精裝修成品保護(hù)方案

精裝修成品保護(hù)方案針對本工程滾動式施工、工序交叉、施工作業(yè)層多等特點(diǎn)，加強(qiáng)成品、半成品保護(hù)，是體現(xiàn)文明施工、減少返工幾率、降低工程成本、確保工程質(zhì)量的一個重要環(huán)節(jié)與措施，因此，我司要求各施工單位成品保護(hù)的措施統(tǒng)一按以下原則及方法實(shí)施進(jìn)行。1、責(zé)任劃分原則及總體要求：1.1、土建總包將現(xiàn)場移交給精裝修總包后，現(xiàn)場內(nèi)的所有成品保護(hù)責(zé)任由精裝修總包負(fù)責(zé)，直到竣工驗(yàn)收交樓；1.2、裝修總包和各裝修分包單位需對各自施工范圍內(nèi)的半成品、成品采取保護(hù)措施；1.3、各分包單位在安裝完成自身施工制作產(chǎn)品，自檢合格后，報(bào)裝修總包、監(jiān)理單位及甲方驗(yàn)收合格后，并進(jìn)行成品保護(hù)措施，即可將成品以一層或三層為單位移交給裝修總包，此后直到工程驗(yàn)收，成品保護(hù)責(zé)任由精裝修總包負(fù)責(zé)單位負(fù)責(zé)；1.4、由項(xiàng)目經(jīng)理主持制定針對木工程《半成品、成品保護(hù)條例》，并由專員負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。1.5、裝修總包必須每一個施工段(三層)配備專門的現(xiàn)場成品保護(hù)總負(fù)責(zé)人，有權(quán)利及責(zé)。1.6、分層分段設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)、治安消防和巡視檢查，任何其它操作人員憑許可證進(jìn)入施工區(qū)并做登記手續(xù)，工作完畢由成品保護(hù)人員檢查，發(fā)現(xiàn)成品破壞問題立即查明責(zé)任者。1.7、對已完成施工的房間，總包單位須有專人負(fù)責(zé)保管鑰匙和開門工作，凡未經(jīng)許可一概不得進(jìn)入已完成施工的房間內(nèi)；對于要修整的項(xiàng)目須經(jīng)許可證方可進(jìn)入。1.8、施工場地內(nèi)要有明顯得成品保護(hù)標(biāo)志牌，如掛“油漆未干、”“材料堆放處”、“小心碰撞”等警示牌加以提醒及保護(hù)加以提醒保護(hù)。1.9、實(shí)行嚴(yán)格的工序交接制度，下一道工序施工隊(duì)長必須參加上一道工序的驗(yàn)收，上一道工序施工質(zhì)量合格、成品保護(hù)到位后，方可以進(jìn)行下一道工序的施工。1.10、對成品(半成品)進(jìn)場材料要嚴(yán)格檢查制度，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)場；不合格材料堅(jiān)決退場。1.11、項(xiàng)目經(jīng)理必須加強(qiáng)對各班組及工人的成品保護(hù)意識教育工作，認(rèn)真貫徹以上保護(hù)條例思想，讓成品保護(hù)工作落實(shí)到實(shí)處。2、成品保護(hù)的一般方法2.1、成品保護(hù)的一般方法主要有：“蓋、遮、圍、堵、包、綁”.蓋：即對成品進(jìn)行覆蓋，如地面工程采取鋪鋸未覆蓋保護(hù)等；遮：即采取搭棚等措施對成品進(jìn)行遮護(hù)；圍：即在成品四周采取圍護(hù)措施，限制人流、車輛等進(jìn)入；堵：即將有關(guān)排水、電氣等管道事先進(jìn)行封堵，防止雜物、泥土等堵塞孔道；包：即對成品進(jìn)行有關(guān)包裹工作，如采取泡沫板、布條、設(shè)備包裝箱等對物體進(jìn)行包裝運(yùn)輸；綁：即在物體運(yùn)輸過程中采取有關(guān)綁扎、支架固定等措施防止物資在運(yùn)輸、吊裝過程中的損壞。2.2、正確合理的施工順序是搞好成品保護(hù)的前提，是一切成品保護(hù)方法能取得最大成效的關(guān)鍵。顛倒施工順序，將照成工序的交叉污染防不勝防。組織施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工計(jì)劃，審核其工序的合理性，按經(jīng)批準(zhǔn)后的施工計(jì)劃實(shí)施。如未合理安排工序，照成成品污染，應(yīng)追究有關(guān)管理人員的責(zé)任。各專業(yè)應(yīng)相互合作，加強(qiáng)溝通，如水電管線預(yù)埋工作應(yīng)及時與土建工種取得聯(lián)系，搞好預(yù)埋，避免事后開鑿，對結(jié)構(gòu)及防水等造成不利影響。