白山村村莊規(guī)劃成果匯報課件

白山村村莊規(guī)劃成果匯報WORKCOMPLETED已完成工作情況2013年1月30日，陳如桂常務(wù)副市長現(xiàn)場調(diào)研白山村2013年4月08日，住建部村鎮(zhèn)司趙暉司長現(xiàn)場調(diào)研白山村2013年7月11日，全票通過了白山村村民代表大會審議2013年8月16日，在白云區(qū)規(guī)劃局召開專家評審會2013年8月28日，參加住建部在北京召開的全國村莊規(guī)劃試點中期成果交流會2013年9月03日，在白山村村委召開區(qū)規(guī)劃局、國土局、建設(shè)局用地協(xié)調(diào)會2013年9月30日，完成最終成果2013年11月1日，成果公示白山村村莊規(guī)劃成果匯報CONTENTS

匯報內(nèi)容一、現(xiàn)狀概述二、規(guī)劃思路三、規(guī)劃內(nèi)容四、創(chuàng)新特色

白山村村莊規(guī)劃成果匯報

CHAPTER1一、現(xiàn)狀概述白山村村莊規(guī)劃成果匯報白山村區(qū)位圖帽峰山和龍水庫區(qū)位優(yōu)勢：30分鐘廣州生活圈范圍內(nèi)一環(huán)路、北二環(huán)穿村而過資源優(yōu)勢：大山、大水、大生態(tài)緊鄰國家森林公園帽峰山政策優(yōu)勢：試點先行、對口幫扶常務(wù)副市長親自掛點VILLAGEOVERVIEW區(qū)位白山村位于廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)東部，屬于廣州市“一二三”功能布局規(guī)劃的都會區(qū)范圍內(nèi)。白山村村莊規(guī)劃成果匯報VILLAGEOVERVIEW規(guī)劃試點背景白山村村莊規(guī)劃成果匯報人口：戶籍人口2350人，800戶用地：村域面積1016.65公頃，村建設(shè)用地37.24公頃，人均用地158.5平方米，城市建設(shè)用地15.32公頃收入：村集體年收入約14萬元，2011年人均年收入7865元，與廣州市平均水平14818元相差較大產(chǎn)業(yè)：以農(nóng)業(yè)和工業(yè)為為主，農(nóng)業(yè)主要種植荔枝、蔬菜等景觀：七山、一水、兩分田VILLAGEOVERVIEW現(xiàn)狀情況白山村村莊規(guī)劃成果匯報VILLAGEOVERVIEW現(xiàn)狀情況白山村村莊規(guī)劃成果匯報VILLAGEOVERVIEW村民意愿調(diào)查以村民意愿為主的規(guī)劃現(xiàn)狀調(diào)查次數(shù)5次發(fā)放問卷300份建立駐村規(guī)劃師機制

白山村村莊規(guī)劃成果匯報VILLAGEOVERVIEW村民意愿調(diào)查1、解決分戶村民的安置問題：希望增加村民住宅建設(shè)用地，集中安置；2、希望發(fā)展集體經(jīng)濟：建設(shè)鄉(xiāng)村旅館、農(nóng)產(chǎn)品展銷、農(nóng)家樂、白山蓄水庫等生態(tài)旅游，增加村民收入；3、改善居住環(huán)境：增加綠化和公共活動空間，加強一河兩岸的整治；4、完善配套設(shè)施：改善公廁、垃圾收集點、污水處理池等市政設(shè)施；建設(shè)儲水池、停車場等。白山村村莊規(guī)劃成果匯報

CHAPTER2二、規(guī)劃思路白山村村莊規(guī)劃成果匯報

90年代以來，廣東省、廣州市陸續(xù)開展了七輪村莊規(guī)劃。歷次規(guī)劃體現(xiàn)出單一導(dǎo)向的特點，存在實操性弱、系統(tǒng)性差、影響力短等問題。美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃需要總結(jié)以往規(guī)劃的經(jīng)驗得失，針對村莊面臨的問題，走出一條新的規(guī)劃編制道路。響應(yīng)政策的美化運動，缺乏實施路徑，難以解決實際問題。新農(nóng)村規(guī)劃宜居村莊規(guī)劃北部山區(qū)幫扶規(guī)劃2007-2009年2010年2011年政策導(dǎo)向目標(biāo)導(dǎo)向任務(wù)導(dǎo)向以達(dá)到宜居村莊指標(biāo)為目標(biāo)的應(yīng)景式規(guī)劃，系統(tǒng)性較差。針對貧困等特定問題，外生動力生硬植入，長久影響較弱。美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃2012年綜合導(dǎo)向？針對不同鄉(xiāng)村的特色，綜合政策、問題、目標(biāo)等多維導(dǎo)向，編制規(guī)劃？對歷次規(guī)劃的回顧推動農(nóng)民上樓，建設(shè)農(nóng)民公寓，但舊房未拆除。居民點規(guī)劃90年代中后期指標(biāo)導(dǎo)向解決新增分戶住房需求，對村莊多方面問題缺乏統(tǒng)籌考慮。新增分戶規(guī)劃2003年問題導(dǎo)向通過中心鎮(zhèn)規(guī)劃帶動農(nóng)村發(fā)展，進行城鄉(xiāng)融合的初步嘗試。送規(guī)劃到農(nóng)村2006年功能導(dǎo)向白山村村莊規(guī)劃成果匯報PLANNINGSCHEME總體思路實施型的規(guī)劃，深入挖掘“大山、大水、生態(tài)村”的內(nèi)涵，以“策劃、規(guī)劃、計劃”三劃合一的思路指導(dǎo)下階段建設(shè)實施策劃規(guī)劃計劃以資源定主題2013年實施計劃2014年實施計劃2015年實施計劃以主題定功能以功能定項目以項目定實施四定田園風(fēng)光及特色風(fēng)貌保護規(guī)劃村莊整治規(guī)劃村民住宅設(shè)計及規(guī)劃指引建設(shè)項目規(guī)劃村域發(fā)展與控制規(guī)劃建設(shè)部要求內(nèi)容白山村村莊規(guī)劃成果匯報《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年）《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》（1993年）《村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法（試行）》（2000年）《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50188-07）《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好2013年全國村莊規(guī)劃試點工作的通知》（建村函[2013]35號）《廣東省村莊整治規(guī)劃編制指引（試行）》（2006年）《廣州市村莊規(guī)劃編制要求》（2007年）《廣州市村莊規(guī)劃編制技術(shù)指引》（2013年6月）

《白云區(qū)土地利用總體規(guī)劃》（2010-2020）《帽峰山地區(qū)（AB1401-AB1404規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2012年）《廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2004－2020）》《廣州市白云區(qū)白山村規(guī)劃（2001－2010）》PLANNINGSCHEME規(guī)劃依據(jù)白山村村莊規(guī)劃成果匯報

