融創(chuàng)防滲漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)造規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及施工要求

,.融創(chuàng)北京公司《防滲漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)及施工要求》（2015版）工程管理中心\研發(fā)設(shè)計(jì)部\精裝管理部\成本管理中心,.,.目錄前言 51、目的 52、編制依據(jù) 53、適用范圍 64、防水工程材料的選用 6第一部分 地下室防滲漏 111、工程管控及要求 112、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及要求 133、混凝土返邊設(shè)置要求 474、工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)案 49第二部分 外檐部品防滲漏 521、工程現(xiàn)場(chǎng)管控及要求 522、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及要求 54,.3、混凝土返邊設(shè)置要求 674、工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)案 69第三部分 屋面防水工程 701、工程管控及要求 702、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及要求 713、混凝土返邊設(shè)置要求 934、工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)案 94第四部分 室內(nèi)防水工程 961、工程管控及要求 962、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造 993、混凝土返邊設(shè)置要求 1174、工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)案 120,.前言1、目的防水工程是建筑工程中一個(gè)重要的系統(tǒng)工程，為了提升工程品質(zhì)，減少工程滲漏引起的客戶投訴，提升客戶對(duì)工程質(zhì)量的滿精品文檔放心下載意度，特制定本作業(yè)指導(dǎo)書。2、編制依據(jù)1）集團(tuán)防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)文件、設(shè)計(jì)提供的防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、國(guó)家及北京地區(qū)相關(guān)防水工程規(guī)范、圖集。精品文檔放心下載,.2）此次修訂是在原《2014版防滲漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)及施工要求》的基礎(chǔ)上，結(jié)合北京地區(qū)的工作需要進(jìn)行修訂完善。精品文檔放心下載3、適用范圍自本文件正式發(fā)布后的，融創(chuàng)北京公司新開發(fā)的項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工方面應(yīng)遵照本文件的管理要求。謝謝閱讀現(xiàn)已開工項(xiàng)目或設(shè)計(jì)方案（含成本）已經(jīng)確定的項(xiàng)目，且原定的設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家或行業(yè)的相關(guān)規(guī)范，由項(xiàng)目公司根據(jù)工作謝謝閱讀需要，可借鑒本文件中的內(nèi)容，也可按照原定的設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。精品文檔放心下載設(shè)計(jì)圖紙深度原因或設(shè)計(jì)方案未明確的工序，原則上應(yīng)按照本管理文件要求執(zhí)行。如果項(xiàng)目公司有更好的工序方案，應(yīng)提前感謝閱讀將方案內(nèi)容報(bào)至平臺(tái)工程管理中心、研發(fā)設(shè)計(jì)部、成本管理中心進(jìn)行內(nèi)部確認(rèn)，獲得同意后可按照新工序方案執(zhí)行。謝謝閱讀4、防水工程材料的選用選用防水材料是防水設(shè)計(jì)的重要一環(huán)，具有決定性的意義。現(xiàn)在材料品種繁多、形態(tài)不一，性能各異，價(jià)格存在高低懸殊；精品文檔放心下載施工方式各具不同。因此，應(yīng)綜合考慮工程地質(zhì)水文，結(jié)構(gòu)類型，施工季節(jié)，當(dāng)?shù)貧夂?，建筑使用功能以及特殊部位等因素合謝謝閱讀理選定適合工程的防水材料。根據(jù)北京公司過往工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，綜合設(shè)計(jì)單位及防水專業(yè)公司的意見，對(duì)北京區(qū)域工程防水材料的選用做如下規(guī)定及要感謝閱讀求：,.附表1、地下室防水材料選用部位主要材料要求地下室頂板SBS改性瀝青卷材Ⅱ型、3mmSBS改性瀝青卷材+4mmSBS耐根穿刺防水卷材+厚質(zhì)塑料薄膜隔離層(種植覆土)SBS耐根穿刺防水卷材地下室底板SBS改性瀝青卷材Ⅱ型4mm+3mmSBS改性瀝青卷材+厚質(zhì)塑料薄膜隔離層地下室外墻SBS改性瀝青卷材Ⅱ型3mm+4mmSBS改性瀝青卷材地下室外墻螺栓孔止水螺栓、聚合物砂漿聚合物砂漿封堵密實(shí)、抹平樁頭防水水泥基滲透結(jié)晶防水材料水泥基滲透結(jié)晶防水涂膜厚度1.5mm地下施工縫止水鋼板鋼板厚度3mm，寬度300mm，折邊朝迎水面，折邊寬度30mm地下后澆帶止水鋼板鋼板厚度3mm，寬度300mm，折邊朝迎水面，折邊寬度30mm地下變形縫止水鋼板鋼板厚度3mm，寬度300mm，折邊朝迎水面，折邊寬度30mm,.附表2、外檐部品防水材料選用部位主要材料要求外墻飄窗臺(tái)（頂）單組份聚氨酯防水涂料涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mm空調(diào)板單組份聚氨酯防水涂料涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mm開敞式陽臺(tái)單組份聚氨酯防水涂料涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mm單組份聚氨酯防水涂料外露臺(tái)聚氨酯防水涂料+3mmSBS自粘型防水卷材，涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mmSBS改性瀝青防水卷材Ⅱ型外窗周邊防水處理單組份聚氨酯防水涂料防水基層處理：玻化微珠+玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹面；防水涂膜：厚度1mm基層：聚合物砂漿、孔洞采用聚合物砂漿填堵抹平；地上外墻螺栓孔防水層：?jiǎn)谓M份聚氨酯防水涂料外側(cè)面層涂刷直徑100mm聚氨酯防水涂膜，防水涂膜：厚度1mm地上內(nèi)墻螺栓孔聚合物砂漿孔洞采用聚合物砂漿填堵抹平，表面平整、密實(shí)附表3、,.屋面防水材料選用部位

主要材料

要求SBS改性瀝青防水卷材Ⅱ

3mm＋3mm

SBS改性瀝青防水卷材+厚質(zhì)塑料薄膜隔離層大平屋面型SBS改性瀝青防水卷材Ⅱ

3mm

SBS改性瀝青防水卷材坡屋面型單組份聚氨酯防水涂料坡屋面檐溝

SBS改性瀝青防水卷材Ⅱ

聚氨酯防水涂料+3mmSBS自粘型防水卷材型SBS改性瀝青防水卷材Ⅱ

3mm＋3mm

SBS改性瀝青防水卷材+厚質(zhì)塑料薄膜隔離層單元門頭頂面型SBS改性瀝青防水卷材Ⅱ

3mm＋3mm

SBS改性瀝青防水卷材+厚質(zhì)塑料薄膜隔離層其它小屋面型,.雨篷 單組份聚氨酯防水涂料 涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mm謝謝閱讀附表4、室內(nèi)防水材料選用部位 主要材料 要求共設(shè)兩道防水層，即：管道層上下各設(shè)一道聚氨酯防水涂膜；感謝閱讀衛(wèi)生間（有地暖） 單組份聚氨酯防水涂料單道涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mm共設(shè)一道防水層，即：管道層上設(shè)一道聚氨酯防水涂膜；衛(wèi)生間（無地暖） 單組份聚氨酯防水涂料涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mmJS水泥基聚合物防水涂水暖管井 樓面涂刷一道JS水泥基聚合物防水涂膜，墻上返200mm，涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mm感謝閱讀膜JS水泥基聚合物防水涂 室內(nèi)集水坑內(nèi)層設(shè)一道JS水泥基聚合物防水涂膜，涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mm謝謝閱讀集水坑膜電梯基坑 JS水泥基聚合物防水涂 室內(nèi)電梯內(nèi)層井設(shè)一道JS水泥基聚合物防水涂膜，涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mm精品文檔放心下載,.膜第一部分 地下室防滲漏1、工程管控及要求地下室防滲漏細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法是在嚴(yán)格執(zhí)行《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》、《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》、《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》、地下建筑防水構(gòu)造（圖集）的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一地下工程防水工程中各重點(diǎn)部位的防水細(xì)部做法，以規(guī)范施工標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到防止?jié)B漏的目的。精品文檔放心下載地下防水工程中涉及的混凝土強(qiáng)度等級(jí)、抗?jié)B等級(jí)、防水做法必須符合設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范的要求。謝謝閱讀地下防水工程施工前，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須組織技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握工程主體及細(xì)部構(gòu)造的防水技術(shù)要求，并編制防水工程的施工方案。謝謝閱讀防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，宜少留施工縫。當(dāng)必須留設(shè)施工縫時(shí)應(yīng)遵守下列規(guī)定:謝謝閱讀墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻的交接處，應(yīng)留在高出底板及返梁表面不小于300mm的墻體上。拱(板)墻結(jié)合的水平施工縫宜留在拱(板)墻接縫線以下150-300mm處，墻體有預(yù)留孔洞時(shí)施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于精品文檔放心下載,.300mm。外墻垂直施工縫應(yīng)避開地下水和裂隙水較多地段，并宜與變型縫相結(jié)合。精品文檔放心下載5)施工縫的施工應(yīng)符合下列規(guī)定:施工縫澆灌混凝土前應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設(shè)凈漿或涂刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，再鋪30-50mm厚同強(qiáng)度去石子混凝土，并應(yīng)及時(shí)澆灌混凝土。感謝閱讀采用鋼板止水帶時(shí)應(yīng)確保位置準(zhǔn)確，并固定牢靠、接口滿焊（可操作部位），折邊應(yīng)朝迎水面。精品文檔放心下載防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板，用于固定模板的螺栓必須穿過混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)可采用工具式螺栓，螺栓上應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后將留下的凹槽用密封材料封堵密實(shí)，并應(yīng)聚合物水泥砂漿抹平。感謝閱讀防水混凝土終凝后應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。謝謝閱讀防水混凝土的冬期施工應(yīng)符合下列規(guī)定:混凝土入模溫度不應(yīng)低于50C。混凝土應(yīng)采用綜合蓄熱法、蓄熱法、暖棚法、摻化學(xué)外加劑等養(yǎng)護(hù)方法，不得采用電熱法或蒸汽直接加熱法。精品文檔放心下載溫度低于00C時(shí)，應(yīng)采取保溫保濕措施。地下室主體結(jié)構(gòu)底板施工階段，應(yīng)保持有效的基坑降排水工作，控制地下水位的上升，規(guī)避對(duì)防水施工質(zhì)量的影響。感謝閱讀,.地下室頂板混凝土未達(dá)到100%強(qiáng)度，嚴(yán)禁車輛通行，嚴(yán)禁超設(shè)計(jì)負(fù)荷堆放鋼材，周轉(zhuǎn)材料，建筑材料；感謝閱讀防水保護(hù)層施工應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，頂板防水混凝土保護(hù)層應(yīng)設(shè)置配筋；地下室外墻防水保護(hù)層可采用聚苯板或砌塊砌筑；精品文檔放心下載頂板回填土施工過程應(yīng)嚴(yán)格控制回填土的質(zhì)量及壓實(shí)系數(shù)，嚴(yán)禁回填建筑渣土、污染土；感謝閱讀地下室設(shè)計(jì)有回填土?xí)r，集水坑及電梯井應(yīng)設(shè)置抗?jié)B混凝土返邊。精品文檔放心下載樁頭人工剃鑿及清理應(yīng)規(guī)范，應(yīng)保證樁頂截面的完整性、平整無雜物，樁內(nèi)鋼筋調(diào)直捋順，鋼筋表面無殘留混凝土。精品文檔放心下載樁頭切除必須嚴(yán)格控制樁頭標(biāo)高，樁頭如加長(zhǎng)修整應(yīng)采用同標(biāo)號(hào)抗?jié)B砼澆筑，樁截面修補(bǔ)應(yīng)采用聚合物砂漿。謝謝閱讀2、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及要求,.附表1.

