經(jīng)濟(jì)法練習(xí)題物權(quán)法

物權(quán)法單選題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，有關(guān)孳息獲得的表述對(duì)的的是（）。一物之上現(xiàn)有全部權(quán)人，又有用益物權(quán)人的，因該物產(chǎn)生的天然孳息由全部權(quán)人獲得一物之上現(xiàn)有全部權(quán)人，又有用益物權(quán)人的，因該物產(chǎn)生的天然孳息由全部權(quán)人和用益物權(quán)人按一定的比例獲得某有限責(zé)任公司的股利，按照公司章程的規(guī)定獲得某有限責(zé)任公司的股利，按照實(shí)繳出資額比例獲得2.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，有關(guān)無權(quán)占有人與返還請(qǐng)求權(quán)人之間產(chǎn)生的法律后果，對(duì)的的表述是（）。A．不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人能夠請(qǐng)求返還原物或者動(dòng)產(chǎn)物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付占有人因維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)支出的必要費(fèi)用B．占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠付責(zé)任C．占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)損毀、滅失，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù)?，惡意占有人?yīng)當(dāng)將因損毀、滅失獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者賠償金等返還給權(quán)利人D．占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)損毀、滅失，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù)模加腥藨?yīng)當(dāng)將損毀、滅失獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者賠償金等返還給權(quán)利人；權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的，占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失3.下列各項(xiàng)中，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消亡，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生效力的時(shí)間為（）。A.自記載于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記簿時(shí)B.自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的時(shí)間C．自權(quán)利人領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)D．自權(quán)利人在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記簿上簽字確認(rèn)時(shí)4.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，厲害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，在改正登記不能獲得權(quán)利人同意后，有權(quán)提出異議并記入登記簿。異議登記申請(qǐng)人在法定時(shí)限內(nèi)不起訴的，則異議登記有效。異議登記申請(qǐng)人起訴的法定時(shí)限為（）。A．提出異議申請(qǐng)之日起15日內(nèi)B．提出異議申請(qǐng)之日起30日內(nèi)C．異議登記之日起15日內(nèi)D．異議登記之日起30日內(nèi)5．有關(guān)部門收到遺失物，懂得權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知其領(lǐng)??；不懂得的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布招領(lǐng)公示。自有關(guān)部門發(fā)出招領(lǐng)公示之日起一定時(shí)限內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺物歸國(guó)家全部。該一定時(shí)限為（）。A．3個(gè)月B.6個(gè)月C.1年D.2年6.甲居住的房屋，乙認(rèn)為并非甲全部，而對(duì)其主張全部權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，乙能夠請(qǐng)求法院（）。A．返還原物B.排出妨礙C.恢復(fù)原狀D.確認(rèn)物權(quán)7.在全部權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能中，最核心的內(nèi)容是（）。A．占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)8.