農(nóng)村耕地租賃合同協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村耕地租賃合同協(xié)議甲方：（出租方）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)農(nóng)村耕地租賃的合法權(quán)益。第一條合同的目的本合同是為了明確耕地的租賃關(guān)系，保障農(nóng)村耕地資源的有效流轉(zhuǎn)和合理利用，提高農(nóng)村經(jīng)濟(jì)效益，增加農(nóng)民收入。第二條租賃土地基本信息1.租賃土地的基本情況（1）土地位置：（2）土地面積：（3）土地質(zhì)量評(píng)定：（4）其他附加條件：2.租賃土地的權(quán)屬證明（1）證明文件：（2）編號(hào)：（3）有效期：（4）備注：第三條租賃租金和支付方式1.確定租金標(biāo)準(zhǔn)（1）土地租金標(biāo)準(zhǔn)：（2）租金支付時(shí)間：（3）租金支付方式：2.其他費(fèi)用的支付（1）農(nóng)地管理費(fèi)：（2）環(huán)保維護(hù)費(fèi)：（3）其他費(fèi)用：第四條租賃期限1.租賃起始時(shí)間：2.租賃期限：3.續(xù)租和提前終止（1）續(xù)租條件：（2）提前終止條件：（3）違約責(zé)任：第五條租賃土地的用途和耕種方式1.土地用途（1）農(nóng)作物種植：（2）林果養(yǎng)殖：（3）其他用途：2.耕種方式（1）自耕：甲方將土地出租給乙方自行耕種。（2）托管：乙方將土地委托給甲方承擔(dān)耕種責(zé)任。第六條耕地管理和保護(hù)1.農(nóng)地責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供耕地的基礎(chǔ)設(shè)施和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的技術(shù)支持。（2）乙方負(fù)責(zé)按時(shí)、按規(guī)定完成耕地管理和農(nóng)作物的種植。2.農(nóng)地保護(hù)（1）禁止使用違禁農(nóng)藥和化學(xué)物品。（2）科學(xué)合理施肥，遵守耕地保護(hù)法規(guī)。第七條產(chǎn)權(quán)歸屬1.農(nóng)作物所有權(quán)（1）在租賃期間，因甲、乙雙方各自的耕作管理，所產(chǎn)生的農(nóng)作物所有權(quán)屬于乙方。（2）任何第三方無(wú)權(quán)侵犯乙方的農(nóng)作物所有權(quán)。2.礦產(chǎn)資源所有權(quán)（1）如發(fā)現(xiàn)土地中存在可開(kāi)采的礦產(chǎn)資源，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商開(kāi)采利益的分配方式。（2）如乙方具有礦產(chǎn)開(kāi)采權(quán)，應(yīng)事先征得甲方同意。第八條合同的變更和解除1.雙方一致同意對(duì)合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.出現(xiàn)以下情況之一的，本合同可以解除：（1）自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致耕地喪失農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能的；（2）依法征收土地的；（3）其他雙方協(xié)商一致的情況。第九條合同的爭(zhēng)議解決如發(fā)生本合同的履行爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和效力本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并作為雙方的共同的約定。第十一條其他事項(xiàng)1.合同的附件（1）租賃土地的基本情況證明文件（2）租金支付憑證（3）其他附件：2.合同的存檔本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并備案留存。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：簽名：