總包重計(jì)量匯報(bào)

無(wú)錫項(xiàng)目無(wú)錫公司成本部總包重計(jì)量匯報(bào)PPT第一部分項(xiàng)目概況第二部分重計(jì)量成果匯報(bào)及總結(jié)第三部分爭(zhēng)議金額一、項(xiàng)目概況業(yè)態(tài)形式：5棟33層高層（精裝）5棟18層高層（精裝）6棟33層高層（毛坯）4棟6層疊拼195戶合院沿街商業(yè)1棟18層辦公樓2棟3層幼兒園1層地下室（人防面積占比30%）4#9#10#8#7#2#1#A1#B3#6#5#A地塊11#B地塊一標(biāo)段12#13#32#26#25#33#14#B地塊二標(biāo)段20#15#19#16#18#17#27#28#29#24#B地塊三標(biāo)段23#22#21#30#31#施工單位：廣東建星施工單位：中建一局施工單位：中建一局施工單位：中核華興進(jìn)度：結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)裝外裝施工中，6月30日交付重計(jì)量進(jìn)度：安裝已反饋意見(jiàn)進(jìn)度：主體結(jié)構(gòu)施工中重計(jì)量進(jìn)度：待B2完成審核后上報(bào)進(jìn)度：主體結(jié)構(gòu)施工中重計(jì)量進(jìn)度：待土建、安裝反饋意見(jiàn)進(jìn)度：主體結(jié)構(gòu)施工中重計(jì)量進(jìn)度：待土建、安裝反饋意見(jiàn)二、重計(jì)量成果匯報(bào)全地塊重計(jì)量總體情況（單位：萬(wàn)元）合同重計(jì)量重計(jì)量-合同A地塊B地塊1標(biāo)段B地塊2標(biāo)段B地塊3標(biāo)段合同合計(jì)A地塊B地塊1標(biāo)段B地塊2標(biāo)段B地塊3標(biāo)段重計(jì)量合計(jì)一號(hào)清單4,290.951,311.794,180.03830.4910,613.264,181.161,192.573,920.55762.1410,056.41-556.85二號(hào)清單28,547.8612,006.6727,413.107,445.8875,413.5029,971.0215,316.3432,727.608,643.6086,658.5711,245.07土建25,755.2410,946.2725,147.516,743.0568,592.0727,158.7814,197.2830,408.697,942.9079,707.6511,115.58安裝2,792.621,060.402,265.58702.836,821.432,812.241,119.062,318.92700.706,950.92129.49三號(hào)清單264.05113.96292.9267.77738.70273.78117.01295.8469.67756.3017.60匯總金額33,102.8513,432.4331,886.058,344.1486,765.4734,425.9616,625.9236,943.999,475.4197,471.2910,705.82稅率調(diào)整后-----34,183.2916,625.9236,642.329,405.8396,857.3696,857.36合計(jì)86,765.47-96,857.36-10,091.891、一號(hào)清單因面積調(diào)整，以及環(huán)保稅自2019年由甲方繳納，合計(jì)核減556.85萬(wàn)元；2、三號(hào)清單增加圍護(hù)工程配合費(fèi)，合計(jì)17.60萬(wàn)元；3、安裝部分A地塊已完成股份審核，B2、B3標(biāo)段股份已給出審核意見(jiàn)，待城市公司完善資料中，合計(jì)增加129.49萬(wàn)元；4、土建部分因金額變動(dòng)較大，見(jiàn)以下分標(biāo)段專項(xiàng)分析；無(wú)錫總包重計(jì)量成果匯報(bào)——A地塊項(xiàng)目名稱：無(wú)錫XDG-20xx-45號(hào)地塊項(xiàng)目A地塊主體建安工程

項(xiàng)目總建筑面積：本工程建筑面積為123332.56㎡（未含辦公樓），其中：（1）地上為95336.02㎡，其中：33F高層住宅，建筑面積為91110.94㎡，土建+安裝指標(biāo)1774.06元/㎡，幼兒園，建筑面積為3565.06㎡，土建+安裝指標(biāo)1181.36元/㎡，商墅及配套，建筑面積為660.02㎡，土建+安裝指標(biāo)1718.32元/㎡，（2）地下室為27996.54㎡，含人防面積6099，人防占比21.78％，土建+安裝指標(biāo)3079.85元/㎡；。開(kāi)工時(shí)間：2024年3月1、費(fèi)用增減情況說(shuō)明：本工程二號(hào)清單土建部分原合同金額21715.57萬(wàn)元，量度后金額23071.83萬(wàn)元，共增加造價(jià)1356.25萬(wàn)，主要原因?yàn)榻ㄖ龇ㄗ兓?、政策要求、限額指標(biāo)控制，具體如下：

