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第頁(yè)共頁(yè)實(shí)用的二手房合同范文二手房合同甲方:(賣房人)身份證號(hào)碼:聯(lián)系地址:電話:乙方:(買房人)身份證號(hào)碼:聯(lián)系地址:電話:經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,甲方同意將自己所擁有的位于(房屋地址)的房屋出售給乙方,雙方自愿并達(dá)成以下合同條款:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于(房屋地址),具體面積為(房屋面積)平方米。1.2房屋的使用權(quán)屬于甲方,無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3房屋形制為(房屋形制),結(jié)構(gòu)為(房屋結(jié)構(gòu)),建筑年代為(建筑年代)。1.4房屋內(nèi)部主要設(shè)施包括(設(shè)施列表),設(shè)施狀態(tài)良好,能夠正常使用。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總售價(jià)為人民幣(金額)萬(wàn)元。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)將向甲方支付首付款,金額為人民幣(金額)萬(wàn)元。2.3乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的首付款不可退還。2.4乙方需在(日期)前將剩余購(gòu)房款支付給甲方,否則視為違約。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1乙方自愿承擔(dān)全部的房屋過(guò)戶手續(xù)所需要的費(fèi)用,包括但不限于房屋過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并且保證辦理手續(xù)的及時(shí)性和安全性。3.3若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及維修4.1購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)以房屋過(guò)戶時(shí)的情況為準(zhǔn),乙方自愿承擔(dān)因過(guò)戶之前房屋的損壞、喪失等風(fēng)險(xiǎn)。4.2房屋交付時(shí),甲方保證房屋處于良好狀態(tài)。4.3房屋自交付之日起,乙方有維修和保養(yǎng)房屋的義務(wù),乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)、劃傷墻面等任何損害行為。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款,乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金,違約金按欠款金額的(金額)%計(jì)算。5.2若乙方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),乙方應(yīng)向甲方支付逾期辦理手續(xù)的違約金,違約金按總售價(jià)的(金額)%計(jì)算。5.3若甲方未能按時(shí)交付房屋,甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付的房屋金額的(金額)%作為違約金。5.4本合同任何一方違反本合同的約定,損害另一方權(quán)益的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)依照中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)進(jìn)行。6.2如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶完成之
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