項(xiàng)目建議書(shū)版模板

第一章總論一、項(xiàng)目提綱1、項(xiàng)目名稱(chēng)：青島市黃島區(qū)當(dāng)代林業(yè)示范園2、建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建3、項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、全部制形式公司名稱(chēng)：青島瑞源工程集團(tuán)有限公司法人代表：于瑞升公司登記注冊(cè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司4、建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建地：項(xiàng)目選址在青島市黃島區(qū)，東臨昆侖山路，西至小珠山下，包含戴戈莊、周家夼兩個(gè)水庫(kù)及中間圍合的山體。面積：約5000畝建設(shè)期限：6年，即-。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：（1）、建設(shè)林業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。修建觀光道路5公里，輔助道路10公里；照明設(shè)施100套，埋設(shè)電纜5000m；高位水池1座及噴灌管線5000m；（2）、建設(shè)母樹(shù)林、林木良種示范園。建設(shè)面積1500余畝，涉及林相改造、荒山綠化，針葉植物觀賞區(qū)、闊葉混交林區(qū)、常綠植物觀賞區(qū)、巖生植物觀賞區(qū)、多漿植物觀賞區(qū)、蔭生植物觀賞區(qū)等專(zhuān)類(lèi)風(fēng)景林區(qū)，并設(shè)立國(guó)藥圃、空中花園等項(xiàng)目。計(jì)劃栽植多個(gè)苗木40余萬(wàn)株。（3）、建設(shè)濕地生態(tài)科普示范園。建設(shè)面積150畝，涉及竹類(lèi)觀賞區(qū)、水生植物區(qū)、沼生植物區(qū)、涉禽觀賞區(qū)構(gòu)成。建設(shè)湖心島一座，增加科普?qǐng)@區(qū)的觀光生態(tài)功效。改良土壤80畝。

（4）建設(shè)特色觀光農(nóng)業(yè)及民俗觀光度假區(qū)。涉及建設(shè)800平方米的茶葉加工廠房和300畝有機(jī)茶園基地；建設(shè)1500平方米的觀光大棚；引進(jìn)種植1.8萬(wàn)株特色名優(yōu)苗木等。休閑農(nóng)莊采用農(nóng)家宴的經(jīng)營(yíng)模式，發(fā)展原生態(tài)餐飲業(yè)，計(jì)劃建筑面積達(dá)成4萬(wàn)平米。5、項(xiàng)目申報(bào)單位及法人代表申報(bào)單位：青島瑞源工程集團(tuán)有限公司法人代表：于瑞升6、投資規(guī)模：本項(xiàng)目總投資1.6億，其中：建設(shè)林業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施投資為4800萬(wàn)元，占總投資的30%；建設(shè)母樹(shù)林、林木良種示范園投資為4800萬(wàn)元，占總投資的30％；建設(shè)濕地生態(tài)科普示范園投資為4000萬(wàn)元，占總投資的25%；建設(shè)茶園以及休閑農(nóng)莊投資為1600萬(wàn)元，占總投資的10%；流動(dòng)資金為800元，占總投資的5%。二、編制的根據(jù)珠山水林源風(fēng)景區(qū)規(guī)劃重要根據(jù)下列文獻(xiàn):·《中華人民共和國(guó)森林法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)·《珠山國(guó)家森林公園總體規(guī)劃》·《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》GB50298——1999三、綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論該項(xiàng)目為當(dāng)代林業(yè)示范園建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)規(guī)劃，也是本地政府政策優(yōu)先支持的重點(diǎn)。發(fā)呈當(dāng)代林業(yè)示范園，本地含有資源優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。該項(xiàng)目建設(shè)對(duì)增進(jìn)本地林業(yè)構(gòu)造調(diào)節(jié)，增進(jìn)林業(yè)增效，帶動(dòng)本地農(nóng)民增收等含有重要作用。該項(xiàng)目建在青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的西南部，林業(yè)資源好，交通、水、電、通訊等基礎(chǔ)條件和配套設(shè)施齊全，園區(qū)建設(shè)條件含有。項(xiàng)目建設(shè)方案合理，建設(shè)目的與任務(wù)相適應(yīng)，技術(shù)方案、工藝流程及實(shí)施工期安排可行。項(xiàng)目投資根據(jù)充足，投資構(gòu)造與資金籌措方案合理，資金投向符合規(guī)定。項(xiàng)目依靠青島瑞源工程集團(tuán)有限公司。公司財(cái)務(wù)狀況和資信狀況良好，銀行信用為AAA級(jí)。項(xiàng)目建成后，公司規(guī)?？蛇M(jìn)一步擴(kuò)大，增進(jìn)農(nóng)民收入增加和本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。由此，項(xiàng)目可行。四、存在的問(wèn)題和建議存在的重要問(wèn)題就是建設(shè)資金局限性，許多可行性方案由于資金局限性無(wú)法實(shí)施，建議加大投資力度。項(xiàng)目背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景該項(xiàng)目位于青島開(kāi)發(fā)區(qū)西南部的小珠山東麓，開(kāi)發(fā)區(qū)西側(cè)重要南北通道昆侖山路西側(cè)。始建于，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有小二型水庫(kù)2座，山林面積約4000畝，山體整體坡向?yàn)槟掀?，溝壑縱橫，綿亙起伏，風(fēng)景秀麗。集團(tuán)公司為了修養(yǎng)水源，保護(hù)林地，集團(tuán)公司每年都在園區(qū)內(nèi)投資治理水域并發(fā)動(dòng)全體職工進(jìn)行義務(wù)植樹(shù)，通過(guò)盡9年的發(fā)展，山體樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)良好，臨近水源地帶植被豐富，適合建設(shè)當(dāng)代林業(yè)示范園。