量度增加造價(jià)1356.25萬(wàn)元重計(jì)量面積減少后費(fèi)用減少2188.02萬(wàn)元地下室防水保溫工程增加477.74萬(wàn)元量度量度地上防水保溫工程增加435.17萬(wàn)元樓地面、頂棚及欄桿減少148.32萬(wàn)元工藝調(diào)整增加764.59萬(wàn)元政策要增加718.39萬(wàn)元與目標(biāo)含量差異增加2061.29萬(wàn)元天棚增加116.87萬(wàn)元連通道增加83.52萬(wàn)元內(nèi)墻面抹灰面增加一道膩?zhàn)?，費(fèi)用增加約518萬(wàn)元地上地下砌體減少420.34萬(wàn)元地下室土方及樁基增加369.09萬(wàn)元地上砼、鋼筋、模板、防水保溫等增加2112.54萬(wàn)元A地塊1）、因重計(jì)量面積較合同面積減少6823.5

m2，減少約2188.02萬(wàn)元：

（1）配套費(fèi)用減少447.91萬(wàn)元，主要是面積的調(diào)整，原合同中此部分建筑面積包含裙房商業(yè)、獨(dú)棟商業(yè)及配套，為4464m2，重計(jì)量裙房商業(yè)調(diào)至高層業(yè)態(tài)，面積調(diào)減至660.02m2，面積減少3803.98m2。

（2）地下室砼、鋼筋、模板費(fèi)用減少1568.53萬(wàn)元。地下室裝飾、人防門(mén)及附屬工程減少171.58萬(wàn)元。2、費(fèi)用增減情況說(shuō)明：A地塊2）、與目標(biāo)含量差異導(dǎo)致增加約2061.29萬(wàn)元：

（1）高層及地下室部分砌體共計(jì)減少420.34萬(wàn)元。高層合同砌體指標(biāo)0.15m3/m2，重計(jì)量砌體指標(biāo)為0.08m3/m2。地下室合同含量0.05m3/m2，重計(jì)量砌體含量指標(biāo)0.04m3/m2。

（2）地上砼增加424.38萬(wàn)萬(wàn)元，合同混凝土指標(biāo)為0.4m3/m2，重計(jì)量混凝土指標(biāo)0.471m3/m2；模板增加701.63萬(wàn)元，合同模板指標(biāo)3.06m2/m2，重計(jì)量模板指標(biāo)4.39m2/m2；鋼筋增加624.1萬(wàn)元，合同鋼筋指標(biāo)為51.04kg/m2，重計(jì)量鋼筋指標(biāo)60.98kg/m2。

（3）地上防水保溫工程增加192.56萬(wàn)元。如：樓面防水增加128.45萬(wàn)元合同樓面防水指標(biāo)0.105m2/m2，重計(jì)量樓面防水含量指標(biāo)為0.404m2/m2；樓面保溫板及樓面保溫砂漿費(fèi)用增加64.11萬(wàn)元，合同工程量為5130m2，重計(jì)量為42707.33m2。

（4）墻面工程增加263.69萬(wàn)元。內(nèi)墻指標(biāo)為1.47m2/m2，重計(jì)量?jī)?nèi)墻指標(biāo)為2.06m2/m22、費(fèi)用增減情況說(shuō)明：A地塊（續(xù)）

（5）附屬工程減少18.62萬(wàn)。如：煙道合同內(nèi)5514m，重計(jì)量為2336.4m；風(fēng)帽合同內(nèi)84個(gè)，重計(jì)量24個(gè)。

（6）幼稚園減少75.2萬(wàn)元。如：合同砌體含量指標(biāo)為0.16m3/m2，重計(jì)量為0.18m3/m2；合同鋼筋指標(biāo)47.79kg/m2，重計(jì)量鋼筋指標(biāo)39.15kg/m2

（7）地下室土方增加351.33萬(wàn)元。重計(jì)量挖方工程量比合同增加51252m3

（8）樁基工程增加17.76萬(wàn)元。重計(jì)量灌注樁鑿樁頭及灌注樁截樁工程量比原合同增加848m3及240根。2、費(fèi)用增減情況說(shuō)明：A地塊3）、建筑做法變化導(dǎo)致增加約764.59萬(wàn)元：

（1）地下室防水保溫工程增加477.74萬(wàn)元。如：①底板防水層人防區(qū)及非人防區(qū)變更做法，主樓部位改為2mm厚自粘性聚合物改性瀝青防水卷材，人防區(qū)改為4mmSBS改性瀝青卷材等，增加費(fèi)用約99.45萬(wàn)元；②地下室頂板防水做法中由土工布濾水層+塑料排水板變更為土工布濾水層+150厚卵石濾水層增加費(fèi)用約62.18萬(wàn)元。③地下室頂板防水增加一道2mm單組聚氨酯防水涂膜，費(fèi)用增加73萬(wàn)元；④人防區(qū)域頂板防水做法原合同中無(wú)，且總的頂板工程量比原合同中多。重計(jì)量增加約144萬(wàn)。（原合同頂板面積為16642.81m2，重計(jì)量頂板面積為20082m2）；⑤人防區(qū)與非人防區(qū)底板做法較合同各增加一道50mm厚C15細(xì)石砼保護(hù)層和50mm厚C20細(xì)石砼保護(hù)層，費(fèi)用增加約69.2萬(wàn)元等；

（2）地上防水保溫工程增加435.17萬(wàn)元。如：外墻保溫費(fèi)用增加348萬(wàn)元。外墻保溫由原合同為復(fù)合發(fā)泡水泥板外保溫變?yōu)?5厚巖棉(大面）+20mm水泥基復(fù)合保溫砂漿（飄窗等小節(jié)點(diǎn)）；2、費(fèi)用增減情況說(shuō)明：A地塊（續(xù)）