各專業(yè)不可避免存在交叉作業(yè)，相互影響時，各方應(yīng)加強(qiáng)協(xié)商，采取相應(yīng)的成品保護(hù)措施，將其對成品的影響減少到最小程度。3、各工序成品保護(hù)具體措施要求3.1、鋪裝工程A磚\石材地面a.實(shí)施時間地磚/石材鋪貼完成后3日內(nèi)b.拆除時間開荒清潔前（石材為勾縫結(jié)晶前）c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任精裝總包d.實(shí)施要求：地磚面層：采用厚度不小于4mm兩平兩瓦瓦楞紙板滿鋪至墻角，接縫用透明膠帶粘貼牢固。石材面層：地面石材鋪貼完成1周后，勾縫結(jié)晶前實(shí)施。（實(shí)施時應(yīng)注意石材內(nèi)部水分無法散發(fā)可能導(dǎo)致的返堿風(fēng)險(xiǎn)）B磚\石材墻面a.實(shí)施時間墻磚/石材鋪貼完成后3日內(nèi)b.拆除時間開荒清潔前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人精裝總包d.實(shí)施要求：用9厘夾板制作或成品陽角護(hù)角實(shí)施陽角護(hù)角，護(hù)角高度不低于1.2米，兩翼寬度不低于30mm，安裝應(yīng)牢固。C木地板鋪裝a.實(shí)施時間施工完成，分戶查驗(yàn)后b.拆除時間交房清潔前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人木地板甲供分包（如有）/精裝總包d.實(shí)施要求：木地板鋪裝完畢后實(shí)施，基層Pvc保護(hù)膜封閉，滿貼至地板與踢腳線交接陰角處并采用美紋紙粘貼接縫，面層滿鋪厚度不小于4mm兩平兩瓦瓦楞紙板。Pvc保護(hù)膜開放日檢查可不拆除。D窗臺板a.實(shí)施時間施工完畢b.拆除時間開荒清潔前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人精裝總包d.實(shí)施要求：泡沫膠墊或瓦楞紙滿鋪，固定牢固；四周可預(yù)留10mm工作面做后續(xù)收口處理3.2、門窗工程A入戶門套a.實(shí)施時間隨安裝進(jìn)度b.拆除時間開荒清潔前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人精裝總包d.實(shí)施要求：9厘木夾板根據(jù)門套尺寸制作U型保護(hù)套，牢固固定于門套周邊，高度不低于1.2米，U型翻邊寬度需覆蓋門套。針對項(xiàng)目實(shí)際情況，如能夠協(xié)調(diào)入戶門單位在精裝修泥水施工結(jié)束后實(shí)施入戶門安裝工序的，可不做強(qiáng)制要求。B入戶門扇a.實(shí)施時間隨安裝進(jìn)度b.拆除時間開荒清潔前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人入戶門單位實(shí)施，精裝總包維護(hù)d.實(shí)施要求：產(chǎn)品到場后出場包裝必須完好，門扇兩側(cè)都應(yīng)滿貼塑料薄膜保護(hù)，門扇安裝過程中不允許撕除；安裝完畢移交后精裝修單位進(jìn)行維護(hù)并承擔(dān)門扇損壞責(zé)任。門鎖及拉手在安裝完畢后應(yīng)用塑料薄膜重新纏套完整。C四方框門檻a.實(shí)施時間精裝修進(jìn)場后，濕作業(yè)開始前b.拆除時間開荒清潔前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人門窗分包單位d.實(shí)施要求U型1.2厚鋼保護(hù)套，長度應(yīng)與實(shí)際保護(hù)之單位長度一致，固定應(yīng)牢固。本保護(hù)方式適用于入戶門檻（四方框防盜門）、陽臺鋁合金門（四方框）等。D外門窗玻璃a.實(shí)施時間門窗玻璃安裝后b.拆除時間交房前精保潔同步撕除c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人鋁合金（塑鋼）門窗單位實(shí)施；精裝修維護(hù)d.實(shí)施要求門窗單位玻璃出廠需具備雙面保護(hù)膜，玻璃安裝完成后不得撕除，將內(nèi)側(cè)面保護(hù)權(quán)限移交裝飾單位執(zhí)行，后續(xù)業(yè)主報(bào)事產(chǎn)生之劃傷等由精裝修單位承擔(dān)責(zé)任。E戶內(nèi)門a.實(shí)施時間隨安裝進(jìn)度b.拆除時間開荒清潔前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人戶內(nèi)門分包d.