眾創(chuàng)空間講義

眾創(chuàng)空間與互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用發(fā)展趨勢(shì)相適應(yīng)，通過市場(chǎng)化機(jī)制、集成政策優(yōu)勢(shì)、開放資源共享、專業(yè)化服務(wù)和資本化途經(jīng)，向創(chuàng)業(yè)者提供基礎(chǔ)服務(wù)包括資源配置、資金融通等，提供創(chuàng)業(yè)機(jī)遇而以低成本、便利化、全要素、開放式為特點(diǎn)的新型創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。眾創(chuàng)空間互聯(lián)網(wǎng)+

核心價(jià)值是依托新穎獨(dú)創(chuàng)的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)創(chuàng)造出前所未有的商業(yè)模式。營運(yùn)模式和財(cái)務(wù)績(jī)效的分析眾創(chuàng)空間

1.小微企業(yè)作為大眾創(chuàng)業(yè)的主要載體，可以借助眾創(chuàng)空間克服資金短缺、融資難、信息不暢通以及人才匱乏的劣勢(shì)。

2.已經(jīng)處于成熟穩(wěn)定期的企業(yè)可以通過眾創(chuàng)空間獲得企業(yè)擴(kuò)張所需的人才資源以等等，可謂各取所需，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。眾創(chuàng)空間

3.會(huì)員們能夠通過眾創(chuàng)空間享受一系列的配套服務(wù)。例如，創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、信息咨詢、法律財(cái)務(wù)顧問、投資融資對(duì)接、擬創(chuàng)業(yè)方案規(guī)劃、宣傳推廣等的增值服務(wù)。

4.眾創(chuàng)空間還能夠充分考慮市場(chǎng)動(dòng)向和趨勢(shì)，及時(shí)改善創(chuàng)業(yè)者們的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。數(shù)據(jù)來源：各省市已備案眾創(chuàng)空間數(shù)量排行圖，中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部眾創(chuàng)空間類型一覽表類型特點(diǎn)舉例活動(dòng)聚合型以活動(dòng)交流為主，定期舉辦想法或項(xiàng)目的發(fā)布、展示、路演等創(chuàng)業(yè)活動(dòng)北京創(chuàng)客空間、上海新車間、深圳柴火空間、杭州洋蔥膠囊培訓(xùn)輔導(dǎo)型旨在利用大學(xué)的教育資源和校友資源，以理論結(jié)合實(shí)際的培訓(xùn)體系為依托，是大學(xué)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)實(shí)踐平臺(tái)北大創(chuàng)業(yè)孵化營、清華x-lab、聯(lián)想之星、亞杰商會(huì)媒體延伸型利用媒體優(yōu)勢(shì)提供線上線下相結(jié)合的綜合性創(chuàng)業(yè)服務(wù)創(chuàng)業(yè)家、創(chuàng)業(yè)邦、36氪投資驅(qū)動(dòng)型針對(duì)初創(chuàng)企業(yè)亟需解決的資金問題，聚集天使投資人、投資機(jī)構(gòu)，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供融資服務(wù)，從而提升創(chuàng)業(yè)成功率車庫咖啡、創(chuàng)新工場(chǎng)、天使匯地產(chǎn)思維型有地產(chǎn)商開發(fā)的聯(lián)合辦公空間，類似

WeWork優(yōu)客工場(chǎng)、SOHO

3Q產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)型產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)為主，包括產(chǎn)品打磨、產(chǎn)業(yè)鏈上下游機(jī)構(gòu)的合作交流等創(chuàng)客總部、云計(jì)算產(chǎn)業(yè)孵化器、諾基亞體驗(yàn)中心、微軟云加速器綜合創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系型提供綜合型的創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系，包括金融、培訓(xùn)輔導(dǎo)、運(yùn)營、政策申請(qǐng)等一系列服務(wù)創(chuàng)業(yè)公社活動(dòng)聚合型

深圳柴火空間，主要通過收取會(huì)員費(fèi)來維持經(jīng)營、交納物業(yè)費(fèi)及租金等，分享知識(shí)和交流創(chuàng)意為主的半公益性質(zhì)的興趣群體，更傾向于手工制作方面，包括新穎電子機(jī)械產(chǎn)品和DIY制品。培訓(xùn)輔導(dǎo)型