地下車庫頂板防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖示

技術(shù)要求做法與要求：自防水鋼筋砼澆筑應(yīng)平整密實(shí)、基層清理干凈；水泥砂漿找平層應(yīng)在找坡層初凝階段隨抹灰收平；4mmSBS耐根穿刺卷材鋪設(shè)必須熱熔粘接，接縫應(yīng)嚴(yán)密牢固；精品文檔放心下載混凝土保護(hù)層施工前，應(yīng)鋪設(shè)一道厚質(zhì)塑料薄膜隔離層。感謝閱讀混凝土保護(hù)層內(nèi)應(yīng)配置雙向6@200鋼筋，每4-6米設(shè)分格縫，感謝閱讀縫內(nèi)填高分子密封膏；覆土初填期間，應(yīng)采用人工回填，覆土≤600mm時(shí)，禁止車輛精品文檔放心下載碾壓。頂板周邊應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置排水溝或排水花管引至頂板雨水集中感謝閱讀“滲水井”。,.質(zhì)量控制點(diǎn)：防水附加層及卷材接茬接縫（接縫處應(yīng)見熱熔油痕）；謝謝閱讀防水材料及耐根穿刺卷材的品牌、質(zhì)量、厚度、性能；感謝閱讀回填土的土質(zhì)；防水層施工過程的成品保護(hù)；附表2. 地下室底板防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造,.圖示 技術(shù)要求做法與要求：240砌體磚胎模上防水甩茬應(yīng)做好硬質(zhì)成品保護(hù)（平砌精品文檔放心下載一層砌塊壓實(shí)）；防水保護(hù)層可采用50厚聚苯板（容重20Kg/m3）或精品文檔放心下載100厚砌塊砌筑；止水鋼板應(yīng)沿施工縫連續(xù)交圈設(shè)置，并采用搭接連接，謝謝閱讀搭接長(zhǎng)度不少于100mm，雙面滿焊（可操作部位）；謝謝閱讀施工縫澆灌混凝土前應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，然后謝謝閱讀備注： 鋪設(shè)凈漿或涂刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結(jié)晶型感謝閱讀底板砼保護(hù)層施工前，應(yīng)先鋪設(shè)一道厚質(zhì)塑料薄膜隔離層。 防水涂料，再鋪30-50mm厚同強(qiáng)度去石子混凝土，并感謝閱讀應(yīng)及時(shí)澆灌混凝土。質(zhì)量控制點(diǎn)：鋼板止水帶預(yù)埋；,.施工縫周邊混凝土及鋼筋清理；墻體混凝土質(zhì)量及養(yǎng)護(hù)；施工縫處混凝土振搗密實(shí)；墻體混凝土缺陷處理；防水附加層和防水接茬的處理；肥槽內(nèi)的回填土質(zhì)量；附表3. 地下室底板外墻防水細(xì)部構(gòu)造(外挑底板)圖示 技術(shù)要求備注：底板砼保護(hù)層施工前，應(yīng)先鋪設(shè)一道厚質(zhì)塑料薄膜隔離層。感謝閱讀

,.做法與要求：240砌體磚胎模上防水甩茬應(yīng)做好硬質(zhì)成品保護(hù)（平砌一層砌塊壓實(shí)）；精品文檔放心下載鋼板止水帶折邊必須朝向迎水面；防水保護(hù)層可采用50厚聚苯板（容重20Kg/m3）或100精品文檔放心下載厚砌塊砌筑；止水鋼板應(yīng)沿施工縫連續(xù)交圈設(shè)置，并采用搭接連接，搭接長(zhǎng)度不少于100mm，雙面滿焊（可操作部位）；精品文檔放心下載施工縫澆灌混凝土前應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設(shè)凈漿或涂刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂感謝閱讀料，再鋪30-50mm厚同強(qiáng)度去石子混凝土，并應(yīng)及時(shí)澆感謝閱讀灌混凝土。質(zhì)量控制點(diǎn)：,.鋼板止水帶預(yù)埋；施工縫周邊混凝土及鋼筋清理；墻體混凝土質(zhì)量及養(yǎng)護(hù)；施工縫處混凝土振搗密實(shí)；墻體混凝土缺陷處理；防水附加層和防水接茬的處理；肥槽內(nèi)的回填土質(zhì)量；附表4. 地下室外墻施工縫防水細(xì)部構(gòu)造,.圖示 技術(shù)要求做法與要求：施工縫處必須增設(shè)防水附加層；防水保護(hù)層可采用50厚聚苯板（容重20Kg/m3）或100謝謝閱讀厚砌塊砌筑；鋼板止水帶折邊必須朝向迎水面；止水鋼板應(yīng)沿施工縫連續(xù)交圈設(shè)置，并采用搭接連接，搭接謝謝閱讀長(zhǎng)度不少于100mm，雙面滿焊（可操作部位）；施工縫澆灌混凝土前應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設(shè)謝謝閱讀凈漿或涂刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂備注： 料，再鋪30-50mm厚同強(qiáng)度去石子混凝土，并應(yīng)及時(shí)澆灌感謝閱讀墻梁板分開澆筑時(shí)，板底及板上共兩道止水鋼板，鋼板止水帶距離 混凝土。感謝閱讀結(jié)構(gòu)樓板面≥300mm 質(zhì)量控制點(diǎn)：,.鋼板止水帶預(yù)埋；施工縫周邊混凝土及鋼筋清理；墻體混凝土質(zhì)量及養(yǎng)護(hù)；施工縫處混凝土振搗密實(shí)；墻體混凝土缺陷處理；防水附加層和防水接茬的處理肥槽內(nèi)的回填土質(zhì)量；,.附表5. 地下室頂板后澆帶構(gòu)造做法圖示 技術(shù)要求做法與要求：鋼板止水帶折邊必須朝向迎水面；施工縫處必須增設(shè)防水附加層；止水鋼板應(yīng)沿施工縫連續(xù)交圈設(shè)置，并采用搭接連接，搭接長(zhǎng)度謝謝閱讀不少于100mm，雙面滿焊（可操作部位）；施工縫澆灌混凝土前應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設(shè)凈漿感謝閱讀備注：

或涂刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，再鋪感謝閱讀30-50mm厚同強(qiáng)度去石子混凝土，并應(yīng)及時(shí)澆灌混凝土。謝謝閱讀止水鋼板厚度3mm、寬度（含折邊）300mm；施工縫處增設(shè)防水附加層，附加層鋪至止水鋼板外延300mm；感謝閱讀質(zhì)量控制點(diǎn)：鋼板止水帶預(yù)埋；,.施工縫周邊混凝土及鋼筋清理；墻體混凝土質(zhì)量及養(yǎng)護(hù)；施工縫處混凝土振搗密實(shí)；墻體混凝土缺陷處理；防水附加層和防水接茬的處理；成品保護(hù)附表6. 地下室側(cè)墻后澆帶構(gòu)造做法圖示備注：止水鋼板厚度3mm、寬度（含折邊）300mm；此處墻板防水層做法見《地下室側(cè)墻防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造》；謝謝閱讀施工縫處增設(shè)防水附加層，附加層鋪至抗水板邊外延500mm；謝謝閱讀

,.技術(shù)要求做法與要求：鋼板止水帶折邊必須朝向迎水面；止水鋼板應(yīng)沿施工縫連續(xù)交圈設(shè)置，并采用搭接連接，搭接長(zhǎng)度不少于100mm，雙面滿焊（可操作部位）；精品文檔放心下載施工縫澆筑前須清理干凈，先鋪一層水泥砂漿或刷混凝土界面劑，并及時(shí)澆筑混凝土；感謝閱讀預(yù)埋件預(yù)留間距300mm，定位應(yīng)準(zhǔn)確；施工縫澆灌混凝土前應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設(shè)凈漿或涂刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，再鋪30-50mm厚同強(qiáng)度去石子混凝土，并應(yīng)及時(shí)澆灌精品文檔放心下載混凝土。質(zhì)量控制點(diǎn)：,.鋼板止水帶預(yù)埋；施工縫周邊混凝土及鋼筋清理；墻體混凝土質(zhì)量及養(yǎng)護(hù)；施工縫處混凝土振搗密實(shí)；墻體混凝土缺陷處理；預(yù)制抗水板安裝防水附加層和防水接茬的處理附表7. 地下室底板普通后澆帶構(gòu)造做法,.圖示 技術(shù)要求做法與要求：底板后澆帶做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；底板后澆帶下部須設(shè)鋼筋混凝土保護(hù)板，兩邊放坡不大于45度。并在陰陽角處增設(shè)防水附加層。當(dāng)后澆帶混凝土需待較長(zhǎng)時(shí)間才能澆筑時(shí)，應(yīng)用木板封閉保護(hù)，防止雜物進(jìn)入。施工縫澆灌混凝土前應(yīng)將其表面浮漿和雜物清備注：除，然后鋪設(shè)凈漿或涂刷混凝土界面處理劑、水止水鋼板厚度3mm、寬度（含折邊）300mm；泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，再鋪30-50mm厚此處底板板防水層做法見《地下室底板防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造》；謝謝閱讀同強(qiáng)度去石子混凝土，并應(yīng)及時(shí)澆灌混凝土。,.質(zhì)量控制點(diǎn)：防水附加層、防水層施工范圍、厚度；快易收口網(wǎng)設(shè)置；后澆帶內(nèi)清理；后澆帶混凝土施工質(zhì)量；后澆帶混凝土養(yǎng)護(hù),.磚墻密封膏密封不銹鋼壓條收口固定SBS卷材做法一

