2023年農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)2023年農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地合同協(xié)議書(shū)農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所/注冊(cè)地址：乙方（受讓方）姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所/注冊(cè)地址：鑒于：1.甲方是農(nóng)村集體土地使用權(quán)人，擁有合法的土地使用權(quán)；2.乙方經(jīng)與甲方協(xié)商一致，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的土地；3.雙方均自愿簽訂本合同協(xié)議書(shū)，共同遵守合同的約定。基于以上情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓基本信息1.1轉(zhuǎn)讓土地基本信息：地塊坐落：土地面積：土地用途：土地權(quán)屬證號(hào)：1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，乙方同意向甲方支付總價(jià)款（大寫(xiě)）人民幣（小寫(xiě)）萬(wàn)元。1.3付款方式：1）乙方于簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款（大寫(xiě)）人民幣（小寫(xiě)）萬(wàn)元；2）乙方于取得土地使用證書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款（大寫(xiě)）人民幣（小寫(xiě)）萬(wàn)元。第二條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1甲方責(zé)任：1）甲方應(yīng)出具合法的土地權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明文件，并保證所提供的證明文件的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2）甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任：1）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供購(gòu)買(mǎi)土地的有效證明及個(gè)人/企業(yè)身份相關(guān)證件；2）乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用證書(shū)的登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條過(guò)戶手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1過(guò)戶手續(xù)：1）甲方在雙方達(dá)成本合同協(xié)議后，應(yīng)盡快辦理土地權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)；2）乙方在支付全部款項(xiàng)后，應(yīng)盡快辦理土地使用權(quán)證的辦理手續(xù)。3.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：1）自甲方收到乙方支付的預(yù)付款之日起，甲方繼續(xù)享有土地使用權(quán)的權(quán)利，并承擔(dān)土地使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)；2）自乙方取得土地使用證書(shū)之日起，乙方享有土地使用權(quán)的權(quán)利，并承擔(dān)土地使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。第四條違約責(zé)任4.1如本合同任何一方違反本合同約定，在接到違約通知后，應(yīng)于違約通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)救。未能于規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)救的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨凑者`約金額的20%支付違約金。4.2如果甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理土地使用證書(shū)的過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為本合同約定的總價(jià)款的20%。4.3如果乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金額為本合同約定的總價(jià)款的20%。第五條保密條款雙方同意，在本合同有效期內(nèi)以及終止后，對(duì)于雙方在合作過(guò)程中所了解到的商業(yè)、技術(shù)及其他保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)，并嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得向第三方披露。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.3本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.4