黃島地區(qū)作為青島的工業(yè)中心以及港口貨運(yùn)中心,新的工業(yè)基地及港口貨運(yùn)，吸引了大批從事科研開(kāi)發(fā)、加工制造、貿(mào)易物流等產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員涌入新區(qū)，使這里的固定人口及流動(dòng)人口數(shù)量大幅上漲；隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，人們外出休閑活動(dòng)需求較大，向往大自然、渴望大自然、走進(jìn)大自然的心情也越來(lái)越迫切，但是除了金沙灘之外，黃島現(xiàn)在卻沒(méi)有一種能夠充足滿(mǎn)足這一消費(fèi)需求的綜合性休閑項(xiàng)目，而當(dāng)代林業(yè)示范園區(qū)的建設(shè)，正符合廣大人民群眾的迫切需要。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義隨著社會(huì)的發(fā)展，人口增多、資源缺少、污染嚴(yán)重、環(huán)境惡化等現(xiàn)象的出現(xiàn)，使生態(tài)問(wèn)題逐步成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。在人與自然和諧相處的觀念日益成熟的今天，身心疲倦的當(dāng)代人以更大的熱情渴望自然，但愿生活走近自然的環(huán)境中，當(dāng)代林業(yè)示范園區(qū)的建設(shè)將滿(mǎn)足人們的夢(mèng)想生活環(huán)境。1、建設(shè)當(dāng)代林業(yè)示范園區(qū)，有助于改善生態(tài)景觀，完善都市配套功效。青島市黃島區(qū)做為新興的城區(qū)，都市面貌日新月異，發(fā)展速度令人刮目相看，現(xiàn)已初具規(guī)模，美中局限性的是工業(yè)痕跡過(guò)重，都市太“硬”，都市配套功效相對(duì)不全?，F(xiàn)在城區(qū)只有幾個(gè)小公園和街頭廣場(chǎng)，隨著固定居民的增加，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足人們?nèi)找嬖黾拥奈幕⒙糜?、休閑的規(guī)定，迫切需要一種能夠提供親近自然、放松身心、同時(shí)含有多個(gè)功效的當(dāng)代林業(yè)綜合園區(qū)。當(dāng)代林業(yè)示范園的規(guī)劃建設(shè)將極大地提高青島開(kāi)發(fā)區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境，為高新產(chǎn)業(yè)密集的開(kāi)發(fā)區(qū)帶來(lái)綠色的生機(jī)和活力，成為全區(qū)的都市花園，從而拓展都市空間。2、打造開(kāi)發(fā)當(dāng)代林業(yè)景區(qū)，有助于建造含有開(kāi)發(fā)區(qū)特色的當(dāng)代林業(yè)示范園區(qū)。隨著青島市黃島區(qū)的快速發(fā)展，休閑空間越來(lái)越小了。青島旅游要有質(zhì)的發(fā)展，應(yīng)當(dāng)跳出市區(qū)，向周邊輻射發(fā)展。青島市黃島區(qū)位于膠州灣西海岸，與青島市區(qū)隔海相望，地理位置優(yōu)越，且處在青島環(huán)膠州灣旅游的觀光帶上。在這個(gè)觀光帶上有諸多貴重的生態(tài)資源長(zhǎng)久以來(lái)未得到系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，自然形成的幾個(gè)景點(diǎn)規(guī)模小、檔次低，分散雜亂，缺少出名度，大多數(shù)沒(méi)有必需的休閑服務(wù)設(shè)施，不能滿(mǎn)足人們隊(duì)自然的需要。當(dāng)代林業(yè)示范園林區(qū)的建設(shè)將為居民提供一處集觀光游覽、度假休閑、科普教育等于一體的大型當(dāng)代林業(yè)示范園區(qū)。當(dāng)代林業(yè)示范園區(qū)的建成不僅可為本地居民帶來(lái)耳目一新之感，還可有以吸引大批的外地人。3、打造當(dāng)代林業(yè)示范園區(qū)，有效保護(hù)運(yùn)用自然資源，實(shí)現(xiàn)資源的永續(xù)運(yùn)用林區(qū)以承包、租賃、轉(zhuǎn)讓的方式，獲得林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，組織專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍，對(duì)現(xiàn)有的山林進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加大改造的力度，通過(guò)中幼林撫育、林相改造，使現(xiàn)有林地林木既得到有效保護(hù)，又得到充足的發(fā)展，從而從根本上變化園區(qū)內(nèi)的景觀特色，實(shí)現(xiàn)自然資源與林地資源的有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)資源的永續(xù)運(yùn)用。4、打造當(dāng)代林業(yè)示范園區(qū)，有助于帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展園區(qū)的建設(shè)，會(huì)在短期內(nèi)拉動(dòng)人流、物流、信息流，快速提高人氣，增進(jìn)周邊土地增值，配合青島西移的宏觀戰(zhàn)略，以一業(yè)興，帶動(dòng)百業(yè)旺，使黃島的整體開(kāi)發(fā)快速升溫，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。建設(shè)條件一、項(xiàng)目區(qū)概況1、地理位置及區(qū)域范疇項(xiàng)目擬選址在青島市黃島區(qū)，東臨昆侖山路，西至小珠山下，包含戴戈莊、周家夼兩個(gè)水庫(kù)及中間圍合的山體，地理坐標(biāo)范疇為東經(jīng)120°02′—120°03′，北緯35°58′—36°00′30″，面積約5000畝。2、自然資源狀況·氣候：受海洋調(diào)節(jié),珠山水林源景區(qū)氣候宜人，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，年平均氣溫13.4℃,月平均氣溫最高為8月份(平均24.9℃),最低為1月份(平均-0.1℃)。年無(wú)霜期平均為200天，年平均降水量750.7毫米·動(dòng)植物：當(dāng)代林業(yè)示范園內(nèi)森林植被均系次生林，樹(shù)種重要有黑松、刺槐、桃樹(shù)、櫻樹(shù)、赤松、火炬樹(shù)、山楂、柳樹(shù)、板栗、麻櫟、杏等，山地森林覆蓋率70%。重要?jiǎng)游镉泻⒁巴?、刺猬、喜鵲、畫(huà)眉、黃鸝、布谷、斑鳩、山草雞等?！に|(zhì)：經(jīng)科學(xué)鑒定，珠山水含有豐富的礦物質(zhì)，用于沏茶，分外清香，常飲氣消目爽，延年益壽，可與嶗山相媲美。3、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況近年來(lái)，開(kāi)發(fā)區(qū)按照發(fā)展都市林業(yè)的思路，大力推動(dòng)林業(yè)構(gòu)造調(diào)節(jié)，主動(dòng)發(fā)展都市林業(yè)、生態(tài)林業(yè)，推動(dòng)林業(yè)原則話、產(chǎn)業(yè)化和國(guó)際化，增進(jìn)了全區(qū)林業(yè)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。