店鋪門(mén)面出租合同

第頁(yè)共頁(yè)店鋪門(mén)面出租合同甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于，甲、乙雙方自愿達(dá)成下列各項(xiàng)約定，以明確雙方權(quán)益及義務(wù)，雙方同意遵守并執(zhí)行本出租合同。為此，特訂立本合同如下：第一條出租房屋的基本情況1.1出租房屋的具體位置：____________________（包括具體地址、門(mén)牌號(hào)等）1.2出租房屋的具體面積：____________________（平方米）第二條店鋪門(mén)面的用途及約定2.1本店鋪門(mén)面僅供乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)之用途，禁止用于其他用途。2.2乙方在使用本店鋪門(mén)面時(shí)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)取得有關(guān)部門(mén)的相關(guān)執(zhí)照、許可證等，并同時(shí)保證其所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3乙方在使用本店鋪門(mén)面時(shí)，應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)引起噪音、異味、污染等對(duì)周?chē)h(huán)境和其他店鋪的影響，必須保持店鋪的整潔、安全。第三條租賃期限及費(fèi)用3.1本次租賃期限為_(kāi)___年，起始日期為_(kāi)_______________，終止日期為_(kāi)_______________。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付租金及費(fèi)用：-租金：每月支付人民幣_(tái)_______元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。-押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為押金，租賃期滿(mǎn)并履行完畢本合同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息歸還押金給乙方。-水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等：由乙方承擔(dān)。第四條使用維護(hù)4.1乙方使用本店鋪門(mén)面期間，有負(fù)有維護(hù)店鋪門(mén)面及相關(guān)設(shè)施的責(zé)任。如有任何損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃期間內(nèi)的店鋪門(mén)面及設(shè)施，如有遺失、損毀等情況，需按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。第五條違約處理5.1如果乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金，直至乙方支付全部逾期未付金額為止。5.2如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變店鋪門(mén)面用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止相關(guān)活動(dòng)，并可以解除合同。第六條合同解除條款6.1本合同期滿(mǎn)后，甲乙雙方如均同意繼續(xù)續(xù)簽，將簽署新的合同。如乙方不打算續(xù)簽，則在合同終止前90天書(shū)面通知甲方。6.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同并收回店鋪門(mén)面，乙方不得要求返還任何租金或費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的法院裁決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，并具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：___________