酒店工程部部門制度d

新管理模式工程部部門制度目錄前言……………………9一、工程部組織機(jī)構(gòu)和崗位設(shè)置〔一〕組織機(jī)構(gòu)圖………………10〔二〕崗位設(shè)置圖………………11二、工程部崗位職責(zé)〔一〕工程部經(jīng)理………………12〔二〕維修主管…………………12〔三〕設(shè)備運(yùn)行主管……………13〔四〕文員倉管…………………13〔五〕電工………14〔六〕維修工……………………14〔七〕空調(diào)維修工………………15〔八〕弱電，調(diào)音………………16〔九〕網(wǎng)管………17〔十〕司爐工……………………17〔十一〕泥木漆工………………18三、工程部工作人員素質(zhì)要求〔一〕工程部經(jīng)理………………22〔二〕設(shè)備運(yùn)行維修部主管……22〔三〕土建裝修經(jīng)理……………22〔四〕電力運(yùn)行維修部主管……23〔五〕調(diào)度兼保管………………23〔六〕綜合管理員………………23〔七〕電力維修領(lǐng)班……………23〔八〕機(jī)修組領(lǐng)班………………24〔九〕空調(diào)、冷凍機(jī)房領(lǐng)班……24〔十〕鍋爐房領(lǐng)班………………24〔十一〕修繕組領(lǐng)班……………24〔十二〕全能技工組領(lǐng)班………24〔十三〕空調(diào)、冷凍機(jī)房操作工………………25〔十四〕鍋爐工…………………25〔十五〕機(jī)修工…………………25〔十六〕維修工…………………25〔十七〕全能工…………………25〔十八〕強(qiáng)電維修工……………26〔十九〕弱電維修工……………26〔二十〕電梯維修工……………26四、工程部工作標(biāo)準(zhǔn)〔一〕鍋爐操作標(biāo)準(zhǔn)1、投運(yùn)前檢查與啟動運(yùn)行操作流程…272、正常停運(yùn)與緊急停爐操作流程……273、鍋爐水質(zhì)化驗(yàn)操作流程……………284、鍋爐設(shè)備維修保養(yǎng)工作流程………28〔二〕冷凍機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)1、起運(yùn)前檢查與啟動運(yùn)行的操作流程………………292、停機(jī)操作流程………303、冷凍機(jī)維修保養(yǎng)工作流程…………304、水處理工作流程……315、長期停機(jī)的維修與起動前的檢查工作流程………31〔三〕壓力容器操作標(biāo)準(zhǔn)………32〔四〕電氣操作標(biāo)準(zhǔn)……………33〔五〕電梯操作與維修工作標(biāo)準(zhǔn)1、電梯操作標(biāo)準(zhǔn)………342、電梯維修工作流程…………………35〔六〕機(jī)修操作標(biāo)準(zhǔn)……………37〔七〕維修操作標(biāo)準(zhǔn)……………39〔八〕全能技工操作標(biāo)準(zhǔn)………41〔九〕機(jī)械設(shè)備平安操作標(biāo)準(zhǔn)…………………42〔十〕機(jī)械設(shè)備平安操作標(biāo)準(zhǔn)…………………44〔十一〕各類氣瓶平安操作標(biāo)準(zhǔn)………………46〔十二〕廚房設(shè)備平安操作標(biāo)準(zhǔn)………………47〔十三〕設(shè)備設(shè)施報修、急修工作標(biāo)準(zhǔn)………50〔十四〕設(shè)備備品、配件管理與領(lǐng)用工作標(biāo)準(zhǔn)………………51〔十五〕設(shè)備事故處理工作標(biāo)準(zhǔn)………………51五、工程部工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)〔一〕鍋爐系統(tǒng)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、鍋爐的質(zhì)量……………522、鍋爐房的配置…………523、冷凍機(jī)的運(yùn)行管理……53〔二〕空調(diào)、冷凍機(jī)系統(tǒng)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、空調(diào)、冷凍機(jī)設(shè)備的質(zhì)量……………532、空調(diào)、冷凍機(jī)房環(huán)境及配置…………533、冷凍機(jī)的運(yùn)行管理……53〔三〕壓力容器設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)………………54〔四〕電氣系統(tǒng)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、電氣設(shè)備、設(shè)施的質(zhì)量………………552、變配電室的配置………553、電氣設(shè)備的運(yùn)行管理…………………55〔五〕電梯設(shè)備、設(shè)施的質(zhì)量1、電梯設(shè)備、設(shè)施的質(zhì)量………………562、電梯的平安運(yùn)行管理…………………56〔六〕各維修工種工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、泥工……………………572、木工……………………573、油漆工…………………584、管道工…………………585、鉗工……………………596、沙發(fā)工…………………597、地毯工…………………598、銅、白鐵工……………599、電焊、氣焊、氣割工…………………5910、全能技工………………60〔七〕修復(fù)設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)…………60六、工程部管理制度〔一〕酒店設(shè)備、設(shè)施管理制度1、設(shè)備、設(shè)施管理的根本原那么…………612、設(shè)備購置、開箱驗(yàn)收和安裝驗(yàn)收………613、設(shè)備報廢…………………624、設(shè)備運(yùn)行中的工作交接…………………635、設(shè)備事故管理……………646、設(shè)備臺賬和檔案管理……65〔二〕鍋爐房管理制度1、鍋爐設(shè)備巡回檢查………692、鍋爐房工作的交接………693、鍋爐房平安管理…………704、鍋爐水質(zhì)管理……………705、鍋爐房清潔衛(wèi)生…………716、鍋爐房經(jīng)濟(jì)運(yùn)行管理……717、鍋爐房運(yùn)行記錄管理……728、鍋爐房油庫管理…………73〔三〕壓力容器管理制度…………73〔四〕空調(diào)、冷凍系統(tǒng)管理制度1、冷凍機(jī)房交接管理………742、冷凍機(jī)房定期巡回檢查…………………753、空調(diào)、冷凍機(jī)系統(tǒng)故障處理……………754、空調(diào)、冷凍機(jī)系統(tǒng)保養(yǎng)…………………755、冷凍機(jī)房平安管理………76〔五〕電氣管理制度1、變壓器管理………………762、配電間平安管理…………773、電氣事故分析……………784、電動機(jī)管理………………785、使用臨時電線管理………796、移動電具管理……………807、動力外線管理……………808、電氣設(shè)備、設(shè)施維修管理………………80〔六〕電梯制度1、電梯安裝、平安運(yùn)行管理……………812、電梯維修保養(yǎng)……………813、電梯潤滑管理……………824、電梯機(jī)房平安管理………835、電梯定期巡視檢查………84〔七〕電腦、電話、音像設(shè)備設(shè)施故障處理管理制度………84〔八〕設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)制度1、設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)管理根本要求……842、設(shè)備、設(shè)施的例行保養(yǎng)………………853、設(shè)備一、二級保養(yǎng)……864、設(shè)備大修…………………865、全能技工管理…………876、工具領(lǐng)用與保管………87〔九〕平安生產(chǎn)管理制度1、平安生產(chǎn)的根本要求…………………882、平安生產(chǎn)責(zé)任制………883、平安生產(chǎn)例會…………894、平安生產(chǎn)檢查…………895、事故隱患整改…………896、高處作業(yè)管理…………897、動用明火作業(yè)的審批管理……………928、承發(fā)包工程的平安管理………………929、化學(xué)危險品發(fā)放及使用管理…………9310、平安生產(chǎn)獎勵管理……9311、工傷事故管理…………9412、員工工作時間考勤和休息休假管理…94〔十〕環(huán)保管理制度1、煙塵排放標(biāo)準(zhǔn)…………952、污水處理………………95〔十一〕能源管理制度1、能源方案與用能管理…………………962、能源計量管理與統(tǒng)計報表……………963、制定能源定額考核、本錢核算和獎懲考核……………964、節(jié)能技術(shù)改造和基金貸還……………965、節(jié)能培訓(xùn)………………97〔十三〕、工程工程管理制度1、工程工程方案管理……972、工程立項(xiàng)審批管理……973、設(shè)計方案的評審報批…………………984、工程施工招標(biāo)管理……985、簽訂施工合同和平安合同管理………996、工程工程開工報告……997、工程工程施工管理……1008、工程工程竣工驗(yàn)收和決算管理………1019、工程工程圖紙檔案整理、歸檔管……10210、工程交付使用和峻工報告管理………10211、工程審計管理…………102〔十四〕預(yù)算管理與本錢費(fèi)用管理制度1、預(yù)算管理………………1022、本錢費(fèi)用的管理………103〔十五〕人事管理制度1、勞動定員制度…………1032、人員調(diào)配管理…………1043、員工技術(shù)等級考核和專業(yè)職稱評定管理……………1044、員工檔案管理…………104七、工程部工作溝通與協(xié)作〔一〕部門內(nèi)部溝通與協(xié)作……106〔二〕與酒店其他部室溝通與協(xié)作……………106附表格1、設(shè)備卡…………1092、設(shè)備登記卡……………………1103、機(jī)電設(shè)備匯總表………………1114、電視機(jī)設(shè)備匯總表……………1125、風(fēng)機(jī)盤管設(shè)備匯總表…………1136、企業(yè)年度設(shè)備更新工程方案表………………1147、年度設(shè)備更新改造工程年底統(tǒng)計表…………1158、酒店年度新、改、擴(kuò)建和裝修改造工程方案表………………1169、酒店年度新、改、擴(kuò)建和裝修改造工程年底統(tǒng)計表………11710、設(shè)備、設(shè)施急修、報修單……11811、特種設(shè)備維修保養(yǎng)