4、交通狀況青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)位于膠州灣西海岸、黃海之濱，處在渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，是中日韓“金三角”的結(jié)合點(diǎn)，又是歐亞大陸橋的一種分支終端，擁有廣闊的內(nèi)陸腹地。當(dāng)代林業(yè)示范園對(duì)外交通十分便利，同三國(guó)家級(jí)公路位臨園區(qū)西部，使園區(qū)和萊濰高速公路聯(lián)系起來(lái)。園區(qū)距同三高速路口僅15km；至青島和煙臺(tái)市距離分別為135km和143km，車(chē)程局限性2小時(shí)。東距膠（州）黃（島）鐵路火車(chē)站10公里，海路在輪渡和快艇與青島老市區(qū)相通，海灣大橋正在興建，相隔15公里，與海底隧道相隔18公里，可與周邊各縣市直通。項(xiàng)目實(shí)施的有利條件1、政策環(huán)境我區(qū)為大力發(fā)展林業(yè)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)新型林業(yè)，從開(kāi)始制訂實(shí)施了一系列林業(yè)優(yōu)惠政策，激勵(lì)和扶持林業(yè)示范園區(qū)的發(fā)展。隨著我區(qū)財(cái)力的增加，對(duì)林業(yè)的投入逐年加大，區(qū)政府還將當(dāng)代林業(yè)、高效林業(yè)、節(jié)省型林業(yè)和當(dāng)代開(kāi)放型林業(yè)列入了現(xiàn)在林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和林業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)節(jié)的重點(diǎn)。2、資源優(yōu)勢(shì)當(dāng)代林業(yè)示范園內(nèi)林木茂密，怪石嶙峋，緊靠小珠山國(guó)家森林公園，風(fēng)景資源較為豐富，有美麗的民間傳說(shuō)典故和景點(diǎn)。另外該區(qū)域的山坡上有許多沖溝，有些沖溝出口狹窄，可借沖溝的地勢(shì)，通過(guò)流域治理改造地形，建設(shè)幾座塘壩，既可為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)提供水源，還可為山區(qū)風(fēng)景提供較好的風(fēng)景資源。另外本地的植物資源也很豐富，有大片的松林、刺槐林和其它的雜木等，結(jié)合本地農(nóng)民種植的果樹(shù)，杏樹(shù)、柿樹(shù)、棗樹(shù)等進(jìn)行規(guī)劃治理，可形成該區(qū)域的綠色景觀?，F(xiàn)在，該園區(qū)內(nèi)種植茶葉100多畝，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值26萬(wàn)元；多個(gè)花卉、苗木100萬(wàn)株，年產(chǎn)值100余萬(wàn)元；放養(yǎng)多個(gè)淡水魚(yú)230萬(wàn)尾，綠化面積10萬(wàn)平方米。周家夼生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)被評(píng)為青島市級(jí)森林公園。3、科技開(kāi)發(fā)能力公司擁有專(zhuān)業(yè)的技術(shù)隊(duì)伍，含有較強(qiáng)的技術(shù)力量，技術(shù)人員含有數(shù)年林業(yè)栽植經(jīng)驗(yàn)和管理經(jīng)驗(yàn)。4、基礎(chǔ)設(shè)施條件項(xiàng)目所在地距都市主干道海爾大道五公里，有公路相通，交通方便。有2處水庫(kù)，水源清潔而充足。電力、通訊設(shè)施已安裝到位。第四章建設(shè)單位基本狀況一、建設(shè)單位概況公司名稱(chēng)：青島瑞源工程集團(tuán)有限公司注冊(cè)地址：開(kāi)發(fā)區(qū)珠江路1557號(hào)開(kāi)業(yè)時(shí)間：1989年6月21日人員總數(shù)：1100人注冊(cè)資金：5000萬(wàn)元公司登記注冊(cè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司二、公司財(cái)務(wù)狀況總資產(chǎn)8.2億元，注冊(cè)資本1.4億元，實(shí)現(xiàn)公司總收入9.5億元,利稅總額達(dá)6900萬(wàn)元。1、公司管理狀況1）公司管理制度：該公司實(shí)施董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制，公司最高權(quán)利機(jī)構(gòu)為股東大會(huì)。公司實(shí)施指標(biāo)管理年薪制、績(jī)效考核等制度。2）保障體系：質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康與安全三個(gè)國(guó)際原則體系。3）機(jī)構(gòu)建設(shè)：擁有22個(gè)下屬公司和一種市級(jí)公司技術(shù)中心。2、公司經(jīng)營(yíng)狀況青島瑞源工程集團(tuán)有限公司是一家集團(tuán)公司，集水利、市政、地質(zhì)勘察測(cè)繪、港口航道、房屋建筑等各類(lèi)施工資質(zhì)于一體，從事工程施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、都市供水、畜牧養(yǎng)殖、酒店服務(wù)、汽車(chē)銷(xiāo)售維修和高科技產(chǎn)品的研制生產(chǎn)等行業(yè)?，F(xiàn)有總資產(chǎn)8.2億元，擁有經(jīng)濟(jì)管理和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員586人，中級(jí)以上職稱(chēng)人員256人。瑞源集團(tuán)在管理上日益規(guī)范，持續(xù)通過(guò)了ISO9001、ISO14001和OHSAS18001國(guó)際質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康與安全管理體系認(rèn)證及壓力管道安全體系認(rèn)證。改造核心管理流程，改善管理信息系統(tǒng)，建立高技能、高生產(chǎn)力、高凝聚力的專(zhuān)業(yè)工程隊(duì)伍，逐步達(dá)成客戶(hù)群方略，樹(shù)立公司品牌。3、公司發(fā)展思路青島瑞源工程集團(tuán)有限公司本著“重技術(shù)創(chuàng)新，建名優(yōu)工程、創(chuàng)國(guó)內(nèi)一流公司”的公司思想，以施工為主業(yè)，房地產(chǎn)為主導(dǎo)，多元化經(jīng)營(yíng)的思路，建立長(zhǎng)久競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，走永續(xù)經(jīng)營(yíng)之路。