土地居間合同協(xié)議書(shū)范本

土地居間合同合同書(shū)范本和同是一種很重要的東西，在我們這個(gè)社會(huì)是非常含有法律效應(yīng)的東西，下列是由小編為大家整頓的“土地居間合同合同書(shū)范本”，僅供參考，歡迎大家閱讀。土地居間合同合同書(shū)范本【一】甲方(委托單位代表)：_________________乙方(居間方代表)：_________________居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：合同標(biāo)的物居間方向委托方提供_____________________土地的轉(zhuǎn)讓。第二條：居間方義務(wù)1、居間方應(yīng)主動(dòng)認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通狀況。2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。3、居間方應(yīng)主動(dòng)努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方訂立合資或轉(zhuǎn)讓合同。4、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項(xiàng)目成功簽約。第三條：委托方義務(wù)委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方訂立項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承當(dāng)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。第四條：居間服務(wù)費(fèi)1、居間服務(wù)費(fèi)的原則：委托方與投資方訂立的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不管何種形式)的______(居間方開(kāi)具正式正當(dāng)發(fā)票)。2、居間服務(wù)費(fèi)的支付方法：委托方與項(xiàng)目業(yè)主訂立合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(涉及定金)，居間費(fèi)按該合同訂立的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。第五條：誠(chéng)信原則1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作合同，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并訂立合作合同，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。2、如果委托方以有關(guān)公司或在重慶本地成立的子公司及一切轉(zhuǎn)投資公司的名義與____________(土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)訂立本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。3、本合同的使用期(委托期)為_(kāi)__天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須主動(dòng)推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。4、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成合同時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)原則30%的賠償。第六條：合同成立及修改本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得私自修改本合同。第七條：違約責(zé)任違約責(zé)任按《_______》有關(guān)條款執(zhí)行。本合同共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托方：居間方：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法人代表或委托代理人法人代表或委托代理人甲方(公章)：_________________乙方(公章)：__________________________年_______月_______日_________年_______月_______日土地居間合同合同書(shū)范本【二】甲方(委托單位代表)：_________________乙方(居間方代表)：_________________在接受甲方及乙方的出售及購(gòu)置居間委托后,經(jīng)丙方居間活動(dòng),現(xiàn)甲、乙雙方對(duì)本居間合同第二條所述房屋買賣達(dá)成下列合同。一、乙方為表達(dá)對(duì)丙方居間介紹的甲方房地產(chǎn)之購(gòu)置誠(chéng)意，交付意向金人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě)RMB)。二、買賣的房地產(chǎn)基本狀況2.1物業(yè)類別：□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□其它：類型：;2.2坐落：我市平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn));2.3權(quán)屬：使用權(quán)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：恩房地2.4裝修：;附屬配套設(shè)施：。2.5與否設(shè)定了抵押：□否□是2.6與否設(shè)定了租賃：□否□是三、購(gòu)置條件3.1總房款：人民幣佰萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě)RMB)。