國有土地使用權轉讓合同標準

第頁共頁國有土地使用權轉讓合同標準合同編號：__________甲方：（出讓方名稱）住所地：__________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：（受讓方名稱）住所地：__________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是經(jīng)營合法的國有土地使用權出讓單位，乙方愿意購買甲方所轉讓的土地使用權，為明確雙方權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條轉讓土地信息1.1乙方購買甲方轉讓的土地使用權：地塊編號：_____________________位置：_____________________面積：________________平方米1.2土地用途：____________________________________________________________1.3乙方應繳納的轉讓土地使用權價格：________________元。第二條轉讓條件和義務2.1甲方的權利和義務（1）甲方是該土地的合法所有人，有權轉讓該土地的使用權；（2）甲方應當將土地使用權轉讓過戶手續(xù)辦理完畢，并將土地使用權證書、土地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等相關文件交付給乙方。2.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照約定的價格支付土地使用權轉讓款項及相關費用；（2）乙方應辦理土地使用權過戶手續(xù)，并承擔過戶相關費用；（3）乙方應按土地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行土地的開發(fā)和建設；（4）乙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，土地使用權轉讓過程中不得有任何非法行為。第三條國家權益保障3.1甲方將土地使用權轉讓給乙方后，國家對該土地的政策性要求不會發(fā)生變化。3.2如因國家政策調整導致土地使用權出現(xiàn)問題，甲方負有調整乙方權益的義務。第四條有關費用4.1乙方購買甲方轉讓的土地使用權需要支付的費用包括：（1）土地使用權轉讓價格：________________元；（2）土地使用權過戶費用：________________元；（3）土地評估費用：________________元。4.2以上費用應由乙方承擔，一次性支付給甲方。第五條合同履行和解除5.1合同在簽訂后立即生效。5.2若乙方因自身原因無法按照約定支付轉讓款項，則甲方有權解除合同，乙方已支付的費用不予退還。第六條爭議解決6.1本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的所有附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并通過書面形式進行補充協(xié)議。甲方：（出讓方）簽字：__________