予協(xié)助。?5、乙?方須在租?賃期滿時?把房產(chǎn)完?好交還給?甲方。如?需繼續(xù)承?租上述房?地產(chǎn)，應(yīng)?提前__?__個月?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂契?約。租賃?期間水、?電、煤氣?、有線電?視、電話?等由乙方?根據(jù)實際?用量付費?。六、?違約責(zé)任?：任何一?方未能履?行本契約?規(guī)定的條?款，給對?方造成損?失的由違?約方在_?___日?內(nèi)負(fù)責(zé)賠?償，同時?支付對方?違約金，?壹個月房?租費。?七、如因?不可抗力?的原因而?使承租房?屋及其設(shè)?備損壞的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。八?、本契約?在履行中?若發(fā)生爭?議：甲乙?雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦?法解決。?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向工商局?經(jīng)濟合同?仲裁委員?會申請調(diào)?解或仲裁?，也可向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。九?、本契約?未盡事項?，甲乙雙?方可另行?議定，其?補充協(xié)議?經(jīng)雙方簽?章后與本?契約具有?同等效力?。雙方約?定其它事?項：十?、在簽訂?本契約時?，雙方承?擔(dān)中介服?務(wù)費為_?___元?，其中甲?方付__?__元，?乙方付_?___元?。本契約?一式__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份。?契約副本?兄弟房產(chǎn)?買賣公司?。雙方簽?章后生效?。本契約?期滿自行?作廢。?甲方（簽?章）：?乙方（簽?章）：?地址：?地址：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系?電話：?委托代理?人（簽章?）：委?托代理人?（簽章）?：身份?證：身?份證：?房產(chǎn)買賣?公司（蓋?章）：?經(jīng)辦人（?簽章）：?房屋買?賣合同協(xié)?議書格式?版（六）?甲方（?出售方）?：乙方?（購買方?）：甲?乙雙方在?自愿平等?，互惠互?利的原則?下經(jīng)友好?協(xié)商就乙?方購買?甲方房屋?，并委托?中介方辦?理過戶事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲?方自愿將?其座落于?區(qū)路號小?區(qū)號樓號?，建筑面?積平方米?（地下室?平方米）?，結(jié)構(gòu)房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備出售?給乙方。?乙方已對?該房地產(chǎn)?作了充分?了解并同?意購買。?二、甲?乙雙方議?定上述房?地產(chǎn)成交?價格為人?民幣__?__元?（大寫：?元），乙?方于本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?將全額購?房款以現(xiàn)?金方式一?次性支付?給甲方。?甲乙雙方?共同委托?中介方辦?理過戶手?續(xù)，甲乙?雙方應(yīng)予?以積極協(xié)?助。三?、甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清晰，無?爭議;未?被判決、?裁定限制?出售，也?未設(shè)置抵?押，不在?建設(shè)拆遷?范圍內(nèi);?已取得其?他共有人?書面同意?;協(xié)議有?效期內(nèi)，?甲方不得?將該房產(chǎn)?另行出售?給第三人?。若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事責(zé)任?，因此給?乙方造成?的經(jīng)濟損?失，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。四、?該房屋在?辦理過戶?手續(xù)過程?中所需繳?納的稅費?由乙方承?擔(dān)。五?、違約責(zé)?任：（?一）甲方?不能如期?簽訂《房?地產(chǎn)買賣?契約》，?或者甲方?在辦理過?戶過程中?違約，并?導(dǎo)致最終?不能辦理?過戶手續(xù)?的;在得?到確認(rèn)后?，甲方退?還乙方所?交的購房?款。對已?辦理完的?過戶手續(xù)?所產(chǎn)生的?費用，甲?方應(yīng)全部?承擔(dān)。并?向乙方支?付總房款?10%的?違約金。?（二）?乙方不能?如期付款?，或者乙?方在辦理?過戶過程?中違約，?并導(dǎo)致最?終不能辦?理過戶手?續(xù)的;在?得到確認(rèn)?后，甲方?退還乙方?所交的購?房款項。?但對已辦?理完的過?戶手續(xù)所?產(chǎn)生的費?用，乙方?應(yīng)全部承?擔(dān)。并向?甲方支付?總房款1?0%的'?違約金。?六、在?合同期限?內(nèi)，如因?洪水、地?震、火災(zāi)?和政府政?策等不可?抗力因素?造成合同?不能履行?，合同方?均不承擔(dān)?違約責(zé)任?，本合同?自動終止?。七、?若對事項?有異議的?可協(xié)議補?