第五章市場(chǎng)前景分析與預(yù)測(cè)一、客源地概況青島市總?cè)丝?00萬(wàn)，市區(qū)人口160萬(wàn)，全市旅游總收入達(dá)420.28億元，增加5%。其中，國(guó)內(nèi)旅游收入385.52億元，增加10.1%；國(guó)際旅游收入5億美元。全年共接待國(guó)內(nèi)外游客3469.58萬(wàn)人次，增加3.1%。其中，國(guó)內(nèi)游客3389.53萬(wàn)人次，增加4.0%。二、當(dāng)代林業(yè)示范園區(qū)游客現(xiàn)狀園區(qū)成立較晚，基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施尚不配套，游客屬自發(fā)旅游狀態(tài)。旅游旺季雙休日，每天有300-500人次，預(yù)計(jì)每年游客量達(dá)1-2萬(wàn)人次，重要為周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)及青島開(kāi)發(fā)區(qū)游客。三、游客規(guī)模預(yù)測(cè)值根據(jù)我省近年來(lái)林業(yè)園區(qū)發(fā)展的實(shí)踐，參考產(chǎn)芝水庫(kù)等周邊景區(qū)游客規(guī)模，取10萬(wàn)人次為基數(shù)，以平均15％的游客年均遞增率。四、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析青島本已擁有大量?jī)?yōu)秀的休閑景點(diǎn)，以嶗山位代表的老景區(qū)由于建成歷史長(zhǎng)，出名度高等因素，在一定時(shí)間內(nèi)將會(huì)繼續(xù)分流外地來(lái)青島的大量客源。但當(dāng)代林業(yè)示范園林區(qū)借助整個(gè)小珠山國(guó)家森林公園的宣傳優(yōu)勢(shì)，處在新的休閑線路上，含有其它景區(qū)所不含有的生態(tài)資源，加上全新的規(guī)劃建設(shè)理念，勢(shì)必成為青島市旅游業(yè)的新亮點(diǎn)和后起之秀，占據(jù)越來(lái)越多的市場(chǎng)份額。特別是在黃島區(qū)，由于周邊尚沒(méi)有類(lèi)似項(xiàng)目，沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)，只要高原則、高水平的規(guī)劃建設(shè)，將當(dāng)代林業(yè)示范園區(qū)建出特色，就一定能吸較多的消費(fèi)群，使之成為黃島區(qū)旅游業(yè)的龍頭產(chǎn)業(yè)。五、產(chǎn)品設(shè)計(jì)及市場(chǎng)促銷(xiāo)1、旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)根據(jù)當(dāng)代林業(yè)示范園的總體發(fā)展戰(zhàn)略及功效定位，該園的旅游產(chǎn)品可分為觀光旅游產(chǎn)品、參加性活動(dòng)旅游產(chǎn)品和度假旅游產(chǎn)品三大類(lèi)。2、觀光旅游產(chǎn)品以觀賞山地森林風(fēng)光、湖光山色為主，另外涉及山村風(fēng)貌、風(fēng)景果園等內(nèi)容的觀光旅游產(chǎn)品。3、參加性活動(dòng)旅游產(chǎn)品以素質(zhì)教育、果品采摘活動(dòng)為主，重要有野營(yíng)、野餐、健身、騎馬、射箭、滑草等十多項(xiàng)活動(dòng)。4、度假旅游產(chǎn)品以民俗度假為主，涉及森林休閑度假、野營(yíng)度假等。該園的度假產(chǎn)品以短期度假為主，普通為雙休日度假。六、市場(chǎng)評(píng)詁及展望：由上述分析可見(jiàn)，旅游客源市場(chǎng)是比較大的，只要項(xiàng)目有鮮明的特色，形成其它地區(qū)不能復(fù)制的旅游精品，與其它都市的旅游市場(chǎng)是完全能夠互補(bǔ)的，隨著建設(shè)的進(jìn)一步，逐步加大宣傳、營(yíng)銷(xiāo)力度，擴(kuò)大景區(qū)出名度和影響力，定會(huì)在短期內(nèi)吸引國(guó)內(nèi)國(guó)際客源市場(chǎng)。項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的，并且越早建成開(kāi)放，優(yōu)勢(shì)越明顯。第六章項(xiàng)目建設(shè)方案建設(shè)任務(wù)和規(guī)模1、建設(shè)任務(wù)緊密結(jié)合生態(tài)科學(xué)，運(yùn)用綜合園林藝術(shù)手段，本著“合理開(kāi)發(fā)、有效保護(hù)、持續(xù)發(fā)展”的原則，發(fā)明含有國(guó)際一流水準(zhǔn)的、集生態(tài)科普、旅游觀光、休閑度假為一體的綜合型旅游區(qū)，突出景觀的生態(tài)特色，發(fā)明全新的旅游概念，引導(dǎo)運(yùn)用林業(yè)新潮流。2、建設(shè)規(guī)模：約5000畝。二、項(xiàng)目規(guī)劃和布局（一）、規(guī)劃范疇本項(xiàng)目擬選址在青島市黃島區(qū)，東臨昆侖山路，西至小珠山下，包含戴戈莊、周家夼兩個(gè)水庫(kù)及中間圍合的山體，地理坐標(biāo)范疇為東經(jīng)120°02′—120°03′，北緯35°58′—36°00′30″。當(dāng)代林業(yè)示范園項(xiàng)目區(qū)域依山傍水，山體起伏錯(cuò)落，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有小二型水庫(kù)2座，山林面積約4000畝，整體建設(shè)面積5000余畝。（二）、總體布局及分區(qū)規(guī)劃根據(jù)建設(shè)當(dāng)代林業(yè)示范園景觀體系、當(dāng)代林業(yè)產(chǎn)業(yè)體系及當(dāng)代林業(yè)管理體系，整個(gè)林業(yè)區(qū)劃分為母樹(shù)林、林木良種示范區(qū)、濕地生態(tài)科普示范區(qū)、和種子（質(zhì)）示范區(qū)、以及特色觀光農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)莊。1、母樹(shù)林、林木種子示范區(qū)規(guī)劃范疇內(nèi)山體面積占70%，運(yùn)用山體地形建設(shè)母樹(shù)林、林木種子示范區(qū)。加強(qiáng)原有林地的哺育保護(hù)，改造豐富林相，發(fā)明優(yōu)美的森林植物風(fēng)景休閑區(qū)，按山體等高線、陰陽(yáng)面布置針葉植物觀賞區(qū)、闊葉混交林區(qū)、常綠植物觀賞區(qū)、巖生植物觀賞區(qū)、多漿植物觀賞區(qū)、蔭生植物觀賞區(qū)等專(zhuān)類(lèi)風(fēng)景林區(qū)，并設(shè)立國(guó)藥圃、空中花園等項(xiàng)目。（1）、植物觀賞區(qū)山體較高處將種植適于本地生長(zhǎng)的黑松等各類(lèi)針葉植物，山的陽(yáng)面多個(gè)植闊葉混交林，可形成豐富的季相景觀變化。可種植的多個(gè)春天開(kāi)花的植物有迎春、連翹、海棠、杜鵑等上百個(gè)品種；夏季開(kāi)花的有石榴、合歡等幾十個(gè)品種；大面積種植秋色葉植物，如五角楓、銀杏、烏桕等，使景區(qū)秋天景色更加絢麗多姿；同時(shí)還補(bǔ)植、引種多個(gè)常綠植物。