附表10. 防水收頭細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖示 技術(shù)要求做法與要求磚墻鋼筋砼壓頂鋼筋砼墻混凝土墻面施工時(shí)，有條件或設(shè)計(jì)有要求時(shí)，應(yīng)在規(guī)定位置精品文檔放心下載密封膏密封密封膏密封密封膏密封預(yù)留相應(yīng)防水收頭凹槽，深度控制20mm*80mm左右；謝謝閱讀不銹鋼壓條收口固定 不銹鋼壓條收口固定 不銹鋼壓條收口固定感謝閱讀SBS卷材防水收頭處封嵌瀝青油膏（或聚氨酯密封膏）；SBS卷材SBS卷材防水收頭壓條應(yīng)為不銹鋼、鍍鋅鋼板或鋁合金材質(zhì)，金屬壓收口做法一收口做法二收口做法三鋼筋砼壓頂鋼筋砼墻條寬度不小于25mm，用鋼釘固定（間距不大于400mm）；密封膏密封密封膏密封不銹鋼壓條收口固定不銹鋼壓條收口固定質(zhì)量控制點(diǎn)：SBS卷材SBS卷材防水收頭凹槽預(yù)留；收口做法二收口做法三防水收頭定位、高度、深度；防水收頭壓條固定;,.,.附表11. 地下室外墻防水收頭細(xì)部構(gòu)造圖(明散水)謝謝閱讀圖示 技術(shù)要求做法與要求混凝土墻面施工時(shí)，有條件或設(shè)計(jì)有要求時(shí)，應(yīng)在規(guī)定位置感謝閱讀預(yù)留相應(yīng)防水收頭凹槽，深度控制20mm*80mm左右；感謝閱讀防水收頭處封嵌瀝青油膏（或聚氨酯密封膏）；防水收頭壓條應(yīng)為不銹鋼、鍍鋅鋼板或鋁合金材質(zhì)，金屬壓感謝閱讀條寬度不小于25mm，用鋼釘固定（間距不大于400mm）；謝謝閱讀質(zhì)量控制點(diǎn)：防水收頭凹槽預(yù)留；防水收頭定位、高度、深度；備注：防水收頭壓條固定防水收口高度確定原則：室外地坪面上返500mm，且需高于室內(nèi)地面完成面不小于謝謝閱讀,.100mm；外門窗部位標(biāo)高受限時(shí)，防水收頭在門窗下檻，并與門檻底部牢固謝謝閱讀密封。附表11. 地下室外墻防水收頭細(xì)部構(gòu)造圖(暗散水)精品文檔放心下載圖示 技術(shù)要求,.做法與要求混凝土墻面施工時(shí)，有條件或設(shè)計(jì)有要求時(shí)，應(yīng)在規(guī)定位置感謝閱讀預(yù)留相應(yīng)防水收頭凹槽，深度控制20mm*80mm左右；；感謝閱讀防水收頭處封嵌瀝青油膏（或聚氨酯密封膏）；防水收頭壓條應(yīng)為不銹鋼、鍍鋅鋼板或鋁合金材質(zhì)，金屬壓謝謝閱讀條寬度不小于25mm，用鋼釘固定（間距不大于400mm）；謝謝閱讀質(zhì)量控制點(diǎn)：備注：防水收頭凹槽預(yù)留；防水收口高度確定原則：防水收頭定位、高度、深度；室外地面上返500mm，且需高于室內(nèi)地面完成面不小于100mm；感謝閱讀防水收頭壓條固定外門窗部位標(biāo)高受限時(shí)，防水收頭在門窗下檻，并與門檻底部牢固密封。感謝閱讀,.附表12. 地下室采光井防滲漏構(gòu)造做法,.圖示 技術(shù)要求做法與要求備注：適應(yīng)于封閉式玻璃雨棚采光井做法采光井外窗墻體完成面應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案確定，有條件時(shí)應(yīng)高于室外地面500mm；受外門窗窗臺(tái)及園林標(biāo)高影響時(shí)，采光井外窗墻體完成面應(yīng)高于室外地面100mm以上；設(shè)計(jì)有特殊要求時(shí)，需提前報(bào)備平臺(tái)研發(fā)設(shè)計(jì)部、工程管理中心。謝謝閱讀

玻璃頂坡度1%以上，確保排水通暢；外墻立面壓玻璃天窗做法時(shí)：玻璃與土建構(gòu)造結(jié)合處應(yīng)有可靠的收口處理，自玻璃邊緣向內(nèi)做一道防水（材料根據(jù)項(xiàng)目確定），外墻面防水高度不低于200mm；精品文檔放心下載土建構(gòu)造上要考慮泄水的功能；玻璃與外墻立面之間預(yù)留10mm間隙，施打耐候密封膠；感謝閱讀在外墻上增設(shè)金屬板披水，批水末端壓在玻璃上，在玻璃與石精品文檔放心下載材接縫處預(yù)留排水孔，批水板與墻面結(jié)合部位用脹栓固定、密封感謝閱讀膏封堵。玻璃天窗與外墻面不相連做法時(shí)，應(yīng)確保天窗的防水與外墻的防水精品文檔放心下載,.實(shí)施方案相結(jié)合。質(zhì)量控制點(diǎn)：玻璃與外墻構(gòu)造之間部位的排水通暢，不積水；外墻處收口節(jié)點(diǎn)質(zhì)量打膠密實(shí)性附表13. 地下室外墻止水螺栓孔防滲漏構(gòu)造做法圖示 技術(shù)要求,.做法與要求：止水螺栓止水鋼片必須雙面滿焊。外漏部分螺栓桿及鋼筋必須去除，去除深度≥15mm保證墻面防水基層平整潔凈；謝謝閱讀結(jié)構(gòu)墻體蜂窩麻面及小孔洞采用聚合物砂漿修補(bǔ)平整；聚合物水泥砂漿應(yīng)摻膨脹劑。質(zhì)量控制點(diǎn)：對(duì)拉螺桿及止水片凹槽修整清理聚合物水泥砂漿抹平收光三段式止水螺桿,.,.附表14. 地下車庫出地面通風(fēng)口防水構(gòu)造做法圖示 技術(shù)要求做法與要求鋼筋混凝土返坎及防水高度必須高于室外地面500mm；混凝土墻面施工時(shí)，有條件或設(shè)計(jì)有要求時(shí)，應(yīng)在規(guī)定位置預(yù)留相應(yīng)防水收頭凹槽，深度控制20mm*80mm左右；；防水收頭處封嵌瀝青油膏（或聚氨酯密封膏）；防水收頭壓條應(yīng)為不銹鋼、鍍鋅鋼板或鋁合金材質(zhì)，金屬壓條寬度不小于25mm，用鋼釘固定（間距不備注：大于400mm）；通風(fēng)帽頂部造型應(yīng)依照建筑設(shè)計(jì)構(gòu)造要求施工；通風(fēng)百葉采用防雨百葉,.質(zhì)量控制點(diǎn)：鋼筋混凝土返坎防水收頭處理通風(fēng)百葉窗的安裝及框邊收口頂蓋八字放坡,.附表15. 電梯基坑防水細(xì)部構(gòu)造圖示 技術(shù)要求做法與要求：建筑完成面以下設(shè)鋼筋抗?jié)B砼返坎建筑完成面以下結(jié)構(gòu)墻體應(yīng)采用止水螺栓房芯回填素土夯實(shí)系數(shù)不小于0.94。房芯土回填應(yīng)適當(dāng)控制含水量，素土的最大含水率基本為謝謝閱讀1.58-1.70T/m3為宜。工地檢驗(yàn)方法是：用手將土料緊握成精品文檔放心下載團(tuán)，兩指輕捏即碎。質(zhì)量控制點(diǎn)：鋼筋砼返邊,.房芯土回填質(zhì)量?jī)?nèi)防水涂刷厚度防水保護(hù)層,.附表16. 地下室基層樁頭防水構(gòu)造做法（選用08BJ6-1，88頁2○）感謝閱讀圖示 技術(shù)要求做法與要求：樁頭基層剃鑿應(yīng)平整、干凈；局部樁頭的修補(bǔ)應(yīng)采用聚合物砂漿水泥基滲透結(jié)晶型防水涂膜厚度應(yīng)大于1.5mm整體防水卷材與樁頭周邊收頭處理、嵌縫油膏嵌縫質(zhì)量控制點(diǎn)：,.樁頭標(biāo)高控制樁頭切割結(jié)晶涂膜,.附表17.地下室外墻穿墻套管防水構(gòu)造做法（單管）精品文檔放心下載圖示 技術(shù)要求做法與要求：止水環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊；穿墻管處防水層施工前，應(yīng)將套管內(nèi)表面清理干凈；套管內(nèi)的管道安裝完畢后，應(yīng)在兩管間嵌入內(nèi)襯填料，端部用精品文檔放心下載密封材料填縫。穿墻管外側(cè)防水層應(yīng)鋪設(shè)嚴(yán)密，不留接茬，且需增設(shè)防水附加感謝閱讀層。外墻穿墻套管防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造施工必須100%隱檢質(zhì)量管控。謝謝閱讀質(zhì)量控制點(diǎn)：備注：止水套管的制作、安裝；鋼制穿墻套管出外墻300mm；（推薦做法）防水附加層施工如選用套管與外墻面平齊做法，項(xiàng)目公司應(yīng)提前向平臺(tái)工程管謝謝閱讀,.理中心、研發(fā)設(shè)計(jì)部報(bào)備，明確防水細(xì)部施工方案，且防水材防水層施工料卷入套管內(nèi)部深度不得小于50mm；鍍鋅鐵絲緊固施工出戶管應(yīng)施工至距離地下室外墻1.5米一布二涂施工管道間隙填塞防水油膏封嵌；附表18.地下室側(cè)墻群管穿墻防水構(gòu)造做法（引用02J301，52頁）感謝閱讀,.圖示 技術(shù)要求做法與要求：止水環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊，并做好防腐處理；穿墻管處防水層施工前，應(yīng)將套管內(nèi)表面清理干凈；套管內(nèi)的管道安裝完畢后，應(yīng)在管道與套管之間嵌入防水性的內(nèi)襯填料，端部用密封材料填實(shí)，符合各專業(yè)管道的施工規(guī)范要求；感謝閱讀穿墻管外側(cè)防水層應(yīng)鋪設(shè)嚴(yán)密，不留接茬，且需增設(shè)防水附加層。謝謝閱讀質(zhì)量控制點(diǎn)：止水套管的制作、安裝；管道安裝；縫隙填料堵塞密實(shí)；,.金屬緊箍圈的安裝防水層施工上返高度、厚度控制。3、混凝土返邊設(shè)置要求,.砼翻邊設(shè)置序號(hào) 砼翻邊部位出地下室頂板的采光井構(gòu)筑物墻體根部出地下室頂板的通風(fēng)井構(gòu)筑物墻體根部出地下室頂板的人防出入口構(gòu)筑物墻體根部

