經(jīng)營(yíng)權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同律師

經(jīng)營(yíng)權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同律師經(jīng)營(yíng)權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：____________________（姓名/單位名稱）；地址：__________________________；電話：__________________________；法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________________；證件類型/號(hào)碼：__________________________。乙方（受讓方）：____________________（姓名/單位名稱）；地址：__________________________；電話：__________________________；法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________________；證件類型/號(hào)碼：__________________________。鑒于甲方擁有下述房產(chǎn)及其經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)：________________________（房產(chǎn)地址）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和其他相關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，特制訂本《經(jīng)營(yíng)權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同》。第一條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)信息甲方擁有的房產(chǎn)及其經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)詳見(jiàn)附件（1），并作為本合同的附件不可分割部分。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1、本次經(jīng)營(yíng)權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______________（大寫）人民幣_(tái)________元整（小寫：￥_____）。該價(jià)格以雙方友好協(xié)商后達(dá)成，乙方自愿接受。2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式及期限如下：_______________（詳見(jiàn)附件2）。第三條交割與過(guò)戶手續(xù)1、本次經(jīng)營(yíng)權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓交割事宜應(yīng)在雙方簽署本合同、乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_______天內(nèi)辦理。2、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)自辦理完成之日起，該房產(chǎn)的所有經(jīng)營(yíng)權(quán)責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，自該日起享有全部利益，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3、雙方協(xié)商，約定將交割過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)設(shè)在__________（詳見(jiàn)附件3）。第四條保證1、甲方保證其所擁有的財(cái)產(chǎn)真實(shí)合法，沒(méi)有被他人侵占、抵押、查封、凍結(jié)等任何權(quán)利限制。2、甲方承諾其未曾將該房產(chǎn)及其經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)、收益權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不存在任何形式的信托、托管、合伙等經(jīng)濟(jì)關(guān)系。3、甲方保證該房產(chǎn)及其經(jīng)營(yíng)權(quán)未涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛、未存在民事糾紛、未被行政部門或司法機(jī)關(guān)立案查處、處罰或強(qiáng)制執(zhí)行等情況。4、乙方在簽署本合同之前已經(jīng)對(duì)上述房產(chǎn)及其經(jīng)營(yíng)權(quán)作出充分的調(diào)查和了解，自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條責(zé)任和違約1、合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方直接或間接遭受損失的，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)和約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2、違約方應(yīng)依照約定進(jìn)行賠償，并承擔(dān)一定的違約金和違約責(zé)任。具體約定如下：______________（詳見(jiàn)附件4）。第六條保密協(xié)議1、本合同簽署之日起，甲、乙雙方及其相關(guān)工作人員須嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，在不影響合法交易的前提下，對(duì)此次轉(zhuǎn)讓的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)保密等資料和信息絕對(duì)保密。2、任何一方非經(jīng)另一方同意，禁止泄露或利用對(duì)方在合同履行中披露的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。第七條稅費(fèi)本合同所涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照有關(guān)稅法、財(cái)務(wù)法規(guī)、行政法規(guī)、司法解釋等規(guī)定分別由各自承擔(dān)。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)。2、雙方一致同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。如友好協(xié)商不成，約定以下解決方式：（1）提交江蘇省徐州市中級(jí)人民法院仲裁委員會(huì)執(zhí)行仲裁程序；（2）對(duì)本合同的執(zhí)行，雙方愿意接受江蘇省徐州市中級(jí)人民法院的管轄。第九條合同效力及其他1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章，自甲方簽署起即具有法律效力，并在甲、乙雙方共同履行合同條款后終止。2、本合同未盡事宜，可根據(jù)實(shí)際需要，由甲、乙雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充和修改經(jīng)雙方簽字、蓋章的補(bǔ)充協(xié)議、修訂協(xié)議和附件等具有法律效力的文件。3、本合同一式四份，甲、乙雙方各