充在以下?約定條款?中，若約?定條款與?前條款有?異議，以?約定條款?為主，約?定條款具?有優(yōu)先效?力。八?、其他約?定事項：?九、本?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字后?生效，一?式兩份，?每份共兩?頁，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?甲方：?乙方：?身份證?號：身?份證號：?地址：?地址：?電話：?電話：?___?_年__?__月_?___日?房屋買?賣合同協(xié)?議書格式?版（七）?出賣人?（甲方）?：身份?證號碼：?買受人?（乙方）?：身份?證號碼：?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項經(jīng)過友?好協(xié)商，?一致同意?訂立合同?條款如下?，以資共?同遵守。?一、甲?方愿將其?擁有完全?產(chǎn)權(quán)的位?于___?_市__?__區(qū)_?____?園的房屋?（房屋所?有權(quán)證編?號：__?___，?建筑面積?____?平方米）?以人民幣?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（￥_?___元?）的價款?出售給乙?方。二?、本合同?簽定前，?該房屋如?有應(yīng)繳納?的一切稅?費，概由?甲方負(fù)擔(dān)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?其他稅費?由乙方負(fù)?擔(dān)。三?、簽定合?同同時乙?方愿交三?萬元作為?定金交給?甲方。乙?方通過向?銀行申請?抵押貸款?方式支付?甲方購房?款，購房?款由乙方?分三期付?給甲方。?第一期?，在貸款?銀行向乙?方發(fā)出貸?款時，乙?方將30?%首付房?款存入銀?行，并由?銀行凍結(jié)?，第二期?在貸款銀?行向乙方?發(fā)放貸款?之日由銀?行將乙方?所貸款項?及30%?首付款直?接劃到甲?方的賬戶?中;第三?期，在甲?方交房時?，由乙方?一次性將?余款付給?甲方。?四、甲方?同意乙方?以向銀行?申請貸款?的方式支?付房款，?并作出如?下承諾：?1、向?乙方申請?貸款的銀?行或銀行?認(rèn)可的機?構(gòu)提供與?貸款相關(guān)?的資料，?簽署相關(guān)?文件;?2、在辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)時?，應(yīng)按照?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機構(gòu)。?五、如?果乙方的?貸款申請?未獲貸款?銀行批準(zhǔn)?，則雙方?同意以下?兩種方式?解決該房?屋的買賣?事宜：?1、繼續(xù)?履行協(xié)議?，乙方一?次性將購?房款支付?給甲方，?（期限為?一個月）?。甲方收?到房款五?天內(nèi)與乙?方去辦過?戶手續(xù)。?2、解?除協(xié)議，?甲方收取?乙方的定?金不與退?還，甲方?有權(quán)再次?出賣本房?。六、?違約責(zé)任?1、甲?方如不履?行本合同?規(guī)定的，?每逾期1?天按房價?總額千分?之一作為?違約金陪?償陪給乙?方。逾期?超過一個?月時，乙?方有權(quán)解?除本合同?解約時，?甲方除將?已收的房?價款（包?括定金全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟損?失人民幣?五萬元。?2、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式的。?每逾期1?天按房價?總額千分?之一作為?違約金賠?償給甲方?。逾期超?過一個月?時，甲方?有權(quán)解除?合同。解?約時，乙?方應(yīng)賠償?甲方經(jīng)濟?損失人民?幣五萬元?。3、?如果甲方?出售的房?屋存在他?項權(quán)利設(shè)?定或其他?產(chǎn)權(quán)糾紛?以致影響?到乙方權(quán)?利的行使?，一切責(zé)?任由甲方?承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙?方的損失?。七、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的按?下述第_?____?種方式解?決1、?提交__?___仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向人民法?院起訴。?八、其?他約定?九、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事宜雙方?可以簽定?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?、本合同?一式4份?，甲乙方?各執(zhí)一份?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日房屋?買賣合同?協(xié)議書格?式版（八?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機構(gòu)：_?____?經(jīng)辦人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?