上翻結(jié)構(gòu)位置上翻高度（㎜）結(jié)構(gòu)樓板上高于室外地面，≥200結(jié)構(gòu)頂板上高于室外地面，500結(jié)構(gòu)頂板上高于室外地面，500完成面標(biāo)高高于內(nèi)側(cè)房間地面不4 地下室內(nèi)小業(yè)主房間外墻根部（外側(cè)地面標(biāo)高不低于內(nèi)側(cè)地面） 結(jié)構(gòu)樓板上謝謝閱讀小于1501.因項(xiàng)目具體方案差異，當(dāng)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)翻邊高度與本表不一致時(shí)，需提前報(bào)備平臺(tái)研發(fā)設(shè)計(jì)部、工程管理中心；感謝閱讀2.以上混凝土翻邊設(shè)計(jì)宜與墻同寬，所有翻邊均應(yīng)按構(gòu)造要求配筋；感謝閱讀3.斜屋面與立墻相接處（坡斜邊或坡頂邊），翻邊宜與立墻同寬同位置；感謝閱讀備注：4.斜屋面與檐口翻邊高度據(jù)北京地區(qū)保溫層設(shè)計(jì)要求確定。精品文檔放心下載5.結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高不一致時(shí)，上翻尺寸從高標(biāo)高板面算起。謝謝閱讀6.翻邊處結(jié)合保溫構(gòu)造設(shè)計(jì)避免出現(xiàn)冷橋。,.4、工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)案附表1.風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目原因分析風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案級(jí)別外墻防水1、防水收頭采用鋁合金壓條或開槽嵌入式收頭處理；2、凍土層段1、防水收頭未規(guī)范施工；2、凍土層段凍脹擠破外墻防水。卷材下防水保護(hù)層采用80mm擠塑板+100輕集料砌體保護(hù)層做法；3、★3、回填土土質(zhì)不合格，未按照分層夯實(shí)規(guī)范回填，回填土墜、開裂、★加強(qiáng)回填土質(zhì)量，規(guī)范回填土施工，依照規(guī)范分層夯實(shí)；4、防水★下沉拉裂防水卷材；4、防水保護(hù)層未采用砌體硬防護(hù)；5、脫落滲漏保護(hù)層未采用砌體硬防護(hù)；5、禁止防水外墻打錨固件，如無法避外裝修施工打錨固件破壞防水層；現(xiàn)象讓，錨固件安裝后增設(shè)防水補(bǔ)救施工。底板與外1、止水鋼板安裝不規(guī)范，接頭處未滿焊，安裝位置不準(zhǔn)確、1、加強(qiáng)止水鋼板安裝質(zhì)量，折向朝迎水方向，搭接不小于10cm，墻施工縫★安裝方向不正確；2、澆筑前，施工縫未鑿毛、雜物未清理雙側(cè)焊接，接頭處雙面滿焊（可操作部位）；2、澆筑前，施工縫應(yīng)★處出現(xiàn)漏★干凈、未鋪鋪設(shè)水泥漿；3、墻體施工支模板時(shí)擠壓防水甩鑿毛、雜物清理干凈、鋪設(shè)水泥漿或涂刷水泥基界面劑；3、施工★水現(xiàn)象茬卷材；4、施工縫位置未增設(shè)防水附加層；5、防水甩茬縫位置增設(shè)防水附加層；4、防水甩茬采用240砌體硬防護(hù)；5、防覆土頂板滲漏、積水、綠植★爛根死 ★★亡、市政路面局部下沉、附表2.

,.位置及長(zhǎng)度不足，防水卷材甩茬保護(hù)不到位防水污染損壞鋪 水甩茬預(yù)留滿足搭接長(zhǎng)度；6、及時(shí)跟進(jìn)防水應(yīng)保護(hù)層，避免成品精品文檔放心下載設(shè)粘接不牢固；6、防水甩茬處搭接長(zhǎng)度不足，鋪設(shè)粘接不 破壞。謝謝閱讀牢固；1、加強(qiáng)止水鋼板安裝質(zhì)量，折向朝迎水方向，搭接不小于10cm，謝謝閱讀1、頂板施工縫未設(shè)止水鋼板，或止水鋼板接頭處未滿焊，謝謝閱讀雙側(cè)焊接，接頭處雙面滿焊（可操作部位）；2、規(guī)范合理的設(shè)置防感謝閱讀安裝位置不準(zhǔn)確、安裝方向不正確；2、未設(shè)置防水找坡層，精品文檔放心下載水找坡層，找坡方向及坡度，規(guī)避大面積頂板積水；3、依照結(jié)構(gòu)謝謝閱讀或找坡層設(shè)置不合理，造成頂板積水；3、未設(shè)耐根穿刺防感謝閱讀節(jié)點(diǎn)設(shè)置耐根穿刺防水卷材及排蓄水板，排蓄水板選用優(yōu)質(zhì)塑料大精品文檔放心下載水卷材及排蓄水板；4、結(jié)構(gòu)頂板裂縫，結(jié)構(gòu)自防水功能無感謝閱讀卷板；4、加強(qiáng)防水保護(hù)層施工質(zhì)量，保護(hù)層內(nèi)依照設(shè)計(jì)要求配置謝謝閱讀效；5、防水保護(hù)層設(shè)置厚度不夠，保護(hù)層內(nèi)未配置鋼筋；謝謝閱讀鋼筋；5、初填覆土階段采用小型設(shè)備加人工回填相結(jié)合施工，回謝謝閱讀6、土方回填過程未做好成品保護(hù)，保護(hù)層被車輛碾壓破壞；感謝閱讀填高度至1米后再采用機(jī)械碾壓回填；風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng) 風(fēng)險(xiǎn)級(jí) 原因分析 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案,.目地下室底板滲

別底板后澆帶未依照相關(guān)要求設(shè)止水鋼板，或止水鋼板接頭處未滿焊，安裝位置不準(zhǔn)確、安裝方向不正確；感謝閱讀地基處理未嚴(yán)格依照規(guī)范施工，降水不及時(shí)或水位未合理控制，結(jié)構(gòu)底板施工階段出現(xiàn)水位上浮，造成底

嚴(yán)格依照相關(guān)要求進(jìn)行底板后澆帶；嚴(yán)格依照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行地基處理施工，通過水位觀測(cè)井即時(shí)了解水位情況及時(shí)降水，嚴(yán)格控制地下水水位上浮，規(guī)避造成底板防水破壞，控制防水基層施工質(zhì)量；謝謝閱讀依照防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)，設(shè)置防水隔離層，加強(qiáng)施工過程防水層謝謝閱讀漏地下室外墻螺栓孔存

