農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議

第頁共頁農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方擁有的農(nóng)村房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋的基本情況1.房屋地址：（詳細填寫）2.房屋所有權(quán)人：乙方3.房屋用途：（住宅、商業(yè)等，請?zhí)顚懀?.建筑面積：（平方米）5.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部和外部的裝修、設(shè)備設(shè)施等情況，請具體描述。二、房屋的買賣價格1.房屋的總價格為（大寫）人民幣（小寫）元整。2.甲方應(yīng)在簽署本合同時支付的首付款為（大寫）人民幣（小寫）元整。首付款支付方式詳見附表1。3.乙方應(yīng)保留房屋屋主權(quán)證等相關(guān)證件，直到甲方支付房屋購買的全部款項后，方可將該等證件移交給甲方。三、交付與過戶1.在本合同簽訂之日起（大寫）個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋及其產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)材料完好地交付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到前項文件及以下文件后（大寫）個工作日內(nèi)，將甲方購買房屋所需的全部款項支付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。四、權(quán)屬保證1.乙方保證其所出售房屋的真實性和合法性，并承諾所出售房屋不存在任何糾紛或權(quán)屬爭議。2.若因乙方原因?qū)е录追皆谫徺I房屋過程中產(chǎn)生法律糾紛或承擔(dān)經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的費用。五、違約責(zé)任1.合同生效后，如甲方無正當理由拒絕履行合同，視為違約，甲方需向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的百分之（大寫）。2.合同生效后，如乙方因故拒絕履行合同，視為違約，乙方需向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的百分之（小寫）。3.任何一方違約，均應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于合同解除所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等。4.若因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。六、其他條款1.本合同不可由任何一方轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意在乙方提供相應(yīng)證明材料后辦理房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商分攤。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，合同簽署地點為（詳細填寫）。4.本合同未盡事項，雙方可進行補充協(xié)商，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同生效之日起（大寫）年，合同到期后雙方如有需要可以續(xù)簽或補充協(xié)議。如因一方違約造成法律糾紛，雙方可協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：