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，既是國(guó)家全部權(quán)的客體，也能成為集體組織或者公民個(gè)人全部權(quán)的客體有（）。A．都市土地、礦藏、水流、海域B．野生動(dòng)植物資源C．森林、山嶺、草地、灘涂等自然資源D．國(guó)家全部的文物9．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，業(yè)主大會(huì)須經(jīng)專有部分建筑物占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意的事項(xiàng)是（）A．制訂和修改業(yè)主會(huì)議議事規(guī)則B．對(duì)于籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金C．選聘和辭退物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)D．選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)務(wù)委員會(huì)組員10．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)有關(guān)共有關(guān)系的表述中，不符正當(dāng)律規(guī)定的是（）A．按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，不必獲得其它共有人的同意B．共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分，必須征得全體共有人的同意C．按份共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時(shí)，必須征得其它共有人的同意D．共同共有關(guān)系終止，才干擬定份額，分割共有財(cái)產(chǎn)11．甲將其房屋出租給A、B、C三人居住，但三人始終拖欠房租，為此甲規(guī)定三人支付所欠房租。下列各項(xiàng)中，有關(guān)甲規(guī)定支付租金的方式中，不對(duì)的的是（）A．甲應(yīng)當(dāng)按照A、B、C三人商定的比例規(guī)定他們支付房租B．甲能夠規(guī)定A、B、C三人中的任何一人支付全部拖欠的房租，任何一人支付全部房租后，有權(quán)就超出的份額向其別人追償C．甲能夠規(guī)定A、B、C三人按照平均的數(shù)額支付拖欠房租D．甲如果與A、B、C三人商定了每人支付房租的數(shù)額，甲應(yīng)按照商定分別向A、B、C規(guī)定支付各自拖欠的房租12．下列各項(xiàng)中，不屬于用益物權(quán)人享有的權(quán)利是（）A．占有B.使用C.處分D.收益13．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，有關(guān)地役權(quán)與相鄰關(guān)系的表述中，不對(duì)的的是（）A．相鄰關(guān)系是法定的，不需要登記，地役權(quán)普通是商定的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯汢．相鄰關(guān)系屬于全部權(quán)或使用權(quán)的延伸，地役權(quán)屬于用益物權(quán)C．相鄰權(quán)是權(quán)利人達(dá)成最低使用原則設(shè)立的，地役權(quán)是權(quán)利人為了較高的原則設(shè)立的D．相鄰關(guān)系中的不動(dòng)產(chǎn)必須相鄰，地役權(quán)中的不動(dòng)產(chǎn)既能夠是相鄰的也能夠是不相鄰的14．根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，有關(guān)抵押擔(dān)保的表述中，對(duì)的的是（）A．土地的全部權(quán)及國(guó)有土地的使用權(quán)不得抵押B．某學(xué)校向銀行申請(qǐng)貸款，將其擁有的招待所得房產(chǎn)抵押給銀行，其抵押物不符合擔(dān)保法的規(guī)定C．訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人不得商定在債務(wù)推行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的全部權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人全部D．抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的行為無效15．甲將房屋一間作為抵押向乙借款0元。抵押期間，知情人丙向甲表達(dá)愿以30000元購(gòu)置甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。對(duì)此，下列各項(xiàng)的表述對(duì)的的是（）A．甲有權(quán)將該房屋出賣，但須事先告知抵押權(quán)人乙B．甲能夠?qū)⒃摲课莩鲑u，不必征得抵押權(quán)人乙的同意C．甲能夠?qū)⒃摲课葙u給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意D．甲無權(quán)將該房屋出賣，由于房屋上已設(shè)立了抵押權(quán)二、多選題1．根據(jù)物的特性，下列各項(xiàng)中，屬于民法上的物的有（）A．智力成果B.房屋C．電、熱、氣、磁力D.恒星2．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，有關(guān)“一物一權(quán)原則”的理解對(duì)的的有（）A．一種獨(dú)立物上只能存在一種獨(dú)立物權(quán)B．