CHAPTER3三、規(guī)劃內(nèi)容白山村村莊規(guī)劃成果匯報PROJECTOUTLINE策劃思路生態(tài)治理留用地指標(biāo)公開出讓調(diào)整補劃政府資金社會資金村自籌資金青山秀水支撐生態(tài)文態(tài)業(yè)態(tài)形態(tài)山水貫通生態(tài)保育文化植入休閑引領(lǐng)美麗白山

1、白良路景觀大道整治2、白山碼頭3、帽峰山至和龍水庫綠道4、山南路新建5、生態(tài)停車場生態(tài)保育項目：1、農(nóng)田整理工程2、白山涌整治3、污水處理系統(tǒng)4、……1、藝術(shù)畫廊2、拓展基地3、水文化廣場休閑引領(lǐng)項目：1、星級農(nóng)家樂2、國際養(yǎng)生谷3、山間酒店4、……美麗白山項目：1、綠化景觀升級2、村環(huán)境優(yōu)化整治3、公共服務(wù)站建設(shè)4、……旅游支撐項目生態(tài)保育項目文化植入項目休閑引領(lǐng)項目美麗白山項目以資源定主題以主題定功能以功能定項目以項目定實施生態(tài)村資金籌措用地落實白山村村莊規(guī)劃成果匯報“青山、秀水、生態(tài)村”打造以生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假為特色，體現(xiàn)客家和廣府村落風(fēng)貌的“美麗白山”連通“大山大水”，建設(shè)生態(tài)村打通聯(lián)系大山大水的的旅游通道，建設(shè)生態(tài)村，改善村民生活環(huán)境。以政府資金為媒介，催化資源開發(fā)借助政府資金，完善基礎(chǔ)設(shè)施，創(chuàng)造旅游環(huán)境，催化資源開發(fā)，建設(shè)國家4A級生態(tài)旅游景區(qū)和廣州市民的周末休閑地。PROJECTOUTLINE策劃—以資源定主題白山村村莊規(guī)劃成果匯報支撐：山水貫通生態(tài)：生態(tài)保育文態(tài)：文化植入業(yè)態(tài)：休閑引領(lǐng)形態(tài)：美麗白山基于“大山、大水、生態(tài)村”的主題定位，結(jié)合白山村的農(nóng)村特質(zhì)和都市人對于慢生活的需求，本次規(guī)劃提出“支撐、生態(tài)、文態(tài)、業(yè)態(tài)、形態(tài)”五位一體的功能策劃。PROJECTOUTLINE策劃—以主題定功能白山村村莊規(guī)劃成果匯報旅游支撐項目白良路景觀大道整治工程山南路新建工程白山碼頭綠道工程生態(tài)停車場村入口環(huán)境整治道路硬底化村道路燈安裝工程戶外休閑文體活動廣場……藝術(shù)畫廊青少年拓展基地水文化廣場(樂百氏整治)無害化公廁改造、建設(shè)污水處理系統(tǒng)完善工程農(nóng)田整理工程白山涌整治工程及水環(huán)境改善工程星級農(nóng)家樂國際養(yǎng)生谷青青農(nóng)莊山間酒店……1支撐SupportFunction文態(tài)CulturalFunction生態(tài)EcologyFunction業(yè)態(tài)FormatFunction43形態(tài)PatternFunction52生態(tài)保育項目文化植入項目休閑引領(lǐng)項目美麗白山項目共5個項目共4個項目共3個項目共11個項目共16個項目PROJECTOUTLINE策劃—以功能定項目白山村村莊規(guī)劃成果匯報PROJECTOUTLINE策劃—以項目定實施項目類型序號項目名稱項目規(guī)?？偼顿Y（萬元）資金來源建設(shè)時間用地落實投資旅游支撐項目01白良路景觀大道整治工程前半段1.7公里現(xiàn)狀水泥路面加瀝青罩面，增加交通標(biāo)線、標(biāo)牌；后半段1.6公里現(xiàn)狀土路加鋪水泥混凝土路面，路寬4-6米；補種行道樹；局部排水設(shè)施修復(fù)。550.00政府投資(已批)2013年——小計1,070.00萬元總計38,301.30萬元，其中政府投入資金1,126.30萬元，引入社會資金37,175.00萬元注：政府投入資金以最終審批為準(zhǔn)02山南路新建工程（白良路延長線）新建水泥混凝土路350米90.002013年——03白山碼頭300平方米80.00引入社會資金2013年——04綠道工程總長度14.3公里（政府已批道路長2公里，寬度2.5m）90.00政府投資(已批)2013年——60.00引入社會資金05生態(tài)停車場17431平方米200.00引入社會資金2013年現(xiàn)狀改造生態(tài)保育項目06無害化公廁改造、建設(shè)2座，共約140平方米40.00政府投資(已批)2013年現(xiàn)狀改造小計935.00萬元07污水處理系統(tǒng)完善工程服務(wù)人口3,350人536.00引入社會資金2013年——08農(nóng)田整理工程（農(nóng)業(yè)觀光園）田埂路整理、種植地被，清拆窩棚、清除雜草及雜樹，總面積20畝80.00政府投資(已批)2013年——09白山涌整治工程及水環(huán)境改善工程邊坡修復(fù)，補種綠化；清理雜草及雜樹；修建親水平臺29.00政府投資(已批)2013年——新建蓄水山塘和沙灘泳場，占地39200平方米250.00引入社會資金文化植入項目10藝術(shù)畫廊用地：49,695平方米3,000.00引入社會資金2014年土地出讓小計3,600.00萬元11青少年拓展基地用地：65,124平方米500.002014年生態(tài)治理12水文化廣場(樂百氏整治)用地：17,887平方米100.002014年現(xiàn)狀改造休閑引領(lǐng)項目13青青農(nóng)莊及其配套設(shè)施用地：99,969平方米800.00引入社會資金2014年生態(tài)治理/預(yù)支指標(biāo)小計30,000.00萬元14農(nóng)貿(mào)市場用地：3,000平方米500.002014年預(yù)支指標(biāo)15山間酒店用地：24,000平方米3,200.002014年預(yù)支指標(biāo)16體驗式農(nóng)家樂用地：11,427平方米1,500.002014年預(yù)支指標(biāo)17客家塢用地：36,000平方米3,000.002014年留用地/預(yù)支指標(biāo)18農(nóng)家親子旅館用地：42730平方米3,000.002014年現(xiàn)狀改造19國學(xué)公館用地：30,000平方米3,500.002015年土地出讓20鄉(xiāng)村俱樂部用地：11,404平方米1,500.002015年土地出讓21國際養(yǎng)生谷用地：110,425平方米6,000.002015年政府征收22康復(fù)療養(yǎng)基地用地：18,000平方米2,000.002015年土地出讓23住房安置項目用地：46,772平方米5,000.002015年返還留用地指標(biāo)美麗白山項目24村入口環(huán)境整治村南、北入口整治300.00引入社會資金2013年——小計2,696.30萬元25村環(huán)境優(yōu)化整治工程拆棚改景，拆除棚架約3,000平方米150.002013年——26宣傳欄10平方米2.50政府投資(已批)2013年——27公共服務(wù)站(配套設(shè)施)公共服務(wù)站（衛(wèi)生站、農(nóng)民社區(qū)服務(wù)中心），300平方米40.002013年現(xiàn)狀改造28文化室建筑面積：200平方米10.00引入社會資金2013年現(xiàn)狀改造29道路硬底化道路長0.97公里，寬4米，進行硬底化，鋪設(shè)水泥路面69.20政府投資(已批)2013年——30廟仔坪路升級改造工程道路長0.38公里，寬度6米41.202013年——31村道路燈安裝工程約35盞37.502013年——32垃圾分類處理站建筑面積：600平方米120.00引入社會資金2013年現(xiàn)狀改造33自來水入戶工程服務(wù)人口3,350人150.002013年——34光纜改造工程——87.002013年——35戶外休閑文體活動廣場綠化種植和廣場建設(shè)，1000平方米20.90政府投資(已批)2013年——36白山村綠化景觀升級改造綠化景觀點、房前屋后綠化（種植草皮，灌木等）36.002013年——37入口植物園用地：22,000平方米200.00引入社會資金2014年——38白良路兩側(cè)建筑立面整飾建筑面積：43,200平方米432.00引入社會資金2014年——39森林運動公園配套設(shè)施用地：430,000平方米1000.00引入社會資金2014年——白山村村莊規(guī)劃成果匯報PROJECTOUTLINE策劃—以項目定實施資金落實：多口“籌錢”，一口“花錢”。借助政府資金，吸引社會資金和村自籌資金，提高村民收入政府資金