（3）樓地面工程減少26.35萬(wàn)元。合同里客廳、臥室為樓面1低溫?zé)崴椛洳膳瘶敲孀龇?樓面2保溫隔聲樓面，工程量合計(jì)51052.72m2，單價(jià)為46.99元/m2及55.51元/m2；而重計(jì)量客廳、臥室均為樓面2保溫隔聲樓面，工程量為42707.33m2，單價(jià)55.51元/m2

（4）頂棚工程減少224.29萬(wàn)元。如合同中精裝修區(qū)域頂棚界面處理劑一道+5mm厚1:1:4混合砂漿打底掃毛或劃出紋道，現(xiàn)重計(jì)量無(wú)此做法。

（5）欄桿工程增加102.32萬(wàn)元。合同中欄桿做法參照參蘇J05-2006，第六頁(yè)節(jié)點(diǎn)1，重計(jì)量參照11J930-K6。2、費(fèi)用增減情況說(shuō)明：A地塊4）、根據(jù)無(wú)錫地方政策、標(biāo)準(zhǔn)要求增加約718.39萬(wàn)元：

（1）因政府對(duì)車(chē)位配置數(shù)量的計(jì)算規(guī)則變更，原B地塊車(chē)位數(shù)不足，因此在AB地塊增設(shè)連通道，實(shí)現(xiàn)全地塊共用車(chē)位以滿足車(chē)位配比要求，地下連通管道增加83.52萬(wàn)元。

（2）地上高層因無(wú)錫當(dāng)?shù)匾?，毛坯交付需?jiàn)白，因此內(nèi)墻面抹灰面增加一道膩?zhàn)?，費(fèi)用增加約518萬(wàn)元。