申請……11912、蒸汽鍋爐運(yùn)行日報表〔燃油〕………………12113、鍋爐及設(shè)備運(yùn)行交接班記錄…………………12214、鍋爐房班組經(jīng)濟(jì)核算總分析表………………12315、鍋爐故障處理記錄……………12416、水處理設(shè)備運(yùn)行及水質(zhì)化驗(yàn)記錄表〔一臺用〕……………12517、水處理設(shè)備運(yùn)行及水質(zhì)化驗(yàn)記錄表〔多臺用〕……………12618、空調(diào)系統(tǒng)、冷凍機(jī)房設(shè)備定期維修保養(yǎng)記錄………………12719、空調(diào)系統(tǒng)、冷凍機(jī)房設(shè)備儀器、儀表定期校驗(yàn)記錄………12820、空調(diào)系統(tǒng)、冷凍機(jī)房設(shè)備故障處理記錄……12921、變配電室運(yùn)行日記……………13022、變配電室電器設(shè)備缺陷及故障記錄…………13123、變配電設(shè)備維修保養(yǎng)記錄……13224、停送電倒閘操作票……………13325、變配電間檢修工作票…………13426、帶電工作票……………………13527、移動電具使用登記表…………13628、電梯巡查記錄…………………13729、電梯平安附件定期校驗(yàn)記錄…………………13830、電梯定期維修保養(yǎng)及改造記錄………………13931、電梯故障處理記錄……………14032、電話、音像系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施事故處理記錄…14133、全能技工檢修工程表〔一〕…………………14234、全能技工檢修工程表〔二〕…………………14335、全能技工工作檢查記錄………14436、全能技工工作周報……………14537、全能技工工作月報…………14638、內(nèi)部物料用品領(lǐng)用單………14739、酒店能源計量檢測情況統(tǒng)計表……………14840、能源消費(fèi)情況月〔季、年〕報………………14941、基建工程節(jié)能效益評估表…………………15142、技改工程節(jié)能效益評估表…………………15243、年度勞動保護(hù)技術(shù)措施方案………………15344、工程工程立項(xiàng)審批表………15445、工程工程開工報告表………15546、工程工程整改驗(yàn)收通知單…………………15647、工程工程預(yù)〔決〕算審批表…………………15748、工程材料、設(shè)備、施工工藝變更通知單……15849、工程竣工工程驗(yàn)收表…………15950、工程相關(guān)資料目錄……………160前言在酒店經(jīng)營管理中，工程部是全酒店設(shè)備、設(shè)施、能源等綜合管理的一個職能部門。酒店的設(shè)備、設(shè)施的完好程度和良好運(yùn)行管理狀況，已成為酒店經(jīng)營管理水平、效勞質(zhì)量和星級標(biāo)準(zhǔn)的重要標(biāo)志之一。現(xiàn)代酒店設(shè)備設(shè)施種類繁多，主要有房屋及各種建筑物、家具、交通工具、設(shè)備等。酒店設(shè)備可分為四類：一是動能設(shè)備，主要有鍋爐、制冷空調(diào)設(shè)備、變配電設(shè)備，以及風(fēng)機(jī)、水泵等；二是機(jī)電設(shè)備，主要有電梯、起重設(shè)備、洗衣設(shè)備、清潔設(shè)備、各種維修機(jī)械設(shè)備、廚房機(jī)械設(shè)備、食品加工及儲藏設(shè)備等；三是電子設(shè)備，主要有通訊設(shè)備、影視設(shè)備、音響設(shè)備、閉路電視及接受系統(tǒng)等。上述設(shè)備、設(shè)施除局部劃歸酒店相關(guān)部門在工程部指導(dǎo)下進(jìn)行管理、使用、維護(hù)保養(yǎng)外，大多數(shù)設(shè)備、設(shè)施都規(guī)定由工程部負(fù)責(zé)實(shí)施監(jiān)控、運(yùn)轉(zhuǎn)、維修、保養(yǎng)和使用。工程部的主要職責(zé)是：堅(jiān)持“以市場為導(dǎo)向，以本錢為中心，以質(zhì)量為生命〞的經(jīng)營管理方針和“讓客人完全滿意〞的效勞宗旨，在總經(jīng)理的指導(dǎo)下，切實(shí)執(zhí)行總經(jīng)理的工作指令和國家有關(guān)方針政策和規(guī)定，通過采用先進(jìn)的技術(shù)和管理措施，為酒店提供優(yōu)質(zhì)而又經(jīng)濟(jì)的裝備；對各種設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行科學(xué)管理，確保平安運(yùn)行和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行；堅(jiān)持日常性維修和預(yù)防性方案維修，定期作必要的裝修、改造和更新；通過催促和指導(dǎo)各部門對設(shè)備、設(shè)施的正確使用和精心養(yǎng)護(hù)，以保證設(shè)備運(yùn)作功能，延長使用壽命，節(jié)約維修費(fèi)用；加強(qiáng)預(yù)算管理和本錢核算，嚴(yán)格控制能源消耗，降低本錢費(fèi)用，使酒店各項(xiàng)經(jīng)營活動建立在最正確的物質(zhì)、技術(shù)根底上，并獲得最好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。一、工程部組織機(jī)構(gòu)和崗位設(shè)置1、工程部組織機(jī)構(gòu)圖工程部經(jīng)理工程部經(jīng)理文員庫管維修主管設(shè)備運(yùn)行主管維修電工運(yùn)行電工空調(diào)維修泥漆木工司爐弱電、調(diào)音網(wǎng)管2、工程部崗位設(shè)置圖工程部經(jīng)理1人工程部經(jīng)理1人副經(jīng)理1人維修電工4人空調(diào)工1人弱電維修工1人音控1人鍋爐工2人副經(jīng)理1人二、工程部崗位職責(zé)1、工程部經(jīng)理崗位責(zé)職直屬領(lǐng)導(dǎo)：總經(jīng)理工作概述：在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工作部的管理和酒店設(shè)施設(shè)備的的維修、更新、改造工作，確保賓館的硬件處于正常運(yùn)轉(zhuǎn)。職責(zé)描述：〔1〕對賓館總經(jīng)理負(fù)責(zé)，貫徹執(zhí)行總經(jīng)理下達(dá)的管理工作指令，向總經(jīng)理報告工作?！?〕在賓館分管經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)制訂年度工作方案，并催促本部門員工認(rèn)真執(zhí)行?！?〕負(fù)責(zé)制訂年度預(yù)算，統(tǒng)籌規(guī)劃工程，參加工程的談判，評審，報價及驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量，控制本錢。〔4〕方案落實(shí)各級員工的培訓(xùn)工作，對主管以上管理人員提出任免，晉升意見，審批員工的技術(shù)等崗位考評工作?！?〕主持部門的例會，檢查管理人員的工作日記，保證工作正常運(yùn)行。〔6〕負(fù)責(zé)制訂部門制度，操作程序和要求，并督導(dǎo)員工執(zhí)行?！?〕遇到重大疑難問題，立即趕到現(xiàn)場處理，盡可能減少對賓館效勞的影響?！?〕參與新員工面試，提出錄用意見?！?〕負(fù)責(zé)本部門的平安生產(chǎn)工作?！?0〕制訂節(jié)能措施，降低賓館能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益?！?1〕督導(dǎo)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，環(huán)境綠化和滅害殺蟲工作?！?2〕檢查員工紀(jì)律，關(guān)心員工思想，工作情況，完成上級交辦的各項(xiàng)任務(wù)。2、維修主管崗位職責(zé)直屬領(lǐng)導(dǎo)：工程部經(jīng)理工作概述：確保賓館上下壓供電系統(tǒng)正常運(yùn)行，確保賓館照明、電器設(shè)備設(shè)施。給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、廚房設(shè)備正常運(yùn)行，所有裝飾、家具、衛(wèi)生潔具完好、無損。職責(zé)描述：執(zhí)行工程部經(jīng)理的工作指令，并報告工作。熟知和嚴(yán)格執(zhí)行上級主管部門關(guān)于平安用電管理制度和規(guī)定。〔3〕堅(jiān)持現(xiàn)場管理，負(fù)責(zé)貫徹和落實(shí)高壓、低壓用電管理制度和平安操作規(guī)程，堅(jiān)決制止違章操作，做好日?？己撕陀涗?。全面了解電氣設(shè)備的構(gòu)造原理及有關(guān)用電的技術(shù)參數(shù)。組織全班電工做好電氣裝置的維修管理和技術(shù)革新工作，會同有關(guān)部門做好新裝電氣設(shè)備的竣工驗(yàn)收工作。參加電氣故障和事故的分析會議，提出整改意見和防范措施?！?〕配合有關(guān)部門做好電氣操作人員的業(yè)務(wù)技術(shù)和平安操作培訓(xùn)工作，提高操作人員的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。負(fù)責(zé)變壓器間高、低配電間的供電配套工作，做好方案用電、平安用電、節(jié)約用電的管理工作，掌握和分析每日能耗情況，做好能耗記錄。催促和安排電工做好高、低壓配電房的值班巡查和維護(hù)工作，定期做好清潔工作。定期組織班組學(xué)習(xí)，關(guān)心員工生活和思想，抓好班組精神文明建設(shè)。根據(jù)有關(guān)設(shè)備管理維修方案及各項(xiàng)規(guī)章制度，結(jié)合賓館實(shí)際情況，負(fù)責(zé)做好設(shè)備機(jī)修的各項(xiàng)工作。熟悉賓館主要設(shè)備的結(jié)構(gòu)、工作原理、性能和維修保養(yǎng)的技術(shù)要求。負(fù)責(zé)賓館設(shè)備維修和“三級〞保養(yǎng)工作。負(fù)責(zé)安排班組人員的技術(shù)業(yè)務(wù)工作，及時協(xié)調(diào)機(jī)修各工種之間技術(shù)業(yè)務(wù)工作。教育和督導(dǎo)本班組機(jī)修工熟悉使用和保管好各種維修機(jī)械和維修工具，定期做好維護(hù)潤滑保養(yǎng)工作，保證維修工作正常進(jìn)行。堅(jiān)持現(xiàn)場管理，催促各機(jī)修工種嚴(yán)格執(zhí)行各工種操作規(guī)程和平安制度。嚴(yán)禁違章操作，做好日?？己擞涗?。