施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一、項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：“山水庭院”住宅社區(qū)建設(shè)地點(diǎn)： 井圭路二、設(shè)計(jì)根據(jù)、同意文號(hào)1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2、用地范疇1：500—1000地形圖；3、該項(xiàng)目紅線外管線配套圖；4、用地范疇內(nèi)的水文資料；5、用地范疇內(nèi)地質(zhì)勘察報(bào)告；6、已獲審批的詳規(guī)總圖及方案7、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》8、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》9、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》10、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》11、《施工圖設(shè)計(jì)深度規(guī)定》12、其它國(guó)家及地方跟此項(xiàng)目有關(guān)的規(guī)范及規(guī)定。三、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目所在區(qū)域概述：“山水庭院”項(xiàng)目規(guī)劃用地約110畝，東至煤科所，西至洞井路，南至蓮湖村，北至井圭路2、項(xiàng)目周邊已有建筑物描述：北邊的井灣社區(qū)與本項(xiàng)目?jī)H一路相隔，東邊緊鄰省科技職業(yè)學(xué)院及煤炭科學(xué)研究所，西有融成苑社區(qū)，南至蓮湖村。3、項(xiàng)目場(chǎng)地描述：本項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)井灣子三紡織廠廠區(qū)內(nèi)，一、二期項(xiàng)目用地為不規(guī)則的長(zhǎng)條形，場(chǎng)地北臨30米寬的井圭路，西臨規(guī)劃中的洞井路，東靠省科技職業(yè)學(xué)院及煤炭科學(xué)研究所，系運(yùn)用拆除原有建筑物后的地址重建，地勢(shì)起伏，高差較大，現(xiàn)有地面標(biāo)高約為從90.00至75.00米之間，最大高差在15米左右，總的地勢(shì)是北部較平緩，一期南向由西向東標(biāo)高變化為：低—高—低，形成雙向斜坡。4、項(xiàng)目本身描述：建筑占地面積：約6700㎡，建筑面積：約62700㎡，其中住宅面積約44900㎡、公建面積約4500㎡、地下室面積約13500㎡，建筑層數(shù)：多層住宅為六層，小高層為部分地下一層地上十一層、部分地下二層地上十一層，容積率：1.62，停車(chē)位：370輛左右。四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容1、本項(xiàng)目作為一種新型社區(qū)，擬推出“庭院共享”的設(shè)計(jì)理念，堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，從大處著眼，整體設(shè)計(jì)，院落式圍合布局。在規(guī)劃設(shè)計(jì)的同時(shí)，輔以景觀設(shè)計(jì)、庭院設(shè)計(jì)，完整統(tǒng)一，做到人、住宅、環(huán)境三者的融合與統(tǒng)一。2、本項(xiàng)目要與地形相結(jié)合，要運(yùn)用地塊南部規(guī)劃道路與用地之間的高差，設(shè)計(jì)一種與規(guī)劃道路相平的架空平臺(tái)中心花園，可作為地下車(chē)位用，負(fù)二層作為國(guó)家規(guī)定的人防設(shè)施約為3000平米的人防地下室。根據(jù)地形、地勢(shì)及周邊的道路，擬定在重要道路井圭路與洞井，社區(qū)重要出入口、疏散口及社區(qū)內(nèi)道路的位置與走向，從而擬定了南北向的多層與東西方向的小高層兩條軸線，多層沿軸線方南序列布置，臨街均布置兩層商鋪及酒店式公寓，12棟小高層沿軸線分為兩排錯(cuò)落布置，圍成社區(qū)構(gòu)圖中心—中心綠化廣場(chǎng)，使其成為社區(qū)居民休閑、游玩、交往的重要公共空間，這不僅是整個(gè)社區(qū)檔次、形象的代表，更是圍繞它周邊的住宅品質(zhì)及價(jià)格的確保，整個(gè)建筑均南北朝向布置。