一物之上的全部人可覺得多人，多人對(duì)一物享有全部權(quán)C．在按份共有中，各共有人雖根據(jù)其份額對(duì)財(cái)產(chǎn)享有對(duì)應(yīng)的權(quán)利，承當(dāng)對(duì)應(yīng)的義務(wù)，但是份額本身并非單獨(dú)的全部權(quán)D．一物之上能夠有多個(gè)抵押權(quán)存在3．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的情形有（）A．個(gè)人獲得的房屋全部權(quán)自依法登記之日起B(yǎng)．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)C．地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)并依法登記之日起D．仲裁委員會(huì)涉及全部權(quán)設(shè)立的法律文書生效時(shí)4．當(dāng)事人訂立買賣房屋或者其它不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照商定能夠向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。下列情形中，預(yù)告登記失效的有（）A．債權(quán)消亡B．自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的C．自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起2個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的D．自預(yù)告登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的5．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或轉(zhuǎn)讓發(fā)生效力的表述中，符合規(guī)定的有（）A．甲將賣與乙的電腦交付與乙，物權(quán)轉(zhuǎn)移B．甲將借與乙的電腦賣與乙，乙實(shí)際占有電腦時(shí)物權(quán)轉(zhuǎn)移C．甲將賣與乙的電腦，甲能夠通過批示占有人丙向乙交付電腦，替代交付D．甲將賣與乙的電腦，與乙商定再繼續(xù)使用3天，電腦物權(quán)的轉(zhuǎn)移自該商定生效時(shí)發(fā)生效力6．A盜竊了B的電腦后，通過二手市場(chǎng)將該電腦賣與C，C按照市場(chǎng)價(jià)格向A支付了價(jià)款。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，有關(guān)該電腦買賣行為的表述中，符正當(dāng)律規(guī)定的有（）A．C的行為構(gòu)成善意獲得B．B為此喪失了該電腦的全部權(quán)，電腦的全部權(quán)轉(zhuǎn)移至CC．C在獲得電腦后，能夠A物權(quán)處分電腦為由回絕向A支付貨款D．B即使物權(quán)規(guī)定C返還電腦，但能夠規(guī)定A返還出賣電腦所得的價(jià)款7．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，物權(quán)人的權(quán)利受到妨礙或者有妨礙危險(xiǎn)時(shí)，權(quán)利人能夠行使的物上請(qǐng)求權(quán)有（）A．返還原物B.排除妨C．消除危險(xiǎn)D.恢復(fù)原狀8．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，全部權(quán)涉及的權(quán)能有（）A．占有權(quán)B.使用權(quán)C.處分權(quán)D.物上請(qǐng)求權(quán)9．下列各項(xiàng)中，有關(guān)征收與征用的表述中，對(duì)的的有（）A．征收與征用的主體都是國(guó)家，都是為了公共利益的需要，也均是強(qiáng)制性的B．無論征收還是征用，除了使用與全部權(quán)外，還能夠合用于用益物權(quán)C．征收是財(cái)產(chǎn)全部權(quán)發(fā)生了變化；征用是全部權(quán)沒有變化，使用權(quán)臨時(shí)發(fā)生了變化D．征收是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，不涉及動(dòng)產(chǎn)；征用則于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)均可合用10．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于業(yè)主的建筑物分辨全部權(quán)的構(gòu)成要素的有（）A．物上請(qǐng)求權(quán)B.專有部分的全部權(quán)C．共有部分的權(quán)利D.因共同關(guān)系產(chǎn)生的組員權(quán)11．甲、乙、丙三人對(duì)一架鋼琴為共同共有，甲欲將該鋼琴賣與丁，下列各項(xiàng)中，甲的賣與行為有效的是（）A．只要乙、丙中有一人同意即可B．乙、丙均同意C．無論乙、丙與否同意，丁認(rèn)為該鋼琴為甲的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并向甲支付了合理價(jià)款D．乙、丙懂得甲出賣鋼琴的行為而未提出異議12．某村民委員會(huì)對(duì)本村的宅基地?fù)碛腥繖?quán)，將A宅基地使用權(quán)分派給村民甲，A宅基地上有兩棵古樹，其全部權(quán)亦為村委會(huì)享有。為保護(hù)古樹，村委會(huì)與村民甲商定，甲不得私自處置古樹。