板防水破壞或防水基層濕度大影響防水施工質(zhì)量；成品保護(hù)；防水保護(hù)層質(zhì)量不合格或未設(shè)防水隔離層，影響防水嚴(yán)格控制保護(hù)層施工質(zhì)量，采用C20細(xì)石砼，厚度不小于施工質(zhì)量。50mm；防水保護(hù)層未達(dá)到100%強(qiáng)度時(shí)，嚴(yán)禁堆積后續(xù)施工材料。未設(shè)置止水螺栓桿或止水螺栓桿質(zhì)量不合格；外墻結(jié)構(gòu)澆筑前，依照設(shè)計(jì)要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)安裝止水螺栓桿，★止水螺栓桿未去除外露段，影響防水施工質(zhì)量；止水螺栓桿應(yīng)采用工具式螺栓（三段式止水螺桿）或螺栓加止水螺栓孔位置未按照防滲漏構(gòu)造節(jié)點(diǎn)采用聚合物堵頭，螺栓的止水片必須滿焊；,.在滲漏 砂漿抹平。 墻體拆模后，認(rèn)真檢測(cè)止水螺栓桿外露段拆除是否有遺漏；精品文檔放心下載水問題 止水螺栓孔位置按照防滲漏構(gòu)造節(jié)點(diǎn)采用聚合物砂漿抹平；精品文檔放心下載凍土層以上必須依照節(jié)能要求進(jìn)行外保溫施工（含外墻及頂感謝閱讀凍土層以上未依照節(jié)能要求進(jìn)行外保溫施工（含外墻★板），如，負(fù)1米以上外墻、覆土小于1米的頂板、頂部通風(fēng)★及頂板），造成大量冷熱空氣相遇結(jié)露；★井等位置；地下室地下室進(jìn)深過長(zhǎng)，通風(fēng)井設(shè)置過少，通風(fēng)不暢，空氣設(shè)計(jì)階段，盡量考慮縮短地下室進(jìn)深，增設(shè)足夠數(shù)量的通風(fēng)濕度過止流濕氣不外排；井創(chuàng)造通風(fēng)條件；大、結(jié)有水房間排水不及時(shí)，長(zhǎng)期積水造成濕度過大；有水房間應(yīng)設(shè)計(jì)有效的排水系統(tǒng)，明水及時(shí)外排；露、潮濕室內(nèi)底板回填土濕度過大，增加室內(nèi)潮濕；加強(qiáng)室內(nèi)底板回填土質(zhì)量，控制回填土濕度；未設(shè)置機(jī)械通風(fēng)設(shè)備或梅雨期未及時(shí)開啟機(jī)械通風(fēng)設(shè)計(jì)階段盡量增設(shè)機(jī)械通風(fēng)設(shè)備，梅雨期及時(shí)開啟機(jī)械通風(fēng)設(shè)備改良通風(fēng)環(huán)境。設(shè)備，改良通風(fēng)環(huán)境。第二部分外檐部品防滲漏1、工程現(xiàn)場(chǎng)管控及要求1) 外檐部品防滲漏細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法是在參照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅室內(nèi)防水精品文檔放心下載,.工程技術(shù)規(guī)范》、《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》的基礎(chǔ)上，結(jié)合外墻裝飾施工的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)外墻孔洞、雨棚和空調(diào)板、空調(diào)孔、感謝閱讀沉降縫等易滲水部位或易發(fā)生質(zhì)量通病的位置，明確了相關(guān)細(xì)部做法，以規(guī)范施工，達(dá)到防滲漏的目的。感謝閱讀防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)計(jì)及材料選用應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、北京公司標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求；精品文檔放心下載防水工程施工前（含防水基層施工），施工承包單位必須提前一個(gè)月編制報(bào)送《防水工程專項(xiàng)施工方案》，經(jīng)過監(jiān)理單位、建設(shè)單位工程部審批后方可開展施工。感謝閱讀外墻裝飾工程施工前，項(xiàng)目質(zhì)量工程師必須組織監(jiān)理、施工等單位技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，根據(jù)工程的各部位的墻體特點(diǎn)、相關(guān)裝飾做法，確定所有門窗的預(yù)留洞口的大小、企口留置尺寸、門窗過梁和窗臺(tái)梁的尺寸等指標(biāo)。謝謝閱讀混凝土外墻：混凝土澆筑前，須把施工縫處混凝土鑿毛、充分濕潤(rùn)并將鑿出的混凝土渣清理干凈。施工縫繼續(xù)澆筑混凝土前，應(yīng)先澆筑50mm高與混凝土相同的去石水泥砂漿?；炷镣鈮τ斜碛^質(zhì)量缺陷的必須及時(shí)處理，處理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。感謝閱讀砌體外墻：外墻為輕骨料混凝土小型空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊時(shí)，墻底部應(yīng)采用現(xiàn)澆砼反坎。砌體丁頭縫必須飽滿，拉結(jié)筋與混凝土墻柱間的連接必須可靠，拉結(jié)筋錨固和伸出長(zhǎng)度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。填充墻頂部采用微膨脹細(xì)石混凝土塞縫密實(shí)。構(gòu)造柱的位置、數(shù)量及配筋要做好隱蔽工程驗(yàn)收，構(gòu)造柱混凝土必須澆筑密實(shí)，必須先砌墻后澆筑。砌體與混凝土交接處必須鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，并應(yīng)做好掛網(wǎng)隱蔽驗(yàn)收。禁止采用空心砌塊（BM砌塊等）撂底灌芯的方式代替混凝土反坎。謝謝閱讀預(yù)留預(yù)埋應(yīng)與土建砼或砌體同步進(jìn)行，以避免后期鑿洞；確因設(shè)計(jì)變更需要在外墻增加孔洞，可以機(jī)械開孔，嚴(yán)禁人工打鑿。精品文檔放心下載,.2、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及要求附表1. 地上外墻螺栓孔防滲漏構(gòu)造（工程）圖示 技術(shù)要求做法與要求：拆模后螺栓套管應(yīng)剔除（至少剔除20mm以上）滿足基層堵謝謝閱讀漏條件；采用聚合物砂漿對(duì)穿墻螺栓孔填塞封堵，并與結(jié)構(gòu)墻面抹平；精品文檔放心下載1.0mm厚聚氨酯防水涂膜，直徑為100mm。精品文檔放心下載質(zhì)量控制點(diǎn)：螺栓套管去除（至少剔除20mm以上）備注：孔聚合物砂漿填塞封堵地上內(nèi)墻穿墻螺栓孔封堵方式同上節(jié)點(diǎn)，但減少聚氨酯涂膜工序。感謝閱讀聚氨酯防水涂膜范圍及厚度,.,.附表2. 外窗收口防滲漏構(gòu)造節(jié)點(diǎn)大樣圖示 技術(shù)要求做法與要求：外窗結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口偏差校對(duì)修整；門窗副框安裝位置應(yīng)準(zhǔn)則；保溫砂漿八字角填抹前必須水泥砂漿拉毛。玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹面應(yīng)達(dá)到密實(shí)平滑；防水涂膜厚度應(yīng)≥1.0mm質(zhì)量控制點(diǎn)：結(jié)構(gòu)洞口校對(duì)修整；門窗副框安裝保溫砂漿八字角填抹水泥砂漿拉毛,.玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹面涂膜防水附表3. 外墻周邊防水構(gòu)造圖（涂料飾面墻）,.圖示 技術(shù)要求做法與要求：外窗結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口偏差校對(duì)修整；門窗副框安裝位置應(yīng)準(zhǔn)確；保溫砂漿八字角填抹前必須水泥砂漿拉毛。保溫砂漿一次抹灰厚度應(yīng)控制25mm，每抹灰25mm厚應(yīng)謝謝閱讀增設(shè)一道抗裂玻纖網(wǎng)。玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹面應(yīng)達(dá)到密實(shí)平滑；防水涂膜厚度應(yīng)≥1.0mm備注：滴水線應(yīng)嵌裝10mm*10mm成品滴水線。下窗臺(tái)排水坡度不小于1%，采用石材收口時(shí)，可根據(jù)石材最終方感謝閱讀質(zhì)量控制點(diǎn)：案確定（應(yīng)保證內(nèi)外高低差）結(jié)構(gòu)洞口校對(duì)修整；門窗副框安裝,.保溫砂漿八字角填抹水泥砂漿拉毛玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹面涂膜防水,.附表4. 外墻周邊防水構(gòu)造圖（石材飾面墻）圖示 技術(shù)要求做法與要求：外窗結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口偏差校對(duì)修整；門窗副框安裝位置應(yīng)準(zhǔn)確；保溫砂漿八字角填抹前必須水泥砂漿拉毛。玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹面應(yīng)達(dá)到密實(shí)平滑；防水涂膜厚度應(yīng)≥1.0mm下窗臺(tái)排水坡度不小于1%，采用石材收口時(shí)，可根據(jù)石材最謝謝閱讀終方案確定（應(yīng)保證內(nèi)外高低差）石材窗眉滴水線凹槽內(nèi)應(yīng)預(yù)留泄水孔或泄水縫隙，具體方案在精品文檔放心下載石材深化設(shè)計(jì)時(shí)審核確定。,.質(zhì)量控制點(diǎn)：結(jié)構(gòu)洞口校對(duì)修整門窗副框安裝保溫砂漿八字角填抹水泥砂漿拉毛玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹面涂膜防水,.附表5. 外墻周邊防水構(gòu)造圖（涂料造型飾面）圖示 技術(shù)要求做法與要求：外窗結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口偏差校對(duì)修整；門窗副框安裝位置應(yīng)準(zhǔn)則；保溫砂漿八字角填抹前必須水泥砂漿拉毛。玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹面應(yīng)達(dá)到密實(shí)平滑；防水涂膜厚度應(yīng)≥1.0mm應(yīng)設(shè)置10mm*10mm滴水線。質(zhì)量控制點(diǎn)：結(jié)構(gòu)洞口校對(duì)修整；,.門窗副框安裝保溫砂漿八字角填抹水泥砂漿拉毛玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹面防水涂膜,.附表6. 外墻二次結(jié)構(gòu)防滲漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖示 技術(shù)要求做法與要求：在外墻面有構(gòu)造物、挑檐、裝飾線條等部位的外墻二次結(jié)構(gòu)砌體根部，應(yīng)設(shè)置不小于200mm高的砼反坎；謝謝閱讀二次結(jié)構(gòu)砌體施工前，應(yīng)先放線、植筋、然后再砌筑。砌塊強(qiáng)度應(yīng)≥5.0，砌體灰漿應(yīng)飽滿密實(shí)，灰縫均勻；砌體頂部應(yīng)預(yù)留50mm間隙，采用微膨脹細(xì)石砼塞堵密實(shí)感謝閱讀外墻抹灰應(yīng)采用保水性水泥砂漿，厚度10mm；一次結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)墻體接縫處增設(shè)200寬玻纖抗裂網(wǎng)。感謝閱讀質(zhì)量控制點(diǎn)：,.放線二次結(jié)構(gòu)植筋砌塊規(guī)格、強(qiáng)度、砌體頂部塞縫水泥砂漿抹灰質(zhì)量,.附表7. 外墻飄窗\空調(diào)板防滲漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖示 技術(shù)要求做法與要求：結(jié)構(gòu)板面處理：修補(bǔ)清理，水泥膠漿拉毛；找坡保溫層：最薄40mm保溫層砂漿1~2%找坡精品文檔放心下載聚合物砂漿抹面防水層：1.5mm厚聚氨酯防水涂膜防水保護(hù)層：30mm細(xì)石砼隨打隨找平隨收光質(zhì)量控制點(diǎn)：結(jié)構(gòu)板面處理；,.保溫找坡層防水層保護(hù)層飾面做法3、混凝土返邊設(shè)置要求,.砼翻邊設(shè)置序號(hào)砼翻邊部位上翻結(jié)構(gòu)位置上翻高度（㎜）1非封閉陽臺(tái)同室內(nèi)房間相交的主墻根部結(jié)構(gòu)板面以上2002非封閉陽臺(tái)門（露臺(tái)）或門聯(lián)窗底部結(jié)構(gòu)高于外完成面以上203外挑空調(diào)板處墻身根部空調(diào)結(jié)構(gòu)板面以上200凸出外墻寬度大于100mm的現(xiàn)澆砼4線條結(jié)構(gòu)面以上200外裝修線條的主墻根部5其它屬于無水和有水部位交界墻體根部墻體根部結(jié)構(gòu)板面以上200備注： 1.因項(xiàng)目差異，當(dāng)具體項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)翻邊高度與本表不一致時(shí)，需報(bào)備平臺(tái)研發(fā)設(shè)計(jì)部、工程管理中心；精品文檔放心下載2.以上混凝土翻邊設(shè)計(jì)宜與墻同寬。所有翻邊均應(yīng)按構(gòu)造要求配筋；謝謝閱讀3.斜屋面與立墻相接處（坡斜邊或坡頂邊），翻邊必須與立墻同寬同位置；謝謝閱讀,.4.斜屋面與檐口翻邊高度據(jù)北京地區(qū)保溫層設(shè)計(jì)要求確定。精品文檔放心下載5.結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高不一致時(shí)，上翻尺寸從高標(biāo)高板面算起。精品文檔放心下載6.翻邊處結(jié)合保溫構(gòu)造設(shè)計(jì)避免出現(xiàn)冷橋。4、工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)案風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目外窗滲漏、室內(nèi)窗臺(tái)潮濕結(jié)露外墻孔、洞滲漏

風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別★★★★★

原因分析外窗框與結(jié)構(gòu)間隙收口節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不合理，造成封堵收口密封質(zhì)量不易控制，引起局部滲漏；精品文檔放心下載外飾面存在風(fēng)險(xiǎn)及裂縫造成雨水滲漏；主體結(jié)構(gòu)洞口預(yù)留幾何尺寸偏差過大，影響后期門窗安裝質(zhì)量。謝謝閱讀門窗自身制安質(zhì)量及缺陷造成滲漏，如，安裝不牢固、成品門窗存在密封膠條質(zhì)量差、部件安裝質(zhì)量差、組角易裂縫、自排水系統(tǒng)不合理。精品文檔放心下載外裝飾自防水系統(tǒng)存在設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量缺陷，如，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位未設(shè)計(jì)內(nèi)披水等，飾面拼接有縫隙，飾面開裂、存水面未合理設(shè)坡度；謝謝閱讀外墻螺栓孔、腳手架孔洞等，未按照防滲漏構(gòu)造節(jié)點(diǎn)施工，存在滲漏隱患；未采用聚合物砂漿堵塞抹精品文檔放心下載