確保景區(qū)三季有花、四季常綠，季相變化優(yōu)美，不同區(qū)域形成不同植物風(fēng)格的植物景觀。在土質(zhì)適宜處還將大面積種植蘋(píng)果、梨、山楂、櫻桃等果樹(shù)，每當(dāng)果香四溢，碩果累累時(shí)，可舉辦采摘節(jié)活動(dòng)，成為市民登山、休閑的好去處。（2）、蔭生植物觀賞區(qū)在被蔭處濃蔭如蓋的密林下部，有小溪穿行其間，蔭濕而充滿(mǎn)憤怒，這里有天南星科、秋海棠科、鳳梨科、蘭科、胡椒科及苦苣苔科等較高觀賞價(jià)值的植物，蕨類(lèi)植物也是重要的構(gòu)成部分，我國(guó)蕨類(lèi)植物有2600多個(gè)，占世界蕨類(lèi)的五分之一，這里將種植腎蕨、鹿角蕨、鳥(niǎo)巢蕨等珍稀品種。在蕨類(lèi)之外還能夠種植玉簪、落新婦、血根草等植物，在密林下尤為美麗，在北方地區(qū)體味南方森林的味道。（3）、巖生植物觀賞區(qū)充足運(yùn)用山體地形將各類(lèi)耐貧瘠開(kāi)花鮮艷的高山植物、巖生植物種植其中，發(fā)明巖石園、墻園等景觀，使人們領(lǐng)略另一種生態(tài)環(huán)境的特色。另外，選擇沙質(zhì)土較多的區(qū)域，人工發(fā)明沙漠的生態(tài)環(huán)境，種植仙人掌、霸王鞭、金虎等各類(lèi)多漿植物和景天科植物，形成多漿植物觀賞區(qū)。（4）、國(guó)藥圃位于山的腹地，是多個(gè)中藥材種植觀賞的區(qū)域。中國(guó)的中草藥文化博大精深，幾千年來(lái)的醫(yī)學(xué)研究和文化積淀，留下了大量的貴重遺產(chǎn)，是人們親近而又倍感神秘的國(guó)粹。這里將以北方特產(chǎn)的藥品為主體，分產(chǎn)地、療效發(fā)明不同的草藥園區(qū)，有山東特產(chǎn)藥區(qū)、東北特產(chǎn)藥區(qū)、西北草藥區(qū)、高原草藥區(qū)等，草藥有內(nèi)服中肝和胃的，也有外敷強(qiáng)筋健骨的，尚有調(diào)味植物、芳香植物、甚至尚有有毒草藥（如滿(mǎn)陀螺、罌粟等）。同時(shí)將中醫(yī)藥的多個(gè)文化內(nèi)容巧妙的展示、布置其中，建設(shè)國(guó)醫(yī)堂、藥膳房、中醫(yī)藥理療中心、森林香宮等景點(diǎn)，讓游客參加其中，享有其中。同時(shí)使用科學(xué)辦法對(duì)多個(gè)中藥成分進(jìn)行分析，用西醫(yī)的理論解釋多個(gè)中草藥的療效；還將從經(jīng)絡(luò)陰陽(yáng)五行科學(xué)分析中醫(yī)藥的藥理藥效，使游客對(duì)比中西藥特點(diǎn)，理解中醫(yī)藥的特色和發(fā)展前景，同時(shí)作為景區(qū)的一種經(jīng)營(yíng)類(lèi)項(xiàng)目。2、濕地生態(tài)科普示范區(qū)規(guī)劃范疇：代戈莊庫(kù)區(qū)以北及周邊小水域區(qū)域。濕地生態(tài)系統(tǒng)是地球上現(xiàn)存的生態(tài)系統(tǒng)最穩(wěn)定、動(dòng)植物品種最豐富的類(lèi)型，現(xiàn)已成為各國(guó)生態(tài)學(xué)者研究的重點(diǎn)。由于全球氣候的變化，大面積的濕地正在逐步退化，造成大量的動(dòng)植物品種滅亡。因此，研究保護(hù)濕地生態(tài)系統(tǒng)已成為當(dāng)務(wù)之急。園區(qū)規(guī)劃范疇內(nèi)有大面積的水庫(kù)，同時(shí)也有逐級(jí)筑壩形成的水塘，濕地類(lèi)型豐富，易于發(fā)明豐富多彩的景觀，并進(jìn)行各類(lèi)有關(guān)研究。濕地生態(tài)區(qū)重要由竹類(lèi)觀賞區(qū)、水生植物區(qū)、沼生植物區(qū)、涉禽觀賞區(qū)構(gòu)成。（1）、竹類(lèi)觀賞區(qū)為東方特產(chǎn)，中國(guó)原產(chǎn)的竹亞科約有37屬500余種。竹臨水而生，蔥蘢挺拔，歷代為文人雅士所愛(ài)慕，在濕地生態(tài)區(qū)水面的周遍大面積種植紫竹、玉蘭竹、鳳尾竹、黃金竹等多個(gè)觀賞竹類(lèi)，形成竹林竹海，其間搭建竹舍，布置竹桌、竹椅、竹床，竹海聽(tīng)風(fēng)，好不愜意。在庫(kù)區(qū)邊上形成20畝竹園。（2）、水生植物區(qū)位于水面相對(duì)較深的湖區(qū)或池塘中，大面積種植荷花、鳶尾、洋水仙、黃菖蒲、鳳眼蓮、睡蓮等挺水、浮水植物，形成較大觀賞區(qū)域，游客可駕舟穿行其間；較小的觀賞區(qū)域則種植金睡蓮、大王蓮等珍稀品種。同時(shí)水中亦種植金魚(yú)藻、水蕨等沉水植物，并養(yǎng)殖多個(gè)觀賞魚(yú)。（3）、沼澤植物區(qū)沼生植物不同于水生植物，不能長(zhǎng)久生長(zhǎng)在深水中，只能生活在潮濕的泥沼中或淺水中，例如莎草、燈心草、千屈菜等。在沼澤植物區(qū)周邊，種植水松林、水杉林，成為季相變化優(yōu)美的風(fēng)景林。（4）、涉禽觀賞區(qū)濕地生態(tài)系統(tǒng)擁有大量的鳥(niǎo)類(lèi)資源，是鶴、鸛、白鷺等涉禽的重要棲息地，這里將發(fā)明適宜鳥(niǎo)類(lèi)生存繁衍的生態(tài)環(huán)境，大量喂養(yǎng)、繁殖、招引多個(gè)觀賞鳥(niǎo)類(lèi)，使其成為鳥(niǎo)類(lèi)的天堂。游客游歷其中，不僅能夠觀賞到多個(gè)美麗的濕地花卉，還能夠與鳥(niǎo)為伴，聆聽(tīng)林中天籟，體驗(yàn)大自然的樂(lè)趣。（5）、湖心島運(yùn)用戴戈莊庫(kù)區(qū)一角，修建水中小島，營(yíng)造一種漂浮于水面上的小島。小島上種植適合本地生長(zhǎng)的多個(gè)觀賞樹(shù)木、花卉，發(fā)明優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，營(yíng)造豐富多彩的植物景觀；將個(gè)別的休閑服務(wù)場(chǎng)合巧妙的布置其間，使整個(gè)小島神秘而充滿(mǎn)異域風(fēng)情。3、種子（質(zhì)）示范區(qū)種子（質(zhì)）示范區(qū)只要涉及生態(tài)科普館、青少年科普示范園、引種馴化基地。（1）、稀有植物園聚集青島特色樹(shù)種，并引種、繁育頻臨滅絕稀有樹(shù)種的植物園，對(duì)植物進(jìn)行掛牌介紹，闡明其學(xué)名、拉丁名、俗稱(chēng)、所屬科目及重要觀賞、種植特性，普及植物知識(shí)。（2）、生態(tài)科普館分為實(shí)物室、標(biāo)本室、影像室等。整個(gè)建筑為仿生造型，采用索膜構(gòu)造建造力求達(dá)成建筑與自然的和諧統(tǒng)一。周邊種植高大的法桐或毛白楊做庇蔭，形成生態(tài)型停車(chē)場(chǎng)。（3）、建設(shè)當(dāng)代化的生態(tài)科普館系統(tǒng)介紹生態(tài)知識(shí)，并對(duì)全園生態(tài)項(xiàng)目解讀、詮釋和導(dǎo)游服務(wù)的場(chǎng)合。