下列各項(xiàng)中，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說法對(duì)的的有（）A．該商定基于全部權(quán)制度的規(guī)定，是有效的B．該商定屬于地役權(quán)的內(nèi)容C．村民甲獲得的是一種用益物權(quán)D．村民甲轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)時(shí)，其房屋全部權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，受讓人繼續(xù)負(fù)擔(dān)設(shè)立在其上的地役權(quán)13．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，能夠用于抵押的有（）A．建筑物和其它地上附著物B．正在建造中的建筑物、船舶、航空器C．耕地、宅基地的使用權(quán)D．學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，為本身債務(wù)設(shè)定的抵押14．同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，債權(quán)人以抵押物拍賣、變賣所得的價(jià)款受償?shù)拇涡驗(yàn)椋ǎ〢．抵押合同自登記之日起生效的，按照抵押物登記的先后次序受償B．登記次序相似的，按照債權(quán)比例清償C．抵押合同自訂立之日起生效的，按照合同生效時(shí)間的先后次序受償D．抵押物已登記的先于未登記的受償15．根據(jù)《擔(dān)保法》及《擔(dān)保法解釋》的規(guī)定，抵押期間發(fā)生的下列行為中，符正當(dāng)律規(guī)定的有（）A．抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不含有約束力B．抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承當(dāng)賠償責(zé)任C．抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在使用期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效D．抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的狀況16．根據(jù)《擔(dān)保法解釋》的規(guī)定，下列抵押合同有效的是（）A．以經(jīng)法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的B．以依法獲準(zhǔn)尚未建造的房屋抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記的C．共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，其它共有人懂得而未提出異議的D．當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押17．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各類財(cái)產(chǎn)中，應(yīng)當(dāng)依法辦理抵押物登記，抵押合同方能生效的有（）A．建筑物B．農(nóng)作物C．建設(shè)用地使用權(quán)以及以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式獲得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)D．機(jī)器設(shè)備18．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)有關(guān)留置權(quán)的表述中，對(duì)的的有（）A．需合同雙方當(dāng)事人有明確商定B．合用于運(yùn)輸、承攬、保管、行紀(jì)合同中C．債權(quán)清償期屆滿，留置權(quán)人有權(quán)處置留置物而受償D．債權(quán)人正當(dāng)占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)19．根據(jù)法律規(guī)定，下列各項(xiàng)中，有關(guān)權(quán)利質(zhì)押生效條件的表述中，對(duì)的的是（）A．以票據(jù)、債權(quán)、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)人再轉(zhuǎn)讓或者質(zhì)押的無效B．以能夠轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立C．以有限責(zé)任公司的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自公司股東名冊(cè)上登記時(shí)設(shè)立D．以知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的人身權(quán)設(shè)定質(zhì)押無效三、判斷題1．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記薄不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記薄確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。（）2．A對(duì)B持有的房屋登記事項(xiàng)有異議，規(guī)定房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行變更登記。