北大創(chuàng)業(yè)孵化營、清華X-lab旨在利用大學(xué)的教育資源和校友資源，以理論結(jié)合實(shí)際的培訓(xùn)體系為依托，是大學(xué)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)實(shí)踐平臺(tái)清華X-lab地產(chǎn)思維型 在優(yōu)客工場(chǎng)及SOHO

3Q中，創(chuàng)客們能夠共享公共空間和

設(shè)施，如免費(fèi)wi-fi、茶水會(huì)議室、3D打印機(jī)等。創(chuàng)客們通過在社群的互動(dòng)中，得到思想啟迪或?qū)さ煤线m的工作伙伴。優(yōu)客工場(chǎng)SOHO

3Q媒體延伸型36氪投資驅(qū)動(dòng)型

創(chuàng)新工場(chǎng)主要為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供培訓(xùn)指導(dǎo)、投融資專業(yè)化服務(wù)和高新技術(shù)，幫助創(chuàng)業(yè)企業(yè)增加成功率。投資驅(qū)動(dòng)型

發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁的創(chuàng)業(yè)咖啡館主要以流動(dòng)性、開放性和互動(dòng)性為特色。

國內(nèi)以北京中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街的車庫咖啡、3W咖啡為例，以一杯咖啡的成本，為創(chuàng)客們提供免費(fèi)的開放式公共空間及服務(wù)，著重于資源技術(shù)共享、人才交流以及投融資對(duì)接，并定期邀請(qǐng)行業(yè)成功人士，進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)分享交流活動(dòng)。

其盈利來源于會(huì)員費(fèi)、活動(dòng)場(chǎng)地租金、日常性咖啡經(jīng)營收入以及股權(quán)回報(bào)。創(chuàng)業(yè)咖啡館可獲得創(chuàng)意所需的硬、軟性資源：

高效硬件資源包括共享物業(yè)、3D打印機(jī)以及免費(fèi)茶水咖啡等等；

優(yōu)質(zhì)軟性資源涵蓋尖端技術(shù)以及快速融入創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的多樣式活動(dòng)。創(chuàng)業(yè)咖啡館創(chuàng)業(yè)咖啡館3W咖啡3W咖啡的營運(yùn)模式和財(cái)務(wù)績(jī)效的分析3W咖啡

1.中國咖啡市場(chǎng)的巨大商機(jī)。中國咖啡市場(chǎng)的發(fā)展猶如風(fēng)馳雨驟，以年平均25%的增速領(lǐng)站全球咖啡消費(fèi)市場(chǎng)的第一線。

據(jù)行業(yè)專家預(yù)測(cè)，2015年-2020年我國咖啡消費(fèi)量同比增幅可達(dá)到76.67%，2020年-2025年可達(dá)70%；同時(shí)，我國咖啡消費(fèi)規(guī)?？赏黄?3億美元。數(shù)據(jù)來源：2015-2025年中國咖啡市場(chǎng)消費(fèi)量走勢(shì)圖，中國飲品快報(bào)3W咖啡

2.3W咖啡把握住了中國創(chuàng)客缺乏公共交流平臺(tái)的商機(jī)，為初創(chuàng)期的小微企業(yè)提供免費(fèi)共享無門檻的辦公空間，降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)始成本；

同時(shí)，為投資人和創(chuàng)業(yè)者搭建起創(chuàng)建融資投資對(duì)接平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)雙贏。3W咖啡

3.中關(guān)村“雙創(chuàng)”大潮的興起，也是3W咖啡利用科技、人才等資源，從而脫穎而出的重要原因之一。設(shè)施與服務(wù)

就空間及設(shè)施而言，3W互聯(lián)網(wǎng)咖啡館能為創(chuàng)客們提供舒適自由的辦公環(huán)境，配套以咖啡主題休閑區(qū)、如平板電腦、投影儀、白板馬克筆等，使得創(chuàng)客們更高效地融入多元文化以及輕松和諧的創(chuàng)業(yè)氛圍，相互交流分享磨合自己的產(chǎn)品和創(chuàng)意，豐富創(chuàng)業(yè)藍(lán)圖。

每人每月999元就能享有專業(yè)的辦公區(qū)域及免費(fèi)的社區(qū)管家綜合服務(wù)，如免費(fèi)水電、無線網(wǎng)絡(luò)、贈(zèng)送海量云存儲(chǔ)空間等各項(xiàng)優(yōu)惠措施資金來源1.3W咖啡的資金來源的重要渠道就是眾籌。