誠實信用?原則的基?礎(chǔ)上，同?意就乙方?向甲方購?買房屋項?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況1.?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）座落于?____?市___?_區(qū)__?___，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，房?屋用途為?____?_，經(jīng)房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?測定的建?筑面積為?____?平方米。?2.該?房屋所有?權(quán)證號為?____?_（共有?權(quán)證號為?____?_）。土?地使用權(quán)?取得方式?為___?__。?3.該房?屋四至界?限：東至?____?_，南至?____?_，西至?____?_，北至?____?_。4?.隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓的附屬?設(shè)備、設(shè)?施：__?____?____?____?__。?5.該房?屋租賃情?況___?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條房屋?轉(zhuǎn)讓價格?按建筑?面積計算?，該房屋?轉(zhuǎn)讓價格?為[人民?幣]每平?方米__?__元，?總金額_?___元?，大寫_?___元?整（每平?方米價格?精確到小?數(shù)點后兩?位）。?第三條付?款方式?雙方約定?按以下第?____?_項以（?現(xiàn)金、支?票、其他?____?_）方式?支付房款?：1.?一次性付?款：本合?同簽訂之?日起__?__天內(nèi)?，乙方一?次性將購?房款支付?給___?__。?2.分期?付款：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3.其?它方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條交房方?式：甲?乙雙方約?定采用下?列第__?___種?方式交房?：1.?自本合同?簽訂之日?起___?_天內(nèi)，?甲方將房?屋交付給?乙方。?2.其他?方式__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?乙方未?按本合同?第三條約?定的時間?付款，甲?方有權(quán)按?累計應(yīng)付?款向乙方?追究違約?利息，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款最后期?限之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。逾?期付款超?過___?_天，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定追?究乙方的?違約責(zé)任?：1.?乙方向甲?方支付違?約金共計?____?元整，合?同限期繼?續(xù)履行。?若乙方在?____?天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行?合同，遵?照下述第?2.條處?理。2?.乙方向?甲方支付?違約金共?計___?_元整，?合同終止?，乙方將?房屋退還?給甲方。?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實?賠償。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條甲方逾?期交房的?違約責(zé)任?除不可?抗拒的因?素外，甲?方未按本?合同第四?條約定的?時間交房?的，乙方?有權(quán)按累?計已付款?向甲方追?究違約利?息，自本?合同規(guī)定?的最后交?付期限之?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期交?付超過_?___天?，乙方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定追究甲?方的違約?責(zé)任：?1.甲方?向乙方支?付違約金?共計__?__元整?，合同繼?續(xù)限期履?行。若甲?方在__?__天內(nèi)?仍未繼續(xù)?履行合同?，遵照下?述第2.?條處理。?2.甲?方向乙方?支付違約?金共計_?___元?整，合同?終止。乙?方實際經(jīng)?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第七條?甲方保證?該房屋交?接時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛，保證?已清除該?房屋原由?甲方設(shè)定?的抵押權(quán)?。如交接?后發(fā)生該?房屋交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。乙方?對該房屋?的各項基?本情況均?做了充分?了解。該?房屋轉(zhuǎn)讓?后，如發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