在房產(chǎn)機(jī)關(guān)未作變更登記的狀況下，A對(duì)登記事項(xiàng)提出異議，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行異議登記。后經(jīng)登記機(jī)關(guān)調(diào)查，認(rèn)為原登記屬實(shí)，沒有錯(cuò)誤。B因異議登記不能正常出租該房屋，造成3000元損失，應(yīng)當(dāng)由A承當(dāng)賠償責(zé)任。（）3．不動(dòng)產(chǎn)的異議登記使得登記薄上所記載權(quán)利失去對(duì)的性推定的效力，因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產(chǎn)生的公信力。（）4．船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消失，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。（）5.拾得人拒不返還遺失物，按侵權(quán)行為解決。拾得人不得規(guī)定支付必要費(fèi)用。但是，拾得人在返還遺失物后，有權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾推行義務(wù)。（）6.甲租用乙的汽車，租期屆滿甲繼續(xù)使用，拒不返還。乙有權(quán)規(guī)定甲返還汽車，并對(duì)其因不能準(zhǔn)時(shí)償還汽車而給乙造成的損失，承當(dāng)賠償責(zé)任。（）7.未授權(quán)給公民、法人經(jīng)營(yíng)、管理的國(guó)家財(cái)產(chǎn)受到侵害的，不受訴訟時(shí)效的限制。（）8.共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有商定為按份共有或者共同共有的，或者商定不明確的，除共有人含有家庭關(guān)系等外，視為共同共有。（）9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包權(quán)合同生效并依法辦理登記時(shí)生效。（）10.建設(shè)用地使用權(quán)獲得必須向登記機(jī)構(gòu)辦理登記，登記是建設(shè)用地使用權(quán)生效的條件。（）11.如果地役權(quán)人濫用地役權(quán)或者商定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除合同使得地役權(quán)消亡。（）12.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，次序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出次序在先的抵押擔(dān)保債券的部分受償。（）13.已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采用查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行方法的，其抵押無效。（）14.張某將其房屋抵押給銀行申請(qǐng)貸款，雙方不僅訂立了借款合同和抵押合同，并且依法辦理了房屋抵押登記。后張某急需用錢，在未告知銀行的狀況下，又將該房屋賣給了李某。李某對(duì)該房屋抵押的狀況也不知情。張某的銀行貸款到期后，無力償還，銀行仍能夠行使抵押權(quán)。（）15.甲公司向乙公司購(gòu)置貨品，為擔(dān)保甲公司按期向乙公司支付貨款，甲公司將其擁有的專利權(quán)質(zhì)押給乙公司，并向?qū)＠芾砉巨k理質(zhì)押登記。后甲公司為解決資金周轉(zhuǎn)困難，又將該專利許可丙公司使用，甲公司的該行為無效。（）16.債務(wù)人A公司向債權(quán)人銀行發(fā)成合同，A公司將現(xiàn)有的生產(chǎn)設(shè)備以及將有的產(chǎn)品抵押給銀行。后在生產(chǎn)過程中，A公司將其生產(chǎn)設(shè)備和產(chǎn)品按照市場(chǎng)價(jià)格賣給了B公司。債務(wù)推行期限屆滿，A公司無力償還銀行貸款，銀行有權(quán)主張將B公司獲得的設(shè)備及產(chǎn)品變賣優(yōu)先受償。（）四、綜合題1.甲住一商住樓的二層，一層是商鋪，房產(chǎn)屬開發(fā)商全部。其中一間商鋪被乙承租開辦棋牌室。棋牌室的人經(jīng)常徹夜打麻將，甲和孩子常在深夜被樓下的洗牌聲驚醒，無法入睡，甲多次找到乙規(guī)定關(guān)閉棋牌室或限制晚上打麻將的時(shí)間，或者采用方法減少噪音。乙即使答應(yīng)，但并沒有改善。于是，甲將乙起訴至法院，規(guī)定限制打麻將的時(shí)間。問：甲的請(qǐng)求能否支持？甲行使的是哪一種物上請(qǐng)求權(quán)？闡明理由。2.甲、乙、丙對(duì)某套位于風(fēng)景區(qū)周邊的房屋享有共有權(quán)，甲占有50%的份額，乙占有30%的份額，丙占有20%的份額。根據(jù)三方出資比例、居住季節(jié)以及3人休假、工作時(shí)間等因素綜合考慮，三方商定，該房屋分別由甲乙、丙使用，甲使用5個(gè)月，乙使用4個(gè)月，丙使用3個(gè)月。如果三人在獲得該房屋全部權(quán)后，發(fā)生下列事實(shí)，應(yīng)如何解決？（1）如果甲欲轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓自己份額，乙、丙與否有權(quán)制止？如果乙或者丙故意想購(gòu)置甲轉(zhuǎn)讓的份額，甲還能否向別人轉(zhuǎn)讓？闡明理由。（2）如果乙在居住期間，房屋外置空調(diào)機(jī)掉落，砸傷行人，責(zé)任應(yīng)如何承當(dāng)？為什么？如果丙提出對(duì)該房屋進(jìn)行重大修繕，與否應(yīng)經(jīng)甲和乙同意？