（3）地上高層因無(wú)錫當(dāng)?shù)匾?，毛坯交付需?jiàn)白，天棚工程量增加，此部分費(fèi)用增加約116.87萬(wàn)。2、費(fèi)用增減情況說(shuō)明：A地塊3、與標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品系對(duì)比：與標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品系指標(biāo)對(duì)比表（地下）序號(hào)業(yè)態(tài)名稱量度指標(biāo)產(chǎn)品系指標(biāo)差值（度量-產(chǎn)品系）備注1地下（普通地下室）鋼筋146.35kg/m2119.59kg/m226.76kg/m21、A地塊容積率3.32，塔樓地下車(chē)庫(kù)面積占整個(gè)地庫(kù)面積比例較大，約為25%，塔樓相關(guān)范圍地庫(kù)頂板配筋需加強(qiáng)，鋼筋用量增加；2、售樓處未設(shè)置地下室，與地庫(kù)相連處地庫(kù)輪廓線有凹口，增加地下室外墻長(zhǎng)度約150m；地庫(kù)二期分期處為避免滲水，設(shè)置臨時(shí)混凝土擋墻，長(zhǎng)度約130m，對(duì)指標(biāo)影響：混凝土0.015m3/m2，鋼筋1.91kg/m2；3、1#樓南側(cè)配置有會(huì)所（結(jié)構(gòu)面積約2500m2），地下室層高4.75~6.4m，比常規(guī)地庫(kù)用鋼量多；4、為控制地庫(kù)凈高，對(duì)梁高進(jìn)行了限制（尤其消防登高面及消防車(chē)道），梁效率降低，導(dǎo)致混凝土用量減少，鋼筋量上升；以上因素導(dǎo)致含量超產(chǎn)品系限額；2砼1.3m3/m21.23m3/m20.07m3/m23地下（人防地下室）鋼筋156.89kg/m2160kg/m2-3.11kg/m2該標(biāo)段人防區(qū)內(nèi)無(wú)塔樓，鋼筋指標(biāo)低于產(chǎn)品系標(biāo)準(zhǔn)4砼1.14m3/m21.3m3/m2-0.16m3/m2該標(biāo)段人防區(qū)內(nèi)無(wú)塔樓，混凝土指標(biāo)低于產(chǎn)品系標(biāo)準(zhǔn)售樓處凹口擋土墻范圍地下會(huì)所A地塊3、與標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品系對(duì)比：與標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品系指標(biāo)對(duì)比表（地上）序號(hào)業(yè)態(tài)名稱量度指標(biāo)產(chǎn)品系指標(biāo)差值（度量-產(chǎn)品系）備注5地上鋼筋59.96kg/m257.5kg/m22.46kg/m2指標(biāo)口徑為建筑面積口徑，等于結(jié)構(gòu)面積指標(biāo)*1.151、因《江蘇省質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》要求，本項(xiàng)目二結(jié)構(gòu)布置較多，二結(jié)構(gòu)鋼筋含量4.06kg/m22、本項(xiàng)目由于結(jié)構(gòu)高寬比較大，且經(jīng)過(guò)兩次抗震評(píng)審，根據(jù)專家意見(jiàn)，整體做了加強(qiáng)，造成含砼量和含鋼量較大3、本項(xiàng)目建筑線腳較為復(fù)雜，考慮到高空安全性及成本因素，大多數(shù)均由結(jié)構(gòu)直接做出，對(duì)指標(biāo)略有影響。4、高寬比大于6，按限額指標(biāo)不增加，但實(shí)際指標(biāo)會(huì)有增加。以上因素導(dǎo)致度量指標(biāo)超產(chǎn)品系指標(biāo)。6砼0.47m3/m20.44m3/m20.03m3/m2指標(biāo)口徑為建筑面積口徑，等于結(jié)構(gòu)面積指標(biāo)*1.151、因《江蘇省質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》要求，本項(xiàng)目二結(jié)構(gòu)布置較多，詳見(jiàn)二結(jié)構(gòu)布置圖，二結(jié)構(gòu)增加含量0.03m3/m2；2、本項(xiàng)目由于結(jié)構(gòu)高寬比較大，且經(jīng)過(guò)兩次抗震評(píng)審，根據(jù)專家意見(jiàn)，整體做了加強(qiáng)，造成含砼量和含鋼量較大；3、本項(xiàng)目建筑線腳較為復(fù)雜，考慮到高空安全性及成本因素，大多數(shù)均由結(jié)構(gòu)直接做出，對(duì)指標(biāo)略有影響。4、高寬比大于6，按限額指標(biāo)不增加，但實(shí)際指標(biāo)會(huì)有增加。一結(jié)構(gòu)線腳連廊中間設(shè)結(jié)構(gòu)柱A地塊二結(jié)構(gòu)布置情況A地塊4、與類似項(xiàng)目含量對(duì)比：與對(duì)標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)對(duì)比表（地下非人防指標(biāo)）序號(hào)名稱合同指標(biāo)A量度指標(biāo)B外部對(duì)標(biāo)無(wú)錫美的國(guó)賓府C差值B-C內(nèi)部對(duì)標(biāo)南京G26BD差值B-D備注0層數(shù)1層1層1層-1層-1地下室占比-25%39%-14%17%8%2地庫(kù)輪廓暫無(wú)本項(xiàng)目地下室不規(guī)則，且有分期開(kāi)挖和施工3鋼筋116.82kg/m2146.35kg/m2120.14kg/m226.21kg/m2104.39kg/m241.96kg/m21、南京項(xiàng)目塔樓占比小，因此指標(biāo)較低；2、美的項(xiàng)目梁板配筋數(shù)量均少于無(wú)錫項(xiàng)目，3、美的項(xiàng)目塔樓下筏板厚度為0.7/0.6m，本項(xiàng)目為1.3m；4、美的項(xiàng)目非塔樓區(qū)域地下室高度4.55m，本項(xiàng)目地下室高度在4.75~6.4m之間，對(duì)鋼筋混凝土指標(biāo)有影響；以上因素導(dǎo)致了本項(xiàng)目指標(biāo)高于對(duì)標(biāo)項(xiàng)目4砼1.11m3/m21.3m3/m21.24m3/m20.06m3/m21.13m3/m20.17m3/m2A地塊4、與類似項(xiàng)目含量對(duì)比：與對(duì)標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)對(duì)比表（地上指標(biāo)）序號(hào)名稱合同指標(biāo)A量度指標(biāo)B外部對(duì)標(biāo)無(wú)錫美的國(guó)賓府C差值B-C內(nèi)部對(duì)標(biāo)南京G26BD差值B-D備注0層數(shù)33F33F34F-26F-1平面圖平面上本項(xiàng)目相對(duì)扁長(zhǎng)，高寬比超限，北側(cè)連廊長(zhǎng)度最長(zhǎng)2鋼筋51.04kg/m259.96kg/m259kg/m20.96kg/m241.17kg/m2（不含PC）3.06kg/m21、本項(xiàng)目二結(jié)構(gòu)鋼筋含量4.06kg/m2；2、因抗震要求，增加側(cè)向強(qiáng)度，鋼筋含量較高；3砼0.4m3/m20.471m3/m20.44m3/m20.031m3/m20.43m3/m2（含PC0.08m3/m2）0.071m3/m21、北側(cè)連廊長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)，為滿足抗震要求增設(shè)四根結(jié)構(gòu)柱，含量為0.01m3/m2；2、本項(xiàng)目二結(jié)構(gòu)布置圖中比一般項(xiàng)目多，詳見(jiàn)二機(jī)構(gòu)布置圖。含量為0.03m3/m2；3、本項(xiàng)目外立面小線條居多，含量為0.032m3/m2；A地塊無(wú)錫總包重計(jì)量匯報(bào)——B地塊2標(biāo)段項(xiàng)目名稱：無(wú)錫XDG-2017-45號(hào)地塊項(xiàng)目B2地塊主體建安工程

項(xiàng)目總建筑面積：本工程建筑面積為133491.33㎡

，其中：（1）地上為99500.6㎡，其中：18F小高層住宅，建筑面積為18392.86㎡，土建+安裝指標(biāo)1729.41元/㎡；33F非PC高層住宅，建筑面積為14302.31㎡，土建+安裝指標(biāo)1857.06元/㎡；33FPC高層住宅，建筑面積為57293.22㎡，土建+安裝指標(biāo)2293.68元/㎡；3F合院，建筑面積為9141.93㎡，土建+安裝指標(biāo)2323.93元/㎡；配套，建筑面積為370.28㎡，土建+安裝指標(biāo)1869.31元/㎡；（2）地下室為33990.73㎡，含人防面積12876m2，人防占比37.88%，指標(biāo)3374.75元/㎡開(kāi)工時(shí)間：2018年11月1、費(fèi)用增減情況說(shuō)明：二號(hào)清單原合同總價(jià)為25147.51萬(wàn)元，重計(jì)量總價(jià)為30408.69萬(wàn)元，重計(jì)量增加5261.17萬(wàn)元，，主要原因?yàn)榻ㄖ龇ㄗ兓⒚娣e變化、政策要求、限額指標(biāo)控制，具體如下：

