商用按年結(jié)算房屋租賃合同書(shū)

未知驅(qū)動(dòng)探索，專注成就專業(yè)商用按年結(jié)算房屋租賃合同書(shū)1.合同背景本合同由房東（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同締結(jié)。甲方作為合法的房屋所有權(quán)人，同意將位于【房屋地址】的房屋出租給乙方，供其商業(yè)使用。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益。2.合同條款2.1租賃期限本租賃合同的起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。租賃期為【期限】年。2.2租金及支付方式甲乙雙方確認(rèn)租金金額為每年【租金金額】元。租金支付方式如下：乙方應(yīng)于每年的【支付日期】前支付當(dāng)年的租金。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶等電子支付方式支付租金，同時(shí)提供支付憑證給甲方。甲方收到支付憑證后，發(fā)給乙方正式發(fā)票。2.3房屋維護(hù)及修繕責(zé)任甲方有義務(wù)保證出租的房屋完好無(wú)損，并保證所有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋的清潔并妥善使用設(shè)施設(shè)備。若有非人為損壞或設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。若因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.4違約責(zé)任任何一方如未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約金。若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金。2.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將所租房屋用于其他商業(yè)目的。2.6合同變更和終止任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【變更時(shí)限】通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。在租賃期滿前，任何一方如需終止合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，履行【提前通知期限】期限內(nèi)的所有義務(wù)。總結(jié)本文檔闡述了一份商用按年結(jié)算房屋租賃合同書(shū)的基本條款，包括租賃期限、租金支付方式、房屋維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓和合同變更終止等內(nèi)容。甲乙雙方在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同的各項(xiàng)條款，以保證雙方的權(quán)益。如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。合同生效后，雙方應(yīng)如實(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同簽訂日期：【簽訂日期】甲方簽字：________________乙方簽字：___