3.2房款的支付方式：A.甲、乙雙方同旨在訂立本合同之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)交人民幣佰拾元整，即定金累計(jì)人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě)RMB：)。該定金收取合用下列第種方式：壹、甲、乙雙方同意此款交于丙方暫為保管，待乙方向甲方支付首付款時(shí)，交付給甲方，抵作房款。貳、定金由甲方直接受取，同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的房地產(chǎn)權(quán)證交由丙方保管至甲乙雙方訂立該房屋的《房地產(chǎn)買賣合同》當(dāng)天。B.甲、乙雙方訂立房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)天，乙方向甲方支付首付為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(內(nèi)含已付定金)。上述款項(xiàng)中人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整由丙方暫為保管至甲、乙雙方辦理完結(jié)該房屋交房及改名手續(xù)當(dāng)天，其它首付款收取合用下列第種方式：壹、由甲方向乙方書(shū)面簽收后直接受取。甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天止。產(chǎn)證保管期間，甲方不得對(duì)該產(chǎn)證進(jìn)行掛失補(bǔ)辦。貳、由甲方向乙方簽收后交丙方保管，待甲方辦理銀行還貸手續(xù)當(dāng)天由甲方取回。C.在甲、乙雙方訂立房地產(chǎn)買賣合同后內(nèi)辦理完結(jié)注銷該房屋抵押登記事項(xiàng)。還貸當(dāng)天，甲方還將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天止。產(chǎn)證保管期間，甲方不得對(duì)該產(chǎn)證進(jìn)行掛失補(bǔ)辦。D.在甲、乙雙方訂立房地產(chǎn)買賣合同之日起工作日內(nèi)，乙方向銀行申請(qǐng)貸款并提交齊全按揭貸款所需全部資料。乙方的貸款金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě)RMB：)。在乙方就該房屋的產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)證辦出后壹個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將他項(xiàng)權(quán)證原件通過(guò)丙方轉(zhuǎn)交貸款銀行，貸款銀行在收到該他項(xiàng)權(quán)證后將乙方所貸款項(xiàng)直接支付甲方。E.如乙方的貸款申請(qǐng)獲得通過(guò)，則在乙方的貸款申請(qǐng)通過(guò)銀行審核且在甲方辦理完結(jié)該房屋抵押登記注銷手續(xù)后甲、乙雙方應(yīng)共同赴該房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如乙方的貸款申請(qǐng)未獲通過(guò)或者通過(guò)的額度局限性申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)在銀行作出不予通過(guò)決定后日內(nèi)將局限性額度補(bǔ)足，并于補(bǔ)足當(dāng)天和甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。F.在□甲方收到全部貸款后日內(nèi)□乙方有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)證辦出后日內(nèi)□(能夠復(fù)選，視為須同時(shí)滿足所選條件)，甲方向乙方辦理交房手續(xù)。交房前的□水費(fèi)□電費(fèi)□通訊費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□及其它因使用該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。G.該房產(chǎn)內(nèi)的□水□電□煤氣□電話□物業(yè)維修基金□裝修□家具□等都已包含在總房款內(nèi)，隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。在甲、乙雙方辦理交房手續(xù)后日內(nèi)，甲、乙雙方共同赴有關(guān)部門辦理上述各項(xiàng)及該房產(chǎn)物業(yè)的改名手續(xù)。如因此產(chǎn)生的改名費(fèi)，則由乙方承當(dāng)。H.乙方承當(dāng)因申請(qǐng)按揭貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用，涉及保險(xiǎn)、評(píng)定、貸款合同的公證(如有)等費(fèi)用。I.甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定各自負(fù)擔(dān)交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。J.如該房屋內(nèi)存有戶口，則甲方承諾在送件后十日內(nèi)，向該房屋所在地的公安派出所機(jī)構(gòu)辦理完結(jié)原有戶口遷出手續(xù)。K.房地產(chǎn)買賣合同需公證，公證費(fèi)由(根據(jù)需要而定)四、丙方應(yīng)在接受本合同第一條所述意向金后個(gè)工作日內(nèi)告知乙方業(yè)務(wù)解決狀況。4.1在此期間，乙方不得收回本意向金，否則乙方支付之意向金作為丙方居間費(fèi)用由丙方直接扣除。