實(shí)施要求用泡沫膠墊或0.2mm厚的薄膜對戶內(nèi)木門套、扇進(jìn)行雙面包裹，防止表面污染。F陽臺欄桿/板a.實(shí)施時間隨安裝進(jìn)度b.拆除時間開放日清潔前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人欄桿單位實(shí)施，裝飾單位維護(hù)及拆除d.實(shí)施要求用泡沫膠墊或纖維毯對欄桿進(jìn)行覆蓋保護(hù)，防止交叉施工導(dǎo)致的污染和碰傷3.3、安裝工程A排水立管a.實(shí)施時間排水支管安裝完成；b.拆除時間上部設(shè)備安裝前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人精裝總包d.實(shí)施要求在排水支管施工完成后涉及通球試水相關(guān)工序，保護(hù)措施應(yīng)便于二次打開后及時恢復(fù)，推薦定制成品蓋帽。B地漏a.實(shí)施時間地漏安裝完成（應(yīng)與排水立管保護(hù)搭接）b.拆除時間開荒清潔前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人精裝總包d.實(shí)施要求保護(hù)措施應(yīng)充分考慮能夠二次打開后的及時恢復(fù)；推薦選用定制產(chǎn)品，禁止采用地磚切塊或透明膠帶直接貼封等封閉效果差、易被破壞、拆除導(dǎo)致二次污染的保護(hù)方式。C插座開關(guān)面板a.實(shí)施時間面板安裝完成b.拆除時間開荒清潔前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人精裝總包d.實(shí)施要求插座開關(guān)面板安裝完成后應(yīng)用薄膜或美紋紙對面板滿貼保護(hù)或采用成品塑封蓋保護(hù)。插座開關(guān)面板成品保護(hù)并不能取代墻面油漆施工前期對面板四周貼美紋紙防止污染的正常工序。3.4、家具設(shè)備A收納系統(tǒng)a.實(shí)施時間柜子整體安裝調(diào)試完成b.拆除時間開荒清潔前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人柜類產(chǎn)品供應(yīng)安裝單位d.實(shí)施要求柜體及門板安裝完畢后用泡沫膠墊或0.2mm厚薄膜滿貼覆蓋外露面。B淋浴屏/房a.實(shí)施時間淋浴屏安裝完成b.拆除時間開荒清潔前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人精裝總包合d.實(shí)施要求泡沫膠墊或0.2mm厚薄膜雙面滿貼保護(hù)；C廚房三件套a.實(shí)施時間設(shè)備安裝完畢b.拆除時間開荒清潔前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人設(shè)備供應(yīng)及安裝單位d.實(shí)施要求煙機(jī)/灶具：采用泡沫膠墊或0.2mm厚薄膜全面覆蓋；灶具火芯及配套小五金隨清潔進(jìn)度安裝；熱水器：安裝完成后用出廠自帶塑料薄膜重新包裹D馬桶a.實(shí)施時間設(shè)備安裝完畢b.拆除時間開荒清潔前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人精裝總包d.實(shí)施要求馬桶缸體及水箱安裝完畢后用泡沫膠墊或0.2mm厚薄膜或瓦楞紙包裹，上蓋原廠包裝盒；馬桶蓋在承接查驗(yàn)前隨進(jìn)度安裝，但保護(hù)不得拆除，直到交房。E龍頭花灑及小五金a.實(shí)施時間設(shè)備安裝完畢b.拆除時間開荒清潔前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人精裝總包d.實(shí)施要求用泡沫膠墊或0.2mm厚薄膜包裹，若五金、龍頭安裝工序隨承接查驗(yàn)進(jìn)度同步，則不做強(qiáng)制要求。3.5、施工階段成品保護(hù)A電梯轎廂a.實(shí)施時間電梯轎廂移交精裝使用前b.拆除時間交房前c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人精裝總包d.實(shí)施要求墻面：B1級阻燃木夾板或三聚氰胺板滿鋪，或成品PVC定制電梯保護(hù)罩，預(yù)留電梯樓層按鈕；地面：滿鋪竹膠板或地板膠，頂篷：木工板或不銹鋼絲網(wǎng)封閉出門門檻位置應(yīng)設(shè)置不低于15mm厚活動木工板橋。B電梯門套a.實(shí)施時間電梯門套安裝完畢b.拆除時間交房前，與交房保護(hù)搭接c.實(shí)施及維護(hù)責(zé)任人精裝總包d.實(shí)施要求：9厘木夾板根據(jù)門套尺寸制作U