社會資金

村自籌資金借助政府資金催化旅游環(huán)境建設(shè)，吸引市場消費政府投入資金中已批第一期1,126.30萬元吸引社會資金，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，建設(shè)鄉(xiāng)村酒店等經(jīng)濟項目，穩(wěn)定村集體年收入，增加村民就業(yè)機會成立旅游公司，吸引村民入股建設(shè)旅游項目讓農(nóng)產(chǎn)品—商品—旅游產(chǎn)品—精品，增加收入白山村村莊規(guī)劃成果匯報PROJECTOUTLINE策劃—以項目定實施生態(tài)治理留用地指標(biāo)征收、出讓符合土規(guī)，不需要指標(biāo)，共24.55公頃包括山體生態(tài)治理、空心村整治等個項目符合土規(guī)、城規(guī)，落實留用地指標(biāo)，共2.2公頃包括落實留用地指標(biāo)建農(nóng)家樂和征地返還指標(biāo)建安置區(qū)部分符合土規(guī)、城規(guī)，納入年度土地供應(yīng)計劃，共16公頃包括國際養(yǎng)生谷、旅游服務(wù)中心等項目建設(shè)預(yù)支指標(biāo)符合土規(guī)、城規(guī)，通過復(fù)墾、低丘緩坡等增減掛鉤政策預(yù)支指標(biāo)3.5公頃，包括山間酒店等項目建設(shè)用地落實：現(xiàn)狀用地生態(tài)治理為主，通過留用地指標(biāo)落地、預(yù)支指標(biāo)、政府征收、公開出讓等政策爭取用地指標(biāo)白山村村莊規(guī)劃成果匯報PROJECTOUTLINE規(guī)劃建設(shè)部要求內(nèi)容——村域規(guī)劃村域發(fā)展與控制規(guī)劃田園風(fēng)光及特色風(fēng)貌保護規(guī)劃村民住宅設(shè)計及規(guī)劃指引村莊整治規(guī)劃規(guī)劃深化內(nèi)容——項目規(guī)劃旅游支撐項目規(guī)劃生態(tài)保育項目規(guī)劃文化植入項目規(guī)劃休閑引領(lǐng)項目規(guī)劃美麗白山項目規(guī)劃1、白良路景觀大道整治2、白山碼頭3、帽峰山至和龍水庫綠道4、山南路新建5、生態(tài)停車場1、農(nóng)田整理工程2、白山涌整治3、污水處理系統(tǒng)4、……1、藝術(shù)畫廊2、拓展基地3、水文化廣場1、星級農(nóng)家樂2、國際養(yǎng)生谷3、山間酒店4、農(nóng)家親子旅館5、……1、綠化景觀升級2、村環(huán)境優(yōu)化整治3、公共服務(wù)站建設(shè)4、……白山村村莊規(guī)劃成果匯報村域發(fā)展與控制規(guī)劃白山村村莊規(guī)劃成果匯報FUNCTIONDISTRIBUTIONPLANNING村域發(fā)展與控制規(guī)劃功能布局規(guī)劃：結(jié)合村莊生態(tài)環(huán)境分析、產(chǎn)業(yè)布局等，明確整個村域各類用地功能分區(qū)，包括：居住區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展區(qū)公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施配套區(qū)生態(tài)控制區(qū)白山村村莊規(guī)劃成果匯報土地使用規(guī)劃：保證村集體用地需求量；總建設(shè)用地規(guī)?？偭坎煌黄仆烈?guī)要求。村域面積：1016.65公頃村建設(shè)用地面積：41.15公頃城市建設(shè)用地面積：117.21公頃農(nóng)林用地和水域面積：858.29公頃人均村建設(shè)用地面積：122平方米FUNCTIONDISTRIBUTIONPLANNING村域發(fā)展與控制規(guī)劃土地使用規(guī)劃圖白山村村莊規(guī)劃成果匯報1.01040401.01040401.01040401.01040401.01040400.51530400.51530401.01040400.51530401.01040401.01040401.0104040容積率建筑限高建筑密度綠地率FUNCTIONDISTRIBUTIONPLANNING村域發(fā)展與控制規(guī)劃開發(fā)強度控制：新增村建設(shè)用地開發(fā)強度指標(biāo)為：容積率1.0，建筑限高10米，建筑密度40%，綠地率40%；新增城市建設(shè)用地開發(fā)強度指標(biāo)為：容積率0.5，建筑限高15米，建筑密度30%，綠地率40%。白山村村莊規(guī)劃成果匯報FUNCTIONDISTRIBUTIONPLANNING村域發(fā)展與控制規(guī)劃五線劃定：劃定五線管控范圍，嚴(yán)格控制各類用地建設(shè)。建設(shè)用地控制線產(chǎn)業(yè)區(qū)塊控制線基本農(nóng)田保護控制線生態(tài)保護控制線（區(qū)）歷史文化建設(shè)保護控制線五線劃定圖建設(shè)用地控制線基本農(nóng)田保護控制線產(chǎn)業(yè)區(qū)塊控制線歷史文化建設(shè)保護控制線補劃基本農(nóng)田保護控制線村界生態(tài)保護控制線白山村村莊規(guī)劃成果匯報本次規(guī)劃控規(guī)土規(guī)現(xiàn)狀總建設(shè)用地面積（ha）158.3655.46（實際可建）228.6247.88（實際可建）81.3670.00（實際可建）52.5639.32（實際可建）102.90（綠地和道路）180.74（綠地和道路）11.36（道路）13.24（綠地和道路）城市建設(shè)用地面積(ha，不含綠地和道路用地)23.7433.63——15.32村建設(shè)用地面積(ha，不含道路用地)31.7214.26——37.24FUNCTIONDISTRIBUTIONPLANNING村域發(fā)展與控制規(guī)劃本次村莊規(guī)劃（2013年）白云區(qū)土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)帽峰山控制性詳細(xì)規(guī)劃兩規(guī)協(xié)調(diào)：本次規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)?？偭糠贤烈?guī)要求白山村村莊規(guī)劃成果匯報村莊整治規(guī)劃白山村村莊規(guī)劃成果匯報VILLAGETRANSFORMATION---THREELAYERS’LANDSCAPE村莊整治規(guī)劃思路—三次景觀面三次景觀面示意圖一次景觀面二次景觀面三次景觀面人文建構(gòu)筑物景觀界面，包括建筑立面、道路、活動廣場、基礎(chǔ)設(shè)施等。村莊綠化景觀界面，包括宅前屋后綠化、濱水綠化、道路和節(jié)點綠化等。山體林相景觀界面，包括原生山體植被群落、風(fēng)景林等。根據(jù)視覺感受的遠(yuǎn)近，將村落景觀界面劃分三個層次，即由人文建構(gòu)筑物構(gòu)成的一次景觀面、由村莊綠化景觀構(gòu)成的二次景觀面和由山體林相景觀構(gòu)成的三次景觀面。白山村村莊規(guī)劃成果匯報二次景觀面：次生林結(jié)合現(xiàn)狀植被增植季相變化豐富的觀葉植物三次景觀面綠化種植設(shè)計一次景觀面：人工林結(jié)合道路和庭院綠化種植色彩鮮艷的植物人工林一次景觀面三次景觀面：原生林保護并補育原生常綠闊葉植物群落木棉鳳凰木羊蹄甲欒樹烏桕荔枝高山榕馬占相思黃槐次生林二次景觀面原生林三次景觀面VILLAGETRANSFORMATION---THREELAYERS’LANDSCAPE村莊整治規(guī)劃思路—三次景觀面白山村村莊規(guī)劃成果匯報對象存在問題實施指引規(guī)劃意向活動場地戶外文體休閑廣場村內(nèi)無文體廣場，村民缺乏戶外活動場地。新建文體廣場，提升綠化景觀，配置活動器材。新建文體廣場意向