闡明理由。（3）甲、乙、丙對(duì)該房屋的物業(yè)費(fèi)沒有商定，應(yīng)當(dāng)如何承當(dāng)？（4）如果甲、乙、丙對(duì)該房屋的居住發(fā)生矛盾，結(jié)束共有關(guān)系，該房屋應(yīng)如何處置？3.甲、乙是夫妻關(guān)系，于購(gòu)置了一輛汽車，共同經(jīng)營(yíng)出租運(yùn)行業(yè)務(wù)。春，因家庭矛盾，雙方發(fā)生糾紛，進(jìn)行爭(zhēng)執(zhí)。妻子乙一氣之下，將汽車開走，離家獨(dú)居。1個(gè)月后，乙和丙聯(lián)系，商議把汽車賣給丙。雙方商定價(jià)格為10萬元。當(dāng)天交付了汽車和全部購(gòu)車款，一起去本地車輛管理部門辦理了汽車全部權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。當(dāng)工作人員詢問乙的丈夫?qū)u車的意見時(shí)，乙謊稱其丈夫長(zhǎng)久在外地工作，不管家事，遂辦理了汽車買賣手續(xù)，將車籍轉(zhuǎn)到丙的名下。10后來，此事被甲發(fā)現(xiàn)，遂找丙要車，被丙回絕。甲以乙為被告，丙為第三人，向人民法院起訴，規(guī)定丙返還財(cái)產(chǎn)。規(guī)定：根據(jù)以上事實(shí)，分別回答下列問題：（1）乙與否有權(quán)出售該車？法院能否支持甲的主張？闡明理由。（2）如果該汽車即使已經(jīng)交給丙，但尚未辦理全部權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，丙與否獲得該車的全部權(quán)？闡明理由。（3）如果丙懂得該汽車為甲乙夫妻共有財(cái)產(chǎn)，并且乙未經(jīng)甲同一私自轉(zhuǎn)讓，但認(rèn)為該車出售價(jià)格適宜，仍然購(gòu)置了該車，與否獲得該車的全部權(quán)？（4）如果丙獲得了該車的全部權(quán)后，向丁借款10萬元，將該車抵押給丁，雙方訂立書面抵押合同。該抵押合同未經(jīng)登記，丁與否獲得抵押權(quán)？如果丙在抵押期間將該汽車賣給戍，戍不知該車已抵押，戍獲得了該車的全部權(quán)，丙在借款期限屆滿不能向丁償還借款的狀況下，能否對(duì)抵押車輛行駛抵押權(quán)？闡明理由。參考答案詳解單選題答案：C解釋：（1）天然孳息，由全部權(quán)人獲得；一物之上現(xiàn)有全部權(quán)人，又有用益物權(quán)人的，因該物產(chǎn)生的天然孳息有用益物權(quán)人獲得。當(dāng)事人另有商定的，按照商定。因此A、B兩項(xiàng)不對(duì)。（2）法定孳息，當(dāng)事人有商定的，按照商定獲得；沒有商定或者商定不明確的，按照交易習(xí)慣獲得。C選項(xiàng)屬于當(dāng)事人有商定（有限責(zé)任公司章程由全體股東制訂），按照商定獲得，故C選項(xiàng)對(duì)的。D選項(xiàng)沒有闡明股東商定或者公司章程規(guī)定的前提，因此不對(duì)。答案：B解釋：A選項(xiàng)針對(duì)善意占有人；C選項(xiàng)不應(yīng)只針對(duì)惡意占有人；D選型中的賠償損失責(zé)任，只針對(duì)惡意占有人。答案：A答案：C答案：B解釋：自有關(guān)部門發(fā)出招領(lǐng)公示之日起6個(gè)月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國(guó)家全部。答案：D解釋：因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的利害關(guān)系人能夠請(qǐng)求確認(rèn)確認(rèn)權(quán)利。答案：D解釋：處分涉及實(shí)施上的處分和法律上的處分。答案：C解釋：森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國(guó)家全部，但法律規(guī)定屬于集體全部的除外。答案：B解釋：對(duì)于籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金和改建、重建建設(shè)物及其附屬設(shè)施的行為，符合本題規(guī)定。即涉及資金使用問題，是業(yè)主委員會(huì)的應(yīng)當(dāng)以特別方式進(jìn)行的表決的事項(xiàng)。答案：C解釋：按份共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時(shí)，其它共有人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置的權(quán)利。答案：A解釋：公有人之間的商定，對(duì)第三人沒有約束力。答案：C答案：A解釋：地役權(quán)未登記不得對(duì)抗善意第三人，采用登記對(duì)抗主義。答案：C解釋：土地全部權(quán)不能夠抵押，但是國(guó)有土地的使用權(quán)能夠抵押，因此A選項(xiàng)表述不對(duì)。學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其它社會(huì)公益設(shè)施不得抵押，但以上述以外的財(cái)產(chǎn)為該事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體本身債務(wù)設(shè)定抵押的，抵押有效。因此，B選項(xiàng)表述不對(duì)的。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)?shù)盅簷?quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的狀況?？梢?