量度增加造價(jià)5261.17萬(wàn)元重計(jì)量面積減少后費(fèi)用減少2528.96萬(wàn)元外墻保溫增加431.02萬(wàn)元量度量度地上防水保溫工程增加106.61萬(wàn)元欄桿、人防門(mén)等增加441.57萬(wàn)元建筑做法變化增加979.2萬(wàn)元政策要增加458.23萬(wàn)元與目標(biāo)含量差異增加6352.36萬(wàn)元鋼筋連接增加411.17萬(wàn)元內(nèi)墻面及頂棚抹灰面增加一道膩?zhàn)樱M(fèi)用增加約47.06萬(wàn)元地上砼、鋼筋、模板、砌體等增加2214.28萬(wàn)元PC、ALC增加2291.24萬(wàn)元地下砼、鋼筋、模板等增加1846.84萬(wàn)元B地塊2標(biāo)段1）、因重計(jì)量面積較合同面積地上合院增加1141m2;地下減少13619.97

m2，減少約2528.96萬(wàn)元：

（1）地上合院增加按面積計(jì)算應(yīng)增加227.51萬(wàn)元。

（2）地下室減少按面積計(jì)算應(yīng)減少2756.47萬(wàn)元。

2、費(fèi)用增減情況說(shuō)明：B地塊2標(biāo)段2）、與目標(biāo)含量差異導(dǎo)致增加約6352.36萬(wàn)元：

（1）PC、ALC預(yù)制結(jié)構(gòu)增加2291.24萬(wàn)元，其中18F取消預(yù)制減少-145.5萬(wàn)元，33F中17-20#樓預(yù)制裝配率為50.13%，為滿足裝配率要求，①PC含量增加0.08m3/m2(原合同指標(biāo)0.019m3/m2;重計(jì)量指標(biāo)為0.095m3/m2)，增加1953.98萬(wàn)元;②ALC含量增加0.05m3/m2，增加482.76萬(wàn)元。

（2）地上砼增加517.24萬(wàn)元，其中18F增加0.03m3/m2（原合同指標(biāo)為0.38m3/m2,重計(jì)量后指標(biāo)為0.41m3/m2），33F指標(biāo)增加0.08m3/m2,合院含量增加0.09m3/m2，（原合同含量指標(biāo)為0.34m3/m2,重計(jì)量后含量指標(biāo)為0.43m3/m2）。

（3）地上鋼筋增加429.59萬(wàn)元。其中18F含量增加7.2kg/m2（原合同指標(biāo)為45kg/m2,重計(jì)量后指標(biāo)為52.2kg/m2）,33F含量增加5.17kg/m2（原合同指標(biāo)為50kg/㎡,重計(jì)量指標(biāo)為55.17kg/m2）,合院含量增加5.94kg/m3（合同含量指標(biāo)為50kg/m2,重計(jì)量后含量指標(biāo)為55.94kg/m2）。

2、費(fèi)用增減情況說(shuō)明：B地塊2標(biāo)段（續(xù)）

（4）砌體工程減少119.48萬(wàn)元。其中18F含量增加0.03m3/m2（原合同指標(biāo)為0.07m3/m2,重計(jì)量后指標(biāo)為0.106m3/m2）,33F由原合同指標(biāo)0.07m3/㎡減少至0.02m3/㎡，減少0.05m3/㎡，合院含量增加0.08m3/m2（原合同含量指標(biāo)為0.15m3/m2,重計(jì)量后含量指標(biāo)為0.23～0.25m3/m2）。

（5）模板工程增加1061.7萬(wàn)元。其中18F含量增加0.94m2/m2（原合同含量指標(biāo)為3.22m2/m2,重計(jì)量后含量指標(biāo)為4.16m2/m2）,33F含量增加0.44m2/m2，合院含量增加1.40m2/m2。

（5）外墻工程增加196.29萬(wàn)元。因33F連廊天井等，外墻面指標(biāo)增加0.3m2/m2。

（6）其他增加128.94萬(wàn)元。

（7）地下增加1846.84萬(wàn)元。其中砼指標(biāo)增加0.33m3/㎡，鋼筋指標(biāo)增加34.37kg/㎡，模板指標(biāo)增加0.56㎡/㎡。（地下室人防占比大且結(jié)構(gòu)復(fù)雜）2、費(fèi)用增減情況說(shuō)明：B地塊2標(biāo)段3）、建筑做法變化導(dǎo)致增加約979.2萬(wàn)元：

（1）地上外墻做法增加431.02萬(wàn)元。原合同清單外墻1、3無(wú)保溫，根據(jù)節(jié)能驗(yàn)收等要求，上述部位須做保溫；

（2）地下室防水做法變動(dòng)增加106.61萬(wàn)元。其中①原合同內(nèi)“30~40高2厚塑料夾層排水系（中間加直徑100＠3000盲管排水管）”修改為“150厚卵石濾水層”②頂板防水2由“1.5mm厚自粘性聚合物改性瀝青防水卷材（無(wú)胎）”改為“2mm厚聚氨酯防水涂料”。