市政設(shè)施垃圾分類處理沒有專門的垃圾分類處理設(shè)施。在靠近村入口處建設(shè)垃圾分類處理站，方便垃圾車收集和分類處理。其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（GJJ27-89）的有關(guān)規(guī)定。新建垃圾分類處理站前后對比

無害化公廁數(shù)量較少，設(shè)施簡陋。結(jié)合公共設(shè)施、綠地設(shè)置建設(shè)無害化公廁，對現(xiàn)有公廁進行無害化改造。公共廁所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（GJJ27-89）的有關(guān)規(guī)定。無害化公廁新建改造前后對比污水處理系統(tǒng)無污水處理設(shè)施，污水管網(wǎng)不完善。鋪設(shè)污水管網(wǎng)，新建檢查井（結(jié)合污水管設(shè)置），建設(shè)污水池；建設(shè)污水構(gòu)筑物（結(jié)合污水池，包含格柵間、調(diào)節(jié)池、沉淀池等。污水池建設(shè)意向自來水入戶村民生活使用山泉水，水質(zhì)不達(dá)標(biāo)新建大口井（含沉淀、消毒、過濾等設(shè)施），鋪設(shè)自來水管道（含水表井）。大口井及水表井建設(shè)意向村道路燈安裝部分村道無路燈，影響村民夜晚出行。村道及小廣場路燈安裝，20米一盞。村道路燈安裝意向公共服務(wù)設(shè)施公共服務(wù)站、文化站、宣傳欄現(xiàn)狀公共服務(wù)設(shè)施品質(zhì)較低。對現(xiàn)狀衛(wèi)生站改造，完善功能，形成公共服務(wù)站。提升村委樓內(nèi)文化站質(zhì)量，增加設(shè)施。對現(xiàn)狀宣傳欄進行改造。公共服務(wù)站、文化站、宣傳欄意向村入口環(huán)境整治入口特征不明顯，識別性不強。包括村南入口處綠地廣場整治、牌坊整飾、新建白山集市、風(fēng)水塘及新建村北入口牌坊村入口環(huán)境整治前后對比對象存在問題實施指引規(guī)劃意向建筑現(xiàn)狀建筑整飾

部分建筑外立面破舊，色彩多樣，建筑立面三線裸露，位置散亂，固定不牢固。清理建筑立面的粘貼物，重新粉刷，面貼外墻磚或刷漆，空心村統(tǒng)一以灰白色調(diào)、灰黃色調(diào)為主，其他建筑以暖色調(diào)為主，無坡屋頂?shù)慕ㄖㄗh加坡屋檐，現(xiàn)狀建筑已貼磚或已刷漆的以清洗外墻為主?？招拇褰ㄖ⒚嬲吻昂髮Ρ绕渌ㄖ⒚嬲吻昂髮Ρ炔鹋锔木芭镂莺团R時建筑影響村容村貌。拆除主要道路兩側(cè)影響景觀效果的棚架和圍墻，種植本土植物，恢復(fù)原有綠化景觀，或在棚架原址重建綠道驛站、山泉水飲水點、景觀坐椅等配套設(shè)施。拆棚改景前后對比

道路主要道路升級

部分道路破舊，道路兩側(cè)綠化雜亂，市政設(shè)施和管線凌亂，存在安全隱患。重點打造白良路鄉(xiāng)村景觀大道，對廟仔坪路進行升級。具體措施包括水泥混凝土或瀝青罩面，增加道路兩側(cè)綠化，整治雜亂線網(wǎng)。主要道路整治前后對比