，D選項(xiàng)表述也不對(duì)的。答案：C根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消亡債權(quán)的除外。多選題答案：BC解釋：智利成果不含有客觀物質(zhì)性；恒星不含有可支配性。答案：BCD解釋：一種獨(dú)立物上只能存在一種全部權(quán)。故A選項(xiàng)不對(duì)。答案：ABD解釋：（1）A選項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的普通形式，即以登記為生效要件；（2）B、C選項(xiàng)物權(quán)不以登記為生效要件，自合同生效時(shí)設(shè)立，但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人；（3）D選項(xiàng)屬于物權(quán)設(shè)立的特殊情形。答案：AB解釋：預(yù)告登記后，債券消亡或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。答案：ACD解釋：A屬于現(xiàn)實(shí)交付；B屬于簡(jiǎn)易交易的情形，但是物權(quán)在法律行為生效時(shí)發(fā)生效率；C屬于批示交付；D屬于占有改定。答案：ABD解釋：在讓與人與受讓人之間，讓與人與受讓人基于法律行為而發(fā)生債的法律關(guān)系，在受讓人獲得標(biāo)的物全部權(quán)后來，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)向讓與人支付價(jià)款的義務(wù)，而不能根據(jù)讓與人無權(quán)處分而回絕支付價(jià)款，故C選項(xiàng)不對(duì)。答案：ABCD答案：ABC解釋：全部權(quán)涉及四項(xiàng)權(quán)能，即占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。物上請(qǐng)求權(quán)是對(duì)物權(quán)的保護(hù)。答案：ABCD答案：BCD答案：BCD解釋：（1）處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意；（2）私自處分共有財(cái)產(chǎn)的，其處分行為應(yīng)當(dāng)作為效力待定的民事行為解決。但第三人善意、有償獲得該財(cái)產(chǎn)的受罰里保護(hù)；（3）無權(quán)代表或代理的共有人私自處分共有財(cái)產(chǎn)的，如果其它共有人明知而不提出異議，視為其同意。答案：ABCD解釋：本題四個(gè)選項(xiàng)中共涉及四個(gè)考點(diǎn)。全部權(quán)人對(duì)標(biāo)的物的處分權(quán)、地役權(quán)的概念、有益權(quán)的范疇、地役權(quán)與用益物權(quán)的關(guān)系。答案：AB解釋：耕地、宅基地等集體全部的土地使用不得抵押，對(duì)于集體全部的自留地、自留山等，法律規(guī)定能夠抵押的除外。學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，不得抵押；公益目的以外的財(cái)產(chǎn)，為本身債務(wù)設(shè)定抵押有效。答案：ABCD解釋：本題是有關(guān)抵押的次序，其原則為訂立有效的，先訂立的次序在先；登記生效的，先登記的次序在先；登記的次序先于登記的；次序相似的按照債權(quán)比例清償。答案：ABC解釋：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。因此該轉(zhuǎn)讓行為須經(jīng)抵押權(quán)人同意，而非告知即可。故D選項(xiàng)不符合規(guī)定。注意教材結(jié)合物權(quán)所作的修改。答案：BC解釋：A選項(xiàng)由于抵押物違法而造成抵押無效。D選項(xiàng)是錯(cuò)誤的，由于以農(nóng)作物和尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押應(yīng)當(dāng)無效。答案：ABC解釋：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，如果以建筑物和其它土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式獲得荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，正在建造的建筑物這四種財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記。注意教材結(jié)合物權(quán)所作的修改。答案：BD解釋：留置是一種法定擔(dān)保的形式，雙方當(dāng)事人即使用合同中沒有商定的留置的條款，只要含有留置權(quán)的構(gòu)成要件，就能夠行使留置權(quán)，因此，A選項(xiàng)不對(duì)。債權(quán)清償期屆滿，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，保存該財(cái)產(chǎn)，并告知債務(wù)人推行債務(wù)，超出該留置期債務(wù)人仍未推行的，方可處置留置物，因此C選項(xiàng)也不對(duì)。答案：ABD解釋：以能夠轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)質(zhì)押的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其它股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。故C選項(xiàng)不符合規(guī)定。