整體布局不僅要充足考慮防火、日照、防噪、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定，并且要有助于在夏季獲得良好的自然通風(fēng)，冬季避免形成高壓帶和風(fēng)品。同時(shí)還要將噪聲大的部位（如設(shè)備用房、停車(chē)位）均設(shè)立在地下層，并采用多個(gè)隔音、降噪等方法加以解決。圍線兩條軸線及中心綠地廣場(chǎng)要形成多層兩個(gè)、高層兩個(gè)居住組團(tuán)，且每個(gè)組團(tuán)都有自已的圍合空間與綠化空間。3、公建配套：用地北端為洞井路與井圭路交匯處，屬于黃金地段，規(guī)劃成15層高的酒店式公寓及大型商場(chǎng)（二期），沿洞井路一側(cè)留足消防通道外，盡量布置商鋪，全部商鋪均要對(duì)外經(jīng)營(yíng)，不影響社區(qū)內(nèi)部居民的生活，在主入口設(shè)立社區(qū)會(huì)所，運(yùn)用高層架空層來(lái)做設(shè)備用房及物管用房、居委會(huì)。社區(qū)要配備垃圾站。4、建筑單體設(shè)計(jì)：根據(jù)長(zhǎng)沙市居民的居住習(xí)慣，社區(qū)內(nèi)全部住宅均為南北向，一梯兩戶的11層小高層須將公攤面積及消防等公攤費(fèi)用減少到最低程度，住宅戶型多樣化、功效合理化。立面設(shè)計(jì)要擺脫隨波逐流的歐陸風(fēng)格的建筑形式，要運(yùn)用簡(jiǎn)潔的線條發(fā)明當(dāng)代風(fēng)格的建筑形態(tài)，要充足體現(xiàn)簡(jiǎn)潔、當(dāng)代、輕盈的建筑風(fēng)格與都市特色。5、在滿足國(guó)家規(guī)定設(shè)計(jì)深度，同時(shí)滿足設(shè)計(jì)圖紙深度規(guī)定的前提下，完畢總圖（涉及室外綜合管網(wǎng)及設(shè)備專(zhuān)業(yè)總圖）、建筑、構(gòu)造、水、暖、電各專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)。6、作為設(shè)計(jì)總包單位配合異型構(gòu)造、室外裝修等專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)，完畢審核，直至蓋章出圖。7、配合各設(shè)備專(zhuān)業(yè)廠商完畢專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)，直至蓋章出圖。8、配合室外配套工程、室外環(huán)境工程，完畢與主體設(shè)計(jì)的銜接。9、針對(duì)政府強(qiáng)制規(guī)定，配合甲方完畢對(duì)新材料、新技術(shù)應(yīng)用的研究。10、全力配合甲方完畢報(bào)審報(bào)建工作，直至報(bào)批完畢。11、按照甲方規(guī)定完畢合同附圖及各部分面積指標(biāo)。五、項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)間規(guī)定方案總圖及單位方案：7月上旬詳規(guī)總圖：8月底初步設(shè)計(jì)圖紙：9月底至10月初施工圖設(shè)計(jì)圖紙：10月底至12月六、項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果規(guī)定1、方案調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)圖及文獻(xiàn)圖紙12套，其中六套精裝本，其它為平裝本，電子文獻(xiàn)光盤(pán)一份。2、1：50單元平面圖等各階段性圖紙8份；電子文獻(xiàn)光盤(pán)一份；3、交付開(kāi)工的基礎(chǔ)、樁位施工圖及報(bào)建的基礎(chǔ)施工圖圖紙8套，電子文獻(xiàn)光盤(pán)一份。4、全套施工圖設(shè)計(jì)圖紙12套，各專(zhuān)業(yè)電子文獻(xiàn)光盤(pán)一份，概算一份。七、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)規(guī)定1、設(shè)計(jì)方配合施工進(jìn)度，負(fù)責(zé)派人在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公，