風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案及時(shí)與設(shè)計(jì)進(jìn)行有效溝通，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，優(yōu)化完善防滲漏構(gòu)造節(jié)點(diǎn)，規(guī)避規(guī)范圖集節(jié)點(diǎn)與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件不符的設(shè)計(jì)缺陷。構(gòu)造節(jié)點(diǎn)工藝工法盡量簡(jiǎn)單化，強(qiáng)化新型保溫及防水材料及工藝的應(yīng)用，增強(qiáng)止漏止?jié)B措施；感謝閱讀加強(qiáng)門窗收口施工質(zhì)量過程管控，嚴(yán)格依照構(gòu)造節(jié)點(diǎn)工藝工序施工，增加100%關(guān)鍵工序隱檢措施。感謝閱讀施工過程，加強(qiáng)飾面基層和面層關(guān)鍵施工部位關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量；規(guī)避或減少飾面開裂滲漏現(xiàn)象；精品文檔放心下載提高結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口施工質(zhì)量，給后期門窗安裝創(chuàng)造較好的施工條件。謝謝閱讀提高外門窗自身制安質(zhì)量，采用組角注膠組角工藝，采用優(yōu)質(zhì)門窗密封膠條，優(yōu)化門窗止漏構(gòu)造設(shè)計(jì)（提高密封性、自排水性），加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安裝質(zhì)量。感謝閱讀加強(qiáng)對(duì)外立面深化圖紙的審核；墻體拆模后，認(rèn)真檢測(cè)孔洞封堵、防水涂膜是否有遺漏；,.灰，未涂刷防水涂料；空調(diào)機(jī)板、飄窗設(shè)計(jì)階段，嚴(yán)格考慮實(shí)際做法高度需要，合理設(shè)計(jì)降板高度，合理選用保溫未降板或降板不夠，造成地面做法厚度不夠，壓縮及防水材料，合理設(shè)計(jì)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)頂、露臺(tái)、開敞式★陽臺(tái)滲漏★保溫層找平層、防水保護(hù)層，致使防水質(zhì)量下降?！锏谌糠?屋面防水工程1、工程管控及要求屋面防滲漏細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造是在嚴(yán)格執(zhí)行《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一屋面防水工程中各重點(diǎn)部位的防水細(xì)部做法，以規(guī)范施工，達(dá)到防止?jié)B漏的目的。感謝閱讀屋面工程中涉及的混凝土強(qiáng)度等級(jí)、防水做法必須符合設(shè)計(jì)圖紙的要求。感謝閱讀防水工程施工前（含防水基層施工），項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須組織技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握工程主體及細(xì)部構(gòu)造的防水技術(shù)要求，防水施工承包單位必須提前一個(gè)月編制報(bào)送《防水工程專項(xiàng)施工方案》，經(jīng)過監(jiān)理單位、建設(shè)單位工程部審批后方可開展施工。感謝閱讀屋面混凝土：屋面結(jié)構(gòu)自防水是屋面防水的重要組成部分，為了提高屋面自防水的性能，除了根據(jù)結(jié)構(gòu)計(jì)算確定結(jié)構(gòu)配筋以外，適當(dāng)增大屋面板的配筋率、在板面配置雙向鋼筋網(wǎng)對(duì)于控制板面裂縫、提高結(jié)構(gòu)自防水性能有顯著的作用。另外，降低屋面混凝土塌落度，精品文檔放心下載混凝土澆搗密實(shí)、表面壓實(shí)收光等施工措施都會(huì)提高屋面自防水性能。謝謝閱讀,.屋面防水混凝土保護(hù)層的分格縫間距不得大于規(guī)范規(guī)定的6m×6m，建議3m×3m，以利于混凝土自由收縮、在分格縫間不出現(xiàn)不可控裂縫。分格縫內(nèi)嵌填密封膏。平屋面應(yīng)優(yōu)先選擇結(jié)構(gòu)起坡，以避免找坡帶來的房屋重量增加和找坡層裂縫。感謝閱讀斜屋面混凝土：斜屋面混凝土必須澆搗密實(shí)。當(dāng)屋面坡度大于45度時(shí)，應(yīng)在上部支設(shè)封閉模板，防止混凝土因塌落度過大而難于澆筑或混凝土澆搗不密實(shí)。精品文檔放心下載立面防水高度不小于250mm，是指完成所有設(shè)計(jì)做法后往上不小于250mm，同樣如有突出屋面的設(shè)備基礎(chǔ)、管道的立面防水高度也需滿足此規(guī)定。感謝閱讀平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡時(shí)坡度不應(yīng)小于3%，采用材料找坡宜為2%；天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過200mm；感謝閱讀落水斗口周圍500范圍內(nèi)坡度不小于5%。2、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及要求附表1. 屋面防水正置做法構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖示 技術(shù)要求,.做法與要求：結(jié)構(gòu)板基層修整清理保溫層施工（具體選型由設(shè)計(jì)確定）最薄處30mm輕集料混凝土找1-3%坡度（厚度＞100mm時(shí)，精品文檔放心下載先鋪50厚加氣混凝土塊，在覆蓋≥30mm厚輕集料混凝土）精品文檔放心下載20厚1:2.5水泥砂漿找平層（找坡層初凝階段施工）感謝閱讀3mm+3mmSBS改性瀝青防水卷材隔離層采用厚質(zhì)塑料薄膜50mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層（內(nèi)配鋼筋網(wǎng)片），隨打隨抹平謝謝閱讀裝飾面層施工質(zhì)量控制點(diǎn)：屋面雨排口及坡度等規(guī)劃布置屋面雨排地漏防水加強(qiáng)密封處理及附近屋面排水坡度。感謝閱讀,.分層做法標(biāo)高控制找坡層防水層隔離層保護(hù)層附表2. 屋面通風(fēng)口做法構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖示 技術(shù)要求,.做法與要求：防水收頭采用金屬壓條，鋼釘固定間距不大于400mm；防水收頭壓條處應(yīng)封嵌防水油膏防水卷材面應(yīng)水泥膠漿拉毛后再滿粘保溫層；鋼筋混凝土返坎及防水高度必須高于屋頂完成面250mm；質(zhì)量控制點(diǎn)：

鋼筋混泥土返坎備注：通風(fēng)孔頂帽可參照08BJ5-1,45頁3感謝閱讀防水收頭處理通風(fēng)百葉窗的安裝及框邊收口頂蓋八字放坡,.,.附表3. 屋面通風(fēng)口做法構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖示 技術(shù)要求做法與要求：鋼筋混凝土返坎及防水高度應(yīng)高于屋頂完成面≥350mm；精品文檔放心下載防水收頭采用金屬壓條，鋼釘固定間距不大于400mm；謝謝閱讀防水收頭壓條處應(yīng)封嵌防水油膏防水卷材面應(yīng)水泥膠漿拉毛后再滿粘保溫層；未詳之處見08BJ5-1,45頁1-1質(zhì)量控制點(diǎn)：鋼筋混泥土返坎尺寸、高度等控制防水收頭處理處理,.通風(fēng)帽的安裝及收口,.附表4. 屋面防水基層排氣道構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖示 技術(shù)要求做法及要求：排氣管采用熱鍍鋅鋼管材質(zhì)，排氣管周邊設(shè)水泥包覆墩。距女兒墻、出屋面的機(jī)房墻體、出屋面的設(shè)備基礎(chǔ)、煙道等根部300處，設(shè)置四周環(huán)形通氣道，其它中間位置再按不大于6米的等距設(shè)置，整個(gè)屋面的所有通氣道必須相互貫通、做法一致，無盲道或堵塞現(xiàn)象；感謝閱讀除小尺寸的設(shè)備基礎(chǔ)、煙道等四周可不設(shè)豎向通氣管外，其它所有屋面周邊平臥通氣道的縱橫相交處必須設(shè)置豎向通氣管，但不設(shè)豎向通氣管的環(huán)形通氣道必須在距離最近處增設(shè)水平通氣感謝閱讀道，使之與設(shè)置豎向通氣管的排氣道相連。質(zhì)量控制點(diǎn)：,.水平通氣道、豎向排氣管設(shè)置位置；排氣道寬度、做法；豎向排氣管根部的圓角泛水、附加層及防水層粘貼；豎向排氣管外側(cè)防水高度及收邊固定；豎向排氣管外側(cè)防水保護(hù)混凝土。附表5. 平屋面變形縫防水做法圖示預(yù)制混凝土壓頂塊鍍鋅鋼板防護(hù)板卷材防水層卷材附加層油氈隔離層卷材防水層卷材收口固定PE泡沫棒