2.龐大的股東團(tuán)隊(duì)，200多名重量級(jí)企業(yè)家和投資人成為了創(chuàng)業(yè)者的導(dǎo)師和天使，其中包括真格基金創(chuàng)始人徐小平、清華企業(yè)家協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)及投資人楊向陽、紅杉中國創(chuàng)始人沈南鵬、原騰訊COO及天使投資人曾李青等業(yè)界知名人士。

3.100多位合作伙伴，其中包括Intel、阿里云、騰訊云、創(chuàng)天下等知名品牌，總計(jì)有500多位合作服務(wù)商正在陸續(xù)進(jìn)駐，資金池得以不斷擴(kuò)充。例如，于2015年4月1日，3W咖啡集團(tuán)與合作投資方弘合基金、清華控股、清華紫光完成A輪數(shù)千萬美元的交易。業(yè)務(wù)模式

首先，3W咖啡旨在打造創(chuàng)業(yè)型人才和天使投資人的聚集平臺(tái)。

找尋資金、項(xiàng)目，并定期邀請(qǐng)創(chuàng)投界知名投資人和知名創(chuàng)業(yè)公司創(chuàng)始人為創(chuàng)業(yè)者們提供投融資輔導(dǎo)等活動(dòng)；業(yè)務(wù)模式

舉辦投融資對(duì)接活動(dòng)，如CEO互助會(huì)，其旨在讓團(tuán)隊(duì)中的

CEO們分享知識(shí)財(cái)富、各抒己見；

3W空間創(chuàng)業(yè)實(shí)驗(yàn)室，邀請(qǐng)重量級(jí)企業(yè)家和投資人為創(chuàng)業(yè)者帶來精彩的演講、沙龍以及輔導(dǎo)；

3W咖啡集團(tuán)創(chuàng)立至今，已經(jīng)累計(jì)舉辦超過1000多場(chǎng)與創(chuàng)業(yè)相關(guān)的活動(dòng)，其中包括聯(lián)手1000余名互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)牛人與390余名投資人，幫助創(chuàng)業(yè)者們完成245次路演，影響力相當(dāng)可觀。2016年3W集團(tuán)聯(lián)手創(chuàng)新工場(chǎng)、真格基金之群英會(huì)名師表主創(chuàng)李開復(fù)（創(chuàng)新工場(chǎng)創(chuàng)始人）徐小平（真格基金創(chuàng)始人）蔡文勝（隆領(lǐng)投資創(chuàng)始人）創(chuàng)始人導(dǎo)師團(tuán)王興（美團(tuán)網(wǎng)創(chuàng)始人）姚勁波（58同城創(chuàng)始人）蔣濤（CSDN創(chuàng)始人）胡海泉（中金海泉基金及巨匠傳媒創(chuàng)始人）王小川（搜狗CEO）沈博陽（Linkedin中國總裁）劉光（東方網(wǎng)力創(chuàng)始人）李曉寧（創(chuàng)投圈創(chuàng)始人）劉成城（36氨創(chuàng)始人）投資人導(dǎo)師團(tuán)黃明明（明勢(shì)資本創(chuàng)始人）許四清（阿爾法公社創(chuàng)始人）劉峻（天使投資人）吳世春（梅花天使創(chuàng)始合伙人）張海燕（天圖資本合伙人）王利杰（PA創(chuàng)投基金創(chuàng)始合伙人）林嘉喜（國金投資CEO）魯眾（眾海投資創(chuàng)始合伙人）業(yè)務(wù)模式

3W咖啡集團(tuán)已然建立了以種子孵化、天使投資及獵頭為特色的新穎內(nèi)部生態(tài)機(jī)制。

累計(jì)至2015年底，3W孵化的企業(yè)數(shù)量突破100家，累計(jì)

孵化約300個(gè)項(xiàng)目，超過50%的企業(yè)成功轉(zhuǎn)入下一輪融資，融資成功率高達(dá)75%，融資總規(guī)模多達(dá)5億元，而市場(chǎng)估