配合有關(guān)部門做好設(shè)備檢〔維〕修工的技術(shù)培訓(xùn)，尤其對特殊工種要定期進(jìn)行復(fù)證工作。教育機(jī)修工樹立為前臺效勞思想，進(jìn)入前臺檢修時要注意禮貌和儀表儀容，維修結(jié)束要做到人走場地清，不沾污地面、墻面和其他部位。對機(jī)修質(zhì)量要定期進(jìn)行檢查，尤其對主要設(shè)備檢〔維〕修后，進(jìn)行試車〔機(jī)〕待運(yùn)轉(zhuǎn)正常前方可交付使用。參加有關(guān)設(shè)備事故的分析會議，及時提出有效的防范改良措施。關(guān)心員工的生活和思想，抓好班組精神文明建設(shè)。3、設(shè)備運(yùn)行主管崗位職責(zé)職位：設(shè)備、運(yùn)行主管部門：工程部直屬領(lǐng)導(dǎo)：工程部經(jīng)理工作概述：確保酒店酒店空調(diào)系統(tǒng)，制冷設(shè)備、供水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、弱電網(wǎng)絡(luò)及鍋爐房等設(shè)備正常運(yùn)行對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù)；熟悉和遵守有關(guān)給排水及暖通專業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維修的有關(guān)專業(yè)知識及本酒店供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)；負(fù)責(zé)酒店空調(diào)系統(tǒng)，制冷設(shè)備、供水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、弱電網(wǎng)絡(luò)及鍋爐房中設(shè)備的正常運(yùn)行，及其設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)。負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修方案，協(xié)同工程部經(jīng)理共同做方案并組織、監(jiān)督實(shí)施工程的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面比照和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)；負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作，每年1月和7月前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；負(fù)責(zé)每周一次對酒店內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)，制冷設(shè)備、供水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、弱電網(wǎng)絡(luò)及鍋爐所屬的主要設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查；負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)效勞工作并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；負(fù)責(zé)每月15日前提交所有本專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購方案和配合填寫相關(guān)表格；負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺設(shè)備臺帳，繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖；負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表；負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核，平安教育和酒店知識的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)；積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理本錢；每月底負(fù)責(zé)水電費(fèi)的匯總報表積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。4：文員庫管崗位職責(zé)所屬部門：工程部崗位名稱：庫管文員

直接上級：工程部經(jīng)理工作概述：對工程部資料及維修材料的管理，和一些文件的處理等工作。

崗位職責(zé)：處理來函文件，登記、歸檔、統(tǒng)計資料、打印、復(fù)印函件資料辦理工作餐卡及其它日用品的發(fā)放工作。

負(fù)責(zé)登記員工考勤表。協(xié)助做好工程部月材料、資金消耗表，水電、煤月度能耗表。

保證工程部辦公室的清潔衛(wèi)生和接傳電話。協(xié)助工程部對所有圖紙、技術(shù)資料、圖書進(jìn)行分類，編號、建卡、存檔、建帳和保持資料的完整性。

負(fù)責(zé)工程部全部維修器材及在庫設(shè)備的妥善保管及發(fā)放。按照定位管理的原那么，對維修備品實(shí)行集中存放、分類保管。安排好領(lǐng)用物資的存放順序，物品擺放整齊有序。建立庫存物資帳卡，及時辦理入庫、出庫登帳。建立料帳控制制度、根據(jù)最低庫存量，及時向經(jīng)理申報需補(bǔ)充的備品材料。

根據(jù)領(lǐng)用單發(fā)料，并及時銷帳。

負(fù)責(zé)分項(xiàng)編報日、月維修材料消耗統(tǒng)計報表。

適時盤點(diǎn)庫存，做到帳物相符。貴重物品及有回收價值的一律以舊換新。

保證庫房布置整潔，注意庫房防火平安，特別要保證危險品按平安規(guī)那么庫管。禁止閑雜人員進(jìn)入庫房，謹(jǐn)防盜竊、防止備品霉蛀銹蝕。嚴(yán)格按照工具發(fā)放借用規(guī)那么保管工具，對借用的工具及時催還。

接受部門經(jīng)理安排的其它工作任務(wù)，協(xié)助同事做好工作。5、電工崗位職責(zé)職位：電工部門：工程部直屬領(lǐng)導(dǎo)；維修主管工作概述：確保賓館供電系統(tǒng)正常運(yùn)行。對照明、電器實(shí)行24小時值班維修。職責(zé)描述：熟悉高、低壓設(shè)備、各供電線路。例行供電線路及電器用品的維修保養(yǎng)。負(fù)責(zé)各配電房配電柜的維修保養(yǎng)工作。保持機(jī)房的整潔。巡視上下壓配電房，并做好值班記錄。熟悉客房、公共部位的方位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，對照明、電器實(shí)行24小時值班維修，接到維修單或電話報修，立即進(jìn)行維修工作。遵守規(guī)章制度，嚴(yán)格按照操作程序和要求工作，注意平安生產(chǎn)。積極參加培訓(xùn)、自學(xué)，提高維修技術(shù)。發(fā)揮工作主動性，完成上級交辦的其它任務(wù)。6、維修工崗位職責(zé)職位：維修工定期保養(yǎng)工部門：工程部直屬領(lǐng)導(dǎo)：維修主管工作概述：確保賓館給排水系統(tǒng)、廚房設(shè)備正常運(yùn)行，所有裝飾、家具、衛(wèi)生潔具完好無損。職責(zé)描述：熟悉各系統(tǒng)管路情況，保持相關(guān)水泵、風(fēng)機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。進(jìn)行各種機(jī)械設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)工作。遇到突發(fā)事故，嚴(yán)格按程序和要求進(jìn)行操作，確保平安。負(fù)責(zé)油漆、木制品及零星土建的修理工作。積極參加保養(yǎng)整體工作，搞好與其它工種的協(xié)調(diào)工作。接到維修單或電話報修，立即進(jìn)行維修。確保維修單場所的整潔，工具和器械完好，做好平安操作。積極參加培訓(xùn)、自學(xué)，提高維修技術(shù)。發(fā)揮工作主動性，完成上級交辦的其他任務(wù)。7、空調(diào)維修工崗位職責(zé)職位：空調(diào)維修工部門：工程部直屬領(lǐng)導(dǎo)：設(shè)備、運(yùn)行主管工作概述：確保制冷系統(tǒng)正常工作職責(zé)描述：熟悉設(shè)備性能及系統(tǒng)布局。負(fù)責(zé)制冷設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。搞好中央空調(diào)機(jī)房、冷庫的運(yùn)行工作，認(rèn)真做好值班記錄。接到下達(dá)任務(wù)單立即進(jìn)行維修工作。保證機(jī)房及控制室、柜的整潔。積極參加培訓(xùn)、自學(xué)，特別是電的根底知識，搞好與其他工種協(xié)調(diào)合作。遵守值班制度，發(fā)揮工作主動性，完成上級交辦的其他任務(wù)。8、弱電、調(diào)音崗位職責(zé)職位：弱電、調(diào)音部門：工程部直屬領(lǐng)導(dǎo)：設(shè)備、運(yùn)行主管工作概述：確保弱電系統(tǒng)、電話、閉路電視、音響、消防安保監(jiān)控的維護(hù)保養(yǎng)工作。職責(zé)描述：完成各弱電設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。電視、音響、電話、消防安保監(jiān)視系統(tǒng)等的維修保養(yǎng)工作。每天巡視電話機(jī)房、監(jiān)視室、音響室并做好巡視記錄，有問題及時解決，及時匯報。做好閉路電視的值班工作，做好運(yùn)行記錄〔此項(xiàng)工作由保安部具體負(fù)責(zé)〕。熟悉消防報警、安保監(jiān)視、電腦管理系統(tǒng)的平安運(yùn)行，并隨時排除故障。確保值班室或工作場所的整潔。積極參加培訓(xùn)、自學(xué)、掌握電子新技術(shù)。做好移動音響設(shè)備的使用和管理工作。確保賓館計財、經(jīng)營、安保、監(jiān)視方面的秘密，不得外傳。遵守賓館的各項(xiàng)規(guī)章制度，發(fā)揮工作主動性，完成上級交辦的其他任務(wù)。9：網(wǎng)管崗位職責(zé)職位：網(wǎng)管部門：工程部直屬領(lǐng)導(dǎo)：設(shè)備、運(yùn)行主管工作概述：確保弱電系統(tǒng)電腦、網(wǎng)絡(luò)、各種應(yīng)用軟件的維護(hù)保養(yǎng)工作。職責(zé)描述：完成各弱電設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。