科普官將通過(guò)高科技手段形象的介紹地球發(fā)展史和生態(tài)環(huán)境的演化，介紹各個(gè)地質(zhì)時(shí)期動(dòng)植物的種類(lèi)，現(xiàn)今生態(tài)圈的構(gòu)成、生態(tài)系統(tǒng)的多樣性；特別運(yùn)用當(dāng)代信息技術(shù)，將植物的光合作用對(duì)環(huán)境的影響進(jìn)行數(shù)字化評(píng)定，將都市、農(nóng)村、森林、草原、水面、戈壁、沙漠的各項(xiàng)生態(tài)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，對(duì)人們關(guān)心的空氣的清潔度、負(fù)氧離子氣含量、有害物質(zhì)的構(gòu)成進(jìn)行分析，引導(dǎo)人們熱愛(ài)生態(tài)環(huán)境、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的自覺(jué)性。先進(jìn)的儀器對(duì)大樹(shù)、花卉、小草的生長(zhǎng)、發(fā)育、呼吸作用、光合作用所消耗和產(chǎn)生的物質(zhì)進(jìn)行監(jiān)控，植物對(duì)生態(tài)系統(tǒng)、生態(tài)環(huán)境的影響一目了然。另外人們還能夠理解整個(gè)園區(qū)的生態(tài)項(xiàng)目布局。（4）、青少年生態(tài)科普示范園是專(zhuān)為少年小朋友設(shè)立的科普型小朋友樂(lè)園，這里將寓教于樂(lè)，讓孩子們自己動(dòng)手，建設(shè)小花園、栽植成長(zhǎng)樹(shù)，參加到生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和建設(shè)中去，從小培養(yǎng)、樹(shù)立良好的生態(tài)的意識(shí)。（5）、引種馴化基地是園區(qū)的植物引種、哺育、篩選、科研的中心，是整個(gè)項(xiàng)目的技術(shù)保障，全部的異地植物品種，特別是愛(ài)惜的瀕危品種，都將率先在這里哺育、馴化，再進(jìn)行露地栽植。這里也是珍稀植物大批量生產(chǎn)、銷(xiāo)售的場(chǎng)合，是園區(qū)多個(gè)經(jīng)營(yíng)有機(jī)構(gòu)成部分。4、建設(shè)特色觀光農(nóng)業(yè)及民俗觀光度假區(qū)（1）、花卉示范基地花卉業(yè)被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，是現(xiàn)在世界各國(guó)農(nóng)業(yè)中唯一不受產(chǎn)品配額限制，盈利較大的行業(yè)，是21世紀(jì)最有但愿的產(chǎn)業(yè)之一。中國(guó)的入世給花卉業(yè)帶來(lái)了新的機(jī)遇。有關(guān)資料顯示，花卉業(yè)已成為一項(xiàng)世界性的產(chǎn)業(yè)，花卉消費(fèi)需求正以前所未有的勢(shì)頭逐年激增，并且現(xiàn)在全球花卉布局正在進(jìn)行大的調(diào)節(jié)，將出現(xiàn)產(chǎn)銷(xiāo)兩旺前景看好的發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)我國(guó)花卉業(yè)的發(fā)展提供了難得的機(jī)遇。我國(guó)花卉業(yè)起于上世紀(jì)80年代初，比世界花卉業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家晚了幾十年，但多來(lái)，由于各地重視，發(fā)展速度大幅度地增快，一躍成為世界花卉生產(chǎn)和出口大國(guó)之一。在黃島區(qū)的西面，緊挨城區(qū)，在園區(qū)入口處，緊挨昆侖山處，建花卉示范基地，形成以物流、花卉哺育、與一體的花卉物流中心，同時(shí)建立組培室哺育新一代的品種，體現(xiàn)當(dāng)代精品林業(yè)示范園。（2）、茶文化在周家夼園區(qū)有數(shù)年悉心哺育的茶園，瞄準(zhǔn)全區(qū)茶葉產(chǎn)業(yè)龍頭公司方向，依靠黃島區(qū)無(wú)公害茶葉基地，大力發(fā)展有機(jī)茶，通過(guò)示范帶動(dòng)，采用公司+基地＋農(nóng)戶(hù)的運(yùn)作模式，向農(nóng)戶(hù)提供種苗，提供技術(shù)，在茶園投產(chǎn)后，按照市場(chǎng)價(jià)格向農(nóng)戶(hù)收購(gòu)茶鮮葉，統(tǒng)一加工、統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一銷(xiāo)售，壯大黃島區(qū)茶業(yè)經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)黃島區(qū)農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)節(jié)。同時(shí)在此基礎(chǔ)上設(shè)炒茶室以及品茶室，開(kāi)設(shè)采茶、炒茶、品茶等茶文化項(xiàng)目。在山水明秀處建的茶社，背依茶園品茶休閑，泉水環(huán)流，是喝茶的最佳處。又增加一處駐足休閑的絕佳環(huán)境。（3）、民俗觀光度假區(qū)該區(qū)功效定位為青島山村風(fēng)情觀光度假區(qū)，使民俗觀光旅游和度假結(jié)合在一起。規(guī)劃保持原有村落的基本布局，對(duì)村莊和住宅進(jìn)行全方面改造和修繕，綠化、美化，對(duì)環(huán)境進(jìn)行綜合治理。村莊改造必須由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位按本規(guī)劃思路做出具體規(guī)劃和施工設(shè)計(jì)，對(duì)每幢民居進(jìn)一步外飾和內(nèi)裝修，外飾為青島傳統(tǒng)民居，內(nèi)部安裝多個(gè)當(dāng)代設(shè)施(電器、電話、供水、排污、衛(wèi)生間等)，并含有膠東民俗風(fēng)情的符號(hào)，如土炕、窗花等。度假區(qū)的服務(wù)應(yīng)達(dá)成三星級(jí)原則。為體現(xiàn)民俗風(fēng)貌，選擇幾處鄰街的院落作為作坊院，開(kāi)展草編，制陶，插花、繩藝、剪紙、釀酒、制豆腐等活動(dòng)，成為游客可參加的景點(diǎn)。規(guī)劃用村南的萊地改造為一處風(fēng)景幽美的瓜果蔬萊園，供度假客參加農(nóng)事活動(dòng)，并可采摘蔬菜“回家”烹飪。選用名、優(yōu)、特、新果樹(shù)品種不停豐富村西果園的種類(lèi)，提高果品品質(zhì)，既是游客品嘗鮮果的好去處，又形成度假村的風(fēng)景中心。（三）開(kāi)發(fā)預(yù)留地在景區(qū)的一隅，保存100畝開(kāi)發(fā)預(yù)留地，這里作為都市自然生態(tài)綜合開(kāi)發(fā)的示范區(qū)。三、項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容1、建設(shè)林業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。修建觀光道路5公里，輔助道路10公里；照明設(shè)施100套，埋設(shè)電纜5000m；高位水池1座及噴灌管線5000m；2、建設(shè)母樹(shù)林、林木良種園示范園。建設(shè)面積1500余畝，涉及林相改造、荒山綠化，針葉植物觀賞區(qū)、闊葉混交林區(qū)、常綠植物觀賞區(qū)、巖生植物觀賞區(qū)、多漿植物觀賞區(qū)、蔭生植物觀賞區(qū)等專(zhuān)類(lèi)風(fēng)景林區(qū)，并設(shè)立國(guó)藥圃、空中花園等項(xiàng)目。計(jì)劃栽植多個(gè)苗木40余萬(wàn)株。3、建設(shè)濕地生態(tài)科普示范園。建設(shè)面積150畝，涉及竹類(lèi)觀賞區(qū)、水生植物區(qū)、沼生植物區(qū)、涉禽觀賞區(qū)構(gòu)成。建設(shè)湖心島一座，增加科普?qǐng)@區(qū)的觀光生態(tài)功效。改良土壤80畝。

