土地及房屋租房合同

第頁(yè)共頁(yè)土地及房屋租房合同甲方：（出租方）住址：電話(huà)：乙方：（租賃方）住址：電話(huà)：為了明確甲、乙雙方租賃土地和房屋的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本土地及房屋租房合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），并共同遵守和執(zhí)行。第一條租賃土地及房屋情況1.1甲方是土地及房屋的合法所有人，租賃土地及房屋位于（具體地址），土地面積為（具體面積），建筑面積為（具體面積），并擁有所有權(quán)證。1.2甲方同意將上述土地及房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃上述土地及房屋，并支付租金。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為（具體起始日期）至（具體截止日期），共計(jì)（具體租賃期限）個(gè)月。2.2除非甲、乙雙方在租賃期滿(mǎn)前提前終止本合同或另有約定，否則本合同自動(dòng)續(xù)期一個(gè)租賃期。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為人民幣（具體金額）元，支付方式為每月預(yù)付，支付截止日期為每月的（具體日期）。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付，每日按照逾期天數(shù)的（具體百分比）計(jì)算滯納金。（3）租金支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬（選擇其中一種）。第四條簽約和履行地點(diǎn)4.1本合同簽訂地為（具體簽約地點(diǎn)）。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)提供以下證件復(fù)印件：土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房地產(chǎn)權(quán)證等，并承諾提供真實(shí)有效的證件。第五條用途及限制5.1乙方同意將土地及房屋用于居住和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方不得將土地及房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式設(shè)定附屬租賃關(guān)系。第六條退租6.1在租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）向甲方提出退租申請(qǐng)，并且按照合同約定支付所有租金和相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方同意乙方退租后，將土地及房屋交還給甲方，并退還租賃押金。第七條維修和保養(yǎng)7.1在租賃期限內(nèi)，土地及房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致土地及房屋損壞或遭到破壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)保證土地及房屋在租賃期間的安全，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己名下財(cái)產(chǎn)和人身安全的保險(xiǎn)。第九條合同解除9.1本合同解除條件包括但不限于以下情況：（1）甲方土地及房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，無(wú)法提供合法產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定。（3）國(guó)家法律、法規(guī)或政府相關(guān)部門(mén)要求解除合同的。9.2若一方提前通知對(duì)方解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并就雙方在合同解除前存在的權(quán)益進(jìn)行協(xié)商。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并簽字蓋章。11.2對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充及終止協(xié)議，應(yīng)提前（具體天數(shù)）達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字之日起生效。1