負(fù)責(zé)電腦、網(wǎng)絡(luò)、各種應(yīng)用軟件系統(tǒng)等的維修保養(yǎng)工作。每天巡視電腦機(jī)房并做好巡視記錄，有問題及時解決，及時匯報。電腦管理系統(tǒng)的平安運(yùn)行，并隨時排除故障。確保值班室或工作場所的整潔。積極參加培訓(xùn)、自學(xué)、掌握電子新技術(shù)。確保賓館計財、經(jīng)營、安保、監(jiān)視方面的秘密，不得外傳。遵守賓館的各項(xiàng)規(guī)章制度，發(fā)揮工作主動性，完成上級交辦的其他任務(wù)。10：司爐工崗位職責(zé)職位：司爐工部門：工程部直屬領(lǐng)導(dǎo)：設(shè)備、運(yùn)行主管工作概述：確保鍋爐系統(tǒng)的正常運(yùn)行。職責(zé)描述：〔1〕熟悉鍋爐系統(tǒng)的布局、性能?！?〕進(jìn)行鍋爐及輔機(jī)設(shè)備的例保工作，確保鍋爐房平安可靠，經(jīng)濟(jì)節(jié)能運(yùn)行。〔3〕做好運(yùn)行工作，認(rèn)真做好各項(xiàng)記錄?！?〕巡視鍋爐房各設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時修理或向上級匯報?！?〕確保鍋爐房的整潔、平安?！?〕定期測定分析鍋爐水質(zhì)，務(wù)必達(dá)標(biāo)。〔7〕積極參加培訓(xùn)，自學(xué)、提高業(yè)務(wù)水平，搞好與其他工種的協(xié)調(diào)合作?！?〕遵守值班制度，發(fā)揮工作主動性，完成上級交辦其他任務(wù)。11：泥漆木工崗位職責(zé)所屬部門：工程部崗位：泥漆木工直屬領(lǐng)導(dǎo)：維修主管工作概述：確保酒店的裝潢家具等設(shè)施完好美觀。職責(zé)描述：〔1〕遵守員工守那么，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度；〔2〕服從派工安排，認(rèn)真細(xì)致、保質(zhì)、按時完成工作任務(wù)，工作中發(fā)現(xiàn)問題及時請示匯報，完工后認(rèn)真填寫完工單交給主管，不得私接任務(wù)，不干私活；〔3〕熱愛本職工作，努力學(xué)習(xí)技術(shù)，不斷提高業(yè)務(wù)水平，做到一專多能，同時間互相溝通，團(tuán)結(jié)協(xié)助；〔4〕嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，正確使用各種機(jī)具，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整、修理，不能修復(fù)的必須及時報告技術(shù)員，不得帶故障使用機(jī)具，對個類機(jī)具設(shè)備和自用工具做到勤保養(yǎng)和妥善保管；〔5〕樹立強(qiáng)烈的酒店意見，文明施工，賓客至上，工作時盡量不影響客人。公共場所施工必須設(shè)置施工廣告牌，必要時加設(shè)圍欄；嚴(yán)格遵守客房使用沖擊鉆的時間規(guī)定；嚴(yán)格按方案時間施工；嚴(yán)格執(zhí)行在各部位施工的紀(jì)律；自覺做好施工場地的收尾工作，以保持賓館的優(yōu)美環(huán)境；〔6〕遇有搶修任務(wù)時，維修人員必須服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)動，領(lǐng)導(dǎo)不在時，服從調(diào)度室的指揮調(diào)動，積極搶修，搶修工作未處理完畢不得下班，如當(dāng)時不能修復(fù)的工作必須妥善處理，以確保賓館的正常營業(yè)與賓館裝修風(fēng)格的完美；〔7〕員工在工作中違反或未能到達(dá)以上各項(xiàng)要求，均屬工作過失。三、工程部工作人員素質(zhì)要求工程部工作人員必須具備高度的工作責(zé)任心和敬業(yè)奉獻(xiàn)精神，堅(jiān)持讓客人完全滿意和后臺為一線效勞的原那么，嚴(yán)格執(zhí)行?管理實(shí)務(wù)?中規(guī)定的操作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，行為準(zhǔn)那么和職業(yè)道德，符合?員工手冊?的要求，要求所有工作人員身體健康，從事特殊工種人員的體質(zhì)應(yīng)符合國家規(guī)定的崗位知識要求，能力要求和經(jīng)歷要求如表：崗位知識要求能力要求經(jīng)歷要求工程部經(jīng)理大專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉工程、設(shè)備管理知識，維修保養(yǎng)知識；懂得本錢管理核算，懂得建筑、工程設(shè)計、機(jī)械、電工技術(shù)、平安、能源和環(huán)保等專業(yè)根底知識。熟悉合同法，勞動保護(hù)，能源，環(huán)境保護(hù)和消防等方面的方針、政策、法規(guī)、條例，具有工程師以上職稱。能制定本部門的年度工作方案，有指導(dǎo)控制和組織實(shí)施本部門工作，以及與其他部門溝通協(xié)調(diào)工作的能力。有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，能凝聚本部門員工。有本錢核算的能力，有效控制各種能源消耗。通過花園大廈英語A級考核。熟悉操作電腦。從事工程、設(shè)備管理工作5年以上。設(shè)備運(yùn)行維修主管中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉本崗位專業(yè)技術(shù)，專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，懂得使用、保養(yǎng)、維修技術(shù)和本錢管理知識。熟悉平安生產(chǎn)、勞動保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和防火平安等法規(guī)條例。具有技術(shù)員以上職稱。能組織和指揮員工按工作規(guī)程和要求完成設(shè)施設(shè)備、平安生產(chǎn)、能源管理和維修保養(yǎng)的能力和本錢核算的能力。具有對有關(guān)技術(shù)方案、報告作評價選擇和處理的能力。有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，能寫技術(shù)工作報告。通過花園大廈英語B級考核。熟練操作電腦。從事設(shè)施設(shè)備管理工作3年以上。土建裝修部主管中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉本崗位專業(yè)技術(shù)、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，懂得工程建筑、裝修技術(shù)和本錢管理知識。熟悉平安生產(chǎn)，勞動保護(hù)和防火平安等法規(guī)條例。具有技術(shù)員以上職稱。能組織和指揮員工按工作要求完成土建工程、平安生產(chǎn)及綜合裝修的能力。具有對有關(guān)技術(shù)方案、報告作評價選擇和處理的能力。有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，能寫建筑裝修工作報告。通過花園大廈英語B級考核。熟練操作電腦。從事建筑裝修工作5年以上。電力運(yùn)行維修部主管中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉本崗位專業(yè)技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)，懂得酒店各種設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)知識。熟悉平安生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)防火平安等法規(guī)條例。具有技術(shù)員以上職稱。能組織和指揮員工按工作要求完成設(shè)施設(shè)備的維修及搶修的能力。具有對有關(guān)技術(shù)方案、報告作評價選擇和處理的能力。有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，能寫設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作報告。通過花園大廈英語B級考核。熟練操作電腦。從事維修工作5年以上。調(diào)度及保管員高中或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)。了解工程、設(shè)備管理根底知識，熟悉物品保管知識及統(tǒng)計學(xué)知識。了解平安生產(chǎn)、勞動保護(hù)、本錢控制等方面的知識、法規(guī)、條例。能對部門維修工作進(jìn)行調(diào)配、安排、協(xié)調(diào)，及進(jìn)行本部門各班組間維修安排工作。能對本部門工作量做出統(tǒng)計。能對各種物品做好入庫、出庫及驗(yàn)收工作。通過花園大廈英語C級考核。從事保管工作5年以上。綜合管理員高中或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)。了解工程、設(shè)備管理根底知識，熟悉應(yīng)用文寫作和檔案管理。了解平安生產(chǎn)，勞動保護(hù)，環(huán)境保護(hù)，節(jié)約能源和消防管理等法規(guī)條例。能起草各種業(yè)務(wù)公文，并有文書檔案管理工作的能力。語言表達(dá)能力強(qiáng)。通過花園大廈英語B級考核。熟悉電腦操作。有秘書工作經(jīng)歷或從事工程設(shè)備管理工作2年以上。電力維修領(lǐng)班高中或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)。熟悉高、低壓供電、用電知識，熟悉電氣設(shè)備的安裝、維修使用技術(shù)知識，熟悉當(dāng)?shù)貏趧庸╇姾凸?jié)能部門有關(guān)用電節(jié)電方面的政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。取得當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書。能獨(dú)立工作和督導(dǎo)班組員工按工作標(biāo)準(zhǔn)和要求做好平安用電、節(jié)約用電工作。能寫一般工作報告。通過花園大廈英語C級考核。從事電工工作5年以上。機(jī)修組領(lǐng)班高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉各種機(jī)械設(shè)備的性能，掌握設(shè)備的維修和排除故障的專業(yè)知識，熟悉各種機(jī)械設(shè)備的工作規(guī)程和制度。取得機(jī)械維修工上崗證書。