道路硬底化部分村道未硬底化，村民出行不便。采用水泥混凝土路面，進行硬底化處理。道路硬底化前后對比

綠化白山涌整治及水環(huán)境改善水塘、河涌污染嚴(yán)重，兩側(cè)綠化空間少。對區(qū)內(nèi)水塘、河涌進行清理、疏通，兩側(cè)進行綠化整治，增加開敞空間。白山涌整治前后對比宅前屋后綠化宅前屋后及路旁缺少綠化。路旁綠化：清理路邊雜物，增加道路綠化，利用路旁空地建設(shè)休閑游憩空間。庭院綠化：激發(fā)村民綠化美化自家庭院的熱情，提供植物材料和技術(shù)指導(dǎo)，對住房庭院、圍墻、天臺等進行綠化景觀提升。宅前屋后綠化前后對比節(jié)點綠化供人休閑的公共綠地和開敞空間較少。結(jié)合水塘、河涌、山體、公共設(shè)施等增加公共綠地和開敞空間，建設(shè)小游園2個。根據(jù)不同綠地功能和主題設(shè)置相應(yīng)的設(shè)施，包括：燈具、垃圾桶、廁所等。新建小游園前后對比分類分要素整治指引：對建筑、道路、綠化、活動場地、市政、公共設(shè)施等提出整治建設(shè)指引VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃白山村村莊規(guī)劃成果匯報VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃村莊整治與建設(shè)項目分布圖村莊整治與建設(shè)項目一覽表序號項目名稱項目規(guī)模總投資（萬元）資金來源建設(shè)時間01村環(huán)境優(yōu)化整治工程拆棚改景，拆除棚架約3,000平方米150.00引入社會資金2013年02白良路景觀大道整治工程前半段1.7公里現(xiàn)狀水泥路面加瀝青罩面，增加交通標(biāo)線、標(biāo)牌；后半段1.6公里現(xiàn)狀土路加鋪水泥混凝土路面，路寬4-6米；補種行道樹；局部排水設(shè)施修復(fù)。550.00政府投資(已批)2013年03山南路新建工程（白良路延長線）新建水泥混凝土路350米90.00政府投資(已批)2013年04道路硬底化道路長0.97公里，寬4米，進行硬底化，鋪設(shè)水泥路面69.20政府投資(已批)2013年05白山涌整治工程及水環(huán)境改善工程邊坡修復(fù)，補種綠化；清理雜草及雜樹；修建親水平臺29.00政府投資(已批)2013年新建蓄水山塘和沙灘泳場，占地39200平方米250.00引入社會資金06白山村綠化景觀升級改造綠化景觀點、房前屋后綠化（種植草皮，灌木等）36.00政府投資(已批)2013年07戶外休閑文體活動廣場綠化種植和廣場建設(shè)，1000平方米20.90政府投資(已批)2013年08垃圾分類處理站建筑面積：600平方米120.00引入社會資金2013年09無害化公廁改造、建設(shè)2座，共約140平方米40.00政府投資(已批)2013年10污水處理系統(tǒng)完善工程服務(wù)人口3,350人536.00引入社會資金2013年11自來水入戶工程服務(wù)人口3,350人150.00引入社會資金2013年12村道路燈安裝工程約35盞37.50政府投資(已批)2013年13宣傳欄10平方米2.50政府投資(已批)2013年14公共服務(wù)站(配套設(shè)施)公共服務(wù)站（衛(wèi)生站、農(nóng)民社區(qū)服務(wù)中心），300平方米40.00政府投資(已批)2013年15文化室建筑面積：200平方米10.00引入社會資金2013年16村入口環(huán)境整治（建筑、綠化等）村南、北入口整治300.00引入社會資金2013年合計2431.10白山村村莊規(guī)劃成果匯報1瀝青路面大樣圖100600100-180厚改性瀝青100寬白色道路畫線漆2水泥混凝土路面大樣圖原水泥砼路面防裂貼2mm寬50cmSMA-13瀝青瑪蹄脂碎石混合料4cmAC-20C中粒式改性瀝青砼混合料6-14cm(AC-13C細(xì)粒式改性瀝青砼4cm)原水泥砼路面灑粘層油0.55升/平方米接縫4060-140素土夯實150厚碎石墊層100厚C20混凝土層一次抹光25010060050200100厚混凝土層100寬白色道路畫線漆VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—道路整治項目位置：白良路道路長度：路面整治段長度3.3公里路面寬度：前半段7米；后半段4-6米投資估算：550萬元資金來源：政府投資（已批）建設(shè)時間：2013年措施：1、前半段1.7公里加瀝青罩面，加交通標(biāo)線、標(biāo)牌；2、后半段1.6公里鋪水泥混凝土路面12

1.7公里

1.6公里白良路路面整治規(guī)劃圖白山村村莊規(guī)劃成果匯報VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—道路整治視點現(xiàn)狀照片白山村村莊規(guī)劃成果匯報現(xiàn)狀照片視點VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—道路整治白山村村莊規(guī)劃成果匯報70m160m130m200m白良路廟仔坪路道路硬底化位置圖白山主題公園村入口VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—道路硬底化項目位置：白良路北側(cè)、廟仔坪路東側(cè)道路長度：0.97公里路面寬度：4米投資估算：69.2萬元資金來源：政府投資（已批）建設(shè)時間：2013年措施：1、原有路面基礎(chǔ)上鋪設(shè)水泥2、安裝路燈等設(shè)施