（3）人防占比提高，人防門(mén)數(shù)量增加，人防門(mén)增加117.95萬(wàn)元。

（4）其他增加323.62萬(wàn)元。其中欄桿工程增加217.99萬(wàn)元，滴水線增加25.2萬(wàn)元，止水帶、止水條增加80.43萬(wàn)元。2、費(fèi)用增減情況說(shuō)明：B地塊2標(biāo)段4）、根據(jù)無(wú)錫地方政策、標(biāo)準(zhǔn)要求增加約458.23萬(wàn)元：

（1）應(yīng)質(zhì)監(jiān)站要求調(diào)整鋼筋連接方式按照12（含）以下綁扎連接，14及14以上為機(jī)械連接，費(fèi)用增加約411.17萬(wàn)元。

（2）地上高層因無(wú)錫當(dāng)?shù)匾?，毛坯交付需?jiàn)白，因此內(nèi)墻面抹灰面增加一道膩?zhàn)樱M(fèi)用增加約47.06萬(wàn)元。2、費(fèi)用增減情況說(shuō)明：B地塊2標(biāo)段3、與標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品系對(duì)比：與標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品系指標(biāo)對(duì)比表（地下部分）序號(hào)業(yè)態(tài)名稱量度指標(biāo)產(chǎn)品系指標(biāo)差值（度量-產(chǎn)品系）備注1地下（普通地下室）鋼筋93.16kg/m2117.81kg/m2-29.52kg/m2地下室有部分合院夾層，度量指標(biāo)低于標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品系指標(biāo)，在合理范圍內(nèi)2砼0.78m3/m21.18m3/m2-0.41m3/m2地下室有部分合院夾層，度量指標(biāo)低于標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品系指標(biāo)，在合理范圍內(nèi)3地下（人防地下室）鋼筋197.98kg/m2162.74kg/m235.24kg/m2該人防區(qū)有五棟33層塔樓、人防結(jié)構(gòu)復(fù)雜，鋼筋指標(biāo)高于產(chǎn)品系標(biāo)準(zhǔn)4砼1.98m3/m21.37m3/m20.61m3/m2該人防區(qū)有五棟33層塔樓、人防結(jié)構(gòu)復(fù)雜，鋼筋指標(biāo)高于產(chǎn)品系標(biāo)準(zhǔn)B地塊2標(biāo)段3、與標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品系對(duì)比：與標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品系指標(biāo)對(duì)比表（地上部分）序號(hào)業(yè)態(tài)名稱量度指標(biāo)產(chǎn)品系指標(biāo)差值（度量-產(chǎn)品系）備注533層全現(xiàn)澆鋼筋60.53kg/m257.5kg/m23.03kg/m2指標(biāo)口徑為建筑面積口徑，等于結(jié)構(gòu)面積指標(biāo)*1.151、因《江蘇省質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》要求，本項(xiàng)目二結(jié)構(gòu)布置較多，二結(jié)構(gòu)鋼筋含量4kg/m22、、本項(xiàng)目由于結(jié)構(gòu)高寬比較大，且經(jīng)過(guò)兩次抗震評(píng)審，根據(jù)專家意見(jiàn)，整體做了加強(qiáng)，造成含砼量和含鋼量較大3、本項(xiàng)目建筑線腳較為復(fù)雜，考慮到高空安全性及成本因素，大多數(shù)均由結(jié)構(gòu)直接做出，對(duì)指標(biāo)略有影響。4、高寬比大于6，按限額指標(biāo)不增加，但實(shí)際指標(biāo)會(huì)有增加。以上因素導(dǎo)致度量指標(biāo)超產(chǎn)品系指標(biāo)。6砼0.5m3/m20.44m3/m20.06m3/m2指標(biāo)口徑為建筑面積口徑，等于結(jié)構(gòu)面積指標(biāo)*1.15因《江蘇省質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》要求，本項(xiàng)目二結(jié)構(gòu)布置較多，詳見(jiàn)二結(jié)構(gòu)布置圖，二結(jié)構(gòu)增加含量0.06m3/m2。2、本項(xiàng)目由于結(jié)構(gòu)高寬比較大，且經(jīng)過(guò)兩次抗震評(píng)審，根據(jù)專家意見(jiàn)，整體做了加強(qiáng)，造成含砼量和含鋼量較大；3、本項(xiàng)目建筑線腳較為復(fù)雜，考慮到高空安全性及成本因素，大多數(shù)均由結(jié)構(gòu)直接做出，對(duì)指標(biāo)略有影響。4、高寬比大于6，按限額指標(biāo)不增加，但實(shí)際指標(biāo)會(huì)有增加。733層PC鋼筋53.75kg/m2+12kg/m2(PC)--暫無(wú)產(chǎn)品系指標(biāo)控制8砼0.41m3/m2--暫無(wú)產(chǎn)品系指標(biāo)控制B地塊2標(biāo)段3、與標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品系對(duì)比：與標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品系指標(biāo)對(duì)比表（地上部分）序號(hào)業(yè)態(tài)名稱量度指標(biāo)產(chǎn)品系指標(biāo)差值（度量-產(chǎn)品系）備注918層現(xiàn)澆鋼筋52.2kg/m253.11kg/m2-0.91指標(biāo)口徑為建筑面積口徑，等于結(jié)構(gòu)面積指標(biāo)*1.13滿足股份限額標(biāo)準(zhǔn)10砼0.41m3/m20.41m3/m20指標(biāo)口徑為建筑面積口徑，等于結(jié)構(gòu)面積指標(biāo)*1.13滿足股份限額標(biāo)準(zhǔn)B地塊2標(biāo)段4、與類似項(xiàng)目含量對(duì)比：與對(duì)標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)對(duì)比表(地下部分)序號(hào)名稱合同指標(biāo)A量度指標(biāo)B外部對(duì)標(biāo)無(wú)錫美的國(guó)賓府C差值B-C內(nèi)部對(duì)標(biāo)南京G26BD差值B-D備注1鋼筋109.99kg/m2144.36kg/m2120.14kg/m224.22kg/m2104.39kg/m239.97kg/m21、本標(biāo)段人防占比37.9%；且有7棟主樓樓座。2砼0.98m3/m21.31m3/m21.24m3/m20.08m3/m21.13m3/m20.18m3/m21、本標(biāo)段人防占比37.9%；且有7棟主樓樓座。B地塊2標(biāo)段4、與類似項(xiàng)目含量對(duì)比：與對(duì)標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)對(duì)比表(合院)序號(hào)名稱合同指標(biāo)A量度指標(biāo)B對(duì)標(biāo)蘇州太倉(cāng)院子C差值B-C備注1鋼筋50kg/m255.94kg/m255.76kg/m20.18kg/m22砼0.34m3/m20.43m3/m20.43m3/m203砌體0.15m3/m20.23m3/m20.20m3/m20.03kg/m2