注意教材結(jié)合《物權(quán)法》的規(guī)定，對(duì)該內(nèi)容進(jìn)行了修改。判斷題答案：×解釋：應(yīng)當(dāng)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。答案：√解釋：異議登記不當(dāng)?shù)?，造成?quán)利人損害的，權(quán)利人能夠向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。答案：√答案：×解釋：應(yīng)當(dāng)是未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人，對(duì)物權(quán)效力的產(chǎn)生沒有影響，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的效率自交付時(shí)發(fā)生。答案：×解釋：無權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾推行義務(wù)。答案：√解釋：物上請(qǐng)求權(quán)和損害賠償請(qǐng)求權(quán)能夠并用。答案：√答案：×解釋：應(yīng)當(dāng)時(shí)未按份共有。答案：×解釋：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包合同生效時(shí)設(shè)立。答案：√答案：√答案：√解釋：注意分辨抵押次序與債權(quán)發(fā)生的先后次序。抵押次序在先的債權(quán)人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先獲得清償權(quán)，因此次序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期時(shí)，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值優(yōu)先清償后剩余的價(jià)值得到清償。答案：×解釋：對(duì)的的規(guī)定應(yīng)當(dāng)是，不影響抵押權(quán)的效力。由于抵押的行為發(fā)生在前，而保全方法在后。如果財(cái)產(chǎn)先被查封、扣押的，因該財(cái)產(chǎn)不得抵押，該抵押行為無效。答案：√解釋：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)一抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人仍能夠行使抵押權(quán)。答案：√解釋：以依法能夠轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)的，質(zhì)押合同自登記之日起生效。權(quán)利出質(zhì)后，權(quán)利人不可轉(zhuǎn)讓或者許可別人使用，但質(zhì)權(quán)人同意者除外，否則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。答案：×解釋：以此情形設(shè)定抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并獲得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。本題內(nèi)容是教材新增加的。綜合題答案：甲的請(qǐng)求能夠得到支持。由于甲的住房與乙開辦的棋牌室系樓上樓下關(guān)系，是相鄰的兩處不動(dòng)產(chǎn)所形成的相鄰關(guān)系。由于棋牌室的噪音影響了甲及家人的休息，侵害了相鄰方的權(quán)利。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違法國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放噪聲、光等有害物質(zhì)。甲行使的物上請(qǐng)求權(quán)具體體現(xiàn)為請(qǐng)求排除妨礙。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，權(quán)利人對(duì)于正在遭受損害的權(quán)利，物權(quán)人能夠依法請(qǐng)求不法侵害人排除妨礙，或請(qǐng)求人民法院責(zé)令侵害人承當(dāng)排除妨礙的責(zé)任。答案：（1）如果甲欲轉(zhuǎn)讓自己份額，乙、丙物權(quán)制止。由于甲、乙、丙對(duì)房屋的全部權(quán)按份共有的關(guān)系。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有財(cái)產(chǎn)，不必獲得其它共有人的同意。但是共有人將份額出讓給供游人以外的第三人時(shí)，其它共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。根據(jù)上述規(guī)定，甲轉(zhuǎn)讓份額，乙、丙物權(quán)制止，如果乙或者丙故意購(gòu)置甲轉(zhuǎn)讓的份額，并且與第三人的受讓條件相似，則甲不能向別人轉(zhuǎn)讓。否則，甲能夠向別人轉(zhuǎn)讓。（2）空調(diào)掉落砸傷行人，應(yīng)當(dāng)由甲、乙、丙承當(dāng)連帶責(zé)任?！段餀?quán)法》規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)，承當(dāng)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人懂得共有人不含有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。償還債務(wù)超