三、商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議

三、商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議1.協(xié)議背景商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議是指商鋪?zhàn)赓U方與物業(yè)服務(wù)方之間達(dá)成的合作協(xié)議，明確商鋪物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、條件和責(zé)任。本協(xié)議的目的是確保商鋪?zhàn)赓U方在租賃期間獲得良好的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，保證商鋪正常運(yùn)營。2.協(xié)議內(nèi)容2.1服務(wù)范圍商鋪內(nèi)外的維修和保養(yǎng)商鋪環(huán)境的清潔和衛(wèi)生商鋪通道、公共區(qū)域的保潔和維護(hù)商鋪配套設(shè)施的管理和維修商鋪安全設(shè)施的監(jiān)測(cè)和保障2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)快速響應(yīng)商鋪?zhàn)赓U方的維修和報(bào)修請(qǐng)求，確保商鋪內(nèi)外設(shè)施的正常運(yùn)行定期進(jìn)行商鋪內(nèi)外的清潔和衛(wèi)生工作，保持商鋪環(huán)境整潔定期檢查和維護(hù)商鋪通道、公共區(qū)域的設(shè)施，確保其正常運(yùn)行提供24小時(shí)的安全監(jiān)控和緊急應(yīng)急服務(wù)，保障商鋪的安全性2.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：覆蓋物業(yè)管理人員的工資、福利和培訓(xùn)費(fèi)用清潔和保潔費(fèi)用：包括清潔人員的工資和清潔用品費(fèi)用維護(hù)和修繕費(fèi)用：覆蓋維修和修繕商鋪內(nèi)外設(shè)施的費(fèi)用安全監(jiān)控費(fèi)用：包括安全設(shè)施的維護(hù)和監(jiān)測(cè)費(fèi)用3.協(xié)議期限本協(xié)議的有效期限為起始日期至終止日期，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定期限。協(xié)議終止后，如有需要，雙方可續(xù)簽新的商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議。4.協(xié)議違約任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。違約方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)救違約行為并賠償對(duì)方因此造成的損失，如無法補(bǔ)救則應(yīng)支付違約金。5.協(xié)議變更協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何變更行為均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.協(xié)議解除嚴(yán)重違反協(xié)議約定無法補(bǔ)救的因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的雙方協(xié)商一致解除的7.其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。8.協(xié)