具有機(jī)械設(shè)備運(yùn)行、操作、保養(yǎng)、維修管理能力。語言表達(dá)能力一般，能書寫一般工作報告。通過花園大廈英語C級考核。從事機(jī)械管理3年以上或從事設(shè)備維修5年以上?？照{(diào)冷凍機(jī)房領(lǐng)班高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉冷凍空調(diào)設(shè)備運(yùn)行原理以及操作修理、節(jié)能的技能知識，熟悉冷凍機(jī)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策法規(guī)。具有技術(shù)員以上職稱。能獨(dú)立工作和督導(dǎo)組織班組員工按照工作規(guī)程和要求做好冷凍機(jī)房的各項(xiàng)工作。能書寫一般工作報告。通過花園大廈英語C級考核。從事制冷管理工作3年以上或操作維修5年以上。鍋爐房領(lǐng)班高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉鍋爐運(yùn)行操作以及處理故障等技術(shù)，了解鍋爐房平安經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。具有技術(shù)員以上職稱和取得本地鍋爐房管理培訓(xùn)合格證書。能獨(dú)立工作和督導(dǎo)本班組員工按照工作標(biāo)準(zhǔn)和要求做好鍋爐房各項(xiàng)管理工作。保證鍋爐房的運(yùn)行平安、平穩(wěn)及減低能耗。能書寫一般工作報告。通過花園大廈英語C級考核。從事鍋爐房管理工作3年以上。修繕組領(lǐng)班高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉泥、木、漆、管工操作技術(shù)，工作標(biāo)準(zhǔn)和制度。取得泥、木、漆、管工等工種的上崗資格證書。能獨(dú)立工作和督導(dǎo)本班組員工按照工作標(biāo)準(zhǔn)和要求做好泥、木、漆、管工工作的能力。能書寫一般工作報告。通過花園大廈英語C級考核。從事泥、木、漆、管等多項(xiàng)工作累計5年以上。全能技工組領(lǐng)班高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉全能技工各項(xiàng)操作和維修技術(shù)知識與有關(guān)全能技工的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)章制度。取得“全能技工〞證書及電工操作證書。能獨(dú)立工作和督導(dǎo)本班組員工按照工作標(biāo)準(zhǔn)和要求做好本崗位工作。能書寫一般工作報告。通過花園大廈英語C級考核。從事多項(xiàng)工作5年以上?？照{(diào)冷凍機(jī)操作工高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉制冷設(shè)備的運(yùn)行原理，掌握設(shè)備的操作和維修保養(yǎng)技術(shù)知識。取得當(dāng)?shù)刂评涔ど蠉徸C書。能按工作標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。通過花園大廈英語C級考核。鍋爐工高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉鍋爐操作維修保養(yǎng)及水質(zhì)分析技術(shù)知識。熟悉鍋爐平安生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書和當(dāng)?shù)劐仩t水處理證書。能按工作標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。保證鍋爐運(yùn)行平安及減低能耗。通過花園大廈英語C級考核。機(jī)修工高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉各類機(jī)械設(shè)備的性能、維修和排除故障的技術(shù)知識。有當(dāng)?shù)仉姾腹ぬ厥夤しN證書。能按工作標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。通過花園大廈英語C級考核。維修工高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉泥、木、漆、管道、沙發(fā)、地毯、銅、鐵專業(yè)知識和操作維修技術(shù)。有單項(xiàng)工種上崗證書。能按工作標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。通過花園大廈英語C級考核。全能技工高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉多種工種維修知識和操作規(guī)程與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。取得“全能技工〞證書和電工操作證書。具有獨(dú)立操作和維修電氣、管道、空調(diào)、五金、木器、油漆、地毯、沙發(fā)等工作的能力。通過花園大廈英語C級考核。弱電維修工中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉電話、音像等設(shè)備的使用保養(yǎng)知識和維修技術(shù)。具有技術(shù)員以上證書。能按工作標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。通過花園大廈英語C級考核。強(qiáng)電維修工高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉電氣設(shè)備安裝、維修和排除故障的技術(shù)知識，懂得平安用電、節(jié)約用電的政策法規(guī)。有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書和電工上崗資格證書。能按工作標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。通過花園大廈英語C級考核。電梯工高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉電梯專業(yè)知識和維修保養(yǎng)知識。有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書和維修人員操作證書。能按工作標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。通過花園大廈英語C級考核。四、工程部工作標(biāo)準(zhǔn)鍋爐操作標(biāo)準(zhǔn)投運(yùn)前的檢查與啟動運(yùn)行的操作流程工程規(guī)范內(nèi)容與要求投運(yùn)前檢查〔1〕檢查爐水儲量和水溫，爐內(nèi)水量應(yīng)到達(dá)水位表高度的1/4~1/3，水溫接近40℃~50〔2〕檢查水位表、壓力表及平安閥、排污閥和各類閥門，應(yīng)保持靈敏可靠。〔3〕檢查爐膛、爐壁、煙道和各路管道，保證無泄漏、滲透現(xiàn)象?！?〕檢查自動報警系統(tǒng)及其它自動裝置，必須動作正常。加足鍋爐附機(jī)潤滑油〔劑〕。啟動與運(yùn)行檢查確認(rèn)無問題后，可以給鍋爐緩慢進(jìn)水，并開啟鍋爐放空閥，當(dāng)爐水到達(dá)低水位20mm時，應(yīng)停止進(jìn)水。啟動鼓風(fēng)機(jī)吹掃爐膛15分鐘后，可準(zhǔn)備點(diǎn)火，如長期停爐的鍋爐，在使用前需烘爐24小時，一般停爐后的鍋爐，在使用前4~8小時點(diǎn)火。點(diǎn)火后，應(yīng)密切監(jiān)視水位，并緩慢升火加熱，當(dāng)鍋爐升壓至0.1Mpa時，沖洗水位表，排污，并關(guān)閉放空閥；升至0.2Mpa時，擰緊上下鍋簡螺栓，排污；升至0.3Mpa時排污，并沖洗水位表；升至0.4Mpa時，可以開進(jìn)分汽缸，投入運(yùn)行。鍋爐運(yùn)行期間，要勤觀察燃燒狀況，及時去除垃圾，并根據(jù)水質(zhì)化驗(yàn)情況，合理控制排污量，每班至少進(jìn)行一次，在供給熱水和暖氣時，要保持鍋爐在一定壓力下進(jìn)行。每周末晚班要對鍋爐煙道進(jìn)行疏通，去除灰塵。保持鍋爐及環(huán)境衛(wèi)生的整潔，認(rèn)真填好運(yùn)行日記和交接班記錄。2、正常停運(yùn)與緊急停爐的操作流程工程規(guī)范內(nèi)容與要求正常停運(yùn)逐漸減低鍋爐負(fù)荷，直至低火狀態(tài)，將控制選擇放至手動位置。關(guān)閉控制開關(guān)器，停止供給燃油，鼓風(fēng)機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn)。關(guān)閉油泵電源。注意切莫關(guān)閉水泵電源，以便隨時補(bǔ)充鍋爐水量。緊急停爐〔1〕緊急停爐范圍：A、在通風(fēng)減弱，平安閥已開的情況下，氣壓仍連續(xù)升高。B、水位降到下極限以下不熄火或未能自動給水。C、水位漲至上極限以上仍不停止給水。D、水位表、平安閥、給水設(shè)備、壓力閥等平安裝置及設(shè)備有損壞。〔2〕緊急停爐操作程序?yàn)椋貉杆訇P(guān)閉鍋爐控制開關(guān)，停止燃油供給，切斷電源，保持鼓風(fēng)機(jī)工作，通風(fēng)冷卻。〔3〕及時向領(lǐng)班、經(jīng)理報告。3、鍋爐水質(zhì)化驗(yàn)操作流程工程規(guī)范內(nèi)容與要求定時化驗(yàn)四噸鍋爐每天應(yīng)進(jìn)行三次水質(zhì)化驗(yàn)。六噸鍋爐每二小時進(jìn)行一次水質(zhì)化驗(yàn)，并對化驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，做好記錄。及時排污當(dāng)給水硬度≥0.03mg/L時，應(yīng)做好交換器樹脂再生，鹽水濃度控制在5%～8%左右；爐水總堿度超過26mg/L和氯根超過800mg/L時，要及時排污。定期校驗(yàn)對化驗(yàn)儀器應(yīng)定期做好校驗(yàn)和清潔工作，保持水處理設(shè)備的整潔，以確?；?yàn)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。保持補(bǔ)給在操作中要保持化學(xué)藥劑，交換器的樹脂和再生用鹽的補(bǔ)給，確保水處理和化驗(yàn)工作的連續(xù)性。4、鍋爐設(shè)備維修保養(yǎng)工作流程工程規(guī)范內(nèi)容與要求例行保養(yǎng)由當(dāng)班鍋爐工執(zhí)行，例行狀況要認(rèn)真填入運(yùn)行日報，并在交接班時交接清楚，保養(yǎng)部位如下：檢查水位表及旋塞是否正常，保持水位表清潔明亮。檢查壓力表，分汽缸壓力表與鍋爐壓力表讀數(shù)必須相同，外表清晰。