商品房認(rèn)購合同書范本

商品房認(rèn)購合同書范本編號：_________

出賣人：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

托付代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

托付銷售代理機構(gòu)：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

認(rèn)購人：_________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_________

國籍：_________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_________】：_________

誕生日期：_________年_________月_________日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【法定代理人】【托付代理人】：_________

國籍：_________

【身份證】【護照】【_________】：_________

誕生日期：_________年_________月_________日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

第一條根本狀況

(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________工程中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號房，朝向為：_________。

(二)該商品房的用途為：_________，建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

其次條銷售依據(jù)

1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為：_________，預(yù)售許可證號為：_________。

2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋全部權(quán)證號為：_________，國有土地使用證號為：_________。

第三條價款與付款方式

(一)該商品房根據(jù)【套內(nèi)建筑面積】計價，單價為_________元/平方米，總房價款為_________元人民幣(大寫)。

該商品房根據(jù)【建筑面積】計價，單價為_________元/平方米，總房價款為_________元人民幣(大寫)。

該商品房根據(jù)【套】計價，總房價款為_________元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認(rèn)購人根據(jù)以下第_________種方式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金治理機構(gòu)借款支付。

第四條認(rèn)購定金

認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起_________日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金_________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認(rèn)購人同意在支付定金之日起_________日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款商定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。

第五條認(rèn)購人未在第四條其次款商定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認(rèn)購人在第四條其次款商定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成全都意見，自第四條其次款商定的期限屆滿之次日起超過_________日的，本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起_________日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。

第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【_________】：_________。(若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

第九條其他商定

_________。

第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購人】【抵作商品房價款】。

第十一條本認(rèn)購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

第十二條本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章)：_________認(rèn)購人(簽章)：_________

【法定代表人】：_________【法定代表人】：_________

【托付代理人】(簽章)：_________【負(fù)責(zé)人】(簽章)：_________

托付銷售代理機構(gòu)(簽章)：_________托付代理人(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

商品房認(rèn)購合同書范本2

甲方：_____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

住宅地：__________________路______號

法定代表人：于_______________________

乙方：_______________________有限公司

住宅地：___________________________路

法定代表人：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的“_______________________酒店”工程中的局部物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下全都協(xié)議，望共同遵守。

第一條甲方通過出讓方式取得位于________市_________路________________號地塊土地使用權(quán)(土地使用證號：________________________)，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規(guī)劃用途為________。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述地塊建立酒店，暫定名為______________________酒店。

其次條乙方自愿向甲方購置上述酒店中的局部商鋪，詳細(xì)為：

1.________________________(詳細(xì)見附圖1)

2.________________________(詳細(xì)見附圖2)

3.________________________(但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè))(詳細(xì)見附圖3)。

第三條商鋪面積的商定

1.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

2.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

3.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

4.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

5.________________面積暫定為________________平方米;

以上暫定建筑面積總計為________平方米，甲、乙雙方全都同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時以猜測面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購置的以上商鋪中，將一層局部用于________或________，二層為________________，第三層________________。

第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據(jù)：

1.________________的商鋪單價為________元/平方米;

2.________________的商鋪單價為________元/平方米;

3.________________的商鋪單價為________元/平方米;

4.________________的商鋪單價為________元/平方米;

5.________________單價為________________元/平方米;

依據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應(yīng)支付的總價暫定為________元。

第五條定金及其價款的支付

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付________萬元人民幣定金;

2.乙方應(yīng)在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。

3.乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的全部價款。

4.一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方幫助乙方辦理，甲方供應(yīng)的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行查找銀行辦理按揭或由甲方供應(yīng)的按揭銀行辦理按揭，由甲方供應(yīng)銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

第六條甲、乙雙方全都同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時，就本合同未商定的內(nèi)容(包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任等)進展全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。

第七條鑒于乙方所認(rèn)購的商鋪是應(yīng)乙方的要求對原有建筑物進展修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計單位及甲、乙雙方的書面確認(rèn)(見附件)，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方擔(dān)當(dāng)由于設(shè)計修改而引起的建筑本錢增加。(詳細(xì)數(shù)額以實際發(fā)生額為準(zhǔn))。

第八條由于本合同項下標(biāo)的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達(dá)不成協(xié)議為由，放棄購置本合同項下標(biāo)的物，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同。否則，乙方除擔(dān)當(dāng)工程造價增加局部的費用外，還應(yīng)向甲方支付________________萬元的賠償金，并不得向甲方主見收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

第九條本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標(biāo)的物達(dá)成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。

第十條與乙方認(rèn)購的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補充合同。

第十一條鑒于其次層二處商鋪的特別位置，與之相鄰的外露臺局部(附圖4)將無償供應(yīng)給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)治理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將場地準(zhǔn)時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按________________元向甲方支付違約金。

第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

第十三條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)____份，并在雙方簽字、蓋章后生效。

甲方：(蓋章)________乙方(蓋章)__________

簽字：________________簽字：________________

______年_____月_____日

附圖(略)

附件(略)

商品房認(rèn)購合同書范本3

日期：_______年_____月_____日

編號：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

乙方通訊地址：_______________

工程地址：___________________

簽定地點：__________________

一、認(rèn)購房產(chǎn)

1.住宅_____號樓_____層_____室;建筑面積_____m2、單價__________元/m2總房款人民幣元(大寫)_______________元整。

2.車庫_____號樓_____號;建筑面積_____m2、單價_____元/m2總房款人民幣_____元(大寫)__________元整。

3.貯存間_____號樓_____號;建筑面積_____m2、單價_____元/m2總房款人民幣_____元(大寫)_____元整。

4.商鋪_____號樓_____層_____號;建筑面積_____m2、單價_____元/m2總房款人民幣_____元(大寫)_____元整。

二、認(rèn)購金額：人民幣____________元(大寫)

三、付款方式

1.一次性付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付總房款人民幣_____元(大寫)__________元整。

2.分期付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣_____元(大寫)____________元整，

余款人民幣元__________________(大寫)于交房時付清。

3.銀行按揭：①簽訂《商品房買賣合同》時，即付首付款人民幣____________元(大寫)____________元整。

②余款辦理銀行按揭貸款人民幣元______(大寫)____________元整。

簽訂《商品房買賣合同》時，總房款以核準(zhǔn)的建筑面積計算為準(zhǔn)，付款方式以上述條款為準(zhǔn)，單價保持不變，若