經(jīng)與蘇州太倉(cāng)院子合院對(duì)比，含量差異不大，金額增加原因主要為原合同含量不足。B地塊2標(biāo)段無(wú)錫總包重計(jì)量匯報(bào)——B地塊3標(biāo)段項(xiàng)目名稱：無(wú)錫XDG-2017-45號(hào)地塊項(xiàng)目B3地塊主體建安工程

項(xiàng)目總建筑面積：本工程建筑面積為41196.03㎡

，其中：（1）地上為16820.38㎡，其中：6F疊拼，建筑面積為7977.04㎡，土建+安裝指標(biāo)1642.85元/㎡；3F合院，建筑面積為8684.3㎡，土建+安裝指標(biāo)2111.49元/㎡；配套，建筑面積為159.04㎡，土建+安裝指標(biāo)2101.71元/㎡；（2）地下室為24375.65㎡，土建+安裝指標(biāo)2207.07元/㎡；開(kāi)工時(shí)間：2018年11月1、費(fèi)用增減情況說(shuō)明：土建部分原合同總價(jià)為6743.05萬(wàn)元，重計(jì)量總價(jià)為7942.91萬(wàn)元，重計(jì)量增加1199.86萬(wàn)元，主要原因?yàn)榻ㄖ龇ㄗ兓?、面積變化、政策要求、限額指標(biāo)控制，具體如下：量度增加造價(jià)1199.86萬(wàn)元重計(jì)量面積增加后費(fèi)用增加1052.72萬(wàn)元疊拼外墻做法減少37.68萬(wàn)元量度地面做法減少46.88萬(wàn)元欄桿、人防門(mén)等減少34.64萬(wàn)元建筑做法變化減少119.2萬(wàn)元政策要增加59.26萬(wàn)元與目標(biāo)含量差異增加207.08萬(wàn)元內(nèi)墻面及頂棚抹灰面增加一道膩?zhàn)?，費(fèi)用增加約59.26萬(wàn)元地上砼、鋼筋、模板、砌體等增加318.1萬(wàn)元地下砼、鋼筋、模板等減少111.02萬(wàn)元B地塊3標(biāo)段1）、因重計(jì)量面積較合同面積地上疊拼減少722.96m2，合院減少815.7m2，地下增加7832.65m2，增加1052.72萬(wàn)元：

（1）地上減少按面積計(jì)算應(yīng)減少265.16萬(wàn)元。

（2）地下室增加按面積計(jì)算應(yīng)增加1317.88萬(wàn)元。2、費(fèi)用增減情況說(shuō)明：B地塊3標(biāo)段2）、與目標(biāo)含量差異導(dǎo)致增加約207.08萬(wàn)元：

（1）地上砌體、鋼筋、混凝土、模板指標(biāo)增加165.79萬(wàn)元，其中①6F鋼筋指標(biāo)由原50.00kg/m2，降低至46.83kg/m2，降低3.17kg/m2;②合院砌體指標(biāo)由原合同指標(biāo)0.15m3/m2，增加至0.22m3/m2，增加0.07m3/m2；混凝土指標(biāo)由原合同指標(biāo)0.34m3/m2，增加至0.42m3/m2，增加0.08m3/m2；模板指標(biāo)由原合同指標(biāo)3.15m2/m2，增加至4.37m2/m2，增加1.22m2/m2；。