4、建設(shè)特色觀光農(nóng)業(yè)及民俗觀光度假區(qū)。涉及建設(shè)800平方米的茶葉加工廠房和300畝有機(jī)茶園基地；建設(shè)1500平方米的觀光大棚；引進(jìn)種植1.8萬(wàn)株特色名優(yōu)苗木等。民俗觀光度假區(qū)采用農(nóng)家宴的經(jīng)營(yíng)模式，發(fā)展原生態(tài)餐飲業(yè)，計(jì)劃建筑面積達(dá)成4萬(wàn)平米。四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排1、建設(shè)林業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度-。2、建設(shè)母樹(shù)林、林木良種園示范園。計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度-。3、建設(shè)濕地生態(tài)科普示范園。計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度-。4、建設(shè)特色觀光農(nóng)業(yè)及民俗觀光度假區(qū)。計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度-。第七章投資概算與資金籌措一、投資估算根據(jù)·《國(guó)家林業(yè)局總體設(shè)計(jì)概算辦法》； ·《全國(guó)市政園林概算定額》；·林業(yè)、旅游現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；·現(xiàn)在市場(chǎng)狀況及有關(guān)政策規(guī)定。二、項(xiàng)目建設(shè)投資估算當(dāng)代林業(yè)示范園開(kāi)發(fā)分三期工程。據(jù)概算，規(guī)劃期內(nèi)共需投資1.6億元，其中：建設(shè)林業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施投資為4800萬(wàn)元，占總投資的30%；建設(shè)母樹(shù)林、林木良種示范園投資為4800萬(wàn)元，占總投資的30％；建設(shè)濕地生態(tài)科普示范園投資為4000萬(wàn)元，占總投資的25%；建設(shè)特色觀光農(nóng)業(yè)及民俗觀光度假區(qū)投資為1600萬(wàn)元，占總投資的10%；流動(dòng)資金為800元，占總投資的5%。三、資金來(lái)源與籌措本項(xiàng)目資金謀求國(guó)家政策扶持資金以及銀行貸款和自籌資金。本項(xiàng)目規(guī)定最大程度地運(yùn)用好資金資源，采用分期投資，滾動(dòng)發(fā)展的模式。第八章效益分析一、經(jīng)濟(jì)效益1、人均消費(fèi)水平預(yù)測(cè)人均消費(fèi)水平預(yù)測(cè)表表10-3單位：元年年度消費(fèi)----門(mén)票2030住宿3050餐飲住宿5070非住宿3040娛樂(lè)5070購(gòu)物10202、經(jīng)營(yíng)收入估算該項(xiàng)目本著邊建設(shè)、邊經(jīng)營(yíng)、滾動(dòng)發(fā)展的原則，第一期工程建設(shè)竣工后，即正式接待游客。根據(jù)本地消費(fèi)水平，考慮到國(guó)民經(jīng)濟(jì)增加速度，綜合分析擬定該示范園區(qū)的游客人均消費(fèi)水平。經(jīng)計(jì)算，示范園區(qū)達(dá)成正常經(jīng)營(yíng)水平時(shí)，年經(jīng)營(yíng)收入4038.8萬(wàn)元，上繳稅金220.1萬(wàn)元。扣除成本費(fèi)用，年凈收益1310.7萬(wàn)元。3、費(fèi)用估算示范園區(qū)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用涉及對(duì)外開(kāi)放時(shí)所需要的原材料、人員工資及福利費(fèi)、燃料及動(dòng)力費(fèi)等。經(jīng)計(jì)算，示范園區(qū)達(dá)成正常經(jīng)營(yíng)水平時(shí)的年成本費(fèi)用為2508萬(wàn)元。二、社會(huì)效益分析該項(xiàng)目不僅能夠?qū)崿F(xiàn)可觀的經(jīng)濟(jì)效益，還能夠提高本地林業(yè)科技含量，提高園區(qū)發(fā)展能力，帶動(dòng)1600戶(hù)農(nóng)民增產(chǎn)增收，同時(shí)增加本地就業(yè)機(jī)會(huì)，使土地升值，并拉動(dòng)周邊配套產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，產(chǎn)生良好的社會(huì)效益，可帶動(dòng)實(shí)現(xiàn)社會(huì)收入1280萬(wàn)元。三、生態(tài)效益分析該項(xiàng)目在獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的同時(shí)，還將有效保護(hù)運(yùn)用自然資源，實(shí)現(xiàn)資源的永續(xù)運(yùn)用，極大發(fā)揮項(xiàng)目的生態(tài)效益。通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施，時(shí)刻重視經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益三者的同時(shí)提高，嚴(yán)格按照環(huán)保概念開(kāi)發(fā)，將生態(tài)環(huán)境建設(shè)作為項(xiàng)目的重要特色和生命力，將會(huì)大大改善本地的小氣候，提高本地的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。能夠美化本地的生態(tài)環(huán)境，修養(yǎng)水源，保持水土，增添旅游觀光資源。第九章環(huán)境影響評(píng)價(jià)一、環(huán)境現(xiàn)狀分析項(xiàng)目區(qū)為林業(yè)示范區(qū)，西依小珠山山脈，北臨2處水庫(kù)，西、南、北三面環(huán)山，氣候濕潤(rùn)，土壤肥沃且呈酸性，區(qū)域生態(tài)條件良好，林業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。區(qū)內(nèi)無(wú)污染工業(yè)項(xiàng)目，遠(yuǎn)離工業(yè)污染源。項(xiàng)目區(qū)的水源為飲用水水源，樹(shù)木的生長(zhǎng)提供了充足的水源條件。