二手房的買賣通用合同

二手房的買賣通用合同1.引言本合同是由賣方（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）和買方（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方所有的二手房所訂立的合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，以誠(chéng)實(shí)信用原則，達(dá)成以下協(xié)議。2.交易房屋信息2.1房屋基本信息項(xiàng)目詳細(xì)信息房屋地址房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋朝向房屋樓層房屋年代2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議，并且在簽署本合同之前提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于以下文件：房屋證明文件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證房屋購(gòu)置合同2.3房屋價(jià)款和支付方式乙方同意支付房屋總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱為“元”）[金額]元，支付方式如下：[支付方式1][支付方式2]房屋總價(jià)款需按照以下付款階段進(jìn)行支付：預(yù)付款：乙方需在簽署本合同時(shí)，支付房屋總價(jià)款的[百分比]%作為預(yù)付款，即[金額]元；尾款：乙方需在收到房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)辦理完成的通知后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房屋總價(jià)款，即[金額]元。3.協(xié)議條款3.1房屋的交付和交付時(shí)間甲方應(yīng)在簽署本合同后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)與乙方一同清點(diǎn)房屋內(nèi)的家具、家電等物品，確保一切符合約定。3.2房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)乙方支付房屋尾款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。房屋權(quán)屬過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋的質(zhì)量與維修責(zé)任甲方承諾所出售的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如甲方所隱瞞的房屋質(zhì)量問(wèn)題在乙方入住后出現(xiàn)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在簽署本合同后[天數(shù)]個(gè)自然日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在任何質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即書面告知甲方，并提供相關(guān)證明材料。若因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е路课輷p壞，由乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。3.4違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，包括但不限于未履行交付房屋義務(wù)、提供虛假材料等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)、未按時(shí)辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.5法律的適用和爭(zhēng)議解決本合同書面形式采用電子合同方式并具有合同效力，甲、乙雙方對(duì)合同文本的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。合同一經(jīng)簽署即生效。本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)的法律。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過(guò)訴訟解決。4.合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字或蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：_______________