實(shí)用的二手房合同范文

第頁(yè)共頁(yè)實(shí)用的二手房合同范文二手房合同甲方：（賣房人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（買房人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，甲方同意將自己所擁有的位于（房屋地址）的房屋出售給乙方，雙方自愿并達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（房屋地址），具體面積為（房屋面積）平方米。1.2房屋的使用權(quán)屬于甲方，無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3房屋形制為（房屋形制），結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），建筑年代為（建筑年代）。1.4房屋內(nèi)部主要設(shè)施包括（設(shè)施列表），設(shè)施狀態(tài)良好，能夠正常使用。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總售價(jià)為人民幣（金額）萬(wàn)元。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)將向甲方支付首付款，金額為人民幣（金額）萬(wàn)元。2.3乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的首付款不可退還。2.4乙方需在（日期）前將剩余購(gòu)房款支付給甲方，否則視為違約。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1乙方自愿承擔(dān)全部的房屋過(guò)戶手續(xù)所需要的費(fèi)用，包括但不限于房屋過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并且保證辦理手續(xù)的及時(shí)性和安全性。3.3若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及維修4.1購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)以房屋過(guò)戶時(shí)的情況為準(zhǔn)，乙方自愿承擔(dān)因過(guò)戶之前房屋的損壞、喪失等風(fēng)險(xiǎn)。4.2房屋交付時(shí)，甲方保證房屋處于良好狀態(tài)。4.3房屋自交付之日起，乙方有維修和保養(yǎng)房屋的義務(wù)，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)、劃傷墻面等任何損害行為。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按欠款金額的（金額）%計(jì)算。5.2若乙方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付逾期辦理手續(xù)的違約金，違約金按總售價(jià)的（金額）%計(jì)算。5.3若甲方未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付的房屋金額的（金額）%作為違約金。5.4本合同任何一方違反本合同的約定，損害另一方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)依照中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)進(jìn)行。6.2如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之