檢查平安閥門是否有泄漏，每周第一個早班開啟檢測一次。檢查管道閥門是否有泄漏現(xiàn)象，應(yīng)壓緊填料治漏或更換填料，但應(yīng)避開用氣頂峰。檢查鍋爐本體是否有漏風(fēng)、漏氣情況，保持分汽缸、油溫表、排煙溫度表和火焰監(jiān)視器透鏡及點(diǎn)火槍的清潔。保持氣泵油位在油位鏡一半位置，檢查油嘴控制機(jī)構(gòu)，風(fēng)門執(zhí)行機(jī)構(gòu)是否靈敏有效，風(fēng)油比是否合理，并正向和反向旋轉(zhuǎn)重油過濾器的旋把。每天夜班小心仔細(xì)地對油嘴清洗一次，同時對油過濾器進(jìn)行排污。檢查煙道閘門啟閉是否靈巧及有無泄漏現(xiàn)象。檢查鼓風(fēng)機(jī)門調(diào)節(jié)裝置是否有效，并保持鼓風(fēng)機(jī)油位及冷卻水暢通。檢查油泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，油罐、油管有無滲漏現(xiàn)象，加溫是否良好。檢查除氧器，軟水箱水位是否正常，離子交換器閥門啟閉是否靈巧，有無漏水現(xiàn)象，并保持水處理設(shè)備的清潔完好。一級保養(yǎng)一級保養(yǎng)是在例保根底上進(jìn)行針對性的保養(yǎng)修理，按不同爐種的保養(yǎng)周期要求進(jìn)行，一般由鍋爐工負(fù)責(zé)執(zhí)行：檢查水位表及旋塞，消除漏水、漏氣現(xiàn)象。檢查壓力表旋塞及凝結(jié)管接頭有無泄漏，并及時排除。檢查平安閥有無泄漏，排氣管是否暢通，并及時消除。對分汽缸、管路、閥門進(jìn)行外表清潔或補(bǔ)漆保溫，并進(jìn)行預(yù)防性的更換填料。去除煙箱、煙管積灰、清洗過濾用的容器及過濾栓，并經(jīng)自測檢查是否需要更換氣泵、油漆、氣炬的金屬棒。對油泵等油系統(tǒng)及附件進(jìn)行治漏。二級保養(yǎng)二級保養(yǎng)周期按不同爐種的要求進(jìn)行，由鍋爐維修工執(zhí)行，假設(shè)維修工由鍋爐工兼任，那么由鍋爐工進(jìn)行，保養(yǎng)部位：拆修或更換水位表旋塞，更換填料、填片、清潔水位表內(nèi)外表，并每月進(jìn)行一次低水位切斷裝置的檢查及保養(yǎng)。檢查壓力表并加鉛封，拆檢旋塞及凝水管，同時進(jìn)行外表除銹和油漆，并每月進(jìn)行一次超壓切斷裝置的檢查和保養(yǎng)。拆修調(diào)整平安閥，校檢鉛封，更換損壞件并油漆。修理更換損壞的管路、閥門、并保溫、油漆，注意要有明顯的涂色標(biāo)記，指示汽水流向閥門開關(guān)方向。檢查鍋爐本體焊縫及脹接處和鍋壁腐蝕，并進(jìn)行外表油漆，每一年進(jìn)行一次氣密性試驗(yàn)，檢查泄漏點(diǎn)并排除故障。修補(bǔ)燃燒器處的耐火層，拆修、清理油加熱器。檢查清理各電磁閥柱和氣泵的滑油過濾器及滑油冷卻盤。檢查鼓風(fēng)機(jī)馬達(dá)及葉輪是否緊栓，清理葉輪積灰，檢查調(diào)整葉輪與進(jìn)氣罩的間隙。大修和年修在二級保養(yǎng)的根底上，每年進(jìn)行一次大修，同時由政府勞動部門進(jìn)行年檢，大修內(nèi)容由設(shè)備運(yùn)行經(jīng)理根據(jù)鍋爐實(shí)際運(yùn)行狀況制訂大修方案，報工程部經(jīng)理審核同意后，委托專門修理單位執(zhí)行?？记绊氈鲜鋈加途S修保養(yǎng)內(nèi)容，不得有遺留工程，以確保平安、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。主要部件及平安裝置更換，修理及檢驗(yàn)必須填入?鍋爐技術(shù)登錄薄?中，其它修理工程填寫在維修記錄本上。鍋爐長期停爐，應(yīng)采用干法保養(yǎng)，短期停爐，可采用濕法保養(yǎng)。在檢查受壓附件時，不得在有壓力的情況下進(jìn)行。水位表上的照明應(yīng)用小于或等于36V平安電壓，在鍋筒或煙道內(nèi)進(jìn)行工作時，使用電照明的電壓不得超過12V?！捕忱鋬鰴C(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)起動前檢查與起動運(yùn)行的操作流程工程規(guī)范內(nèi)容與要求起動前檢查做好交接班工作，仔細(xì)了解上一班設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況。檢查冷凝水管和冷凍水管閥門開啟是否正常，冷凝水泵和冷凍水泵開啟后水流動是否正常，冷卻水水溫是否正常。檢查電壓是否在±10%之內(nèi)。檢查油位是否在正常值內(nèi)，油溫是否在規(guī)定范圍內(nèi)，油加熱器應(yīng)在壓縮機(jī)啟動前連續(xù)預(yù)熱達(dá)規(guī)定時間。起動與運(yùn)行送電。油泵開關(guān)置在自動檔。放氣機(jī)構(gòu)所有控制閥處于正常位置，控制開關(guān)置于正常檔。負(fù)荷調(diào)節(jié)開關(guān)一般置于100%的位置。導(dǎo)閥片控制開關(guān)置于自動檔。將冷凍機(jī)水溫度調(diào)節(jié)到空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計要求的溫度條件。機(jī)油加熱器在開機(jī)前假設(shè)未能到達(dá)規(guī)定的加熱時間而必須開機(jī)時，機(jī)內(nèi)冷凍油須更換。開啟冷凍水泵和冷卻塔，并確認(rèn)蒸發(fā)器內(nèi)和冷凝器內(nèi)水流正常。按動控制中心的起動開關(guān)，制冷機(jī)組便會自動按順序起動。2、停機(jī)操作流程工程規(guī)范內(nèi)容與要求再循環(huán)停機(jī)主機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)中隨著冷負(fù)荷不斷減少，當(dāng)導(dǎo)葉閥小至關(guān)閉時仍無法阻止冷水溫度下降并低于設(shè)定點(diǎn)溫度或低水溫開關(guān)設(shè)定點(diǎn)時，機(jī)組電腦會自動控制機(jī)組停機(jī)，壓縮機(jī)先停轉(zhuǎn)，油泵將繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)一段時間后自動停止，冷水泵將繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，當(dāng)冷動水出口溫度重新升至需要機(jī)組運(yùn)行的設(shè)定值后，且防止啟動計時器計時完畢時，機(jī)組會自動開機(jī)。手動停機(jī)按“停機(jī)〞紐，機(jī)組將自動設(shè)定順序停機(jī)，使壓縮機(jī)斷電，啟運(yùn)“停機(jī)至再啟動防止計時〞時關(guān)閉導(dǎo)葉閥，油泵將繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)一段時間后自動停止，此時再自動或手動切斷冷卻水泵或冷卻塔風(fēng)機(jī)電源，停機(jī)時，應(yīng)檢查油加熱器是否開始加熱，并使油溫維持在規(guī)定范圍內(nèi)。平安保護(hù)器跳機(jī)冷水機(jī)組一般設(shè)有各種停機(jī)設(shè)備，發(fā)生故障平安保護(hù)器會自動跳機(jī)，并記錄故障診斷信號。操作人員必須了解因各種平安保護(hù)而導(dǎo)致的跳機(jī)情況，并經(jīng)過查證證實(shí)和排除故障后，方能重新開機(jī)，并做好故障處理記錄。對于難度較大需請廠商專業(yè)維修人員解決的故障，應(yīng)報領(lǐng)班或經(jīng)理，及時與廠方聯(lián)系。3、冷凍機(jī)維修保養(yǎng)工作流程工程規(guī)范內(nèi)容與要求每周檢查冷凍油量，將儲油箱內(nèi)液面在視管上做記錄，在每月停機(jī)時，檢查液面上下，如需添加應(yīng)及時記錄參加量和日期，使用的冷凍油必須符合機(jī)組使用標(biāo)準(zhǔn)。檢查油加熱器，使油溫維持在規(guī)定的范圍內(nèi)，指示燈亮起。在導(dǎo)葉油杯中加潤滑油以潤滑“O〞型杯。檢查視窗中是否有水份，如抽氣系統(tǒng)動作過于頻繁，說明系統(tǒng)漏氣，應(yīng)找出漏氣的地方，予以修補(bǔ)，如有水份，應(yīng)及時排出，如不斷有水排出，必須找出漏水地方，并加以修復(fù)，同時記錄每次排出水量。每月每月對控制系統(tǒng)作一次測試。每季更換放氣裝置的枯燥過濾器。清洗放氣氣體管，過濾器?；?yàn)冷凍油，發(fā)現(xiàn)顏色發(fā)黑或有雜質(zhì)時，須立即更換，同時查找原因。年度檢查或更換油濾網(wǎng)，濾油器，檢查噴嘴是否堵塞，如在平時檢查中發(fā)現(xiàn)油壓減至機(jī)油壓30%時即換濾網(wǎng)，濾網(wǎng)換新后，須開動油泵將油路中可能混入的空氣消除，待油壓穩(wěn)定后，將油泵開關(guān)回復(fù)到自動檔。換冷凍油過濾器，并進(jìn)行系統(tǒng)探漏和洗壓。檢查冷凝器和蒸發(fā)器，有必要時進(jìn)行水管過濾網(wǎng)及端板和銅管清洗。檢查馬達(dá)絕緣。檢查抽氣系統(tǒng)的所有操作閥開關(guān)是否正確，并清洗放氣簡和排氣噴口。檢查平安保護(hù)元件，控制電路元件及起動框。檢查水泵的聯(lián)軸器，軸封和電機(jī)絕緣，并加油潤滑。檢查冷卻塔。檢查電機(jī)風(fēng)葉轉(zhuǎn)動是否正常，布水器是否正常布水，漂球閥啟閉是否正常。4、水處理工作流程工程標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容與要求水處理未采用銅材或其它耐腐蝕管材管道的冷凍水系統(tǒng)，一開始就應(yīng)進(jìn)行投藥水處理。投藥處理應(yīng)根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的材質(zhì)及當(dāng)?shù)厮|(zhì)情況，以除銹、垢面不損傷棺材為原那么。水處理應(yīng)采取清洗和平時投藥維護(hù)相結(jié)合，如果只清洗而平時不投藥維護(hù)那么鈍化膜一旦被系統(tǒng)中的細(xì)粒劃破，就會產(chǎn)生嚴(yán)重的點(diǎn)腐蝕；結(jié)垢、銹蝕嚴(yán)重的老系統(tǒng)，清洗速度不宜過快，并加強(qiáng)排污，以防止銹垢一下大量脫落，隨水流動，在細(xì)管徑處造成堵塞。水質(zhì)化驗(yàn)水質(zhì)化驗(yàn)應(yīng)與投藥管理相結(jié)合，特別是在清洗和投藥初期要勤化驗(yàn)，并做好記錄。5、長期停機(jī)的維護(hù)與起動前的檢查工作流程工程規(guī)范內(nèi)容與要求長期停機(jī)的維護(hù)系統(tǒng)壓力升至大氣壓力以上時，所有接頭均需探漏，假設(shè)有漏氣，即時修復(fù)，方可作長期停機(jī)，停機(jī)期間應(yīng)按時探漏。