,.技術(shù)要求做法及要求：出屋面反坎的混凝土應(yīng)盡量與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，避免留置施工縫。如若不一次澆成，則在澆筑反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分濕潤(rùn)；感謝閱讀屋面變形縫內(nèi)的空隙，應(yīng)先填充擠塑板，再用瀝青麻絲將縫隙塞緊，外面抹一層建筑密封膠。謝謝閱讀現(xiàn)澆50mm-80mm厚C20鋼筋砼蓋板，蓋板內(nèi)配ф6@150雙向鋼筋，蓋板頂部設(shè)3-5%坡。謝謝閱讀反坎與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角。精品文檔放心下載防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm。感謝閱讀,.防水收邊用金屬壓條固定，周邊打滿密封膠。在反坎防水層外抹保溫砂漿保護(hù)層，然后再抹聚合物砂漿罩面。精品文檔放心下載其它未詳見圖集12J201，A15頁2○質(zhì)量控制點(diǎn)：1、后澆筑混凝土接縫處理2、縫內(nèi)基層清理及塞縫3、陰角部位圓角及防水附加層4、防水施工質(zhì)量5、蓋板與反坎間封堵6、蓋板固定件牢靠7、蓋板安裝及接口密封膠謝謝閱讀,.附表5. 平屋面變形縫防水做法圖示 技術(shù)要求做法及要求：屋面變形縫內(nèi)的空隙，應(yīng)先填充擠塑板，再用瀝青麻絲將縫隙感謝閱讀塞緊，外面抹一層建筑密封膠?，F(xiàn)澆50mm-80mm厚C20鋼筋砼蓋板，蓋板內(nèi)配ф6@150精品文檔放心下載雙向鋼筋，蓋板頂部設(shè)5%坡。反坎與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm精品文檔放心下載的圓角。防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm。感謝閱讀防水收邊用金屬壓條固定，周邊打滿密封膠。在反坎防水層外抹保溫砂漿保護(hù)層，然后再抹聚合物砂漿罩感謝閱讀面。,.其它未詳見圖集12J201，A16頁6○質(zhì)量控制點(diǎn)：感謝閱讀1、后澆筑混凝土接縫處理2、縫內(nèi)基層清理及塞縫3、陰角部位圓角及防水附加層4、防水施工質(zhì)量5、蓋板與反坎間封堵6、蓋板固定件牢靠7、蓋板安裝及接口密封膠感謝閱讀,.附表6. 屋面上人孔細(xì)部構(gòu)造圖示 技術(shù)要求做法及要求：上人孔鋼筋砼返邊及防水收頭高度：屋頂完成面上返300mm以上；上人孔返邊導(dǎo)墻上部應(yīng)設(shè)砼壓頂挑檐收頭，收頭頂部向外設(shè)感謝閱讀6%坡上返防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)返邊墻體上，防水層外側(cè)施工保溫感謝閱讀層；保溫層施工前，防水面應(yīng)進(jìn)行水泥膠漿拉毛處理。防水收頭采用金屬壓條固定；其它詳細(xì)做法詳見08BJ5-1，26頁,.質(zhì)量控制點(diǎn)：鋼筋砼返邊及混凝土壓頂做法；上返防水收頭處理防雨蓋制安；,.附表7. 坡屋面防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)（引用08BJ5-1，44頁○4○6）精品文檔放心下載圖示做法:1、彩色水泥瓦2、30×25木質(zhì)防腐掛瓦條3、50×120木質(zhì)防腐順?biāo)畻l，順?biāo)畻l用Φ8鋼筋棍固定。中間粘貼110厚擠塑聚苯板4、4厚SBS改性瀝青防水卷材,根據(jù)間距900*1200植入Φ12鋼筋,用聚氨酯涂膜收口謝謝閱讀5、20厚1:2.5水泥砂漿找平層6、鋼筋混凝土屋面板7、檐溝位置做2道防水3+4

技術(shù)要求做法及要求：防滑落植筋處必須嵌封防水油膏再補(bǔ)刷聚氨酯涂膜；防水保護(hù)層應(yīng)配置鋼筋網(wǎng)片；順?biāo)畻l安裝打孔應(yīng)有限制孔深措施，禁止打破防水層；檐溝槽內(nèi)向落水口處最小1-3%找坡（利用保溫砂漿找坡）感謝閱讀加強(qiáng)落水口處防水處理；檐口排水溝坡度不小于1%，最高點(diǎn)與出水口高差應(yīng)不小于200mm。感謝閱讀,.質(zhì)量控制點(diǎn)：落水口安裝；排水溝坡度；保溫砂漿找坡層；防水層；保護(hù)層,.附表9.屋面透氣管防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖示 技術(shù)要求做法及要求：預(yù)埋套管在結(jié)構(gòu)板中間位置焊接止水片，套管長(zhǎng)度必須滿精品文檔放心下載足其根部屋面完成面至套管頂部不小于300mm；立管必須居中安裝，安裝完畢后，在立管與套管間填充瀝精品文檔放心下載青麻絲；在套管根部必須鋪貼防水附加層，附加層寬度不小于250，防水層貼至套管頂部，防水層頂部和立管間用建筑精品文檔放心下載密封膠密封；套管防水外側(cè)聚酯布纏裹防水涂料二布一涂，達(dá)到纏裹涂感謝閱讀備注：鋼套管預(yù)留時(shí)，穿樓板段應(yīng)設(shè)止水鋼片

刷密實(shí)；立管防水層外側(cè)用細(xì)石混凝土或1:3水泥砂漿做成錐形感謝閱讀,.保護(hù)層（空間條件受限制時(shí)用水泥砂漿），根部抹20厚，精品文檔放心下載比圓柱形（或圓錐形）保護(hù)層根部外擴(kuò)50mm的擋水臺(tái)。精品文檔放心下載質(zhì)量控制點(diǎn)：1、套管預(yù)埋長(zhǎng)度、位置；2、套管內(nèi)部清理干凈、防腐；精品文檔放心下載3、套管與管道間瀝青麻絲填塞；4、陰角部位圓角及防水附加層； 5、防水施工質(zhì)量6、打密封膠；7、抹灰謝謝閱讀時(shí)注意避免破壞防水層；8、防積水臺(tái)的大小、厚度；,.附表10.屋面雨水口側(cè)排防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖示 技術(shù)要求做法及要求：落水斗底座與結(jié)構(gòu)面齊平，水落口周圍面層坡度不小于5％；感謝閱讀用防水涂料涂封，厚度不小于2mm；防水材料深入水落口內(nèi)不小于50mm。未詳做法見08BJ5-1-/18質(zhì)量控制點(diǎn)：1、基層清理干凈；2、側(cè)墻（女兒墻）混凝土澆搗密實(shí)；3、側(cè)排口低于屋面；4、防水層施工質(zhì)量；,.5、密封膠填塞密實(shí)；6、抹灰時(shí)注意避免破壞防水層。附表11.屋面雨水口下排防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖示雨水斗蓋四周密封膠嵌縫2%5%5%2%250底座（與樓面結(jié)構(gòu)齊平）防水附加層混凝土二次填灌屋面直排式落水斗防滲漏做法

,.技術(shù)要求做法及要求：水落口周圍直徑600mm；范圍內(nèi)坡度不小于5％；感謝閱讀水落口用防水涂料涂封，厚度不小于2mm；防水材料深入水落口內(nèi)不小于50mm。未詳做法見08BJ5-11/20質(zhì)量控制點(diǎn)：預(yù)留洞口清理；落水斗與洞口間細(xì)石混凝土封堵；防水附加層及防水施工質(zhì)量；密封膠填塞密實(shí)。,.3、混凝土返邊設(shè)置要求序號(hào)砼翻邊部位上翻結(jié)構(gòu)位置上翻高度（㎜）1出屋面樓梯間、電梯機(jī)房、走廊等構(gòu)筑物墻體根部高于外完成面以上2502屋面（露臺(tái)）門或門聯(lián)窗底部高于外完成面以上203屋面女兒墻根部屋面結(jié)構(gòu)板面以上≥4004出屋面煙道根部屋面結(jié)構(gòu)板面以上≥4005低矮坡屋面檐口與豎向墻體交接處根部交結(jié)面結(jié)構(gòu)板面以上≥5006低矮坡屋面山墻與高跨豎向墻體交接處根部低矮坡屋面結(jié)構(gòu)板以上≥5007斜屋面檐口、山墻翻邊(寬150㎜)斜屋面結(jié)構(gòu)面以上100-1508 其它屬于無水和有水部位交界墻體根部 墻體根部結(jié)構(gòu)板面以上 200感謝閱讀,.備注： 1.因項(xiàng)目差異，當(dāng)具體項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)翻邊高度與本表不一致時(shí)，需提前報(bào)備平臺(tái)研發(fā)設(shè)計(jì)部、工程管理中心；謝謝閱讀2.以上混凝土翻邊設(shè)計(jì)宜與墻同寬。所有翻邊均應(yīng)按構(gòu)造要求配筋；謝謝閱讀3.斜屋面與立墻相接處（坡斜邊或坡頂邊），翻邊必須與立墻同寬同位置；感謝閱讀4.斜屋面與檐口翻邊高度據(jù)各地保溫層設(shè)計(jì)要求確定。5.結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高不一致時(shí)，上翻尺寸從高標(biāo)高板面算起。精品文檔放心下載6.翻邊處結(jié)合保溫構(gòu)造設(shè)計(jì)避免出現(xiàn)冷橋。4、工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)案風(fēng)險(xiǎn)級(jí)部位 風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目 原因分析 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案別,.基座高度不足，設(shè)計(jì)過程未精確考慮屋面設(shè)計(jì)過程，認(rèn)真考慮屋面找坡高度與基座高度的關(guān)系，找坡高度與基座高度的關(guān)系；精確設(shè)計(jì)基座高度，基座高度應(yīng)滿足200mm-250mm；基座陰陽角防水基層未做八字角，造成防基座陰陽角防水基層應(yīng)做八字角，嚴(yán)格控制防水附加層水空鼓或附加層鋪設(shè)不到位；屋面外露砼設(shè)鋪設(shè)質(zhì)量；★基座頂部未設(shè)預(yù)埋鋼板，后置安裝破壞防備基座根部★基座頂部應(yīng)提前設(shè)預(yù)埋鋼板，后期基座槽鋼焊接安裝應(yīng)水，或后期基座槽鋼焊接安裝過程燙傷防先做好成品保護(hù)再進(jìn)行焊接施工；水層；加強(qiáng)基座槽鋼根部防水施工收口，細(xì)部交界口處增設(shè)防基座槽鋼根部防水施工不到位，造成防水水油膏密封等措施。開裂或露鋪。屋面與相鄰室內(nèi)地面錯(cuò)臺(tái)高度設(shè)計(jì)過低，屋面與相鄰室內(nèi)地面錯(cuò)臺(tái)高度設(shè)計(jì)應(yīng)合理；屋面樓梯口及未能達(dá)到擋水坎的作用施工過程應(yīng)依照構(gòu)造節(jié)點(diǎn)設(shè)置擋水砼返邊；設(shè)備機(jī)房門檻 ★未設(shè)置擋水砼返邊或返邊高度不夠；門檻防水收口應(yīng)加強(qiáng)防水收頭細(xì)部處理，增設(shè)固定及防感謝閱讀處滲漏或溢水門檻防水收口粘接不牢固，出現(xiàn)開口起 水油膏密封措施；感謝閱讀,.翹；第四部分 室內(nèi)防水工程1、工程管控及要求室內(nèi)防滲漏細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法是在嚴(yán)格執(zhí)行《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》及現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一樓地面防水工程中各重點(diǎn)部位的防水細(xì)部做法，以規(guī)范施工，達(dá)到防滲漏的目的。感謝閱讀樓地面工程中涉及防水做法必須符合設(shè)計(jì)圖紙的要求。防水工程施工前（含防水基層施工），樓地面工程施工前，項(xiàng)目質(zhì)量工程師必須組織監(jiān)理、施工等單位技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會(huì)感謝閱讀,.審，掌握工程主體及細(xì)部構(gòu)造的防水技術(shù)要求，并編制防水工程的施工方案。防水施工承包單位必須提前一個(gè)月報(bào)送監(jiān)理單位、建設(shè)單位工程部審批后方可開展施工。感謝閱讀樓地面混凝土：樓地面結(jié)構(gòu)自防水是樓地面防水的重要組成部分，為了提高樓地面自防水的性能，避免結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生，可采取降低樓面混凝土塌落度，混凝土澆搗密實(shí)、表面壓實(shí)收光等施工措施。感謝閱讀廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。廚衛(wèi)間和有防水要求的樓地面周邊除門洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于200㎜的現(xiàn)澆混凝土坎，宜于樓板同時(shí)澆筑；建筑完成地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低2㎝以上。給排水及燃?xì)饬⒐芄艿来┻^樓地面處，應(yīng)設(shè)置金屬套管。感謝閱讀上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置正確，洞口形狀為上大下小。PVC管道穿過樓地面時(shí)，宜采用預(yù)埋接口配件的方法；否則管道外表面應(yīng)作毛化處理。精品文檔放心下載現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷界面劑作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞密實(shí)。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。感謝閱讀樓地面防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處抹成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300㎜精品文檔放心下載樓地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%～1.5%，地漏口要比相鄰地面低5㎜。感謝閱讀,.室內(nèi)管道不宜采用結(jié)構(gòu)板上開槽埋設(shè)的方法，當(dāng)必須采用開槽埋設(shè)時(shí)，開槽深度不應(yīng)超過鋼筋保護(hù)層厚度，埋管后必須用水泥砂漿填實(shí)。謝謝閱讀有防水要求的樓地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30㎜，不滲不漏為合格。謝謝閱讀煙道根部向上300㎜范圍內(nèi)，應(yīng)采用聚合物防水砂漿粉刷。精品文檔放心下載,.2、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造附表1.衛(wèi)生間門檻返邊防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造（有地暖）圖示 技術(shù)要求,.做法與要求：設(shè)計(jì)要求：衛(wèi)生間樓面有地采暖的情況下，管道層上下應(yīng)各設(shè)一道涂膜防水層，即：依照上圖所示施工F1、F2防水層；謝謝閱讀衛(wèi)生間樓面無地采暖的情況下，設(shè)一道涂膜防水層，即：取消F2防水層；保留F1防水層（高度按F2標(biāo)準(zhǔn)）感謝閱讀衛(wèi)生間應(yīng)考慮滿足樓面做法厚度的結(jié)構(gòu)降板，管道井應(yīng)設(shè)鋼筋砼返邊；謝謝閱讀

