新版房屋租賃合同模板

房屋租賃合同簽約日期:年月日本合同雙方當事人：出租方（下列簡稱甲方）：國籍：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：E-mail：承租方（下列簡稱乙方）：法定代表人：國籍：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：E-mail：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成以下合同：第一條房屋基本狀況甲方房屋（下列簡稱該房屋）坐落于；位于第__層，共__層，房屋構造為鋼筋混凝土，建筑面積平方米；該房屋的土地使用權以出讓方式獲得。第二條房屋用途該房屋用途為居住。除雙方另有商定外，乙方不得任變化房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自日至日止。第四條租金該房屋月租金為：￥2,700.00元（大寫：人民幣貳仟柒佰元整）。租賃期間，如碰到市場變化，雙方可另行協(xié)商調節(jié)租金原則；除此之外，出租方不得以任何理由任意調節(jié)租金。第五條付款方式租金支付方式為季度付方式，乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金：￥8，100.00（大寫：人民幣捌仟壹佰元整）押金：￥2,700.00元（大寫：人民幣貳仟柒佰元整）。乙方在租金到期時（年月日），應最少提前15天向甲方交付下一周期的房租。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起3日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產權的承諾甲方確保在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充合同另有商定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予主動協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承當；因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當責任并賠償損失，合同到期時乙方應保潔好房屋衛(wèi)生交回房屋。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行本地有關部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條有關裝修和變化房屋構造的商定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需變化房屋的內部構造和裝修或設立對房屋構造影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權規(guī)定乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條有關房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，下列費用由乙方支付，并由乙方承當延期付款的違約責任：1．水、電費；2．燃氣費；3．電話費；4．網費；5．有線電視費；6. 其它物業(yè)費由乙方負責，并于第三季度交付房租時一并支付；在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，則須提前__1_個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前__1_個月內向乙方正式書面回復，猶如意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1．私自將承租的房屋轉租的；2．私自將承租的房屋轉讓、轉借別人或私自調換使用的；3．私自拆改承租房屋構造或變化承租房屋用途的；4．拖欠租金累計達__1__個月；5．運用承租房屋進行違法活動的；6．故意損壞承租房屋的；7．_____________________________。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_1個_月書面告知對方，經雙方協(xié)商后訂立終止合同書，在終止合同書訂立前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，普通應提前1個月書面告知乙方。乙方的經濟損失甲方不予賠償。第十四條違約責任1、甲方因不能提供房屋而解除合同或違反本合同商定提前收回房屋的,按租房押金數額賠償違約金,如有其它合理損失,應一并賠償。2、乙方如提前解除合同,租房押金無權要回。3、在租賃期內,乙方應保護該房屋及其內外設施,特別愛惜房屋衛(wèi)生,如造成損壞等,應按市場價格予以賠償,如變化房屋的內部構造或設立對房屋構造有影響的設備,須事先征得甲方的書面同意,造成損失的應予以賠償。第十五條不可抗力因不可抗力因素造成該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承當責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字含有同等效力。本合同及其附件和補充合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在推行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。第二十條合同份數本合同連同附件共4頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均含有同等效力。甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：__________________授權代表（簽字）：__________