假設(shè)停機(jī)期間有結(jié)冰可能時，須將冷凝器、蒸發(fā)器及所有水泵中的水完全排除。如果冷媒留在機(jī)內(nèi)，而水管中的水沒有排盡，那么每周需檢查冷媒液面高度，如有升高表示可能漏水，應(yīng)立即查出漏水部位加以修復(fù)。將抽氣裝置與系統(tǒng)隔絕。切斷所有電源開關(guān)。長期停用后起動前檢查用氣體感受器檢查是否泄漏冷媒，并修補(bǔ)泄漏點(diǎn)。檢查馬達(dá)電壓是否在+10%之內(nèi)，相間的不平衡電壓是否在+3%以內(nèi)。檢查壓縮機(jī)電位相序及馬達(dá)轉(zhuǎn)向，檢查有關(guān)各連鎖開關(guān)的動作是否正常，電線接駁是否牢固。切斷開關(guān)的跳脫點(diǎn)應(yīng)調(diào)整適當(dāng)，起動器起動時間依據(jù)主機(jī)的起動時間作適當(dāng)調(diào)整。檢查機(jī)油加熱器是否按規(guī)定時間預(yù)熱及油溫是否符合在規(guī)定范圍之內(nèi)，假設(shè)機(jī)油加熱器未能連續(xù)預(yù)熱，到達(dá)規(guī)定的時間而必須開機(jī)時，機(jī)內(nèi)冷凍油應(yīng)予換新，否那么不得開機(jī)。檢查油面是否在視窗中規(guī)定范圍內(nèi)，所有閥門是否在應(yīng)開啟或關(guān)閉位置。檢查水泵、冷卻塔及各主要閥門等設(shè)備是否正常，冷卻塔水位及水溫是否符合要求。檢查蒸發(fā)器進(jìn)水溫度是否符合要求?！踩硥毫θ萜鞑僮鳂?biāo)準(zhǔn)工程規(guī)范內(nèi)容與要求空壓機(jī)操作開機(jī)前的檢查：一切防護(hù)裝置和平安附件處于完好狀態(tài)，否那么不得開機(jī)。各處潤滑油符合標(biāo)準(zhǔn)。每月一次的平安閥門自動啟動試驗(yàn)，每半年一次的壓力表強(qiáng)檢，以及每年一次的壓力表、儲氣缸、導(dǎo)管接頭外部檢查和三年一次的內(nèi)部檢查與水壓強(qiáng)度試驗(yàn)等例行檢查均符合要求，檢查記錄齊全。運(yùn)轉(zhuǎn)中應(yīng)考前須知：加強(qiáng)巡視、檢查，注意壓力表指針變化，禁止超過規(guī)定壓力。發(fā)生故障或有不正常的氣味、響聲和振動，應(yīng)立即停機(jī)檢查。機(jī)器在運(yùn)轉(zhuǎn)中或有壓力的情況下，不得進(jìn)行任何修理工作。在檢查修理時，應(yīng)注意防止木屑、鐵屑、楷布等雜物掉入儲氣缸及導(dǎo)管里；用機(jī)油清洗過機(jī)件，必須無負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)10分鐘，才能投入正常工作。工作完畢應(yīng)將儲氣缸內(nèi)余氣放出。蒸氣夾套鍋操作使用前的檢查：先驗(yàn)查壓力表，平安閥及各種閥門是否平安靈敏。翻開底部冷凝水閥門，排出冷凝水，確認(rèn)正常前方可使用。操作中應(yīng)考前須知：要緩慢開啟蒸汽閥，并隨時調(diào)節(jié)壓力，以免劇烈膨脹而發(fā)生事故。操作中要隨時注意平安閥，壓力表及冷凝水排放情況。使用夾套鍋、蒸汽壓力不得高于額定的工作壓力。使用結(jié)束后，必須清洗干凈，關(guān)閉蒸汽閥門。蒸氣夾套鍋要保溫，除節(jié)能需要外，更重要的是防止操作人員燙傷，保證平安。熱交換器操作操作中要加強(qiáng)巡視、檢查，并將供給時間、溫度做好記錄。要嚴(yán)格控制交換器容量、溫度。熱水溫度一般控制在55℃暖氣水溫不高于60℃回水溫度不低于50℃熱水交換器、暖氣交換器要定期清洗保養(yǎng)，并按壓力容器要求按期進(jìn)行檢驗(yàn)?！菜摹畴姎獠僮鳂?biāo)準(zhǔn)工程規(guī)范內(nèi)容與要求低壓操作裝接燈頭，開關(guān)必須控制火線；裝接臨時線應(yīng)先進(jìn)行審批前方能裝設(shè)，到期必須撤除。登高作業(yè)要先辦妥審批手續(xù)方可進(jìn)行，使用的登高工具必須牢固可靠、平安，傳遞工具材料須用繩袋吊運(yùn)，嚴(yán)禁上下拋擲，風(fēng)雨雷電天氣嚴(yán)禁登高作業(yè)。在低壓架空線帶電工作時，應(yīng)有專人監(jiān)護(hù)，使用有絕緣柄的工具，工作時應(yīng)站在枯燥的絕緣物上進(jìn)行，要穿戴好絕緣鞋、手套和平安帽，人體不得同時接觸兩根線頭，未采取絕緣措施的導(dǎo)線之間不得穿越。在帶電的低壓配電裝置上進(jìn)行工作時，應(yīng)采取防止相間短路和單相接地等平安措施。使用移動行燈和局部照明燈，高度應(yīng)低于1.8m，一律使用36伏低壓燈，在受壓容器內(nèi)和潮濕場所使用12伏的平安行燈。線路發(fā)生故障跳閘時，必須查明原因，排除故障前方可重新合閘，在無法查明故障原因時，允許強(qiáng)行合閘一次，如再次跳閘應(yīng)及時與有關(guān)部門聯(lián)系，待故障排除前方可合閘。維修操作必須穿戴好規(guī)定的勞防用品，并檢查使用的工具、量具和防護(hù)用品必須平安、良好。在維修時應(yīng)先查看必要的線路圖或產(chǎn)品說明書，并查明故障原因前方可著手進(jìn)行修理。維修時必須切斷設(shè)備電源，取下熔斷器，掛上“正在修理，禁止合閘〞的警告牌，并經(jīng)驗(yàn)明無電前方可進(jìn)行。修理或設(shè)備安裝完工后，在送電前必須仔細(xì)檢查絕緣電阻、相位、接地等保護(hù)裝置和傳動部位的防護(hù)裝置，符合要求后摘取警告牌，放回熔斷器方可送電，并在沒有任何不正常運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下，才可離場。倒閘操作倒閘操作必須先填寫操作單，經(jīng)審核準(zhǔn)許前方可執(zhí)行。倒閘操作必須由二人執(zhí)行，其中一人對設(shè)備較為熟悉者做監(jiān)護(hù)，另一人操作。操作前應(yīng)核對設(shè)備名稱、編號和位置，操作中要執(zhí)行復(fù)誦制，必須按操作順序進(jìn)行，每操作一項(xiàng)作一個記號“√〞全部操作完畢后進(jìn)行復(fù)查。操作單應(yīng)先編號，按編號順序使用，作廢的操作單應(yīng)注明“作廢〞，已經(jīng)執(zhí)行的應(yīng)注明“執(zhí)行〞。全部停電檢修時，必須做好保護(hù)接地，掛上醒目的警告牌，嚴(yán)禁違章進(jìn)行。施工結(jié)束后，必須清理場地，撤除保護(hù)接地，由監(jiān)護(hù)人復(fù)查確認(rèn)平安后，進(jìn)行合閘操作。帶電操作帶電操作由二人或二人以上才能進(jìn)行，必須做好監(jiān)護(hù)。帶電操作必須使用各種工作票，由主管簽發(fā)，由監(jiān)護(hù)人員監(jiān)督執(zhí)行，如對工作票內(nèi)容有疑問，監(jiān)護(hù)人員應(yīng)報告簽發(fā)人糾正或搞清后執(zhí)行，重要的帶電作業(yè)應(yīng)報部門經(jīng)理審批。帶電操作必須穿長袖工作衣褲，扎緊袖口，穿絕緣鞋，帶絕緣手套、電筆、登高作業(yè)應(yīng)戴平安帽，系好平安帶，使用絕緣良好的登高工具或鋪設(shè)枯燥絕緣毯的升降機(jī)。作業(yè)工具應(yīng)使用合格的有絕緣手柄的鉗子、螺絲刀等，使用電工刀時，應(yīng)在手柄上綁好多層絕緣膠布。將可能接近的導(dǎo)電局部及接地物體等用絕緣物隔開或遮蓋，防止相間短路及接地短路。帶電搭線或開斷線路應(yīng)在無負(fù)荷情況下進(jìn)行，搭接線路時先接另線，再接相線，開斷線路順序與此相反，嚴(yán)禁人體同時接觸兩根導(dǎo)線?！参濉畴娞莶僮髋c維修工作標(biāo)準(zhǔn)電梯操作流程工程規(guī)范內(nèi)容與要求運(yùn)行前的檢查做好交接班工作，了解上一班運(yùn)行情況。作啟動運(yùn)行，檢查包括選層、啟動、換速、平層、消號、開關(guān)門速度、平安觸板、各種指示燈信號以及上、下限位和急停按鈕作用等是否平安良好。操作中的考前須知禁止超載運(yùn)行，貨梯載荷要在轎廂中勻布。關(guān)門啟動要看清和照顧人、物切勿緊靠轎門，以防傷人和損壞物件。勸阻乘人在轎門和層門中間停留談話。禁止使用檢修開關(guān)，急停按鈕或其他方法作正常運(yùn)行中的消號。禁止在運(yùn)行中突然換向，每到端層站時，要注意換向運(yùn)行。在正常的情況下，不要翻開層門、轎門用檢修速度開車。停運(yùn)或暫停運(yùn)行時，應(yīng)將轎廂停在基站，切斷電源鑰匙開關(guān)，關(guān)閉層門、轎門，拔下鑰匙。連續(xù)停用七天以上的電梯，使用前必須詳細(xì)檢查，確認(rèn)無誤后，方可使用。發(fā)生故障處理發(fā)現(xiàn)以下故障，應(yīng)停機(jī)維修或委托維修單位進(jìn)行修理：選定的按鈕已按，轎門、層門關(guān)閉后，電梯未能正常啟動運(yùn)行。在關(guān)閉層門、轎門后，未選層指令轎廂啟動而電梯自行運(yùn)行。電梯運(yùn)行方向與選層方向相反。運(yùn)行速度有顯著變化。轎廂門防止夾人自動開起的保護(hù)裝置失效。內(nèi)選、平層、換速、調(diào)速、召喚和指層信號失控。平安鉗或限速器誤動作。超越端站位置。接觸任何金屬局部有靜電現(xiàn)象。保險絲、片經(jīng)常熔斷。運(yùn)行中有焦熱臭味、異常噪音、較大振動和失重感。其他緊急事故處理如果電梯突然失去控制，發(fā)生超速而無法掌握時，應(yīng)先切斷電源，并按鈕?？烤徒鼧菍?；如電梯繼續(xù)運(yùn)行，這時應(yīng)接通電源，使按鈕處于順向位置，然后放在逆向位置；如仍自動行駛無法控制，再切斷電源，保持鎮(zhèn)靜，等待平安裝置〔極限開關(guān)〕自動發(fā)生作用，使轎廂停止，同時應(yīng)急告隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂壁或拉住扶手，以策平安。如遇電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時，應(yīng)立即切斷電源并用二氧化碳等避電滅火機(jī)進(jìn)行撲滅，同時報告有關(guān)部門前來搶救。如遇井道底坑積水和坑內(nèi)電氣設(shè)備被浸在水中，應(yīng)將全部電源切斷后，方可把水排除，以免發(fā)生觸電事故。如電梯運(yùn)行中發(fā)生地震，應(yīng)立即按急停按鈕并設(shè)法撤離乘客，關(guān)閉轎門、層門，停止使用。如發(fā)生火災(zāi)，迅速將電梯降至底層，并疏散乘客至平安區(qū)域，關(guān)閉轎門和層門，停止使用。2、電梯維修工作流程工程規(guī)范內(nèi)容與要求主要機(jī)件的檢修及清洗潤滑〔1〕層門及鎖閉裝置應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查和定期清洗潤滑。