3、道路沿線綠化白山村村莊規(guī)劃成果匯報VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—綠道建設(shè)綠道游逕設(shè)計綠道游逕設(shè)計圖鄉(xiāng)村道路綠道田園風(fēng)光綠道濱水休閑綠道山林郊野綠道村入口驛站帽峰山南入口驛站一環(huán)路北二環(huán)高速公路接白山碼頭綠道游逕設(shè)計鄉(xiāng)村道路綠道田園風(fēng)光綠道濱水休閑綠道山林郊野綠道鄉(xiāng)村道路綠道田園風(fēng)光綠道濱水休閑綠道山林郊野綠道白山村村莊規(guī)劃成果匯報規(guī)劃效果圖(固土路)現(xiàn)狀照片視點VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—綠道建設(shè)濱水休閑綠道白山村村莊規(guī)劃成果匯報田園風(fēng)光綠道VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—綠道建設(shè)白山村村莊規(guī)劃成果匯報視點現(xiàn)狀照片規(guī)劃效果圖(青磚路)山林郊野綠道VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—綠道建設(shè)白山村村莊規(guī)劃成果匯報區(qū)位圖現(xiàn)狀立面整飾立面效果圖一環(huán)路白山小學(xué)白良路白山涌規(guī)模沿路建筑立面長1240米，共11棟建筑，其中需立面整飾建筑2棟、需外墻清洗建筑9棟。投資估算6萬元建筑色彩外墻(主色)選擇：屋檐、窗檐(配色)選擇：措施1、建筑外立面貼米白色外墻磚；2、無坡屋頂?shù)慕ㄖㄗh增加坡屋檐建筑構(gòu)件，并貼紅棕色或橘紅色屋檐磚；3、現(xiàn)狀已有坡屋頂?shù)慕ㄖㄗh坡屋頂貼紅棕色或橘紅色屋檐磚；4、現(xiàn)狀建筑已貼磚或已刷漆的以外墻清洗為主。措施：1、面貼米白色外墻磚；2、增加坡屋檐建筑構(gòu)件，貼紅棕色或橘紅色屋檐磚；3、窗檐貼橘紅色瓷磚。立面整飾建筑外墻清洗建筑措施：1、面貼米白色外墻磚；2、坡屋頂貼紅棕色或橘紅色屋檐磚；3、窗檐貼橘紅色瓷磚。立面整飾建筑立面整飾建筑VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—建筑立面整飾白山村村莊規(guī)劃成果匯報外墻整飾：面貼米白色外墻磚屋檐整飾：增加坡屋檐建筑構(gòu)件，貼紅棕色或橘紅色屋檐磚現(xiàn)狀建筑立面整飾意向欄桿、窗檐整飾：貼橘紅色瓷磚VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—建筑立面整飾白山村村莊規(guī)劃成果匯報游泳池表演舞臺0102050m規(guī)劃平面圖主出入口項目位置：白良路北側(cè)空心村占地面積：26000平方米建筑面積：26000平方米投資估算：3000萬元資金來源：引入社會資金建設(shè)時間：2014年措施：現(xiàn)狀改造現(xiàn)狀照片規(guī)劃效果圖農(nóng)家親子旅館主出入口接待服務(wù)中心休閑娛樂中心白良路入口廣場5F1F1F2F2F3F3F2F3F3F2F2F5F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F1F3F3F3F4F4F4F4F5F2F2F改造泥磚房VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—空心村改造白山村村莊規(guī)劃成果匯報現(xiàn)狀照片規(guī)劃效果圖視點AVILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—拆棚改景白山村村莊規(guī)劃成果匯報現(xiàn)狀照片規(guī)劃效果圖123項目類型路旁綠化示范項目位置村入口村民居住區(qū)整治措施清理路邊雜物，增加道路綠化；利用路旁的空地建設(shè)供村民休閑和交流的空間；結(jié)合樹池等設(shè)置坐椅、石條凳等游憩設(shè)施。23一環(huán)路白良路02040100m視點VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—路旁綠化白山村村莊規(guī)劃成果匯報現(xiàn)狀路現(xiàn)狀圖規(guī)劃平面圖1位置圖051020m051020m23活動廣場木制休閑亭麻石步道文體活動器材VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—路旁綠化占地面積1000平方米拆遷面積——項目位置白良路與廟仔坪路交叉口處建筑面積——投資估算20.9萬元措施綠化：提升綠化景觀，種植垂枝榕、荔枝等鄉(xiāng)土樹種；廣場：平整場地，鋪設(shè)麻石或透水磚地板；設(shè)施：建木制休閑亭，并配置戶外文體活動器材；容積率——資金來源政府投資（已批）建筑密度——用地落實——綠地率25%建設(shè)時間2013年123白山村村莊規(guī)劃成果匯報現(xiàn)狀照片規(guī)劃效果圖VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—路旁綠化白山村村莊規(guī)劃成果匯報現(xiàn)狀照片規(guī)劃效果圖VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—路旁綠化白山村村莊規(guī)劃成果匯報一環(huán)路白良路02040100m123項目類型庭院綠化示范項目位置村入口村民居住區(qū)整治措施庭院前后黃土裸露的空地進行綠化，種植三角梅等華南農(nóng)村常見庭院美化植物或蔬菜瓜果；清潔粉飾裸露建筑立面；沿圍墻種植常春藤、金銀花等鄉(xiāng)土爬藤植物。211視點3現(xiàn)狀照片規(guī)劃效果圖VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—宅前屋后綠化白山村村莊規(guī)劃成果匯報規(guī)劃效果圖現(xiàn)狀照片VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—河涌整治白良路觀光農(nóng)業(yè)園視點廟仔坪路口白山村村莊規(guī)劃成果匯報現(xiàn)狀照片規(guī)劃效果圖VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—村入口環(huán)境整治視點白山村村莊規(guī)劃成果匯報現(xiàn)狀照片規(guī)劃效果圖VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—水塘周邊環(huán)境整治視點白山村村莊規(guī)劃成果匯報現(xiàn)狀照片視點規(guī)劃效果圖VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—村入口環(huán)境整治白山村村莊規(guī)劃成果匯報游憩設(shè)施標(biāo)識系統(tǒng)VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—游憩設(shè)施與標(biāo)識系統(tǒng)白山村村莊規(guī)劃成果匯報白良路廟仔坪路安裝路燈道路位置圖入口植物園村入口1.5-2m5-8m選型一：太陽能路燈功率：12V/48W燈高：5-8米燈臂：1-2米材質(zhì)：鍍鋅板材造價：10000元選型二：風(fēng)光互補路燈功率：12V/48W燈高：6-10米燈臂：1-2米材質(zhì)：鍍鋅板材造價：10000元6-10m2-3m單側(cè)布置，間距35m間距示意圖選型意向圖VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—村道路燈安裝項目位置：自然村道路及小廣場項目規(guī)模：道路長度1300米，路燈共約35盞投資估算：37.5萬元資金來源：政府投資（已批）建設(shè)時間：2013年措施：村道及小廣場路燈安裝，35米一盞白山村村莊規(guī)劃成果匯報村入口入口植物園白良路一環(huán)路安置區(qū)大口井主要配水管網(wǎng)村自來水入戶管網(wǎng)圖VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—自來水入戶工程項目位置：大口井，村入口及空心村東北北側(cè)項目規(guī)模：管道長度2645米；水表井3座，結(jié)合管道設(shè)置；大口井2座；服務(wù)人口約3350人投資估算：150萬元資金來源：引入社會資金建設(shè)時間：2013年措施：新建大口井（含沉淀、消毒、過濾等設(shè)施）鋪設(shè)自來水管道白山村村莊規(guī)劃成果匯報光纜交接箱主要通信線路村入口入口植物園白良路一環(huán)路安置區(qū)光纜改造意向圖光纜線路圖項目位置：村域內(nèi)主要村民聚居區(qū)投資估算：87萬元資金來源：引入社會資金建設(shè)時間：2013年措施：1、光纖升級

