工業(yè)廠房租賃合同五金制品生產(chǎn)

工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)廠房租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的工業(yè)廠房位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號（以下簡稱“租賃物”），廠房面積為_______平方米。1.2乙方租賃該廠房用于五金制品生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月的前10個工作日內(nèi)支付當季度的租金。四、保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費后，無息退還乙方保證金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。5.2甲方負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并遵守國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-工業(yè)廠房租賃合同五金制品生產(chǎn)目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、合同的變更和解除八、爭議解決九、其他約定附件：附件一：租賃物平面圖附件二：五金制品生產(chǎn)設(shè)備清單附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄以下是詳細的合同內(nèi)容：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)廠房租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的工業(yè)廠房位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號（以下簡稱“租賃物”），廠房面積為_______平方米。1.2乙方租賃該廠房用于五金制品生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月的前10個工作日內(nèi)支付當季度的租金。四、保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費后，無息退還乙方保證金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。5.2甲方負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并遵守國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件一：租賃物平面圖附件二：五金制品生產(chǎn)設(shè)備清單附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件列表：1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：五金制品生產(chǎn)設(shè)備清單3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等相關(guān)內(nèi)容，是本合同的法律基礎(chǔ)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，使合同無法履行或延遲履行。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，乙方負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。雙方應(yīng)按照約定履行責(zé)任，以免發(fā)生糾紛。2.租賃物用途變更：乙方不得改變租賃物的用途，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。否則，乙方將承擔違約責(zé)任。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。4.合同解除：如遇不可抗力等因素影響，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。5.爭議解決：在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，雙方應(yīng)簽訂附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄，詳細記錄維修保養(yǎng)情況，以便于雙方履行責(zé)任和解決糾紛。2.對于租賃物用途變更，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并取得書面同意，以免發(fā)生違約行為。3.對于租金支付，乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付租金，以免產(chǎn)生滯納金或合同解除的風(fēng)險。4.對于合同解除，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，維護自身權(quán)益。5.對于爭議解決，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。適用場景：本合同適用于以下場景：