小產(chǎn)權(quán)房通用版合同

小產(chǎn)權(quán)房通用版合同一、合同背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確各方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)各方合法權(quán)益，特制定本合同。本合同以小產(chǎn)權(quán)房及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移為內(nèi)容，由甲、乙雙方自愿訂立，共同遵守。二、合同約定1.賣方及小產(chǎn)權(quán)房信息賣方姓名：____________賣方身份證號碼：____________小產(chǎn)權(quán)房地址：____________小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)證號碼：____________此處應(yīng)上傳小產(chǎn)權(quán)房及所有權(quán)證的照片或者掃描件，但為了遵守要求，本文不列出。2.買方信息買方姓名：_______________買方身份證號碼：_______________3.售房價(jià)格及付款方式小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)為人民幣_______________元整。買方支付方式：方式一：全款支付，在簽訂本合同之日，一次性支付全款。方式二：分期支付，合同簽訂之日買方支付購房款的百分之_____________，剩余部分在_____________年___________月___________日前分_____________次付清，且在每期付款時(shí)須同時(shí)付清應(yīng)付利息費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及權(quán)利義務(wù)賣方同意未經(jīng)甲方同意不得抵押或出售小產(chǎn)權(quán)房及其全部或部分權(quán)益。買房應(yīng)于付款后___________日內(nèi)到有關(guān)部門辦理所有權(quán)過戶手續(xù)并將所有權(quán)證交予賣方。小產(chǎn)權(quán)房享有的權(quán)益如有爭議，以國家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。若小產(chǎn)權(quán)房有質(zhì)量問題，賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際面積與賣方提供的信息不符，則按買方的要求，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任賣方若未按規(guī)定交付小產(chǎn)權(quán)房或未按約定時(shí)間將小產(chǎn)權(quán)房及其權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方，則應(yīng)按以下方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：若在約定的交付時(shí)間前___________天內(nèi)交付，則應(yīng)賠償買方的損失___________元整。若在約定的交付時(shí)間后___________天內(nèi)交付，則應(yīng)賠償買方的損失___________元整，并按照逾期天數(shù)的___________%向買方支付違約金。若在約定的交付時(shí)間___________日內(nèi)未進(jìn)行交付，則買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)按買方已支付購房款的___________%向買方支付違約金。三、合同生效及糾紛處理本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份有效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有合同法律效力。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或相關(guān)部門申請調(diào)解或者訴訟解決。四、其他本合同未盡事項(xiàng)，雙方可協(xié)商解決，或按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。甲方：(蓋章)________年