存量房買賣合同樣本

第頁共頁存量房買賣合同樣本[合同模板]存量房買賣合同樣本（二）甲方（賣方）：（個(gè)人/公司名稱）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（個(gè)人/公司名稱）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋詳細(xì)信息：房產(chǎn)證號(hào)碼：房屋坐落：建筑面積：房屋類型：使用權(quán)屬性：產(chǎn)權(quán)證書性質(zhì)：土地使用權(quán)性質(zhì)：附記：（房屋狀況、特殊說明等）第二條交易價(jià)格1.本次交易的總價(jià)為人民幣（大寫）：2.甲方交付房屋時(shí)，乙方需支付首付款為人民幣（大寫）：3.甲方物業(yè)管理費(fèi)繳納情況：()已繳清()未繳清第三條交易方式及期限1.買賣雙方選擇以一次性支付方式完成交易。2.買賣雙方同意在簽署本合同時(shí)，甲方需將房屋及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證狀況全部交付給乙方。3.合同生效日期為（日期），本次交易需在（日期）前完成。如因特殊原因無法按時(shí)交房的，雙方協(xié)商確定新的交房日期，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中確認(rèn)。第四條房屋交接責(zé)任1.房屋交付和接收：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)當(dāng)將原房屋及與該房屋有關(guān)的全部物品和附件（如房屋購買合同、房管部門的相關(guān)證件等）一并交付給乙方。2.房屋權(quán)屬移交：（1）甲方應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同及與房屋權(quán)屬有關(guān)的其他證明文件全部移交給乙方。（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明材料，保證提供的房屋權(quán)屬證明材料無出錯(cuò)和有缺陷。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法享有該房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條買賣合同的解除與違約責(zé)任1.買賣雙方同意在簽署本合同時(shí)立即生效，雙方均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的百分之（百分比）。2.合同解除：（1）在合同簽訂后，如買賣雙方經(jīng)過友好協(xié)商，一方申請(qǐng)解除合同的，應(yīng)事先書面通知另一方，解除合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)。（2）如買賣雙方因不可抗力等不可預(yù)見的原因無法履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)的證明材料。雙方協(xié)商解除合同后，甲方應(yīng)當(dāng)退還已收到的全部款項(xiàng)，并歸還乙方權(quán)屬證明文件。第六條其他條款1.甲方承諾所售房屋為合法、有效、真實(shí)的產(chǎn)權(quán)房屋，不受任何糾紛、訴訟或其他限制。2.乙方承諾一次性支付房屋交易款項(xiàng)，并承擔(dān)一切交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條合同爭(zhēng)議解決方式本合同的解釋、效力以及履行中所發(fā)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同變更和補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充、解釋等事項(xiàng)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）購房合同復(fù)印件（3）房屋交接清單（4）其他相關(guān)證明文件第十條合同生效本合同以甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：簽字：