A、及時調(diào)整松弛的層門聯(lián)動牽引裝置，清楚門扇導(dǎo)軌、吊門滾輪、門導(dǎo)靴的灰塵、油污和垃圾；檢查鎖閉裝置的導(dǎo)電片與觸頭有無虛接現(xiàn)象；當(dāng)電梯在正常操作下，如一扇層門被開啟或鎖閉裝置鎖緊件嚙合小于7mm時，那么電梯應(yīng)不能啟動或繼續(xù)運(yùn)行。B、門導(dǎo)軌應(yīng)用少量機(jī)油每周加油一次，每月清洗一次；自動門傳動機(jī)構(gòu)、皮帶軸承和活動臂銷軸用鈣基潤滑脂和機(jī)油每周加油每半年清洗一次；吊門滾輪及鉤子鎖各滾輪軸承用鈣基潤滑脂每季擠加一次，每年清洗一次。〔2〕電提轎廂應(yīng)每周檢查轎門的防護(hù)裝置是否平安有效，滾輪導(dǎo)靴軸承每季用鈣基潤滑脂擠加一次，每半年至一年清洗一次。曳引電動機(jī)應(yīng)經(jīng)常檢查溫升情況及運(yùn)行時有無異常噪音，并定期進(jìn)行清洗潤滑、電動機(jī)滑動軸承、滾動軸承和蝸輪軸承每月擠加機(jī)油和鈣基潤滑脂一次，每季度或定期更換新油和清洗一次，油箱每年更換新油。制動器應(yīng)每季檢查制動可靠情況，制動器銷軸每周加機(jī)油一次，電磁鐵可動鐵心與銅套間每季用石墨粉潤滑一次。限速器應(yīng)注意檢查調(diào)速部位的鉛封是否移動，聯(lián)動裝置和夾繩裝置有無磨損、腐蝕及污垢堆積等情況，并對旋轉(zhuǎn)銷軸和漲繩輪每周擠加鈣基潤滑脂一次，每年清洗一次。減速器應(yīng)經(jīng)常檢查蝸輪與蝸桿的嚙合是否良好，有無漏油情況，并定期加油潤滑。曳引繩應(yīng)經(jīng)常檢查并調(diào)整繩頭組合錐套的螺母，使各曳引繩的張力相近，檢查曳引繩磨損及損壞情況，如磨損后的直徑小于原直徑的90%或斷絲數(shù)超過32根時，應(yīng)及時更換。平安鉗應(yīng)定期通過人為動作方式進(jìn)行檢查測試，并對其傳動連桿和鍥塊滾、滑動局部每月加潤滑油一次。導(dǎo)向輪、復(fù)繞輪和反繩輪應(yīng)每周擠加鈣基潤滑脂一次，每季清洗一次。〔10〕滑輪導(dǎo)靴和電梯導(dǎo)軌的工作外表每周應(yīng)加油一次，每年清洗一次?！?1〕選層器的滑動拖板導(dǎo)向軌和傳動局部每月擠加鈣基潤滑脂一次。〔12〕控制柜應(yīng)經(jīng)常檢查觸頭的接觸和機(jī)械聯(lián)鎖裝置動作是否可靠，吸合線圈外表絕緣是否良好，并消除接觸器、繼電器的積灰及電磁吸合面處的油垢，要換熔絲時，應(yīng)使其熔斷電流與該回路相匹配?！?3〕緩沖器應(yīng)每月檢查一次液位是否正確，并補(bǔ)充油量一次。〔14〕報警裝置應(yīng)每周檢查一次轎廂內(nèi)警鈴、應(yīng)急照明及急停按鈕等裝置是否完好有效。年度檢查整機(jī)性能檢查應(yīng)包括乘坐舒適感、運(yùn)行的振動、運(yùn)行速度、運(yùn)行的噪聲和平層準(zhǔn)確度等五個方面。平安設(shè)施檢查應(yīng)包括超速保護(hù)、斷相和錯相保護(hù)、撞底緩沖裝置、超越上、下工作位置保護(hù)等方面。根據(jù)檢查情況確定是否需要進(jìn)行修理。維修工作考前須知維修時應(yīng)有主持和助手協(xié)同進(jìn)行。使用的行燈必須設(shè)有護(hù)罩的36伏低電壓燈。嚴(yán)禁在井道外探身到轎廂地坎上進(jìn)行較長時間的維修工作。維修曳引機(jī)時，如需拆卸零件，必須將轎廂停在頂層，并用鋼絲繩將其吊起，在底坑內(nèi)用木楞將對重?fù)巫?，并夾住限速器繩后，將曳引繩摘下。用緊急層門鑰匙開啟層門準(zhǔn)備進(jìn)入井道轎廂頂進(jìn)行維修之前，必須將轎廂內(nèi)的檢修開關(guān)轉(zhuǎn)入檢修狀態(tài)和將急停按鈕掀下，并注意不要在層門口對接處逗留，同時將轎頂檢修盒的檢修開關(guān)接通，嚴(yán)禁在維修時轎廂內(nèi)人員操縱電梯運(yùn)行。當(dāng)不需要轎廂運(yùn)行進(jìn)行維修工作時，應(yīng)斷開下述所在位置的開關(guān)：A、在機(jī)房時，將電源總開關(guān)斷開；B、在轎頂時，將平安鉗聯(lián)動開關(guān)和轎廂頂檢修盒的急停開關(guān)斷開；C、在轎廂內(nèi)，將急停按鈕掀下和電源開關(guān)斷開；D、在底坑時，將限速器張緊裝置的平安開關(guān)和底坑檢修盒的急停開關(guān)斷開。電梯困人解救電梯因突發(fā)故障或供電終端無法運(yùn)行，應(yīng)按以下工作流程解困在轎廂內(nèi)的人員：關(guān)閉機(jī)房總電源；用工具小心地撬開制動器的雙臂，使繩輪移往最近的層站開門區(qū)域，盤車時應(yīng)二人進(jìn)行操作；翻開井道照明；進(jìn)入轎頂，按下急停開關(guān)，斷開門機(jī)斷電開關(guān)，握住門刀；叫轎廂內(nèi)被困客人不要靠在轎門上，不要推門，然后慢慢移動開門機(jī)皮帶輪；翻開層門，招呼客人出轎廂?！擦硻C(jī)修操作標(biāo)準(zhǔn)工程規(guī)范內(nèi)容與要求機(jī)修工工作前穿戴好勞防用品，合理安排好操作場地，檢查和備齊所用的工具，禁止使用有裂紋、帶毛刺、手柄松動等不符合平安要求的工具?；Q夾具只準(zhǔn)使用最大形程的三分之二，板緊手柄不準(zhǔn)用錘擊或管套加長。重物在虎鉗不準(zhǔn)夾持過夜。鉗夾重物時，虎鉗下端應(yīng)支撐著實(shí)。使用鉆床、砂輪機(jī)等機(jī)械設(shè)備時，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的平安操作標(biāo)準(zhǔn)。使用移動電具時必須有平安絕緣措施，并檢查防護(hù)裝置是否完好，插頭是否損壞，移動照明只準(zhǔn)用36伏以下的低壓行燈。所使用的手持式砂輪機(jī)必須是無裂紋的，磨屑飛濺的方向不準(zhǔn)對著人。登高作業(yè)要嚴(yán)格遵守有關(guān)平安規(guī)定，傳遞工具和物件禁止上下拋擲。工作中注意周圍人員及自身的平安，防止工具脫落，工件及鐵屑飛濺造成傷害?？炜诠ぞ咭苿訒r要快口向下，用畢后要妥善保管。任何機(jī)械設(shè)備在拆卸前必須切斷電源，并掛上“正在修理、不準(zhǔn)合閘〞的警告牌或由專人看管電源開關(guān)。工件裝配應(yīng)放在專用支架上進(jìn)行。搬運(yùn)機(jī)器設(shè)備要注意周圍環(huán)境，不得硬搬硬拉，以防翻倒傷人。多人操作要互相照應(yīng)，動作要協(xié)調(diào)。設(shè)備上的電氣線路和器件及電開工具發(fā)生故障，應(yīng)由電工修理，自己不得隨意拆卸，不準(zhǔn)自己動手敷設(shè)線路和安裝臨時電源?！?0〕去除鐵屑，必須使用工具，禁止用手拉、嘴吹?！?1〕工作完畢，必須清理工作場地，詳細(xì)檢查工具、材料，擺放在指定的地點(diǎn)，并將設(shè)備的電、汽、水、油源等斷開。電焊工電焊機(jī)設(shè)備應(yīng)有專人負(fù)責(zé)保管。工作前要穿戴好勞防用品，檢查電機(jī)、開關(guān)、導(dǎo)線、電焊鉗手把等是否平安可靠，絕緣是否良好，接地裝置是否牢固等，確認(rèn)正常，方可操作。嚴(yán)格執(zhí)行電焊“十不燒〞的規(guī)定。在非固定的場所進(jìn)行焊接作業(yè)，必須先辦理?動火審批手續(xù)?。電焊導(dǎo)線不得從易燃、易爆設(shè)備附近通過，不得放置在容易遭受破壞的地點(diǎn)，必要時要采取措施，妥善保管；電焊導(dǎo)線如不夠長時，禁止用金屬棒、金屬板等物串聯(lián)將電源引至焊件處進(jìn)行焊接。在金屬容器內(nèi)或地溝內(nèi)焊接時，要使用平安焊條夾和絕緣墊子，在狹小的容器內(nèi)或有火星、混濁氣體和高溫地點(diǎn)工作時，一定要實(shí)行監(jiān)護(hù)制度，要有良好的通風(fēng)，所用的照明燈電壓不得超過12伏。不準(zhǔn)焊接密閉的和有壓力的容器，下雨天不準(zhǔn)焊接，電焊機(jī)不可放在潮濕的地方。在高空焊接應(yīng)有保護(hù)措施并嚴(yán)格遵守?高空作業(yè)平安操作規(guī)程?。在電焊場地10米以內(nèi)嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及危險物品。工作結(jié)束應(yīng)關(guān)閉電源，整理好設(shè)備、工具、清掃場地和熄滅火星及焊渣?！财摺尘S修操作標(biāo)準(zhǔn)工程規(guī)范內(nèi)容與要求泥工工作前應(yīng)穿戴好防護(hù)用品，并檢查整理場地，消除障礙，防治撞翻物品砸傷手腳。凡登高作業(yè)、房屋修理和改建、擴(kuò)建工作進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須戴好平安帽。所用工具需裝入工具袋內(nèi)，嚴(yán)禁上、下、左、右拋擲，必須嚴(yán)格遵守高空作業(yè)平安操作規(guī)程。使用竹梯時要有人扶持，梯子與墻面的角度以60度為宜，高空作業(yè)注意空中周圍有無電線，作業(yè)人員要與電線有一定的平安距離，高空作業(yè)或在危險性較大的情況下進(jìn)行操作時，要使用平安帶及采取防護(hù)措施。撤除或修理工程，在施工前應(yīng)對建筑物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，制定平安措施，防治倒塌、觸電、高空墜落等傷害事故?，F(xiàn)場所有地溝、深坑應(yīng)加設(shè)防護(hù)欄，如作通道用，必須設(shè)有鞏固的通道板，夜間應(yīng)設(shè)紅燈做標(biāo)志。材料設(shè)備的堆放要整齊、穩(wěn)固，撤除的模板和廢木料不得亂丟。施工中的磚墻，嚴(yán)禁任何人在上面行走，也不準(zhǔn)站在施工墻上砌轉(zhuǎn)。凡在高空腳手板上操作，腳手架必須扎牢，腳手板要符合5厘米厚、20厘米寬、4米長規(guī)格，并需事先檢查板身無傷疤，一防止發(fā)生斷裂事故。腳手架堆料不準(zhǔn)超重，不準(zhǔn)多人集中站立在腳手架上，防止倒塌。建造及維修石棉瓦屋頂應(yīng)戴好平安帶，石棉瓦上應(yīng)鋪設(shè)木板禁止人直接站在桁條之間的石棉瓦上工作。遇有惡劣天氣,如風(fēng)力在6級以上或雨、雪天影響施工平安時，應(yīng)停止露天和高空作業(yè)。建造維修中遇上下壓電器線路，應(yīng)及時通知電工先停電，如確不能停電時，需要有遮攔，并要有防護(hù)措施才能進(jìn)行工作。運(yùn)送磚塊、灰漿時翻斗車不能裝載過量，運(yùn)送中分道行走，防止兩車相撞。使用攪拌機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、震動器、空氣壓縮機(jī)等機(jī)械時，應(yīng)由專人負(fù)責(zé)操作，并經(jīng)常檢查電器線路絕緣和鋼絲繩、拉繩是否完好。工作完畢必須清理現(xiàn)場，保證道路暢通、現(xiàn)場清潔。木工工作場地嚴(yán)禁明火、吸煙。燒膠水的爐子應(yīng)加有防火屏障。嚴(yán)格遵守防火制度。工作時必須事先檢查工具是否良好齊全。所有工具在工作場合不得亂放，以免跌落傷人。各種快口工具要妥善放好?？炜?/p>