租賃合同門面

第頁共頁租賃合同門面租賃合同甲方（出租方）：______________地址：______________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：______________地址：______________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為合法擁有或代表具備出租資格的物業(yè)所有人，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營或居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條租賃物業(yè)1.1租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、房屋戶型、房號等詳細(xì)信息以甲方提供的房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證所租賃的房產(chǎn)處于良好的狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛和抵押限制。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)的狀況發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。1.3租賃用途：乙方以租賃房產(chǎn)作為__________（經(jīng)營/居住）使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得進(jìn)行違法活動和損害公共利益的行為。第二條租賃期限2.1租賃期限為__________年，自簽訂之日起生效，至__________年__________月__________日止。2.2若乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前提出續(xù)約申請，并與甲方協(xié)商確定續(xù)約條件和期限。第三條租金及支付方式3.1租金總額：租金總額為人民幣__________元。租金按__________支付方式支付，具體分期及支付日期如下：-第一期：人民幣__________元，在簽訂合同時(shí)支付；-第二期：人民幣__________元，在租賃開始后__________（時(shí)間）內(nèi)支付；-其他期：人民幣__________元，每個(gè)自然月的__________號前支付。3.2甲方提前收取的租金應(yīng)按實(shí)際租賃期限進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償乙方提前解約或無法按期履約造成的損失。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，并及時(shí)提供支付證明給甲方。第四條押金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元作為履約保證金，該押金將于租賃合同有效期屆滿后15個(gè)工作日內(nèi)如期返還給乙方。4.2甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，具體金額和支付方式另行約定。4.3押金和其他費(fèi)用支付方式和支付日期將在雙方協(xié)商確定后寫入《租賃合同補(bǔ)充條款》中，并成為本合同的附件。第五條房屋維護(hù)和裝修5.1房屋維護(hù)：乙方需自行負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的日常清潔、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)，及時(shí)修理并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆钦p壞。5.2裝修：如乙方需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面告知甲方，并在得到甲方同意后進(jìn)行，裝修前須事先簽訂裝修協(xié)議，并按照甲方的要求履行相關(guān)手續(xù)。第六條租賃房屋交付6.1交付日期：雙方約定交付日期為______________年______________月______________日，在該日期內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃房屋交付給乙方。6.2房屋交付情況：乙方應(yīng)在接受租賃房屋時(shí)，與甲方共同核實(shí)房屋及設(shè)施的狀況，若發(fā)現(xiàn)任何問題或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理范圍內(nèi)予以修復(fù)和解決。第七條租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)為租賃房屋購買綜合保險(xiǎn)，保障房屋在租賃期內(nèi)的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2在租賃期限內(nèi)，如因房屋損壞、設(shè)施故障等非乙方原因?qū)е碌膿p失，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。如因乙方原因?qū)е碌膿p失，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用或賠償。第八條租賃房屋的違約責(zé)任8.1甲、乙雙方均同意在租賃合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式進(jìn)行違法活動。8.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，任一方均可解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：-未按約定時(shí)間支付租金；-未按約定使用房屋；-擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出租或以其他方式非法處置房屋；-故意損壞房屋設(shè)施或不進(jìn)行及時(shí)維護(hù)；-違反法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動。第九條通知與聯(lián)系方式9.1雙方約定以下地址、傳真號碼、電子郵箱地址作為通知與聯(lián)系方式：甲方：地址：___________________傳真號碼：_______________電子郵箱地址：____________乙方：地址：___________________傳真號碼：_______________電子郵箱地址：____________9.2雙方確認(rèn)，通過傳真、電子郵件或掛號信等書面形式發(fā)送的通知將被視為雙方已經(jīng)收到。第十條合同的變更和解釋10.1本合同的任何變更、補(bǔ)充或解釋，應(yīng)通過雙方協(xié)商達(dá)成一致并以書面形式作出。10.2本合同中所有附件和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決11.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。11.2雙方確信本租賃合同簽訂前對合同內(nèi)容已充分了解并達(dá)成一致。11.3本合同自雙方簽字或