防水基層處理必須平滑、無毛刺，地面陰角抹直徑約30mm八字角，墻面陰陽角抹直徑約15mm鈍角；感謝閱讀防水基層找坡應(yīng)平整順暢，坡度合理；防水涂膜應(yīng)橫豎均勻涂刷，涂膜厚度：地面1.5mm，墻面1.2mm；謝謝閱讀地面陰陽角及管根處應(yīng)增設(shè)涂膜加強(qiáng)層，其涂膜厚度應(yīng)不小于2.0mm。感謝閱讀涂膜高度（建筑完成面上返）：F1防水層：淋浴區(qū)上返300mm，干區(qū)上返300mm；感謝閱讀F2防水層：淋浴區(qū)上返1800mm（最低值），浴缸區(qū)上返1800mm（最低值），洗漱臺(tái)處上返1200mm，其它干區(qū)上返300mm；謝謝閱讀,.精裝修交付項(xiàng)目，應(yīng)由精裝修單位在門檻外側(cè)增設(shè)一道JS防水；精品文檔放心下載質(zhì)量控制點(diǎn)：防水基層質(zhì)量及坡度返水的砼返邊設(shè)置防水涂刷范圍及涂膜厚度防水保護(hù)層施工做法厚度的控制附表3.精裝衛(wèi)生間淋浴區(qū)防水構(gòu)造細(xì)部節(jié)點(diǎn)（有地暖）謝謝閱讀圖示 技術(shù)要求,.做法與要求：設(shè)計(jì)要求：淋雨區(qū)擋水檻應(yīng)單設(shè)砼返邊（精裝施工）；淋浴區(qū)地面鋪裝應(yīng)采用濕貼工藝；精裝淋浴區(qū)應(yīng)由精裝單位補(bǔ)刷F3（JS防水涂膜），防止淋浴水滲漏其它干區(qū)鋪裝做法層造成積水、返異味。感謝閱讀

衛(wèi)生間鋼筋砼返邊高度：建筑完成面上返150mm；防水基層處理必須平滑、無毛刺，地面陰角抹直徑約30mm八字角，墻面陰陽角抹直徑約15mm鈍角；感謝閱讀第二道防水基層找坡應(yīng)平整順暢，坡度合理；防水涂膜應(yīng)橫豎均勻涂刷，涂膜厚度：地面1.5mm，墻面1.2mm；感謝閱讀地面陰陽角及管根應(yīng)增設(shè)涂膜加強(qiáng)層，其涂膜總厚度應(yīng)≥2.0mm。感謝閱讀涂膜高度（建筑完成面上返）：F1防水層：淋浴區(qū)上返300mm，干區(qū)上返300mm；感謝閱讀F2防水層：淋浴區(qū)上返1800mm（最低值），浴缸區(qū)上返1800mm（最低值），洗漱臺(tái)處上返1200mm，其它干區(qū)上返300mm；F3防水層：淋浴區(qū)上返200mm；（精裝單位實(shí)施）感謝閱讀,.質(zhì)量控制點(diǎn)：防水基層質(zhì)量及坡度返水的砼返邊設(shè)置防水涂刷范圍及涂膜厚度防水保護(hù)層施工做法厚度的控制,.附表2.衛(wèi)生間管井返邊及防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖圖示 技術(shù)要求做法與要求：衛(wèi)生間鋼筋砼返邊高度：建筑完成面上返200mm；感謝閱讀防水基層處理必須平滑、無毛刺，地面陰角抹直徑約30mm八字角，墻面陰陽角抹直徑約15mm鈍角；謝謝閱讀第二道防水基層找坡應(yīng)平整順暢，坡度合理；防水涂膜應(yīng)橫豎均勻涂刷，涂膜厚度：地面1.5mm，精品文檔放心下載墻面1.2mm；設(shè)計(jì)要求：地面陰陽角及管根處應(yīng)增設(shè)涂膜加強(qiáng)層，其涂膜厚度衛(wèi)生間樓面有地采暖的情況下，管道層上下應(yīng)各設(shè)一道涂膜防水層，即：感謝閱讀應(yīng)不小于2.0mm。依照上圖所示施工F1、F2防水層；涂膜高度（建筑完成面上返）：衛(wèi)生間樓面無地采暖的情況下，設(shè)一道涂膜防水層，即：取消F2防水精品文檔放心下載F1防水層：淋浴區(qū)上返300mm，干區(qū)上返300mm；謝謝閱讀層；保留F1防水層（高度按F2標(biāo)準(zhǔn)）,.衛(wèi)生間應(yīng)考慮滿足樓面做法厚度的結(jié)構(gòu)降板，管道井應(yīng)設(shè)鋼筋砼返邊； F2防水層：淋浴區(qū)上返1800mm（最低值），浴缸區(qū)感謝閱讀上返1800mm（最低值），洗漱臺(tái)處上返1200mm，感謝閱讀其它干區(qū)上返300mm；質(zhì)量控制點(diǎn)：防水基層質(zhì)量及坡度返水的砼返邊設(shè)置防水涂刷范圍及涂膜厚度防水保護(hù)層施工做法厚度的控制,.附表4.衛(wèi)生間返邊導(dǎo)墻防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖示 技術(shù)要求做法與要求：衛(wèi)生間鋼筋砼返邊高度：建筑完成面上返200mm；防水基層處理必須平滑、無毛刺，地面陰角抹直徑約30mm八字角，墻面陰陽角抹直徑約15mm鈍角；感謝閱讀第二道防水基層找坡應(yīng)平整順暢，坡度合理；防水涂膜應(yīng)橫豎均勻涂刷，涂膜厚度：地面1.5mm，墻面1.2mm；感謝閱讀設(shè)計(jì)要求：地面陰陽角及管根處應(yīng)增設(shè)涂膜加強(qiáng)層，其涂膜厚度應(yīng)不小于精品文檔放心下載衛(wèi)生間樓面有地采暖的情況下，管道層上下應(yīng)各設(shè)一道涂2.0mm。膜防水層，即：依照上圖所示F1、F2防水層；涂膜高度（建筑完成面上返）：衛(wèi)生間樓面無地采暖的情況下，設(shè)一道涂膜防水層，即：F1防水層：淋浴區(qū)上返300mm，干區(qū)上返300mm；精品文檔放心下載取消F2防水層；保留F1防水層（高度按F2標(biāo)準(zhǔn)）感謝閱讀,.衛(wèi)生間應(yīng)考慮滿足樓面做法厚度的結(jié)構(gòu)降板，管道井應(yīng)設(shè)F2防水層：淋浴區(qū)上返1800mm（最低值），浴缸區(qū)上返1800mm鋼筋砼返邊；（最低值），洗漱臺(tái)處上返1200mm，其它干區(qū)上返300mm；質(zhì)量控制點(diǎn)：防水基層質(zhì)量及坡度返水的砼返邊設(shè)置防水涂刷范圍及涂膜厚度防水保護(hù)層施工做法厚度的控制,.附表5.露臺(tái)及開敞式陽臺(tái)與室內(nèi)門檻及防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)（臥室有地暖）謝謝閱讀圖示 技術(shù)要求做法與要求：開敞式陽臺(tái)、露臺(tái)防水層做法：聚氨酯防水涂料＋3mmSBS自粘防水卷材涂膜厚度：地面1.5mm，墻面1.2mm；防水基層處理必須平滑、無毛刺，地面陰角抹直徑約30mm八字角，墻面陰陽角抹直徑約15mm鈍角；防水基層找坡應(yīng)平整順暢，坡度合理；設(shè)計(jì)要求：地面陰陽角及管根處應(yīng)增設(shè)涂膜加強(qiáng)層，其涂膜厚度應(yīng)露臺(tái)及開敞式陽臺(tái)結(jié)構(gòu)降板應(yīng)≥40mm為宜；不小于2.0mm。當(dāng)結(jié)構(gòu)無法實(shí)現(xiàn)降板時(shí)，應(yīng)設(shè)上返明門檻，門檻高度150mm為宜露臺(tái)及開敞式陽臺(tái)防水層高度：建筑完成面上返,.當(dāng)毛坯交房時(shí)，防水保護(hù)