4.2在此期間，如乙方所提的規(guī)定甲方無(wú)法接受，致使甲方與乙方無(wú)法達(dá)成交易，丙方將在兩個(gè)工作日內(nèi)或乙方承認(rèn)的兩個(gè)工作日之外的某個(gè)時(shí)間，將意向金無(wú)息退還乙方。五、如甲方同意乙方提出的本合同第三條所述之購(gòu)置條件，則乙方同意將該意向金作為定金(或定金的一部分)，由丙方轉(zhuǎn)交甲方。六、甲、乙雙方同旨在本合同生效后天內(nèi)按照本合同第三條所述內(nèi)容至丙方處訂立房地產(chǎn)買賣合同。甲、乙雙方有義務(wù)在商定的訂立房地產(chǎn)買賣合同時(shí)限前與丙方確認(rèn)簽約時(shí)間、地點(diǎn)。七、如果乙方未能推行本合同第六條之商定，則應(yīng)向甲方支付違約金(相稱于本合同商定定金的總額,可用定金抵扣)。同時(shí)，乙方確認(rèn)丙方的居間費(fèi)用為總房款的1.5%，并同意按此支付。八、如果甲方未能推行本合同第六條之商定，則應(yīng)返還定金，同時(shí)向乙方支付違約金(相稱于本合同商定定金的總額)。同時(shí)，甲方確認(rèn)丙方的居間費(fèi)用為總房款的1.5%，并同意按此支付。九、合同推行期間，如果丙方與別人私下串通、損害甲、乙雙方利益的，應(yīng)向甲、乙雙方承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失。十、如果甲方收到乙方支付的定金后將該款項(xiàng)放至丙方處代為保管，則合用本條款。1、在本合同推行期間內(nèi)，如甲方明確以書(shū)面形式表達(dá)不推行本合同商定義務(wù)且授權(quán)丙方將保管之定金返還乙方，則丙方能夠?qū)⑺９艿目铐?xiàng)返還乙方，甲方所持有的款項(xiàng)保管證明同時(shí)作廢;2、在本合同推行期間內(nèi)，如乙方明確以書(shū)面形式表達(dá)不推行本合同商定義務(wù)或未在居間合同商定的期限以內(nèi)訂立房地產(chǎn)買賣合同，則甲方可從丙方處取回所保管的款項(xiàng)。十一、甲、乙雙方向丙方提供的聯(lián)系地址、電話，應(yīng)具真實(shí)性。如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)告知丙方。否則，丙方所發(fā)出的任何書(shū)面郵件或告知均視為甲、乙雙方已收悉。十二、甲、乙、丙三方在訂立本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清晰明白，并據(jù)以商定推行。任何一方規(guī)定變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)簽名告知相對(duì)方。在征得相對(duì)方同意后，上方可訂立補(bǔ)充合同。未經(jīng)相對(duì)方同意，私自變更合同條款，如給相對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方承當(dāng)。十三、甲、乙、丙三方因推行合同而訂立的補(bǔ)充合同及其它文獻(xiàn)均為本合同的構(gòu)成部分，與本合同含有同等效力。十四、甲、乙、丙三方因推行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字后即為生效。十六、補(bǔ)充合同：甲方(公章)：_________________乙方(公章)：__________________________年_______月_______日_________年_______月_______日土地居間合同合同書(shū)范本【三】甲方(委托單位代表)：_________________乙方(居間方代表)：_________________一、委托事項(xiàng)根據(jù)《__________》第__________章，居間合同法第__________條規(guī)定。甲方委托乙方就位于________________________________________編號(hào):__________的土地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，居間方自愿同意受委托方的有償委托，協(xié)助委托方提供買家或需求方的信息和協(xié)助過(guò)戶要賬等有關(guān)服務(wù)。二、居間方酬勞的結(jié)算方式據(jù)乙方協(xié)助買賣雙方完畢土地轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶合約訂立成功后以首批土地轉(zhuǎn)讓進(jìn)賬資金進(jìn)賬后__天內(nèi)委托方自愿無(wú)條件下的，不可更改的按合同總金額的___%(即_______元)付中間人服務(wù)傭金，以現(xiàn)金方式支付給居間方。三、違約責(zé)任1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即可生效并成為不可撤銷、不可更改的，同時(shí)含有法律效力。委托方未按第二條款規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)、足額兌現(xiàn)酬勞視為違約，并承當(dāng)對(duì)應(yīng)法律責(zé)任。2.合同糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商解決未果，可依法在守約為居住地的人民法院起訴，請(qǐng)示代依法調(diào)解或強(qiáng)制推行。四、其它商定事項(xiàng)1.本合同在執(zhí)行過(guò)程中，如果發(fā)生公司(公司、集團(tuán))名稱變更，法人代表更換或其它重大變化，此合同仍然有效，由變更后的公司和法人或原公司主管體承當(dāng)法律和履約責(zé)任。2.就本承諾書(shū)而言，如果甲方和乙方提供的土地出讓方訂立合同的不是本人是和甲方公司有關(guān)人員或及其親屬朋友、上述主體所控制的附屬公司、聯(lián)營(yíng)公司及資質(zhì)有關(guān)聯(lián)公司和有關(guān)負(fù)責(zé)人，只要這些人中一人與項(xiàng)目方進(jìn)行私下交易，都視為和乙方服務(wù)有關(guān)委托方