2、更換光纜交接箱

VILLAGETRANSFORMATION村莊整治規(guī)劃—光纜改造白山村村莊規(guī)劃成果匯報村民住宅設(shè)計及規(guī)劃指引白山村村莊規(guī)劃成果匯報RESIDENTIALREGULATION村民住宅設(shè)計及規(guī)劃指引村民住宅設(shè)計依據(jù)廣州市農(nóng)村村民住宅規(guī)劃建設(shè)工作指引(試行)(2012)美麗鄉(xiāng)村民居設(shè)計圖集(2012)廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)劃(試行)(2012)村民住宅設(shè)計要求宅基地建筑基底面積≤80平方米總建筑面積≤280平方米建筑層數(shù)≤3層建筑高度≤11米主要朝向建筑間距≥0.8H且≥8米次要朝向建筑間距≥4米鼓勵采用坡屋頂，適當(dāng)設(shè)置谷物晾曬區(qū)(曬場)及禽舍臨宅間小路直接設(shè)置出入口的住宅退讓道路邊線≥2.5米無出入口的住宅退讓道路邊線≥2米村民生產(chǎn)生活需要和當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑特色白山村村莊規(guī)劃成果匯報原地重建，拆舊建新建房要求：一戶一宅，建筑應(yīng)符合村民住宅設(shè)計要求；與周邊建筑至少應(yīng)滿足消防安全間距要求，并取得鄰里的同意，如鄰里沒有明確業(yè)主的，應(yīng)公示后無反對意見。政策：村民自住的泥磚房、危破房改造，低保戶政府全額補貼，非低保戶政府補貼，農(nóng)戶補差價；非泥磚房、危破房改造重建不進行補貼。村民建房-Housing異地新建原地重建異地新建，集中劃定村民建房區(qū)域建房要求：一戶一宅，建筑應(yīng)符合村民住宅設(shè)計要求。建房用地需求：共4.68公頃近期拆遷需求：拆遷安置共80戶遠(yuǎn)期拆遷需求：拆遷安置共20戶新增分戶需求：遠(yuǎn)期新增分戶60戶政策：拆遷安置住房政府(或開發(fā)商)拆1補1；拆遷后用地涉及村集體物業(yè)發(fā)展的可采取村民入股分成的方式對村民進行補償。RESIDENTIALREGULATION村民住宅設(shè)計及規(guī)劃指引白山村村莊規(guī)劃成果匯報建房用地需求：共4.68公頃異地新建村民住宅規(guī)劃圖拆除安置戶數(shù)用地面積近期拆遷安置80戶4.68公頃預(yù)測新增分戶60戶遠(yuǎn)期拆遷安置20戶123RESIDENTIALREGULATION村民住宅設(shè)計及規(guī)劃指引新增分戶60戶廟仔坪路白良路一環(huán)路北二環(huán)高速公路211一環(huán)路以南、北二環(huán)高速公路以南拆遷安置80戶33其他拆遷安置20戶拆除拆除拆除白山村村莊規(guī)劃成果匯報3F3F3F3F3F3F3F2F2F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F130m260m0102050m廟坪仔路公建配套幼兒園3F村民住宅布局方案圖占地面積2.52公頃拆遷面積300平方米項目位置廟仔坪路以西建筑面積25200平方米投資估算5000萬元安置戶數(shù)90戶容積率1.0資金來源引入社會資金措施拆建：拆除舊廠棚，建設(shè)村民住房安置新村。制定村民住房建設(shè)指引：一戶一宅；每戶宅基地建筑基底面積≤80平方米；建筑面積≤280平方米；建筑層數(shù)應(yīng)當(dāng)不超過3層，限高11米；統(tǒng)一嶺南建筑風(fēng)格與外墻顏色，鼓勵采用坡屋頂。建筑密度29%用地落實——綠地率35%建設(shè)時間2014年12位置圖0102050m現(xiàn)狀圖11拆除建筑廟仔坪路村民住宅布局方案圖（近期拆遷安置）RESIDENTIALREGULATION村民住宅設(shè)計及規(guī)劃指引白山村村莊規(guī)劃成果匯報主要經(jīng)濟指標(biāo)總占地面積（含道路）120平方米宅基地建筑基底面積79.4平方米建筑面積221.7平方米建筑高度11.0米（兩層半）注：村民住宅設(shè)計選型來源于《美麗鄉(xiāng)村民居設(shè)計圖集(2012)》RESIDENTIALREGULATION村民住宅設(shè)計及規(guī)劃指引白山村村莊規(guī)劃成果匯報一層平面圖本層建筑面積：79.4平方米二層平面圖本層建筑面積：82.3平方米三層平面圖本層建筑面積：60平方米屋頂平面圖RESIDENTIALREGULATION村民住宅設(shè)計及規(guī)劃指引白山村村莊規(guī)劃成果匯報東立面圖南立面圖1-1剖面圖2-2剖面圖RESIDENTIALREGULATION村民住宅設(shè)計及規(guī)劃指引白山村村莊規(guī)劃成果匯報田園風(fēng)光及特色風(fēng)貌保護規(guī)劃白山村村莊規(guī)劃成果匯報UTILIZEUNIQUELANDSCAPES田園風(fēng)光及特色風(fēng)貌保護規(guī)劃風(fēng)貌定位：以原生態(tài)為基礎(chǔ)，融合鄉(xiāng)村風(fēng)情、體現(xiàn)客家文化和廣府特色風(fēng)貌要素：七山、一水、兩分田、密林、村間游路、特色村屋屋路林田水山明確村莊歷史文化和特色風(fēng)貌、山、水、田、林等保護內(nèi)容和措施白山村村莊規(guī)劃成果匯報八大景觀主題分區(qū)活力谷、休閑谷健康谷、七彩谷藝術(shù)谷、白山谷養(yǎng)生谷、原生谷UTILIZEUNIQUELANDSCAPES田園風(fēng)光及特色風(fēng)貌保護規(guī)劃白山村村莊規(guī)劃成果匯報墻面屋頂裝飾道路廣場綠道林田花活力谷休閑谷健康谷七彩谷藝術(shù)谷白山谷養(yǎng)生谷原生谷白山村自然色彩