（2）地上內(nèi)外墻指標(biāo)增加152.31萬(wàn)元，其中合院外墻面指標(biāo)由原合同指標(biāo)1.35m2/m2，增加至2.28m2/m2，增加0.93m2/m2；內(nèi)墻指標(biāo)由原合同指標(biāo)1.5m2/m2，增加至2.87m2/m2，增加1.37m2/m2。

（3）地下砌體、鋼筋、混凝土、模板指標(biāo)減少177.09萬(wàn)元。其砌體中指標(biāo)由原合同指標(biāo)0.03m3/㎡，增加至0.10m3/㎡；鋼筋指標(biāo)由原合同指標(biāo)109.99kg/m2減少至88.05kg/m2，減少21.94kg/m2；模板指標(biāo)由原合同指標(biāo)2.67m2/m2，減少至2.47m2/m2，減少0.2m2/m2。

（4）地下天棚墻面指標(biāo)增加66.07萬(wàn)元。其中墻面指標(biāo)由原合同指標(biāo)1.30m3/㎡，增加至2.03m3/㎡；天棚指標(biāo)由原合同指標(biāo)1.05m2/m2降低至0.81m2/m2，減少0.21m2/m2。2、費(fèi)用增減情況說(shuō)明：B地塊3標(biāo)段3）、建筑做法變化導(dǎo)致減少約119.2萬(wàn)元：

（1）地上外墻做法減少37.68萬(wàn)元。外墻面做法“7厚抹面砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布（首層加強(qiáng)一道）”工程量減少。

（2）地上地面做法減少46.88萬(wàn)元。其中6F樓面1比例增加;合院取消“20mm厚擠塑聚苯乙烯泡沫板+0.2mm厚真空鍍鋁聚酯薄膜”做法。

（3）人防取消，人防門(mén)減少101.48萬(wàn)元。

（4）其他增加66.84萬(wàn)元。其中欄桿工程增加81.62萬(wàn)元；煙道及風(fēng)帽取消，減少14.78萬(wàn)元。2、費(fèi)用增減情況說(shuō)明：B地塊3標(biāo)段4）、根據(jù)無(wú)錫地方政策、標(biāo)準(zhǔn)要求增加約59.26萬(wàn)元：

（1）地上因無(wú)錫當(dāng)?shù)匾螅鹘桓缎枰?jiàn)白，因此天棚面增加一道膩?zhàn)?，費(fèi)用增加15.66萬(wàn)元。

（2）地上因無(wú)錫當(dāng)?shù)匾?，毛坯交付需?jiàn)白，因此內(nèi)墻面抹灰面增加一道膩?zhàn)?，費(fèi)用增加約43.6萬(wàn)元。

2、費(fèi)用增減情況說(shuō)明：B地塊3標(biāo)段3、與標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品系對(duì)比：與標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品系指標(biāo)對(duì)比表序號(hào)業(yè)態(tài)名稱量度指標(biāo)產(chǎn)品系指標(biāo)差值（度量-產(chǎn)品系）備注1地下（普通地下室）鋼筋88.05kg/m2116.56kg/m2-28.51kg/m2地下室有合院/疊拼夾層，度量指標(biāo)低于標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品系指標(biāo)，在合理范圍內(nèi)2砼0.93m3/m21.16m3/m2-0.23m3/m2地下室有合院/疊拼夾層，度量指標(biāo)低于標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品系指標(biāo)，在合理范圍內(nèi)B地塊3標(biāo)段4、與類似項(xiàng)目含量對(duì)比：與對(duì)標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)對(duì)比表(地下)序號(hào)名稱合同指標(biāo)A量度指標(biāo)B對(duì)標(biāo)太倉(cāng)院子C差值B-C備注1鋼筋109.99kg/m288.04kg/m290.84kg/m2-2.8kg/m2

2砼0.98m3/m20.93m3/m20.95m3/m2-0.02m3/m2

經(jīng)與蘇州太倉(cāng)院子合院對(duì)比，含量差異不大。B地塊3標(biāo)段4、與類似項(xiàng)目含量對(duì)比：與對(duì)標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)對(duì)比表(合院)序號(hào)名稱合同指標(biāo)A量度指標(biāo)B對(duì)標(biāo)C差值B-C備注1鋼筋50kg/m253.91kg/m2

55.76kg/m2-1.85kg/m22砼0.34m3/m20.42m3/m2

0.43m3/m2-0.01m3/m2

3砌體0.15m3/m20.22m3/m20.20m3/m20.01m3/m2

經(jīng)與蘇州太倉(cāng)院子合院對(duì)比，含量差異不大。B地塊3標(biāo)段樓棟地下建筑面積（㎡）主體結(jié)構(gòu)指標(biāo)分析混凝土指標(biāo)（m3/㎡)鋼筋指標(biāo)（kg/㎡)數(shù)量含量數(shù)量(t)含量車(chē)庫(kù)A地塊27996.5435544.061.274155.50148.43車(chē)庫(kù)一標(biāo)30457.8230109.850.992901.4695.26車(chē)庫(kù)二標(biāo)33990.7344662.831.314906.90144.36車(chē)庫(kù)三標(biāo)24375.6522750.310.932146.2488.05合計(jì)116820.74134439.261.