項(xiàng)目區(qū)大氣清新，大氣質(zhì)量達(dá)成優(yōu)良級(jí)。項(xiàng)目區(qū)總體環(huán)境狀況優(yōu)良。二、項(xiàng)目實(shí)施對(duì)環(huán)境的影響該項(xiàng)目重要以栽植多個(gè)苗木為主，對(duì)林業(yè)生態(tài)環(huán)境不產(chǎn)生破壞作用，屬于林業(yè)生態(tài)工程建設(shè)范疇。項(xiàng)目本身對(duì)修養(yǎng)水源和保護(hù)林地起了主動(dòng)的作用，對(duì)增進(jìn)了林業(yè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)含有重要作用。三、環(huán)保與治理方法1、示范園在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)把保護(hù)放在首位，全部建設(shè)項(xiàng)目都要以保護(hù)現(xiàn)有的自然風(fēng)貌為原則，不能人為削弱自然之美。當(dāng)保護(hù)和開(kāi)發(fā)發(fā)生矛盾時(shí)，可先把資源保護(hù)起來(lái)，待條件成熟后再行開(kāi)發(fā)。2、每項(xiàng)工程施工之前，都要制訂具體的保護(hù)方法，再行施工。3、加強(qiáng)示范園管理，根據(jù)環(huán)境容量，主動(dòng)疏導(dǎo)游人，把游客對(duì)景觀資源和環(huán)境的干擾因素、干擾程度減少到最低。4、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，維持大自然森林的生態(tài)環(huán)境，杜絕不協(xié)調(diào)不科學(xué)的增設(shè)景點(diǎn)建設(shè)。保護(hù)水源不受污染，維護(hù)水中生態(tài)平衡，常見(jiàn)碧水揚(yáng)青波，常聞綠樹(shù)有鳥(niǎo)鳴。四、環(huán)保部門(mén)意見(jiàn)本地環(huán)保部門(mén)同意項(xiàng)目立項(xiàng)實(shí)施。見(jiàn)附件《環(huán)保部門(mén)意見(jiàn)》。第十章項(xiàng)目組織與管理一、組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員設(shè)立1、組織機(jī)構(gòu)為加強(qiáng)示范園區(qū)的管理，加緊園區(qū)建設(shè)進(jìn)程，確保園區(qū)的建設(shè)質(zhì)量，規(guī)劃組建當(dāng)代林業(yè)示范園管理處。建設(shè)早期下設(shè)辦公室、林業(yè)資源管理科、經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)科、旅游管理科、計(jì)劃財(cái)務(wù)科、公安派出所等。形成旅游規(guī)模后可組建當(dāng)代林業(yè)示范園景區(qū)公司，下設(shè)總務(wù)部、導(dǎo)游部、餐飲服務(wù)部、宣傳促銷(xiāo)部、基建部、環(huán)衛(wèi)部、安全管理部。各開(kāi)發(fā)區(qū)應(yīng)在總公司領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作。2、人員構(gòu)成規(guī)劃建設(shè)早期管理人員30人，其中林業(yè)資源管理科10人(含林區(qū)管理職工)，經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)科5人，旅游管理科5人，計(jì)劃財(cái)務(wù)科4人，辦公室4人，公安派出所2人。形成旅游規(guī)模后管理人員為50人：管理人員重要從開(kāi)發(fā)區(qū)政府調(diào)劑，服務(wù)人員以合同工、臨時(shí)工為主。旅游旺季可從社會(huì)招聘臨時(shí)工輔助工。二、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理模式與方法1、經(jīng)營(yíng)管理模式青島瑞源工程集團(tuán)有限公司，實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一管理的模式。2、經(jīng)營(yíng)管理方法(1)、工程管理。該項(xiàng)目建設(shè)作為增進(jìn)林業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的重要舉措來(lái)抓，成立工程建設(shè)指揮部，由公司董事長(zhǎng)任指揮，重要工程和林業(yè)技術(shù)人員構(gòu)成項(xiàng)目建設(shè)小組，確保工程按質(zhì)按量完畢。(2)、財(cái)務(wù)管理。項(xiàng)目建設(shè)資金設(shè)立專(zhuān)帳、專(zhuān)人管理，做到專(zhuān)款專(zhuān)用，單位自籌資金提前籌足，并提前到位。公司經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)管理要建立健全財(cái)務(wù)管理制度，做好節(jié)支增收文章，堵塞漏洞，開(kāi)源節(jié)流，提高資金運(yùn)用率。三、勞動(dòng)保護(hù)與安全1、勞動(dòng)保護(hù)為進(jìn)一步規(guī)范勞動(dòng)保護(hù)的行為，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)的管理，保障職工及農(nóng)戶(hù)在生產(chǎn)勞動(dòng)中的安全和健康，參考《山東勞動(dòng)防護(hù)用品發(fā)放、使用管理方法》和《山東省勞動(dòng)防護(hù)用品發(fā)放原則》，結(jié)合實(shí)狀況，制訂有關(guān)的規(guī)定。定時(shí)統(tǒng)一發(fā)放勞保宣傳資料，加強(qiáng)勞動(dòng)安全教育，提高園區(qū)職工自我加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)的意識(shí)和自覺(jué)性。2、安全生產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定，制訂安全原則。（1）園區(qū)防火應(yīng)放首位，以防止為主，消除隱患，建立完善防備方法的觀光園區(qū)和消防隊(duì)相結(jié)合的聯(lián)防體制，加強(qiáng)制度和責(zé)任制的制訂貫徹工作，結(jié)合林業(yè)部門(mén)現(xiàn)有防火隊(duì)伍、防火設(shè)施等充實(shí)景區(qū)的防火力量。

（2）采用多個(gè)形式對(duì)工作人員和有關(guān)人員進(jìn)行防火知識(shí)培訓(xùn)和宣傳教育。對(duì)游客的宣傳和教育要貫徹到管理制度上。

（3）園區(qū)各場(chǎng)合要根據(jù)狀況設(shè)立專(zhuān)職和兼職觀光保安，維持游客觀光活動(dòng)秩序，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。

（4）加強(qiáng)