人文色彩人工色彩墻面屋頂建筑裝飾道路廣場色彩類別色譜主色調(diào)墻面屋頂建筑裝飾道路廣場環(huán)境白山村現(xiàn)狀色彩提取白山村規(guī)劃主色調(diào)水客家婚俗客家服飾客家節(jié)日建筑建筑道路廣場山田建筑綠地祠堂廣場各主題分區(qū)色彩規(guī)劃UTILIZEUNIQUELANDSCAPES田園風(fēng)光及特色風(fēng)貌保護規(guī)劃色彩規(guī)劃：根據(jù)現(xiàn)狀色彩分析，結(jié)合分區(qū)特色，規(guī)劃確定白山村總體色調(diào)及各個主題分區(qū)色調(diào)白山村村莊規(guī)劃成果匯報2油菜花田區(qū)2-3月油菜花，3月后時令蔬菜,可供游客體驗種植。1花卉種植區(qū)種植杜鵑、薰衣草、向日葵等觀賞價值高的花卉。3蔬菜種植區(qū)大面積種植應(yīng)季有機蔬菜瓜果。4瓜果采摘區(qū)種植荔枝、木瓜、芒果等，供游客采摘體驗。5精品展示區(qū)種植特產(chǎn)和新型農(nóng)產(chǎn)品，作為精品展示。6魅力稻畫區(qū)種植彩色稻，形成特色魅力稻畫。農(nóng)田整理工程：農(nóng)業(yè)觀光園UTILIZEUNIQUELANDSCAPES田園風(fēng)光及特色風(fēng)貌保護規(guī)劃白山村村莊規(guī)劃成果匯報現(xiàn)狀照片規(guī)劃效果圖農(nóng)田整理工程：農(nóng)業(yè)觀光園(稻畫)UTILIZEUNIQUELANDSCAPES田園風(fēng)光及特色風(fēng)貌保護規(guī)劃白山村村莊規(guī)劃成果匯報現(xiàn)狀照片規(guī)劃效果圖農(nóng)田整理工程：農(nóng)業(yè)觀光園UTILIZEUNIQUELANDSCAPES田園風(fēng)光及特色風(fēng)貌保護規(guī)劃白山村村莊規(guī)劃成果匯報項目位置：村入口北部、白良路西北側(cè)占地面積：19700平方米建筑面積：9850平方米投資估算：3000萬元資金來源：引入社會資金建設(shè)時間：2014年措施：土地出讓客家文化項目：藝術(shù)畫廊白良路1F0102050m規(guī)劃平面圖現(xiàn)狀照片規(guī)劃效果圖白山涌1F1F1F1F1F1F1F1F1F1FUTILIZEUNIQUELANDSCAPES田園風(fēng)光及特色風(fēng)貌保護規(guī)劃白山村村莊規(guī)劃成果匯報項目位置：村入口東側(cè)占地面積：36000平方米建筑面積：36000平方米投資估算：3000萬元資金來源：引入社會資金建設(shè)時間：2014年

客家文化項目：客家塢規(guī)劃平面圖現(xiàn)狀照片規(guī)劃效果圖UTILIZEUNIQUELANDSCAPES田園風(fēng)光及特色風(fēng)貌保護規(guī)劃02050100m420m380m釣魚臺主出入口接待中心休閑農(nóng)莊2F2F2F2F2F2F2F白山村村莊規(guī)劃成果匯報UTILIZEUNIQUELANDSCAPES田園風(fēng)光及特色風(fēng)貌保護規(guī)劃白山村村莊規(guī)劃成果匯報規(guī)劃實施建議白山村村莊規(guī)劃成果匯報PROJECTPLANNING項目規(guī)劃規(guī)劃項目共39項

旅游支撐項目5項生態(tài)保育項目4項文化植入項目3項休閑引領(lǐng)項目11項美麗白山項目16項白山村村莊規(guī)劃成果匯報PROJECTSTAGES分期實施計劃2013年2014年2015年目標(biāo)（1）改善村民生產(chǎn)生活環(huán)境（2）打通旅游通道，為發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游奠定基礎(chǔ)（3）營造旅游環(huán)境（1）通過旅游公司引入文化和旅游項目，發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游（2）解決200人就業(yè)（3）村經(jīng)濟收入達(dá)到100萬（4）實現(xiàn)村民收入翻一番，增加村民的就業(yè)機會（1）建設(shè)村民住房安置區(qū)，解決80戶村民住房安置的問題（2）建設(shè)國家4A級生態(tài)旅游景區(qū)和廣州市民的周末休閑地（3）解決400人就業(yè)（4）村經(jīng)濟收入達(dá)到300萬（3）村民人均年收入達(dá)到廣州平均水平項目共22個項目旅游支撐項目5項生態(tài)保育項目4項美麗白山項目13項共12個項目文化植入項目3項休閑引領(lǐng)項目6項美麗白山項目3項共5個項目休閑引領(lǐng)項目5項資金總投資3,069.30萬元（1）政府已批投資1,126.30萬元（2）引入社會資金1,943.00萬元總投資17,232.00萬元全部通過引入社會資金總投資18,000.00萬元全部通過引入社會資金土地現(xiàn)狀改造土地出讓用地4.97公，落實留用地指標(biāo)0.8公頃，通過三規(guī)合一調(diào)整用地，預(yù)支指標(biāo)7.3公頃，現(xiàn)狀改造6.1公頃，生態(tài)治理15.9公頃土地出讓用地5.9公頃，政府征收用地11.04公頃，預(yù)支留用地指標(biāo)2.5公頃白山村村莊規(guī)劃成果匯報PROJECTSTAGES2013年實施計劃一期(2013年)目的（1）改善村民生產(chǎn)生活環(huán)境（2）打通旅游通道，為發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游奠定基礎(chǔ)（3）營造旅游環(huán)境項目

共22個項目

（1）旅游支撐項目5項（白良路景觀大道整治、白山碼頭等）（2）生態(tài)保育項目4項（農(nóng)田整理、白山涌整治等）（3）美麗白山項目13項（村環(huán)境優(yōu)化整治、“七化五個一”工程等）資金總投資3,069.30萬元（1）政府已批投資1,126.30萬元（2）引入社會資金1,943.00萬元土地現(xiàn)狀改造白山村村莊規(guī)劃成果匯報PROJECTSTAGES2014年實施計劃注：政府投入資金以最終審批為準(zhǔn)二期(2014年)目的（1）通過旅游公司引入文化和旅游項目，發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游（2）解決200人就業(yè)（3）村經(jīng)濟收入達(dá)到100萬（4）實現(xiàn)村民收入翻一番，增加村民的就業(yè)機會項目

共12個項目

（1）文化植入項目3項（藝術(shù)畫廊、青少年拓展基地、水文化廣場）（2）休閑引領(lǐng)項目6項（青青農(nóng)莊及其配套設(shè)施、農(nóng)貿(mào)市場、山間酒店、體驗式農(nóng)家樂、客家塢、農(nóng)家親子旅館）（3）美麗白山項目3項（入口植物園、白良路兩側(cè)建筑立面整飾、森林運動公園配套設(shè)施）資金總投資17,232.00萬元全部通過引入社會資金土地（1）土地出讓用地1.97公頃（藝術(shù)畫廊）（2）落實留用地指標(biāo)0.8公頃（客家塢部分）（3）通過三規(guī)合一調(diào)整用地，預(yù)支指標(biāo)7.3公頃（青青農(nóng)莊及其配套設(shè)施部分、農(nóng)貿(mào)市場、山間酒店、體驗式農(nóng)家樂、客家塢部分）（4）現(xiàn)狀改造6.1公頃（農(nóng)家親子旅館、水文化廣場(樂百氏整治)）（5）生態(tài)治理15.9公頃（青少年拓展基地、青青農(nóng)莊及其配套設(shè)施部分）白山村村莊規(guī)劃成果匯報PROJECTS