私人住房出租合同

私人住房出租合同甲方：出租人（以下簡稱甲方）身份證號碼：___________（以下簡稱甲方身份證號碼）住所地：___________（以下簡稱甲方住所地）電話：___________（以下簡稱甲方電話）乙方：承租人（以下簡稱乙方）身份證號碼：___________（以下簡稱乙方身份證號碼）住所地：___________（以下簡稱乙方住所地）電話：___________（以下簡稱乙方電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方所持有的_____________（以下簡稱房屋）出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將房屋出租給乙方作為居住用途，租期為_______年（含）起至______年（止）。租期滿后，甲方可與乙方協(xié)商續(xù)租。1.2房屋的具體位置和面積為：_________。1.3房屋用途為：_________，甲方已告知乙方房屋的用途和條件，乙方已詳細(xì)了解，并自行承擔(dān)房屋使用過程中可能存在的風(fēng)險和后果。1.4房屋交付時間為本合同簽署之日起_______日內(nèi)，交付時房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。1.5房屋的凈高為_________米，乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，并保持房間干凈整潔。二、租金及支付2.1租金為每月人民幣_________元，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局認(rèn)可的發(fā)票。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在每月的_________號前將當(dāng)月的租金支付至甲方在本合同第一條所載明的賬戶，乙方未按照約定支付租金的，每逾期一天應(yīng)加收當(dāng)月租金_________%.2.3出租人應(yīng)當(dāng)公正合理地按照定價標(biāo)準(zhǔn)收取租金。三、維修、裝修及其他費用房屋使用過程中如產(chǎn)生其他費用（包括燃?xì)?、水電費及其他開銷），由乙方自行承擔(dān)。因房屋的裝修、維修以及升級等原因所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。四、房屋維修、擴(kuò)改和租賃轉(zhuǎn)讓4.1甲乙雙方均有義務(wù)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)和保持房屋的衛(wèi)生清潔。4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自對房屋進(jìn)行任何擴(kuò)改。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。五、損毀賠償5.1如因乙方過錯或違約行為導(dǎo)致房屋和家具設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)損壞物品的修理、更換或賠償費用。5.2若房屋出現(xiàn)非人為因素而導(dǎo)致的損壞或故障，甲方應(yīng)修繕或更換。六、違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如甲方違反合同規(guī)定未按時交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求解除合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金或違反其他租賃條款的，甲方有權(quán)采取警告、限制使用等措施，乙方應(yīng)當(dāng)立即改正。七、協(xié)議的終止7.1在租賃期內(nèi)，任何一方都可提出終止協(xié)議的申請，并告知對方結(jié)束協(xié)議的日期。7.2協(xié)議終止后，雙方均應(yīng)對已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)以及本協(xié)議的各項條款履行完畢。八、爭議解決及其他事項8.1本合同適用中華人民共和國合同法的規(guī)定。8.2本協(xié)議所涉及的爭議或糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地法院提起訴訟。8.3未盡事項均由甲乙雙方友好協(xié)商解決。九、附件甲方身份證復(fù)印件一份乙方身份證復(fù)印件一份房屋租賃質(zhì)量保證書一份其他附屬文件一式____份（僅作為參考使用）十、合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方充分閱讀，一致認(rèn)同其條款，各自保留一份原件，自簽訂之日起生效。甲方（出租人）：