值沖破20億；同時(shí)，3W基金投資近22家企業(yè)，已有超過

100個(gè)項(xiàng)目獲得3W基金投資，多達(dá)75%的企業(yè)獲得下一輪融資。2015年3W咖啡優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表團(tuán)隊(duì)名稱融資狀況三千客天使輪500萬鬧客邦天使輪200萬小白養(yǎng)寵天使輪百萬級(jí)同齡圈天使輪500萬云森互聯(lián)天使輪300萬活動(dòng)天下天使輪300萬壹租天使輪600萬漢語時(shí)天使輪50萬幕后圈A輪1000萬致悅科技A輪百萬級(jí)3W咖啡之財(cái)務(wù)績(jī)效1.咖啡館日常性經(jīng)營獲利

3W咖啡作為創(chuàng)業(yè)咖啡館，向進(jìn)店的創(chuàng)客或訪客收取一定的咖啡費(fèi)用或餐點(diǎn)費(fèi)用來勉強(qiáng)維持基本經(jīng)營。但是，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，通常一家創(chuàng)業(yè)咖啡館的成本支出項(xiàng)目中，人工成本占據(jù)40%，場(chǎng)租占據(jù)20%，絕大部分的支出是組織活動(dòng)的成本，如路演活動(dòng)等。同時(shí)由于翻桌率有限，所以這種單純靠出售咖啡經(jīng)營的利潤可謂是微乎其微，甚至入不敷出。3W咖啡之財(cái)務(wù)績(jī)效2.租賃費(fèi)用及會(huì)員費(fèi)獲利

10個(gè)開業(yè)城市，總計(jì)共13個(gè)開放式辦公空間，累計(jì)擁有四萬平方辦公區(qū)和五千多個(gè)工位。3W咖啡通過向有交流意愿的創(chuàng)業(yè)者或投資人免費(fèi)提供或出租辦公空間、設(shè)備，以工位計(jì)算收取的租金，賺取一部分場(chǎng)地的低廉租賃費(fèi)用。同時(shí)向長(zhǎng)駐的創(chuàng)業(yè)者收取一定的會(huì)員費(fèi)。

但是，這種模式也只能夠剛好維持3W咖啡的盈虧平衡，并不足以創(chuàng)造豐厚的利潤。3W咖啡之財(cái)務(wù)績(jī)效開放工位全開放工位獨(dú)立空間工位隔間6－16人間北京中關(guān)村3W空間999元/月上海3W空間1500元/月9000元/月深圳灣3W空間1200元/月、1500元/月（加長(zhǎng)）深圳源興3W空間699元/月廣東移動(dòng)3W空間免費(fèi)廣州羊城同創(chuàng)匯3W空間500元/月600元/月廈門海滄3W空間免費(fèi)免費(fèi)廈門3W唯你孵化器450元/月3999元/月杭州濱江3W空間800元/月福州3W空間299元/月3W咖啡之財(cái)務(wù)績(jī)效3.投資項(xiàng)目獲利

作為有著民間融資平臺(tái)之稱的創(chuàng)業(yè)咖啡館，3W咖啡將傳統(tǒng)的餐飲行業(yè)與風(fēng)險(xiǎn)投資業(yè)融合，從中獲利，這也是當(dāng)今創(chuàng)業(yè)咖啡館逐步實(shí)現(xiàn)盈利的新形式。例如，目前，3W咖啡已經(jīng)與國內(nèi)超過四十家頂級(jí)風(fēng)投機(jī)構(gòu)合作，其中包括極具影響力的紅杉資本、清流資本、真格基金等。

3W咖啡提供天使投資基金，但在創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)畢業(yè)后，3W咖啡就能夠伺機(jī)退出，通過股權(quán)溢價(jià)實(shí)現(xiàn)盈利。3W咖啡之財(cái)務(wù)績(jī)效4.增值服務(wù)獲利 3W咖啡還通過O2O的商業(yè)模式，打造線上線下一體商業(yè)

閉環(huán)，增加品牌影響力，從而吸引廣告商投入及其他衍生品收入，如3W咖啡限量Coffish總理咖啡杯的銷售等，也能夠每月為3W咖啡帶來過萬的收益。3W咖啡館的線下體驗(yàn)館3W咖啡之財(cái)務(wù)績(jī)效 另一方面，3W咖啡門店1/3的收入都源于會(huì)務(wù)活動(dòng)，依托于傳媒增強(qiáng)品牌認(rèn)知度并增加咖啡館的客流量。積極與各類產(chǎn)商合作也是拓寬銷售，或者縮減成本的一種渠道。例如，為了增加